R E V I S TA A L S E R V I C I O D E L D E S A R R O L L O Y P R O M O C I Ó N D E L A C O N S T R U C C I Ó N

AÑO 20 EDICIÓN 128 / JUNIO 2018 / WWW.CONSTRUCTIVO.COM / PRECIO: S/. 25.00

COMPENDIO DE LA
CONSTRUCCIÓN
ISSN : 2226-3470
2018
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RUTA AL DESARROLLO VII

Dirección Técnica:
Ing. José Meza Cuadra V.

Comité Técnico Consultivo:

Ing. Enrique Pasquel
Ing. Carlos Albinagorta
El 2017 se inició con intensos fenómenos naturales: lluvias, desborde de ríos, huaycos, etc. Ing. Justo Cabrera
El Niño costero ha generado la destrucción de kilómetros de carreteras, caminos vecinales, Ing. Luis Flores
puentes, viviendas, centros educativos y muchos edificios de distintos usos. Desastres en gran Ing. Leonardo Rischmoller
parte humanos debido a la falta de una política y plan de ocupación del territorio, planes de Colaborador Permanente:
desarrollo y control urbano y rural, así como la falta de un Plan Nacional de Infraestructura que Revista BIT de Chile
incluya su mantenimiento y el reemplazo de obras diseñadas sin las proyecciones futuras del
Dirección Comercial:
crecimiento de los centros poblados y los requerimientos de la conectividad nacional. Luis Liendo López
La emergencia fue atendida con gran esfuerzo y sacrificio por parte de las Fuerzas Armadas, Editor:
la Policía Nacional, el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú y, en general, por Christian Gómez A.
funcionarios de los distintos niveles de gobierno y ciudadanos con un gran sentido de solidaridad. cgomez@constructivo.com
Prensa:
El agua de las lluvias, de los ríos y de las quebradas no solo causó los daños señalados Rogger Alba
sino que descubrió las heridas y cicatrices de la pobreza y la falta de desarrollo en el norte de
Corrección de Estilo:
nuestro país. H. Karina Díaz Salcedo

Pasada la emergencia, dibujada con campamentos y viviendas temporales, sin los servicios Colaboración:
Ing. César Mayhua
adecuados, el Perú esperó una urgente e intensa etapa de reconstrucción. El Gobierno anunció
una nueva visión que mejore la decepcionante experiencia de la reconstrucción de los daños Departamento de Publicidad:
María del Carmen Saldívar
del sismo de Pisco en el 2007.
Esther Merino H.
Inés Linares
A la fecha aparte del cambio del funcionario encargado de liderar esta tarea, el Estado y el
Eduardo Marín
Gobierno no muestran los avances que la población afectada y el país espera. Tatiana Garavito

El panorama en esta etapa ofrecía, por un lado, una importante zona afectada en su desarrollo Departamento de Diseño:
económico y social, el norte incluyendo a Lima, la capital y, por el otro, la gran oportunidad para Mariela Sandoval Q.
Luis Santamaria C.
los sectores Vivienda, Construcción y Saneamiento; Transportes y Comunicaciones; así como Robinson Baltazar A.
el Agrícola, es decir la posibilidad que la construcción ocupe el importante rol de motor en la Departamento de Suscripción:
reactivación de la economía y la generación de empleo. Rocío Tirado
Patricia Habich
Teníamos la esperanza de comprobar que los “cambios” se estaban refiriendo a una nueva
Distribución de Retail:
y transparente gestión de los proyectos y las obras en los tres niveles de gobierno, con la
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participación de expertos y consultores internacionales y nacionales de alto nivel con procesos
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de realización de estudios, proyectos, presupuestos y contratos de ejecución y supervisión de
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UNA PUBLICACIÓN DE:
Todo esto ha sido retardado y ensombrecido por la imperdonable corrupción que ha
comprometido a funcionarios y representantes de alto nivel no solo en nuestro país sino en
gran parte de la región, así como a ejecutivos de empresas constructoras y de supervisión.
Los representantes en esta segunda etapa del Gobierno tienen la enorme responsabilidad
de reconstruir no solo el norte sino de devolver al país una industria de la construcción peruana,
que se encargue de las grandes, medianas y pequeñas obras, eliminando drásticamente el Jr. Lloque Yupanqui N° 836 Jesús María
cáncer de la gran y pequeña corrupción. Teléfono: 424-5000.
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El aumento de la pobreza y la anemia de nuestros niños no pueden ser los resultados que
contaminen esta actividad.
La construcción no puede ser parte de una gestión que traicione las esperanzas y necesidades
de un país empobrecido. ¡Veremos si en verdad el Perú está primero!

Ing. José Meza Cuadra V.

Director Técnico

COMPENDIO ANUAL DE LA
CONSTRUCCIÓN 2018.

10 CONSTRUCTIVO
 ÍNDICE 38
LA CONSTRUCCIÓN:
CIFRAS AL ALZA 38
Después de dos años en rojo, el sector construcción en
nuestro país registró, el 2017 un crecimiento de 2.2%.
Para el 2018 se espera, según CAPECO, un ascenso de
más del 3%.

ENTREVISTA 46
El experimentado economista Jorge Gonzalez Izquierdo
señaló que la construcción podría crecer hasta 9%
impulsada por la inversión pública. 46 50
MERCADO INMOBILIARIO:
PANORAMA ESTABLE 50
Las ventas de departamentos en Lima se ubicaron en el
2017 entre 12,500 y 13,000 unidades, por encima de
las del año pasado. Los demás segmentos relacionados
con el sector inmobiliario (industrial, comercial y
ocinas) exhibieron distintos comportamientos.

MERCADO DE MAQUINARIAS
Y EQUIPOS 70
Importaciones de bienes de capital llegaron a los US$

70
11,761 millones.

PROYECTOS 124
El director ejecutivo (e) de ProInversión, Alberto Ñecco,
presentó en enero el portafolio de obras de Asociación
Público-Privadas (APP) y Proyectos en Activos a
adjudicar este año. CONTENIDO

36 TOP DE LAS CONSTRUCTORAS MUNDIALES 30 primeros lugares.

86 ENTREVISTA │ Gerente inmobiliario de V&V Grupo Inmobiliario, Marck Pinto. │ 82 INFORME materiales
y acabados para la construcción │ 90 INFORME Demanda ocupacional. │ 112 INFORME Avances en
infraestructura.│128 INFORME Mercado inmobiliario en Sudamérica.

La revista no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos rmados que se publican en esta edición. No se autoriza la reproducción de ningún artículo
salvo expresa autorización del editor. CONSTRUCTIVO se distribuye en principales kioskos, autoservicios y también por suscripción.
Hecho el depósito legal en la Biblioteca Nacional del Perú N° 2008-05023

12 CONSTRUCTIVO
AGENDA
N acionales
Organiza: Asociación Nacional de
Estudiantes de Ingeniería Civil
Suscripción Anual:
XXVI CONEIC (ANEIC). S/.145
• Lima
Del 6 al 10 Lugar: Universidad Andina del Cusco, S/.245
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de agosto. Cusco.
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Del 05 al 07 de Lugar: Centro de Convenciones María
septiembre. Angola, Miraflores, Lima.
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Organiza: Cámara Peruana de la

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Del 9 al 13 Lugar: Centro de Convenciones Jockey
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Surco, Lima.
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14 CONSTRUCTIVO
 Actualidad

Créditos a empresas de construcción sumaron S/ 4,940 millones a marzo

A
marzo, los créditos dirigidos a
empresas del sector construcción
registraron un avance interanual de
0.56% -llegando a los S/ 4,940 millones-,
según el último reporte semanal de la Aso-
ciación de Bancos del Perú (Asbanc). Por su
parte, el ratio de morosidad de los créditos
cedidos por las entidades bancarias al sector
construcción se situó en 5.90%, de acuerdo
a información disponible a diciembre del
2017, resultado que muestra un incremento
en un punto porcentual en comparación
con similar mes del año anterior.No obstan-
te, dadas las perspectivas favorables para el otorgamiento de cartas fianza, las cuales
la economía peruana, se espera que este sumaron S/ 48,336 millones a febrero del
ratio descienda; siempre y cuando se vaya 2018, anotando una contracción de 3.94%
la incertidumbre generada por los actuales frente diciembre del 2017 (S/ 50,319
problemas del sector en mención causados millones).
por la corrupción. De acuerdo con Asbanc,
el escándalo que envuelve a Odebrecht
ha complicado la situación actual de las
empresas constructoras en el país, debido
al incremento de la percepción de riesgo de
los bancos. Esta situación, continúa Asbanc,
afecta el dinamismo de créditos directos a
estas compañías, así como la restricción en

Mivivienda Verde mantendrá dinamismo del sector inmobiliario

E
l ministro de Vivienda, Construcción
y Saneamiento, Javier Piqué, sostuvo
que los programas habitacionales
Mivivienda, Techo Propio y Mivivienda Verde
mantendrán el dinamismo en el sector inmo-
biliario. Agregó que el sector espera que el
nuevo crédito de Mivivienda Verde continúen
impulsando la colocación de préstamos en
el sistema financiero nacional y cuya compe-
tencia redunde en una reducción de las tasas
de interés en beneficio de las familias. Piqué
recordó que el crédito Mivivienda Verde ofre-
ce a las familias una tasa preferencial desde
6.99% para la adquisición de una vivienda y
otorga el bono verde, subsidio económico no
reembolsable, que varía entre el 3% y 4% del
valor de la vivienda, según el nivel de cuidado
del medioambiente del inmueble.

Juegos Panamericanos: acelerarán

proyectos de infraestructura vial en Lima Más de S/ 26 millones se invierten
en construcción de viviendas

A
sí lo afirmo el ministro de Transportes y Comunicaciones,
Edmer Trujillo, en la supervisión de los avances de las
sociales
obras de la Villa Panamericana realizada por el presidente

E
de la República, Martín Vizcarra. Dicho complejo albergará a l Minis-
los 10,000 atletas y técnicos deportivos que participarán en terio de
los XVIII Juegos Panamericanos Lima, del 26 de julio al 11 de Vivienda,
agosto del 2019. Ya se ha terminado de construir la infraes- Construcción y
tructura de cuatro de las siete torres y la estructura de las otras Saneamiento in-
tres estará lista en agosto próximo. En las torres terminadas ya vertirá más de S/
se han iniciado los trabajos de acabados. El plazo de entrega 26 millones en la
de los edificios está previsto para febrero de 2019 y las obras construcción de
complementarias, para marzo de ese año. La Villa Panamerica- viviendas rurales
na también servirá de alojamiento a 1,890 participantes en los en beneficio de 1,034 familias en situación de pobreza y
Panamericanos, del 23 de agosto al 1 de setiembre de 2019. Su pobreza extrema de los centros poblados rurales a nivel
infraestructura contará con 1,096 departamentos -cada uno de nacional. A través del Programa Nacional de Vivienda Rural
70 m2-, ubicados en sie- (PNVR) se construirán casas en cinco regiones: La Libertad,
te torres residenciales Cusco, Puno, Huánuco y Ayacucho.
de entre 20 y 19 pisos. En las regiones de la Sierra, el PNVR implementará viviendas
Asimismo, se habilita- diseñadas especialmente para brindar mayor protección
rán 336 departamentos en las zonas altoandinas y resistencia a los sismos. Los
para personas con dis- módulos tendrán 3 ambientes: una cocina-comedor y dos
capacidad. La inversión dormitorios con una dimensión aproximada de 6 m por
total asciende a S/ 324 5 m. La construcción de viviendas rurales culminará en el
millones. mes de diciembre.

16 CONSTRUCTIVO
 Actualidad
PBI no primario subió 3.9% impulsado por construcción

E
l PBI no primario del país se aceleró
3.9% en febrero, impulsado por los
sectores construcción y servicios,
mientras que la actividad primaria cayó
1.1%, según reportó el Banco Central de
Reserva (BCR) en su informe semanal. Cabe
indicar que el reporte del Instituto Nacional
de Estadísticas e Informática (INEI) informa
que en enero el PBI no primario registró
una expansión de 2.3%.
También crecieron los sectores comercio y
manufactura; pero se observó una caída en en febrero y el sub-sector minería metálica
minería e hidrocarburos. La construcción creció 1.4%.
aumentó 7.9% en febrero debido a un ma-
yor avance de obras y un mayor consumo
interno de cemento, acumulando así nueve
meses de crecimiento consecutivo.
Asimismo, la producción del sector
electricidad, agua y gas creció 1.2% en
febrero con respecto al mismo mes del año
previo. Mientras, la producción del sector
minería e hidrocarburos disminuyó 2.4%

Asegurarán continuidad de proyectos MPT anuncia inversión de casi

regionales
S/ 800 mil para rehabilitar pistas

E
l Gobierno dispondrá de recursos especiales para asegurar la continui-

dad de los proyectos públicos en las regiones después de las próximas
elecciones, en que se designarán nuevas autoridades regionales, in-
formó el titular del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), David Tuesta.
“Se asignarán incentivos relevantes para que los nuevos gobiernos regio-
nales continúen las obras que se están ejecutando ahora”, manifestó el
titular del sector.
Explicó que parte de la normativa que será necesaria para este objetivo
se enfocará en que estas autoridades no inicien nuevos proyectos, sino
que continúen aquellos que están en desarrollo.
“Este debería ser el deber moral de todo gobernador electo”, afirmó.
Con respecto a la Reconstrucción, dijo que el sector construcción puede
y tiene que ser uno de los principales motores del crecimiento.
En el tema de la paralización de obras por la investigación de los casos de
corrupción, sostuvo que un aspecto fundamental es movilizar la cadena
de pagos. “Las empresas no se
podían financiar”. Refirió que se
tiene un proyecto de reglamento
para la ley que reemplazó al DU
003. “Tiene el visto bueno del
MEF y del Ministerio de Justicia,
ahora está en las manos del pre-
sidente de la República, Martín
Vizcarra”.
L
a Municipalidad
Provincial de
Trujillo (MPT), a
través de la Gerencia
de Obras, anunció los
trabajos de rehabilita-
ción de pistas en di-
ferentes sectores a fin
de recuperar los espacios públicos afectados por El
Niño Costero.
La obra consiste en la rehabilitación con el servicio de
bacheo y aplicación de Slurry Seal y emulsión CQS -1
HP en la avenida Santa, en los tramos comprendidos
entre la avenida Pumacahua y la calle Amazonas. Esta
tendrá un monto de inversión de más de S/ 394 mil y
será ejecutada con recursos propios de la comuna edil.
Además, se hará la rehabilitación de la carpeta asfál-
tica en las urbanizaciones Santa Teresa de Ávila, Los
Naranjos, Daniel Hoyle, El Molino, Chimú y Pay Pay,
esto gracias a la aplicación de emulsión asfáltica que
permitirá mejorar la transitabilidad de los miles de
vehículos que recorren diariamente dichos sectores,
con un monto de inversión de más de S/ 396,000.

Ejecutivo transferirá S/ 130 millones para obras en Moquegua

E
l Gobierno Central transferirá S/
130 millones para dar continuidad
a las obras en Moquegua. Según el
gobernador regional, Jaime Rodríguez Vi-
llanueva, este recurso permitirá retomar los
trabajos en el primer tramo de la carretera
Moquegua-Omate.
Asimismo, se reanudará la ejecución de las
carreteras Llojo-Yaragua, en Sánchez Cerro.
Se prioriza la construcción de colegios San
Antonio y Señor de los Milagros en
Mariscal Nieto. Mientras tanto en
Ilo, se priorizó el plantel Miguel
Grau.
El gerente general de la región, Wil-
dor Ferrel, dijo que S/16 millones se
destinará al hospital regional, S/ 8
millones para pagar un arbitraje al
Consorcio Hospitalario y los restan-
tes para concluir su construcción.

18 CONSTRUCTIVO
 Actualidad
Real Plaza Puruchuco abrirá durante
el segundo semestre del 2019
E E
l mall, que contará con 120,000 m² de área arren-
dable, casi el doble de Real Plaza Salaverry, espera
recibir alrededor de 1.5 millones y dos millones de
visitantes, beneficiando principalmente a Lima Este.
Daniel Duharte, CEO de Real Plaza, indicó que después
de abrir en Ate vendrá un nuevo proyecto que ya está
en cartera y llegaría en el 2021. “Abrimos Puruchuco y el
siguiente que está en cartera y no podemos decir va para
el 2021. Hay varios que estamos trabajando, hay permisos
que debemos trabajar y tener todo en orden”, comentó
el ejecutivo.
Si bien adelantó que no se trataría del proyecto Milenia (San
Isidro), detalló que
están apostando
por una oferta de
valor, colocando
institutos, univer-
sidades y oficinas
dentro del mall,
como tienen en
Piura donde está
IPAE.
OXI: construyen colegio en
menos de 6 meses en Cusco
P E
roInversión realizó la inauguración de la Institución Educativa
Inicial Nº 326 en el distrito de San Sebastián, Cusco, ejecu-
tado en un tiempo récord de aproximadamente seis meses
a través del mecanismo de Obras por Impuestos.
El proyecto, desarrollado por la Municipalidad Distrital de San Se-
bastián de Cusco, fue financiado por el consorcio BCP-Prima AFP (a
cuenta del pago de su impuesto a la renta), y requirió una inversión
total de S/ 4’328,883.03. Asimismo, incluye el financiamiento de
elaboración de expediente técnico, ejecución y supervisión de obra.
La infraestructura principal construida comprende aulas (incluye
aulas de psicomotricidad), servicios higiénicos, oficinas adminis-
trativas, guardianía, cocina, entre otras. También se realizó un
equipamiento mobiliario del área pedagógica (carpetas y sillas) y
del centro informático. “La construcción e inauguración de la Insti-
tución Educativa Inicial, en poco tiempo, es una muestra de que el
mecanismo Obras por Impuestos está dando buenos resultados, su-
ministrando infraestruc-
tura y servicios públicos
que están mejorando la
calidad de vida de los
peruanos, sobre todo
en el interior del país”,
comentó el director eje-
cutivo de ProInversión,
Alberto Ñecco, en el
acto inaugural.
20 CONSTRUCTIVO
Gobierno prevé entregar 67 mil viviendas
sociales en todo el Perú este año
l ministro de Vi-
vienda, Construc-
ción y Saneamien-
to, Javier Piqué, mani-
festó que el Gobierno
espera entregar 67,000
viviendas sociales en todo
el país este año. De este
total, 35,000 serán destinadas a los afectados por el fenómeno
del Niño Costero, en el marco de la reconstrucción con cambios.
Piqué explicó que esta cifra responde a los S/ 620 millones
entregados por el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF),
monto que permitirá que a fines de abril se reconstruyan 24,000
viviendas en las zonas afectadas por el Niño Costero.
Precisó que se iniciará con una convocatoria de 8,000 Bonos
Familiares Habitacionales, que permitirán la construcción de
igual número de casas para este fin de mes.
El monto mencionado, más la inclusión de los 11,500 bonos
convocados a finales del año pasado harían un total de 35,000
viviendas, al cierre del presente año. A ello se suman las 32,000
unidades que se espera entrega a través de los programas ha-
bitacionales.
A julio habrá una oferta de 10,000
“viviendas verdes”
l minis-
tro de
Vivienda,
Construcción y
Saneamiento,
Javier Piqué, in-
formó que se
encuentran en
evaluación alre-
dedor de 12 proyectos inmobiliarios para formar parte
del nuevo crédito “Mivivienda Verde” antes del mes de
julio, sumando con la oferta existente un total de 10,000
unidades habitacionales que podrán ser adquiridas a una
tasa de interés de 6.99 %.
“El compromiso del Gobierno es de ‘mover’ la economía
a través del Sector Construcción y sin lugar a dudas los
proyectos inmobiliarios juegan un papel importantísimo
en esta función”, enfatizó el titular de Vivienda.
Piqué informó que en marzo las colocaciones del crédito
“MiVivienda Verde” se duplicaron, pasando de 43 en el
mes de febrero a 86 en marzo. Como se recuerda “Mi-
Vivienda Verde” es el nuevo producto financiero con una
tasa desde 6.99%, que cuenta con el otorgamiento del
bono verde, subsidio económico no reembolsable que
varían entre el 3% y 4% del valor de la vivienda, según
el nivel de cuidado del medioambiente del inmueble.
 Actualidad
MTC aumentó la ejecución de su gasto de Sedapal prevé invertir S/ 650
inversión en 43.5% millones en obras el 2018

E “
ntre enero y marzo, el
Ministerio de Transpor-
tes y Comunicaciones
(MTC) tuvo una ejecución en
118 proyectos de infraestruc-
tura que alcanzó los S/ 1 034
084 672, lo que representa el
64.9% de lo ejecutado por el Gobierno Nacional, pero también
43.5% más que en similar periodo de 2017, cuando se ejecutó S/
720,7 millones, según datos del Portal de Transparencia Económica
del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) al 1 de abril.
Entre los proyectos que presentaron mayor ejecución durante el pri-
mer trimestre de 2018, figuran la construcción de la Línea 2 y Ramal
Faucett-Gambetta del Metro de Lima, en el que se va invirtiendo S/
264,4 millones; Concesiones Viales por S/ 72 millones, los pagos
por expropiaciones de terrenos para el Aeropuerto de Chinchero y
sus vías de conexión por S/ 71,1 millones.
Además el MTC, destacó la rehabilitación de la carretera Puerto
Bermúdez-San Alejandro por S/ 48.7 millones; y el mejoramiento
y rehabilitación de la carretera Cusco-Chinchero-Urubamba en la
que ya se invirtió S/ 47 millones.
Sedapal tiene previsto invertir S/ 650 millones en obras
de agua y saneamiento este año”, informó el gerente
general de la empresa, Michael Vega. Además, el
funcionario refirió que su plan multianual de inversiones
2017-2021 asciende a S/14,000 millones y al 2022 llega a
S/ 22,000 millones.
Vega agregó que el proyecto de obras de cabecera, para abas-
tecer de agua potable a Lima, ya se encuentra en la Agencia
de ProInversión y se debe estar lanzando el primer trimestre
del próximo año. “Este proyecto es relevante porque permi-
tirá abastecer de agua a toda la zona sur de Lima”, agregó.
De otro lado, Vega señaló que la planta desalinizadora
(ubicada en Lima) ya se encuentra en ejecución y tiene un
avance significativo. Finalmente indicó que las utilidades de
Sedapal crecieron 300
% el año pasado. “Tuvi-
mos mayores ingresos
y bajamos gastos, y
también reformulamos
nuestros préstamos
internacionales”, dijo.

Acuerdan la construcción del Corredor Ferroviario Bioceánico Perú - Bolivia

L
os mandatarios de Perú, Martín Vizcarra, y de Bolivia,
Evo Morales, acordaron trabajar coordinadamente para
hacer posible la integración fronteriza de estos países a
través de la construcción del Corredor Ferroviario Bioceánico
Central Perú – Bolivia. Así lo expresaron durante la reunión
bilateral que sostuvieron
ambos jefes de Estado,
en actividades previas a la
pasada VIII Cumbre de las
Américas.
En ese sentido, manifesta-
ron su intención de que los
trabajos de pre inversión
culminen a fines de este año, y que la inversión empiece a
partir del 2019, toda vez que es de necesaria urgencia la im-
plementación de vías de transporte que logren la interconexión
entre ambos países.
Un aspecto que motivó la preocupación de los jefes de Estado
fue la descontaminación del Lago Titicaca, importante reserva
ubicada 3810 m de altura sobre el nivel del mar que conserva
la flora y fauna silvestre de la región
Los mandatarios también reafirmaron su voluntad de inau-
gurar lo más pronto posible el Centro Binacional de Atención
Fronteriza (Cebaf) Desaguadero, importante espacio de control
integrado en el paso de frontera entre Perú y Bolivia, a fin de
facilitar el tránsito de personas, mercancías y vehículos.

Mercado local de grupos electrógenos ascendería a US$ 36 millones este año

E
l mercado peruano de grupos elec-
trógenos cerraría el año con ventas
cercanas a los US$ 36 millones, cifra
que marcará un crecimiento de 10 por
ciento frente a los resultados del 2017,
estimó MODASA, empresa que brinda
soluciones de transporte y energía a nivel
nacional e internacional.
“Esto se debe a que la percepción de esta-
bilidad en el país permitirá que se retomen
algunos de los proyectos de inversión prin-
cipalmente de los sectores construcción y
minería que quedaron en stand by durante eleva el consumo, factores decisivos para
el 2017”, sostuvo Jorge Cabrera, gerente desarrollar proyectos de retail o viviendas,
de ventas nacionales de Modapower, la por ejemplo”, destacó Cabrera.
línea de grupos electrógenos de MODASA.
Diversos proyectos, especialmente de los
rubros mencionados, resultaron rezagados
o pospuestos debido a la coyuntura y ello
generó que las ventas del sector bordeen
el año pasado US$ 32 millones.
“El cambio de gobierno y la sensación
de mayor tranquilidad incrementan el
optimismo de las personas y, con ello, se

22 CONSTRUCTIVO
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 Actualidad
Inician construcción de nuevo Hotel Ancón: Construyen Parque Industrial
Hilton en Miraores para atraer inversión privada

E E
l Grupo T&C inició la cons- l proyecto del Parque Industrial de Ancón contempla
trucción de su nuevo hotel atraer US$ 2,200 millones de inversión privada para
que operará bajo la marca desarrollar diversos sectores productivos, señaló el
Hilton, ubicado en la Bajada alcalde distrital de Ancón, Felipe Arakaki.
Balta, en el distrito de Miraflores, “Estará a solo 30 minutos del Aeropuerto (Internacional
en esta nueva infraestructura Jorge Chávez), por eso se convertirá en un centro logístico
la empresa inmobiliaria tiene muy grande”, indicó. Asimismo, agregó que será el más
previsto invertir US$ 42 millones. grande del Perú porque se desarrollará también la nueva ciu-
La construcción y equipamiento dad tecnoecológica en Ancón y se va a descentralizar Lima.
tomará 30 meses, debiendo es- Arakaki también destacó que el puerto de Chancay está
tar concluido y operando a fines cerca al mencionado parque industrial, por lo cual hay
del primer semestre del 2020. El grandes oportunidades de formar un polo de desarrollo
hotel contará con una arquitec- inmenso que puede aprovechar esta zona de Lima.
tura concebida con un diseño Cabe indicar que el proyecto del Parque Industrial de
moderno e innovador, que será Ancón se creó mediante Resolución Suprema N° 02-2016-
construido en un área de 17,100 EF, publicada
m2 siguiendo los altos estándares el 23 de junio
de calidad que exige la cadena. Se espera una facturación de US$ del 2016, otor-
9 millones el primer año, con un incremento anual de 10% hasta gándose 1,338
llegar a su período de maduración. Contará con 17 pisos, 3 sóta- hectáreas en la
nos, y 235 habitaciones, además de ambientes complementarios zona del Par-
tales como bar, restaurante con terraza, gimnasio, media lounge, que Ecológico
rooftop bar, piscina, salas de reuniones y multiusos, entre otros de ese distrito
servicios. limeño.

MEF lanzará norma para simplicar obras públicas

E
l ministro de Economía y Finanzas,
David Tuesta, señaló que lanzará
norma para acelerar la ejecución
de obras de infraestructura en el sector
público.
“Va a salir una normativa que va a cambiar
completamente la manera de ejecutar en
el sector público”, dijo.
La norma se centrará en la reconstrucción
de las zonas declaradas en emergencia por
El Niño Costero y se enfoca en simplificar
procesos para que los gobiernos regio-
nales puedan hacer obras y evitar que los
expedientes deban ser aprobados en Lima.
Tuesta enfatizó que la nueva legislación
no busca beneficiar a ninguna empresa
sino garantizar la continuidad de las
obras, durante el III Foro Económico &
Compliance, organizado por Thomson
Reuters.

Jesús María sigue liderando la oferta inmobiliaria de Lima Moderna

E
l distrito lideró las ventas al cierre de
febrero, con el 16% de participación
a nivel de ventas de Lima Metropo-
litana y Callao, según la Asociación de
Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
En su último reporte del mes de febrero,
Jesús María tuvo un precio promedio de S/
5, 627 por m2; siendo 3.4% y 9.4% mayor
que el valor por m2 de Lima Moderna y
Lima Metropolitana respectivamente en
febrero 2018.
Tomando en cuenta el último semestre,
se observa que Jesús María no presentó
una variación significativa; sin embargo,
a nivel de Lima Moderna, el precio por
m2 se incrementó en 1.2% respecto a
febrero 2017.
En el cierre de ventas de febrero, el distrito
lideró con el 16% de participación a nivel
de ventas de Lima metropolitana y Callao
con un valor promedio por departamento
de S/ 424,066, cantidad menor en 2.3%
respecto al valor registrado en febrero
2017.
Respecto a los otros distritos de Lima
Moderna, se destaca Lince con el valor
promedio de ventas por departamento
más alto del sector, con S/ 504,146 y
Pueblo Libre con el valor promedio más
bajo con S/ 332,702.

24 CONSTRUCTIVO
 Actualidad

Se ejecutarán obras de reconstrucción en Papayal

L
a Municipalidad Distrital de Papayal
es una de las entidades ediles con-
sideradas como unidades ejecutoras
para la etapa de reconstrucción. En ese
sentido, el alcalde Edwin Rivas García,
manifestó que le asignaron cuatro pro-
yectos, de los cuales ya se ha culminado el
expediente técnico de una obra de pistas
y veredas.
“El proyecto corresponde a la rehabilitación
de los sectores de Papayal y Uña de Gato y
está valorizado en S/ 4 millones 300 mil”,
sostuvo el burgomaestre.
Rivas comentó que está a la espera de que
el Ministerio de Economía y Finanzas trans-
fiera el presupuesto, además reconoció que
se evidencia un retraso en el inicio de los
proyectos de reconstrucción por los últimos del mismo modo le fueron asignados dos
cambios en el Gobierno Central. proyectos orientados a mejorar el sector
El alcalde de Papayal también indicó que agrícola; sin embargo, dichos proyectos
efectuará una obra de rehabilitación de aún se encuentran en proceso de elabora-
pistas y veredas en el barrio Las Mercedes, ción de expediente.

Ventas de viviendas nuevas crecieron 32% en marzo en Lima Metropolitana

L
as ventas de viviendas nuevas en
Lima Metropolitana en marzo de este
año ascendieron a 1,085 unidades,
cantidad superior en 32% respecto a las
820 del similar mes del 2017, indicó el
presidente de la Asociación de Desarro-
lladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú),
Marco del Río.
De las 1,085 unidades vendidas, 560 co-
rresponden a la vivienda social (menos de S/
300,000), y 525 son viviendas residenciales
(más de S/300, 000). Las ventas de viviendas
sociales se incrementaron en 56% y las de
viviendas residenciales crecieron en 13.88%.
Del Río indicó que los programas como Mi-
Vivienda Verde, MiVivienda, Techo Propio,
ayudan a dinamizar la venta de viviendas
sociales. Asimismo, refirió que la venta de
viviendas residenciales está más relacionada
al dinamismo de la economía, el crecimiento
del PBI, y la confianza en el Gobierno.
En lo que respecta al primer trimestre de
este año, se vendieron un total de 3,074
viviendas nuevas, cantidad superior en
20.4% a las de similar periodo del 2017.

Construcción de Vía Expresa Línea

Amarilla unirá 11 distritos en 20 minutos S/ 190 millones para obras en Puno

P E
artir de San Juan de Lurigancho o del Cercado de Lima rumbo
al Callao o a algún distrito de Lima Norte con la moderna
obra de la Vía Expresa Línea Amarilla se hará en un tiempo
reducido a 20 minutos, según lo ha anunciado la Municipalidad
de Lima. La megaobra, a cargo de Lamsac, se mostró ya culminada
para que luego la comuna limeña abra el tránsito vehicular.
La infraestructura, que unirá a un total de 11 distritos, cuenta con un
túnel subterráneo, construido debajo del río Rímac y que duplicará
su capacidad en el tramo del Centro Histórico de Lima. Además,
conectará los viaductos que se encuentran al sur (a la altura de El
Agustino) con los viaductos del norte (con dirección al Callao).
Lamsac ha señalado que esta construcción, la única en su compleji-
dad en el país, es de ingeniería a la altura de las capitales de Suda-
mérica, como el túnel construido bajo el río Mapocho en Santiago
de Chile. Asimismo,
refirió que la nueva
vía será ruta alterna a
la Vía de Evitamiento,
donde una unidad
avanza a 25 kilóme-
tros por hora. Ahora,
los vehículos podrán
desplazarse a 80 kiló-
metros por hora.
l presidente de la
República, Mar-
tín Vizcarra, in-
formó que el Gobierno
se ha comprometido en
destinar S/ 190 millones
adicionales para proyec-
tos de infraestructura
de desarrollo en la re-
gión Puno este año.
Desde la isla Taquile, ubicada en el distrito de Amantaní,
donde participó en la reunión del Muni- Ejecutivo Extraordi-
nario, resaltó la voluntad del Gobierno para involucrarse con
el desarrollo regional, conocer sus problemas, escuchar a sus
autoridades y trabajar juntos en la programación de proyectos.
Vizcarra llamó a las autoridades locales a trabajar hasta el
último día para que el presupuesto se traduzca en resultados
concretos, y priorizar, sobre todo, los proyectos en ejecución.
“Ahora nos hemos comprometido para este año 2018 a otor-
gar este monto a Puno. Esto para empezar, porque si vemos
que la caja nos permite un poco más, seguimos aumentando
el presupuesto”, puntualizó al precisar que las coordinaciones
con las autoridades locales y regionales son fundamentales
para este objetivo.

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f
 Actualidad
Avance de casi 95% registra MEF: Construcción sostendrá
construcción del Hospital Daniel Alcides crecimiento hasta 2021
Carrión de Pasco
E
l Ministerio de Econo-

U
na delegación del Ministerio de Salud (Minsa) y del Ministerio
de Economía y Finanzas (MEF) visitaron la construcción del
nuevo Hospital Regional Daniel Alcides Carrión de Pasco,
y constataron que registra un avance de 94.75% en su ejecución.
Durante la visita, los representantes del Consorcio de la Salud Pasco,
encargados de ejecutar la construcción e implementación del Hospital
Daniel Alcides Carrión, informaron sobre el avance de los trabajos.
La arquitecta Patricia Lam, jefa de infraestructura del Minsa, destacó
el cumplimiento del proyecto y las modernas instalaciones casi con-
cluidas en un 100%. La comitiva de especialistas también constató
la instalación de algunos de los modernos equipos médicos en el
nosocomio.
La arquitecta Patricia Lam, jefa de infraestructura del Minsa, destacó el
cumplimiento del proyecto y
las modernas instalaciones,
casi concluidas en un 100%.
La comitiva de especialistas
también constató la ins-
talación de algunos de los
modernos equipos médicos
en el nosocomio.
mía y Finanzas (MEF)
realizó un ajuste en
su proyección a 2021, en
el cual estimó que el sector
construcción debía crecer
7.8% para el año del bicentenario. En agosto pasado, el mi-
nisterio proyectó que, para ese mismo año, crecería solo 5%;
sin embargo, el inicio de la ejecución de nuevos proyectos, la
aceleración de la edificación de los ya adjudicados y un aumento
de proyectos estimularán el rubro.Otros sectores que incremen-
taron su proyección a 2021 fueron la minería (3.5% a 2.9%),
manufactura (3.6% a 4.3%) y comercio (4% a 4.5%).
Por otro lado, el INEI publicó un informe en el que reveló que
la pobreza había aumentado luego de 10 años. Hasta el año
pasado, el 21.7% de peruanos fueron considerados pobres.
Ante esta cifra, el MEF estimó un crecimiento de 5% en lugar de
4%, para 2021, con la finalidad de reducir la pobreza hasta 18%.
El plan consiste de cinco pilares: crecer 17.5% en inversión pública
este año, realizar un impulso de 4.5% en la inversión privada en
2018, aumentar la productividad a 4.7% en 2021, incrementar
1.9% los ingresos tributarios y reducir gastos en S/ 2,000 millones.

Reasignarían S/ 7,000 millones de presupuesto a proyectos de inversión pública

E
l titular del Ministerio de Economía y
Finanzas (MEF), David Tuesta, anun-
ció que su cartera está reasignando
S/ 7,000 millones en el presupuesto para
destinarlo a la inversión pública.“Estamos
hablando de una inyección de casi un punto
del PBI en inversión pública”, dijo.
Respecto al recorte de gastos superfluos,
uno de los primeros lineamientos de po-
lítica económica que anunció el ministro,
señaló que sumarán S/2,500 millones, los
cuales no irán al ahorro fiscal, sino que irá
“directamente a mover la inversión pública”.
Cabe señalar que anteriormente, Tuesta dijo
haber identificado un potencial de ahorro
por S/2,000 millones en el gasto público,
recortando desembolsos en rubros como
consultorías, contrataciones y “gastos
superfluos”.
A los S/2,500 millones señalados se suman
los S/2,000 millones en medidas de inver-
sión con facilitación para la culminación de
proyectos, que fue anunciado en la última
reunión de GORE. Además, existen reasig-
naciones potenciales del presupuesto que el
ministro asegura que llegará a otros S/2,000
millones más. Con ello, se llegaría cerca al
monto de S/7,000 millones proyectado.

Puno: Planta de Tratamiento funcionará con lodos activados

E
l ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Javier Si existiera alguna expresión
Piqué, adelantó que la tecnología que se usará en la Planta de de interés, ProInversión iniciará
Tratamiento de Aguas Residuales para Puno será la de lodos el correspondiente proceso de
activados. Este procedimiento consiste en hacer uso de microorga- selección mediante un Concurso
nismos aeróbicos para degradar la materia orgánica en las aguas Público de Proyectos Integrales
residuales y producir un afluente de alta calidad. Este plazo finaliza donde cada postor presentará su
el próximo 19 de junio. mejor propuesta técnica y económica. De lo contrario, ProInversión
El proyecto requiere una inversión estimada de S/ 841 millones (sin adjudicará directamente el proyecto al proponente Consorcio Aguas
IGV) y comprende desde el diseño, hasta el mantenimiento de los de Puno, conformado por las empresas españolas Tedagua y Acciona.
colectores principales, estaciones de bombeo y disposición final de Javier Piqué precisó que el gobierno sí tiene la decisión política de
las aguas residuales. ProInversión será la entidad encargada de so- sacar adelante la obra porque urge evitar que el Titicaca se siga con-
cializar y conseguir la licencia social del proyecto de construcción de taminando. Pidió calma porque de todas maneras el actual gobierno
la planta de tratamiento de aguas servidas para la ciudad de Puno. encaminará el proyecto sí o sí.

28 CONSTRUCTIVO
 Database

debería crecer el sector creció la venta de viviendas

7.8%
construcción para el año del
Bicentenario, según el MEF. 32% nuevas en marzo en Lima,
según ADI Perú.

S/ 190 4.78%
millones
adicionales creció el
destinará el consumo
Gobierno para proyectos de cemento
de infraestructura de en marzo.
desarrollo en la región
Puno este año.
millones
destinó el minutos
S/ 630 Gobierno
para la
construcción
tomará
movilizarse 20
por 11
de 20,600 distritos de
viviendas en Lima gracias a la
sitio propio para los Vía Expresa Línea
damnicados por el Amarilla.
Niño costero.

aumentó la viviendas
ejecución gastos sociales tiene
de inversión planeado
del MTC en entregar el
el primer Gobierno
43.5% trimestre del
año.
este año. 67,000
millones se
invertirán en millones espera
la construcción invertir SEDAPAL
del Real Plaza en obras de agua y
Puruchuco que saneamiento durante
abrirá el el 2018.
2019.
US$ S/ 650
130

S/ 960 millones es Inversión pública creció

el monto invertido o
comprometido en el 11.6% en abril de este
2017 mediante Obras por año, según el MEF.
Impuestos.

30 CONSTRUCTIVO
 Database

S/ 130
4% fue el incremento del millones transferirá
número de departamentos el Gobierno para dar
disponibles para la venta continuidad a las obras
en Lima en el 2017. en el primer tramo de
la carretera Moquegua-
Omate.

US$ 42
8.3% S/26 millones se
creció la millones invertirá
construcción en el MVCS para la invertirá en la
marzo construcción de construcción del
viviendas rurales. nuevo hotel Hilton,
en Miraores.

17.5% S/.324
crecería la
inversión pública
millones es la
inversión total de la
3.9%
este 2018, según Villa Panamericana. se aceleró el PBI
el MEF. no primario en
febrero, impulsado
por los sectores
construcción y
servicios.

de ocinas prime se es el precio promedio por

encuentran en construcción m2 de viviendas en Lima
durante el 2018, según Metropolitana, según ADI
Colliers. Perú.

S/ 4,940
122,000 m2 S/ 4,825.90
millones sumaron los créditos
a empresas de construcción
a marzo del 2018, reportó
ASBANC.

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TOP 30 DE LAS CONSTRUCTORAS MUNDIALES

RANKING
FIRMA
2017 2016

1 1 Acs, Actividades de Construcción y Servicios, Madrid, Spain.

2 2 Hochtief Aktiengesellschaft, Essen, Nrw, Germany.

3 3 China Communications Construction Group Ltd., Beijing, China.

4 4 Vinci, Rueil Malmaison, France.

5 5 Bechtel, San Francisco, Calif., U.S.A.

6 9 Bouygues, Paris, France.

7 7 Technip, Paris, France.

8 10 Skanska Ab, Stockholm, Sweden.

9 8 Strabag, Vienna, Austria.

10 11 Power Construction Corp. Of China, Beijing, China.

11 14 China State Construction Engineering Corp. Ltd., Beijing, China.

12 12 Saipem Spa, San Donato Milanese, Italy.

13 16 Ferrovial, Madrid, Spain.

14 13 Hyundai Engineering & Construction Co. Ltd., Seoul, S. Korea.

15 19 Petrofac Ltd., Jersey, Channel Islands, U.K.

16 15 Fluor Corp., Irving, Texas, U.S.A.

17 27 Cimic Group Ltd., North Sydney, Nsw, Australia.

18 25 Salini Impregilo Spa, Milan, Italy.

19 21 Consolidated Contractors Group, Athens, Attica, Greece.

20 17 SAMSUNG C&T, Seongnam-Si, S. Korea.

21 20 China Railway Group Ltd., Beijing, China.

22 26 Tecnicas Reunidas, Madrid, Spain.

23 55 China Railway Construction Corp. Ltd., Beijing, China.

24 24 Royal Bam Group Nv, Bunnik, Utrecht, The Netherlands.

25 18 Jgc Corp., Yokohama, Japan.

26 30 Chiyoda Corp., Yokohama, Kanagawa, Japan.

27 China Energy Engineering Corp. Ltd., Beijing, China.

28 22 Gs Engineering & Construction, Seoul, S. Korea.

29 6 Odebrecht Engenharia e Construcao SA., Sao Paulo, Sp, Brazil.

30 33 Obayashi Corp., Tokyo, Japan.

Fuente: Lista difundida en el 2017 por la publicación especializada ENR (Enginnering News Record) en el ranking The Top 250 International Contractors (mayores constructoras del mundo).

36 CONSTRUCTIVO
 Informe

Después de dos LA CONSTRUCCIÓN AL ALZA

EMPIEZA LA
años en rojo, el
sector construcción
en nuestro país
registró el 2017
un crecimiento

RECUPERACIÓN
de 2.2% con
respecto al periodo
anterior, gracias
al incremento del
consumo interno
de cemento en
0.26% y de la
inversión en el
avance físico de
obras en 8.16%.
Para el 2018 se
espera un ascenso
de por lo menos
3%, cerca del 4%
que ascendería la
economía en su
conjunto, según el
Banco Central de
Reserva del Perú
(BCRP).

L
a producción
nacional en di-
ciembre de 2017 creció
1.32%, registrando 101 me-
ses de crecimiento continuo, informó
el Instituto Nacional de Estadística e
Informática (INEI). Este resultado se
sustentó en la evolución favorable de
la mayoría de sectores, destacando
minería, construcción, agropecuario,
telecomunicaciones, comercio y trans-
porte. Contrariamente, disminuyó
el segmento manufactura, pesca y
electricidad, gas y agua.
El incremento de la actividad pro-
ductiva se explica por la evolución
positiva del consumo de los hogares
reflejado en las mayores ventas mi-
noristas en 1.69%, los créditos de
consumo en 3.75% y la importación
de bienes de consumo no duradero
en 6.6%. Asimismo, se dio por la
recuperación de la demanda externa
evidenciada en el crecimiento de las
exportaciones reales en 3.9%, tanto
de productos tradicionales como los
mineros, petróleo y gas natural, y de
los no tradicionales como los metalme-
cánicos, pesqueros, textiles, químicos
y siderometalúrgicos.
En el año 2017, la producción
nacional registró un crecimiento
anual de 2.50%, manteniendo tasas
positivas por 19 años consecutivos;
mientras que en diciembre presentó
una variación de 0.73%, respecto al
mes inmediato anterior (ver Tabla N°1).
CONTRIBUCIÓN DE LAS ACTIVIDADES
ECONÓMICAS A LA PRODUCCIÓN
NACIONAL: ENERO-DICIEMBRE 2017
El crecimiento de la actividad pro-
ductiva en el año 2017 (2.50%) se
sustentó en la contribución del sec-
tor otros servicios con 0.50 puntos,
minería e hidrocarburos con 0.42
puntos, telecomunicaciones y otros
servicios de información con 0.37
puntos, administración pública y
defensa con 0.18 puntos, así como
transporte y almacenamiento con
0.15 puntos. De igual modo aporta-
ron los segmentos agropecuario con
0.14 puntos, construcción con 0.13
puntos, comercio con 0.12 puntos,
financiero y seguros con 0.07 pun-
tos, servicios prestados a empresas
con 0.05 puntos, alojamiento y
restaurantes con 0.04 puntos, elec-
tricidad gas y agua con 0.02 puntos,
pesca con 0.02 puntos e impuestos
con 0.33 puntos. Sin embargo, le
restó al resultado global el sector
manufactura con -0.03 puntos (ver
Gráfico N°1).

38 CONSTRUCTIVO
 Informe
NUESTRO SECTOR Tabla N°1:
En el año 2017, el sector cons- Evolución del Índice Mensual de la Producción Nacional:
trucción aumentó en 2.2% como diciembre del 2017 (Año base 2007)
resultado del incremento del consu- Variación porcentual
mo interno de cemento en 0.26% y Sector Ponderación 2017/2016
del avance físico de obras en 8.16%. 1/
Diciembre Enero-
El consumo interno de cemento diciembre
Economía total 100.00 1.32 2.50
registró un aumento de 0.26%, por
la mejora presentada desde la mitad DI-Otros Impuestos a los Productos 8.29 1.29 4.15
del año en montos de inversión de Total Industrias (Producción) 91.71 1.53 2.36
empresas mineras como Minera La Agropecuario 5.97 11.47 4.67
Inmaculada II en Ayacucho, así como Pesca 0.74 -66.87 -10.09
Mina El Porvenir y Minera Atacocha, Minería e Hidrocarburos 14.36 5.55 3.19
ambas en Cerro de Pasco. De igual Manufactura 16.52 -12.50 -0.27
modo se debió al avance de la edi- Electricidad, Gas y Agua 1.72 -0.63 1.14
ficación de departamentos como Construcción 5.10 6.62 2.20
Edificio Larco en Miraflores y Paseo Comercio 10.18 1.93 1.03
Colonial en la Av. Oscar R. Benavides, Transporte, Almacenamiento, Correo y 4.97 4.01 2.92
la construcción de la sede del Consejo Mensajería
Alojamiento y Restaurantes 2.86 2.21 1.24
Nacional de la Magistratura, del Insti-
Telecomunicaciones y Otros Servicios de
tuto Nacional de Salud de Chorrillos, 2.66 6.35 8.02
Información
del Museo de Arqueología en Lurín y Financiero y Seguros 3.22 4.73 1.24
la nueva sede de la SUNAT en Lima, Servicios Prestados a Empresas 4.24 2.01 1.01
entre las principales obras. Administración Pública, Defensa y otros 4.29 4.02 4.13
Sin embargo, en los primeros Otros Servicios 2/ 14.89 3.69 3.68
cinco meses del año se observó una Acumulado 7,498 7,496 7,157
menor inversión en las empresas
Octubre 868 857 825
mineras, en especial de la Mina In-
Acumulado 8,366 8,313 7,982
maculada II en Ayacucho y la Mina
Noviembre 841 861 826
Arcata en Arequipa; así como de
Acumulado 9,207 9,174 8,808
las edificaciones para oficinas como
Diciembre 886 863 836
Torre Panamá en la avenida del mis-
mo nombre y el Edificio Javier Prado Total 10,093 10,037 9,644
Nota: El cálculo correspondiente al mes de diciembre de 2017 ha sido elaborado con información disponible al 12-02-2018.
(ambas en San Isidro), el Proyecto 1/ Corresponde a la estructura del PBI año base 2007.
More en Santiago de Surco y el Con- 2/ Incluye servicios inmobiliarios y servicios personales.
- En este mes los sectores revisaron y actualizaron cifras, según la R.J. Nº 316-2003-INEI.
dominio Los Girasoles en Comas. La Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática; Ministerio de Agricultura y Riego; Ministerio de Energía y Minas;
Ministerio de la Producción; Ministerio de Transportes y Comunicaciones; Superintendencia de Banca, Seguros y AFP;
misma tendencia mostró la compañía Ministerio de Economía y Finanzas; Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria; y empresas
privadas.
de Prefabricados de Atocongo, la
planta Repsol en Ventanilla, la Clínica Gráfico N°1: Contribución a la variación de la Producción
Internacional y el montaje de tanques Nacional, según actividad económica: Enero-Diciembre 2017
para el almacenamiento de crudo en
la Refinería de Conchán, entre otros.
El avance físico de obras creció Otros servicios 0,50
Minería e Hidrocarburos 0,42
en 8.16% debido al incremento de
Telecomunicaciones y otros servicios de información 0,37
la inversión del Gobierno Local en Derechos de Importación y Otros Impuestos a los productos 0,33
11.18% y el Gobierno Nacional en Administración pública y defensa 0,18

9.18%. Sin embargo, fue negativa Transporte, almacenamiento, correo y mensajería 0,15

la inversión en el Gobierno Regional Agropecuario 0,14

Construcción 0,13
en -4.19%. Comercio 0,12
El aumento del Gobierno Local se Financiero y Seguros 0,07
debió al dinamismo de la actividad Servicios Prestados a Empresas 0,05

de servicios básicos, especialmente Alojamiento y restaurantes 0,04

en Piura con el mejoramiento del Electricidad, Gas y Agua 0,02

Pesca 0,02 Variación acumulada
sistema de agua potable y construc- Ene Dic: 2,50%
Manufactura 0,03
ción del sistema de alcantarillado en -1,00 -0,50 0,00 0,50 1,00 1,50
los caseríos de La Legua, San Jacinto, PUNTOS PORCENTUALES
Buenos Aires, Palo Parado y Los Oli-
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática.
vos, en Catacaos, provincia de Piura.

CONSTRUCTIVO 39
 Informe
Tabla N°2: Comportamiento del sector construcción mes a mes (2017)
Meses del año Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic Total

Índice de producción -5.26% -6.89% -3.81% -8.00% -3.91% 3.49 % 3.80% 4.78% 8.94% 14.25% 5.33% 6.62% 2.20%
Consumo interno de -6.52% -4,52% -5.66% -8.84% -1.85% 3.45% 1.41% 3.52% 4.19% 6.59% 4.07% 6.67% 0.26%
cemento
Avance físico de obras 13.5% -19.66% 2.36% -6.12% -12.02% 3.73% 11.08% 9.60% 23.75% 42.35% 9.60% 6.68%. 8.16%.
Fuente: INEI

En Cusco, con la ampliación de los Gráfico N°2: Variación acumulada de la Producción del Sector
servicios de agua potable y alcanta-
Construcción: 2008-2017 (*) (Enero-Diciembre)
rillado para el sector de Alto Qosqo,
17,80
distrito San Sebastián - provincia del 15,70 15,89
12,58
Cusco. En Cajamarca, con la creación
9,48
del mercado zonal sur, distrito y pro-
vincia de Cajamarca; en San Martín, 1,92 2,20
0,90
con la ampliación y mejoramiento
de los sistemas de alcantarillado y
3,15
-
tratamiento de aguas residuales en la 5,81
-
localidad y provincia de Moyobamba; 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
mientras que en Loreto gracias al (*) Respecto a similar período del año anterior.
mejoramiento, ampliación del siste- Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática.

ma de agua potable y saneamiento

de la localidad de Villa Trompeteros Gráfico N°3: comparativo entre situación esperada
- distrito de Trompeteros, provincia y real sobre la variación en el nivel de las
de Loreto. operaciones en las empresas constructoras
Igualmente, hubo mayor actividad (Sexto bimestre 2017 vs. Sexto bimestre 2016 - %)
en infraestructura vial, carreteras y 6.62
puentes donde las principales obras 6.12
5.95
en el periodo de análisis se realiza- 4.58
5.01
ron en Lima, con el mejoramiento
de infraestructura vial y peatonal 2.64

del eje vial Av. De los Héroes - Av. 2.36

1.11
Pachacútec y la creación de pasos a
desnivel en las intersecciones con la Total Infraestructura Inmobiliarios Proveedores
Av. San Juan, Av. Miguel Iglesias y MED. NOV 17 MED. ENE 18
Av. 26 de Noviembre, distrito de San Fuente: Encuesta de Expectativas del IEC CAPECO.
Juan de Miraflores. También figura la
recuperación de pistas y veredas de la Gráfico N°4: Situación real del nivel de operaciones
Av. Nicolás Arriola, tramo Javier Pra- en las empresas constructoras, por rangos
do y Av. Circunvalación, distritos de (Sexto bimestre 2017 vs. Sexto bimestre 2016 - %)
la Victoria y San Luis; la creación de la 55%

interconexión de las vías circuito de 43%

playas de la Costa Verde y Bajada de
Armendáriz, distritos de Miraflores y 28%
23% 23% 22% 24%
Barranco; y el mejoramiento y am- 21%
15% 16%
pliación de la Av. Alfredo Benavides, 12% 12% 12%
8%
11% 12%
7% 7% 5% 6% 6% 7% 6% 6%
tramo Panamericana Sur - Av. Paseo 1% 2% 3% 2% 2% 3% 2%

de la República distritos de Santiago
de Surco y Miraflores. La ampliación
del tramo norte del Cosac I desde
la estación el Naranjal hasta la Av.
Chimpu Ocllo, distritos de Comas y
Carabayllo, fue otro ejemplo.
Del mismo modo, aumentó la
inversión en la construcción de edi-
ficios no residenciales en Lima con
la creación del Complejo residencial
Crecio en Creció entre Creció entre Creció hasta No creció Decreció del Decreció del Decreció del Decreció
más de 10% 5% y 10% 2.5% y 5% 2.5% nada 2.5% 2.5% y 5% 5% y 10% más de 10%
Total Infraestructura Inmobiliarios Proveedores
Fuente: Encuesta de Expectativas del IEC CAPECO.
juvenil de reinserción educativa y El Salvador. En Ayacucho, con el
deportiva Ollantaytambo, distrito de mejoramiento y ampliación de los
Ate y el mejoramiento de los servicios servicios de enseñanza en dieciséis
de cultura, deporte y recreación en instituciones educativas del nivel pri-
el Parque Zonal Huáscar de Villa mario, distrito de Socos - Huamanga.

40 CONSTRUCTIVO

En Arequipa, con el mejoramiento
de los servicios de enseñanza en el
nivel primario y secundario de las
instituciones educativas del PP.JJ.
Generalísimo San Martín del distrito
de Mariano Melgar. En La Libertad,
con el mejoramiento de los servicios
educativos en la I.E. Santa Edelmira
en la urbanización Santa Edelmira,
distrito de Víctor Larco Herrera -
Trujillo.
Sin embargo, fueron negativas las
obras de prevención de riesgos en
los departamentos de San Martín,
Lima, Huánuco, Ayacucho, Junín,
Arequipa, entre los principales.
En el ámbito del Gobierno Nacio-
nal aumentó la inversión en las obras
de prevención de riesgos, como en
Cajamarca, con la rehabilitación y
remodelación de la infraestructura
educativa y equipamiento de la I.E
Nº 16498 Eloy Soberón Flores, ubi-
cada en el distrito y provincia de San
Ignacio. En Piura, con la obra nueva
de rehabilitación de la protección del
perímetro del terreno de la Universi-
dad Nacional de Piura colindante con
la margen izquierda del río Piura. En
Pasco, con la instalación de servicios
de protección de áreas agrícolas del
río Chontabamba, distrito de Chon-
tabamba - Oxapampa. En Lima, con
el mejoramiento del servicio educa-
tivo de nivel inicial de la I.E. N° 115-5
República Helénica en el distrito de
San Juan de Lurigancho. Igualmente,
hubo mayores inversiones como el
mejoramiento de la prestación del
servicio educativo de nivel primaria
de la I.E. N° 8181 Héroes del Alto
Cenepa en el distrito de Comas.
En la actividad de servicios básicos
destacó Lambayeque con la instala-
ción de los servicios de agua potable
y alcantarillado sanitario en la nueva
ciudad de Olmos, distrito de Olmos -
Lambayeque. En Piura, sobresalió la
obra de ampliación y mejoramiento
de la planta de tratamiento de aguas
residuales domésticas en San Martín-
Piura. En Amazonas, la continuación
y culminación del proyecto de Irriga-
ción Amojao. En Lima, la ampliación
de los sistemas de agua potable y
alcantarillado Bayóvar y el proyecto
Informe
especial Los Ángeles, ambos en San
Juan de Lurigancho. En Áncash, la
construcción del sistema de riego
Cushurococha - Huarco Curan - Ca-
jacay.
En la actividad de construcción de
edificios no residenciales aumentó
la inversión en la Provincia Consti-
tucional del Callao, con las obras
de recuperación y mejoramiento
del servicio de transporte y soporte
logístico de las Fuerzas Armadas, en
buques multipropósito de la Marina
de Guerra del Perú, para operaciones
en el litoral; la recuperación de la
capacidad de realizar operaciones
guardacostas de superficie en el
dominio marítimo nacional y ope-
raciones de búsqueda y rescate en
base al Servicio Aéreo de Rescate
(SAR) y el mejoramiento y ampliación
de la capacidad operativa y logística
de la Base Aeronaval del Callao. En
Lima se dio con la ampliación de la
capacidad de respuesta en el trata-
miento ambulatorio del cáncer del
Instituto Nacional de Enfermedades
Neoplásicas.
CONSTRUCTIVO 41
 Informe
Sin embargo, disminuyó la inver-
sión en la actividad infraestructura
vial, carreteras y puentes, princi-
palmente en los departamentos
de Lima, Tacna, Cajamarca, Cusco,
Huancavelica, Puno, Arequipa y
Piura.
En el ámbito del Gobierno Regio-
nal hubo menores obras de servicios
básicos; en Arequipa con la obra de
Majes Siguas - segunda etapa; en La
Libertad con el proyecto Chavimochic
tercera etapa; en el Cusco con la ins-
talación del sistema de riego Quisco,
distrito de Alto Pichigua, provincia
Espinar; en Pasco con la reconstruc-
ción de la infraestructura de sanea-
miento de Villa Rica - Oxapampa; y
en Apurímac, con el mejoramiento y
ampliación de los sistemas de agua
potable y alcantarillado de la ciudad
de Abancay.
No obstante, se incrementó la in-
versión en la construcción de edificios
no residenciales en los departamentos
de Ucayali, Pasco, Moquegua, Junín,
Tacna, Loreto, Puno, Lambayeque,
Arequipa, entre otros.
También aumentaron las obras de
prevención de riesgos en los depar-
tamentos de Cusco, Ica, Arequipa,
Ayacucho, Madre de Dios, Tumbes,
Áncash, Lima, Puno, entre los prin-
cipales.
Igualmente creció la actividad
de infraestructura vial, carreteras y
puentes en los departamentos de
Junín, Amazonas, Arequipa, Cusco,
Ayacucho, Puno, San Martín, Loreto,
Tacna y la Provincia Constitucional
del Callao.
PRIMERAS CIFRAS DEL 2018
En enero del 2018 el índice de la
producción del sector construcción
registró un aumento de 7.84%, re-
flejado en el mayor consumo interno
de cemento (6.55%) y el incremento
del avance físico de obras (27.60%).
Asimismo, en febrero creció 7.92%
carreteras e interconexiones viales; Los tres segmentos empresariales
obras de edificaciones no residencia- del sector obtuvieron un resultado
les como construcción, equipamiento menor del que esperaban alcanzar
y acondicionamiento de instituciones en este periodo. Las empresas de
públicas, instalación de bases poli- infraestructura exhibieron un cre-
ciales y mejoramiento de estableci- cimiento de 1.11%, por debajo del
mientos de salud. En servicios básicos 6.12% que tenían previsto conseguir.
hubo ampliación y mejoramiento del Las inmobiliarias crecieron 2.36%,
sistema de agua potable y alcantari- frente al 6.62% que habían presen-
llado; así como sistemas eléctricos tido. Los proveedores de materiales
rurales. Con la última cifra de febrero, y servicios obtuvieron un mejor resul-
su trayectoria ascendente se presenta tado, +4.58%, aunque igualmente
por noveno mes consecutivo. estuvo por debajo del 5.01% que
estimaban alcanzar.
EXPECTATIVAS En el Gráfico N°4 se describe con
La actividad de las empresas de la mayor detalle el nivel de operación
construcción creció 2.64% en el úl- alcanzado por las empresas del
timo bimestre del 2017, respecto al segmento construcción en el último
mismo periodo de 2016, de acuerdo bimestre del año pasado. El 53%
con los resultados de la Encuesta de ellas señaló que sus operaciones
de Expectativas de CAPECO del mes aumentaron, frente al 28% que ma-
de enero del presente año (Gráfico nifestó que no y el 19% que declaró
N°3). Este resultado se encuentra por que decrecieron. En el segmento de
debajo del 5.95% que las empresas proveedores de bienes y servicios se
encuestadas esperaban alcanzar en reportó el porcentaje más alto de em-
este periodo, según lo reportado en presas que tuvieron un desempeño
el IEC N°16. positivo (76%), seguido de promoto-
Gráfico N°5: Comparativo entre situación esperada y real
de variación del nivel de operaciones en el año respecto
al anterior en las ultimas seis mediciones del IEC (%)
8
7.04 6.09
5.91
6
3.44 4.85
4
4.25 3.27 3.32 4.66
2.90
2.08 2.01 3.25
2.93
2 3.00 2.00
2.01 2.54 1.18
0.82
0.7
0 0.11 0.66
Med. Ene 17 Med. Mar 17 Med. May 17 Med. Ago 17 Med. Nov 17 Med. Ene 18
-2
-4
-5.13
-6
Total Infraestructura Inmobiliarios Proveedores
Fuente: Encuesta de Expectativas del IEC CAPECO.
Gráfico N°6: Situación real del nivel de operaciones
en las empresas constructoras para el año 2017,
respecto al 2016, por rangos.(%)
34%

como resultado del mayor avance 30%

25% 24%
físico de obras que exhibió un ascen- 23% 23%

18%
so de 29.83%, y del mayor consumo 12% 12%
15% 14%
16% 15%
12% 12%
16%

11% 11%
interno de cemento en 4,32%. 7% 7%
9% 8% 8% 8% 9%
7%
3% 3% 3%
El segmento fue impulsado en 2% 2% 1%

estos meses por proyectos de in- Crecerá en más

de 10%
Creció entre 5%
y el 10%
Creció entre
2.5% y 5%
Crecerá hasta
2.5%
No creció nada Decreció hasta
2.5%
Decreció entre
2.5% y 5%
Decreció entre
5% y 10%
Decreció más
del 10%

fraestructura vial como construcción, Total Infraestructura Inmobiliarios Proveedores

Fuente: Encuesta de Expectativas del IEC CAPECO.

rehabilitación y mejoramiento de

42 CONSTRUCTIVO

res inmobiliarios (57%) y de empresas
de infraestructura (27%). El 12% de
las empresas refirió que su incre-
mento fue mayor al 10%, siendo este
reporte más alto entre las empresas
de infraestructura (23%) que entre
promotores inmobiliarios (7%) y
proveedores de servicios (7%).
En esta última encuesta, las em-
presas que colaboraron con el es-
tudio manifestaron que su nivel
de operaciones creció 1.18% en el
2017, en relación con el año ante-
rior. Es importante señalar que este
resultado es más negativo que el
registrado en las seis últimas medi-
ciones del IEC, como se muestra en
Gráfico N°5, rompiendo la tendencia
positiva que llegó a su tope en la
encuesta de noviembre del 2017. En
los tres segmentos empresariales se
ha producido una disminución de su
nivel de operaciones, comparados
con la medición anterior. Más aun,
salvo en el caso de las empresas de
infraestructura, que partieron de
la expectativa de un escenario muy
negativo en la medición de enero
2017, en los otros dos segmentos el
resultado final alcanzado es inferior
al que se esperaba en las cinco inves-
tigaciones previas.
El Gráfico N°6 describe el nivel de
operaciones registrado por las em-
presas constructoras en el 2017, con
relación al 2016. Aquí se muestra un
comportamiento disímil, puesto que
un 41% de compañías aumentó su
nivel de operaciones mientras que
un 25% manifestó que se mantu-
vieron igual y un 34% declaró que
disminuyeron. El 24% reportó un
crecimiento superior al 5%, pero
un 10% señaló haber sufrido un
decrecimiento mayor al 5%. El 54%
de los promotores inmobiliarios
expresó haber incrementado sus
operaciones, proporción mayor que
el presentado por los proveedores
de materiales y servicios (41%) y
por las constructoras de obras de
infraestructura (27%).
En el Gráfico N°7 se aprecia que
los promotores inmobiliarios y las
proveedoras de materiales espera-
ban que en el primer bimestre de
Informe
2018 sus operaciones crecieran en
6.19% y 5.27%, respectivamente.
Las empresas de infraestructura,
por el contrario, señalaron que sus
operaciones decrecerían en 0.68%.
Es evidente que las expectativas en
este último grupo han estado in-
fluenciadas por la situación de incer-
tidumbre respecto de la continuidad
de las obras públicas involucradas
en presuntos casos de corrupción.
El 70% de las empresas espera
que sus operaciones crezcan en el
2018, el 13% estima que no se in-
crementarán y el 17% que bajarán
(Gráfico N°8). El 44% señala que el
aumento será de 5% o más en el pre-
sente año, proporción que es mayor
entre los promotores inmobiliarios
(51%) que entre los proveedores
(41%) y las empresas de infraestruc-
tura (39%). Las firmas proveedoras
(84%) y los promotores inmobiliarios
(80%) tienen una mayor perspectiva
de crecimiento en el 2018. Las de
infraestructura, por su parte, regis-
tran una expectativa sensiblemente
menor (48%).

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CONSTRUCTIVO 43
 Informe
Se aprecia que, con excepción de
los promotores inmobiliarios, en esta
última medición se han moderado
las expectativas de las empresas res-
pecto a su nivel de operaciones para
este año, con relación al estudio
anterior. En promedio, la expectativa
de crecimiento se redujo de 6.71% a
3.05%. Los promotores inmobiliarios
han mantenido su expectación de
crecimiento en 5.68%. Las empresas
proveedoras la redujeron de 7.75%
en noviembre a 4.41%, mientras que
las de infraestructura pasaron de una
perspectiva de alto crecimiento a otra
de pequeña reducción: de 6.74% a
–0.97%.
Para este año, la medición más
reciente del IEC detectó que el 72%
de empresas espera un alza en su
nivel de operaciones respecto al
2017, frente al 23% que opina lo
contrario y el 5% que señala que
se mantendrá igual. La perspectiva
de crecimiento es mayor entre los
promotores inmobiliarios (85%) y
entre los proveedores de materia-
les y servicios (81%) que entre las
Gráfico N°7: Perspectivas sobre la variación del nivel de
operaciones en las empresas constructoras
(Primer bimestre 2018 vs. Primer bimestre 2017 - %)
3.60
Total
Fuente: Encuesta de Expectativas del IEC CAPECO.
empresas de infraestructura (50%).
En este último grupo, las opiniones
están divididas: el 48% de ellas se-
ñala que su nivel de operaciones se
reducirá en el 2018. El 49% de las
compañías entrevistadas cree que
sus operaciones crecerán en más
de 5% en el presente año. Por el
contrario, el 48% en el segmento
de infraestructura teme que sus
operaciones decrezcan más de 10%.
La infraestructura pública (50%)
y la vivienda informal (24%) siguen
siendo los tipos de construcción que,
en opinión de las empresas encuesta-
das, tendrán un mejor desempeño en
el 2018, con respecto al año anterior.
Sin embargo, es importante señalar
que, en relación a la medición ante-
rior del IEC, la expectativa en torno
al desempeño de la infraestructura
pública se redujo 8 puntos; mientras
que la perspectiva sobre la vivienda
informal creció 6 puntos. Las pers-
pectivas que se tienen en torno al
desempeño de los demás tipos de
construcción registran una incidencia
menor.
6.19
5.27
0.68
Infraestructura Inmobiliarios Proveedores
Utilizando una escala de 1 al 6,
en la que 1 es el nivel más alto y 6 es
el nivel más bajo, se confirma que la
mayor expectativa de crecimiento está
puesta en la obra pública (2.43) y en
la vivienda informal (3.15), seguidas
de los demás tipos de construcción.
La expectativa en torno al incre-
mento de la inversión en nuevos
proyectos durante el presente año
respecto al anterior se redujo del
5.38%, registrado en la medición de
noviembre de 2017, a 3.30% en la
de enero de este año. Los promoto-
res inmobiliarios han mantenido su
esperanza en un nivel alto en este
periodo de tiempo y los proveedores
de bienes y servicios la han incremen-
tado de 3.50% a 5.60%. Las empresas
de infraestructura, por el contrario,
han presentado un sensible cambio
de perspectivas, pasando de 4.73 a
-3.41% en los últimos dos estudios.
Se observa que el 54% de las
empresas estima que su inversión
crecerá en 2018, respecto al 2017,
expectativa que es más alta entre los
proveedores de materiales y servicios
(75%) y los promotores inmobiliarios
(72%) que entre las empresas de
infraestructura (16%). El 45% de las
compañías piensa que la inversión se
incrementará en más del 5% en el
2018, siendo esta expectativa mayor
entre los promotores inmobiliarios
(65%) y los proveedores de mate-
riales y servicios (25%) que entre las
empresas de infraestructura (16%).
El 36% de compañías en este último
segmento cree que sus niveles de
inversión se reducirán en 10% o más
en el 2018 respecto al año anterior.

PROYECCIONES
Gráfico N°8: Perspectivas sobre el nivel de operaciones en las En cifras oficiales, el Banco Central de
empresas constructoras, por rangos Reserva del Perú (BCRP) prevé que el
(Primer bimestre 2018 vs. Primer bimestre 2017 - %) sector construcción crecería 8.5% al
43% cierre del año; sin embargo, para la
35%
39%
consultora Maximixe, la proyección es
28%
menos optimista pero positiva: 3.4%.
25% 25%
22% Por su parte, la Cámara Peruana de
19%
16%
14%
16%
13% 13%
17% 16%
13%
la Construcción refiere un ascenso
12%
9% 9% del 3%, sin embargo señala que esta
5% 5%
1%
3%
1% 2% cifra podría ser mayor si se aceleran
Crecerá en
más de 10%
Crecerá entre
5 y 10%
Crecerá entre
2.5% y 5%%
Crecerá hasta
2.5%
No crecerá
nada
Decrecerá
hasta 2.5%
Decrecerá
entre 2.5% y
Decrecerá
entre 5% y
Decrecerá
mas de 10%
los proyectos de infraestructura
5% 10%
pública.
Total Infraestructura Inmobiliarios Proveedores

Fuente: Encuesta de Expectativas del IEC CAPECO. Fuente: INEI Y CAPECO.

44 CONSTRUCTIVO
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 Entrevista
JORGE GONZALEZ IZQUIERDO:
“LA CONSTRUCCIÓN PODRÍA
CRECER HASTA 9% IMPULSADA
POR LA INVERSIÓN PÚBLICA”
El experimentado economista
manifestó que la inversión pública será
uno de los motores que empujarán
el crecimiento de la economía este
año, sin embargo resaltó que no
debe descuidarse el factor privado.
Asimismo, declaró que los avances
en el proceso de reconstrucción son
bastante lentos por tener tan solo un
15% de progreso a un año de iniciado.
46 CONSTRUCTIVO
R
EVISTA CONSTRUCTIVO (RC): La economía
peruana sigue creciendo cada vez menos, ¿cuál
es su análisis?
JORGE GONZALEZ IZQUIERDO (JGI):
Desde el 2014 el país viene creciendo por debajo de su
potencial que es de 4% anual. Esa reducción versus el esti-
mado se acentuó el año pasado, creciendo solo 2.5%. Esto
continúa en el primer trimestre del presente año, en que
el PBI se ha incrementado entre 2.5% o 2.7%. Eso quiere
decir que hay un avance demasiado lento de la economía
peruana, lo cual haría que se termine el 2018 con un 3.6%
o 3.7%. Será muy difícil alcanzar la meta del gobierno que
señala un 4%.

RC: ¿A qué se debe esa tendencia a la baja?
JGI: El año pasado tuvimos un crecimiento negativo de
la inversión pública y de casi cero en la inversión privada;
así como un incremento reducido del consumo privado que
en el 2017 terminó incrementándose en solo 2.5%, cuando
normalmente lo hace arriba del 4%. Estos tres factores han
provocado que el gasto interno ascienda tan solo 1.6%,
cuando debió exhibir al menos 4% para que la economía
crezca adecuadamente.
RC: ¿El fenómeno de El Niño costero y el escándalo
de corrupción en cuanto ha afectado?
JGI: El Niño costero no tanto porque este
genera la oportunidad de que el gasto
fiscal estimule a la economía, en cam-
bio el escándalo de Odebrecht sí ha
“Los recursos
repercutido. Mitigar esto último va a del proceso de
depender de cuánto tiempo le tome reconstrucción deben
al actual gobierno volver a impulsar
el Gasoducto del Sur, Chavimochic gastarse rápido
Tercera etapa, la Línea 2 del Metro y pero de manera
el Aeropuerto de Chincheros, que re-
presentan más de US$ 10,000 millones.
eficiente”.
Mucha gente cree que el efecto de la
corrupción de Odebrecht son los millones de
dólares entregados como sobornos a los políticos
involucrados; sin embargo el costo mayor y verdadero para
la sociedad peruana es haber parado estas grandes obras
del sector privado, lo cual hizo que la economía no tenga
un crecimiento mayor.
RC: ¿Cómo ve la Ley Nº 30737 que reemplaza al
Decreto de Urgencia 003?
JGI: Es un paso adelante. Como Milton Friedman decía:
Las empresas no existen, lo que existen son sus propietarios
y los trabajadores. Entonces, estas no cometen actos de
corrupción sino sus integrantes. Por eso se identifica a los
responsables y a ellos se les aplica la ley.
El Decreto de Urgencia 003 (DU 003) promovía que
la empresa no pueda contratar más con nadie, haciendo
pagar a justos por pecadores. La nueva ley corrige esto,
lo cual es positivo, sin embargo el problema es que aún
no está dando los resultados para que, por ejemplo,
Odebrecht pueda vender sus activos ágilmente, de
acuerdo a la nueva norma, y comience a pagar las deudas
que tiene tanto en reparaciones civiles al Estado como a
proveedores. Ha vendido una pequeña parte, pero con
el resto está teniendo serios problemas.
RC: ¿Esta también aplica a otras empresas cons-
tructoras involucradas en casos de corrupción?
JGI: Se ha distinguido tres tipos de empresa: El primer
tipo es Odebrecht, que ya dijo que es culpable; el se-
gundo son las consorciadas con ella; y el tercero son las
integrantes del denominado “Club de la Construcción”,
lejanamente, pero también involucradas en malos actos.
Lo que dice la ley es que las compañías de segundo y
tercer nivel pueden seguir operando. En Quellaveco, por
Entrevista
ejemplo, hace unas semanas han subcontratado a una
ex socia de Odebrecht para que realice la remoción de
tierra en los próximos dos o tres años. Por lo tanto, esta
norma representa un avance frente al DU 003 porque
reconoce que las empresas no comenten un delito, y que
a las de tipo 2 y 3 no se les puede amarrar de manos.
RC: La inversión pública y la privada han presentado
cifras negativas o muy bajas, pero para este año hay
otras proyecciones…
JGI: Desde el 2014 las dos han estado en rojo. Pienso
que la inversión privada en los próximos 12 a 18
meses, contando a partir de abril, mes en
que inicia la era Vizcarra, estará en azul
por la minería y el cambio de expecta-
tiva de los inversionistas nacionales
y extranjeros, dada ya una mayor
estabilidad política e institucional.
Por otro lado, la inversión pública
va a crecer fuertemente por dos mo-
tivos: las obras de reconstrucción y
los Panamericanos. El gobierno estima
para este año un crecimiento de 17.5%,
pero yo lo encuentro muy difícil ya que
el primer trimestre, según cifras oficiales, lo
hizo en 13.5 %.
Aun así será un buen motor, aunque también hay
que decir lo siguiente: esta representa el 6% o 7% en
la economía mientras que la inversión privada 20% y el
consumo privado 60%, por lo que no se deberían des-
cuidar estos dos últimos, sino impulsarlos fuertemente.
RC: ¿Qué se debe hacer para que el PBI crezca,
al menos, el 4% que refiere?
JGI: Esto podría aplicarse al 2019 porque el presente
año ya tenemos un trimestre de bajo desempeño, lo
cual afectará en el resultado final. Lo que se tiene que
conseguir es que la inversión privada y la inversión
pública crezcan apreciablemente en azul, y que el
consumo privado recupere su ascenso anterior. Hay
buenas expectativas para ello porque desde el extran-
jero nos están llegando tres empujones: la economía
mundial, este 2018 y 2019, va a crecer casi 4% después
de muchos años.
Segundo, como consecuencia de eso, el precio de
los metales que el Perú exporta, como oro, cobre,
plata zinc, hierro, etc., ha subido apreciablemente y
es probable que se mantenga ahí o se incremente. Y
el tercero es que como resultado de las dos anteriores,
están regresando los capitales extranjeros al Perú.
RC: ¿Este año en cuánto se calcula el ingreso de
inversión directa extranjera?
JGI: Se estima en US$ 8,500 millones, cuando en el
2017 fue de aproximadamente US$ 6,600 millones. Sin
embargo, hay que señalar que lo normal para un país
como el nuestro es que esté en alrededor de US$ 10,000
millones al año.
CONSTRUCTIVO 47
 Entrevista
RC: ¿Esta a qué sectores estaría relacionada?
JGI: Básicamente a la minería, ligada a grandes proyectos
mineros como Michiquillay, las ampliaciones de Cuajone y
Toromocho, así como otros emprendimientos que están
empezando sus fases de inicio.
RECONSTRUCCIÓN Y PROYECTOS APP
RC: La construcción ha vuelto a crecer luego de estar
dos años en negativo…
JGI: Hasta mediados del 2017, estaba en rojo, pero lue-
go ya no. Esto se debió al avance de la inversión pública,
representado en carreteras, represas, viviendas, etc. El INEI
calcula el crecimiento del sector construcción en base a
dos indicadores: consumo de cemento y avance físico de
obras. El primero está básicamente ligado al gasto privado,
mientras que el segundo a la inversión pública.
Si analizamos, mes a mes, como ha ido moviéndose este
sector productivo en el 2018, por ejemplo en febrero, hubo
un crecimiento de casi 8%, impulsado por el avance físico de
obras públicas; es decir, por el estímulo fiscal representado
en los trabajos de reconstrucción y los Panamericanos. En
cambio el consumo de cemento si crece, pero menos. Por
ejemplo, en ese mes lo hace en 4% mientras que el avance
físico de obras públicas por encima del 30%.
RC: ¿Cuánto cree que ascienda este año?
JGI: Yo creo que el sector construcción va a crecer, tran-
quilamente, entre 8 y 9%, aunque esto dependerá de que
los gobiernos regionales y municipales gasten bien y rápido.
RC: ¿Le parecen tímidos los avances de la recons-
trucción?
JGI: El avance es lentísimo, tan solo un 10% o 15%.
En un año debió haber sido mucho más. Este es un de los
principales retos para el presidente Vizcarra.
RC: ¿Qué cree que se deba hacer?
JGI: Ahí tiene que encontrarse un justo medio, y yo
no sé si lo tiene claro el actual gobierno. Por temor a la
corrupción, está introduciendo a la Contraloría ex-ante,
o sea antes, y no vaya a ser que esta entidad en su afán
48 CONSTRUCTIVO
Gonzalez Izquierdo
señaló que la Ley
N°30737 posibilita
el pago de la
reparación civil al
Estado, además
de garantizar la
continuidad de las
obras para reactivar
la economía.
de evitar esto, termine paralizando o semiparalizando el
proceso. Hay que encontrar un balance entre el combate
a la corrupción y la eficiencia.
RC: ¿Hay mecanismos claros de participación de las
empresas? Hay quienes señalan que debería haber más
facilidades…
JGI: El titular del Ministerio de economía y Finanzas
(MEF), David Tuesta, ha soltado el concepto de “combo”
para agilizar los estudios de impacto ambiental, permisos
y demás trámites, que requieran los proyectos de inversión
pública.
Es como si yo quisiera hacer un proyecto grande para el
sector público, entonces en el MEF me asignarán algunos
funcionarios, quienes me ayudarán en la realización de
los trámites en las distintas entidades del Estado. Esta me
parece una buena propuesta, pues acelerará la ejecución
de las obras.
RC: Este año se pretende asignar S/ 7,500 millones
al proceso de reconstrucción…
JGI: Efectivamente, son más de US$ 2,000 millones, un
punto porcentual del PBI, solo en este año. Plata para la
reconstrucción hay, así como oportunidad para los cons-
tructores. Esperemos que el gobierno haga uso rápido de
ese recurso pero con eficiencia, pues no se trata de gastar
por gastar. Cuidado que por cumplir metas cuantitativas se
sacrifique objetivos de calidad en el gasto. Eso sería nefasto
para la economía del país.
RC: Finalmente, ¿cree que Proinversión llegue a
adjudicar los proyectos que tiene en cartera para los
próximos años?
JGI: Como observador creo que el hecho de que hayan
cambiado constantemente de director ejecutivo es una
muy mala señal pues cada nuevo que ingresaba anunciaba
proyectos por adjudicar de entre US$ 12,000 o US$ 14,000
millones y nunca se cumplía. Hace poco el señor Alberto
Ñecco indicó que existe una cartera interesante de US$
8,000 a US$ 14,000 millones para los próximos años, pero
soy escéptico. Ojalá que se cumpla.
14001-2004
 Informe

MERCADO INMOBILIARIO

PANORAMA
ESTABLE
Las ventas de departamentos en Lima se ubicaron en el 2017 entre
12,500 y 13,000 unidades, por encima de las del año pasado, pero
aún muy alejadas de los niveles que se alcanzaron en el 2011-
2012. Los demás segmentos relacionados con el sector inmobiliario
(industrial, comercial y oficinas) exhibieron distintos comportamientos.

50 CONSTRUCTIVO
 Informe

D
e acuerdo al reporte Perú
Situación Inmobiliaria
del 2017, elaborado por
el Banco Continental, las
ventas de departamentos en Lima
se reactivaron en la segunda mitad
del 2016, cuando se disipó la incer-
tidumbre sobre el resultado de las
elecciones de ese año y las medidas
que eventualmente implementaría
el nuevo Gobierno en el mercado
inmobiliario. Además, la economía
empezó a mostrar algunos signos
de recuperación a partir del tercer
trimestre.
En este contexto, la entidad estimó
que las ventas de departamentos se
ubicaron en 2017 entre 12,500 y
13,000 unidades, por encima de las
del año pasado, pero aún muy aleja-
das de los niveles que se alcanzaron
en los años del auge inmobiliario
(2011-2012) (ver Gráfico N°1).
El mayor incremento en el número
de unidades vendidas en el 2017 se
INTERÉS DE COMPRA Este listado, cabe precisar, abar-
Existen 195,000 hogares interesados ca alrededor del 70% de las juris-
en comprar un departamento en Lima, dicciones de la capital (ver Gráfico
interés que se concentra principalmen- N°6).
te en el segmento de precio medio El reporte señala, también, que
bajo (entre S/ 150 mil - S/ 240 mil) (ver el 60% de los distritos ha registrado
Gráfico N°5). una subida de precio de venta de
departamentos desde abril, 5% lo
PRECIO DE MERCADO mantiene estable y 35% ha dismi-
Según reportes brindados por Urbania, nuido el costo.
existen 21,000 departamentos en venta Pueblo Libre, San Miguel y Sur-
con un precio medio de US$ 1,630 quillo son los distritos con mayor
por metro cuadrado, registrando un incremento de precio y San Martín
aumento del 0.1% en octubre, esto de Porres, Magdalena y La Perla los
tomado de su estudio “Índice m2”. de mayor baja.
Barranco, San Isidro y Miraflores son “La importancia de la seguridad,
los distritos más costosos para la adqui- la cercanía al trabajo y la familia
sición de estos inmuebles de acuerdo son factores que influyen mucho
al análisis, mientras que el Callao y los en la compra o selección de un de-
distritos ubicados en el Cono Norte se partamento”, detalló el gerente de
hallan entre los más accesibles. Urbania, Eduardo González-Prada.
Gráfico N°1: Lima. Ventas de departamentos (en unidades)
24,143

dio en el segmento de precio medio 21,550

(S/ 144,000 - S/ 370,000) y en distri-
tos de la zona norte de Lima, Jesús
María, Callao, Chorrillos y Barranco
15,641 15,776
(ver Gráfico N°2). -16%
+15% - 20%
13,978
13,604
Con el aumento del ritmo de las 12,901

ventas, disminuyó a nueve meses el 11,049 10,865

tiempo para agotar los departamen-

tos disponibles para ser adquiridos.
Hay, sin embargo, algunos distritos Entre
12 500 – 13 000
en los que tomaría más de un año
agotar la oferta disponible, como por
ejemplo en Surco (15 meses), Pueblo
Libre (15), Chorrillos (19), y La Molina (2)
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
(26) (ver Gráfico N°3).
Fuente: TINSA y BBVA Research.

OFERTA
El BBVA informó que el número de Gráfico N°2: Lima. Ventas de departamentos según precio
departamentos disponibles para la (en unidades)
venta en Lima se incrementó mode-
Bajo Medio Medio alto Alto
radamente (4%) y se ubicó en 25,000 Entre Entre Entre Más de
unidades (ver Gráfico N°4). S/ 50 mil y S/ 144 mil S/ 144 mil y S/ 370 mil
5.780
S/ 370 mil y S/ 590 mil S/ 590 mil

El incremento en el número de vi- +26%

viendas ofrecidas en el mercado se dio 4.583

sobre todo en el segmento de precios 2016

medio y medio alto (S/ 240,000 – S/ 2017
+19%
600,000) y en los distritos de Barran- -5%

co, Callao y Lince. +58% 1.642

1.947
1.528 1.453
Con respecto a las características 920
583
de la oferta, los edificios son cada
vez más altos, los departamentos Participación
9% 57% 19% 14%
de mercado (%)
más pequeños y, en esa misma línea,
Fuente: TINSA y BBVA Research.
tienden a tener menos dormitorios.

CONSTRUCTIVO 51
 Informe
ALQUILER A LA BAJA Gráfico N°3: Lima. Meses para agotar la oferta
Existen, asimismo 8,000 departamen- disponible según distrito (número)
tos disponibles en Lima, llegando a
costar S/ 2,460 al mes, registrando Magdalena del Mar
una baja de 0.2% en octubre. Lima Este y Sur
Dentro de los distritos más caros San Isidro
para arrendar: Barranco es el líder San Borja
con un costo de S/ 3,446 por mes. Callao
En cambio, Cercado de Lima es quien Barranco
ofrece un alquiler promedio de S/ Carabayllo
Ate
2,594 al mes y Ate se encuentra entre
Surquillo
los más económicos con S/ 1,698 de Lima Norte
renta mensual. Miraflores
Por otra parte, Jesús María se ha Cercado de Lima
convertido en el distrito con mayor Lince
incremento de precio de alquiler (4%) Breña
desde el mes de abril, seguido por San Miguel
Ate (3%), Surquillo (2%), Barranco y Jesús María
Lince con 1%. Santiago de Surco
San Isidro es el de mayor descenso Pueblo Libre
de renta de alquiler mensual con una Chorrillos
La Molina
disminución de -4% desde abril, lo
sigue Chorrillos y Miraflores con -3% 0 10 20 30
y San Borja, Pueblo Libre y Cercado 2016 2017 (2)
Fuente: TINSA y BBVA Research.
de Lima con -2%, respectivamente.
El estudio Índice m2 es un estudio
del portal de Urbania.pe, que brinda Gráfico N°4: Lima. Oferta de departamentos
un análisis mensual de la situación (en unidades)
que atraviesa el sector inmobiliario
29.156
en cuanto al precio de alquiler y venta +4%

de departamentos en los 23 distritos 24.519

25.471

más importantes de Lima y Callao (ver 22.225

Tabla N°1). 18.159

15.719

FINANCIAMIENTO
En un contexto de mayores ventas de
departamentos y precios, los créditos 7.261

hipotecarios aumentaron levemente

en 2017. La morosidad continuó
subiendo y la dolarización sigue dis- 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Fuente: CAPECO y BBVA Research.

minuyendo.
Los hogares que acceden a créditos
hipotecarios suelen tener un nivel alto
de ingresos y un jefe de hogar con
educación superior (ver Gráfico N°7).
PERSPECTIVAS
Considerando el indicador de Inten-
ción de Compra de Departamentos
de BBVA Research (IICDG), construido
con información de búsquedas en
internet, el número de departamentos
vendidos se moderaría en 2018 (se
llegaría a alcanzar un nivel cercano a
las 11,000 unidades en ese año). El
ruido político adicional podría tener
alguna incidencia a la baja sobre esta
estimación (ver Gráfico N°8).
Asimismo, el gobierno viene discu- mercado Magdalena), con los que el
tiendo algunas medidas para incenti- inventario de oficinas prime alcanzó
var las ventas de viviendas de interés a la fecha un total de 1, 148,747 m2,
social (ver Tabla N°2). distribuidos en 87 edificios.
Durante ese año, fue el mayor
MERCADO DE OFICINAS ingreso de nuevos m 2 al mercado
Según reporte de Colliers, en cuanto prime, superando la nueva oferta
al mercado de oficinas prime en Lima, ingresada hasta el primer semestre.
al finalizar el tercer trimestre del 2017 A esa fecha, los nuevos metros cua-
ingresaron al mercado 89,923 m2 de drados integrados suman 152,440,
oficinas útiles, representados por el estimándose que durante el cuarto
inicio de operaciones de 5 nuevos trimestre ingresen aproximadamente
edificios prime: EC Ichma, TC Prado y 34,000 m2, en la medida que algunos
Torre Panamá (en el submercado San- proyectos contemplados para iniciar
hattan), CE Miraflores IV (submercado operaciones durante ese año, lo es-
Miraflores) y EC Bloom Tower (sub- tarían haciendo en el 2018.

52 CONSTRUCTIVO
 Informe
Gráfico N°5: Lima. Interés de compra de un departamento En los edificios recién ingresados
según precio, 2017 (número de hogares) se mantiene la tendencia en cuanto
a ocupación promedio, que se sitúa
Bajo Medio bajo Medio Medio alto Alto
Hasta
Entre Entre Entre
Más
debajo del 20%; sin embargo, la ab-
S/ 150 mil y S/ 240 mil y S/ 350 mil y
S/ 150 mil
S / 240 mil S / 350 mil S / 600 mil
de S/ 600 mil sorción en edificios ya operativos ha
74.729
mostrado en términos concretos un
buen comportamiento, especialmente
55.165 54.466
en operaciones de renta y en menor
medida en transacciones de venta,
como resultado en el tercer trimestre
la absorción neta supera los 42,000
m2. En el acumulado de la absorción
10.071
hasta el tercer trimestre de ese año, los
Participación
726
submercados con mayor participación
28%
Hasta 150 38%
150-240 28%
240-350 5%
350-600 0,4%
m ás de 600
de mercado (%)
son Sanhattan y Nuevo Este, que con-
Fuente: CAPECO y BBVA Research.
centran más del 60% de lo colocado
hasta el mes de setiembre 2017.
Gráfico N°6: Lima. Precio de departamento La vacancia se incrementó en 2
(por metro cuadrado, en USD nominales) puntos porcentuales, manteniéndose
esta variable en niveles elevados (so-
2.000 25
1.787 breoferta). Al cierre del tercer trimes-
tre del 2017 la vacancia se encontraba
1.678 20
en 29.6% sobre el inventario total
1.600
15
(27.7% en el trimestre anterior). Con
vistas al cierre del año, este indicador
10 superaría por poco el 30%. Las zonas
1.200 7
o submercados donde se concentran
5 los espacios disponibles son San-
847 1
hattan, Nuevo Este y Magdalena; en
800
0 estas tres zonas se halla el 82% de las
oficinas prime en disponibilidad (ver
-5
Gráfico N°9).
400 -10
2009 2011 2013 2015 2017 PRECIO MERCADO PRIME
Precio en USD Var.% interanual - eje der. Al tercer trimestre del 2017 el mercado
Fuente: BBVA Research. de oficinas prime continúa en fase de
sobreoferta. Al término de este perio-
do el precio promedio de renta (precio
Gráfico N°7: Nuevos créditos hipotecarios de lista) muestra variación negativa de
otorgados por la banca (unidades) 0.76% respecto al trimestre anterior,
ubicándose ahora en US$ 17.14 por
9.500 m2 de oficinas más impuestos. A su
vez, los precios de cierre están mos-
9.000 trando un mayor ajuste respecto al
precio de lista, según las condiciones
8.500
del producto y el submercado, además
de otras variables.
8.000
7.686 Por categoría de edificio, el precio
7.500
promedio de renta (precio de lista)
7.206 para oficinas clase A+ se encuentra en
7.000 US$ 17.41 / m2 más impuestos (US$
17.33 en el trimestre pasado), incre-
6.500 mento impulsado por la expectativa de
precios en los nuevos edificios, que se
6.000 encuentran sobre el promedio.
T113

T313

T114

T314

T115

T315

T116

T316

T117

T317

Para oficinas en edificios categoría

Fuente: BBVA Research. A, el precio de renta promedio (precio
de lista) -es al final del tercer trimestre

54 CONSTRUCTIVO
del 2017- de US$ 16.87 / m2 más impuestos (US$
17.20 en el trimestre pasado) (ver Gráfico N°10).
A nivel de zona o submercado, el precio de renta
promedio (precio de lista) muestra estabilidad y algu-
nos ajustes a la baja, a excepción de Sanhattan, donde
la expectativa de precio se apreció en promedio un
1.1%. respecto al trimestre pasado. TECNOBLOCK TECNOMIX TECNOPLACA
La oferta de oficinas prime en venta en edificios
operativos, suma más de 60,000 m2, distribuidos en
los submercados Magdalena, Nuevo Este, Sanhattan
y Miraflores. El precio de lista promedio para estos
espacios es de US$ 1,994 / m2 más impuestos (US$
2,037 en el trimestre pasado), encontrándose el
precio promedio en oficinas clase A+ en US$ 2,194
/ m2 (US$ 2,274 en el trimestre pasado), mientras que
para oficinas clase A el precio promedio observado es
de US$ 1,884 / m2 (US$ 1,946 en el trimestre pasado)
(ver Gráfico N°11).

3 EDIFICIOS DONDE SE OCUPARON MÁS OFICINAS

EN EL 2017 ECONOMICO
Según el reporte inmobiliario de oficinas prime de
Binswanger, fueron la Torre del Arte (San Borja),
Lima Central Tower (Surco - La Molina), y Centro
Empresarial Miraflores IV (Miraflores). En Torre del
Arte se ocuparon 16,116 m2, ello se logró gracias
a la gestión comercial de su propietario, quien
recolocó a empresas de sus edificios más antiguos, TERMICO LIGERO
además de otras compañías de su grupo económi-
co. A esto se le suman los atributos del edificio: ser
uno de los pocos de Lima con 4 frentes de luz, y ser
prácticamente la única alternativa disponible en San
Borja. En Lima Central Tower se ocuparon 9,964 m2,
debido a que es uno de los edificios con las tarifas
más bajas de alquiler en Lima. Sus precios de renta
de lista se ubican entre US$ 11.00/m2 y US$ 18.00/
m2. Finalmente, en el Centro Empresarial Miraflores
IV se ocuparon 9,631 m2. Dicho metraje fue ocu-
pado por una sola empresa, que en su proceso de
búsqueda entre Miraflores y San Isidro no encontró
otra alternativa pronta a entregarse que posea dicha
extensión en la menor cantidad de pisos contiguos. TECNOBLOCK:
Panel con núcleo de poliestireno expandido recubierto en ambas caras
También sumaron sus 4 frentes de luz, el aforo por una capa de fibra de madera aglomerada con cemento Portland.
de 240 personas de su comedor, y ser el segundo TECNOMIX:
edificio del país con la certificación Leed Platinum. Panel con núcleo de poliestireno expandido recubierto en una cara con
fibra de madera y cemento, y la otra por una placa de fibrocemento.
MERCADO SUBPRIME TECNOPLACA:
Durante el tercer trimestre del 2017 se incorporaron a Panel con núcleo de poliestireno expandido, recubierto en ambas
este segmento tres nuevos edificios, sumando 11,355 caras por una placa de fibrocemento.
m2 al inventario. Estos forman parte de la categoría • Formato: 2.40m x 1.20m
B+ y son EE Cavenecia 250 (San Isidro Golf), CE
• Espesores: 2” (Panel Estándar), 3”, 4”, 5” y 6"
Miraflores III (Miraflores) y EC Dots 765 (San Borja).
• Aplicación: Vivienda (urbana, de playa, de campo), hoteles, centros
A esa fecha, el inventario total de oficinas sub- educativos, comercio, oficinas, locales deportivos y otros usos. Son
prime (edificios clase B+ y B) era de 1’175,539 m2, ideales en tabiquería, coberturas, entrepisos y mobiliario fijo.
distribuidos en 234 edificios y 12 submercados
o zonas, donde la participación de espacios B+ www.tecnoblock. pe
alcanza el 57%, mientras que las oficinas clase B Av. Del Aire N°901 - San Luis
componen el 43% del inventario total. (01) 323-4499 / 997571275 ventas@tecnoblock.pe

CONSTRUCTIVO 55
 Informe
La disponibilidad en este segmen- Gráfico N°8: Lima. Ventas de departamentos
to ha mostrado un ligero incremento (número de unidades)
respecto al trimestre pasado, el
indicador de vacancia es de 16.43% Proyección
sobre el inventario total, lo que equi- 7000
vale a 191,472 m2 de oficinas útiles.
En base a la disponibilidad total, los 6000
submercados con mayor concen-
tración de oficinas disponibles son
Sanhattan (19%), Miraflores (19%) y 5000
Nuevo Este (16%). La distribución de
los espacios disponibles por clase de 4000
edificio muestra que el 84% se ubica
en edificios de clase B+ y el 16% en
3000
edificios de clase B.
De acuerdo al seguimiento del
segmento y de no mediar apla- 2000
zamientos, se tiene proyectado el
inicio de operaciones de 11 nuevos 1000
edificios durante el último periodo
del año (4T-2017). Estos proyectos se
0
ubican en Sanhattan (02), Miraflores II-11 II-12 II-13 II-14 II-15 II-16 II-17 II-18
(08) y Chacarilla (01), los cuales in-
Fuente: BBVA Research.
crementarían en aproximadamente
43,000 m2 el inventario de oficinas
subprime. Gráfico N°9: Oficinas Prime
3T 2017 stock, vacancia y renta
PRECIOS MERCADO SUBPRIME
Al cierre del tercer trimestre, el precio 1,200 1,149
1,0 64 1,0 57 20.0
de renta promedio (precio de lista) 1,0 26
1,000
para oficinas del segmento subpri-
m2 de oficinas / miles

19.0
me, muestra variación negativa de 800

US$ /m 2/ mes
3.14% respecto al periodo anterior, 600 17.8 17.8
18.0
ubicándose en US$ 15.69 / m2 más 400
17.3
17.1
30 4 293 340
impuestos (US$ 16.18 en el trimestre 271
17.0
200
anterior y US$ 18.41 en el 3T-2016).
Para espacios de oficinas en edificios 0 16.0
4T-2016 1T-2017 2T-2017 3T-2017
B+ los precios de oferta oscilan entre Stock Vacancia Renta (asking)

US$ 13.75 por m2 (submercado La

Fuente: Colliers International.
Victoria) hasta los US$ 16.74 por m2
(zona San Isidro Golf), con un precio
de lista promedio de US$ 15.74 / TABLA N°1: Lima. Precio de depatamento según distrito
m2. Mientras que para oficinas en (por metro cuadrado, en USD nominales)
edificios clase B, el rango de precios
Distrito 2016 2017 Var. %
observado se encuentra entre US$
7.14 / m2 (submercado Centro) y US$ San Isidro 2176 2250 3,4
16.23 / m2 (submercado Sanhattan), Miraflores 2149 2185 1,6
con un precio de lista promedio de San Borja 1853 1842 -0,6
US$ 15.46 / m2 más impuestos. Con Surco 1690 1796 6,3
respecto a la oferta de oficinas sub-
Jesús Maria 1517 1615 6,5
prime en venta, con disponibilidad
inmediata, el precio promedio de lista Lince 1551 1581 2,0
es de US$ 1,860 por m2 más impues- Magdalena 1504 1534 2,0
tos, siendo para oficinas clase B+ el Pueblo Libre 1412 1475 4,4
precio promedio US$ 1,863 por m2 y La Molina 1402 1450 3,5
para oficinas clase B US$ 1,834 por
San Miguel 1215 1266 4,2
m2 más impuestos (ver Gráfico N°12
Fuente: BBVA Research
y Tabla N°3).

56 CONSTRUCTIVO
 Informe
PRONÓSTICO Gráfico N°10: Oficinas Prime -
El segundo y tercer trimestre del 2017 Rango de precios por submercado
mostraron mejores cifras en cuanto a
colocaciones en el sector de oficinas 30.0
prime en Lima. Aún en un entorno
20.0 22.0 20.0
de sobreoferta, este año podría regis-

US$ / m2 / mes
20.0
trar una colocación (absorción neta) 17.0 16.6 16.9
14.5
cercana a los 100,000 m2, -superior 16.0 17.0 16.8 17.0
10.0
14.5 14.5
a la media de los últimos años fijada 12.0
en 80,000 m2-, inesperado a la luz
de los análisis realizados a inicios de
año e interesante por la estructura y 0.0
variables que componen el proceso de SH SIG MIR SB MAG NE SURQ
comercialización observado.
Fuente: Colliers International.
Con una nueva oferta o produc-
ción (nuevos espacios de oficinas
prime) estimada para el 2017 en vacancia que continúa incrementán- a los 1,000 m2- que suman en menos
187,000 m2, luego de ajustes en fun- dose, y que cerraría el 2017 superan- operaciones parte importante de la
ción al avance de obras y entregas, la do el 30% (19.8% en el 2015 y 26.4% absorción de este año. Pero, estos
actividad desarrolladora de oficinas se en el 2016). resultados ¿son sostenibles o mar-
mantiene en línea con la producción Es relevante esta revisión, a la que can el inicio de la recuperación? La
de los últimos dos años: 2016 con se debe agregar que en las colocacio- dinámica de la comercialización en
181,000 m 2 y 2015 con 226,000 nes realizadas en lo que va del 2017 este año está muy ligada al manejo
m2. Para el 2018 se encuentran en se aprecia un mejor componente de de los precios, específicamente en la
construcción 122,000 m2 de oficinas las dimensiones de los espacios sobre negociación por parte de la demanda
prime, con lo que la tendencia a la la cantidad de operaciones. Es decir, en busca de mejores condiciones, en
menor producción debería iniciarse, se han llevado a cabo colocaciones un panorama de mucha competencia
pues no se debe perder de vista a la de metrajes importantes -superiores por el alto nivel de oferta.

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Hasta 5m ó 800Kg. Hasta 6m de Asta / 0.7seg apertura Hasta 6m de Asta / 4seg apertura

PUERTAS DE GARAJE
PARA ALMACENES

RODAMIENTOS ITALIANOS DE ALTO

TRANSITO PARA PUERTAS DE GARAJE
PUERTAS DE GARAJE
RESIDENCIALES

PUERTA ENRROLLABLE PUERTA ENRROLLABLE

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CONSTRUCTIVO 57
 Informe
Es así que los submercados Nuevo
Este y Sanhattan destacan por los nive-
les de colocación obtenidos respectos
a otras zonas de la ciudad. También
se debe advertir que se está dando
migración de ocupación del segmento
subprime al segmento prime, especial-
mente del sector corporativo, con lo
que se toman importantes espacios
prime, a expensas de la respectiva
desocupación en el otro segmento.
ALMACENES INDUSTRIALES
El Mercado de Almacenes Industriales
de Lima se mide a través de la cantidad
de m2 que ofrecen las empresas del
rubro para depósito de productos de
terceros. Cabe resaltar que la mayoría
de estas empresas no solo ofrece el
servicio de almacenaje, sino que lo
integra en un proceso más completo,
TABLA N°2: Política nacional de vivienda
Meta: Promover 250 mil viviendas al 2021
Planificación urbana y
territorial
Política nacional
Programas y planes
regionales y locales
- Suelo de comunidades
Fuente: BBVA Research.
configurando la gama de servicios
logísticos, cuya oferta incluye procesos
como: desaduanaje, transporte, despa-
cho, embalaje, entre otros.
La actividad referida a este rubro
se concentra tradicionalmente en el
Callao, especialmente en el eje de la
avenida Gambetta, por su ubicación
próxima al principal terminal marítimo
del país y al aeropuerto Jorge Chávez,
centros de ingreso y salida de diversos
tipos de productos.
El desarrollo de este segmento, de
la mano con el surgimiento de nuevas
zonas de operación industrial y el
interés por adicionar espacios de este
tipo, muestra concentración de oferta
y operatividad ahora también en distri-
tos como Lurigancho (zona este), Villa
El Salvador y Lurín (zona sur). Esto se
suma a lo que se encuentra en el Ca-
Estrategias
Generación de suelo Financiamiento de la
urbano vivienda y su entorno
Programa de vivienda
Suelo público urbanos y rurales
Suelo privado Promotores privados
- Gráfico N°14).
llao (zona oeste) y Lima (zona centro),
zonas tradicionales de operaciones
almaceneras (ver Gráfico N°13)
CLASIFICACIÓN
Dentro del análisis del mercado de
almacenes, y con la finalidad de hacer
este de la forma más ordenada y es-
tructurada posible, se busca clasificar
estas instalaciones en dos grupos:
almacenes Tipo A y almacenes Tipo B,
según sus principales características.
A continuación presentamos las
características que definen que clasi-
ficación (ver Tabla N°4).
ZONAS DE MAYOR CONCENTRACIÓN
DE ALMACENES
Se pueden identificar 4 grandes zo-
nas donde se concentra la actividad
almacenera:
1. Zona Oeste. Conformada por la
Provincia Constitucional del Callao,
especialmente los distritos del Cer-
cado del Callao y Ventanilla.
2. Zona Sur. Compuesta por los dis-
tritos de Villa El Salvador y Lurín,
principalmente.
3. Zona Este. Conformada por los distri-
tos de Ate y San Juan de Lurigancho.
4. Zona Centro. Concentrada en la
zona de Cercado de Lima (ver

Gráfico N°11: Submercados (corredores) de oficinas en Lima

Torre Cúster

Torre Panamá

LEYENDA
Edificios en operación

Edificios entregados durante el 2017 -4T

Fuente: Binswanger.

58 CONSTRUCTIVO
 Informe
TABLA N°3: Mercado de Oficinas Subprime de Lima - 3er Trimestre 2017 / Edificios existentes
Precio de Renta(US$ / M2
Inventario(m2) N° Edificios Disponibilidad(%)
Zona / mes)
B+ B Total B+ B B+ B Total B+ B Total
Sanhattan 172,962 125,020 297,983 26 35 15.1% 8.4% 12.3% 16.37 16.23 16.34
San Isidro Golf 99,944 57,636 157,580 16 12 17.9% 8.3% 14.4% 16.74 15.99 16.57
Miraflores 163,817 81,381 245,198 33 23 20.3% 5.3% 15.3% 16.43 15.59 16.34
San Borja 32,204 16,764 48,968 9 4 22.8% 0.4% 15.1% 16.01 16.00 16.01
Chacarilla 34,504 73,896 108,339 6 17 24.7% 4.7% 11.1% 16.28 16.10 16.20
Magdalena 17,660 4,500 22,160 2 1 46.2% 24.1% 41.7% 14.50 14.53 14.52
San Miguel 8525 16,227 24,752 1 2 33.9% 3.5% 13.9% 14.00 14.00 14.00
Nuevo Este 90,547 38,990 129,537 11 9 30.4% 7.5% 23.5% 14.95 15.22 14.98
Centro - 67,144 67,144 - 13 - 0.6% 0.6% - 7.14 7.14
Lince 17,359 - 17,359 3 - 56.5% - 56.5% 14.54 - 14.54
La Victoria 18,674 17,544 36,218 3 5 76.7% 15.6% 47.1% 13.75 12.36 13.54
Surquillo 16,688 3,555 20,243 2 1 39.0% - 32.2% 14.20 - 14.20
Subtotal 672,882 502,657 112 122 24.1% 6.1% 15.74 15.46
Total 1,175,539 234 16.43% 15.69
Fuente: Colliers International.

ZONA OESTE: CALLAO / VENTANILLA Gráfico N°12: Inventario de oficinas subprime.

La Zona Oeste abarca la Provincia distribución por submercado
Constitucional del Callao, especial-
mente los distritos de Ventanilla y La Victoria Surquillo
Cercado del Callao. Lince 3% 2%
Esta zona es considerada la más 1%
Centro Sanhattan
antigua y tradicional; aquí se encuen- 6%
tra el grueso de empresas dedicadas 25%
al rubro almacenero y logístico (de- Nuevo Este
bido a la cercanía con el puerto y 11%
el aeropuerto) y por ende el mayor
volumen de m2 arrendables. San Miguel
En esta parte se observó oferta de 2%
espacios en renta. El precio por m2 Magdalena
arrendable techado en un almacén se 2%
ofrece entre US$ 5.50 y US$ 12.00, con San Isidro Golf
un precio promedio por m2 de US$ 7.63. Chacarilla 13%
9%
ZONA CENTRO: CERCADO DE LIMA San Borja
La Zona Centro se concentra en el Cer- 4% Miraflores
cado de Lima, especialmente sobre la 21%
Fuente: Colliers International.
Av. Argentina y Av. Oscar R. Benavides
(ex Av. Colonial). A diferencia de otras
partes, en esta la actividad industrial la tierra en esta zona dejó de ser el industrial de no producción (alma-
convive con áreas residenciales y industrial, y esto se refleja en el incre- cenaje y logística), aún valoran la
comerciales, y es que esta zona ha mento de precios de terrenos a partir ubicación estratégica de esta parte al
venido experimentando un cambio de la compatibilidad de usos ofrecida encontrarse cerca al aeropuerto y al
en su distribución, pasando de ser en la ZRE, que brinda la oportunidad puerto del Callao. Aquí los precios de
una zona altamente industrial a una de desarrollo de distintos proyectos renta para almacenes van desde los
mixta. inmobiliarios y la posibilidad de mi- US$ 5.00 / m2 hasta los US$ 9.30 / m2.
La principal razón de este cambio gración de las empresas industriales
es por la zonificación de sus suelos; ya instaladas a otras zonas con menor ZONA ESTE: ATE / LURIGANCHO
y es que son de Zonificación de Re- precio de tierra, a distritos del sur de Ubicado en la parte este de Lima, en esta
glamentación Especial (ZRE). Con el Lima, por ejemplo. zona se observa la presencia de espa-
pasar de los años, el mejor uso de No obstante, empresas del rubro cios para almacenaje, específicamente

60 CONSTRUCTIVO

son los distritos de Ate y Lurigancho
los que albergan almacenes de las
principales empresas del rubro. La
mayor parte de m2 de almacenes se
encuentra en Huachipa (Lurigancho),
con gran concentración de actividad
industrial.
La concentración industrial en la
Zona Este es producto de la expansión
del rubro, atraídas por la accesibi-
lidad que esta zona ofrece a través
de la Carretera Central, además de
presentar terrenos amplios y precios
más accesibles en comparación a los
que se encuentran en el Callao, por
ejemplo.
La oferta encontrada en esta parte,
para espacios de almacenes, tiene
precios que oscilan entre los US$ 4.00
/ m2 y los US$ 8.00 / m2.
ZONA SUR: VILLA EL SALVADOR /
LURÍN
La Zona Sur está compuesta por los
distritos de Villa El Salvador y Lurín,
principalmente, con importante can-
tidad de empresas de almacenaje y
m2 para depósito.
Esta parte se ha convertido en
el nuevo destino de las principales
empresas de almacenaje; estos dis-
tritos han sido elegidos por su alta
presencia industrial, disponibilidad
de terrenos y menor precio en com-
paración a otras zonas.
En esta zona se encuentra oferta
en renta de espacios de almacén. Los
precios de oferta encontrados por m2
arrendable techado en almacenes
están entre US$ 5.00 y US$ 8.00,
hallándose en precio promedio en
US$ 6.18 por m2. (ver Gráfico N°15).
PROYECTOS DE ALMACENES
Durante los últimos 12 meses, el sec-
tor de almacenes ha puesto la mira
en los distritos del sur, como Villa El
Salvador y Lurín, donde se están de-
sarrollando algunos proyectos.
• DP World, a fines del año pasado,
inauguró su nuevo terminal logís-
tico en el distrito de Lurín. Este
proyecto requirió una inversión
de US$ 14 millones y se desarrolló
sobre un terreno de 54,000.00 m2,
incluyendo un terminal portuario
Informe
ubicado a la altura del km 35 de
la Panamericana Sur. El principal
servicio que ofrecen es el de alma-
cenamiento de contenedores.
• BSF Almacenes, durante el último
trimestre del 2016, inauguró el
complejo logístico más grande
del país. El inmueble tiene por
nombre “Centro Logístico Portada
de Lurín”, cuenta con un área to-
tal de 720,000 m2, de los cuales,
420,000 m2 son ocupados por al-
macenes. La inversión del proyecto
es de US$ 180 millones.
• Fargoline, a mediados del año
pasado, inició las operaciones de
su complejo logístico ubicado en
el distrito de Punta Negra, al sur
de Lima. La inversión en este pro-
yecto alcanzó los S/ 13 millones,
agregando 50,000.00 m2 de área
de almacenaje.
• El Grupo Transmeridian comenzó
a operar su primer centro logísti-
co en el sur de Lima a finales del
2016. Se trata de un almacén
de contenedores, en un terreno
de 45,000.00 m 2 . Asimismo,

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CONSTRUCTIVO 61
 Informe

Gráfico N°13: Variación Anual del PBI y PBI Almacenaje

12.00% 11.20%
10.70%
9.90%
Almacenaje y actividades de apoyo al transporte PBI

8.00%
6.70%
6.04%
5.60% 5.63%
4.88% 4.90% 4.93% 5.15%

4.10% 4.00% 4.10%

4.00% 3.41% 3.39%
3.50% 3.41% 3.30%
3.65% 4.34%
3.72% 3.63% 3.64%
3.34% 2.01% 2.05% 3.05%
2.47% 2.21% 1.70%

0.72% 0.71%
0.00%
0.17%
- 0.04%

- 2.40%

-4.00%
ene-16 feb-16 mar-16 abr-16 mayo-16 jun-16 jul-16 ago-16 sep-16 oct-16 nov-16 dic-16 ene-17 feb-17 mar-17 abr-17 mayo-17 jun-17

Fuente: INEI.

dentro de su cartera de proyectos,

Tabla N°4: Clasificación
contemplan la apertura de dos
centros logísticos en el interior del TIPO A TIPO B
país, uno destinado a la carga de
agroexportación en las ciudades 1. Antiguedad del almacén Menos de 15 años 15 años o más
de Pisco o Trujillo, y el otro, que 2. Altura mínima (metros) 10 metros o más Menos de 10 metros
entraría el 2018, para carga de 3. Material de los muros y techos ejem: Concreto ejem: Albañilería
precolado
retail en las ciudades de Arequipa 4. Tamaño de la superficie del
-terreno (m2) 2,500 m2 o más Menor a 2,500 m2
o Trujillo.
5. Ubicación y vías de acceso Primarias Secundarias
En tanto, un nuevo actor está por CCTV, Control de Control de accesos,
6. Sistemas de seguridad accesos iluminación, iluminación, ronda de
entrar al mercado de almacenes: ronda de guardias guardias
Corporación Pecsa ingresará a com- Red húmeda, Red húmeda,
7. Sistemas contra incendios roceadores extinguidores y
petir con su primer condominio de mangueras de punto
almacenes, a través de Peruana de Casa de máquinas 61.08% 61.08%
Almacenes (PDA). Este condominio Patio de salida de líneas 32.28% 32.28%
estará construido bajo la modalidad
Teleféricos 10.86% 10.86%
“built to suit” (hecho a la medida),
Campamento de operación 4.38% 4.38%
con alturas de 8 m y 12 m. La primera
etapa constará de 83.245.00 m2 y Puesta en marcha y pruebas 8.10% 8.10%
estará lista en el 2019; adicionalmen- Fuente: Colliers International.

te, está por confirmarse incluir otros

100,000.00 m2 a la primera etapa,
dada la solicitud de compañías del
sector automotriz.
PRONÓSTICO
Gran parte del desempeño del rubro de
almacenaje y logística estará en función
del contexto económico que se viva, y
es que la demanda por este servicio
estará sujeta al nivel de importaciones
y exportaciones globales. Según el más
reciente Reporte de Inflación emitido
por el Banco Central de Reserva del Perú
(BCRP), se espera que al cierre del 2017
las importaciones se habrán expandido
en 2.8% en términos de volumen y las
exportaciones, por su parte, lo harían
en 4.4%; en tanto, para el 2018 se
prevé que las importaciones y las expor-
taciones avanzarían en 3.3% y 5.9% en
términos de volumen, respectivamente.
Frente a un panorama de estas carac-
terísticas, se espera que el sector de al-
macenaje continúe expandiéndose con
la finalidad de atender el incremento
de la demanda, según las expectativas
del BCRP para el 2017 y 2018. Esta
expansión, traducida en el desarrollo de
nuevos proyectos incrementará la ofer-
ta de espacios de almacenes en nuevas
zonas y significará la consolidación de
las ya existentes.
MERCADO COMERCIAL
La consultora internacional A.T. Kear-
ney, en un reciente ranking de países
atractivos para invertir en el sector
retail, ubica nuevamente al Perú en el
noveno lugar a nivel mundial. Nuestro
país, de esta manera, se ha consolidado
como el mercado más importante de
la región obteniendo el primer puesto,
por encima de Colombia (10), Paraguay
(19), Bolivia (18) y Brasil (29). El Perú es
líder en la región gracias a sus políticas
liberales que atrae firmas internacio-
nales. A esto debemos sumar la aún
baja penetración del retail moderno
y el plus del bono demográfico con el
que contamos y que se está dejando
pasar sin rentabilizar el potencial que
esta condición ofrece (ver Tabla N°5).
Asimismo, según la Asociación de
Centros Comerciales y de Entretenimiento

62 CONSTRUCTIVO
 Informe
del Perú (ACCEP), en el 2017 las ventas
de centros comerciales ascendieron a S/
26 mil millones, presentando un incre-
mento del 9.4% con respecto al 2016,
además de tener un crecimiento del
2.3% en el área arrendable y recibir 64
millones de visitantes al mes. En tanto,
la Cámara de Comercio de Lima (CCL)
considera que la inversión en nueva
infraestructura de centros comerciales
durante los últimos 5 años asciende a
US$ 1,489 millones.
PRONÓSTICO
Un escenario en la economía peruana
de mayor consumo interno e inversión
permitirá que los desarrolladores de
centros comerciales continúen activos
y concreten el portafolio de proyectos
que estaban destinados a ejecutarse
con anterioridad. Los centros comer-
ciales en el Perú se han convertido en
los “puntos de reunión” para las urbes
donde se ubican, ya que cuentan con
un mix comercial variado que integra
espacios de entretenimiento, moda,
servicios varios, gimnasios, teatros,
y en algunos casos también centros
médicos, oficinas y centros de estudios.
Para el periodo 2018 - 2021, el
grupo Falabella invertiría a nivel regio-
nal US$ 3,900 millones para ampliar
sus actividades, con el fin de reforzar
las operaciones omnicanal, que com-
prenden la transformación digital de
sus unidades de negocio, la mejora en
los procesos y la unificación de la red
de tiendas. Asimismo, el plan prioriza
la infraestructura en logística, tecnolo-
gías de la información, ampliaciones
y remodelaciones. Este plan consiste
en sumar 108 tiendas y 8 centros
comerciales.
Se estima que para el 2018 invertirá
US$ 984 millones, en un nuevo centro
de distribución en Chile, 23 tiendas y
3 centros comerciales en la región. En
Perú, para los siguientes años, tiene
como principales proyectos el CC Mall
Plaza Comas (Lima) y el CC Mall Plaza
Cusco. En MP Comas se estima una
inversión de US$ 80 millones, para un
área arrendable de 83,000 m2, el mix
comercial estaría compuesto por las
tiendas departamentales Saga Falabe-
lla y Ripley, un hipermercado Tottus,
MotorPlaza, centro médico, gimnasio
y dos institutos superiores, además de
12 restaurantes, un patio de comidas
con 16 operadores, multicines, 220
tiendas típicas, 1,445 estacionamientos
y un espacio de 7,000 m2 destinado al
uso de oficinas.
En tanto, para el 2020 espera
abrir las puertas el MP Cusco, con
una inversión de US$ 60 millones, el
cual albergará en sus instalaciones al
homecenter Sodimac, las tiendas por
departamento Saga Falabella y Ripley, el
supermercado Tottus, multicines, patio
Gráfico N°15: Precios de alquiler de almacenes
(US$ / m2 / mes) - Asking Prices
Fuente: Colliers International.
de comidas y zona de entretenimiento.
Actualmente se encuentran a la espera
de la aprobación de la Municipalidad
de Wanchaq y la Gerencia de Desarrollo
Urbano y Rural de la ciudad de Cusco.
Para el 2018, Ripley tiene planeado
invertir US$ 50 millones para ampliar
sus dos centros comerciales en Perú.
En el Mall Aventura Santa Anita (Lima)
se adicionarán 30,000 m2, de GLA,
logrando un área arrendable total de
87,600 m2 para incorporar 100 nue-
vas marcas en los próximos 18 meses,
entre estas se encuentra la tienda
departamental Estilos en un área de
2,500 m2 que iniciará operaciones en
octubre de 2018, una fast fashion, un
boulevard de servicios, una zona de
entretenimiento familiar de 15,000
m2, la remodelación de Cinépolis (de
11 a 13 salas de cine) y un espacio
de aproximadamente 50 m2 con wifi
gratuito y puntos de conexión como
área de coworking y se ubicará en el
segundo nivel del mall. Con respecto
al Mall Aventura Arequipa, se sumarán
7,000 m2 de área arrendable con el

Tabla N°5: Países latinoamericanos en el ranking GRDI

Atractivo Saturación Presión de Puntuación Población Consumo Ventas

N° País del Riesgo país de mercado tiempo CGRDI en millones per cápita* nacionales
mercado de retail**

9 Perú 45.5 62.2 50.8 57.6 54.0 32 13,019 61

10 Colombia 49.7 71.1 48.7 44.9 53.6 49 14,162 90
República
13 Dominicana 60.7 18.2 64.6 63.4 51.7 11 15,946 32
19 Paraguay 22.6 14.6 88.9 56.6 45.7 7 9,354 11
28 Bolivia 24.5 6.8 93.4 33.5 39.6 11 7,191 15
29 Brasil 70.5 63.8 23.1 0.0 39.3 206 15,211 447
Fuente: Global Retail Development Index 2017.

64 CONSTRUCTIVO
 Informe
fin de incorporar una fast fashion, una Gráfico N°14: Zonas de mayor concentración
terraza con 12 restaurantes, 20 nuevas de almacenes Lima y Callao
marcas, servicios MAC (Mejor Atención
al Ciudadano), un espacio de coworking
y 500 estacionamientos.
Ripley está trabajando en dos pro-
yectos de centros comerciales, con un
horizonte de inicio de operaciones hacia
el 2021. Estos proyectos se ubicarán en
(i)San Juan de Lurigancho (Lima) con
un área arrendable de 64,470 m2, que
albergará 2 tiendas por departamento, 2
fast fashion, 1 hipermercado, multicines, Zona Oeste Zona Este
100 tiendas especializadas, zona de res- Zona Centro
taurantes, torre de oficinas y servicios de
salud; y en (ii) Iquitos (Loreto) con un GLA
de 52,290 m2, contará con la presencia
de 2 tiendas por departamento, 1 fast
fashion, 1 hipermercado, 1 tienda de
mejoramiento del hogar, multicines, 100
tiendas típicas, zona de entretenimiento,
servicios, restaurantes, gimnasio y patio
de comidas.
Por su parte InRetail, desarrollador de
Zona Sur
los centros comerciales Real Plaza, planea
en el 2018 consolidar y gestionar los 20
malls que opera a nivel nacional (7 en
Fuente: Colliers International.
Lima y 13 en provincias).

CONSTRUCTIVO 65
 Informe
Gráfico N°16: Variación de precios po m2 en el sur chico:
casas de playa según ubicación
1ra Fila Filas Anteriores
Precio US$/m2
1,800.00
$ 1600.00 $ 1550.00
1,600.00 $ 1500.00 $ 1500.00
$ 1390.00
1,400.00 $ 1300.00
$ 1150.00
1,200.00
$ 1010.00
1,000.00

800.00

600.00

400.00

200.00

0.00
2014 2015 2016 2017
Fuente: CAPECO.

Gráfico N°17: Variación de precios po m2 en el sur chico:

departamentos con vista al mar
Precio US$/m2 San Bartolo Santa Maria Punta Negra Punta Hermosa

2400.00 $1,420 – $2,240

2200.00
$1,580 – $1,890 $1,350 – $1,890
2000.00
1800.00
$1,300 – $1,570
1600.00
1400.00
1200.00
1000.00
800.00
600.00
400.00
200.00
0.00
2014 2015 2016 2017
Fuente: CAPECO.

Los centros comerciales Real Pla-
za, en el mix de entretenimiento
incorporarán oferta de teatro, juegos
familiares y espacios de diversión.
Se prevé que durante el 2018 se
ejecutarán obras de ampliación en
los Real Plaza en Huancayo, Cusco y
Lima (San Borja).
Asimismo, durante el primer se-
mestre del 2018 empezará la cons-
trucción del centro comercial ubicado
en Ate, Real Plaza Puruchuco con
una inversión de USD 150 millones,
un área arrendable de 120,000 m2
donde contará con la presencia de
tiendas anclas, cines, tiendas media-
nas, 420 locales típicos, restaurantes
y gimnasio; planea iniciar operaciones
en el 2020.
Cencosud tiene como principal
proyecto el centro comercial La
Molina Shopping con una inversión
de US$ 100 millones, en un área
arrendable de 37,000 m2. Este mall
contará con 5 pisos y 4 niveles de es-
tacionamientos subterráneos e inicia-
rá operaciones a mediados del 2019.
El Grupo E. Wong tiene planeado
abrir en el 2019 el mall Santa María,
ubicado en el distrito de Santa María
(sur de Lima), con una inversión de
US$ 18 millones, con un área arren-
dable de 26,000 m2.
En tanto, la Asociación de In-
versionistas Jorge Chávez y ABL
Partners tienen pensado iniciar las
operaciones del Centro Comercial
Plaza Surco en julio de 2018, con
una inversión de US$ 50 millones,
con un área arrendable de 22,000
m2 que contempla 5 niveles con 80
locales comerciales, supermercado,
bancos, patio de comidas, restau-
rantes, gimnasio, cine y zona de
entretenimiento. Asimismo, tendrán
3 niveles de sótano para 500 esta-
cionamientos. Este complejo se ubica
en la Av. Jorge Chávez cuadra 7 en el
distrito de Surco, Lima, actualmente
la construcción se muestra avanzada.
TIENDAS DE CONVIVENCIA
Durante los últimos tres años observa-
mos el fuerte dinamismo del canal mo-
derno y los nuevos formatos en nuestro
mercado, principalmente impulsados
por tiendas de conveniencia y tiendas
de descuento o discounters. Ambos
formatos son muy valorados en el mer-
cado porque responden a las exigencias
del nuevo consumidor y planean cubrir
los espacios disponibles que presenta
el sector retail. Actualmente, existen
485 tiendas de conveniencia y las cinco
marcas más destacadas son: Tambo+,
Listo, MiMarket, Viva y Repshop.
Son pequeños establecimientos que
integran su mix comercial con produc-
tos de fácil colocación, es decir, produc-
tos que se reemplazan con frecuencia
-como las bebidas, alimentos, snacks, y
bazar- y se especializan principalmente

66 CONSTRUCTIVO

en la comida preparada lista para el
consumo. Estos locales cuentan con
un área arrendable inferior a 500 m²,
la mayoría tiene un horario de atención
de 24 horas durante todos los días
del año.
Respecto a la ubicación, las pode-
mos encontrar en vías de alto tráfico
peatonal, con densidad de público
residente y/o flotante, en zonas de fácil
acceso tanto peatonal como vehicular.
Principalmente, son locales “puerta
a calle” y pueden percibirse como
una evolución del tipo de oferta que
acostumbramos a ver en estaciones
de servicio.
• Tambo+. El líder en las tiendas de
conveniencia en el país es Tambo+,
una cadena de tiendas prácticas
y accesibles desarrolladas por la
empresa peruana Great Retail de
Lindcorp (Lindley). Tambo+ abrió
su primera tienda en el distrito de
Comas en el 2015 y, actualmente,
cuenta con 200 en Lima. Su oferta
se caracteriza por la variedad de pro-
ductos, combos, comida lista para
calentar y comida preparada. Para el
2018, Tambo+ espera alcanzar los
300 locales y para el 2019 espera
ingresar a provincias. Finalmente,
para el año 2020, pretende tener
600 tiendas.
• Listo! Y Viva. A inicios de este año,
el grupo Romero concretó la ad-
quisición de Pecsa y de esta manera
amplió su presencia en el mercado
con un total de 1,034 estaciones
de servicio, plantas de GLP y 150
tiendas de conveniencia. De estas
últimas, suma 110 tiendas Listo! y
40 tiendas Viva. Para el 2018, tienen
como meta abrir hasta 25 locales y
proyectan un incremento en ventas
del 12%. Las tiendas Listo! se ubican
en las estaciones de servicios Primax
(más un local en el CC Plaza Norte),
mientras que las tiendas Viva están
en las estaciones de servicio de
Pecsa. Durante los últimos años,
se invirtieron US$2 millones para
la remodelación de 12 locales Viva
en los distritos de Miraflores, Surco
y en la zona sur de Lima. Además,
alcanzaron un crecimiento en ventas
de alrededor del 13%.
Informe
• Repshop. Es la marca de tienda
de conveniencia desarrollada por
Repsol. Los 100 establecimientos
que tiene hoy en día se ubican en
las estaciones de servicio Repsol.
• MiMarket, Jet Market y 365 Mar-
ket. Las tiendas de conveniencia Mi-
Market hoy forman parte del grupo
InRetail, luego de la compra por US$
583 millones para adquirir Quicorp
a inicios de este año. Son 15 tiendas
las que tienen en la actualidad y
como parte de su estrategia planifi-
can la transformación hasta de 400
establecimientos de MiFarma.
Por su parte, Jet Market, desarrolla-
da por José Sifuentes, se encuentra
presente en el mercado con 10 tien-
das. Para este 2018, su estrategia es-
tará orientada a zonas residenciales
importantes de Lima Moderna y al
segmento A/B.
Además, esperan abrir hasta 10
locales más al cierre del año y lograr
un crecimiento del 50% en ventas.
Por último, las tiendas 365 Market,
desarrolladas por Vattenfall Energy,
cuentan con 10 establecimientos.
CONSTRUCTIVO 67
 Informe
CASAS DE PLAYA
Asia, Punta Hermosa, San Bartolo y
Punta Negra, son algunas de las playas
del sur de Lima con más visitas regis-
tradas en el verano del 2017, al igual
que los balnearios de Ica, Paracas,
Piura y Tumbes.
Según el gerente de Urbania,
Eduardo González-Prada, “las casas
de playa suelen tener la demanda más
alta por temporada, que inicia en año
nuevo y finaliza en Semana Santa,
después de eso disminuye durante los
siguientes meses del año. En el 2017
notamos una disminución de casi el
60% en anuncios de venta y alquiler
de inmuebles de playa comparado con
el 2016”, explicó.
“Este 2018, apreciamos un creci-
miento de 40% versus el año pasado
en el tema de arrendamiento. Este
cambio se debe a que dar en alquiler
un inmueble es un buen negocio; sin
embargo, no hay mucha demanda
para la compra debido a que las
familias están dispuestas a tener la
flexibilidad de poder rentar, pero no
quieren asumir la responsabilidad
de pagar todos los meses un crédito
hipotecario, y/o no califican. Esa es la
razón de porqué vivimos una escasa
oferta actual de casas de playa nue-
vas”, detalló.
Según la fuente, la preferencia de
inmuebles se debe al número de dor-
mitorios con los que estos cuentan. El
43% de avisos pertenecen a casas de
playas con 4 dormitorios, el 38% más
de 5 y el 16% de 3 dormitorios.
De acuerdo a los precios, sostuvo
que varían de acuerdo
a la ubicación, su cerca-
nía al mar, antigüedad,
tamaño, número de
cuartos y a sus aca-
bados. Precio US$/m2
“El costo más alto 1,600.00
para arrendamiento 1,400.00
los tiene Asia, donde 1,200.00
pueden oscilar entre 1,000.00
los $3,000 hasta los 800.00
$4,500 por mes. Si es 600.00
por toda la tempora-
400.00
da; es decir, desde año
200.00
nuevo hasta semana
0.00
santa, se pueden en-
contrar inmuebles pa-
Fuente: CAPECO.
gando hasta $25,000
68 CONSTRUCTIVO
dólares, que tienen 4 a 5 dormitorios,
con 11 camas y 4 baños”, afirmó el
gerente de Urbania.
Cabe mencionar que en el 2016
las personas que más buscaban alqui-
lar casas o departamentos de playa
eran hombres y mujeres con edades
entre 26 y 40 años, durante el 2017
y en lo que va de la temporada de
verano del 2018, las personas que
más han buscado casas de playa con
un 63% se encuentran entre los 41
años a más.
• Según ubicación. Según el último
Estudio del Mercado de Edifi-
caciones de Capeco, en el 2017
el precio de ventas de casas de
playa x m2, que estén ubicadas
en la primera fila frente al mar, se
posicionó en US$ 1,550, a diferen-
cia del 2016 donde se posicionó
en US$ 1,600. Este informe fue
hecho tomando como muestra al
Sur chico.
En el caso del precio de venta
x m de las casas de playa que
2
se encuentran ubicadas en filas
anteriores a la primera fila, estas
disminuyeron a US$ 1390, en
comparación al del año 2016,
donde su costo de venta era de
US$ 1,500 (ver Gráfico N°16).
• Departamentos con vista al mar.
Según el último Estudio del Mer-
cado de Edificaciones de CAPECO,
en el 2017 el precio de ventas de
departamentos de playa x m2 con
vista al mar en Santa María se elevó
a cifras cercanas a los US$ 1,900.
Esto se debió a un incremento de
Gráfico N°18: Variación de precios po m2 en el sur chico:
departamentos sin vista
San Bartolo Santa Maria Punta Negra Punta Hermosa
$1,100 – $1,500 $1,110 – $1,500
2014 2015
construcciones en la misma. La
cifra presentada indica que la playa
Santa María se superó a sí misma,
pues en el 2016 sus precios de
venta por m2 apenas llegaban a los
US$ 1,500.
En el segundo lugar se encuentra
San Bartolo, con precios de ventas
cercanos a los US$ 1,800; quien
también ascendió considerable-
mente, pues sus precios de venta
en el 2016 apenas tocaban los US$
1,500 por m2. Seguidamente, vie-
nen Punta Hermosa y Punta Negra,
quienes tocan y rodean los US$
1,400 por m2 (ver Gráfico N°17).
• Departamentos sin vista al mar. En
el caso de departamentos sin vista
al mar, la comercialización¬¬ se
centró en San Bartolo, donde se
elevaron sus cifras de venta x m2
hasta US$ 1,510. Este año San
Bartolo se superó considerable-
mente a diferencia del año pasado,
donde los precios de venta x m2 de
departamentos de playa llegaban a
los US$ 1,300.
El segundo lugar lo ocupa Santa
María, con cifras de venta x m2
de US$ 1,400, superándose a sí
misma, debido a que en el 2016
su coste de venta era cercano a los
US$ 1,200. Asimismo, muy pegado
al coste Santa María, le sigue Punta
Hermosa con US$ 1,390; quien en
el 2016 registró coste de US$ 1,200
líquidos (ver Gráfico N°18).
Fuente: COLLIERS, BBVA RESEARCH,
EL COMERCIO Y BINSWANGER PERÚ.
$1,190 – $1,510
$1,040 – $1,300
2016 2017
 Informe

DURANTE EL 2017

IMPORTACIONES DE BIENES DE
CAPITAL LLEGARON A LOS
US$ 11,761 MILLONES

Solo en diciembre del año que pasó, las importaciones de bienes de capital
registraron un incremento de 0.4%, totalizando un valor de US$ 984 millones;
esta cifra aportó a que se finalice el 2017 con un crecimiento de 0.6%.

S
egún la Superintendencia
Nacional de Aduanas y de
Administración Tributaria
(SUNAT), durante el 2017 las
importaciones totalizaron US$ 39,714
millones, con un crecimiento de 9.8%
en relación al año 2016. Este ascenso
se sustentó en las mayores importacio-
nes de bienes de consumo, materias
primas y en menor medida los bienes
de capital (ver Gráfico N°1).
BIENES DE CAPITAL
En diciembre pasado las importacio-
nes de bienes de capital registraron
un crecimiento de 0.4%, totalizando
un valor de US$ 984 millones. Los ru-
bros que tuvieron resultado favorable
fueron materiales de construcción y
equipos de transporte. Los bienes de
capital para la agricultura y bienes de
capital para la industria tuvieron un
comportamiento negativo.
Durante el año que pasó las importa-
ciones de bienes de capital crecieron en
0.6%, totalizando US$ 11,761 millones.
Los principales bienes de capital para
la industria importados fueron maqui-
naria industrial de distinta naturaleza,
teléfonos móviles, partes y accesorios
de maquinaria industrial, máquinas au-
tomáticas portátiles para el tratamiento
de la información, aparatos de teleco-
municación y herramientas.

70 CONSTRUCTIVO

En el caso de las importaciones de
equipos de transporte sobresalen prin-
cipalmente las compras de vehículos
como tractores, automóviles, camio-
netas, camiones, remolcadores, ca-
miones grúa, locomotoras, carretillas,
camiones de sondeo o perforación.
En el caso de materiales de cons-
trucción, el valor importado fue
inferior en 4.2% al 2016 y las adqui-
siciones de bienes de capital para la
agricultura disminuyeron 0.8% (ver
Gráfico N°2).
LIGERA RECUPERACIÓN
El Departamento de Estudios Eco-
nómicos de Scotiabank informó que
los US$ 11,761 millones alcanzados
representan una ligera mejora luego
de tres años de caída lo cual va en
línea con el incipiente incremento de la
inversión privada, que habría cerrado
el 2017 con una expansión de 0.5%,
según estimados del Ministerio de
Economía y Finanzas (MEF).
Cabe anotar que esta mejora se dio
principalmente durante el segundo
semestre del año. A nivel desagregado,
resaltó la mayor importación de ma-
quinaria dirigida al sector minero -la
inversión minera creció cerca de 15%
en el 2017-, lo que fue parcialmente
contrarrestado por la caída en las im-
portaciones de bienes de capital para
los sectores hidrocarburos -en especial
por la menor inversión en la Refinería
de Talara- y energía -debido al exceso
de capacidad instalada que registra el
sector- (ver Gráfico N°3).
PAÍSES DE ORIGEN
China y Estados Unidos fueron los
países que se constituyeron en los
principales proveedores de bienes
importados en el 2017 con US$ 8,849
millones y US$ 8,048, respectivamen-
te, concentrando ambos el 42.6% del
valor total adquirido al exterior.
A nivel de bloques comerciales, el
año que pasó los países agrupados
en APEC concentraron el 62.9% de
las importaciones del país totalizan-
do un valor de US$ 24,973 millones,
cifra que representó un crecimiento
de 6.5%. Los principales productos
originarios de este bloque fueron
materias primas, bienes de capital y
bienes de consumo. Las importaciones
procedentes de la Unión Europea
totalizaron un valor de US$ 4,866
millones, representando un 12.3% del
total importado y experimentando un
crecimiento de 11.8%.
Las importaciones del Mercado Co-
mún del Sur (Mercosur) concentraron
en 2017 el 10% del total importado,
alcanzando un valor de US$ 3,954
millones, cifra que significó un creci-
miento de 19.2% respecto de 2016.
La Comunidad Andina (CAN) explicó
8.6% de las importaciones del Perú,
totalizando US$ 3,432 millones.
Finalmente, las importaciones de
los países agrupados como el resto
totalizaron US$ 2,488 millones, re-
gistrando un crecimiento de 6.4% y
concentrando el 6.3% de las importa-
ciones del Perú (ver Tabla N°1)
. mente carretillas en 5.5%, por mayor
EXPECTATIVAS
Según Scotiabank, durante el 2018 ha-
bría un incremento de importaciones
de bienes de capital de alrededor de
5%, en línea con su proyección de cre-
cimiento de la inversión privada. Esta
evolución positiva sería liderada por
las importaciones dirigidas al sector
minero, pues se prevé un crecimiento
de 10% de la inversión minera en la
medida que consideran que los atracti-
vos precios que presentan actualmente
los minerales se mantendrán a lo largo
del 2018. Asimismo, prevé una mayor
demanda de bienes de capital por
parte del sector agroexportador como
respuesta a la coyuntura positiva que
experimenta el sector; así como una
recuperación de la demanda de bie-
nes de capital para la industria, en la
medida que proyecta un crecimiento
Gráfico N°1: Importaciones CIF año 2016-2017
(variaciones porcentuales mes a mes)
Fuente: Sunat
Informe
de la manufactura no primaria luego
de cuatro años consecutivos de caída.
COMPORTAMIENTO DE PRECIOS
ANUAL
Durante el 2017, los precios de los
bienes de capital de origen nacional
presentaron una variación negativa
de -1.69%, explicado por los equi-
pos para el transporte, carrocerías
con -5.7%, muelles para vehículo
automotriz con -4.2% y mototaxi
con -1.7%; seguido de los equipos in-
dustriales, entre ellos carros mineros
(-15.3%), tableros eléctricos (-4.4%) y
transformadores eléctricos (-3,6%); y
los equipos para la agricultura, como
bebederos de aves (-2.1%) y lampas
en -0.9%. En cambio, subieron de
precio los equipos diversos, principal-
costo de insumo.
En el periodo anual, también dis-
minuyeron los precios de los bienes
de capital de origen importado en
-4.04%, afectados por la caída del
dólar que influyó en sus cuatros
grandes componentes. En la maqui-
naria agrícola, destacó tractores con
-5.4% y lampas con -2.8%; seguido
de la maquinaria y equipos para el
transporte: tractor de carretera para
semirremolque (-6.0%), vehículos au-
tomotores para el transporte de perso-
nas -5.8%, camionetas pick up -3.1%
y repuestos (filtros de aceite (-4.8%);
la maquinaria para la industria: palas
cargadoras (-5.6%), computadoras
(-2.3%) y centrales telefónicas (-2.2%);
y equipos diversos, como aparatos
electromédicos (-3.0%) y contadores
eléctricos monofásicos en -2.8%.
CONSTRUCTIVO 71
 Informe
Gráfico N°2: Flujo de importaciones
2017 vs 2016 (en millones de dólares)
Fuente: Sunat Elab.: Estudios Ecónomicos-Scotiabank.
MES A MES (LIMA METROPOLITANA)
• Enero. El índice de precios de ma-
quinaria y equipo de Lima Metro-
politana, correspondiente a enero
del 2017, decreció en -0.94%, con
una tasa anual de -1.18% para los
últimos doce meses. Asimismo, en
el mes de análisis disminuyeron los
precios de los bienes de capital de
origen nacional en -0.58%, resul-
tado que estuvo influenciado por
los menores precios observados
en los equipos para el transporte,
como carrocerías en -1.9%, muelles
para vehículo automotriz en -1.2%;
seguido de los equipos y herramien-
tas agrícolas, lampas en -0.5% y
picos en -0.6%; igualmente, en
los equipos industriales bajaron de
precio los carros mineros en -2.1%,
máquinas de soldar en -1.4%,
transformadores en -1.1% y table-
ros eléctricos en -0.7%; y en los
equipos diversos, redes para pesca
en -0.8% y carretillas en -0.5%.
Del mismo modo, se redujeron
los precios en los bienes de capital
de origen importado en -1.07%,
incidiendo, entre otros factores,
la caída del dólar. La mayor reduc-
ción de precios se observó en la
maquinaria agrícola: tractores en
-3.5%, lampas en -0.8% y picos en
-0,6%; y de igual forma, los equi-
pos para el transporte, entre ellos
los vehículos para el transporte
de mercancías y los tractores de
carretera para semirremolque con
72 CONSTRUCTIVO
Gráfico N°3: Importación de bienes
de capital (var.% anual y acum. últimos 12 meses)
Fuente: BCR Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank.
-1.5%, cada uno; camionetas pick
up en -1.2% y los repuestos (filtros
de aceite en -1.5%); los equipos in-
dustriales, como palas cargadoras
en -1.2%.
• Febrero. Durante este mes se re-
gistró un decrecimiento de -1.70%,
acumulando en los dos primeros
meses del año una variación nega-
tiva de -2.63%, así como en el pe-
ríodo anual (últimos doce meses),
con -4.17%. Asimismo, los precios
de los bienes de capital de origen
nacional registraron una variación
de -1.23%, influenciados por la re-
ducción de precios que observaron
los equipos para el transporte, entre
ellos, carrocerías en -3.5%, frenos
en -2.7%, muelles para vehículo
automotriz en -1.4% y mototaxi en
-0.7%. De similar forma, cayeron
los precios de los bienes de capital
de origen importado en -1.88%,
explicado entre otros factores por
el comportamiento negativo del
dólar, destacando los menores
precios de los equipos para el
transporte: tractor de carretera
para semirremolque en -2.6%,
vehículos automotores para el
transporte de personas en -2.2%,
camionetas pick up en -1.5% y
repuestos, como filtros de aceite
en -2.7%; seguido por otros equi-
pos, como equipos industriales,
las topadoras frontales en -2.2%,
palas cargadoras en -2.1%; mien-
tras que, en promedio, subió de
precio la maquinaria agrícola,
principalmente tractores en 0.4%.
• Marzo. Se registró una ligera re-
ducción de -0.06%. La variación
acumulada en los tres primeros
meses del año se situó en -2.69%
y, la anualizada (abril 2016 - marzo
2017), llegó a -3.34%. En el mes
marzo, los precios de los bienes
de capital de origen nacional, se
redujeron en -0.11%, incidiendo los
bajos precios en los equipos para el
transporte, entre ellos, muelles para
vehículo automotriz en -0.6%, ca-
rrocerías en -0,5% y filtros de com-
bustible –en 0,3%; y en los equipos
para la industria, los balones de gas
y las máquinas de soldar en -0.4%,
cada uno. En tanto que mostraron
aumento de precios las herramien-
tas de mano agrícola, como picos
(0.9%) y lampas (0.3%); y en los
equipos diversos, básicamente las
carretillas en 0.4%. Del mismo
modo, disminuyeron los precios
de los bienes de capital de origen
importado en -0.04%, entre otros
factores por la depreciación del
dólar. La menor variación de precios
se observó en los equipos para el
transporte, como es el caso de las
camionetas pick up -0.4%, vehícu-
los automotores para el transporte
de personas en -0.3% y tractor de
carretera para semirremolque en
-0.2%; seguido de la maquinaria
agrícola, principalmente tractores
en -0.2%.
 Informe
• Abril: En este periodo disminuyó en
-0.41%, mostrando una variación
acumulada en los cuatro primeros
meses del año de -3.08%, y una
variación anualizada (mayo 2016 -
abril 2017), de -1.35%. En el mes
de abril, los precios de los bienes de
capital de origen nacional registra-
ron un descenso en -0.29%, des-
tacando la caída de precios en los
equipos para el transporte, como
carrocerías en -0.4%, mototaxi en
-0.3% y filtros de aceite en -0.2%;
así como en los equipos para la
industria: máquinas de soldar en
-0.6%, transformadores y baterías
de óxido de plomo en -0.5%, cada
uno, tableros eléctricos en -0.3% y
estantes en -0.2%. Sin embargo,
éstos resultados fueron atenuados
por el alza de precios de los equipos
diversos, básicamente las carretillas
en 0.5%; y en las herramientas de
mano agrícola, los picos y lampas
en 0.6% y 0.4%, respectivamente.
Asimismo, se redujeron los precios
de los bienes de capital de origen
importado (-0.45%), entre otros
factores influyó el comportamien-
to a la baja del dólar. La menor
variación de precios se registró en
los equipos diversos, entre ellos
las unidades para el transporte
como vehículos automotores para
el transporte de personas (-1.1%),
camionetas pick up (-0.8%) y re-
puestos (filtros de aceite en -0.6% y
anillos en -0.4%). Del mismo modo,
disminuyeron de precio los equipos
para la industria: válvulas (-0.9%),
montacargas (-0.6%) y palas carga-
doras (-0.5%), cada uno; y la ma-
quinaria agrícola, principalmente
tractores en -0.3%.
• Mayo: Aquí se presentó un aumen-
to de 0.34%. La variación acumula-
da al quinto mes del año se situó en
-2.75% y la anualizada (junio 2016
- mayo 2017), en -0.88%. En el
mes de mayo, subieron los precios
en los bienes de capital de origen
nacional en 0.17%, explicado por
los mayores precios observados
en los equipos agrícolas, como
lampas (0.2%); y en los equipos
para la industria, los balones de
gas en 1.2%, máquinas de soldar
en 0.6%, transformadores en 0.5%
74 CONSTRUCTIVO
y tableros eléctricos Gráfico N°4: Importaciones según
en 0.3%. Del mismo su uso económico (en millones de dólares)
modo, aumentaron
los precios en los
bienes de capital
de origen impor-
tado en 0.41%,
influenciados por
el comportamiento
del dólar. La mayor
variación de precios
se registró en equi-
pos diversos, entre
ellos aparatos como
palas cargadoras,
con 0.5%; la maqui-
Fuente: Sunat Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank
naria agrícola, espe-
cialmente tractores
con con 0.4%; y en menor medida,
subieron los precios en los equipos
para el transporte, camionetas pick
up (0.7%), tractor de carretera para
semirremolque (0.2%) y repuestos
(anillos 0.7% y filtros de aceite
0.6%).
• Junio: Registró un ligero aumento
de 0.07%. La variación acumulada
al segundo trimestre del año se
ubicó en -2.68% y la anualizada
(últimos doce meses), en -1.18%.
Los precios de los bienes de capital
de origen nacional mostraron una
leve caída de -0.03%, debido a los
bajos precios en los equipos para
la industria, básicamente tableros
eléctricos en -1.9% (por menor
demanda). En cambio, subieron
los precios en los equipos agrícolas,
como bebederos y lampas, ambos
con 0.1%; los equipos para el trans-
porte: carrocerías (0.5%) y mototaxi
(0.2%). De otro lado, subieron los
precios de los bienes de capital
de origen importado en 0.11%,
influyendo entre otros factores el
comportamiento del dólar. La ma-
yor variación de precios se observó
en otros equipos, como aparatos
electromédicos (0.7%) y contadores
eléctricos diversos (0.1%); seguido
de la maquinaria agrícola, princi-
palmente tractores en 0.3%; y los
equipos industriales: interruptores
(1,4%), computadoras e impreso-
ras, con 0.4% cada uno, y palas
cargadoras en 0.1%. No obstante,
disminuyeron los precios en los
equipos para el transporte, como
tractor de carretera para semirre-
molque en -1.0%, por menores
ventas.
• Julio: Tuvo una reducción de
-0.71%. La variación acumulada en
los siete primeros meses del año se
situó en -3.37% y el periodo anual
(agosto 2016 - julio 2017), en
-1.12%. Disminuyeron los precios
de los bienes de capital de origen
nacional (-0.22%), incidiendo los
menores precios de los equipos
para la industria, entre ellos trans-
formadores en -0,5%, tableros eléc-
tricos en -0,3% y estantes en -0.2%.
Igualmente, se observó caída de
precios en los equipos diversos,
como equipos para el transporte,
entre ellos carrocerías en -0.6% y
mototaxi en -0.1%. La menor va-
riación de precios se presentó en
la maquinaria agrícola, tractores
en -2.7%, lampas y picos, ambos
en -0.3%; seguido de los equipos
industriales: topadoras frontales
con -2.8%, palas cargadoras con
-2.3%, centrales telefónicas con
-0.6% y computadoras con -0.3%;
los equipos para el transporte:
vehículos para el transporte de mer-
cancías y tractor de carretera para
semirremolque en -0.9%, cada uno,
y camionetas pick up con -0.7%.
• Agosto: Presentó una caída de
-0.19%, registrando una variación
acumulada en los ocho meses del
año de -3.56% y una anualizada
(setiembre 2016 - agosto 2017) de
-2.07%. Disminuyeron los precios
de los bienes de capital de origen
 nacional en -0.16%. La menor variación de precios
se observó en los equipos para el transporte, entre
ellos mototaxi con -0.3%, carrocerías con -0.2% y
muelles para vehículo automotriz con -0.1%; segui-
do de los equipos para la industria, como baterías
de óxido de plomo en -0.5%, transformadores en
-0.2% y tableros eléctricos en -0.1%; los equipos BOMBAS ZACH PERU
agropecuarios: bebederos y lampas en -0.1%, cada • Servicio de Bombeo de Concreto Premezclado.
uno; y equipos diversos, donde los precios en pro- • Más de 4 años al servicio de la construcción en
medio mostraron una relativa estabilidad. De igual Lima y Provincias.
forma, se redujeron los precios de la maquinaria
agrícola, principalmente tractores en -0.1%; y en
los equipos para el transporte, vehículos para el
transporte de personal en -0.4%, tractor de ca-
rretera para semirremolque en -0.2% y repuestos
(filtros de aceite en -0.3% y anillos en -0.2%).
• Septiembre: En el noveno mes del año disminu-
yó en -0.07%. La variación acumulada, al tercer
trimestre del año, se ubicó en -3.63% y la anuali-
zada (octubre 2016 - setiembre 2017) en -3.20%.
Subieron los precios de los bienes de capital de
origen nacional en 0.07%, influyendo el alza de
precios de los equipos para el transporte, básica-
mente carrocerías en 1.1%; siendo atenuado por
los menores precios que registraron los equipos
para la industria, como transformadores y table-
ros eléctricos en -0.1%, cada uno; así como los
equipos para la agricultura, principalmente lampas
en -0.1%. De otro lado, disminuyeron los precios
de los bienes de capital de origen importado en
-0.13%, por la caída en la cotización del dólar.
La menor variación de precios se observó en los
equipos para el transporte, entre ellos tractor de
carretera para semirremolque en -0.1%, camione-
tas pick up en -0.1%; seguido de los equipos para
la industria, palas cargadoras y excavadoras, ambas
-0.1%; igualmente, se observaron bajas de precios
en maquinaria y equipo agrícola, básicamente
tractores con -0.1%.
• Octubre: En este periodo se presentó un incremen-
to de 0.39%, respecto al nivel del índice del mes
anterior. La variación acumulada en los diez meses BRINDANDO SOLUCIONES,
del año fue -3.25% y la anualizada (noviembre
2016 - octubre 2017) de -2.94%. Los precios de
COMBINANDO CALIDAD Y
los bienes de capital de origen nacional subieron SEGURIDAD EN EL SERVICIO
en 0.25%, observando mayor alza de precios los
equipos para la industria, entre ellos estantes con
0.8%, máquinas para soldar con 0.6%, transfor- Equipos | Seguridad y Soporte
madores en 0.4% y tableros eléctricos con 0.3%; • Bombas Pluma.
• Bombas Estacionarias.
Asimismo, registraron aumento de precios los
• Torres Distribuidoras.
equipos agrícolas, lampas con 0.3% y bebederos
• Cintas Telebelt.
con 0.2%; así como los equipos para el transporte, • City Pump.
frenos en 0.6%, carrocerías en 0.4% y filtros de • Torres Distribuidoras Fijas y Móviles.
aceite en 0.1%; y en menor proporción los equipos
diversos, principalmente carretillas en 0.2%. Del
mismo modo, los precios de los bienes de capital de CONTACTO GENERAL
origen importado crecieron en 0.44%, influyendo fhuasasquiche@bombaszach.com | 922 387 295
entre otros factores el alza del tipo de cambio. www.zach.pe

CONSTRUCTIVO 75
 Informe
• Noviembre: En el penúltimo mes del año disminu-
Tabla N°1 Importaciones CIF según bloques
comerciales (millones de dólares) yó en -0.38%. La variación acumulada se situó en
-3.62% y la anualizada (diciembre 2016 - noviembre
Enero - Diciembre 2017), en -3.41%. En el mes de análisis bajaron los
precios de los bienes de capital de origen nacional en
2016 2017 var% -0.08%, por los menores precios que observaron los
TOTAL 36154 39714 9,8 equipos para la industria, entre ellos máquinas para
soldar en -0.5%, transformadores en -0.4%, estantes
APEC 23446 24973 6,5
y tableros eléctricos, ambos en -0.2%; así como, los
ESTADOS UNIDOS 7 081 8048 13,7
equipos y herramientas para la agricultura, lampas
CHINA 8 239 8849 7,4 y bebederos en -0.2%, cada uno; y los equipos para
JAPÓN 1033 10.29 -0,4 el transporte, como frenos en -0.5%, carrocerías en
CHILE 1153 1201 4,2 -0.4% y muelles para vehículo automotriz en -0.1%;
CANADÁ 6.69 647 -3 3 efecto que fue atenuado por el aumento de precios
en los equipos diversos, principalmente carretillas
COREA (SUR) 1289 1030 -20,1
en 4.9%, por mayor costo del insumo. Del mismo
REPUBLICA DE MÉXICO 1676 1772 5,7 modo, presentaron reducción de precios los bienes
TAIWÁN (FORMOSA) 349 331 -5, 2 de capital de origen importado en -0.49%, influyendo
AUSTRALIA 103 143 38, 6 entre otros factores la menor cotización del dólar. En
TAILANDIA 539 454 -15,8 la maquinaria y equipo para la industria, destacaron
la computadora portátil en -1.6%, palas cargadoras
MALASIA 188 163 -13,4
en -0.5%, centrales telefónicas en -0.5%, y topadoras
APEC-RESTO 1127 1307 16,0
frontales en -0.4%; y en la maquinaria y equipos para
UNIÓN EUROPEA 4354 4866 11,8 el transporte, la camioneta pick up en -1.2%, y re-
ALEMANIA 1120 1062 -5,2 puestos (filtros de aceite en -0.5% y anillos en -0.4%).
ESPAÑA 644 1054 63,7 También, disminuyeron los precios en la maquinaria
ITALIA 741 777 4,8 agrícola: tractores con -0.5% y lampas con -0.3% y
contadores eléctricos monofásicos en -0.3%.
BÉLGICA 167 172 2,9
• Diciembre: El índice de precios de maquinaria y
PAISES BAJOS 249 287 15,3
equipo de Lima Metropolitana correspondiente a este
FRANCIA 308 333 7,9 mes registró un aumento de 0.22%, acumulando
REINO UNIDO 255 264 3,6 entre los meses de enero a diciembre del 2017 una
FINLANDIA 106 126 19,4 variación negativa de -3.41%. Subieron los precios de
SUECIA 248 241 -2,9
los bienes de capital de origen nacional en 0.53%. La
mayor variación de precios se observó en los equipos
BULGARIA 11 14 24,1
para la industria, destacando estantes en 4.6%, escri-
UE-RESTO 505 538 6,5 torios en 3.8% y transformadores en 0.1%; así como
COMUNIDAD ANDINA 2697 3432 27,2 en los equipos diversos, carretillas (1.1%) y redes para
ECUADOR 1092 1556 42,5 pesca (0.4%). Asimismo, pero en menor proporción,
COLOMBIA 1178 1477 25,4 registraron incremento de precios los equipos para el
transporte, entre ellos mototaxi con 0.3% y carroce-
BOLIVIA 428 399 -6,7
rías con 0.2%; mientras que las herramientas para la
MERCADO COMÚN DEL SUR 3317 3954 19,2
agricultura, presentaron una relativa estabilidad de
BRASIL 2127 2449 15,1 precios. Del mismo modo, aumentaron los precios de
ARGENTINA 912 1171 28,3 los bienes de capital de origen importado en 0.10%,
PARAGUAY 118 143 21,0 por las alzas de precios que presentaron la maquina-
URUGUAY 160 192 20,4 ria y equipo para el transporte: camionetas pick up
RESTO
en 1.0%, motores para la propulsión de barcos en
2339 2488 6,4
0.6%, vehículos automotores para el transporte de
SUIZA 154 128 -16,8
mercancías en 0.2% y en repuestos (anillos en 0.1%);
ANGOLA 3 76 - y la maquinaria y equipo para la industria, incidien-
PANAMÁ 95 44 -53,5 do máquinas de coser industrial en 0.3%, centrales
NIGERIA 48 51 6,7 telefónicas en 0.1% y palas cargadoras en 0.1%. En
INDIA 803 822 2,4
tanto que, en promedio no registraron variación de
precios los bienes de la maquinaria agrícola y los
VENEZUELA 12 23 86,0
equipos diversos.
OTROS PAÍSES 1224 1344 9,8
Fuente: Sunat.
Fuente: SUNAT, SCOTIABANK, INEI, Y EL COMERCIO.

76 CONSTRUCTIVO
 Informe

MATERIALES Y ACABADOS PARA LA CONSTRUCCIÓN

CIFRAS EN MOVIMIENTO
L
os materiales y acabados
para la construcción están
conformados por productos
como el cemento, acero, ac-
cesorios de plástico, vidrios, ladrillos,
mayólicas y mosaicos, madera, agre-
gados, estructuras de concreto, etc.
Conocer su producción, demanda e
índice de precios resulta importante
para saber más acerca del dinamismo
de este mercado.
INDUSTRIA CEMENTERA
La Asociación de Productores de Ce-
mento (ASOCEM) indicó en la Tabla
N°1 los principales datos referidos a
producción, despacho y exportación
del mencionado insumo.
Asimismo, refirió que los efec-
tos dejados por el Niño Costero a
inicios de año y el bajo desempeño
de la inversión han influenciado ne-
gativamente en la evolución de los
indicadores del Cemento.
Aun con los resultados favorables
del segundo semestre del 2017, no
se logró revertir la caída del primer
semestre. Así tenemos que la produc-
ción, despacho nacional y despacho
La producción de cemento y barras de construcción durante
el 2017 experimentó subidas y bajadas, reflejando una
tendencia poco clara. Asimismo, durante dicho periodo, el
índice de precios de materiales para el sector en Lima se
incrementó en 2.60%1 .
total cerraron el año con una caída de A mediados del año se presentó
1.1%, 0.9% y 1.2% respectivamente. una ligera subida de 2.7% en ju-
• Despachos. Los despachos de nio con 777,000 Tn con respecto
cemento en el mercado nacional a las 756,000 del 2016(Tabla
decrecieron en un -0.9%, ya que N°2).
se acumuló 9,554 millones de • Producción. Según el reporte de
toneladas métricas a comparación ASOCEM, en acumulado, la pro-
del año anterior que obtuvo 9,643 ducción del 2017 llegó a 9,980
millones. El despacho nacional TM, lo que evidencia un decre-
de diciembre es de 845,000 TM. cimiento de -1.1% con respecto
El crecimiento, con respecto al al 2016 que finalizó con 10,094
mismo mes del 2016, es de 1.1%, TM.
donde se produjo 836, 000 TM. La Se evidenció una baja en gran
tendencia a la baja se reflejó des- parte de los meses del año, con
de inicios del año 2017 (-5.6%) una leve alza en marzo. En abril
hasta mayo (-2.0%), siendo las fue la caída más pronunciada de
caídas más importantes en abril -10.9%. Otros periodos donde
(de 781,000 TM a 699,000 TM) también se dio esta tendencia
con -10.5% y febrero (de 792,000 fueron en mayo (-6.4%), julio
TM a 737,000) con -6.9% (-1.2%) y agosto (-2.2%).

Tabla N°1: Indicadores del sector (en miles de TM).

Producción de cemento Despacho nacional de cemento Despacho total de cemento

Mes 2017 2016 VAR % 2017 2016 VAR % 2017 2016 VAR %
Enero 800 858 -6.8% 767 813 -5.6% 796 844 -5.8%
Febrero 766 822 -6.9% 737 792 -6.9% 763 813 -6.2%
Marzo 788 785 0.4% 747 795 -6.0% 775 822 -5.7%
Abril 740 831 -10.9% 699 781 -10.5% 730 811 -10.0%
Mayo 781 834 -6.4% 774 790 -2.0% 797 820 -2.8%
Junio 809 792 2.2% 777 756 2.7% 802 781 2.7%
Julio 827 837 -1.2% 777 772 0.6% 812 814 -0.2%
Agosto 873 892 -2.2% 857 838 2.3% 880 891 -1.2%
Septiembre 884 847 4.3% 851 820 3.8% 884 860 2.9%
Octubre 922 868 6.3% 873 825 5.8% 912 857 6.4%
Noviembre 892 841 6.0% 851 826 3.0% 888 861 3.0%
Diciembre 898 886 1.3% 845 836 1.1% 876 863 1.5%
Total 9,980 10,094 -1.1% 9,554 9,643 -0.9% 9,915 10,037 -1.2%
Fuente: ASOCEM.

1
Según el INEI.

78 CONSTRUCTIVO

Asimismo, se culminó el 2017 con
cifras positivas debido a que el úl-
timo cuatrimestre fue positivo. La
tendencia positiva se mantuvo en
diciembre, ya que sumó 898,000
TM, siendo 12,000 TM mayor a las
obtenidas en ese mismo mes del
2016 (886,000 TM), manteniendo
una variación positiva de 1.3%
(ver Tabla N°3).
• Exportación. La exportación de
cemento, según datos de ASO-
CEM, retrocedió un 11% respecto
al 2016. Los meses donde hubo
menores volúmenes de exporta-
ción fueron agosto (de 55,900 Tn
a 29,000 Tn), enero (de 31,000 Tn
a 25,900 Tn), julio (de 39, 200 Tn
a 32, 800 Tn) y septiembre (de 38,
500 Tn a 33,000 Tn).
En cuanto a las diferencias con el
2016, los avances más altos fue-
ron de 16% en febrero (de 22,200
Tn a 25,700 Tn) y octubre (de
34,200 Tn a 37,700 Tn), mientras
que el retroceso más significativo
tuvo lugar en el periodo de agos-
to con un -48% (de 55,900 Tn a
29,000 Tn) (ver Tabla N°4).
En cuanto a los destinos de ex-
portación, los resaltantes fueron
Vietnam (12%), China (3%) y Mé-
xico (1%) (ver Gráfico N°1)
• Importación. La importación
de este insumo se incrementó en
20.9%, registrando 615,000 TM.
Los meses donde hubo menores
volúmenes de compra al exterior
fueron abril, mayo, junio, julio,
agosto y noviembre. Vietnam,
Informe
China, y México, en tanto, fue-
ron algunos de los lugares desde
donde se adquiría el producto (ver
Gráfico N°.2)
En lo que concierne al clinker, su
producción, durante el año que
pasó, fue de 7,834 TM (1.6%
mayor que el 2016, donde se
produjo 7,709 TM); mientras que
su exportación tuvo una variación
positiva del 161%, teniendo como
referencia el 2016. Cabe indicar
que en este último caso, los meses
de enero (-98%), marzo (-100%) y
octubre (-18%) fueron los de menor
demanda, sin embargo en abril se
dio una subida de 162% (59,500
TM) en comparación al mismo pe-
riodo del año anterior (22,700 TM)
del 2016 (ver Tabla N°5).

Tabla N°2 Gráfico N°1 Exportación de Cemento (Anual)

Despacho nacional de
cemento 2017 450

(en miles de TM) 400

350
Enero 767
300
Febrero 737
250

Marzo 747 200

Abril 699 150

Mayo 774 100

Junio 777
50

Julio 777 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Agosto 857
Periodo 2017
Septiembre 851
Se importaron 354 mil TM
Octubre 873
• 11.2% menor que el 2016.
Noviembre 851 • 2.0% menor que el 2015.
Diciembre 845
Fuente: SUNAT, ASOCEM
Total 9,554
Elaboración: ASOCEM
Fuente: ASOCEM.

Tabla N°3
Producción de cemento 2017 Gráfico N°2 Importación de Cemento (2017)
(en miles de TM)
Enero 800 VIET NAM CHINA MÉXICO OTROS

Febrero 766 1%
3%
Marzo 788 12%
Abril 740
Mayo 781
Junio 809
Julio 827
Agosto 873
84%
Septiembre 884
Octubre 922
Noviembre 892
Diciembre 898
Fuente: SUNAT, ASOCEM
Total 9,980 Elaboración: ASOCEM
Fuente: ASOCEM.

CONSTRUCTIVO 79
 Informe
En cuanto a los destinos de expor- Gráfico N°3 Exportación de Clinker (Anual)
tación, los más resaltantes fueron
Korea (82%), Japón (17%) y Viet- 600
nam (1%). (Gráfico N°3)
500
Respecto a los precios, el MVCS
señaló que la bolsa de cemento 400
de 42.5 kg durante el 2017, a
pesar de llegar en su punto más 300

alto de S/ 22.16 en julio, terminó

200
el año en S/ 22.07, demostrando 353
un leve crecimiento respecto al 100 211
mes de enero del 2016 (S/ 21.19)
(ver Tabla N°6). 2014 2015 2016 2017
• Consumo interno de cemento PERIODO 2017
(despacho nacional + importa- Se importaron 549 mil TM
• 161.0% mayor que el 2016.
ciones). Durante el año pasado Fuente: SUNAT, ASOCEM
• 55.5% mayor que el 2015.
Elaboración: ASOCEM
se consumieron 10,168 mil TM de
cemento. A pesar que el despacho
nacional se contrajo en 0.9%, Gráfico N°4 Consumo interno de cemento (en miles de TM)
el consumo Interno mostró un
resultado positivo (0.2%) debido 10,843
11,000 10,754
al incremento de las importacio- 10,493
501
nes que cerraron el 2017 con un 10,500 497
10,152 10,168
10,011 515
20.9% de crecimiento (ver Gráfico 10,000
509 DESPACHO
N°4 y N°5). 439 615
NACIONAL
9,500
IMPORTACIÓN
INDUSTRIA SIDERÚRGICA 9,000
8,691 10,256 10,342
Según información brindada por 8,411
9,978
8,500 9,572 9,643 9,554
CAPECO, el consumo de acero 397
313
en nuestro país se incrementó en 8,000
8,294
2.35%, frente al -0.91% y -1.66% 8,098
7,500
observado en el 2016 y el 2015, 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
respectivamente. Este indicador Fuente: ASOCEM , SUNAT
Elaboración: ASOCEM
registró una mejora importante en
el 2017, por encima del consumo
de cemento, pero muy por debajo Tabla N°5 Exportación de
del de asfalto.
Tabla N°4 Exportación de clínker 2017
cemento 2017 (en miles de TM)
Con respecto a la capacidad
(en miles de TM)
mundial de producción de acero, Exportación de clínker 2017
según Aceros Arequipa, en el 2017 Enero 25.9 Enero 0.4
se observó un incremento del 0.9% Febrero 25.7 Febrero 20.2
respecto al año anterior, totalizan- Marzo 26.5 Marzo 0
do 2,333 millones de TM; mientras Abril 31.1 Abril 59.5
que el volumen de producción se Mayo 26.1 Mayo 37.7
incrementó en 5.3%, hasta alcanzar Junio 21.7 Junio 22.7
1,691 millones de TM. Como con- Julio 32.8 Julio 90.8
secuencia, el ratio de utilización de
Agosto 29.0 Agosto 32.2
capacidad instalada a nivel mundial
Setiembre 33.0 Septiembre 72.8
mejoró para mantener un nivel de
Octubre 37.7 Octubre 54.0
72%. El menor crecimiento de la
Noviembre 32.6 Noviembre 98.0
capacidad instalada influyó para la
recuperación de los precios inter- Diciembre 31.4 Diciembre 61.0

nacionales Total 353.5 Total 549.4

Asimismo, las barras de construc-
ción, que son un material muy im-
portante para la edificación de obras
de infraestructura pública y privada,
exhibieron cifras irregulares según
Fuente: ASOCEM. Fuente: ASOCEM.
INEI. Luego de subir su producción 139) hasta mayo (111,617). Luego,
a 111,798 en enero y caer a 84,139 cayó en junio (111,617), para en julio
en febrero, ascendió de marzo (84 volver a subir (107 320) (Tabla N°7).

80 CONSTRUCTIVO
 Informe

Gráfico N°5 Consumo interno de cemento (en miles de TM) En lo referente a la variación de
la venta de barras de construcción
30% medidos en toneladas métricas, se
observó que el año pasado inició con
25% 20.9%
buen pie gracias a enero (122,010
20% TM), luego cayó en el siguiente
mes de forma considerable (96,954
15%
TM). Consecutivamente, la venta de
10% estos materiales fue ascendiendo y
descendiendo cada mes; pero es en
5%
los meses previos a diciembre donde
0% comienza a mantenerse: septiembre
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
(137,617 TM), octubre (101,758 TM)
-5% -0.9%
y noviembre (115 236 TM). El último
-10% mes del 2017 muestra una caída en
Var % de los Despachos Nacionales Var % de las Importaciones la venta de barras de construcción
Fuente: ASOCEM , SUNAT con 92,276 TM (Tabla N°8).
Elaboración: ASOCEM
En lo referente a la variación del
precio del fierro de construcción
Tabla N°7. Evoluciones de ½ pulg (varilla x 9 m) en soles,
Tabla N°6 mensuales de producción de se observa una tendencia a la baja
Precio en soles barras de construcción en los precios. El 2017 inicia con el
de la bolsa de cemento de medidas en TM
precio de la varilla en S/ 24.80, este
42.5 kg Producción de barras de
construcción 2017 (TM) fue disminuyendo en los próximos
Enero S/ 21.96 Enero 111,798 meses, resaltando abril (S/ 23.48).
Febrero S/ 22.01 Febrero 84,139 Fue en junio cuando el precio del
Marzo S/ 22.07 Marzo 93,087
fierro de construcción comenzó a
Abril S/ 22.03
recuperarse con S/ 24.75, para así
Abril 113,468
continuar la mitad restante del año.
Mayo S/ 22.08 Mayo 111 617
Fue en diciembre del año pasado
Junio S/ 22.10 Junio 95,514
donde el precio de este material
Julio S/ 22.16 Julio 107,320
experimentó una recuperación lige-
Agosto S/ 22.12 Agosto 111,107
ramente considerable con S/ 26.81.
Septiembre S/ 22.13 Septiembre 108,369
Estas cifras, en comparación con
Octubre S/ 22.12 Octubre 107,443 las del 2016, muestran tanto avances
Noviembre S/ 22.09 Noviembre 103,437 como retrocesos (ver Tabla N°9)
Diciembre S/ 22.07 Diciembre 99,547
Fuente: INEI / DNIE. Fuente: INEI.
INDUSTRIA LADRILLERA
Según el cuadro Índices de precios
Tabla N°8. Evolución mensual de materiales de construcción (base
Tabla N°9 Evolución mensual diciembre 2013=100) elaborado por
de la venta de barras de del precio promedio de
construcción medidas en TM fierro de construcción de
el INEI, el primer trimestre del 2017
1/2’’ (soles) el ladrillo fue a la baja conforme
Venta de barras de
construcción 2017 (TM) transcurría el año, a pesar de iniciar
Enero 122 010 Enero 24.80 enero con una cifra alta (100.14),
Febrero 96 954 Febrero 24.32 bajar en febrero (99.99) y recuperar-
Marzo 112 045 Marzo 23.84 se en marzo (100.05). El mes con la
Abril 94 287 Abril 23.48 caída más fuerte fue noviembre con
Mayo 131 493 Mayo 23.84 98.79 (Tabla N°10).
Junio
Este material obtuvo un crecimien-
Junio 86 930 24.75
to de 0.94% en el 2017, ubicándose
Julio 87 040 Julio 24.90
por encima del incremento obtenido
Agosto 131 362 Agosto 25.77
por el precio del acero. Comparado
Septiembre 137 617 Septiembre 26.29
con el año base, sin embargo, el pre-
Octubre 101 758 Octubre 26.31
cio del ladrillo registra un alza de ape-
Noviembre 115 236 Noviembre 26.33
nas 3.74%, siendo el insumo cuyos
Diciembre 92 276 Diciembre 26.81
precios menos se han incrementado
Fuente: INEI. Fuente: INEI.
entre todos los evaluados.

82 CONSTRUCTIVO
 Informe
El mercado ladrillo básicamente Tabla N°10 Tabla N°11
se divide en tres: ladrillos pandereta, Ladrillos: Variación Ladrillos: Variación
ladrillos king kong y ladrillos para porcentual (%) en porcentual (%) en
techo, de ahí vienen sus variaciones. comparación del mes anterior comparación del mes anterior
En el caso de los precios en el 2016 2016
mercado de ladrillos King Kong por Índices de precios de ladrilos king
Índices de precios de ladrillos 2017 kong por millar en soles (2017)
millar durante el 2017, se sufrió una
caída constante durante casi todo el Enero 100.14 Enero 675.43

año. Esto se observa en enero, donde Febrero 99.99 Febrero 674.15

los precios indicaban una cifra posi- Marzo 100.05 Marzo 676.22
tiva (S/ 675.43) al superar la cifra de Abril 99.97 Abril 676.32
diciembre del 2016 (S/ 672.29). Los
Mayo 99.79 Mayo 672.27
meses siguientes, el precio por millar
Junio 99.67 Junio 670.90
fue decreciendo considerablemente,
hasta llegar a S/ 667.65 en julio. Se Julio 99.43 Julio 667.65

esperaba una crecida por el mes de Agosto 99.60 Agosto 668.59

agosto (S/ 667.65), pero esta no se Septiembre 99.26 Septiembre 666.60
dio; por el contrario, descendió hasta Octubre 99.10 Octubre 665.14
S/ 667.65 en el mes de noviembre.
Noviembre 98.79 Noviembre 661.38
El año se cerró con una cifra neutra,
Diciembre 98.84 Diciembre 662.89
superior a la de noviembre pero infe-
Fuente: INEI. Fuente: INEI.
rior a la de los mismos meses de años
pasados (S/ 662.89). (Tabla N°11).
En el caso de ladrillos pandereta, El precio fue descendiendo progre- de ladrillos pandereta por millar con-
los precios por millar presentaron en sivamente al paso de los meses del tinuó bajando en octubre (S/ 549.
el primer mes del año cifras positivas 2017. En agosto tuvo un leve levante 68) para levantarse en noviembre
(S/ 563.05); estas fueron superiores (S/ 558.37), pero volvió a descender (S/550.42) y casi mantenerse en di-
a las del cierre del 2016 (S/ 558.37). el mes siguiente. Asimismo, el precio ciembre (S/ 550.37) (ver Tabla N°12).

CONSTRUCTIVO 83
 Informe
Tabla N°12 El precio por millar de ladrillos (4.3%), cables para instalaciones fijas
Ladrillos: Variación para techado en enero (S/ 2056.22) (1.9%) y cables flexibles de uso gene-
porcentual (%) en superó la cifra con la que se cerró en ral en 1.7% (alza del cobre). En igual
comparación del mes diciembre del 2016 (S/ 2056.22), para sentido, subieron de precio la madera
anterior 2016
así dar paso a proyecciones positivas con 2.40%: capirona (4.4%), tableros
Índices de precios de ladrillos durante los siguientes meses del año. aglomerados (3.4%), roble (2.3%) y
pandereta por millar en soles (2017)
En febrero el precio descendió (S/ tornillo (2.1%), por mayor costo del
Enero 563.05
2056.22), pero se recuperó en marzo transporte, y los tubos y accesorios de
Febrero 561.02
plástico con 2.27% (tubos de PVC en
(S/ 2056.22) y se mantuvo de forma
Marzo 558.93
ascendente hasta julio (S/ 2073.45). 2.7%, accesorios de PVC para electrici-
Abril 553.85
En los meses siguientes las cifras de dad en 2.4% y accesorios de PVC para
Mayo 552.87 los precios de este material fueron agua y desagüe en 1.4%).
Junio 551.85 descendiendo, cerrando el año con
Julio 551.82 una cifra inclusive más baja que la PROYECCIONES
Agosto 553.35 del mismo mes del año pasado (S/ Respecto a la variación de precios
Septiembre 551.11 2051.53) (ver Tabla N° 13). de los materiales de construcción, el
Octubre 549.68 Informe Económico de la Construc-
Noviembre 550.42 MAYÓLICAS Y MOSAICOS ción (IEC), publicado en marzo por
Diciembre 550.37 En lo referente a la variación del precio CAPECO, indica que los proveedores
Fuente: INEI. de mayólicas y mosaicos en soles se de materiales y servicios esperaban un
observa un aumento en los precios de alza de 1.05% al cerrar el 2017. Seis
Tabla N°13 enero del 2017 (99.03), en compara- meses después, en la medición de ene-
Índices de precios de ción con el mismo mes del año pasado ro de 2018, se estimó un incremento
ladrillos pandereta por millar (97.82). Debemos acotar que la cifra real promedio de 4.10%.
en soles (2017) presentada en enero del 2017 es infe- Asimismo, el 64% de estos provee-
Enero 2071.79 rior a la de diciembre del 2016(99.49). dores señala que los precios de sus
Febrero 2066.80 Los siguientes meses del año el precio productos han subido en los últimos
Marzo 2070.44
de estos productos presentó una ten- seis meses (julio-diciembre del 2017).
dencia a la baja. En agosto se llegó a El 26% manifiesta que este incremento
Abril 2070.21
la cifra más baja del año (97.27), se ha sido mayor al 5%. El 36% de ellos,
Mayo 2073.80
levantó levemente desde setiembre por el contrario, declara que los pre-
Junio 2073.45
(97.47) y se cerró el mes de diciembre cios de los materiales que comerciali-
Julio 2068.45
con 97.66 (ver Tabla N°14). zan no se han incrementado (32%) o
Agosto 2070.65
han disminuido (4%).
Septiembre 2063.01
COMPORTAMIENTO DE PRECIOS De acuerdo con la última medición
Octubre 2061.99 ENERO-DICIEMBRE 2017 del IEC, los proveedores de materiales
Noviembre 2052.17 En el periodo anual 2017, los insumos y servicios esperan que el precio de sus
Diciembre 2051.53 de la construcción presentaron un productos crezca 3.17% en prome-
Fuente: INEI. crecimiento de 2.60% (tasa menor a dio, durante los siguientes seis meses
la registrada en el año 2016 que fue (teniendo en cuenta la medición de
Tabla N°14 3,19%), sustentado por el aumento enero). Esta expectativa de crecimiento
Evolución mensual del precio de precios en cinco grandes grupos: es tres veces más alta que la registra-
promedio de mayólicas y los productos metálicos exhibieron la da en noviembre pasado (1.07%) y
mosaicos (soles) mayor tasa con 6.13%, por el alza de se ubica muy por encima de todas
Enero 99.03 precios en varillas de construcción en las mediciones efectuadas por el IEC
Febrero 99.03 9.3%, planchas de acero laminado: LAC desde junio de 2016.
Marzo 99.23 9.7% y LAF 4.6%, planchas zincadas Con respecto a las expectativas de
Abril 98.70 onduladas 4.0% y clavos en 3.9%, mos- los proveedores en torno a los precios
Mayo 98.55 trando el pico más alto en junio (3.3%). de los materiales en los próximos
Junio 97.65 Este comportamiento que se explica seis meses, el 82% estima que estos
Julio 97.64
por la mayor demanda de la materia aumentarán en este periodo. El 19%
prima en el mercado internacional. Del señala que el alza será mayor al 5%,
Agosto 97.27
mismo modo, registraron crecimiento mientras que el 18% restante opina
Septiembre 97.47
de precios los aglomerantes con 4.05% que el precio de los materiales de cons-
Octubre 97.55
(cemento portland tipo I en 4.1% y tipo trucción no aumentará en este lapso.
Noviembre 97.84
V en 3,1%), por mayor costo de pro-
Diciembre 97.66
ducción; y los suministros eléctricos con Fuente: INEI, MVCS, ASOCEM, CAPECO, Y
Fuente: INEI.
2.95%, tales como cables para energía ACEROS AREQUIPA.

84 CONSTRUCTIVO
 COLECCIÓN MELAMINAS 2018 - 19
O
C AVA

A
MORTER

OL
N
GÓ

FA R
FO
 Entrevista

MARCK PINTO:

“SI BIEN NO TIENE LA VELOCIDAD

DE VENTAS DE ANTES, EL SECTOR
INMOBILIARIO SE ENCUENTRA EN
UNA ETAPA MÁS MADURA”
El gerente inmobiliario
de V&V Grupo
Inmobiliario sostuvo que
en el sector vivienda
existe una demanda
insatisfecha que da lugar
a que hayan nuevas
inversiones. Comentó
que este año debería
crecer la confianza del
cliente por adquirir un
departamento.

R
EVISTA CONSTRUCTIVO (RC):
¿Cómo examina el actual desem-
peño del sector inmobiliario, tanto
en viviendas como hoteles?
MARCK PINTO (MP): En el sector vivienda
existe una demanda insatisfecha que da lugar
a que las empresas inmobiliarias puedan se-
guir apostando. En nuestro caso manejamos
proyectos en los segmentos A, B+ y B-, que
es el más cercano a Mivivienda.
Por otro lado hay una importante demanda
de capacidad hotelera en Lima y una buena
ocupabilidad de habitaciones. Aprovechando esta opor- se han visto afectadas. En el segmento A, sin embargo,
tunidad, estamos por inaugurar el Tryp by Wyndham si ha bajado un poco la velocidad de comercialización
Miraflores, el primer hotel del Grupo en sociedad con pero creemos que es coyuntural y que, en los próximos
Inverco, y por iniciar la ejecución de otro bajo la marca meses, retomará su cauce a medida que haya una mayor
FairField Inn Marriot, en el mismo distrito. estabilidad en el país.

RC: ¿Podríamos decir que la situación no es mala?
MP: No es la época del boom, es cierto, pero sí hay una
buena demanda que se está apreciando en la velocidad
de ventas de la mayoría de nuestros proyectos. A pesar
de la coyuntura y el ruido político de los últimos meses,
nuestras inversiones en los segmentos de nivel B o B- no
RC: Hay reportes que indican que no fue un buen
año…
MP: Quizá no ha crecido mucho, pero el sector inmo-
biliario no ha decrecido. Ha podido ascender en otras
coyunturas un poco más, pero tampoco ha sido tan
negativo. Fue un periodo regular.

86 CONSTRUCTIVO

RC: Estamos próximos a los Juegos
Panamericanos de Lima y se espera “Existe
que con esto el turismo se incre-
mente, aun así no se ha construido una demanda
una gran cantidad de hoteles. interesante en el
¿Por qué?
MP: Un proyecto demora antes
rubro de ocinas
de iniciar su construcción: se com- boutique, con
pra un terreno, se gestiona -si es
que viene con una marca extranjera,
espacios pequeños
toma un tiempo negociar y cerrar de 30 a 40 m2”.
contrato-, y se sacan todos los permisos
municipales que son muy lentos. Quizá ese
sea el motivo por el cual no se ha concretado
la suficiente cantidad de hoteles que se pensaba. Hay
nuevas inversiones en este campo, pero no todas van a
llegar a los Panamericanos. En el caso de nuestro primer
proyecto -que demoró 22 meses en concluirse-, sí porque
se inaugura en junio, pero el siguiente está probablemente
terminándose a fines del 2019.
RC: ¿Por qué factores cree que los niveles de venta
no han despegado en importante escala el año pasado?
MP: Porque estamos yendo hacia un mercado más
maduro. El boom pasó hace mucho y se han estabilizado
los precios de los departamentos; no han bajado, como la
gente pensó que iba a ocurrir, más bien han ido subiendo
a mucho menor ritmo que antes, y
eso también es positivo.
Entrevista
de San Isidro, cambiando varios criterios
para hacer más atractivo el negocio in-
mobiliario en ese distrito, que estaba
algo restringido.
RC: ¿Qué otros lugares podría
decir que tienen potencial?
MP: San Borja es un distrito
donde todavía no hemos explorado
proyectos, pero podría ser interesante
estar presentes en algunos ejes viales
que permiten cierta altura; Lince, de
hecho alrededor del Parque Castilla, que es
una de las ubicaciones preferidas; y Magdalena
donde contamos con un terreno próximo a desarrollar.
RC: ¿En qué zonas de la capital podríamos encontrar
los precios más bajos de vivienda?
MP: Surquillo o distritos del Cono norte, quizá.
RC: ¿Y cómo va la situación en provincias?
MP: Sabemos que el Norte del país sigue saturado de
proyectos cuyas ventas están difíciles. Arequipa, hasta
hace poco, tenía una buena velocidad de comercialización
en las obras que manejaba. En el Grupo estamos anali-
zando el ingreso a esta última ciudad porque los informes
señalan buenas condiciones.

RC: ¿Y en el caso de oficinas?

MP: La tasa de vacancia en edificios
del segmento A sigue alrededor del
12 o 15%, lo cual sigue siendo alto y
no es atractivo para los inmobiliarios
desarrollar nuevos proyectos. En lo
que si hay una demanda atrayente es
en el rubro de oficinas boutique, con
espacios pequeños de 30 o 40 m2.
Allí hay planes que se están desenvol-
viendo, principalmente en Miraflores,
Barranco y Magdalena. Nosotros
estamos considerando ingresar en
los próximos meses en este segmento
en la medida que encontremos algún
terreno interesante.

RC: ¿Cuáles son los distritos

preferidos para la construcción de
oficinas y viviendas?
MP: Para oficinas sigue siendo
Miraflores y San Isidro, pero para
vivienda, en realidad, es muy amplia
la lista. Nosotros estamos trabajando
proyectos en Jesús María, Miraflores,
Surco y Barranco; aunque tengo
entendido que acaban de modificar
unas ordenanzas en la Municipalidad

CONSTRUCTIVO 87
 Entrevista
Pinto espera que
este año crezca la
velocidad
de ventas de los
departamentos.

RC: ¿Qué tipos de departamentos son los más so-

licitados?
MP: Los que tienen entre 70 y 80 m2 con tres dormito-
rios. También hay un segmento de departamentos de uno
o dos dormitorios, entre 50 y 65 m2. Todos están ubicados
principalmente en Barranco y Jesús María.

RC: ¿Qué es lo que se debe tomar en cuenta al mo-

mento de adquirir una vivienda?
MP: La ubicación: localizaciones céntricas que tengan
buena conectividad, comunicación y transporte. Zonas
seguras: el resguardo es importante hoy en día. A la hora
de comprar, hay que hacerlo a una inmobiliaria con res-
paldo, que tenga una buena trayectoria y una cantidad
de edificios ejecutados. Que el proyecto esté financiado
por un banco, lo que también le da garantía y seguridad
al cliente de que se llevará a cabo.

RC: En el 2017 varias inmobiliarias han apostado

por edificios mixtos, combinación de áreas de vivienda,
retail y oficinas. ¿Seguirá creciendo este sector?
MP: El proyecto que estamos por inaugurar es mixto en
donde se están juntando locales comerciales para restau-
rantes, un hotel 4 estrellas y un edificio de departamentos.
También tenemos otro complejo en La Victoria que contará
con 5 pisos de área comercial, y sobre estos 16 niveles de
departamentos. Sabemos que esta clase de edificaciones
es una tendencia a futuro. Es la predisposición en distintas
ciudades en el mundo a juntar distintos usos.
La idea es desarrollar una parte comercial que evite que
la gente de la zona se transporte en carro o pierda tiempo
en ir a sitios similares algo alejados.

RC: ¿Qué proyecciones se tienen para el 2018?

MP: La expectativa es que crezca un poco más la velo-
cidad de ventas y la confianza del consumidor en invertir
por una vivienda. Siempre hay la posibilidad de que el
cliente resista decisiones de compra que son importantes
en la medida que el ruido político y la inestabilidad eco-
nómica afecten al país. Esto no se ha dado al comienzo,
pero no estamos libres de ese contexto. Descartando esto,
esperamos que todo mejore y los próximos meses del año
sean de mayor crecimiento.
RC: ¿Qué expectativas tiene con el nuevo ministro
Javier Piqué?
MP: Es un ingeniero civil, ex decano del Colegio de
Ingenieros del Perú y esperemos que le dé el salto a la
vivienda que tanto se necesita. Estamos a la expectativa
porque tiene pocas semanas en el cargo. Hay perspectivas
de una gestión positiva.
RC: ¿Cómo le ha ido a V&V Grupo Inmobiliario en
los más de 20 años de presencia en el sector?
MP: Durante este tiempo hemos entregado 45 pro-
yectos. Somos una empresa que ha ido creciendo de
manera sólida. Empezamos con obras pequeñas de 8
a 10 departamentos en Miraflores o Chacarilla. Luego
ejecutamos emprendimientos mucho más ambiciosos,
de mayor stock de departamentos y en ubicaciones que
permitían edificaciones mucho más grandes. Hemos
podido diversificarnos, pasando a manejar distintos
segmentos como el A, B, y C. Desarrollamos 4 o 5 pro-
yectos de oficinas, así como dos hoteles. Nuestra cartera
de clientes reconoce la calidad de lo que entregamos,
porque centramos nuestra filosofía en satisfacerlos. En
la medida que eso funciona, la mejor publicidad que
tenemos es el trabajo que hacemos.

88 CONSTRUCTIVO
PRODUCTOS:
• PRELOSAS ALIGERADAS
• PRELOSAS MACIZAS
• MUROS DOPPEL
BENEFICIOS:
• SEGURIDAD Y LIMPIEZA
• MENOR COSTO
• SISMO RESISTENTE
• CERO POST-VENTAS

www.betondecken.com 49
 Informe
DE ACUERDO A ENCUESTA DE DEMANDA OCUPACIONAL
(EDO) AL 2018
CONSTRUCCIÓN DEMANDARÍA
12,66O NUEVOS TRABAJADORES
EL PRESENTE AÑO
Según este estudio,
elaborado por el Ministerio
de Trabajo y Promoción
del Empleo (MTPE),
en el presente año las
empresas demandarían
a nivel nacional 103,653
trabajadores adicionales.
La construcción es el cuarto
sector productivo que más
personal solicitaría y el que
mejor remuneraría a sus
empleados.
90 CONSTRUCTIVO
A
ctualmente, en el Perú
existe escasa información
sobre las necesidades de
mano de obra del sector
empresarial, sobre todo de la deman-
da de ocupaciones y sus remuneracio-
nes, así como de los atributos de los
trabajadores tales como edad, sexo,
nivel educativo, capacitación especí-
fica requerida, entre otros. Por ello,
el gobierno, a través del Ministerio
de Trabajo y Promoción del Empleo
(MTPE), y con el ánimo de evaluar las
necesidades de cualificación para el
trabajo, ejecutó la Encuesta de De-
manda Ocupacional (EDO) en diversos
sectores económicos de las regiones
del Perú.
Hoy en día, uno de los problemas
del mercado laboral en nuestro país es
el desencuentro entre la demanda de
trabajo y la oferta educativa, ya que esta
última no va acorde con las necesidades
de la primera. Esta discrepancia se ve
reflejada en el elevado nivel de inade-
cuación ocupacional. Tanto es así que
en el Perú el 52.8% de los trabajadores
con educación superior se desarrollan
en puestos de trabajo que no están
relacionados con la formación recibida.
Así también, el 62.6% de trabajadores
que culminaron la educación superior no
universitaria y el 43.6% de trabajadores
que concluyeron la educación superior
universitaria se encuentran inadecuados
ocupacionalmente, de acuerdo con los
resultados de la Encuesta Nacional de
Hogares sobre Condiciones de Vida y
Pobreza (ENAHO) del 2016.
La EDO tiene como objetivo principal
captar información sobre: i) demanda
ocupacional futura de personal en em-
presas privadas formales de 20 y más
trabajadores y ii) requerimientos de cali-
ficación necesarios para desarrollar ade-
cuadamente la ocupación demandada.
De esta manera, se pretende contribuir
con información de interés pero, sobre
todo, brindar a tiempo indicadores que
ayuden a gobernantes, empresas y fa-
milias a tomar decisiones correctas para
el futuro.
En ese sentido, el MTPE realizó esta
investigación de manera virtual a nivel
nacional, priorizando las regiones de
Lima Metropolitana (incluye la Provin-
cia Constitucional del Callao), Piura,
Arequipa y La Libertad. Sin embargo,
cabe indicar que en dicho documento
se analizaron los resultados para el

Perú, solo para aquellas empresas que
demandarían una mayor cantidad de
trabajadores que pertenecerían a los
siguientes sectores: servicios prestados
a empresas; industria; agricultura; cons-
trucción; comercio; transportes y comu-
nicaciones; servicios sociales, comunales
y de recreación; restaurantes, hoteles y
agencias de viajes; enseñanza; y otros
que incluyen minería; establecimientos
financieros y seguros; electricidad, gas y
agua; bienes inmuebles; y pesca.
PRINCIPALES RESULTADOS DE
LA ENCUESTA DE DEMANDA
OCUPACIONAL EN EL PERÚ1
• Demanda ocupacional al 2018. De
acuerdo con los resultados de la EDO,
de las 18,633 empresas encuestadas
a nivel nacional, 5,223 (28.0%) con-
tratarían personal adicional durante
el 2018, mientras que el 72.0% res-
tante no requerirían trabajadores
para el periodo ya mencionado (ver
Gráfico N°1).
Entre las principales razones para
que las empresas incrementen su
requerimiento de personal en el
presente año, se encontró que sería,
principalmente, por mercado, ya sea
por incremento de la demanda o por
apertura de nuevos mercados; segui-
da por nuevas líneas de producción
Informe
ocupacional con un total de 23,133 Las ocupaciones que más se deman-
trabajadores, seguido del sector darían por los sectores económicos
industria con 20,336 trabajadores; estudiados en el 2018 serían, prin-
en tercer lugar, el sector agricultura cipalmente, peones de labranza y
(13,159); posteriormente, según agropecuario (17,611), empleados
orden de importancia, estarían los de centro de llamadas (6,878), per-
segmentos construcción (12,660), sonal de los servicios de seguridad
comercio (8,633), transportes y (5,203), peones de obras públicas
comunicaciones (7,613), servicios (4,062), obreros de la construcción
sociales, comunales y de recreación (3,925), entre otras. Las 10 ocupa-
(6,887), restaurantes, hoteles y ciones presentadas en el Gráfico N°4
agencias de viajes (3,744), ense- concentrarían el 51.1% del total de
ñanza (2,730), entre otros (4,758) trabajadores que se requerirían en los
(ver Gráfico N°3). sectores analizados a nivel nacional.
Gráfico N°1: Perú: Empresas que requerirán
personal a contratar, 2018
(Absoluto y porcentaje)
Total: 18 633
empresas
No Si
13 410 5 223
(72,0%) (28,0%)
Nota: La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
Gráfico N°2: Perú: Empresas que requerirán personal
a contratar, según razón de contratación, 2018
(Porcentaje)

o servicios, por nuevos proyectos de Razón de mercado 64,6

inversión, incremento de capital de Nueva línea de producción o servicios 31,7

trabajo, entre otras (ver Gráfico N°2). Nuevo proyecto de inversión 27,4
• Personal requerido por sectores
Por incremento de capital de trabajo 16,1
económicos. Los sectores económi-
cos en términos de generación de Reestructuración / reingenería 7,9

empleo que deben analizarse en el Innovación tecnológica 4,9

ámbito privado formal en Perú son Disposición legal 1,1

los siguientes: servicios prestados Otras 1,9

a empresas; industria; agricultura;
Nota:La suma de los porcentajes excede al 100% por ser respuesta múltiple.
construcción; comercio; transportes Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
y comunicaciones; servicios sociales,
comunales y de recreación; restau-
rantes, hoteles y agencias de viajes; Gráfico N°3: Perú: Empresas que requerirán personal a
enseñanza; minería; establecimien- contratar, según razón de contratación, 2018
tos financieros y seguros; electrici- 23 133 ( Absoluto)
20 336 Total: 103 653
dad, gas y agua; bienes inmuebles; 13 159 12 660
trabajadores

y pesca. 8 633 7 613 6 887

3 744 4 758
2 730
Estos sectores económicos deman-
darían un total de 103,653 traba- Servicios
prestados
Industria Agricultura Construcción Comercio Transportes y
comunicaciones
Servicios
sociales,
Restaurantes,
hoteles y
Enseñanza Otros 1/

jadores adicionales en el año 2018, a empresas comunales y

de recreación
agencias
de viajes

donde el sector servicios prestados Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
a empresas lideraría la demanda

1
Incluye a la Provincia Constitucional del Callao.

CONSTRUCTIVO 91
 Informe
• Personal requerido por grupo Gráfico N°4: Perú: Ocupaciones más requeridas del
ocupacional y remuneración. De personal a contratar, 2018
las 103,653 personas que se es- ( Absoluto)

perarían contratar en los sectores Peones de labranza y agropecuarios 17 611

económicos estudiados durante el Empleados de centro de llamadas 6 878

2018, la mayor parte serían obreros Personal de los servicios de seguridad 5 203

con 57,314 trabajadores, seguidos Peones de obras públicas 4 062

por 15,191 trabajadores de los Obreros de la construcción 3 925

servicios personales2, 12,684 téc- Vendedores al por menor 3 625

nicos, 12,446 empleados, y 5,092 Limpiadores de establecimientos 3 505

profesionales; en menor medida, Peones de la industria manufacturera 3 189

905 agricultores y 21 gerentes y Peones de carga 2 781

directivos. Como se mencionó ante- Instructores de entrenamiento funcional 2 620

riormente, la demanda de personal Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
adicional en Perú se estaría concen-
trando en obreros (55.3%) y traba- Gráfico N°5: Perú: Personal a contratar, según
jadores de los servicios personales grupo ocupacional, 2018
(14.7%), que son aquellos trabaja- (Absoluto y porcentaje)
dores que intervienen directamente Profesional Agricultor
en el proceso de producción de las 5 092 905
(4,9%) (0,9%)
empresas realizando actividades Empleado
de menor responsabilidad; sin 12 446
(12,0%)
embargo, también se refleja una
necesidad por parte de los sectores Técnico
Obrero
productivos de captar mano de 12 684 Total 57 314
(12,2%)
obra calificada, ya que se esperaría 103 653 (55,3%)
Trabajador de
contratar 12.2% de técnicos y 4.9% los servicios
de profesionales (ver Gráfico N°5). personales
Del total de sectores económicos 15 191
(14,7%)
analizados, el que mejor remune-
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
raría a sus trabajadores a contratar Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
sería construcción con S/ 2,230
en promedio al mes; seguido por Gráfico N°6: Perú: Remuneración promedio
el sector enseñanza cuya remu- mensual del personal a contratar, según principales
neración ascendería a S/ 1,525; y, sectores económicos, 2018
transportes y comunicaciones con S/ 2 230
(Soles)
1,495 al mes. En menor magnitud se 1 525 1 495
1 298 1 278 1 219 1 153 1 086 1 041
encuentran los sectores económicos
servicios prestados a empresas (S/
Construcción Enseñanza Transportes y Servicios Servicios Comercio Restaurantes, Industria Agricultura
1,298), servicios sociales, comunales comunicaciones prestados sociales, hoteles y
a empresas comunales y agencias
y de recreación (S/ 1,278), comercio de recreación de viajes

(S/ 1,219), restaurantes, hoteles Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
y agencias de viaje (S/ 1,153), in- Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

dustria (S/ 1,086), y agricultura (S/

1,041) (ver Gráfico N°6). promedio mensual, en donde la los sectores construcción (S/ 2,110);
Hay una relación directa entre el más alta se daría en el sector in- y, transporte y comunicaciones (S/
nivel de remuneración promedio dustria con S/ 30,000 al mes. 2,099). Del mismo modo, en el grupo
mensual y el grupo ocupacional al Asimismo, los trabajadores del ocupacional de empleados, en los sec-
que pertenece el trabajador en la grupo ocupacional de profesio- tores construcción (S/ 3,052) y agricul-
empresa; es decir, a un mayor nivel nales serían mejor pagados en los tura (S/ 2,000) se percibirían mejores
del grupo ocupacional se puede sectores restaurantes, hoteles y remuneraciones promedio mensuales.
observar una mayor remuneración agencias de viajes con S/ 8,000; y, Así también, en el grupo ocupacional
promedio mensual. construcción con S/ 5,213. trabajadores de los servicios persona-
Así, los trabajadores del grupo ocu- En el caso del grupo ocupacional les los sectores con las remuneraciones
pacional de gerentes y directivos técnicos, se tendría una remunera- más altas serían enseñanza (S/ 1,907)
percibirían la mayor remuneración ción promedio mensual mayor en y construcción (S/ 1,400).

2
Los trabajadores de los servicios personales prestan servicios relacionados a la protección y seguridad; la organización y prestación de servicios
domésticos o afines; hospedaje, comidas, servicios y cuidados personales; y la protección contra incendios y actos delictuosos..

92 CONSTRUCTIVO

En tanto, en los grupos ocupacio-
nales de menor nivel, como son los
obreros y agricultores, se percibirían
las remuneraciones más bajas en
promedio mensual. Para el primer
grupo, la mayor remuneración
promedio mensual se daría en el
sector construcción con S/ 2,090,
en tanto, en el segundo grupo,
la mayor remuneración promedio
mensual se daría en el sector in-
dustria con S/ 1,000.
• Personal requerido por grupo de
edad. De acuerdo con los resulta-
dos de la encuesta, para el 64.6%
(66,971) de los 103,653 trabaja-
dores requeridos por las empresas
de los sectores estudiados, la edad
sería indiferente para su contrata-
ción, mientras que para el 35.4%
restante del personal a contratar,
el 15.4% serían jóvenes de hasta
29 años y un 20.0% adultos de 30
a más años (ver Gráfico N°7).
Además, se puede apreciar que
el sector donde predominarían
los jóvenes de hasta 29 años sería
servicios sociales, comunales y de
recreación con el 63.2% del total
de personal a contratar. Mientras
que los demás sectores estudiados
la edad de los trabajadores en su
mayoría sería indiferente para su
contratación.
En el caso de los jóvenes, las ocu-
paciones que más requerirían las
empresas de los sectores estudiados
en el Perú serían principalmente:
instructores de entrenamiento
funcional (2,620), bármanes y
mozos (1,021), peones de labranza
y agropecuarios (895), empleados
de aprovisionamiento y almacenaje
(735), técnicos en electricidad, elec-
trónica y telecomunicaciones (681),
entre otras. Las diez principales
ocupaciones de jóvenes de hasta
29 años concentrarían al 55.5% del
total de los jóvenes a contratar (ver
Gráfico N°8).
• Personal requerido por nivel edu-
cativo. En general, las empresas
encuestadas de los sectores estu-
diados a nivel nacional indicaron
que a pesar de que el 68.1% de la
mano de obra requerida debería
Informe
poseer nivel educativo básico, un
16.5% de los trabajadores serían
técnicos, un 8.9% profesionales
técnicos, y en menor proporción
se contrataría personal con nivel
educativo universitario (6.5%). (ver
Gráfico N°9).
La presencia de los trabajadores
con educación básica hasta se-
cundaria es predominante en los
sectores de agricultura (98.4%),
construcción (79.4%), comercio
(65.8%) y transportes y comuni-
caciones (65.6%). No obstante, la
participación de los trabajadores
calificados como profesionales
universitarios es importante en
el sector de enseñanza (66.0%),
dado el manejo de la tecnología
y de conocimiento que se emplea
en este rubro.
o Demanda ocupacional de traba-
jadores con educación básica.
En el 2018, se demandarían adi-
cionalmente un total de 70,580
trabajadores con educación bá-
sica, donde el sector económico
industria lideraría la demanda

Aisla térmicamente la vivienda, conservando el calor

en invierno y disminuyéndolo en verano.

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CONSTRUCTIVO 93
 Informe
ocupacional con un total de 14,924 Gráfico N°7: Perú: Personal a contratar,
trabajadores. En segundo lugar, el según grupo de edad, 2018
sector servicios prestados a em- (Absoluto y porcentaje)
presas con 14,321 trabajadores,
seguido de agricultura (12,945), Hasta 29
construcción (10,056), comercio años
(5,680), transportes y comunica- 15 972
ciones (4,991), servicios sociales, (15,4%)
comunales y de recreación (2,830), Indiferente Sí especifica
y, restaurantes, hoteles y agencias 66 971 36 682
de viajes (2,056), entre los princi- (64,6%) (35,4%)
De 30 a más
pales. (ver Gráfico N°10). años
Para el 2018, las ocupaciones que 20 710
más se requerirían por los sectores (20,0%)
económicos estudiados para tra-
bajadores con educación básica
serían peones de labranza y agro-
Nota:La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
pecuarios (17,601), personal de Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
los servicios de seguridad (5,199),
peones de obras públicas (4,042),
limpiadores de establecimientos Gráfico N°8: Perú: Ocupaciones más requeridas
(3,430), peones de la industria para jóvenes a contratar, 2018
manufacturera (3,188), entre otras. (Absoluto)
Las diez ocupaciones que más Instructores de entrenamiento funcional 2 620
se demandarían concentrarían el Bármanes y mozos 1 021
65.8% del total de trabajadores Peones de labranza y agropecuarios 895
con educación básica en el Perú Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 735
(ver Gráfico N°11). Técnicos en electricidad, electrónica y telecomunicaciones 681
El nivel de remuneración promedio Mecánicos de vehículos de motor 661
mensual para los trabajadores con Empleados de centro de llamadas 593
educación básica en los sectores Peones de la industria manufacturera 588
estudiados ascendería a S/ 1,236. Vendedores al por menor 542
Entre sus ocupaciones más deman- Confeccionadores de productos de papel y cartón 523
dadas, se les remuneraría mejor a
los obreros de la manipulación de Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
mercancía y materiales, quienes Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

percibirían en promedio S/ 2,590

al mes, seguido de los obreros de Gráfico N°9: Perú: Personal a contratar
construcción con una remuneración según nivel educativo, 2018
promedio mensual de S/ 1,932, y
los peones de obras públicas con S/ (Absoluto y porcentaje)
1,906 promedio al mes; en tanto
que el personal de los peones de 6 723 6,5%
labranza y agropecuario obtendrían Profesional
universitario
una remuneración promedio de S/
9 252
1,013 al mes (ver Gráfico N°12). Profesional técnico 8,9%
Al analizar la variable grupo de (3 a 5 años)
edad, se encontró que para el 17 098
66.6% (47,008) de los 70,580 Técnico 16,5%
trabajadores con educación bá- (1 a 2 años)
sica requeridos por las empresas,
la edad sería indiferente para su 70 580
68,1%
contratación, mientras que para Educación
33.4% restante del personal por Básica1/
contratar, el 22.3% serían adultos
de 30 años a más, en tanto que un Nota:La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
1/ Incluye educación hasta secundaria
11.1% tendrían que ser jóvenes de Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
hasta 29 años (ver Gráfico N°13).

94 CONSTRUCTIVO
 Informe
Gráfico N°10: Perú: Personal con educación básica a contratar, En el caso de los jóvenes, las ocu-
según principales sectores económicos, 2018 paciones que más se solicitarían
(Absoluto)
14 924
Total: 70 580
trabajadores
para trabajadores con educación
14 321

básica por las empresas de los

12 945
10 056
5 680
sectores estudiados en el Perú se-
4 991
2 830 2 056 2 699
78

Industria Servicios Agricultura Construcción Comercio Transportes y Servicios Restaurantes, Enseñanza Otros 1/ rían, principalmente, peones de
labranza y agropecuarios (895),
prestados comunicaciones sociales, hoteles y
a empresas comunales y agencias
de recreación de viajes

1/ Incluye minería (1 602); bienes inmuebles (563); electricidad, gas y bármanes y mozos (874), peones
agua (260); pesca (188);y, establecimientos nancieros y seguros (86).
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. de la industria manufacturera
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
(587) y confeccionadores de pro-
ductos de papel y cartón (523),
Gráfico N°11: Perú: Ocupaciones más requeridas del personal entre otras. Las diez principales
con educación básica a contratar, 2018 ocupaciones de jóvenes de hasta
29 años concentrarían al 74.7%
(Absoluto)
del total de jóvenes a contratar
Peones de labranza y agropecuarios 17 601
(ver Gráfico N°14).
Personal de los servicios de seguridad 5 199

Peones de obras públicas 4 042

o Demanda ocupacional de técni-
Limpiadores de establecimientos 3 430 cos. Según los resultados de la
Peones de la industria manufacturera 3 188 encuesta, en el 2018 los sectores
Obreros de la construcción 3 156 económicos estudiados demanda-
Peones de carga 2 781
rían un total de 17,098 técnicos,
Empleados de centro de llamadas 2 600
con estudios entre 1 y 2 años,
Demostradores 2 403

Obreros de la manipulación de mercancía y materiales 2 075

donde el sector económico servi-
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. cios prestados a empresas lideraría
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
la demanda ocupacional con un
total de 4,916 técnicos; seguido
Gráfico N°12: Perú: Remuneración promedio mensual de las de industria con 3,809 trabaja-
ocupaciones más requeridas del personal con educación dores; en tercer lugar, el sector
básica a contratar, 2018 servicios sociales, comunales y de
( Soles ) recreación (2,877), y, finalmente,
Obreros de la manipulación de mercancía y materiales 2 590
según orden de importancia es-
Obreros de la construcción 1 932

1 906
tarían los sectores transportes y
Peones de obras públicas

Personal de los servicios de seguridad 1 424 comunicaciones (1,534), comercio

Demostradores 1 055 (1,366), construcción (1,180),
Peones de labranza y agropecuarios 1 013 restaurantes, hoteles y agencias
Peones de la industria manufacturera 961
de viaje (539), enseñanza (431),
Peones de carga 952

Empleados de centro de llamadas 934

entre los principales (ver Gráfico
Limpiadores de establecimientos 888 N°15).
Promedio trabajadores con educación básica 1 236 Las ocupaciones que más se soli-
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. citarían para los trabajadores téc-
Elaboración:MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
nicos en los sectores económicos
analizados durante el 2018 serían
Gráfico N°13: Perú: Personal con educación básica a contratar, encabezadas, principalmente,
según grupo de edad, 2018 por los empleados de centro de
llamadas (4,137), instructores de
(Absoluto y porcentaje)
entrenamiento funcional (2,610),
Hasta 29 años
ajustadores y montadores de
7 825 máquinas en general (1,718),
(11,1%)
vendedores al por menor (1,290)
Indiferente Sí especifica y fontaneros, soldadores y mon-
47 008
(66,6%)
23 572
(33,4%)
tadores de estructuras metálicas
De 30 a más años
15 747 (966). Las diez principales ocupa-
(22,3%)
ciones concentrarían el 82.7% del
total de trabajadores técnicos que
se demandarían en el 2018 (ver
Nota:La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras. Gráfico N°16).
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL). El nivel de remuneración prome-
dio mensual para los trabajadores

96 CONSTRUCTIVO
 técnicos en los sectores estudiados ascendería a S/
1,206. Entre las ocupaciones que más se deman-
darían, se les remuneraría mejor a los fontaneros,
soldadores y montadores de estructuras metáli-
cas, quienes podrían obtener una remuneración
promedio de S/ 1,952 al mes, seguidos de los
electricistas y electronicistas (S/ 1,556) y los ins-
tructores de entrenamiento funcional con S/ 1,500
promedio al mes; en tanto que los empleados de
centro de llamadas percibirían una remuneración
promedio de S/ 856 al mes (ver Gráfico N°17).
De acuerdo con la variable grupo de edad, para
el 60.1% (10,273) de los 17,098 trabajadores
técnicos requeridos por las empresas, la edad
sería indiferente para su contratación; mientras
que para el 39.9% restante del personal por
demandar, el 31.2% serían jóvenes de hasta 29
años, en tanto que un 8.7% serían adultos de 30
a más años (ver Gráfico N°18).
En el caso de los jóvenes, las ocupaciones que
más se requerirían para técnicos por las empresas
de los sectores estudiados a nivel nacional serían,
principalmente, instructores de entrenamiento
personal (2,610), mecánicos de vehículos de
motor (653), ajustadores y montadores de má-
quinas en general (312), empleados de aprovi-
sionamiento y almacenaje (305), entre otras. Las
diez principales ocupaciones de jóvenes de hasta
29 años concentrarían al 91.9% del total de los
jóvenes a contratar (ver Gráfico N°19).
o Demanda ocupacional de profesionales técnicos.
En el año 2018, se demandarían un total de 9,252
profesionales técnicos, con estudios entre 3 y 5
años, donde el sector económico servicios presta-
dos a empresas lideraría la demanda ocupacional
con un total de 2,419 trabajadores. Le siguen el
sector industria con 1,447 trabajadores, comercio
(1,041), restaurantes, hoteles y agencias de viajes
(963), construcción (821), transportes y comu-
nicaciones (711), servicios sociales, comunales y
de recreación (498), enseñanza (420), entre los
principales (ver Gráfico N°20).
Para el presente año, las ocupaciones más reque-
ridas por los sectores económicos estudiados para
profesionales técnicos serían técnicos en electri-
cidad, electrónica y telecomunicaciones (1,589),
técnicos en programación por computadora
(1,485), técnicos en ingeniería mecánica (874) y
agentes técnicos de ventas y representantes de
firmas (646), entre otras. Las diez ocupaciones
que más se demandarían concentrarían el 74.8%
del total de trabajadores profesionales técnicos en
Perú para el 2018 (ver Gráfico N°21).
El nivel de remuneración promedio mensual
para los trabajadores profesionales técnicos en
los sectores estudiados ascendería a S/ 1,663.
Entre las ocupaciones que más se requerirían,
se les remuneraría mejor a los obreros de la

CONSTRUCTIVO 97
 Informe
construcción, quienes percibi- mensual de S/ 2,284, técnicos en electrónica y telecomunicaciones ob-
rían en promedio S/ 3,357 al programación por computadora tendrían una remuneración promedio
mes, seguidos de los técnicos con S/ 1,809, técnicos en admi- de S/ 1,533 al mes (ver Gráfico N°22).
en ingeniería mecánica con nistración con S/ 1,574; en tanto Por grupo de edad, se encontró que
una remuneración promedio que los técnicos en electricidad, para el 52.8% (4,885) de los 9,252
trabajadores profesionales técnicos
Gráfico N°14: Perú: Ocupaciones más requeridas para requeridos por las empresas, la edad
jóvenes a contratacar con educación básica, 2018 sería indiferente para su contratación,
(Absoluto)
mientras que para el 47.2% restante del
Peones de labranza y agropecuarios 895
personal que se contrataría, el 24.1%
Bármanes y mozos 874
serían jóvenes de hasta 29 años, en
Peones de la industria manufacturera 587
tanto que un 23.1% serían adultos de
Confeccionadores de productos de papel y cartón 523
Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 430
30 años a más (ver Gráfico N°23).
Empleados de centro de llamadas 421
En el caso de los jóvenes, las ocupa-
Demostradores 277 ciones que más se requerirían para
Obreros de la fabricación de productos de plástico 273 profesionales técnicos por las em-
Operadores de aparatos de destilación 261 presas de los sectores estudiados en
Limpiadores de establecimientos 231 Perú serían, principalmente, técnicos
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. en electricidad, electrónica y teleco-
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
municaciones (681), operadores de
entrada de datos (200), empleados de
Gráfico N°15: Perú: Personal técnico a contratar,
según principales sectores ecómicos, 2018 servicios financieros (183), y agentes
técnicos de ventas y representantes
(Absoluto)
4 916 Total:17 098 de firmas (166), entre otras. Las 10
3 809
2 877
trabajadores
principales ocupaciones de jóvenes de
1 534 1 366 1 180
539 431
10
436 hasta 29 años concentrarían al 83.8%
Servicios Industria Servicios Transportes y Comercio Construcción Restaurantes, Enseñanza Agricultura Otros 1/
del total de los jóvenes por contratar
prestados
a empresas
sociales,
comunales y
comunicaciones hoteles y
agencias
(ver Gráfico N°24).
de recreación de viajes
o Demanda ocupacional de profesionales
1/ Incluye minería (246); electricidad, gas y agua (155); bienes inmuebles (26); y, establecimientos nancieros y seguros (9).
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
universitarios. Los sectores económicos
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL). estudiados demandarían adicional-
mente en el 2018 un total de 6,723
profesionales universitarios, donde el
Gráfico N°16: Perú: Ocupaciones más requeridas
del personal técnico a contratar, 2018 sector económico enseñanza lideraría
la demanda ocupacional con un total
(Absoluto)
Empleados de centro de llamadas 4 137
de 1,801 trabajadores profesionales
Entrenadores de entrenamiento funcional 2 610 universitarios; en segundo lugar, el
Ajustadores y montadores de máquinas en general 1 718 sector prestados a empresas (1,477) y,
Vendedores al por menor 1 290
Fontaneros, soldadores y montadores de estructuras metálicas 966
finalmente, según orden de importan-
Cajeros y cobradores de ventanilla 885 cia estarían los sectores servicios socia-
Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 705 les, comunales y de recreación (682),
Mecánicos de vehículos de motor 692
Electricistas y electronicistas 619
construcción (603), comercio (546),
Conductores de vehículos de motor 517 transportes y comunicaciones (377),
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. y, en menor magnitud, restaurantes,
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
hoteles y agencias de viajes (186),
industria (156) y agricultura (120) (ver
Gráfico N°17: Perú: Remuneración promedio mensual de las Gráfico N°25).
ocupaciones más requeridas del personal técnico a contratar, 2018 Las ocupaciones más requeridas para
(Soles)
los trabajadores profesionales univer-
Empleados de centro de llamadas 4 137
Instructores de entrenamiento funcional 2 610
sitarios en los sectores económicos
Ajustadores y montadores de máquinas en general 1 718 analizados durante el 2018, serían
Vendedores al por menor 1 290
lideradas principalmente por los pro-
Fontaneros, soldadores y montadores de estructuras metálicas 966
Cajeros y cobradores de ventanilla 885
fesores de educación superior (707),
Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 705 ingenieros civiles (686), profesionales
Mecánicos de vehículos de motor 692 de la informática (554), profesores
Electricistas y electronicistas 619
Conductores de vehículos de motor 517
de enfermería (423) y técnicos en
programación por computadora
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL). (397). Las diez ocupaciones que más

98 CONSTRUCTIVO
 Informe
Gráfico N°18: Perú: Personal técnico a contratar, auxiliares en contabilidad, del dere-
según grupo de edad, 2018 cho y administración (S/ 2,271) (ver
(Absoluto y porcentaje) Gráfico N°27).
De acuerdo con los resultados de la
encuesta, para el 71.5% de los 6,723
trabajadores profesionales universi-
tarios requeridos por las empresas, la
Hasta 29 años
5 336
edad sería indiferente para su contra-
Indiferente Sí especifica
(31,2%) tación, mientras que para el 28.5%
10 273 6 825
(60,1%) (39,9%)
restante del personal por contratar,
el 8.6% serían jóvenes de hasta 29
años y el 19.9% serían adultos de 30
De 30 a más años a más años (ver Gráfico N°28).
1 489 En el caso de los jóvenes, las ocu-
(8,7%)
paciones que más se requerirían
Nota:La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
para profesionales universitarios
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL). por las empresas de los sectores
estudiados a nivel nacional serían,
se requerirían concentrarían el S/ 3,073. De las ocupaciones principalmente, profesionales de
60.4% del total de trabajadores más requeridas, los técnicos en enfermería (166), ingenieros civiles
profesionales universitarios de- programación por computado- (84), técnicos en administración (58),
mandados a nivel nacional (ver ra serían los mejor remunerados profesores de educación inicial (55)
Gráfico N°26). con S/ 4,954 promedio al mes. y asistentes veterinarios (51), entre
El nivel de remuneración prome- Asimismo, les sigue los médicos otras. Las 10 principales ocupaciones
dio mensual para los trabajado- (S/ 4,882), ingenieros civiles que se demandarían para los jóvenes
res profesionales universitarios (S/ 4,308), profesionales de la de hasta 29 años concentrarían
en los sectores estudiados a informática (S/ 3,515), inge- al 87.4% del total a contratar (ver
nivel nacional ascendería a nieros industriales (S/ 2,924) y Gráfico N°29).

CONSTRUCTIVO 99
 Informe
• Personal requerido por cursos de Gráfico N°19: Perú: Ocupaciones más requeridas
capacitación. Para el año 2018, las para jóvenes técnicos a contratar, 2018
empresas requerirían que sus trabaja-
(Absoluto)
dores tengan los siguientes cursos de Instructores de entrenamiento funcional 2 610
capacitación: técnicas en atención al Mecánicos de vehículos de motor 653
cliente, técnicas de ventas, seguridad y Ajustadores y montadores de máquinas en general 312
salud ocupacional, seguridad en obras Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 305
298
de construcción, albañilería y acabados Vendedores al por menor
Cajeros y cobradores de ventanilla 282
de construcción, entre otras (ver Gráfico
Bármanes y mozos 144
N°30). Auxiliares en contabilidad, del derecho y administración 131
• Personal requerido por sexo. De acuer- Conductores de vehículos de motor 99
do con los resultados de la encuesta, Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 72

para el 75.0% (77,713) de los 103,653

Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
trabajadores requeridos por las empre- Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
sas de los sectores estudiados, la varia-
ble sexo no sería determinante para su
contratación, mientras que para el resto Gráfico N°20: Perú: Personal profesional técnico a contratar,
del personal a contratar, el 23.2% serían según principales sectores económicos, 2018
hombres y solo un 1.8% deberían ser
(Absoluto)
mujeres (ver Gráfico N°31).
2 419 Total: 9 252
trabajadores
1 447
En tanto, las ocupaciones que más 1 041 963 821 711
498
848
420
demandarían las empresas para que las 84

desempeñe una mujer serían peones de Servicios

prestados
Industria Comercio Restaurantes,
hoteles y
Construcción Transportes y
comunicaciones
Servicios
sociales,
Enseñanza Agricultura Otros 1/

labranza y agropecuarios (643), recep- a empresas agencias

de viajes
comunales y
de recreación

cionistas y empleadas de oficina (281), 1/ Incluye establecimientos nancieros y seguros (466); minería (274); electricidad, gas y agua (105); y, bienes inmuebles (3).
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
empleadas de centro de llamadas (142), Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
técnicas en enfermería (140) y profeso-
ras de educación primaria (63). Las diez
ocupaciones que más se requerirían Gráfico N°21: Perú: Ocupaciones más requeridas del personal
representarían el 82.7% del total de tra- profesional técnico a contratar, 2018
bajadoras mujeres que se demandarían
en el 2018 (ver Gráfico N°32).
(Absoluto)
• Personal requerido por condición de Técnicos en electricidad, electrónica y telecomunicaciones 1 589
discapacidad3 . En el 2018, del total Técnicos en programación por computadora 1 485
de trabajadores adicionales que de- Técnicos en ingeniería mecánica 874
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 646
mandarían las empresas de los diez
Cocineros calificados 570
sectores estudiados a nivel nacional, Técnicos en enfermería 486
5,479 serían personas con discapaci- Técnicos en administración 355
dad, con lo cual representarían a un Obreros de la construcción 329

5.3% del total de personas a contratar Vendedores al por menor 318

(103,653).
Las empresas que sí contratarían per-
sonas con discapacidad lo harían para
que se desempeñen, principalmente,
como empleados de centro de lla-
madas (1,174), peones de labranza y
agropecuarios (667), técnicos en pro-
gramación por computadora (448),
limpiadores de establecimientos (239),
recepcionistas y empleados de oficina
(199), agentes técnicos de ventas y re-
presentantes de firmas (180), profesio-
nales de la informática (170), peones de
Empleados de servicios financieros 269
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
la industria manufacturera (155), del total de trabajadores adiciona-
técnicos en administración (153), les que demandarían las empresas
y profesores de educación primaria de los diez sectores estudiados a
(130). Las diez principales ocupa- nivel nacional, 867 serían contra-
ciones concentrarían el 64.2% del tados bajo la modalidad de tele-
total de personas con discapacidad trabajo, con lo cual representarían
que se contratarían. a un 0.8% del total de personas a
• Personal requerido bajo la moda- contratar (103,653)(ver Gráfico
lidad de teletrabajo4 . En el 2018, N°33).

3
Incluye cinco tipos de limitaciones: auditiva (para comunicarse, oír, hablar, aun usando lenguaje de señas u otro), física (para moverse o caminar, usar brazos y manos / piernas y pies),
visual (para ver, aun usando anteojos), intelectual (dificultad para entender o aprender, concentrarse y recordar) y mental (dificultad para relacionarse y comunicarse con los demás por
sus sentimientos emociones conductas).
4
Modalidad especial de prestación de servicios caracterizada por el desempeño subordinado de labores sin la presencia física del trabajador, denominado “teletrabajador” en la
empresa con la que mantiene vínculo laboral, a través de medios informáticos, telecomunicaciones y análogos, mediante los cuales se ejercen a su vez control y supervisión de las
labores.

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 Informe
Gráfico N°22: Perú: Remuneración promedio mensual de DEMANDA DE OCUPACIONES EN
las ocupaciones más requeridas del personal LIMA METROPOLITANA
profesional técnico a contratar, 2018 • Demanda ocupacional al 2018.
( Soles) De acuerdo con los resultados
Obreros de la construcción 3 357 recogidos por parte de la EDO,
Técnicos en ingeniería mecánica 2 284
de las 11,067 empresas privadas
Técnicos en programación por computadora 1 809
Técnicos en administración 1 574
formales de 20 y más trabajadores,
Técnicos en electricidad, electrónica y telecomunicaciones 1 533 el 30.7% (3,402) contratarían
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 1 375 personal adicional durante el
Vendedores al por menor 1 206 2018, mientras que el 69.3%
Cocineros calificados 1 171
(7,665) restante no requerirían
Técnicos en enfermería 1 043
Promedio trabajadores profesional técnico (3 a 5 años) 1 663
más trabajadores.
Entre las principales razones para
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. que las empresas incrementen
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
su requerimiento de personal en
el 2018, se encontró que sería,
Gráfico N°23: Perú: Personal profesional técnico a contratar, principalmente, por razones de
según grupo de edad, 2018 mercado, ya sea por incremento
de la demanda o por apertura de
(Absoluto y porcentaje) nuevos mercados; seguida, por
nuevas líneas de producción o
servicios, y por nuevos proyectos
Hasta 29 años
2 233 de inversión, incremento de capi-
(24,1%) tal de trabajo, entre otras.
Indiferente Sí especifica • Demanda ocupacional por sec-
4 885 4 367 tores económicos. Los sectores
(52,8%) (47,2%)
económicos que generarían la
De 30 a más años
mayor cantidad de empleo en el
2 134
(23,1%)
sector privado de Lima Metropo-
litana serían: servicios prestados
a empresas; industria; servicios
Nota:La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. sociales, comunales y de recrea-
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
ción; comercio; transportes y
comunicaciones; construcción;
Gráfico N°24: Perú: Ocupaciones más requeridas para jóvenes restaurantes, hoteles y agencias
profesionales técnicos a contratar, 2018 de viaje; enseñanza; entre otros.
(Absoluto) Estos sectores económicos de-
Técnicos en electricidad, electrónica y telecomunicaciones 681 mandarían un total de 58,555
Operadores de entrada de datos 200
trabajadores adicionales en el año
Empleados de servicios financieros 183
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 166
2018, donde el sector servicios
Empleados de centro de llamadas 140 prestados a empresas lideraría
Vendedores al por menor 135 la demanda ocupacional con un
Técnicos en programación por computadora 111
Técnicos en administración 105
total de 19,228 trabajadores,
Técnicos en economía 85 seguido por el sector industria
Jefes de explotación agrícola 66 con 9,851 trabajadores; en tercer
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. lugar se encontraría el sector so-
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
ciales, comunales y de recreación
(6,218); posteriormente, según
Las empresas que sí contratarían (56), técnicos en programación orden de importancia, estarían los
teletrabajadores lo harían para que por computadora (53), auxiliares sectores comercio (6,181), trans-
se desempeñen, principalmente, en contabilidad, del derecho y portes y comunicaciones (6,103),
como empleados de centro de administración (52), ingenieros construcción (4,903), restauran-
llamadas (162), profesionales de civiles (28), y jefes de recursos hu- tes, hoteles y agencias de viajes
la informática (133), agentes de manos (26). Las diez ocupaciones (2,966), enseñanza (1,865), entre
seguro (131), agentes técnicos que más se demandarían bajo esta otros (1,240).
de ventas y representantes de modalidad concentrarían el 89.3% Las ocupaciones que más serían
firmas (72), vendedores al por del total de teletrabajadores que requeridas por los diversos sec-
menor (61), técnicos contables se contratarían (ver Gráfico N°34). tores económicos en el 2018

102 CONSTRUCTIVO
 Informe
Gráfico N°25: Perú: Personal profesional universitario a 1,302 en promedio al mes.
contratar, según principales sectores económicos Hay una relación directa entre la
1 801
1 477
(Absoluto) Total: 6 723
trabajadores
remuneración promedio mensual
682 603 546
775 y el grupo ocupacional del trabaja-
377
186 156 120 dor, dado un mayor nivel de grupo
Enseñanza Servicios
prestados
Servicios
sociales,
Construcción Comercio Transportes y
comunicaciones
Restaurantes,
hoteles y
Industria Agricultura Otros 1/
ocupacional se observa una mayor
a empresas comunales y
de recreación
agencias
de viajes
remuneración promedio.
1/ Incluye establecimientos nancieros y seguros (452); electricidad, gas y agua (215); minería (104); y, bienes inmuebles (4). Así, los trabajadores del grupo
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL). ocupacional gerente y directivo
percibirían la mayor remuneración
Gráfico N°26: Perú: Ocupaciones más requeridas del personal promedio mensual, la cual se daría
profesional universitario a contratar, 2018 en el sector industria con S/ 30,000
(Absoluto) al mes.
Profesores de educación superior 707 Asimismo, los trabajadores del grupo
Ingenieros civiles 686
ocupacional profesional serían mejor
Profesionales de la informática 554
Profesionales de enfermería 423 pagados en el sector restaurantes,
Técnicos en programación por computadora 397 hoteles y agencias de viajes con una
Profesores de educación primaria 396 remuneración promedio al mes de
Auxiliares en contabilidad, del derecho y administración 289
Médicos 223
S/ 8,000.
Ingenieros industriales 201 En el caso del grupo ocupacional
Técnicos en administración 188 técnico, se tendría una remuneración
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. promedio mensual mayor en los sec-
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
tores transportes y comunicaciones
(S/ 2,294), y, construcción (S/ 1,987).
serían, principalmente, empleados de (39.3%) y trabajadores de los servi- Del mismo modo, en el grupo ocupa-
centros de llamadas (6,036), personal cios personales (19.5%), quienes in- cional empleado se percibiría la mejor
de los servicios de seguridad (3,346), tervienen directamente en el proceso remuneración promedio mensual
vendedores al por menor (3,025), de producción realizando actividades en el sector restaurantes, hoteles y
limpiadores de establecimientos de menor responsabilidad, no obs- agencias de viajes (S/ 1,886).
(2,951), instructores de entrenamien- tante, se refleja una necesidad de Así también, en el grupo ocupacional
to funcional (2,620), entre otras. captar mano de obra calificada, se trabajador de los servicios personales
•Personal requerido por grupo ocupa- esperaría contratar un 17.9% de los sectores enseñanza (S/ 1,907) y
cional y remuneración. De las 58,555 técnicos, 17.3% de empleados y servicios prestados a empresas (S/
personas que se esperarían contratar en 6.0% de profesionales. 1,387) alcanzarían las remuneracio-
el 2018, la mayor parte serían obreros El sector económico que mejor remu- nes más altas al mes.
con 22,991 trabajadores, seguidos por neraría a sus trabajadores a contratar En tanto, en el grupo ocupacional
11,420 trabajadores de los servicios sería construcción con S/ 2,164 obrero se percibirían las remune-
personales, 10,487 técnicos, 10,147 en promedio al mes; seguido por raciones mensuales más bajas en
empleados y 3,491 profesionales; en transportes y comunicaciones cuya promedio, así, estas se darían en los
menor medida, 19 gerentes y directivos. remuneración mensual ascendería a sectores servicios sociales, comunales
La demanda de personal en Lima Me- S/ 1,493, enseñanza con S/ 1,434 y y de recreación con S/ 757, y restau-
tropolitana se concentraría en obreros servicios prestados a empresas con S/ rantes y hoteles con S/ 828.

CONSTRUCTIVO 103
 Informe
Gráfico N°27: Perú: Remuneración promedio mensual 63.5% del total de los jóvenes que
de las ocupaciones más requeridas del personal se contratarían en el 2018.
profesional universitario a contratar, 2018 • Personal requerido por nivel edu-
(Absoluto) cativo. En general, las empresas en-
Técnicos en programación por computadora 4 954 cuestadas de los sectores estudiados
Médicos 4 882
en Lima Metropolitana indicaron que
Ingenieros civiles 4 308
Profesionales de la informática 3 515 a pesar de que el 56.3% de la mano
Ingenieros industriales 2 924 de obra que se requeriría debería
Auxiliares en contabilidad, del derecho y administración 2 271
poseer nivel educativo básico, un
Técnicos en administración 2 243
Profesionales de enfermería 1 781 24.7% de los trabajadores deberán
Profesores de educación superior 1 524 contar con un nivel educativo técni-
Profesores de educación primaria 1 516 co, un 10.7% profesional técnico, y
Promedio trabajadores profesional universitario 3 073
en menor proporción se contrataría
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. personal profesional universitario
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
(8.4%).
La presencia de los trabajadores con
Gráfico N°28: Perú: Personal profesional universitario a educación básica es predominante
contratar, según grupo de edad, 2018 en los sectores servicios prestados
a empresas; industria; comercio;
(Absoluto y porcentaje) transportes y comunicaciones; cons-
trucción; y restaurantes, hoteles y
Hasta 29 años
578 agencias de viajes. En tanto, habría
(8,6%) una mayor demanda de técnicos en
el sector servicios sociales, comuna-
Indiferente Sí especifica
les y de recreación. Asimismo, los
4 805 1 918 trabajadores más calificados como
(71,5%) (28,5%) De 30 a más años los profesionales universitarios ten-
1 340
drían mayor presencia en el sector
(19,9%)
enseñanza.
o Demanda ocupacional de traba-
jadores con educación básica. En
el año 2018, se demandarían un
Nota:La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. total de 32,943 trabajadores con
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
educación básica, donde el sector
económico servicios prestados a
• Personal requerido por grupo de demandarían en su mayoría adultos empresas lideraría la demanda
edad. De acuerdo con los resulta- de 30 a más años. ocupacional con un total de
dos, para el 62.9% (36,851) de los En el caso del personal joven 11,398 trabajadores. En segun-
58,555 trabajadores que se reque- hasta 29 años, la ocupación que do lugar, se ubicaría el sector
rirán, la edad sería indiferente para más requerirían las empresas en industria con 5,253 trabajadores,
su contratación; mientras que del Lima Metropolitana sería instruc- seguido de comercio (4,210);
37.1% restante del personal a con- tores de entrenamiento funcional transportes y comunicaciones
tratar, un 19.5% serían jóvenes de (2,620), seguidos por bármanes y (3,938); construcción (3,363);
hasta 29 años, en tanto un 17.6% mozos (772), empleados de apro- servicios sociales, comunales y
serían adultos de 30 a más años. visionamiento y almacenaje (692), de recreación (2,508); restauran-
Además, se puede apreciar que mecánicos de vehículos de motor tes, hoteles y agencias de viajes
en los sectores servicios prestados (653), técnicos en electricidad, (1,438); y enseñanza (65), entre
a empresas; industria; comercio; electrónica y telecomunicaciones los principales.
transportes y comunicaciones; (653), confeccionadores de pro- Las ocupaciones que más se re-
construcción; restaurantes, hoteles ductos de papel y cartón (523), querirían por los diversos sectores
y agencias de viajes; y enseñanza, empleados de centro de llamadas económicos serían, principalmen-
la edad de los trabajadores sería (421), vendedores al por menor te, personal de los servicios de
en su mayoría indiferente para su (355), auxiliares en contabilidad, seguridad (3,342), limpiadores de
contratación. Asimismo, el sector derecho y administración (289), establecimientos (2,899), peones
donde predominarían los jóvenes y obreros de fabricación de pro- de carga (2,584), demostradores
de hasta 29 años sería servicios ductos de plástico (271). Las diez (2,124), empleados de centro de
sociales, comunales y de recrea- principales ocupaciones de jóvenes llamadas (1,941), mensajeros y
ción. En tanto, en ningún sector se de hasta 29 años concentrarían al repartidores (1,871), vendedores

104 CONSTRUCTIVO
 Informe
Gráfico N°29: Perú: Ocupaciones más requeridas para jóvenes
profesionales universitarios a contratar, 2018
(Absoluto)
Profesionales de enfermería
Ingenieros civiles
Técnicos en administración
Profesores de educación inicial
Asistentes veterinarios
Abogados
Profesores de educación primaria 18
Profesionales de la enseñanza 18
Jefes de recursos humanos 17
Asistentes sociales 12
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
Gráfico N°30: Perú: Personal a contratar, según cursos
de capacitación más requeridos, 2018
(Absoluto)
Técnicas de atención al cliente
Técnicas de ventas
Seguridad y salud ocupacional
Seguridad en obras de construcción
Albañilería y acabos de construcción
Normas y procedimientos de seguridad
Instalación y mantenimiento de equipos
de aire acondicionado y refrigeración
Mecánica automotriz
Normas de seguridad y tránsito
Teleoperador
Nota:Los absolutos pueden no coincidir con el total de trabajadores por ser una pregunta con respuesta múltiple.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
al por menor (1,719), peones de
obras públicas (1,621), obre-
ros de construcción (1,418), y
agentes técnicos de ventas y re-
presentantes de firmas (1,395).
Las diez ocupaciones que más
se requerirían concentrarían el
63.5% del total de trabajadores
con educación básica que se
demandarían en el 2018.
El nivel de remuneración pro-
medio mensual para los traba-
jadores con educación básica
ascendería a S/ 1,195. Entre sus
ocupaciones más demandadas,
se les remuneraría mejor a los
peones de obras públicas con S/
2,258 en promedio al mes, se-
guido de los obreros de la cons-
trucción con S/ 1,922, el personal
de los servicios de seguridad
con S/ 1,534, los mensajeros y
repartidores con S/ 1,375, y los
vendedores al por menor con
S/ 1,263, demostradores con
106 CONSTRUCTIVO
166
84
58
55
51
26
o Demanda ocupacional de técni-
4502
3773
3408
1828
1806
1618
1502
1421
1319
1075
S/ 1,081, peones de carga con S/
952, agentes técnicos de ventas
y representantes de firmas con
S/ 906, limpiadores de estableci-
mientos con S/ 883, y empleados
de centros de llamadas con S/
870 al mes en promedio.
Al analizar la variable grupo de
edad, se encontró que para el
63.8% (21,005) de los 32,943
trabajadores con educación
básica que se requerirían por
las empresas, la edad sería
indiferente para su contrata-
ción, mientras que para 36.2%
(11,938) restante del personal
por contratar, el 21.0% (6,920)
serían adultos de 30 a más años,
en tanto que un 15.2% (5,018)
serían jóvenes de hasta 29 años.
En el caso de los jóvenes, las
ocupaciones que más se solicita-
rían para trabajadores con edu-
cación básica serían bármanes y
mozos (651), confeccionadores
de productos de papel y cartón
(523), empleados de centro de
llamadas (421), empleados de
aprovisionamiento y almacenaje
(395), obreros de la fabrica-
ción de productos de plástico
(271), operadores de aparatos
de destilación (261), peones
de la industria manufacturera
(223), obreros de tratamientos
químicos (209), auxiliares en
contabilidad, derecho y admi-
nistración (158), y obreros de
hornos metalúrgicos (141). Las
diez principales ocupaciones
de jóvenes hasta 29 años con-
centrarían al 64.8% del total de
jóvenes a contratar en el 2018.
cos. Para el 2018, se contrata-
rían un total de 14,461 traba-
jadores técnicos, con estudios
entre 1 y 2 años, predominaría
su demanda en los sectores de
servicios prestados a empresas
(4,518), industria (3,462) y ser-
vicios sociales, comunales y de
recreación (2,835). Seguidos en
menor magnitud por, transpor-
tes y comunicaciones (1 256),
construcción (904), comercio
(618), restaurantes, hoteles y
agencias de viajes (460), ense-
ñanza (377), entre otros.
Dentro de las principales ocupa-
ciones que se requerirían para
los técnicos se encontrarían los
empleados de centro de llama-
das (4,095), instructores de en-
trenamiento funcional (2,610),
ajustadores y montadores de
máquina en general (1,621),
vendedores al por menor (992),
fontaneros, soldadores y mon-
tadores de estructuras metálicas
(736), empleados de aprovisio-
namiento y almacenaje (690),
mecánicos de vehículos de mo-
tor (673), cajeros y cobradores
de ventanilla (601), obreros de
construcción (381), y conducto-
res de vehículos de motor (339).
Las diez ocupaciones que más se
demandarían concentrarían al
88.1% del total de trabajadores
técnicos a contratar al 2018.
En promedio en el 2018 los
trabajadores técnicos percibirían

una remuneración de S/ 1,143
al mes. Entre las ocupaciones
que más se demandarían, las
que serían mejor remuneradas
serían los fontaneros, soldado-
res y montadores de estructu-
ras metálicas con S/ 1,991 en
promedio al mes, seguido por
los obreros de la construcción
y los instructores de entrena-
miento funcional con S/ 1,831
y S/ 1,500 en promedio al mes,
respectivamente. En tanto, los
empleados de aprovisionamien-
to y almacenaje recibirían S/
1,257 al mes, los conductores
de vehículos de motor unos S/
1,200, los mecánicos de vehí-
culos de motor S/ 1,018, los
ajustadores y montadores de
máquinas en general S/ 970, los
cajeros y cobradores de ventani-
lla S/ 932, los vendedores al por
menor S/ 871, y los empleados
de centro de llamadas S/ 850 en
promedio al mes.
Por grupo de edad, se encontró
que para el 61.1% (8,830) de los
14,461 trabajadores técnicos
que se contratarían, la edad
sería un factor indiferente al
momento de la contratación.
Mientras que, del 38.9% (5,631)
restante, un 33.4% (4,836)
serían jóvenes hasta 29 años,
en tanto el 5.5% (795) serían
adultos de 30 a más años.
En el caso de los jóvenes, la
ocupación que, principalmente,
se requeriría para trabajadores
técnicos sería instructores de en-
trenamiento funcional (2,610),
seguido en menor cantidad
por mecánicos de vehículos
de motor (653), empleados de
aprovisionamiento y almacenaje
(297), ajustadores y monta-
dores de máquinas en general
(261), cajeros y cobradores de
ventanilla (239), vendedores al
por menor (209), auxiliares de
contabilidad, derecho y adminis-
tración (131), bármanes y mozos
(121), conductores de vehículos
de motor (78) y agentes técnicos
de ventas y representantes de
Informe
firmas (62). Las diez ocupacio-
nes que más se demandarían
concentrarían al 96.4% del total
de jóvenes técnicos a contratar
para el 2018.
o Demanda ocupacional de profe-
sionales técnicos. En el 2018, se
contratarían un total de 6,251
trabajadores profesionales téc-
nicos, con estudios entre 3 y 5
años, su requerimiento predo-
minaría en los sectores servicios
prestados a empresas con 1,898
trabajadores e industria con
1,060 trabajadores. En menor
magnitud serían contratados en
los sectores restaurantes, hote-
les y agencias de viajes (882),
comercio (854), transportes y
comunicaciones (545), servicios
sociales, comunales y de recrea-
ción (400), construcción (313),
enseñanza (176), entre otros.
Dentro de las ocupaciones
que más se demandarían para
los profesionales técnicos se
encontrarían los técnicos en
programación por computadora
CONSTRUCTIVO 107
 Informe
el 50.6% (3,161) de los 6,251
Gráfico N°31: Perú: Personal a contratar, según sexo, 2018
profesionales técnicos que re-
(Absoluto y porcentaje) querirían las empresas, la edad
sería indiferente para al momen-
to de su contratación; mientras
que del 49.4% (3,090) restante
que sí especificó la edad como
un requisito, un 21.4% (1,339)
Hombre serían jóvenes hasta 29 años y
Indiferente Sí especifica 24 080 un 28.0% (1,751) adultos de 30
77 713 25 940 (23,2%) a más años.
(75,0%) (25,0%)
En el caso específico de los
jóvenes con nivel educativo
profesional técnico, entre las
Mujer
ocupaciones que serían las más
1 860
demandadas se encontrarían los
(1,8%)
técnicos en electricidad, electró-
Nota:La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. nica y telecomunicaciones (653),
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
los agentes técnicos de ventas y
representantes de firmas (140),
Gráfico N°32: Perú: Ocupaciones más requeridas los vendedores al por menor
para mujeres a contratar, 2018 (131), los técnicos en progra-
(Absoluto) mación por computadora (106),
Peones de labranza y agropecuarios 643 los técnicos en administración
Recepcionistas y empleados de oficina 281 (86), técnicos en economía
Empleados de centro de llamadas 142 (78), personal doméstico (52),
Técnicos en enfermería 140 técnicos en ingeniería mecánica
Profesores de educación primaria 63 (26), recepcionistas y empleados
Profesores de educación inicial 59
de oficina (26), y empleados de
Cajeros y cobradores de ventanilla 59
servicios financieros (15). Las
Técnicos contables 55
52
diez principales ocupaciones
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas
Profesionales de enfermería 44 concentrarían al 98.1% del total
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
de jóvenes profesionales técnicos
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL). a contratar al 2018.
o Demanda ocupacional de pro-
(1,479), técnicos en electricidad, las que percibirían las más fesionales universitarios. En el
electrónica y telecomunicacio- altas remuneraciones serían 2018, se demandarían un total
nes (1,016), técnicos en inge- los obreros de la construcción de 4,900 trabajadores profesio-
niería mecánica (543), cocineros con S/ 3,200 en promedio al nales universitarios, donde los
calificados (536), agentes técni- mes, los jefes de empleados sectores económicos servicios
cos de ventas y representantes administrativos con S/ 2 493 al prestados a empresas y ense-
de firmas (499), técnicos en mes, y los técnicos en ingeniería ñanza liderarían la demanda
enfermería (445), vendedores mecánica con S/ 2,170 al mes; ocupacional con un total de
al por menor (314), técnicos en seguidos en menor medida por 1,414 y 1,247 trabajadores,
administración (297), obreros los técnicos en programación respectivamente. En menor me-
de construcción (261), y jefes por computadora (S/ 1,812) y dida se requerirán trabajadores
de empleados administrativos los técnicos en administración en los sectores comercio (499),
(243). Las diez ocupaciones (S/ 1,577). También figuran los servicios sociales, comunales y de
que serían las más requeridas técnicos en electricidad, elec- recreación (475), transportes y
concentrarían al 90.1% del total trónica y telecomunicaciones comunicaciones (364), construc-
de trabajadores profesionales (S/1,509), agentes técnicos ción (323), restaurantes, hoteles
técnicos que se demandarían de ventas y representantes de y agencias de viajes (186), indus-
al 2018. firmas (1,401), vendedores al tria (76), entre los principales.
En promedio, los trabajadores por menor (S/ 1,206), cocineros Las ocupaciones que más se
profesionales técnicos percibi- calificados (S/ 1,180) y técnicos requerirían por los diversos
rían una remuneración de S/ en enfermería (S/ 1000). sectores económicos serían,
1,659 al mes. Así, de las ocupa- Al analizar la variable grupo principalmente, profesionales de
ciones que más se demandarían de edad, se encontró que para la informática (552), ingenieros

108 CONSTRUCTIVO

civiles (524), profesores de edu-
cación superior (509), técnicos en
programación por computadora
(392), profesores de educación
primaria (334), auxiliares en conta-
bilidad, derecho y administración
(288), profesionales de enfermería
(272), médicos (189), profesores
de educación inicial (143), y jefes
de empleados administrativos
(135). Las diez ocupaciones que
más se requerirían concentrarían
el 68.1% del total de trabajadores
que se demandarían para el 2018.
La remuneración promedio que
recibirían los profesionales uni-
versitarios ascendería a S/ 3,046 al
mes. Del grupo de las ocupaciones
que más se demandarían para los
trabajadores con educación profe-
sional universitaria las que percibi-
rían las remuneraciones más altas
serían los médicos con S/ 5,068 en
promedio al mes y los técnicos en
programación por computadora
con S/ 5,000 al mes, seguidos en
menor medida por los ingenieros
civiles con S/ 4,286, los jefes de
empleados administrativos con
S/ 3,536 y los profesionales de
la informática con S/ 3,518 en
promedio al mes. También figu-
ran auxiliares en contabilidad,
derecho y administración (S/
2,273), profesionales de en-
fermería (S/ 1,881), profesores
de educación primaria (1,603),
profesores de educación inicial
(S/ 1,484), y profesores de edu-
cación superior (S/ 1,474).
Por grupo de edad, se encontró
que para el 78.7% (3,855) de
los 4,900 trabajadores profe-
sionales universitarios que se
requerirían por las empresas,
la edad sería indiferente para
su contratación; mientras que
para 21.3% (1,045) restante
del personal por contratar, el
16.7% (818) serían adultos de
30 a más años, en tanto que un
4.6% (227) solicitarían jóvenes
de hasta 29 años.
Para los jóvenes profesionales
universitarios las ocupaciones
que más se solicitarían en el
Informe
2018 serían los ingenieros civiles
(78), profesores de educación
inicial (52), profesionales de
enfermería (46), abogados (26)
y profesionales de la informática
(10). Las cinco ocupaciones que
más se demandarían concentra-
rían al 93.4% del total de jóve-
nes profesionales universitarios.
• Personal requerido por cursos de
capacitación. Al analizar los re-
querimientos de las empresas para
la contratación de trabajadores en
el 2018, se considerarían, princi-
palmente, a aquellos que tengan
cursos de capacitación en temas
relacionados con: técnicas de aten-
ción al cliente (3,531), técnicas de
ventas (2,978), seguridad y salud
ocupacional (1,718), instalación
y mantenimiento de equipos de
aire acondicionado y refrigeración
(1,488), y, en normas y procedi-
mientos de seguridad (1,134).
También figuran formaciones en
seguridad en obras de construc-
ción (992), normas de seguridad y
tránsito (982), teleoperador (927),
CONSTRUCTIVO 109
 Informe
instalación, configuración y man-
tenimiento de hardware y software
(912) y lenguaje de programación
(783).
• Personal requerido por sexo. Del
total de trabajadores que se de-
mandarían por parte de las empre-
sas de 20 y más trabajadores en el
2018, para un 77.4% (45,334) la
variable sexo sería indiferente para
su contratación. Sin embargo,
para el 22.6% (13,221) restante
que sí la especifico como un factor
determinante, un 21.5% (12,583)
serían hombres y un 1.1% (638)
mujeres.
En tanto, al analizar cuáles serían
las ocupaciones que más deman-
darían las empresas para que las
desempeñe una mujer, se encontró
Gráfico N°33: Perú: personal a contratar bajo la modalidad de
teletrabajo, 2018
(Absoluto y porcentaje)
No
102 786
(99,2%)
Nota: La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
Gráfico N°34: Perú: ocupaciones más requeridas del personal a
contratar bajo la modalidad de teletrabajo, 2018
(Absoluto)
Empleados de centro de llamadas
Profesionales de la informática
Agentes de seguro
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas
Vendedores al por menor
Técnicos contables
Técnicos en programación por computadora
Auxiliares en contabilidad, del derecho y administración
Ingenieros civiles
Jefes de recursos humanos
que en su mayoría serían contra-
tadas como recepcionistas y em-
pleadas de oficina (265), técnicas
en enfermería (134), profesoras
de educación inicial (52), técnicas
contables (52), profesoras de edu-
cación primaria (26), profesoras de
educación secundaria (26), técni-
cas en administración (26), cajeras
y cobradoras de ventanilla (26),
vendedoras al por mayor (10), y
profesoras de academia (8) . Las
diez ocupaciones que más se re-
querirían representarían el 98.0%
del total de trabajadoras mujeres
que se demandarían en el 2018.
• Personal requerido por condición
de discapacidad. Para el 2018,
del total de trabajadores que de-
mandarían las empresas en Lima
• Personal requerido bajo la mo-
Total :
103 653
trabajadores
Sí
867
(0,8%)
162
133
131
72
61
56
53
52
28
26
Metropolitana (58, 555), 3,959
serían personas con discapacidad,
de contar con los requisitos para
desenvolverse en la ocupación,
con lo cual representarían a un
6.8% del total de personas a con-
tratar.
Las empresas que sí contratarían
personas con discapacidad de
cumplir con el perfil de la ocupa-
ción demandada, lo harían para
que se desempeñen, principal-
mente, como empleados de centro
de llamadas (1,141), y, en menor
medida solicitarían técnicos en
programación por computadora
(444), limpiadores de estdustria
manufacturera (122), técnicos
en economía (105), y peones de
carga (93). Las diez ocupaciones
presentadas concentrarían el
69.8% del total de personas con
discapacidad que se contratarían
en el 2018.
dalidad de teletrabajo. Según la
encuesta, del total de la demanda
ocupacional para el 2018, un
1.3% de las personas a contratar
serían bajo la modalidad de tele-
trabajo, lo cual representaría a 774
trabajadores que desempeñarían
sus labores sin su presencia física
en la empresa con la que mantiene
un vínculo laboral.
Las empresas que sí contratarían
trabajadores bajo esta modalidad
lo harían para que se desempeñen,
principalmente como empleados
de centro de llamadas (162),
profesionales de la informática
(133), agentes de seguro (131),
técnicos contables (55), técnicos
en programación por computa-
dora (52), agentes técnicos de
ventas y representantes de firmas
(52), auxiliares de contabilidad,
derecho y admiración (52), inge-
nieros civiles (26), jefes de recursos
humanos (26), y vendedores al por
menor (26). Las diez ocupaciones
que más se demandarían con-
centrarían al 92.4% del total de
trabajadores que se contratarían
como teletrabajadores.

Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. Fuente: MINISTERIO DE TRABAJO Y
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
PROMOCIÓN DEL EMPLEO (MTPE).

110 CONSTRUCTIVO
 Informe

AVANCES EN INFRAESTRUCTURA

LIGERA RECUPERACIÓN DE
LA INVERSIÓN PRIVADA
Esta tuvo variación positiva de 0.1%1 durante el 2017, mientras que la inversión
pública cayó 0.1%2 . Lo destacado fue la adjudicación de 76 proyectos a través de
Obras por Impuestos por un monto total de S/ 960 millones, el más alto desde que
la creación de este mecanismo.

S
egún la Asociación para el
Fomento de la Infraestructura
Nacional (AFIN) tras la crisis
política que terminó en la
renuncia de Pedro Pablo Kuczynski,
Martín Vizcarra asume la presidencia y
con ello una serie de retos en materia
económica. A continuación revisamos
los principales resultados económicos
heredados de la gestión anterior.
Tal como se muestra en el Gráfico
N°1, el PBI creció 2.5% el 2017, cre-
cimiento inferior al del 2016 (4%) y
por debajo de lo previsto en el MMM
2017-2019R3 (2.8%). Asimismo la
demanda interna mostró una ligera
aceleración (1.3%) respecto al año
anterior (1.1%), la cual es explicada
por el impulso de la inversión privada
minera como resultado de la mejora de
los términos de intercambio sumado al
incremento del gasto público.
El caso Lava Jato y el Fenómeno del
niño costero afectaron las expectativas
de crecimiento iniciales, junto con una
serie de medidas económicas que no
dieron los resultados esperados, tanto
en materia tributaria como fiscal. Todo
ello se traduce en un escenario de des-
aceleración económica que necesita
revertirse pronto. El principal reto que
deberá asumir el nuevo mandatario es
justamente la reactivación económica
que no se llegó a concretar en la ges-
tión anterior.
Respecto a la inversión, según la
AFIN, en el Gráfico N°2 se observa que
la inversión privada mostró una magra
recuperación, alcanzando luego de
tres años de caídas consecutivas un
resultado positivo (0.1%), explicado
principalmente por la recuperación
de la inversión minera como resultado
del incremento de los precios de los
metales.

1
A diciembre del 2016, según el BCRP.
2
A diciembre del 2017, según el BCRP.
3
Marco Macroeconómico Multianual 2017- 2019 Revisado.

112 CONSTRUCTIVO
 Informe
La inversión pública en cambio Gráfico N°1: Demanda interna y PBI (Var %)
registró una ligera caída de 0.1%
14.9
reflejando una débil ejecución de la
inversión pública, principalmente du-
rante los dos primeros trimestres del 8.5
7.7 7.3 7.3
año pasado. 6.5 6 5.8
Al cierre del 2017 la deuda pública 4
2.9 3.3 2.5
2.2 2.4
bruta alcanzó los S/ 173,886 millones, 1.1 1.3

equivalente al 24.8% del PBI, resultado

superior en un punto porcentual res- 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

pecto al cierre del 2016 (ver Gráfico Demanda Interna PBI

N°3). Fuente: BCRP
Fuente: Afin
Respecto al saldo de la deuda neta,
esta pasó de 6.9% en 2016 a 9.5%
del PBI al cierre del 2017, registrando Gráfico N°2: Inversión privada, inversión pública y PBI (Var %)
un incremento de 2.6% del PBI. Esto
Inversion Privada Inversion Pública PBI
se explica por la reducción en los 25.5

activos del sector público, destinados

19.5
principalmente a financiar las obras
15 15.5
de reconstrucción de la infraestructu-
10.8 11.1
ra dañada por el Fenómeno del Niño 8.5
6.5 6.9
Costero. 6 5.8
3.3 4
2.4 2.5
En el 2017, se acentuó el déficit 0.6 0.1

del sector público no financiero re- -1.1

-2.3
gistrándose un déficit fiscal de 3.2% -4.3
-0.1
-5.9
del PBI, por encima de la meta de 3% -9.5
establecida para ese año, ampliada -11.2

excepcionalmente para atender la 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Reconstrucción, luego de que en 2016 Fuente: BCRP

Fuente: Afin
alcanzara un nivel de 2.6% del
producto (ver Gráfico N°4).
Según el BCRP, el incremento del Gráfico N°3: Deuda Pública 2010-2017 (% PBI)
déficit se debió fundamentalmente a
24.4 24.8
la evolución negativa de los ingresos 22.3 23.3 23.8
20.8 20 20.1
del gobierno general, que cayeron 0.5
puntos porcentuales del producto.
11.8
Esta reducción se explicó principal- 9.5
8.2
mente por los menores ingresos 4.5 5.5
6.9
3.2 3.3
tributarios, esencialmente renta e
IGV, resultado que refleja el débil
comportamiento que tuvo la deman- 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

da interna especialmente durante los Deuda Bruta Deuda Neta

dos primeros trimestres del año, así
como la entrada en vigencia del nuevo Fuente: BCRP
Fuente: Afin
régimen MYPE tributario (RMT) y la
aplicación del régimen de “IGV justo”.
De acuerdo a los indicadores des- Gráfico N°4: Resultado económico del SPNF 2010-2017 (% PBI)
critos, señaló AFIN, el gran desafío de
2.1 2.3
la gestión Vizcarra es sin duda la re-
activación económica, ya que se nece- 0.9

sita generar riqueza para financiar las

grandes reformas en materia social, en -0.2 -0.3
educación y salud, que el país necesita.
Para ello parece imprescindible hacer -2.3
-2.6
correcciones de políticas que no han -3.2
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
dado resultado en materia tributaria
y fiscal, y de esa forma corregir la tra- Fuente: BCRP
Fuente: Afin
yectoria deficitaria del resultado fiscal.

CONSTRUCTIVO 113
 Informe
Ante este escenario de posición Gráfico N°5: Ejecución de la inversión pública
fiscal vulnerable, los motores de (Var. % anual respecto al 2016)
crecimiento siguen estando en el 29.1% 30.9%
sector privado, para lo cual se deberá 13.7% 16.2% 15.9% 15.1%
promover y garantizar la inversión pri- 0.8% 2.7%
vada nacional y extranjera, eliminando
barreras existentes y destrabando los 8.0% 3.1% 3.7%

diversos proyectos de infraestructura 23.8%

que se encuentran paralizados o con
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic
lento avance, lo que se traduciría en
Fuente: MEF.
empleos y reactivación de la economía.

REPORTE ANUAL DE LA INVERSIÓN Nacional registró S/ 10,700 millones al del año 2016 (S/ 39,842 millones),
PÚBLICA (+3%), mientras que los Gobiernos por lo que comparativamente, el nivel
Según este documento del Ministerio Regionales y Locales alcanzaron S/ de ejecución representaría el 74% si
de Economía y Finanzas (MEF), la 5,778 millones (+7.2%) y S/ 13,020 se considera el PIM del año pasado.
ejecución acumulada del PIM4 2017 millones (14.1%), respectivamente. Este año, el Gobierno Nacional es
a nivel nacional, alcanzó los S/ 29,499 En términos del PIM total de este año quien obtuvo el mayor porcentaje
millones, representado un crecimiento (S/ 42,050 millones), el avance de de ejecución de su PIM asignado,
del 8.7% respecto al 2016, el mayor ejecución anual llegó al 70.1%. No alcanzando el 81.2%, 11 puntos por-
de los últimos 4 años. El Gobierno obstante, dicho PIM es 5.5% mayor centuales más que en el año 2016.

Tabla N°1 Tabla N°2

Gobierno Nacional PIM 2017 Ejecución Avance Gobierno PIM 2017 Ejecución Avance Avance
(MM S/) (MM S/) (%) Regional (MM S/) (MM S/) (%) ajustado*(%)
Transportes y Comunicaciones 6 558 6 057 92,4 Arequipa 1 009 669 66,3 66,3
Educación 1 824 1 338 73,3 Junín 518 451 87,1 87,1
Vivienda, Construcción y
1 084 824 76,0 San Martin 405 355 87,8 87,8
Saneamiento
Defensa 918 683 74,4 Cusco 481 327 67,9 75,0
Agricultura 851 664 78,0 Loreto 397 304 76,5 76,5
Interior 393 190 48,5 Ucayali 312 278 89,0 89,0
Economía y Finanzas 251 165 65,6 Puno 368 268 73,0 73,0
Salud 358 155 43,4 Lambayeque 363 268 73,8 73,8
Producción 217 154 71,0
Moquegua 317 266 83,9 83,9
Ambiental 130 98 75,0
Amazonas 328 256 78,0 78,0
Comercio Exterior y Turismo 87 84 95,8
Piura 717 253 35,3 35,3
Cultura 81 69 85,7
Energía y Minas 72 62 85,3 Ayacucho 389 245 63,1 63,1
Justicia 112 49 43,9 Lima 270 226 83,6 83,6
Poder Judicial 88 24 27,1 Pasco 326 204 62,6 62,6
Ministerio Publico 31 23 73,5 Apurímac 239 165 68,8 68,8
Relaciones Exteriores 30 23 75,2 Huánuco 307 162 52,7 52,7
Consejo Nacional de la La libertad 544 160 29,5 68,0
16 13 85,1
Magistratura
Huancavelica 265 158 59,7 59,7
Contraloría General 38 13 34,6
Trabajo y Promoción del Empleo 8 5 67,7 Cajamarca 390 138 35,5 35,5
Fuero Militar Policial 3 3 100,0 Tacna 205 138 67,7 67,7
Presidencia Consejo Ministros 3 2 65,4 Madre de Dios 127 117 92,0 92,0
Tribunal Constitucional 2 1 71,9 Ancash 254 113 44,5 44,5
Mujer y Poblaciones Vulnerables 2 1 56,3 Ica 126 96 76,2 76,2
Desarrollo e Inclusión Social 1 0 39,0 Tumbes 88 62 70,9 70,9
Jurado Nacional de Elecciones 2 0 0,0 Callao 182 62 34,1 56,0
Congreso de la Republica 22 0 0,0
Lima Metropol. 44 35 79,1 79,1
Oficina Nacional de Procesos
1 0 0,0 Manc. Regional 2 2 61,2 61,2
Elect.
Total 13 184 10 700 81,2 Total 8 973 5 779 64,4 68,0
Información actualizada al cierre de diciembre de 2017. Información actualizada al cierre de diciembre de 2017.
* Avance ajustado: Estimación del efecto Lava Jato considerando los siguientes proyectos * Avance ajustado: Estimación del efecto Lava Jato considerando los siguientes proyectos
Chavimochic (GR La Libertad), Hospital Antonio Lorena (GR Cusco), Via Costa Verde - Costanera Chavimochic (GR La Libertad), Hospital Antonio Lorena (GR Cusco), Via Costa Verde - Costanera
(GR Callao). Fuente: MEF. (GR Callao). Fuente: MEF.
4
Presupuesto Institucional Modificado.

114 CONSTRUCTIVO
 Informe
Por su parte, los Gobiernos Regionales ejecutaron 31,333 inversiones públicas. nes, que son del MTC. Otros sectores
obtuvieron un nivel de avance inferior; El 75% del monto total ejecutado se cuentan con proyectos con ejecucio-
64.4% (PIM S/ 8,973 millones) en vez concentra en tres (3) funciones: Trans- nes significativas tales como Vialidad
de 70.8% (PIM S/ 7,617 millones), porte (8,278 IP, S/ 3,671 millones), Sa- Urbana para la Nueva Ciudad de
mientras que los Gobiernos Locales neamiento (5,755 IP, S/ 3 505 millones), Olmos con S/ 221 millones (MVCS),
obtuvieron un nivel de avance similar y Educación (3,991 IP, 1,860 millones) Sistema de Innovación Agraria con S/
(65%) al año pasado. No obstante, en • Gobierno Nacional (GN). Los secto- 50 millones (MINAGRI), Control de
el caso de los Gobiernos Regionales, res que obtuvieron mayores montos Carreteras a Nivel Nacional con S/ 49
el efecto Lava Jato perturbó negativa- y avances en su ejecución acumula- millones (MININTER) y Oportunidades
mente su ratio de ejecución (4 puntos da fueron MTC, MINEDU, MINDEF, de Aprendizaje con TIC en 603 IE. del
porcentuales). Especialmente, para los MVCS y MINAGRI. El MTC lideró la Nivel Secundaria con S/ 48 millones
Gobiernos Regionales de La Libertad, ejecución sectorial anual, la cual fue (MINEDU).
Cusco y Callao (ver Tabla N°2). de S/ 6,057 millones (92.4% de su • Gobierno Regional (GR).Los gobier-
En términos de distribución funcio- PIM), debido al avance del mega- nos de Arequipa, Junín, San Martín,
nal por nivel de gobierno, los Gobiernos proyecto ferroviario Línea 2, el cual Cusco y Loreto lideran la ejecución
Regionales ejecutaron 5,321 inversio- alcanzó los S/ 906 millones durante acumulada de la inversión pública (ver
nes públicas (IP), principalmente en el año. No obstante, los sectores que mapa). La región Arequipa registra los
cuatro (4) funciones donde cada una han crecido más en el año y con un mayores niveles de ejecución, prin-
de ellas representa cerca del 20% del PIM importante han sido: MINEDU cipalmente por los proyectos Majes
monto total ejecutado: Transporte (622 (+23%) y MVCS (+171%). Asimis- Siguas y Variante Uchumayo. Los
IP, S/ 1 243 millones), Salud (620 IP, S/ mo, su participación en la ejecución otros proyectos que tuvieron mayor
1,210 millones), Educación (1,888 IP, S/ anual incrementó con respecto al ejecución en el 2017 fueron Tunel Tra-
1,129 millones) y Agropecuaria (820 IP, 2016 (ver Tabla N°4). En el 2017, sandino y la I Etapa de la Presa Limón
S/ 1,016 millones) desatacan los siguientes proyectos: de Lambayeque con S/ 127 millones,
Por su parte, los Gobiernos Locales Construcción Línea 2 con S/ 906 Hospital Regional de Ucayali con S/
millones, Carretera Puerto Ber- 112 millones, Hospital Regional Daniel
Tabla N°3 múdez – San Alejandro con S/ A. Carrión de Pasco con S/ 95 millones
Gobierno PIM 2017 Ejecución Avance
454 millones e Integración Vial y Carretera Chupuro hasta Huasican-
Local (MM S/) (MM S/) (%) Tacna - La Paz con S/ 226 millo- cha en Junín con S/ 71 millones.
Lima 2 407 1 715 71,3
Cusco 1 760 1 296 73,6
Tabla N°4
Año 2016 Año 2017
Cajamarca 1 414 988 69,9 (Mill.S/.) (Mill.S/.)
Rk Gobierno Nacional
La Libertad 1 189 802 67,5 Ejec Part Ejec Part
Piura 1 043 712 68,2 1 Transportes y Comunicaciones 5 958 57,4% 6 057 58,3%
Puno 1 068 690 64,6 2 Educación 1 090 10,5% 1 338 12,9%
Ancash 1 143 672 58,8 Vivienda, Construcción y
3 304 2,9% 824 7,9%
Ayacucho 1 005 657 65,4 Saneamiento
Arequipa 1 132 646 57,0 4 Defensa 945 9,1% 683 6,6%
Huánuco 925 581 62,8 5 Agricultura 756 7,3% 664 6,4%
Apurímac 1 027 571 55,6 6 Interior 207 2,0% 190 1,8%
San Martin 759 512 67,5 7 Economía y Finanzas 246 2,4% 165 1,6%
Junín 873 509 58,3 8 Salud 118 1,1% 155 1,5%
Huancavelica 696 491 70,5 9 Producción 141 1,4% 154 1,5%
Loreto 507 339 66,9 10 Ambiental 52 0,5% 98 0,9%
Ica 409 279 68,3 11 Comercio Exterior y Turismo 89 0,9% 84 0,8%
Lambayeque 521 273 52,5 12 Cultura 46 0,4% 69 0,7%
Amazonas 429 269 62,7 13 Energía y Minas 170,5 1,6% 61,9 0,6%
Tacna 293 220 74,9 14 Justicia 53 0,5% 49 0,5%
Ucayali 308 209 68,0 15 Poder Judicial 39 0,4% 24 0,2%
Pasco 300 192 63,9 16 Ministerio Publico 13 0,1% 23 0,2%
Moquegua 249 167 67,2 17 Relaciones Exteriores 45,6 0,4% 22,5 0,2%
Callao 125 80 64,2 18 Consejo Nacional de la Magistratura 15,2 0,1% 13,4 0,1%
Tumbes 163 77 47,0 19 Contraloría General 38,1 0,4% 13,2 0,1%
Madre de Dios 78 42 54,3 20 Trabajo y Promoción del Empleo 1,8 0,0% 5,3 0,1%
Manc. Local 70 30 42,5 21 Fuero Militar Policial 1 0,0% 3 0,0%
Total 19 893 13 020 65,5 22 Otros 57 0,6% 4 0,0%
Información actualizada al cierre de diciembre de 2017. Total 10 385 100% 10 700 100%
* Avance ajustado: Estimación del efecto Lava Jato considerando los Información actualizada al cierre de diciembre de 2017.
siguientes proyectos Chavimochic (GR La Libertad), Hospital Antonio Lo- Fuente: MEF.
rena (GR Cusco), Via Costa Verde - Costanera (GR Callao). Fuente: MEF. Nota: Ejec= Ejecución y Part= Participación.

116 CONSTRUCTIVO
 Es importante mencionar que el caso de los Go-
biernos Regionales (GR) de la Libertad, Cusco, y el
Callao, tanto los montos ejecutados como el nivel
de avance se han visto afectados negativamente
por la paralización de mega proyectos que no
están ligados a su gestión, sino más bien al efecto
Lava Jato. Dichos proyectos son Chavimochic (GR
La Libertad) con S/ 311 millones, Hospital Antonio
Lorena (GR Cusco) con S/ 46 millones y Vía Costa
Verde - Costanera (GR Callao) con S/ 71 millones.
Es decir que el monto total paralizado por este
factor externo asciende a S/ 428 millones. En este
sentido, el ratio de ejecución de dichos gobiernos
regionales hubiera mejorado notoriamente a sa-
ber: 68% en vez de 29% para La Libertad, 75% en
vez de 68% para Cusco y 56% en vez de 34% para
el Callao. Asimismo el ratio de ejecución total de
los Gobiernos Regionales hubiera crecido en 4
puntos porcentuales, pasando de 64% a 68%.
• Gobierno Local (GL).Los municipios de las regio-
nes de Lima, Cusco, Cajamarca, La Libertad y Piura
ejecutaron mayores montos de inversión pública
(ver mapa). Los proyectos con mayor ejecución
en el 2017 fueron Eje Vial Av. De Los Héroes - Av.
Pachacútec en Lima con S/ 120 millones, Pistas
y Veredas de la Av. Nicolás Arriola en Lima con
S/ 58 millones, Servicio de Fiscalización para los
Corredores de Integración en
Lima Metropolitana con S/ 55 millones y Circuito
de Playas de la Costa Verde y Bajada de Armen-
dáriz en Lima con S/ 51 millones.

ANÁLISIS DE LO OCURRIDO Y PROYECCIONES

ECONÓMICAS AL 2018
El reporte de inflación de marzo de este año Pano-
rama actual y proyecciones macroeconómicas 2018-
2019 del BCRP refiere que luego de crecer 4.0%
en el 2016, la actividad económica se desaceleró
a 2.5% en 2017, principalmente como resultado
de un menor impulso del consumo privado y la
inversión, tanto pública como privada. El consumo
privado se vio afectado de manera fundamental por
un efecto riqueza negativo causado por El Niño
Costero y una débil evolución del mercado laboral.
La inversión privada y pública empezó a mostrar
variaciones positivas desde el tercer trimestre del
año, luego de verse afectada por el caso Lava Jato
(con la paralización de varios proyectos y reducción
de la confianza de los inversionistas), lo que generó
cierta recuperación de la demanda interna. Los
mayores términos de intercambio impulsaron una
recuperación de la inversión minera que empezó
a crecer a tasas de dos dígitos desde el segundo
trimestre del año (luego de 14 trimestres de caída
consecutiva), registrando un crecimiento de 42%
en el último trimestre de 2017. De igual manera,
la inversión pública se aceleró en el tercer trimestre
moderándose hacia el último trimestre del año,

CONSTRUCTIVO 117
 Informe
Tabla N°5 en el Reporte de diciembre, a 4% en
Año 2016 (Mill.S/.) Año 2017 (Mill.S/.) ambos años, que es consecuente
Rk Gobierno Regional con un crecimiento más lento de la
Ejec Part Ejec Part
demanda interna de 4.2% en ambos
1 Arequipa 374 7,0% 669 11,6%
periodos.
2 Junín 281 5,3% 451 7,8%
Se ha revisado al alza la proyec-
3 San Martín 431 8,1% 355 6,1%
4 Cusco 422 7,9% 327 5,7%
ción de los términos de intercambio
5 Loreto 129 2,4% 304 5,3%
dada las mejores condiciones que se
6 Ucayali 227 4,2% 278 4,8%
viene observando en los mercados de
7 Puno 155 2,9% 268 4,6%
commodities. El impacto positivo de
8 Lambayeque 281 5,3% 268 4,6% esta corrección compensaría parcial-
9 Moquegua 185 3,5% 266 4,6% mente el deterioro de las expectativas
10 Amazonas 173 3,2% 256 4,4% de consumidores y empresarios que
11 Piura 210 3,9% 253 4,4% se vienen registrando desde fines de
12 Ayacucho 270 5,1% 245 4,2% 2017, causado por una mayor incer-
13 Lima 147 2,7% 226 3,9% tidumbre política y que afecta, en
14 Pasco 236 4,4% 204 3,5% particular, al consumo y la inversión
15 Apurímac 156 2,9% 165 2,8% privada.
16 Huánuco 200 3,7% 162 2,8% En el caso del consumo privado,
17 La Libertad 540 10,1% 160 2,8% se prevé una lenta recuperación te-
18 Huancavelica 159 3,0% 158 2,7% niendo en cuenta que los indicadores
19 Cajamarca 145 2,7% 138 2,4% de empleo adecuado y confianza se
20 Tacna 48 0,9% 138 2,4% han deteriorado. Se espera que la
21 Madre de Dios 108 2,0% 117 2,0% expansión del sector construcción y
22 Ancash 55 1,0% 113 2,0% el impacto positivo de los mayores
23 Ica 101 1,9% 96 1,7% términos de intercambio, tanto en
24 Tumbes 64 1,2% 62 1,1% la generación de empleo como en
25 Callao 227 4,2% 62 1,1% la recuperación del ingreso disponi-
26 Lima Metrop. 15 0,3% 35 0,6% ble, estimados para el resto del año
27 Manc. Regional 1 0,0% 2 0,0% revierta gradualmente la tendencia
Total 5 339 100% 5 779 100% actual. Es por ello que se estima que
Información actualizada al cierre de diciembre de 2017. el crecimiento del consumo privado
Fuente: MEF.
Nota: Ejec= Ejecución y Part= Participación. sea 3.2 y 3.6% en 2018 y 2019, res-
pectivamente.
reflejando en parte un avance gradual respectivamente, manteniendo la En lo que respecta a la inversión
del Plan de Reconstrucción y de las recuperación iniciada en el segun- privada, se prevé que aumentará pero
obras asociadas a los Juegos Pana- do semestre 2017. a una tasa menor que lo reportado en
mericanos. Con esta evolución de la c) Los términos de intercambio anti- diciembre. Se espera que el crecimien-
inversión y el consumo, la demanda cipan incrementos de la inversión, to de la inversión privada alcance el
interna en 2017 creció solo 1.6%. habiéndose registrado un incre- 5.5% en 2018, como consecuencia
En el caso de la inversión privada, mento de 7.2% a febrero. de un crecimiento importante de la
los indicadores contemporáneos y inversión minera, en tanto que el
adelantados evidencian las siguientes Las expectativas del público sobre resto tendría un crecimiento menor
tendencias: el crecimiento del PBI se revisan ligera- asociado al deterioro de las expec-
a) El volumen de importaciones de mente a la baja. Para el año 2018, los tativas empresariales. Para 2019,
bienes de capital, excluyendo ma- agentes económicos esperan un creci- se contempla que los factores que
teriales de construcción, ha venido miento del PBI de 3.5%, excepto para están generando la incertidumbre
recuperándose desde el segundo el caso de empresas no financieras se disiparían, por lo que se estima
semestre de 2017 y en febrero de que esperan uno de 3%. Para 2019, una tasa de crecimiento de 7.5%.
2018 creció 12% anual. en el caso del sistema financiero, se Al mejor desempeño de la inversión
b) Las expectativas de la economía, registra una ligera revisión de 3.8 a minera (asociado a la recuperación
a tres y doce meses, se redujeron 3.7%, y analistas económicos de 4 a de los precios de los minerales), se le
en febrero del 2018 mantenién- 3.8%; mientras que en el caso de las sumaría la reanudación de obras en
dose aún en el tramo optimista. empresas no financieras se mantiene algunos proyectos de infraestructura
Por su parte, las expectativas de el pronóstico de crecimiento en 4%. tales como la Línea 2 del Metro de
los empresarios sobre la situación En el Reporte de Inflación se revisa Lima y la ampliación del Aeropuerto
de sus compañías, a 3 y 12 me- la proyección de crecimiento del PBI, Internacional Jorge Chávez (Lima),
ses, alcanzaron 60 y 74 puntos, desde 4.2% en 2018 y 2019, previsto entre otros.

118 CONSTRUCTIVO
Los beneficios de las Cubiertas son: Estructura de Capas
1 Pintura a color

2 Foil de aluminio

3 Asfalto
modificado
4 Lámina de acero
galvanizada

5 Pintura color
blanco

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 Informe
En 2017 la inversión minera (en
Tabla N°6
US$) creció 17.8% respecto a 2016
Año 2016 (Mill.S/.) Año 2017 (Mill.S/.) observándose un mayor gasto en
Rk Gobierno Local exploración e infraestructura. Para
Ejec Part Ejec Part
2018 y 2019 la inversión minera cre-
1 Lima 1 162 10,2% 1 715 13,2%
cería 16.5 y 18%, respectivamente,
3 Cusco 1 399 12,3% 1 296 10,0%
consecuente con la información de
2 Cajamarca 788 6,9% 988 7,6%
principales anuncios de inversión. Las
4 La Libertad 703 6,2% 802 6,2%
mejores cotizaciones de los metales
5 Piura 623 5,5% 712 5,5%
permitirán a las empresas mineras me-
6 Puno 657 5,8% 690 5,3%
jorar resultados financieros y ampliar
7 Ancash 536 4,7% 672 5,2%
sus gastos de capital.
8 Ayacucho 520 4,6% 657 5,0%
Los anuncios de proyectos de in-
9 Arequipa 622 5,5% 646 5,0%
versión privada para el período 2018-
10 Huánuco 471 4,1% 581 4,5%
2019 alcanzan US$ 18.3 mil millones
11 Apurímac 571 5,0% 571 4,4%
como se muestra en la Tabla N°7
12 San Martín 384 3,4% 512 3,9%
A nivel de sectores, se estima que la
13 Junín 487 4,3% 509 3,9%
inversión en minería e infraestructura
14 Huancavelica 385 3,4% 491 3,8%
concentrarán casi el 60% de la inver-
15 Loreto 320 2,8% 339 2,6%
sión anunciada.
16 Ica 252 2,2% 279 2,1%
En el sector minero, la ampliación
17 Lambayeque 274 2,4% 273 2,1%
de la mina Toquepala de Southern,
18 Amazonas 219 1,9% 269 2,1%
terminaría a mediados de 2018. Al
20 Tacna 222 1,9% 220 1,7%
mes de diciembre de 2017 la inver-
19 Ucayali 187 1,6% 209 1,6%
sión ejecutada en el proyecto es de
21 Pasco 175 1,5% 192 1,5%
US$ 893 millones, de un total de
22 Moquegua 227 2,0% 167 1,3%
US$ 1,200 millones estimado por
23 Callao 75 0,7% 80 0,6%
24 Tumbes 89 0,8% 77 0,6%
la empresa. Esta ampliación, que
25 Madre de Dios 44 0,4% 42 0,3%
incluye la implementación de una
26 Manc. Local 10 0,1% 30 0,2%
nueva concentradora con tecnología
Total 11 404 100% 13 020 100%
avanzada, incrementaría la capacidad
Información actualizada al cierre de diciembre de 2017. de producción anual de cobre en 100
Fuente: MEF.
Nota: Ejec= Ejecución y Part= Participación. mil Tn, hasta 235 mil Tn, y también
aumentaría la producción anual de
Gráfico N°6: INVERSIÓN PRIVADA: 2009 - 2019 molibdeno en 3,1 mil Tn. Por su par-
(Variaciones porcentuales reales) te, Quellaveco, de Anglo American,
25,8
continúa realizando trabajos prelimi-
nares mientras finaliza el estudio de
15,6
Promedio
factibilidad. Se espera que en 2018 se
11,0
7,1
2008 - 2019:
5,8% 7,5 decida la inversión del proyecto. Por
5,5

0,3
su parte, Minsur, anunció inversiones
de hasta US$ 480 millones en 2018
-2,2
-4,2
-5,7 para sus proyectos B2 (anteriormente
-8,8
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018* 2019* denominado Bofedal 2) y Mina Justa.
* Proyección. En el primer caso permitirá ampliar la
Fuente: BCRP.
capacidad de la mina de estaño San
Rafael a partir del procesamiento de
Gráfico N°7: INVERSIÓN PRIVADA relaves. En el segundo caso viene rea-
(Miles de millones de US$) lizando trabajos previos y finalizando
43,4 la ingeniería de detalle del proyecto.
40,1
36,9
4,6
5,4 En el sector infraestructura, se es-
3,9
pera que en 2018 se inicie las obras de
38,0
ampliación del Aeropuerto Internacio-
33,0 35,5
nal Jorge Chávez, con una inversión de
US$ 1,500 millones en un período de
2017 2018* 2019* cinco años. Por su parte, el proyecto
Minero No Minero
* Proyección. Línea 2 del Metro de Lima, registra un
Fuente: BCRP y Ministerio de Energía y Minas. 20.2 por ciento de avance, y se estima

120 CONSTRUCTIVO
que el primer tramo que unirá los distritos de Ate y
La Victoria estaría listo en 2019-2020. La inversión
estimada en proyectos adjudicados en concesión
por Proinversión en 2017 fue de US$ 926 millones.
Para 2018 esta entidad espera adjudicar proyectos
por US$ 4,835 millones, monto que incluye los US$
2,500 millones de la reciente licitación de Michiquillay
obtenida por Southern. En el período 2019 - 2020
las inversiones en proyectos adjudicados sumarían
cerca de US$ 5,300 millones.
En los proyectos por adjudicar en 2018 destacan
las iniciativas privadas autosostenibles Terminal Por-
tuario de Marcona (inversión de US$ 582 millones),
Terminal Portuario de Salaverry (US$ 216 millones),
y los proyectos cofinanciados Hospitales de Alta
Complejidad para ESSALUD (US$ 450 millones en
tres hospitales en Piura, Chimbote y Lima), Sistema
de Tratamiento de Aguas Residuales de la Cuenca del
Lago Titicaca (US$ 304 millones), Ferrocarril Huan-
cayo - Huancavelica (US$ 235 millones), la iniciativa
estatal autofinanciada Masificación del Uso de Gas
Natural para el Centro y Sur del Perú (US$ 350 mi-
llones), así como redes regionales de banda ancha.
Considerando la evolución del gasto público du-
rante el segundo semestre de 2017, se revisa al alza
la proyección de crecimiento de la inversión pública
de 12.5 a 14.2% en 2018, y de 4 a 5% para el 2019
consecuente con la política fiscal expansiva orienta-
da a la reconstrucción de infraestructura (luego del
impacto negativo del Fenómeno El Niño Costero) y
a los Juegos Panamericanos.
Esta evolución de la inversión privada y pública
implicará un ratio de inversión bruta fija a PBI de
23.7% en el año 2019.

• PBI sectorial.El menor crecimiento del PBI durante

2017 (2.5%), respecto al año previo, se explicó
principalmente por la desaceleración de los secto-
res primarios, que pasaron de contribuir con 2.1%
del crecimiento en 2016 a contribuir con sólo 0.6%
del crecimiento en 2017. Este resultado se explica
por la desaceleración del sector minería, que en el
año 2016 registró un crecimiento de 16.3% por la
producción de Las Bambas y Cerro Verde, minas
que empezaron en 2015 y alcanzaron su nivel óp-
timo de producción en 2016. Por el contrario, los
sectores no primarios registraron un crecimiento
bajo, de 2.4%, y no pudieron compensar como
se esperaba al menor crecimiento primario. No
obstante, la composición del crecimiento de los
sectores no primarios fue distinta: los sectores
comercio y servicios se desaceleraron, en parte
afectados por El Niño Costero y por una desace-
leración del consumo privado, mientras que el
sector construcción se recuperó luego de dos años
de contracción, en línea con la recuperación de
la inversión privada y el gasto público durante la
segunda mitad del año.

CONSTRUCTIVO 121
 Informe
Gráfico N°8: PRINCIPALES PROYECTOS DE INVERSIÓN En el horizonte 2018-2019 se pro-
PREVISTOS: 2018-2019 (En porcentaje de participación) yecta una reversión completa de
los impactos negativos asociados
Otros sectores al Fenómeno del Niño Costero, así
20,4
como un mayor estímulo fiscal por
Minería reconstrucción y destrabe de los
36,6 principales proyectos de infraes-
Industria tructura, que permitirían un mayor
4,2 dinamismo de la inversión y del
consumo privado. No obstante, se
Energía prevé que las tasas de crecimiento
5,3 serán más lentas que en el Reporte
previo considerando los anuncios a
Hidrocarburos la baja en las metas de producción
11,1 Infraestructura en algunas minas, y por una recu-
22,4 peración menor a lo esperada de los
sectores construcción y manufactu-
Fuente: Información de empresas, diarios y medios especializados.
ra. Así, el presente escenario revisa
la proyección de crecimiento del
Gráfico N°9: INVERSIÓN PÚBLICA: 2009 - 2019 PBI de 4.2 a 4.0 % en 2018 y 2019.
(Variaciónes porcentuales reales)
33,0 OBRAS POR IMPUESTOS
Proinversión informó que desde el año
19,5
Promedio
2008 a abril del presente año, se han
15,0
11,1 2008 - 2019: 14,2
ejecutado 327 proyectos de inversión
7,6%
5,0 pública mediante el mecanismo de
0,2
Obras por Impuestos por un monto de
-1,1 -2,8
S/ 3,870 millones. Esto se logró gracias
-9,5
-11,2 al compromiso y trabajo conjunto de
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018* 2019*
15 Gobiernos regionales, 127 munici-
* Proyección.
palidades, seis entidades del gobierno
Fuente: BCRP.
regional y 89 empresas privadas.
Asimismo, al cierre de 2017 se rom-
Gráfico N°10: INVERSIÓN BRUTA FIJA: SECTORES pió el récord anual de compromisos de
PRIVADO Y PÚBLICO 2009 - 2019 (Porcentaje del PBI real) inversión mediante esta modalidad por
un monto de S/ 960 millones, con la
28,1 28,6
27,4
25,6 25,6 adjudicación de 76 obras.
5,4 5,7 25,1 23,1 23,7
22,6 5,5 23,0 22,4
5,7 4,8
4,8 4,8 4,9
5,5 4,6 4,4 PROYECTOS APP
22,7 22,9
El año que pasó se adjudicaron 12 em-
20,8 21,9
17,1
19,8 20,3 18,4 18,0 18,3 18,9 prendimientos de APP y Proyectos en Acti-
vos por alrededor de US$ 1,000 millones.
Proinversión señaló que los proyec-
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018* 2019*
tos que promueven este año se con-
Inversión pública Inversión privada
* Proyección. centran principalmente en los sectores
Fuente: BCRP. minería, transportes, energía, teleco-
municaciones, agua y saneamiento, y
que representan una inversión superior
Tabla N°7 Anuncios de proyectos de inversión privada:
2018-2019 (Millones de US$) a los US$ 4 800 millones.
Refirió que en los años 2019 y 2020
Total inversión Número de proyectos
esperan adjudicar obras por más de
Minería 6,692 28
US$ 5,900 millones.
Infraestructura 4,098 26
Otros sectores 3,737 63
Asimismo, enfatizó que la brecha
Hidrocarburos 2,025 16 en infraestructura del 2016 al 2025
Energía 969 21 es de aproximadamente US$ 159.6
Industria 760 11 mil millones.
Total 18,281 165
Fuente: Información de empresas, diarios y medios especializados. Fuente: AFIN, PROINVERSIÓN, MEF Y BCRP.

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CONSTRUCTIVO 123
 Proyectos

EN EL 2018

PROINVERSIÓN PREVÉ
ADJUDICAR PROYECTOS POR
MÁS DE US$ 4,5oo MILLONES
El director
ejecutivo (e) de
ProInversión,
Alberto Ñecco,
presentó
en enero el
portafolio
de obras de
Asociación
Público-
Privadas (APP)
y Proyectos
en Activos a
adjudicar este
año.

E
ntre los más de
18 proyectos
que comprenden el portafolio de este año
destacan Yacimientos Cupríferos de Michiqui-
llay (adjudicado), Masificación de gas natural, Banda
ancha para las regiones San Martín, La Libertad, Pasco,
Huánuco, Arequipa y Áncash, Enlaces de transmisión
eléctrica La Niña-Piura (500 kV), Pariñas-Nueva Tumbes
(220 kV) y Tingo María-Aguaytía (220 kV), así como
los terminales portuarios de Salaverry y San Juan de
Marcona, entre otros.
Asimismo, se prevé la adjudicación de alrededor de
50 emprendimientos por más US$ 7,600 millones entre
los años 2019-2021, que corresponden a sectores clave
para el crecimiento y desarrollo social del país como
transportes, energía, educación, salud, irrigación y
saneamiento.
El director ejecutivo (e) de Proinversión, Alberto
Ñecco, precisó que a esta proyección se incluirán pos-
teriormente proyectos que están en proceso de optimi-
zar su diseño, reformulación y estructuración para ser
adjudicados por la entidad.
A pesar de ser un año electoral en regiones y mu-
nicipios a nivel nacional, el organismo estatal también
calcula que los compromisos de inversión mediante
Obras por Impuestos superen los S/ 1,100 millones
(incremento de 15% respecto a lo logrado el 2017),
debido a que se espera que más entes del gobierno
nacional (ministerios) lo apliquen en beneficio de más
peruanos y pueda emplearse de manera más activa en
proyectos e intervenciones en el marco de la recons-
trucción con cambios.

124 CONSTRUCTIVO

BALANCE 2017
Por otro lado, Ñecco presentó el balance del periodo pasado, en
el que se adjudicaron 12 proyectos de APP y Proyectos en Activos
por alrededor de US$ 1,000 millones. “Podemos destacar que
el 2017 ha sido el año de la conectividad con la adjudicación de
importantes obras de Banda ancha para Ica, Lima, Amazonas,
Moquegua, Tacna, Puno y Junín; así como la ansiada Hidrovía
Amazónica que unirá a más peruanos”, señaló.
Otro aspecto que destacó fue la estandarización de los concur-
sos de proyectos de transmisión eléctrica que se adjudicaron el
año pasado, generando un alto nivel de competencia internacio-
nal y un ahorro al Estado, con respecto al precio base de estos
(de más de US$ 373 millones). Recordó, a su vez, que el rol de
Proinversión también es impulsar el desarrollo de APP en sectores
de alto impacto social como son salud, educación y justicia.
El director ejecutivo (e) también resaltó el esfuerzo de la Di-
Proyectos
rección de Servicios al Inversionista por estandarizar el proceso
de promoción de la cartera de proyectos a nivel internacional,
a través de la nueva estrategia comercial de segmentación,
promoción y fidelización de potenciales inversionistas de talla
mundial.
Precisó que al cierre del 2017 se rompió el récord anual de
compromisos de inversión mediante Obras por Impuestos por
un monto de S/ 960 millones, con la adjudicación de 76 pro-
yectos de inversión pública, lo que representa el año con mayor
adjudicación anual del mecanismo desde su origen en el 2008.
“Desde su creación, se han adjudicado 318 proyectos de
inversión pública por esta modalidad por más de S/ 3,700
millones, mejorando la calidad de vida de más de 14 millones
de peruanos”, agregó Ñecco.
Fuente: PROINVERSIÓN.

Tabla N°1: Tabla N°3:

NUEVO HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD MODERNIZACIÓN Y DESARROLLO DEL
DE CHIMBOTE TERMINAL PORTUARIO MULTIPROPÓSITO
DE SALAVERRY
Modalidad Iniciativa Estatal Cofinanciada.
Modalidad Iniciativa Privada Autofinanciada.
Diseño, construcción, equipamiento,
operación y mantenimiento de Diseño, financiamiento, construcción,
Objetivo los servicios complementarios que conservación, explotación y
permitan brindar servicios de alta Descripción transferencia de la infraestructura
complejidad. portuaria del terminal portuario de
Salaverry.
Avenida Anchoveta s/n del distrito de
Nuevo Chimbote, provincia de Santa, Ubicación Región La Libertad, a pocos kilómetros
Ubicación región Áncash. Está situado en zona de Trujillo.
urbana y cuenta con un área total de Ministerio de Transportes y
16,068.13 m2. Entidad Comunicaciones- Autoridad Portuaria
concedente
Entidad Nacional.
Essalud.
competente Monto de
Monto de inversión estimado US$ 215 millones.
inversión US$ 120 millones.
estimado Plazo 30 años.

Plazo del contrato 20 años (incluye la etapa de inversión). Zonas de influencia La Libertad, Cajamarca y Áncash.

Zona de influencia Áncash. Estado Declarada de interés.

Estado Convocado. Fecha estimada de 2018.

adjudicación
Fecha estimada de 2018.
adjudicación
Tabla N°4:
SISTEMAS DE TRATAMIENTO
Tabla N°2: DE AGUAS RESIDUALES DEL TITICACA
FERROCARRIL HUANCAYO - HUANCAVELICA Modalidad Iniciativa Privada Cofinanciada

Modalidad Iniciativa Estatal Cofinanciada Desarrollo de una solución para el

tratamiento y disposición final de las
Objetivo
Ejecución de las obras de rehabilitación aguas residuales municipales en la
necesarias a lo largo de la vía (128.7 cuenca del Lago Titicaca.
Objetivo km), y su subsecuente fase de
operación y mantenimiento. Ubicación Región Puno.
Entidad Ministerio de Transportes y Entidad Ministerio de Vivienda, Construcción y
competente Comunicaciones. competente Saneamiento.
Monto de Monto de inversión S/ 841 050 553,00
inversión US$ 235 millones. estimado (sin IGV)
estimado
Plazo 30 años.
Plazo 30 años.
Puno, Ilave, Desaguadero, Juliaca,
Zonas de influencia Junín y Huancavelica. Zonas de influencia Ayaviri, Yunguyo, Azángaro, Juli y
Huancané.
Estado Convocado. Estado Declarado de interés.
Fecha estimada de Fecha estimada de
Segundo semestre del 2018. 2018.
adjudicación adjudicación

CONSTRUCTIVO 125
 Proyectos
Tabla N°5:
NUEVO TERMINAL PORTUARIO DE SAN
JUAN DE MARCONA
Modalidad Iniciativa Privada Autofinanciada.
Diseño, financiamiento, construcción,
operación y mantenimiento de un
nuevo terminal portuario de uso
público, especializado en brindar
Descripción servicios de almacenamiento y
embarque de concentrados de hierro
y cobre, así como los insumos de
producción minera.
Bahía de San Juan de Marcona, distrito
Ubicación del mismo nombre, provincia de Nazca,
región Ica.
Ministerio de Transportes y
Entidad Comunicaciones- Autoridad Portuaria
competente Nacional.
Monto de
inversión US$ 378.4 millones.
estimado
Plazo 30 años.
Zonas de influencia Ica, Ayacucho, Arequipa, Apurímac y
Cusco.
Estado En evaluación.
Fecha estimada de
2018.
adjudicación
Tabla N°6:
MASIFICACIÓN DEL USO DE GAS
NATURAL - DISTRIBUCIÓN DE GAS NATURAL
POR RED DE DUCTOS EN LAS REGIONES DE
APURÍMAC, AYACUCHO, HUANCAVELICA,
JUNÍN, CUSCO, PUNO Y UCAYALI
Modalidad Proyecto autosostenible
Diseñar, financiar, construir, operar y
mantener sistemas de distribución de
gas natural por red de ductos en las
ciudades de Andahuaylas, Abancay,
Huamanga, Huanta, Huancavelica,
Huancayo, Jauja, Cusco, Quillabamba,
Objetivo Juliaca, Puno y Pucallpa, las mismas que
se encuentran ubicadas en las regiones
de Apurímac, Ayacucho, Huancavelica,
Junín, Cusco, Puno y Ucayali. Al
término de la concesión, los sistemas
serán transferidos al Estado Peruano.
Ciudades por abastecer de gas
natural a través de redes de ductos:
Andahuaylas, Abancay (Apurímac),
Huamanga, Huanta (Ayacucho),
Ubicación
Huancavelica (Huancavelica),
Huancayo, Jauja (Junín), Cusco,
Quillabamba, (Cusco) Juliaca, Puno
(Puno), y Pucallpa (Ucayali).
Entidad Ministerio de Energía y Minas.
competente
Monto de
inversión US$ 350 millones.
estimado
Plazo 32 años.
Zonas de influencia Apurímac, Ayacucho, Huancavelica,
Junín, Cusco, Puno y Ucayali.
Estado Convocado.
Fecha estimada de
2018.
adjudicación
126 CONSTRUCTIVO
Tabla N°7:
NUEVO HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD
DE PIURA
Modalidad Iniciativa Estatal Cofinanciada.
Diseño, construcción, equipamiento,
operación y mantenimiento de
Objetivo los servicios complementarios que
permitan brindar servicios de alta
complejidad.
Se desarrollará en un terreno disponible
propiedad de Essalud que cuenta con
un área de 50,000 m2 y un perímetro
894.82 m. Posee las condiciones
técnicas que se requiere para este tipo
Ubicación de establecimiento, y comprende el
sub lote 02, Mz. D, parcela J, zona
Industrial adyacente a la prolongación
de la Av. Sánchez Cerro, sector nor-
oeste, comprensión del distrito,
provincia y departamento de Piura.
Entidad Essalud.
competente
Monto de
inversión US$ 150 millones.
estimado
Plazo del contrato 20 años (incluye la etapa de inversión).
Zona de influencia Piura.
Estado Convocado.
Fecha estimada de 2018.
adjudicación
Tabla N°8:
YACIMIENTOS CUPRÍFEROS DE
MICHIQUILLAY
Constituido por un yacimiento del tipo pórfido
de cobre, con contenido de minerales de cobre
(Cu), oro (Au), plata (Ag) y molibdeno (Mo).
Los recursos de mineral presentes se estiman
en 1,159 millones de toneladas métricas (TM)
Descripción con un cut off promedio de 0.4% de Cu, y
1,486 millones de TM con un cut off promedio
de 0.3% de Cu.
El proyecto, que ofrecería una gran capacidad
de procesamiento, cuenta con estudios
técnicos realizados anteriormente agregando
un gran valor al yacimiento.
Terrenos de las comunidades campesinas de
Michiquillay y La Encañada, que pertenecen
Ubicación
geográficamente al distrito de La Encañada,
provincia y departamento de Cajamarca.
Entidad
competente Ministerio de Energía y Minas.
Monto de
inversión US$ 2,500 millones.
estimada
Adjudicado en febrero del 2018 a la empresa
Southern Perú Copper Corporation (sucursal
del Perú) quien ofreció la mejor propuesta
económica en beneficio de las comunidades
Estado campesinas, la región Cajamarca y el Estado
Peruano. Comprometió US$ 400 millones
por precio de transferencia y 3% por regalías
contractuales.
 Informe

ESCENARIOS EN COLOMBIA Y CHILE

MERCADO INMOBILIARIO
EN sudAMÉRICA
Reportes de las cámaras de construcción de Chile y Colombia
presentan la radiografía de la situación que atraviesa el
mercado inmobiliario en cada uno de estos países.

E
l sector inmobiliario suda-
mericano ha sufrido diversas
contracciones a lo largo del
2017.En Chile mejoró, pero
para el presente año no se tienen pro-
yecciones positivas; mientras que en
Colombia, el ritmo de este mercado
sufrió un bajón.
COLOMBIA
Según el informe económico N°96 de la
Cámara Colombiana de la Construcción
(CAMACOL), todo parece indicar que el
proceso de desaceleración que venía
experimentando la economía del país
cafetero desde finales del 2015, debido
en gran parte a la caída profunda en los
precios del petróleo, ha llegado a su fin.
De acuerdo con las cifras repor-
tadas por el DANE, durante el 2017
la producción nacional presentó un
crecimiento del 1.8% anual, el más
bajo de las últimas dos décadas des-
pués del registro del 2009, cuando
por cuenta del coletazo de la crisis
financiera, la economía apenas lo-
gró expandirse al 1.7%.
El balance del año mostró resulta-
dos mixtos para los diez grandes sec-
tores productivos del país: mientras
que la agricultura (+4.9% anual), los
servicios financieros (+3.8% anual),
y los sociales (+3.4% anual) con-
solidaron el crecimiento que traían
del 2016, la industria (-1% anual),
la construcción (-0.7% anual) y el
transporte (-0.6%) presentaron caídas
reales en su generación de valor (ver
Gráfico N°1).
Este menor ritmo de crecimiento
coincidió con la tendencia creciente
de la tasa de desempleo (particular-
mente la de las zonas urbanas), así
como con el deterioro en la calidad de
la cartera total que pasó de promediar
3.03% en 2015 a 4.22% en 2017.
Si bien durante la primera mitad
del año la desaceleración fue más
pronunciada (+1.6% primer semes-
tre vs +1.9% segundo semestre), el
cierre del 2017 tuvo más luces que
sombras: la inflación se ubicó muy
cerca del rango meta, las tasas de
interés comerciales, de vivienda y,
en menor medida, de consumo si-
guieron reduciéndose, la creación de
empresas superó su promedio desde
2011 (282 mil) con 323,000 nuevas
unidades productivas, y los salarios
reales continuaron con su senda de
recuperación.

12
1
128
28 CCOONNSST
CONSTRUCTIVO
STR
TRUUCCTI
TIVO
VO

Después de todo esto, el panorama
económico para 2018 se muestra más
alentador. El consenso de los analistas
apunta a un crecimiento de 2.6% anual,
que se sustenta, entre otras cosas, en la
mejora de los términos de intercambio
y la demanda externa, la recuperación
de la confianza y el consumo de los
hogares, la mejor dinámica del crédito
(por la reducción de su costo), y la
aceleración de la inversión por cuenta
de la ejecución de obras civiles.
No obstante, este es un año particu-
lar pues el desempeño económico del
país estará matizado por las elecciones
legislativas y presidenciales que tendrán
lugar durante el primer semestre del
2018.
Con este telón de fondo, el informe
económico de CAMACOL presenta el
balance del renglón edificador durante
el 2017 y señala los factores clave para
su desempeño en el año que comienza.
¿CUÁL FUE LA DINÁMICA DE LA ACTIVI-
DAD EDIFICADORA DURANTE EL 2017?
El sector de edificaciones, que se ha
consolidado como una de las ramas
con mayor efecto tractor y generador
de dinamismo en la economía en lo que
va de este siglo, materializó durante
el 2017 los efectos de la caída de los
ingresos petroleros, el incremento del
costo del crédito, el debilitamiento de
la confianza y el menor crecimiento
económico.
Es así como, de acuerdo con las ci-
fras reportadas por el DANE, el renglón
edificador presentó una contracción
del 10% anual en el 2017; dato que
resultó inferior al crecimiento promedio
del 7% al que venía acostumbrado (ver
Gráfico N° 2), y que se justificó por la
contracción del -16.2% de la produc-
ción de destinos no residenciales y, en
menor medida, por la caída del -6.2%
del sector vivienda.
Si bien el balance de los segmentos
residencial y no residencial apuntan
hacia la misma dirección, los factores
detrás de su comportamiento fueron
diferentes. Para el sector vivienda los
incrementos que han registrado los
tiempos de iniciación, debido a la
prolongación del periodo de preventa1
, fueron determinantes en su desempe-
ño, al hacer más lentos los ritmos de
generación de valor agregado; mientras
que en el sector no residencial el
aplazamiento o ralentización de los
proyectos de construcción, así como
el aumento en el volumen de oferta
disponible, sobre todo en el mercado
de oficinas, bodegas y establecimien-
tos comerciales2 , constituyeron la
piedra angular del comportamiento
de esta porción del mercado.
• Balance del segmento residen-
cial. El 2017 estuvo marcado por
algunos ajustes del mercado que
resultaron en una contracción de la
dinámica comercial y la generación
de nueva oferta, como consecuen-
cia de la desaceleración económi-
ca, el deterioro de las condiciones
financieras de los hogares y de los
niveles de confianza.
De acuerdo con el sistema georre-
ferenciado Coordenada Urba-
na, durante el 2017 se lanzaron
163,466 unidades de vivienda y
se vendieron 173,018, cifras que
corresponden a contracciones
del 17.3% y 10.8% anual res-
pectivamente (ver Gráfico N°3), y
que contrastan con la tendencia
creciente que ambos indicadores
líderes venían registrando desde
el año 2013, gracias al impulso
de los programas de vivienda del
Gobierno y de las condiciones
económicas favorables del país.
Al respecto, es importante mencio-
nar que el menor ritmo de creci-
miento que presentaron las ventas
y los mayores niveles de inventario
terminado motivaron el ajuste de
los lanzamientos hacia un nivel
más sostenible y coherente con la
coyuntura actual.
En contraste con los resultados del
agregado nacional, el segmento
de 70-135 smmlv (VIS Tope) pre-
sentó un buen desempeño tanto
en ventas como en lanzamientos,
luego de que estas registraran
expansiones del 15.6% y 0.9%
anual respectivamente, con las
cuales el segmento alcanzó 56,970
unidades comercializadas y 49,878
viviendas lanzadas en el año 2017.
Los resultados de este rango
evidencian, por un lado, que el
programa de subsidio “Mi Casa Ya”
ha logrado que la vivienda social
resista la coyuntura de desacelera-
Informe
ción, y por el otro que la política
de vivienda sigue cumpliendo con
su importante labor social en la
reducción del déficit de vivienda en
hogares de bajos recursos.
Sin embargo, la vigencia límite de
los programas (año 2019) puede
restringir el lanzamiento de nue-
vos proyectos, dados los ciclos
de comercialización y construc-
ción actuales, por lo que resulta
imperativa la continuidad de los
recursos y la política de vivienda.
El segmento medio, por su parte,
registró un ajuste significativo en el
2017, tanto en generación de ofer-
ta como en demanda. Este ha sido
uno de los rangos más afectados
por la coyuntura económica y la
falta de confianza de los hogares.
Las unidades lanzadas presentaron
una caída de 18.7% y se ubicaron
en 89,073, mientras que las ven-
didas disminuyeron 12.9%, hasta
un nivel de 88,741.
En este segmento el ajuste que ha
tenido la nueva oferta de vivienda
ha estado en línea con el de las
ventas, lo que es una señal de que el
mercado se está equilibrando, des-
pués de que en años anteriores se
registraron niveles de lanzamientos
persistentemente mayores.
Así mismo, el balance del segmen-
to alto, excluido de los programas
de subsidio del Gobierno, también
presentó un ajuste significativo
tanto en lanzamientos (-20.9%
anual) como en ventas (-18.5%
anual) que llevaron a que los nive-
les de actividad marcaran los míni-
mos de los últimos años durante
el 2017, consolidando la tendencia
a la baja que se venía observando
desde mediados del 2016.
El segmento alto, el más pequeño
en volumen de esta clasificación, se
vio afectado, entre otras cosas, por
el ciclo económico y las expectativas
generadas por el IVA del 5% dis-
puesto en la última reforma tributa-
ria, que determinaron el desempeño
decreciente de este mercado. Es así
como en 2017 se lanzaron 1,737
unidades, 32.2% menos que en el
año anterior, y se vendieron 1,858
viviendas, con una reducción de
-29.3% anual.
CONSTRUCTIVO 129
 Informe

Gráfico N°1: Crecimiento anual del Gráfico N°2: Crecimiento anual del PIB real
PIB por sectores del 2016 vs 2017 de edificaciones. 2001 - 2017
6% Agricultura
;
1,6%;4,9%
Edificaciones Prom hist (2001-2017)

Est.
5% 25%
Financieros
;
4,4%;3,8%
Serv. Sociales
;
4% 2,0%;3,4% 20%
13%
Crecimiento anual 2017

15%
3% 11%
PIB; 2,0%;
Serv. 1,8%
10%
Públicos
;-
2%
0,8%;1,1% 7%
Comercio; 5%
2,6%;1,2%
1%
Construcción
;
0%
4,5%;-0,7%
0% -5%
Transporte
;
-1% 0,6%;-0,1% -10%
Industria
; -10%
3,4%;-1,0% -15%
-2%
2001

2003

2005

2007

2009

2011

2013

2015

2017
-2% -1% 0% 1% 2% 3% 4% 5%

Crecimiento anual 2016

Fuente: DANE Fuente: DANE

Finalmente, al analizar la oferta de forma significativa la ejecución cercanos al promedio de los últi-
de vivienda, se encuentra que de obras de destinos no residen- mos años, presentó un retroceso
al corte del 2017 el segmento ciales. del 9% anual al sumar 896,436
VIS-Tope sumó 30,830 unidades De esta manera, los volúmenes de m2 nuevos en proceso durante el
de vivienda, el medio (135-435 actividad no residencial presenta- 2017.
smmlv) 81,285, y el alto (de ron un retroceso significativo en En cuanto a los destinos institu-
más de 435 smmlv) un total de el 2017 en comparación con la cionales4, la dinámica fue negativa
28,117, cifras que representaron dinámica de años anteriores, luego (-1.6% anual), debido a que el
un crecimiento anual del 17.6%, de registrar una contracción del impulso del Programa Nacional
4.0% y -3.8%,respectivamente. 20.1% con la que el área iniciada de Infraestructura Educativa (PNIE)
De manera particular, la tendencia se ubicó por debajo de los 5 mi- se comenzó a materializar en los
del segmento medio se ha empi- llones de m2. últimos trimestres del año.
nado considerablemente debido En oficinas, la dinámica decre-
al incremento en los tiempos de ciente que comenzó en 2015 se DETERMINANTES PARA LA
comercialización y al alto nivel de prolongó durante el 2017. Así, RECUPERACIÓN DEL SECTOR
lanzamientos de años anteriores, la reducción del área nueva en EDIFICADOR Y FACTORES DE RIESGO
a diferencia de los otros dos seg- proceso fue del 31.6% anual con DURANTE EL 2018
mentos que han mantenido un un total de 569,375 m2 iniciados. Las perspectivas de que la economía
comportamiento relativamente Al mismo tiempo, las edificacio- tendrá un mejor desempeño durante
estable. nes comerciales3 mostraron una el año 2018 suponen ciertas opor-
• Balance del segmento no resi- contracción anual del 38.1%, tunidades para el sector edificador.
dencial. A lo largo del 2017 se 709,370 m2 iniciados menos que No obstante, los riesgos que se
configuró una fuerte caída en el en el 2016. materializaron durante los últimos
segmento no residencial como Este panorama en el segmento de años enmarcan algunos desafíos que
respuesta a la coyuntura de des- oficinas y comercio es un síntoma deberán sortearse.
aceleración que también presen- de la prolongación en la toma de • Factores de demanda. Por el lado
taron los sectores de industria, decisiones de inversión de las com- de la demanda, la dinámica de
comercio y servicios financieros, pañías del país, que se acompasa la construcción de edificaciones
así como a la caída en la inversión, con el ajuste natural en la cons- estará sustentada en tres ejes: la
producto de los menores ingresos trucción de estos espacios ante recuperación en la confianza de
provenientes del sector petrolero, un menor crecimiento económico. los consumidores, el desempeño
lo que causó una menor absorción Por su parte, si bien el área iniciada del canal de crédito hipotecario y
del área ya construida y ralentizó en bodegas permanece en niveles la evolución del mercado laboral.

1
CAMACOL (2017) Tendencias de la construcción, décima edición.
2
2
Colliers (2017). Reportes de merado de establecimientos comerciales, oficinas y bodegas.

130 CONSTRUCTIVO
 Informe
Gráfico N°3: Ventas y lanzamientos. de la evolución de tres factores: los
Acumulado anual. Total mercado. 2011-2017.18 regionales costos de construcción, el canal de
220.000 crédito empresarial y el inventario
173.018 terminado.
200.000
o Costos de construcción: Luz
180.000 amarilla. Desde el último tri-
mestre del 2017, el Índice de
160.000 Costos de Construcción de
Lanzamientos
163.466
Vivienda (ICCV) ha presentado
140.000 Ventas
una tendencia creciente, que lo
120.000 ha hecho ubicarse por encima
del registro de inflación. Este
100.000 comportamiento ha estado
jun-12

jun-13

jun-14

jun-15

jun-16

jun-17
dic-11

dic-12

dic-13

dic-14

dic-15

dic-16

dic-17
o Confianza: Luz verde. Histó- los hogares.
ricamente la confianza de los o Empleo: Luz roja. El mercado la-
consumidores le ha seguido el boral se ha resentido de manera
paso a la dinámica de los sala- significativa como consecuencia
rios reales. Así, la recuperación del menor crecimiento de la
gradual que han experimentado economía. De esta manera,
los sueldos desde mayo de 2017 mientras que la tasa de desem-
permite prever una senda de pleo mostró un incremento de
recuperación en la confianza a 1 p.p. en los últimos dos años,
nivel nacional. la creación de nuevas plazas de
En lo que se refiere al mercado trabajo consolidó su tendencia
de vivienda, la percepción ha a la baja durante el 2017, lo
venido mejorando de manera que se traduce por supuesto en
gradual en todas las ciudades, un impacto importante sobre la
y las condiciones del 2018 per- demanda potencial.
miten prever una continuidad Por ciudades, el panorama de
en dicha dinámica. los puestos de trabajo es mixto,
o Crédito: Luz amarilla. Motiva- mientras que en las grandes la
do por la convergencia de la generación fue menor que en
inflación hacia el rango meta años anteriores, con Bogotá y
(2%-4%), el Banco de la Re- Barranquilla experimentando
pública disminuyó su tasa de grandes retrocesos (18 mil em-
intervención en once ocasiones pleos menos en 2017), en siete
entre diciembre de 2016 y ene- de las nueve el balance fue posi-
ro de 2018, pasando de 7.75% tivo, con excepción de Cúcuta y
a 4.25%. Esta reducción, que Cartagena que presentaron casi
se ha trasladado gradualmente 7 mil empleos menos.
al costo del crédito hipotecario Finalmente, el resultado de los
y al de la deuda pública, señala sectores también estuvo dividi-
una tendencia favorable para do. En cinco sectores, dentro de
el desempeño del mercado de los que se encuentran activida-
vivienda, al facilitar el cierre des inmobiliarias, servicios co-
financiero de los hogares. munales y públicos, transporte
Sin embargo, el crecimiento que y minería, se crearon casi 100
ha registrado la cartera vencida mil puestos de trabajo, mientras
de los hogares y el consecuente que en los demás sectores se
deterioro en la calidad de estos dejaron de generar casi 80 mil.
préstamos, puede limitar este • Factores de oferta. Por el lado de la
canal y endurecer las condicio- oferta, el desempeño del sector edi-
nes de evaluación crediticia de ficador dependerá en gran medida
explicado principalmente por
el rubro de materiales que en
diciembre de 2017 ubicó su cre-
cimiento en 4.4%, superando
en 0.3 puntos porcentuales el
registro de la inflación (4.1%).
Una mirada detallada al compo-
nente de materiales da cuenta
de que 11 de los 84 productos
que lo integran registran va-
riaciones que superan el doble
de la inflación entre noviembre
y diciembre del 2017, lo que
estaría explicado en parte por
la tendencia creciente de los
precios del acero.
o Canal de crédito empresarial:
Luz amarilla. Si bien el costo
de los créditos comerciales ha
seguido de cerca los movimien-
tos en la tasa de intervención
- lo cual describe un panorama
positivo para la financiación de
cara al 2018-, el deterioro en la
cartera comercial, incluyendo la
construcción de edificaciones,
puede reflejarse en restricciones
y endurecimiento de condicio-
nes para su acceso.
o Inventario terminado: Luz roja.
La coyuntura económica pro-
dujo un incremento en la oferta
de vivienda terminada, sobre
todo en las unidades de mayor
valor. Al cierre del 2017, las 9
mil unidades de inventario ter-
minado representaron el 6.2%
de la oferta total, cifra que sig-
nificó un incremento de 2 p.p.
respecto al 2016 y que estuvo
asociada con la reducción de
la probabilidad de venta de las
viviendas en este estado.

3
Corresponden a comercio y hoteles
4
Se componen de administrativo público, educación, hospitales y otros.

132 CONSTRUCTIVO

Si bien la tendencia de las
unidades terminadas por ven-
der (UTV) fue un punto de
constante observación desde
que la economía comenzó a
desacelerarse, el menor costo
del crédito y la mejora en las
condiciones de accesibilidad
esperados para el 2018 apunta
a que durante este año las UTV
se comercializarán con un mejor
dinamismo.
CONCLUSIONES
Durante el 2017, el PIB se expandió
a una tasa del 1.8% anual en línea
con lo esperado por el promedio
de los analistas. Este aterrizaje de la
economía se produjo en un contexto
de debilitamiento de los canales de
crédito, la convergencia de la inflación
hacia el rango meta, las reducciones
continúas en la tasa de intervención
y el deterioro en el empleo urbano.
Este panorama explicó en gran
medida el desempeño del sector
edificador, que se contrajo luego de
mostrar un crecimiento promedio del
7% anual desde comienzos de siglo.
El balance del mercado de vivien-
da evidenció una menor dinámica
comercial y un ajuste en el nivel de
lanzamientos como respuesta a la ten-
dencia de las unidades terminadas sin
vender, tanto en el agregado nacional
como en la mayoría de los segmentos
de precio, salvo el de la vivienda social
que fue protagonista durante todo
el 2017.
Por su parte, las cifras del segmento
no residencial se mantuvieron en terre-
no negativo en todo el 2017, debido
a la postergación de las decisiones de
inversión, la ralentización en la ejecu-
ción de obras y el área construida que
el mercado no logró absorber.
De cara al presente año, si bien
el sector edificador, al igual que los
demás sectores de la economía,
enfrenta grandes factores de incer-
tidumbre, como el incremento en la
tasa de desempleo, la disminución en
la generación de puestos de trabajo y
el contexto de elecciones legislativas
y presidenciales, factores como la
disminución en el costo del crédito,
el incremento de los salarios reales, la
recuperación en la confianza, la con-
tinuidad de la política de vivienda y la
dinamización esperada en el inventario
de vivienda, suponen un mejor esce-
nario para el 2018.
CHILE
La Cámara Chilena de Construcción
indica en su reporte MACh 47, de
noviembre del 2017, que durante
ese año se evidenció una progresiva
mejora en la demanda por viviendas
nuevas, tras el pésimo desempeño
cosechado en 2016. Es así como el
número de unidades comercializadas
se ha ido normalizando, registrando
niveles similares a los de años previos
al reciente boom inmobiliario. De esta
manera, se espera que el año haya
finalizado con una cifra de ventas en
torno a 58,000 unidades, mejorando
el nivel de demanda de 2016 e igua-
lándose con los registros del período
2005 a 2011.
Concretamente, la venta de vivien-
das nuevas avanzó 15.1% al tercer
trimestre en términos anuales, alcan-
zando entre julio y septiembre una
de las mejores cifras de ventas desde
2015. Según el tipo de vivienda, la
demanda por departamentos exhibió
un significativo incremento de 22.2%
a septiembre del año en curso, mien-
tras que, por el contrario, el mercado
de casas acumuló un rezago de 3.3%
en los primeros nueve meses del año.
En términos monetarios, tal como fue
el caso según número de unidades, el
valor de las viviendas comercializadas
Gráfico N°4: Venta de vivienda nacional
Miles de viviendas
„ Departamentos „ Casas „ Viviendas
25
20
15
10
5
0
2012 2013 2014
Cifras del tercer trimestre estimadas con información disponible a agosto.
Fuente: CChC.
Informe
exhibió un avance anual de 19% al
tercer trimestre, registrando nueva-
mente uno de sus mejores niveles
desde 2015.
Debido a que el valor monetario
de las unidades transadas avanzó
más que la cantidad comercializada,
se evidenció un incremento anual
de 3.9% en el valor promedio de las
viviendas. Según tipo de vivienda,
nuevamente es el mercado de depar-
tamentos el que presentó un mejor
desempeño.
De esta manera, el valor de los de-
partamentos transados entre enero
y septiembre avanzó 27.5% en com-
paración con 2016, lo cual implica
un efecto precio de 5.3%. En el mer-
cado de casas, por su parte, el valor
de las unidades comercializadas no
registró variación al tercer trimestre,
generando de esta forma un efecto
precio de 3.2%.
En cuanto a la oferta de viviendas
nuevas, esta promedió 100,000 uni-
dades disponibles en lo que va del año
en curso, lo cual implica un avance de
4,8% frente al año previo y se consti-
tuye como récord de la serie histórica
de oferta inmobiliaria. Lo anterior es-
tuvo motivado, exclusivamente, por el
desempeño del mercado de departa-
mentos, cuyas unidades disponibles se
incrementaron 7.2% en el último año.
Por el contrario, el mercado de casas
registró un notable ajuste en sus cifras
de oferta, disminuyendo 6% frente al
mismo periodo de 2016.
2015 2016 2017
CONSTRUCTIVO 133
 Informe
Debido al continuo incremento
en la oferta inmobiliaria y teniendo
en cuenta que la demanda se ha ido
normalizado lentamente, las veloci-
dades de venta, si bien han exhibido
mejoras respecto de 2016, se ubican
todavía por sobre sus niveles de
equilibrio.
En efecto, entre enero y septiem-
bre se hicieron necesarios 20.4 meses
para agotar las viviendas disponibles
en la oferta inmobiliaria. Esta cifra es
superior al intervalo de 14 a 18 me-
ses, sobre el que se define el equili-
brio del mercado inmobiliario. Según
tipo de vivienda, las velocidades de
venta tanto en departamentos (22.3
meses) como en casas (14.1 meses)
todavía se asemejan a las de años de
mal desempeño sectorial, quedando
muy alejadas de los registros conse-
guidos durante el período de boom
inmobiliario (ver Gráficos N°4 y N°5).
MERCADO INMOBILIARIO DE
SANTIAGO
• Venta de viviendas. Análogamente
a lo ocurrido con el agregado na-
cional, la demanda por vivienda en
Santiago ha exhibido durante el
año 2017 una progresiva mejora
tras los malos resultados de 2016.
De esta manera, la cifra de vivien-
das comercializadas entre enero y
septiembre avanzó 21.9% respecto
del año previo.
Según tipo de vivienda, es en el
mercado de departamentos donde
se concentra de manera exclusi-
Gráfico N°5: Venta de vivienda nacional
Millones de UF
„ Departamentos „ Casas „ Viviendas
70
60
50
40
30
20
10
0 de proyectos DS19 en la oferta
2012 2013 2014
Cifras del tercer trimestre estimadas con información disponible a agosto.
Fuente: CChC.
134 CONSTRUCTIVO
va la expansión de la demanda,
con un avance anual de 30.5% a
septiembre. Por el contrario, la de-
manda por casas exhibe un rezago
de 3.2% respecto de 2016.
En términos de valor, la evolución
ha sido similar a lo comentado en
los párrafos anteriores. Al tercer
trimestre el valor de las viviendas
transadas aumentó 26.2% en com-
paración con el mismo período
de 2016. Ello implica un efecto
precio de 4.4%. Según tipo de
vivienda, nuevamente el mercado
de departamentos muestra un
mejor desempeño, pues el valor
de las unidades comercializadas
se expandió 38.1% respecto del
año previo, generando de esta
manera un efecto precio de 7.6%.
Por su parte, el mercado de casas
registró un descenso de 1.7% en
el valor de sus unidades transadas,
por lo cual su efecto precio no fue
significativo.
Según precio de venta, fueron los
tramos intermedios y superiores los
que concentraron las ganancias de
participación en la demanda por
departamentos al tercer trimestre.
En efecto, en lo que iba del año
2017 los segmentos intermedios
(departamentos entre 1,500 UF y
4,000 UF) ha acaparado 70% de
la demanda, lo que representa un
alza de 6 puntos porcentuales en
su peso relativo. Análogamente,
las unidades de mayor valor (más
de 5,000 UF) concentraron 14%
2015 2016 2017
de la demanda, frente a 12% el
año previo. Por el contrario, fue-
ron los tramos de menor valor los
que perdieron participación en
el último año, de tal manera que
las unidades de hasta 1,500 UF
concentraron 12% de la demanda
frente a 19% en 2016.
En el mercado de casas la evo-
lución durante el año ha sido
opuesta a la del mercado de de-
partamentos. Entre enero y agosto
fueron los tramos de menor valor
(hasta 1,500 UF) los que incremen-
taron su participación relativa en la
demanda, pasando de concentrar
16% en 2016 a 27% en el 2017.
Ello se debió al mejor desempeño
de proyectos favorecidos por el
subsidio DS19, los cuales se ubican
en comunas más alejadas del cen-
tro (San Bernardo, Buin y Lampa,
principalmente). En contrapo-
sición, los tramos intermedios
vieron disminuir su participación
en diez puntos porcentuales en el
último año, mientras que no hubo
cambios significativos en el peso
relativo de las casas de mayor valor.
Según superficie, en el mercado
de departamentos sigue predo-
minando la venta de unidades de
tamaño inferior a 50 m2 (60% al
tercer trimestre). En términos com-
parativos, el cambio más relevante
en la composición de la demanda
con respecto al año previo fue la
pérdida de participación en tres
puntos porcentuales del segmento
“50 a 70 m2”. Los tramos superio-
res (más de 120 m2), por su parte,
han mantenido su participación
inalterada en torno a 5%.
En el mercado de casas, las uni-
dades de menor tamaño (menos
de 70 m2) concentraron 42% de
las ventas en lo que iba del 2017,
ganando así dos puntos porcen-
tuales en su participación relativa
respecto de 2016. Análogamente,
las casas de superficie entre 70
m2 y 90 m2 aumentaron su peso
relativo en un punto porcentual.
Lo anterior se asocia a la presencia
inmobiliaria de determinadas co-
munas. En contraposición, fueron
las casas de más de 90 m 2 de

superficie las que vieron reducida
su participación en la demanda.
Según estado de obra, al tercer
cuarto del año, la venta de de-
partamentos terminados (entrega
inmediata) y en terminaciones (3
meses para entrega) concentró,
en conjunto, 45% de la deman-
da, frente a 38% promediado en
2016. Esta cifra es la más elevada
de los últimos cuatro años y pone
de manifiesto la maduración de la
oferta de departamentos durante
el 2017. El resto de etapas de
construcción vieron disminuida su
participación en la demanda, toda
vez que el ingreso de proyectos
nuevos ha sido más lento que en
años anteriores.
En el mercado de casas la si-
tuación ha sido similar, pues la
venta de unidades terminadas
concentró 33% de la demanda
al tercer trimestre, mientras que
las unidades en terminaciones
acapararon 36% de la comercia-
lización. De esta manera, en el
último año ambas categorías han
incrementado su peso relativo en
30 puntos porcentuales, alcan-
zando su participación más eleva-
da de los últimos ocho años. Ello
es evidencia de un significativo
agotamiento en la disponibilidad
de nuevos proyectos de casas,
fundamentando en la escasez
de suelo para esta tipología de
desarrollos inmobiliarios. Debido
a lo anterior, los estados iniciales
de obra han reducido de manera
drástica su participación en la
demanda por casas en el último
año.
OFERTA DE VIVIENDAS
La oferta de viviendas nuevas en San-
tiago exhibió una evolución similar
a la del agregado nacional, de tal
manera que entre enero y septiembre
promedió casi 57,000, lo cual es un
récord en la serie histórica. Ello su-
pone una expansión anual de 5.8%.
Sin embargo, en los últimos meses
del 2017 se apreció una ralentiza-
ción en la incorporación de nuevos
proyectos a la oferta inmobiliaria,
situación que se correlaciona con el
mal desempeño de los permisos de
edificación de viviendas en la Región
Metropolitana.
Según tipo de vivienda, el mercado
de departamentos exhibió un mejor
desempeño, con un incremento de
7% en su nivel de oferta, frente al
descenso en 1.8% sufrido por la oferta
de casas.
Debido a las continuas alzas de la
oferta de viviendas y la normalización
del ritmo de comercialización, las
velocidades de venta, medidas como
número de meses necesarios para
agotar la oferta disponible, se han
mantenido estables respecto del año
anterior, pero todavía rezagadas frente
a los favorables resultados del periodo
de boom inmobiliario. Es así como
entre enero y septiembre se hicieron
necesarios, en promedio, 21.8 meses
para agotar la oferta de viviendas en
Santiago, todavía superior a su nivel
de equilibrio estimado entre 14 y 19
meses.
En el mercado de departamentos
la velocidad de ventas promedió 23.7
meses en lo que iba del 2017, exhi-
biendo una evolución favorable frente
a los 26.6 meses necesarios en 2016.
En el mercado de casas, por su parte,
la velocidad de ventas no mostró va-
riación significativa respecto del año
previo, alcanzando de esta manera a
14.3 meses.
Según precio de lista, la oferta de
departamentos en Santiago se man-
tiene concentrada en el segmento in-
termedio: 60% de los departamentos
disponibles al tercer trimestre del 2017
se ofrecían a precios entre 1,500 UF y
4,000 UF. Esto supone un incremento
de tres puntos porcentuales respecto
de su participación en 2016. Por
su parte, los tramos de mayor valor
concentraron 19% de la oferta de
departamentos, participación superior
en tres puntos a la del último año. Por
el contrario, los segmentos de menor
precio vieron reducida su participación
en la oferta, concentrando solo 21%
de esta, frente a 26% en 2016.
En el mercado de casas, la evo-
lución reciente de la oferta ha sido
diferente. Los tramos de menor valor
(hasta 1,500 UF) concentraron 18% de
las casas disponibles al primer trimes-
tre, solo un punto porcentual menos
que en 2016.
Informe
Por su parte, los tramos de mayor
valor concentraron 43% de la oferta
de casas, seis puntos más que en
2016. Por el contrario, los segmentos
intermedios vieron reducido su peso
relativo en la oferta, concentrando
39% de esta frente a 45% del año
previo.
Según superficie, en el mercado
de departamentos la oferta sigue
concentrada en unidades de menor
tamaño (hasta 50 m2), las cuales aca-
paran 56% de las unidades disponi-
bles al tercer trimestre, pero pierden
dos puntos porcentuales respecto del
año anterior. El tramo “50 a 70 m2”
fue el que ganó más participación en
el último año, mientras que los res-
tantes tramos no sufrieron cambios
significativos en su participación en
la oferta.
En el mercado de casas se obser-
varon mejoras entres los segmentos
de mayor tamaño, de modo que las
unidades de superficie superior a 120
m2 concentraron 34% de la oferta
de casas al primer trimestre, frente
a 30% en 2016.
Por su parte, tanto tramos in-
feriores como intermedios vieron
reducida su participación en la oferta
de casas, concentrando, respectiva-
mente, 29% y 38% frente a 30% y
40% del año previo.
De acuerdo al estado de obra,
en el mercado de departamentos
las unidades terminadas mantienen
un reducido peso relativo, aunque
mayor al registrado en 2016: 16%
en el presente año frente a 15% del
año previo. Los estados de termina-
ciones (3 a 6 meses para entrega)
y obra gruesa (6 a 12 meses para
entrega) fueron los que más aumen-
taron su participación en la oferta de
departamentos, de tal manera que
concentraron, en conjunto, 59% de
esta frente a 54% del año anterior.
Por el contrario, etapas iniciales de
obra y unidades sin ejecución perdie-
ron seis puntos de participación en
el último año.
Lo anterior pone de manifiesto un
mayor grado de maduración de la
oferta en comparación con años an-
teriores, así como un menor ritmo de
incorporación de proyectos nuevos
en los meses más recientes.
CONSTRUCTIVO 135
 Informe
En el mercado de casas la situa-
ción es similar, pues son las unidades
más próximas al término de obra las
que aumentaron su participación. De
esta manera, las unidades termina-
das concentraron 32% de la oferta,
frente a 20% en 2016, mientras que
el estado de terminaciones acaparó
34% de la oferta frente a 23% en
2016, producto de la maduración
de la oferta y del escaso ingreso de
unidades nuevas durante el año. Eta-
pas iniciales de obra y unidades sin
ejecución solo concentran 10% de
la oferta de casas al tercer trimestre.
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE
VIVIENDA (IRPV)
La evolución de los precios de vi-
viendas nuevas en Santiago ha sido
similar entre departamentos y casas
en los meses más recientes y se ha
caracterizado por modestos incre-
mentos anuales. En ambos casos, las
alzas anuales iniciaron un proceso de
desaceleración en 2014, llegando a
registrar variaciones anuales negati-
vas en ciertos momentos de 2016,
coincidiendo con una demanda muy
débil en dicho periodo. A pesar de
cierto repunte al comienzo del pre-
sente año, las alzas anuales, tanto
de departamentos como de casas,
no han llegado a ser superiores a 5%
durante el año en curso.
En el mercado de departamentos,
el comportamiento entre zonas ha
sido dispar durante el año. Por un
lado, Santiago Centro y la zona Sur
han exhibido variaciones anuales po-
sitivas y tendencia a acelerarse, tras
haber registrado tasas negativas por
varios meses consecutivos en 2016.
Por otro lado, las zonas Nor-Poniente
y Nor-Oriente han desacelerado sus
alzas anuales de manera significativa
en lo más reciente, promediando de
esta manera incrementos casi nulos
durante el año.
En el mercado de casas, la ten-
dencia general de los últimos meses
ha sido la desaceleración de las
alzas anuales de los precios, tras un
significativo repunte en los meses de
verano. De esta manera, las zonas
Nor-Oriente y Sur acumulan creci-
mientos negativos en sus precios de
venta en lo que va del año, mientras
136 CONSTRUCTIVO
que la zona Nor-Poniente exhibió un
alza acumulada de 2% entre enero
y agosto.
PROYECCIÓN DE VENTAS
INMOBILIARIAS
La evolución de la demanda por
vivienda al tercer trimestre del año
2017 ha sido significativamente
mejor a lo anticipado en un informe
anterior, toda vez que la cifra de
ventas acumulada entre enero y sep-
tiembre exhibe aumentos de 16% a
nivel nacional y de 22% en Santiago.
Estos avances se han concentrado,
de manera exclusiva, en el mercado
de departamentos, encontrando su
origen en diversos factores: por un
lado, la presencia de inversionistas
en el mercado inmobiliario, toda
vez que el arriendo ha ido ganando
importancia relativa entre las di-
versas modalidades de tenencia de
vivienda, al mismo tiempo que ofrece
todavía rendimientos atractivos en
comparación con otros activos fi-
nancieros; por otro, la existencia de
una significativa porción de viviendas
disponibles con beneficio fiscal, lo
cual será un estímulo adicional en
los próximos trimestres; y por últi-
mo, estrategias de financiación más
flexibles frente a la exigencia de un
pie mínimo de 20% por parte de las
entidades bancarias.
En el escenario base para estimar
la evolución futura de la demanda
por vivienda consideraron avances
del PIB en torno a 1.4% en el presen-
te año y 2.9% en el 2018, en línea
con las expectativas de los agentes
privados. Asimismo, estimamos que
la inflación registrará alzas anuales
promedio en torno a 2.3% en 2017
y 2.9% en 2018, dentro del rango de
tolerancia de la autoridad monetaria.
En este escenario, la autoridad
monetaria mantendrá un sesgo
neutral en sus decisiones de políti-
ca, comenzando la normalización
de las tasas de interés en el último
cuarto de 2018. Dados estos ante-
cedentes, se estima que la venta de
viviendas a nivel nacional acumulará
un avance de 8.9% en comparación
con el 2016, alcanzando un total de
58,000 unidades comercializadas
en 2017. Esto supondría un nivel de
demanda similar a los observados
en los años previos al reciente boom
inmobiliario.
Por otra parte, en Santiago se
estima que la demanda por vivien-
da exhibirá un incremento de 11%
respecto de 2016, alcanzando a
30,400 unidades comercializadas,
nuevamente una cifra similar a la
del periodo 2005-2011. En ambos
casos las proyecciones se ajustaron
al alza frente a las entregadas en
el en un informe anterior, debido
a que las expectativas privadas han
evidenciado mejoras en el margen.
En cuanto al 2018, se espera un
sesgo negativo en proyecciones, esti-
mando que la demanda por vivienda
exhibirá leves caídas respecto de
2017: -3,9% a nivel nacional y -3%
en Santiago. Aun así, los niveles de
comercialización (55,800 unidades
en el país y 29,500 en Santiago)
serían similares a sus respectivos
promedios de los años precedentes
al boom inmobiliario.
Este sesgo negativo se funda-
menta en la evolución esperada de
los principales fundamentos de de-
manda. En primer lugar, el acceso al
crédito se mantendrá restrictivo en
el mediano plazo, debido en gran
medida a la mayor exigencia respecto
de la razón deuda-garantía, es decir
el porcentaje del valor de la vivien-
da exigido al momento de firmar el
crédito hipotecario.
De acuerdo a datos ofrecidos por
la autoridad monetaria, desde 2016
la mediana de dicha razón se ubicó
en 80%, tras haber estado próxima
a 90% en los años del boom inmobi-
liario. Por otro lado, el agotamiento
de proyectos con beneficio fiscal
conllevará un incremento de los
precios promedio de las viviendas
nuevas debido a la aplicación de IVA
a la actividad inmobiliaria, afectando
de manera negativa a la demanda
por vivienda. Ello no solo repercutirá
sobre el cliente final que adquiere
vivienda con finalidad de habitarla,
sino también sobre el inversionista,
que verá reducido el rendimiento
esperado de comprar una vivienda
para arrendarla.
Fuente: CAMACOL Y CCHC.
 OBRAS
BÁSICAS

DIRECTORIO DE LA
CONSTRUCCIÓN
2018

ACABADOS CONSTRUCTORAS
49
 EMPRESAS
PARTICIPANTES

Índice de Empresas Participantes .............................................................................................................................................................. 139

Índice General de Rubros ...........................................................................................................................................................................141

Obras Básicas ...........................................................................................................................................................................................147

Acabados ................................................................................................................................................................................................. 235

Constructoras ......................................................................................................................................................................................... 271

Distribuidores .......................................................................................................................................................................................... 279

Fichas Técnicas ........................................................................................................................................................................................ 283

ACCESOS AUTOMATICOS S.A.C. ......................................................................................................................................................209, 210, 260,261

ACEROS PROCESADOS S.A. ....................................................................................................................................................................................180

AUSPIC S.A.C.................................................................................................................................................................................................175, 222

CALIZA CEMENTOS INCA S.A. ....................................................................................................................................................................... 156 , 158

CCL PERÚ S.A................................................................................................................................................................................ 160 , 163, 192, 225

CEMENTOS PACASMAYO S.A.A ............153 , 156 , 158 , 159 , 160, 162, 165, 167, 172, 178, 185, 209, 223, 224, 226, 228, 230, 272, 273, 275, 276

CENTELSA PERÚ S.A.C............................................................................................................................................154 , 172, 173, 174, 194, 272, 273

COMPAÑÍA MINERA LUREN S.A. .............................................................................................................................................156, 167, 177, 239, 264

CONCREMAX S.A. ...........................................................................................................................................................................159, 209,221, 229

CORPORACION ACEROS AREQUIPA S.A ..................................................................................................150 , 154 , 155, 164, 166, 180, 181, 193, 203

CUOTA DE VENTA S.A.C. - CDV........................................................................................................................................................ 167, 170, 188, 263

DARNEL PERÚ ........................................................................................................................................................................................175, 230, 231

DOKA PERÚ S.A.C. ................................................................................................................................................................................. 188, 195, 196

FERREYROS S.A......................................................................................................................................................................193, 205, 208, 226, 227

FERSUME ANDINA S.A.C. ...............................................................................................................................................................................199, 205

HIDROMEC INGENIEROS S.A.C. ....................................................................................................................... 191, 197, 198, 199, 211, 220, 221, 256

8
139
EMPRESAS
PARTICIPANTES

HIDROSTAL S.A .............................................................................................................................................................................................. 191, 197

INDECO S.A. ..........................................................................................................................................................................................................173

INKAFERRO PERÚ S.A.C - INKAFERRO ................................................................................................................................................... 150 , 154, 175

INVERSIONES NORLIMA S.A. ........................................................................................................................................................................ 166 , 178

LAYHER PERÚ S.A.C. .............................................................................................................................................................. 188, 190, 201, 230, 231

LG ELECTRONICS PERÚ S.A. ...........................................................................................................................................................248, 262, 273, 267

MADERAS Y SINTÉTICOS DEL PERÚ S.A.C. - MASISA..................................................................................................... 244, 253, 254, 258, 264, 265

MOTORES DIESEL ANDINOS S.A ..................................................................................................................... 187, 192, 203, 212, 222, 223,226, 228

MULTI TOP S.A.C............................................................................................................................................................................ 237, 253, 254, 258

NEGOCIACIÓN FUTURA S.A.C. ................................................................................................................................................236, 245, 254, 255, 268

PERI PERUANA S.A.C ......................................................................................................................................................161, 190, 195, 196, 201, 249

PILOTES TERRATEST PERÚ......................................................................................................................................................................223, 224, 276

SOCIEDAD ANONIMA DE COMERCIO Y SERVICIOS DE INGENIERÍA - SACOSI ...........................................................................................165, 220, 225

TECNOBLOCK S.A ................................................................................................................................................................. 229, 230, 239, 240, 264

THYSSENKRUPP ELEVADORES S.A.C. ......................................................................................................................................................190, 195, 201

TOP CONSULT INGENIERIA S.A.C. ...........................................................................................................................................176, 202, 214, 225, 227

TUBOS Y CONEXIONES S.A. - TIGRE PERÚ ............................................................................................................................................... 182, 183, 184

TUBOS Y PERFILES METÁLICOS S.A - TUPEMESA ................................................................................................... 152 , 179, 181, 182, 214, 232, 266

UNIÓN DE CONCRETERAS S.A - UNICON ........................................................................................................154 , 159 , 160, 171, 172, 224, 226, 239

UNIVERSIDAD ESAN...................................................................................................................................................................................... 272, 274

VSL PERÚ S.A.C. ............................................................................................................................................................................209, 224, 225, 230

YURA S.A ......................................................................................................................................................................................................158, 168

Z ADITIVOS S.A ............................................................. 150, 152 , 153, 155 , 156 , 161, 162, 163, 164, 165, 168, 169, 170, 171, 195, 196, 215, 223

8
140

Abrasivos ....................................................................................186
Abrazaderas ................................................................................186
Accesorios de perforación ............................................................186
Accesorios galvanizados ...............................................................237
Accesorios para baños .................................................................237
Accesorios para carpintería ..........................................................238
Accesorios para escaleras ............................................................238
Accesorios para redes ..................................................................238
Accesorios para sanitarios ...........................................................238
Accesorios para techos ................................................................238
Accesorios portafuego .................................................................186
Accesorios ranurados...................................................................186
Accesorios viales de prevención ....................................................186
Acelerantes para fragua ...............................................................150
Acero ..........................................................................................150
Acero inoxidable ...........................................................................238
Acero inoxidable ...........................................................................152
Adhesivos en general ....................................................................239
Adhesivos para mayólicas .............................................................239
Aditivos para asfalto ....................................................................152
Aditivos para cemento ..................................................................152
Aditivos para concreto .................................................................152
Aditivos para construccion ...........................................................153
Administración de inmuebles .........................................................272
Adoquines de concreto .................................................................239
Agregados ...................................................................................153
Aislamiento sísmico .....................................................................214
Aislantes acústicos ......................................................................239
Aislantes térmicos .......................................................................240
Aislantes termoacústicos .............................................................240
Alambres en general ....................................................................154
Alambrón de construcción ............................................................154
Alarmas contra incendios..............................................................186
Albaliñería (contratistas) .............................................................214
Alcantarillas ................................................................................214
Almacenes ...................................................................................240
Almacenes industriales .................................................................240
Alquiler de andamios .....................................................................187
Alquiler de baños portátiles ..........................................................187
Alquiler de maquinaria ..................................................................187
Alumbrado en general ...................................................................240
Aluminio ......................................................................................241
Alveolares prensadas ...................................................................172
Anclaje y fijaciones .......................................................................188
Anclajes postensados o muros Anclados ........................................188
Anclajes químicos .........................................................................155
Anclajes y fijaciones......................................................................188
Andamios .....................................................................................188
Andamios multidireccionales .........................................................190
Anticorrosivos .............................................................................241
Anticorrosivos .............................................................................155
Antículo de electricidad ................................................................241
Antigraffiti ..................................................................................241
Apuntalamiento ............................................................................190
Arena ..........................................................................................155
Argulos en general .......................................................................155
Arquitectos .................................................................................272
Arreglo de fisuras y grietas ..........................................................214
Arriendo de equipo pesado ............................................................214
Articulos de ferretería .................................................................155
Artículos de ferretería .................................................................241
Artículos para carpintería.............................................................241
Artículos para pintado ..................................................................241
Ascensores..................................................................................190
Asfaltado de carreteras ...............................................................214
Asfalto para pavimentación ...........................................................156
Auditoría de compra de empresas (due diligence) ...........................215
Balastro .....................................................................................156
Baldosas......................................................................................242
Bandejas portacables ...................................................................172
Barandas .....................................................................................242
Barandas .....................................................................................156
8
ÍNDICE GENERAL
DE RUBROS
Barnices ......................................................................................242
Bases para pintura .......................................................................242
Bisagras ......................................................................................242
Blocks de vidrio ............................................................................242
Bloques de concreto.....................................................................172
Bloques para grass.......................................................................242
Bombas .......................................................................................190
Bombas contra Incendio ...............................................................191
Bombas de mortero .....................................................................191
Bombas para agua ........................................................................191
Brazos hidráulicos ........................................................................192
Brocas diamantadas .....................................................................192
Cable de energía ..........................................................................172
Cableado estructurado .................................................................243
Cables Conductores ....................................................................172
Cables de acero ...........................................................................192
Cables de cobre electrico desnudo ...............................................173
Cables de energía .........................................................................173
Cables eléctricos .........................................................................173
Cables industriales ....................................................................... 174
Cables mineros ............................................................................ 174
Cadenas para llantas ....................................................................192
Cajas de empotrar ........................................................................192
Cal ..............................................................................................156
Calaminas ....................................................................................243
Calaminas .................................................................................... 174
Calaminas de acero .....................................................................175
Calaminas de policarbonato ...........................................................175
Calaminas en aluzinc ....................................................................175
Calefacción ..................................................................................243
Camiones .....................................................................................192
Campamentos modulares reusables ...............................................215
Campanas extractoras .................................................................243
Canaletas ....................................................................................243
Canaletas pluviales .......................................................................243
Cargadores frontales ...................................................................193
Carpintería de aluminio .................................................................243
Carpintería de madera ..................................................................244
Carpintería metálica .....................................................................244
Carpintería metálica .....................................................................215
Cemento......................................................................................156
Cemento (distribuidores)..............................................................158
Cemento blanco ...........................................................................244
Cemento solvento ........................................................................158
Cepillos industriales .....................................................................193
Cercos eléctricos .........................................................................244
Cercos perimétricos.....................................................................244
Cerraduras ..................................................................................244
Cerraduras eléctricas ..................................................................245
Cerrajería ....................................................................................245
Chancadoras fijas .........................................................................193
Chancadoras móviles ....................................................................193
Cielos rasos .................................................................................245
Cintas antideslizantes para pisos ..................................................245
Cintas de marcaje delimitadoras ....................................................245
Clavos .........................................................................................175
Clinker .........................................................................................158
Closet .........................................................................................245
Cobertura metálicas.....................................................................176
Coberturas ..................................................................................245
Combustible .................................................................................176
Compresoras de aire ....................................................................193
Compuesto de drenaje ..................................................................215
Concreteras ................................................................................158
Concreto embolsado .....................................................................246
Concreto embolsado .....................................................................158
Concreto especiales .....................................................................160
Concreto estampado ....................................................................215
Concreto lanzado .........................................................................158
Concreto lanzado .........................................................................160
Concreto para losas industriales ...................................................159
Concreto para pavimento .............................................................159
141
ÍNDICE GENERAL
DE RUBROS
Concreto plástico.........................................................................159
Concreto prefabricado .................................................................159
Concreto premezclado ..................................................................159
Concreto pretensado y postensado ...............................................160
Conductores eléctricos ................................................................194
Conectividad para cableado estructurado ......................................246
Conexiones ..................................................................................194
Confitillo ......................................................................................160
Construcciones pre-fabricadas .....................................................215
Constructoras .............................................................................273
Consultores de ingeniería .............................................................274
Contenedores habitables ..............................................................216
Contra zocalos cornisas................................................................160
Contratistas generales .................................................................272
Controles de iluminación ...............................................................246
Copas de diamante .......................................................................246
Copas diamantadas ......................................................................194
Cornisas ......................................................................................246
Corretaje de propiedades .............................................................275
Cristal arquitectónico ..................................................................246
Cristales blindados y de seguridad .................................................247
Cristales laminados ......................................................................247
Crucetas .....................................................................................247
Cubiertas termoacústicas ............................................................216
Dados de revestimiento de concreto plástico .................................160
Decoración ..................................................................................247
Decoración de interiores ..............................................................247
Decoración integral ......................................................................247
Demoliciones................................................................................216
Desmoldantes ..............................................................................161
Desmontes ..................................................................................161
Discos abrasivos ..........................................................................194
Discos diamantados......................................................................194
Diseño de ingeniería geotécnica ....................................................275
Disipación sísmica ........................................................................216
Disolventes..................................................................................161
Disposición final de desmontes y escombros de construcción ..........217
Drywall .......................................................................................248
Drywall .......................................................................................217
Ductos de ventilación ...................................................................248
Electricidad industrial ...................................................................217
Electricistas (contratistas) ..........................................................217
Electrobombas .............................................................................194
Elevadores ...................................................................................195
Emulsiones asfálticas ...................................................................162
Enchapes .....................................................................................248
Enchapes de madera .....................................................................248
Encofrados de aluminio y texturados .............................................195
Encofrados de madera ..................................................................195
Encofrados metálicos ...................................................................196
Encofrados metálicos y texturados................................................196
Endurecedor de superficies ...........................................................162
Entibados metálicos .....................................................................162
Equipo de carpintería ....................................................................248
Equipos a gas ...............................................................................197
Equipos contra incendios ..............................................................197
Equipos de aire acondicionado .......................................................248
Equipos de bombeo de agua ...........................................................197
Equipos de carpintería ..................................................................248
Equipos de demolición ...................................................................198
Equipos de pesaje .........................................................................198
Equipos de presión constante........................................................198
Equipos de protección eléctrica.....................................................198
Equipos hidroneumáticos ..............................................................198
Equipos para construcción ............................................................199
Equipos para minería ....................................................................200
Equipos para protección eléctrica .................................................201
equipos y redes ............................................................................201
Equipos y sistemas de aire acondicionado.......................................201
Escaleras.....................................................................................248
Escaleras de acceso .....................................................................201
Escaleras eléctricas .....................................................................249
142
Escaleras mecánicas ....................................................................201
Escaleras metálicas ......................................................................249
Escombros...................................................................................162
Estabilizadores para suelos ...........................................................162
Estaciones de servicios combustibles ............................................217
Estructuras metálicas ..................................................................217
Estudios de factibilidad y prefactibilidad .........................................218
Estudios de impacto ambiental ......................................................218
Excavadoras ................................................................................201
Explosivos....................................................................................218
Extracción de monóxido ................................................................202
Extracción transporte y comercialización de residuos patógenos ....202
Extractores de aire ......................................................................249
Fan coils - sistemas de aire acondicionado .....................................202
Ferreterias ..................................................................................162
Fibra de carbono .........................................................................176
Fibra de carbono ..........................................................................202
Fibra de carbono ..........................................................................218
Fibra de carbono para el refuerzo del contrato ...............................163
Fibra de vidrio .............................................................................163
Fibra para shotcrete ....................................................................163
Fibras para concreto ....................................................................163
Fierro de construcción .................................................................164
Fierros y aceros (distribuidores) ...................................................164
Filtros .........................................................................................202
Fórmica .......................................................................................249
Fraguas .......................................................................................249
Fumigación...................................................................................218
Gas licuado de petróleo para redes................................................218
Gas natural ..................................................................................219
Gas propano para redes ...............................................................219
Gasfitería (contratistas) ..............................................................219
Gaviones......................................................................................219
Generación eléctrica ....................................................................219
Geobag .......................................................................................176
Geobolsas ....................................................................................176
Geodrenes ..................................................................................176
Geolceldas ...................................................................................176
Geomallas ...................................................................................176
Geomenbranas .............................................................................176
Geosintéticos ..............................................................................177
Geotextiles ..................................................................................177
Geotextiles para asfaltado ............................................................177
Geotubos .....................................................................................177
Gerencia de proyectos .................................................................275
Gestión de mantenimiento ............................................................219
Granalla .......................................................................................249
Granito........................................................................................249
Gress porcelanato........................................................................249
Griferías ......................................................................................250
Griferías para sanitarios ...............................................................250
Grouts cementicios ......................................................................164
Grouts epóxicos ...........................................................................164
Grúas ..........................................................................................202
Grupos eléctrógenos ....................................................................203
Herramientas ..............................................................................203
Herramientas eléctricas ...............................................................204
Herramientas industriales ............................................................204
Hidromasajes ...............................................................................250
Hormigón.....................................................................................164
Hotelería .....................................................................................219
Iluminación...................................................................................250
Impermeabilizantes ......................................................................164
Impermeabilizantes para concreto .................................................165
Implementación ............................................................................204
Implementación y servicios ...........................................................251
Implementos de seguridad ............................................................251
Importaciones prod. químicos .......................................................165
Ingeniería contra incendios ...........................................................219
Inhibidores de corrosión ...............................................................165
Inmobiliarias ................................................................................275
Instalación de redes contra incendios ............................................219
8

Instalaciones eléctricas ................................................................220
Instalaciones sanitarias ................................................................220
Instrumentos topográficos ...........................................................204
Interruptores y tomacorrientes ....................................................251
Inyecciones epóxicas y de poliuretano ............................................220
Jardinería (contratistas) ..............................................................221
Jardines verticales.......................................................................251
Juntas de dilatación .....................................................................165
Laboratorios especializados ..........................................................221
Lacas y esmaltes ..........................................................................251
Ladrillos ......................................................................................177
Ladrillos de concreto ....................................................................178
Ladrillos silico- cálcareos ..............................................................178
Laja .............................................................................................251
Laminados decorativos .................................................................251
Láminas de control solar y seguridad .............................................204
Láminas de seguridad para vidrios .................................................252
Lana de vidrio...............................................................................166
Latex decorativa ..........................................................................166
Lavaderos ....................................................................................252
Lavaderos de acero inoxidable .......................................................252
Lavaderos de granito ....................................................................252
Listellos y azulejos........................................................................252
Losas aligeradas...........................................................................221
Losas alveolares...........................................................................221
Losas industriales ........................................................................221
Losetas venecianas ......................................................................252
Lubricantes (grasas, aceites) .......................................................204
Madereras ..................................................................................252
Mallas en general .........................................................................252
Mallas estructurales ....................................................................166
Manejadoras de aire - sistemas de aire acondicionado ....................205
Manguera contra incendios...........................................................205
Mantenimiento de bombas ............................................................221
Mantos de control de erosión .......................................................178
Maquinaria para aplicación de asfalto ............................................205
Maquinaria para construcción .......................................................205
Maquinaria para transporte de carga pesada .................................206
Maquinarias cortadoras ...............................................................206
Máquinas de proyectar morteros ..................................................206
Máquinas para soldar ...................................................................207
Máquinas ranuradoras y roscadoras..............................................207
Mármoles ....................................................................................253
Martillos hidráulicos.....................................................................207
Material eléctrico .......................................................................178
Materiales para Construcción .......................................................166
Materiales varios (distribuidores) .................................................168
Mayólicas ....................................................................................253
Medidores de agua .......................................................................207
Mejoramiento de suelos................................................................221
Melamina .....................................................................................253
Membranas asfálticas para techo .................................................168
Membranas para curado ...............................................................168
Membranas para curado ...............................................................221
Metalmecánica ............................................................................207
Metalmecánica ............................................................................221
Mezcladoras de concreto .............................................................207
Mezcladoras de mortero ..............................................................207
Micropilotes ................................................................................222
Minicargadores ............................................................................207
Modulares ...................................................................................222
Molduras .....................................................................................253
Molduras .....................................................................................169
Molduras ....................................................................................178
Montacargas ..............................................................................208
Montacargas de elevación ............................................................208
Montaje de equipos ......................................................................222
Montaje de tierras .......................................................................222
Mortero embolsado......................................................................253
Mortero embolsado......................................................................169
Morteros de reparación de fragua rápida ......................................169
Morteros especiales (Aligerados, inífugos, himpermeables) ............169
8
ÍNDICE GENERAL
DE RUBROS
Morteros lanzados .......................................................................169
Morteros premezclado .................................................................169
Mosaicos y losetas.......................................................................253
Motoniveladoras ..........................................................................208
Motores ......................................................................................208
Motores eléctricos ......................................................................209
Movimiento de tierras ..................................................................222
Mueblería ....................................................................................254
Muebles de baño ..........................................................................254
Muebles de cocina........................................................................254
Muro anclado ...............................................................................223
Muro pantalla ..............................................................................223
Muros de suelo reforzado .............................................................178
Muros de tierra estabilizada mecánicamente .................................209
Muros prefabricados ....................................................................178
Ocres y óxidos .............................................................................254
Omnibuses ...................................................................................223
Operación de equipos ...................................................................223
Paneles aislantes de polieuretano y polietileno ...............................209
Paneles de acero para techado .....................................................209
Paneles de poliuretano .................................................................178
Pavimentadoras ...........................................................................209
Pavimentos de concreto ...............................................................223
Pegamentos.................................................................................254
Pegamentos, mayólicas y porcelanatos ..........................................254
Perfil para drywall........................................................................179
Perfiles de acero ..........................................................................179
Perfiles de aluminio ......................................................................254
Perfiles metálicos .......................................................................179
Perfiles para drywall ....................................................................179
Perfiles para mayólicas .................................................................255
Piedra chancada ...........................................................................169
Pilotaje ........................................................................................223
Pintura retardante de fuego y aislante térmico ..............................169
Pinturas ......................................................................................255
Pinturas decorativas ....................................................................255
Pinturas industriales ....................................................................255
Pinturas para aislamientos térmicos .............................................255
Pinturas para piscinas ..................................................................255
Piscinas .......................................................................................255
Pisos ...........................................................................................256
Pisos cerámicos ...........................................................................256
Pisos de concreto ........................................................................256
Pisos de cuarzo ............................................................................256
Pisos de goma ..............................................................................257
Pisos de madera...........................................................................257
Pisos de mármol...........................................................................257
Pisos elevados .............................................................................257
Pisos industriales .........................................................................257
Pisos laminados............................................................................257
Pisos machihembrados .................................................................257
Pisos vinilicos ..............................................................................258
Placas colaborante ......................................................................180
Plachas de acero inoxidables ........................................................180
Planchas compactadoras ..............................................................210
Planchas de acero ........................................................................180
Planchas de aluminios ..................................................................180
Planchas de fibracemento .............................................................180
Planchas de fierro ........................................................................181
Planchas de madera .....................................................................258
Planchas de triplay Fenólicos.........................................................258
Planchas decorativas....................................................................258
Planchas galvanizadas...................................................................181
Planchas para drywall...................................................................181
Planchas prefabricadas.................................................................258
Planchas translúcidas ...................................................................259
Planchas translúcidas en policarbonato .........................................259
Planchas y perfiles de PVC ............................................................181
Plástico reforzado con fibra de vidrio ............................................169
Plastificantes para concreto .........................................................169
Policarbonato alveolar ..................................................................259
Polimeros ....................................................................................259
143
ÍNDICE GENERAL
DE RUBROS
Porcelanato .................................................................................259
Postensado .................................................................................224
Postformados ..............................................................................260
Prefabricados ..............................................................................224
Preservantes de madera ..............................................................260
Productos de caucho y materias primas diversas ...........................225
Productos Electrosoldados ...........................................................169
Productos quimicos ......................................................................170
Protector de fluxómetro ..............................................................210
Proyectistas ................................................................................275
Puerta cortafuego certificadas .....................................................260
Puerta de madera ........................................................................260
Puertas automáticas ....................................................................260
Puertas blindadas y de seguridad ..................................................260
Puertas contraplacadas................................................................260
Puertas de madera.......................................................................260
Puertas levadizas .........................................................................261
Puertas metálicas enrollables .......................................................261
Puertas plegables (madera, PVC) ..................................................261
Recojo y traslado de residuos sólidos ............................................225
Recubrimiento de ventanas ...........................................................261
Red eléctrica estabilizada .............................................................225
Redes de agua contra incendios ....................................................225
Reforzamiento estructural ...........................................................225
Reforzamiento estructural con fibra de carbono.............................225
Reforzamiento, reparación y protección de estructuras .................225
Refrigeración ...............................................................................262
Refrigeración mecánica ................................................................262
Rejas ...........................................................................................262
Repuestos ..................................................................................225
Repuestos y componentes originales .............................................210
Resina epóxicas ...........................................................................170
Resinas de poliuretano .................................................................170
Retardadores de fragua ................................................................170
Retroexcavadoras ........................................................................210
Revestimiento cerámicos ..............................................................262
Revestimientos decorativos ..........................................................262
Revestimientos epóxicos ..............................................................170
Rodamientos ................................................................................210
Rodillos .......................................................................................210
Rosetones ...................................................................................263
Rosetones ................................................................................... 171
Saneamiento ambiental.................................................................226
Sanitarios....................................................................................263
Sellador de pisos ..........................................................................263
Sellantes para juntas y encofrados ................................................ 171
Sellos cortafuegos .......................................................................263
Señalización .................................................................................210
Servicio de bombeo de concreto....................................................226
Servicio de Taller ..........................................................................227
Servicio post venta ......................................................................226
Servicio técnico para grupos electrógenos ....................................227
Servicios contratos de mantenimiento ..........................................227
Servicios de construcción .............................................................263
Servicios médicos ........................................................................228
Shotcrete vía húmeda .................................................................. 171
Silicona .......................................................................................263
Sistema de losas aligeradas ..........................................................228
Sistema de muros de contención ...................................................228
Sistemas constructivos ................................................................228
Sistemas constructivos (antisísmico) ............................................229
Sistemas contra incendios ............................................................211
Sistemas de aire acondicionado .....................................................229
Sistemas de muros perimétricos prefabricados..............................229
Software para construcción .........................................................211
Soldadura eléctrica ......................................................................211
Soluciones vialeas y de estacionamientos.......................................211
Subcontratistas especializados .....................................................275
Succión de pozos sépticos ............................................................229
Suministros de equipos contra incendios .......................................229
Supervisión de ingeniería ..............................................................276
144
Tabiquería ....................................................................................264
Tabiquería drywall ........................................................................264
Tableros aglomerados ...................................................................264
Tableros de madera ......................................................................264
Tableros de presión constante ......................................................211
Tableros eléctricos .......................................................................264
Tableros MDF ...............................................................................265
Tableros melamínicos ....................................................................265
Tableros para baños y cocinas .......................................................265
Taller de servicios de reparación de grupos electrógenos ................229
Tanques hidroneumáticos ..............................................................211
Tanques para agua........................................................................265
Tapajuntas ...................................................................................265
Tarrajeo embolsado ...................................................................... 171
Tasaciones ...................................................................................276
Techos .........................................................................................229
Techos acústicos ..........................................................................265
Techos aligerados .........................................................................230
Techos con membrana industrial ....................................................231
Techos de aluminio........................................................................231
Techos de aluminio........................................................................266
Techos metálicos ..........................................................................231
Techos termoacústicos .................................................................266
Techos traslúcidos .......................................................................266
Tecles de cadena ..........................................................................212
Tecles eléctricos .........................................................................212
Telas reflectivas ...........................................................................212
Telecomunicaciones ......................................................................232
Tensoestructuras.........................................................................232
Termomuros ................................................................................182
Termotechos ................................................................................182
Tinas ...........................................................................................267
Torres de enfriamiento .................................................................267
Torres de iluminación ....................................................................212
Tractor de oruga ..........................................................................212
Transformador .............................................................................213
Tratamiento de aguas ...................................................................232
Triplay .........................................................................................267
Triplay fenólico .............................................................................267
Tuberia de fibra de vidrio ..............................................................182
Tuberías ......................................................................................182
Tuberías de acero ........................................................................182
Tuberías de cobre .........................................................................183
Tuberías de concreto ....................................................................183
Tuberías de fibra de vidrio .............................................................183
Tuberías de fierro galvanizado ......................................................183
Tuberías de HDPE .........................................................................183
Tuberías de PVC-0 (Orientacion Molecular) ....................................184
Tuberías para alcantarillado ..........................................................184
Válvulas .......................................................................................213
Válvulas industriales .....................................................................213
Vehículos para construcción .........................................................213
Venta de alquiler de grupos electrógenos .......................................232
Ventanas .....................................................................................267
Ventilación ...................................................................................267
Ventilación mecánica ....................................................................267
Vibradoras y compactadoras .........................................................213
Vidrierías.....................................................................................268
Vidrios ........................................................................................268
Vigas de acero .............................................................................184
Vigas de Acero inoxidable..............................................................185
Vigas prefabricadas postensadas ..................................................185
Viguetas Prefabricadas ...............................................................185
Viguetas pretensadas ...................................................................185
Viniles de acabado arquitectónico..................................................268
Yeso ............................................................................................ 171
Zócalo Veneciano ..........................................................................268
Zócalos cerámicos ........................................................................268
Zócalos de madera .......................................................................268
Zócalos de plástico .......................................................................268
8
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MATERIALES
Acelerantes para fragua ........................................................................ 150
Acero ................................................................................................... 150
Acero inoxidable.................................................................................... 152
Aditivos para asfalto ............................................................................. 152
Aditivos para cemento........................................................................... 152
Aditivos para concreto .......................................................................... 152
Aditivos para construccion .................................................................... 153
Agregados ............................................................................................ 153
Alambres en general ............................................................................. 154
Alambrón de construcción ..................................................................... 154
Anclajes químicos .................................................................................. 155
Argulos en general ................................................................................ 155
Anticorrosivos ...................................................................................... 155
Arena ................................................................................................... 155
Articulos de ferretería .......................................................................... 155
Asfalto para pavimentación ................................................................... 156
Balastro .............................................................................................. 156
Barandas .............................................................................................. 156
Cal ....................................................................................................... 156
Cemento............................................................................................... 156
Cemento (distribuidores) ...................................................................... 158
Cemento solvento ................................................................................. 158
Clinker.................................................................................................. 158
Concreteras ......................................................................................... 158
Concreto embolsado ............................................................................. 158
Concreto lanzado .................................................................................. 158
Concreto para losas industriales ............................................................ 159
Concreto para pavimento ...................................................................... 159
Concreto plástico ................................................................................. 159
Concreto prefabricado .......................................................................... 159
Concreto premezclado........................................................................... 159
Concreto pretensado y postensado ........................................................ 160
Concreto especiales .............................................................................. 160
Concreto lanzado .................................................................................. 158
Concreto lanzado .................................................................................. 160
Contra zocalos cornisas ........................................................................ 160
Confitillo............................................................................................... 160
Dados de revestimiento de concreto plástico ......................................... 160
Desmoldantes ....................................................................................... 161
Desmontes ........................................................................................... 161
Disolventes .......................................................................................... 161
Emulsiones asfálticas ............................................................................ 162
Endurecedor de superficies ................................................................... 162
Entibados metálicos .............................................................................. 162
Escombros ........................................................................................... 162
Estabilizadores para suelos.................................................................... 162
Ferreterias ........................................................................................... 162
Fibra de carbono para el refuerzo del contrato ....................................... 163
Fibra de vidrio ...................................................................................... 163
Fibras para concreto ............................................................................. 163
Fibra para shotcrete ............................................................................. 163
Fierro de construcción .......................................................................... 164
Fierros y aceros (distribuidores) ........................................................... 164
Grouts cementicios ............................................................................... 164
Grouts epóxicos.................................................................................... 164
Hormigón ............................................................................................. 164
Impermeabilizantes ............................................................................... 164
Impermeabilizantes para concreto ......................................................... 165
Importaciones prod. quimicos ................................................................ 165
Inhibidores de corrosión ........................................................................ 165
Juntas de dilatación .............................................................................. 165
Lana de vidrio ....................................................................................... 166
Latex decorativa ................................................................................... 166
8
ÍNDICE
OBRAS BÁSICAS
Mallas estructurales ............................................................................. 166
Materiales para Construcción ............................................................... 166
Materiales varios (distribuidores) ......................................................... 168
Membranas asfálticas para techo .......................................................... 168
Membranas para curado........................................................................ 168
Molduras .............................................................................................. 169
Mortero embolsado .............................................................................. 169
Morteros de reparación de fragua rápida ............................................... 169
Morteros especiales (Aligerados, inífugos, himpermeables)..................... 169
Morteros lanzados ................................................................................ 169
Morteros premezclado .......................................................................... 169
Piedra chancada ................................................................................... 169
Pintura retardante de fuego y aislante térmico ...................................... 169
Plástico reforzado con fibra de vidrio ..................................................... 169
Plastificantes para concreto ................................................................. 169
Productos Electrosoldados .................................................................... 169
Productos quimicos............................................................................... 170
Resinas de poliuretano .......................................................................... 170
Resina epóxicas .................................................................................... 170
Retardadores de fragua ........................................................................ 170
Revestimientos epóxicos ....................................................................... 170
Rosetones ............................................................................................ 171
Sellantes para juntas y encofrados ........................................................ 171
Shotcrete vía húmeda ........................................................................... 171
Tarrajeo embolsado ............................................................................... 171
Yeso ..................................................................................................... 171
ELEMENTOS
Alveolares prensadas ............................................................................ 172
Bandejas portacables ............................................................................ 172
Bloques de concreto ............................................................................. 172
Cable de energía ................................................................................... 172
Cables Conductores ............................................................................. 172
Cables de cobre electrico desnudo ........................................................ 173
Cables de energía .................................................................................. 173
Cables eléctricos .................................................................................. 173
Cables industriales ................................................................................ 174
Cables mineros ..................................................................................... 174
Calaminas ............................................................................................. 174
Calaminas de acero .............................................................................. 175
Calaminas de policarbonato ................................................................... 175
Calaminas en aluzinc ............................................................................. 175
Clavos .................................................................................................. 175
Cobertura metálicas ............................................................................. 176
Combustible.......................................................................................... 176
Fibra de carbono .................................................................................. 176
Geobag ................................................................................................ 176
Geobolsas ............................................................................................. 176
Geodrenes ........................................................................................... 176
Geolceldas ............................................................................................ 176
Geomallas ............................................................................................ 176
Geomenbranas ...................................................................................... 176
Geosintéticos ....................................................................................... 177
Geotextiles ........................................................................................... 177
Geotextiles para asfaltado..................................................................... 177
Geotubos.............................................................................................. 177
Ladrillos ............................................................................................... 177
Ladrillos de concreto ............................................................................. 178
Ladrillos silico- cálcareos....................................................................... 178
Mantos de control de erosión ................................................................ 178
Material eléctrico ................................................................................ 178
Molduras ............................................................................................. 178
Muros de suelo reforzado ...................................................................... 178
Muros prefabricados............................................................................. 178
147
ÍNDICE
OBRAS BÁSICAS
Paneles de poliuretano .......................................................................... 178
Perfil para drywall ................................................................................ 179
Perfiles de acero................................................................................... 179
Perfiles metálicos ................................................................................ 179
Perfiles para drywall ............................................................................. 179
Placas colaborante ............................................................................... 180
Planchas de acero ................................................................................. 180
Plachas de acero inoxidables ................................................................. 180
Planchas de aluminios ........................................................................... 180
Planchas de fibracemento ...................................................................... 180
Planchas de fierro ................................................................................. 181
Planchas galvanizadas ........................................................................... 181
Planchas para drywall ........................................................................... 181
Planchas y perfiles de PVC ..................................................................... 181
Termomuros ......................................................................................... 182
Termotechos......................................................................................... 182
Tuberia de fibra de vidrio ...................................................................... 182
Tuberías ............................................................................................... 182
Tuberías de acero................................................................................. 182
Tuberías de cobre.................................................................................. 183
Tuberías de concreto ............................................................................. 183
Tuberías de fibra de vidrio ...................................................................... 183
Tuberías de fierro galvanizado ............................................................... 183
Tuberías de HDPE .................................................................................. 183
Tuberías de PVC-0 (Orientacion Molecular) ............................................ 184
Tuberías para alcantarillado ................................................................... 184
Vigas de acero ...................................................................................... 184
Vigas de Acero inoxidable ...................................................................... 185
Vigas prefabricadas postensadas ........................................................... 185
Viguetas Prefabricadas ........................................................................ 185
Viguetas pretensadas ........................................................................... 185
EQUIPOS
Abrasivos ............................................................................................. 186
Abrazaderas ......................................................................................... 186
Accesorios de perforación ..................................................................... 186
Accesorios portafuego .......................................................................... 186
Accesorios ranurados ........................................................................... 186
Accesorios viales de prevención ............................................................. 186
Alarmas contra incendios ...................................................................... 186
Alquiler de andamios.............................................................................. 187
Alquiler de baños portátiles ................................................................... 187
Alquiler de maquinaria ........................................................................... 187
Anclaje y fijaciones ................................................................................ 188
Anclajes postensados o muros Anclados ................................................. 188
Anclajes y fijaciones .............................................................................. 188
Andamios.............................................................................................. 188
Andamios multidireccionales .................................................................. 190
Apuntalamiento..................................................................................... 190
Ascensores .......................................................................................... 190
Bombas ................................................................................................ 190
Bombas contra Incendio ........................................................................ 191
Bombas de mortero .............................................................................. 191
Bombas para agua ................................................................................. 191
Brazos hidráulicos ................................................................................. 192
Brocas diamantadas .............................................................................. 192
Cables de acero .................................................................................... 192
Cadenas para llantas ............................................................................. 192
Cajas de empotrar................................................................................. 192
Camiones.............................................................................................. 192
Cargadores frontales ............................................................................ 193
Cepillos industriales .............................................................................. 193
Chancadoras fijas .................................................................................. 193
Chancadoras móviles ............................................................................. 193
148
Compresoras de aire ............................................................................. 193
Conductores eléctricos ......................................................................... 194
Conexiones ........................................................................................... 194
Copas diamantadas ............................................................................... 194
Discos abrasivos ................................................................................... 194
Discos diamantados .............................................................................. 194
Electrobombas ...................................................................................... 194
Elevadores ............................................................................................ 195
Encofrados de aluminio y texturados ...................................................... 195
Encofrados de madera ........................................................................... 195
Encofrados metálicos ............................................................................ 196
Encofrados metálicos y texturados ........................................................ 196
Equipos a gas ........................................................................................ 197
Equipos contra incendios ....................................................................... 197
Equipos de bombeo de agua.................................................................... 197
Equipos de demolición ............................................................................ 198
Equipos de pesaje .................................................................................. 198
Equipos de presión constante ................................................................ 198
Equipos de protección eléctrica ............................................................. 198
Equipos hidroneumáticos ....................................................................... 198
Equipos para construcción ..................................................................... 199
Equipos para minería ............................................................................. 200
Equipos para protección eléctrica .......................................................... 201
equipos y redes..................................................................................... 201
Equipos y sistemas de aire acondicionado ............................................... 201
Escaleras de acceso .............................................................................. 201
Escaleras mecánicas ............................................................................. 201
Excavadoras ......................................................................................... 201
Extracción de monóxido ......................................................................... 202
Extracción transporte y comercialización de residuos patógenos ............. 202
Fan coils - sistemas de aire acondicionado .............................................. 202
Fibra de carbono ................................................................................... 202
Filtros .................................................................................................. 202
Grúas ................................................................................................... 202
Grupos eléctrógenos ............................................................................. 203
Herramientas ....................................................................................... 203
Herramientas eléctricas........................................................................ 204
Herramientas industriales ..................................................................... 204
Implementación..................................................................................... 204
Instrumentos topográficos .................................................................... 204
Láminas de control solar y seguridad ...................................................... 204
Lubricantes (grasas, aceites) ................................................................ 204
Manejadoras de aire - sistemas de aire acondicionado ............................. 205
Manguera contra incendios ................................................................... 205
Maquinaria para aplicación de asfalto ..................................................... 205
Maquinaria para construcción ............................................................... 205
Maquinaria para transporte de carga pesada.......................................... 206
Maquinarias cortadoras ........................................................................ 206
Máquinas de proyectar morteros........................................................... 206
Máquinas para soldar ............................................................................ 207
Máquinas ranuradoras y roscadoras ...................................................... 207
Martillos hidráulicos ............................................................................. 207
Medidores de agua ................................................................................ 207
Metalmecánica ..................................................................................... 207
Mezcladoras de concreto ...................................................................... 207
Mezcladoras de mortero ....................................................................... 207
Minicargadores..................................................................................... 207
Montacargas ....................................................................................... 208
Montacargas de elevación ..................................................................... 208
Motoniveladoras ................................................................................... 208
Motores ............................................................................................... 208
Motores eléctricos ............................................................................... 209
Muros de tierra estabilizada mecánicamente .......................................... 209
Paneles aislantes de polieuretano y polietileno ........................................ 209
8

Paneles de acero para techado .............................................................. 209
Pavimentadoras .................................................................................... 209
Protector de fluxómetro ....................................................................... 210
Planchas compactadoras ....................................................................... 210
Repuestos y componentes originales ...................................................... 210
Retroexcavadoras ................................................................................. 210
Rodamientos......................................................................................... 210
Rodillos ................................................................................................ 210
Señalización .......................................................................................... 210
Sistemas contra incendios ..................................................................... 211
Software para construcción .................................................................. 211
Soldadura eléctrica ............................................................................... 211
Soluciones vialeas y de estacionamientos ............................................... 211
Tableros de presión constante ............................................................... 211
Tanques hidroneumáticos ...................................................................... 211
Tecles eléctricos .................................................................................. 212
Tecles de cadena ................................................................................... 212
Telas reflectivas.................................................................................... 212
Torres de iluminación............................................................................. 212
Tractor de oruga ................................................................................... 212
Transformador ...................................................................................... 213
Válvulas ................................................................................................ 213
Válvulas industriales.............................................................................. 213
Vehículos para construcción .................................................................. 213
Vibradoras y compactadoras ................................................................. 213
Vibroapisonadores ................................................................................ 213
SISTEMAS
Aislamiento sísmico .............................................................................. 214
Albaliñería (contratistas) ...................................................................... 214
Alcantarillas ......................................................................................... 214
Arreglo de fisuras y grietas ................................................................... 214
Arriendo de equipo pesado ..................................................................... 214
Asfaltado de carreteras ........................................................................ 214
Auditoría de compra de empresas (due diligence) .................................... 215
Campamentos modulares reusables ....................................................... 215
Carpintería metálica.............................................................................. 215
Compuesto de drenaje ........................................................................... 215
Concreto estampado ............................................................................. 215
Construcciones pre-fabricadas .............................................................. 215
Contenedores habitables ....................................................................... 216
Cubiertas termoacústicas ..................................................................... 216
Demoliciones ........................................................................................ 216
Disipación sísmica ................................................................................. 216
Disposición final de desmontes y escombros de construcción .................. 217
Drywall ................................................................................................ 217
Electricidad industrial ........................................................................... 217
Electricistas (contratistas) ................................................................... 217
Estaciones de servicios combustibles ..................................................... 217
Estructuras metálicas ........................................................................... 217
Estudios de factibilidad y prefactibilidad ................................................. 218
Estudios de impacto ambiental ............................................................... 218
Explosivos ............................................................................................ 218
Fibra de carbono ................................................................................... 218
Fumigación ........................................................................................... 218
Gas licuado de petróleo para redes ........................................................ 218
Gas natural........................................................................................... 219
Gas propano para redes ........................................................................ 219
Gasfitería (contratistas) ....................................................................... 219
Gaviones .............................................................................................. 219
Generación eléctrica ............................................................................. 219
Gestión de mantenimiento ..................................................................... 219
8
ÍNDICE
OBRAS BÁSICAS
Hotelería .............................................................................................. 219
Ingeniería contra incendios .................................................................... 219
Instalación de redes contra incendios ..................................................... 219
Instalaciones eléctricas ......................................................................... 220
Instalaciones sanitarias ......................................................................... 220
Inyecciones epóxicas y de poliuretano .................................................... 220
Jardinería (contratistas)....................................................................... 221
Laboratorios especializados ................................................................... 221
Losas alveolares ................................................................................... 221
Losas aligeradas ................................................................................... 221
Losas industriales ................................................................................. 221
Mantenimiento de bombas ..................................................................... 221
Mejoramiento de suelos ........................................................................ 221
Membranas para curado........................................................................ 221
Metalmecánica ..................................................................................... 221
Micropilotes ......................................................................................... 222
Modulares ............................................................................................ 222
Montaje de equipos ............................................................................... 222
Montaje de tierras ................................................................................ 222
Movimiento de tierras ........................................................................... 222
Muro anclado........................................................................................ 223
Muro pantalla ....................................................................................... 223
Omnibuses ............................................................................................ 223
Operación de equipos ............................................................................ 223
Pavimentos de concreto ........................................................................ 223
Pilotaje................................................................................................. 223
Postensado .......................................................................................... 224
Prefabricados ....................................................................................... 224
Productos de caucho y materias primas diversas .................................... 225
Recojo y traslado de residuos sólidos ..................................................... 225
Red eléctrica estabilizada ...................................................................... 225
Redes de agua contra incendios ............................................................. 225
Reforzamiento estructural .................................................................... 225
Reforzamiento estructural con fibra de carbono ..................................... 225
Reforzamiento, reparación y protección de estructuras .......................... 225
Repuestos ........................................................................................... 225
Saneamiento ambiental ......................................................................... 226
Servicio de bombeo de concreto ............................................................ 226
Servicio post venta ............................................................................... 226
Servicio técnico para grupos electrógenos ............................................. 227
Servicios contratos de mantenimiento ................................................... 227
Servicio de Taller .................................................................................. 227
Servicios médicos ................................................................................. 228
Sistema de losas aligeradas ................................................................... 228
Sistema de muros de contención............................................................ 228
Sistemas constructivos ........................................................................ 228
Sistemas constructivos (antisísmico) .................................................... 229
Sistemas de aire acondicionado ............................................................. 229
Sistemas de muros perimétricos prefabricados ...................................... 229
Succión de pozos sépticos ..................................................................... 229
Suministros de equipos contra incendios ................................................ 229
Taller de servicios de reparación de grupos electrógenos ........................ 229
Techos.................................................................................................. 229
Techos aligerados.................................................................................. 230
Techos con membrana industrial ............................................................ 231
Techos de aluminio ................................................................................ 231
Techos metálicos .................................................................................. 231
Telecomunicaciones ............................................................................... 232
Tensoestructuras ................................................................................. 232
Tratamiento de aguas ............................................................................ 232
Venta de alquiler de grupos electrógenos ............................................... 232
149
OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

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Telf.: 618-5600 Fax: 618-5601 info@inkaferro.com.pe

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Pisco: Panamericana Sur Km. 240 - Ica
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8
150
OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

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A
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www.cdv.com Telf: 346 1002
ADITIVOS ESPECIALES S.A.C. cdv@cdvperu.com
Ca.Leonardo Barbieri 1374 MACCAFERRI DE PERÚ S.A.C. www.cdv.com
Piso 1 Oficina 1 Carretera Nueva Panamericana Sur km. 33 - Lurín
Surquillo Telf.: 201-1060 BASF CONSTRUCTION CHEMICALS PERÚ S.A.
Telf.: 280-7092 maccaferri@maccaferri.com.pe Jr. Plácido Jiménez N° 630
ventas@aditivosespeciales.com.pe marketing@maccaferri.com.pe Cercado de Lima
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Sur km. 33 - Lurín Sta. Genoveva - Lurín Carretera Nueva Panamericana Sur km. 33 - Lurín
Telf.: 201-1060 Telf.: 500-6180 Telf.: 201-1060
marketing@maccaferri.com.pe info@mapei.com.pe maccaferri@maccaferri.com.pe
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152
 OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

A
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Jr. Plácido Jiménez N° 630 - Cercado de Lima
Telf.: 219-0630 Z ADITIVOS S.A
www.master-builders-solutions.basf.com Av. Los Faisanes 675, La Campiña - Chorrillos
Fax.: 252-3058
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A ventas@zaditivos.com.pe
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Telf.: 613-6666
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C.I. Industrial Las Praderas de Lurin Mz B Lote 5 y 6
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153
OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

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Av. Néstor Gambetta Nro. 6429
Prov. Const. Del Callao INKAFERRO PERÚ S.A.C - INKAFERRO
Telf.: 613-6666 Av. Argentina 3441 - Callao
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ACEROS AREQUIPA Telf.: 613-6666
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154
 OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

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Av. Los Ingenieros 154 Telf.: 618-6060 Fax: 618-6070 Calle Los Calderos 247,
Urb. Santa Raquel 2da. Etapa - Ate informacion@pe.sika.com Urb. Vulcano - Ate Vitarte
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Calle El Laurel Rosa 126 - Surquillo Fax.: 252-3058 Telf: 949881981
Telf.: 715-3816 / 715-3817 Fax: 715-3815 ventas@zaditivos.com.pe gina.matias@sanicenter.com.pe
administracion@onyx.com.pe cotizacion@zaditivos.com.pe cmarquina@sanicenter.com.pe
info@arve.com.pe; www.arve.com.pe www.zaditivos.com.pe www.sanicenter.com.pe

8
155
OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

A Asfalto para
pavimentación B Barandas
C Cemento

BITUPER S.A.C. ACEROS Y MOLDURAS S.A.C CALIZA CEMENTOS INCA S.A.

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Urb Chacarilla del Estanque - Santiago de Surco Telf: 468 1947 / 999
99 769728 Lurigancho - Chosica
Telf.: 372-7601 / 372-7605 gerencia@acerosym
gerencia@acerosymolduras.com Telf.: 5000-600
administracion@bituper.com ventas@cementosinka.com.pe

C
gerencia@bituper.com; www.bituper.com www.cementosinka.com.pe

CONALVIAS CONSTRUCCIONES
Cal
Calle Coronel Andrés Reyes 437 Of. 201 San Isidro
Telf.: 617-8181
conalviasperu@conalvias.com; www.conalvias.com CEMENTOS PACASMAYO S.A.A.
Calle La Colonia 150, Urb. El Vivero Monterrico
CORPORACIÓN DE INGENIERÍA CIVIL S.A.C. Santiago de Surco
Jr. Fernando Wiesse 680 Telf: 317-6000 Fax: 317-6099
Cercado de Lima comercial@cpsaa.com.pe
Telf.: 336-6898 / 336-6902 Fax: 336-6863 www.cementospacasmayo.com.pe
postmaster@cic.com.pe; www.cic.com.pe

DISTRIBUCIÓN Y CONSTRUCCIÓN CODRY S.A.C.

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Urb. La Floresta de Pro - Los Olivos
Telf.: 761-4234
codrysac@hotmail.com; www.codrysac.pe

DRK CONSTRUCCIÓN SAC

Calle Nicolás de Piérola 177, Of. 104 - San Miguel
Telf.: 724-4717 CEMENTO SUR S.A. (Grupo Gloria)
Cel.: 969597018 Av. República de Panamá 2461,
informes@drkconstrucciones.com Urb. Santa Catalina - La Victoria
ingenieria@drkconstrucciones.com Telf.: 470-7170 / 051-328544 (Puno)
www.drkconstrucciones.com contactenos@gloria.com.pe
www.grupogloria.com.pe
Z ADITIVOS S.A
Av. Los Faisanes 675, La Campiña - Chorrillos CEMENTOS PACASMAYO S.A.A.
Fax.: 252-3058 Calle La Colonia 150
ventas@zaditivos.com.pe Urb. El Vivero Monterrico
cotizacion@zaditivos.com.pe; www.zaditivos.com.pe COMPAÑÍA MINERA LUREN S.A. Santiago de Surco
Av. Petit Thouars 5056 - Miraflores Telf: 317-6000
Telf.: 2423634 Fax: 317-6099
gerenciacomercial@mineraluren.com comercial@cpsaa.com.pe
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B Balastro

ROSSELLÓ & CÍA S.A. CEMEX PERÚ S.A.

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Telf.: 352-1321 / 351-4996 Telf.: 330-5560 Fax: 431-7742 Fax: 612-7587
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8
156
OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

CONCREMAX S.A. CORPORACIÓN ACEROS AREQUIPA S.A

Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A ACEROS AREQUIPA
Villa El Salvador (Alt.Km 18,5 Panamericana Sur) Lima: Av. Antonio Miró Quesada N°425, Piso 17 (ex
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Cerro Colorado - Arequipa / Telf.: 054-281128
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Telf.: (054)495-060 www.tradisa.com.pe
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contactos_yura@yura.com.pe; www.yura.com.pe
YURA S.A.

C
Carretera a Yura Km 26 - Arequipa
Telf.: (054)495-060
Cemento (distribuidores)
Cem contactos_yura@yu
contactos_yura@yura.com.pe; www.yura.com.pe CONCREMAX S.A.
Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A

C
Villa El Salvador (Alt.Km 18,5 Panamericana Sur)
CALIZA CEMENTOS INCA S.A. Telf.:217-2700
Sub Lote 2C Cajamarquilla, Lurigancho - Chosica
Cemento solvente ventas_concremax@concremax.com.pe
Telf.: 5000-600 www.concremax.com.pe
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Ca 2 Mz.A
Mz A Lte 01,
01 LLotiz Industrial, El Lucumo - Lurín Carretera Variante de Uchumayo Km 5.5
Telf.: 610-6833 / 610-8333
6 Cerro Colorado - Arequipa
Telf.: 054-281128

C
contactenos@supermix.com.pe; www.supermix.com.pe
Clinker LIDERMIX S.A.C.
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Urb. El Palomar - San Isidro
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A. Telf.: 711-9612 / 711-9611
Calle La Colonia 150, Urb. El Vivero Monterrico info@lidermix.com; www.lidermix.com
Santiago de Surco
Telf: 317-6000 Fax: 317-6099 MIXERCON S.A.
comercial@cpsaa.com.pe Panamericana Sur Km.17.5 Mz.C LT.4
www.cementospacasmayo.com.pe Asoc. La Concordia - Villa El Salvador
Telf.: 616-9700 Fax: 616-9710
concreto@mixercon.com; www.mixercon.com

UNIÓN DE CONCRETERAS S.A.

Carretera Panamericana Sur Km. 11.4
San Juan de Miraflores
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A. Telf.: 215-4600
Calle La Colonia 150 Urb. El Vivero Monterrico comercial@unicon.c
comercial@unicon.com.pe; www.unicon.com.pe
Santiago de Surco

C
Telf: 317-6000 Fax: 317-6099
comercial@cpsaa.com.pe
www.cementospacasmayo.com.pe
CConcreto embolsado

CONCREMAX S.A.
Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A
Villa El Salvador (Alt.Km 18,5 Panamericana Sur)
Telf.:217-2700
ventas_concremax@
ventas_concremax@concremax.com.pe
www.concremax.com
www.concremax.com.pe

C Concreteras
C Concreto lanzado
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A
Calle La Colonia 150 MORTEROS Y CONCRETOS TÉCNICOS S.A.C
Urb. El Vivero Monterrico- Santiago de Surco Mz D Lote 2 Panamericana Sur Km. 37,2 - Lurín
Telf: 317-6000 Fax: 317-6099 Telf.: 480-0948
comercial@cpsaa.com.pe jtello@morcotecpro.com
www.cementospacasmayo.com.pe www.morcotec.com.pe

8
158
 OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

C Concreto para
losas industriales C Concreto prefabricado
Co

CONCREMAX S.A. BETON DECKEN S.A.C - BETON DECKEN

Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A Av. Manuel A. Fuentes N° 8030 - San Isidro
Villa El Salvador (Alt.Km 18,5 Panamericana Sur) Telf.: 385-9478
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ventas_concremax@concremax.com.pe
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Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A

C
Villa El Salvador (Alt.Km 18,5 Panamericana Sur)
Telf.:217-2700
Concreto para pavimento
Con ventas_concremax@concremax.com.pe
www.concremax.com.pe

CONCREMAX S.A. CONCRETOS SUPERMIX S.A.

Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A Carretera Variante de Uchumayo Km 5.5
Villa El Salvador (Alt.Km 18,5 Panamericana Sur) Cerro Colorado - Arequipa CONCRETOS SUPERMIX S.A.
Telf.:217-2700 Telf.: 054-281128 Carretera Variante de Uchumayo Km 5.5
ventas_concremax@concremax.com.pe contactenos@supermix.com.pe; www.supermix.com.pe Cerro Colorado
www.concremax.com.pe Arequipa
ENTREPISOS LIMA SAC Telf.: 054-281128
Pan. Sur, Km 11.4, - San Juan de Miraflores contactenos@supermix.com.pe
Telf.: 292-1717 www.supermix.com.pe
ventas@entrepisoslima.com.pe
www.entrepisoslima.com.pe LIDERMIX S.A.C.
Av. Pablo Carriquirry Nº 799 Urb. El Palomar
UNIÓN DE CONCRETERAS S.A. San Isidro
Carretera Panamericana Sur Km. 11.4 Telf.: 711-9612 / 711-9611
San Juan de Miraflores info@lidermix.com
Telf.: 215-4600 www.lidermix.com
comercial@unicon.c
comercial@unicon.com.pe; www.unicon.com.pe
MIXERCON S.A.

C
Panamericana Sur Km.17.5 Mz.C LT.4
Asoc. La Concordia - Villa El Salvador
Concreto premezclado
Co Telf.: 616-9700 Fax: 616-9710
concreto@mixercon.com
www.mixercon.com
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A.
Calle La Colonia 150, MORTEROS Y CONCRETOS TÉCNICOS S.A.C
Urb. El Vivero Monterrico - Santiago de Surco Mz D Lote 2 Panamericana Sur Km. 37,2 - Lurín
Telf: 317-6000 Fax: 317-6099 Telf.: 480-0948

C
comercial@cpsaa.com.pe jtello@morcotecpro.com
www.cementospacasmayo.com.pe www.morcotec.com.pe
Concreto plástico
UNIÓN DE CONCRETERAS S.A.
Carretera Panamericana Sur Km. 11.4
CONCREMAX S.A. San Juan de Miraflores
Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A Telf.: 215-4600
Villa El Salvador (Alt.Km 18,5 Panamericana Sur) comercial@unicon.com.pe
Telf.:217-2700 www.unicon.com.pe
ventas_concremax@concremax.com.pe
www.concremax.com.pe

CONCRETOS SUPERMIX S.A.

Carretera Variante de Uchumayo Km 5.5
Cerro Colorado - Arequipa
Telf.: 054-281128
contactenos@supermix.com.pe; www.supermix.com.pe

UNIÓN DE CONCRETERAS S.A.

Carretera Panamericana Sur Km. 11.4
San Juan de Miraflores
Telf.: 215-4600
comercial@unicon.com.pe; www.unicon.com.pe CONCREMAX S.A.
Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A
Villa El Salvador (Alt.Km 18,5 Panamericana Sur)
Telf.:217-2700
ventas_concremax@concremax.com.pe
www.concremax.com.pe

8
159
OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

C
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A CONCREMAX S.A.
Concreto pretensado
Co Calle La Colonia 150, Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A
y postensado Urb. El Vivero Monterrico- Santiago de Surco Villa El Salvador
Telf: 317-6000 Fax: 317-6099 (Alt.Km 18,5 Panamericana Sur)
comercial@cpsaa.com.pe Telf.:217-2700
CCL PERÚ S.A. www.cementospacasmayo.com.pe ventas_concremax@concremax.com.pe
Av. Guardia Puarana N° 1040 www.concremax.com.pe
Urb. La Campiña - Chorrillos
Telf.: 715-3444 UNIÓN DE CONCRETERAS S.A.
cclperu@cclint.com; www.cclint.com Carretera Panamericana Sur Km. 11.4
San Juan de Miraflores
Telf.: 215-4600
ESPECIALISTAS comercial@unicon.com.pe; www.unicon.com.pe

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• CCL ESTRUCTURAS CIVILES
• REPARACIÓN Y REFORZAMIENTO
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Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A
Villa El Salvador
CONCRETOS SUPERMIX S.A.
Carretera Variante de Uchumayo Km 5.5
Cerro Colorado - Arequipa / Telf.: 054-281128
contactenos@supermix.com.pe; www.supermix.com.pe
MORTEROS Y CONCRETOS TÉCNICOS S.A.C
Mz D Lote 2 Panamericana Sur Km. 37,2 - Lurín

C
(Alt.Km 18,5 Panamericana Sur) Telf.: 480-0948
Telf.:217-2700 jtello@morcotecpro.com; www.morcotec.com.pe
ventas_concremax@concremax.com.pe
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Co
www.concremax.com.pe UNIÓN DE CONCRETERAS S.A.
Carretera Panamericana Sur Km. 11.4
CONCRETOS SUPERMIX S.A. San Juan de Miraflores ACEROS Y MOLDURAS S.A.C
Carretera Variante de Uchumayo Km 5.5 Telf.: 215-4600 Psje Rodadero 110 - Lince
Cerro Colorado comercial@unicon.
comercial@unicon.com.pe; www.unicon.com.pe Telf: 468 1947 / 999
99 769728
Arequipa gerencia@acerosym
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C
Telf.: 054-281128

C
contactenos@supermix.com.pe; www.supermix.com.pe
pe
Concretos lanzado
DSI PERÚ S.A.C.
Confitillo
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Pan. Sur, Km 11.4, San Juan de Miraflores comercial@cpsaa.com.pe Telf.: 352-1321 / 351-4996
ventas@entrepisoslima.com.pe www.cementospacasmayo.com.pe esantamaria@arenerasanmartin.com
www.entrepisoslima.com.pe ventas@arenerasan
ventas@arenerasanmartin.com
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UNIÓN DE CONCRETERAS S.A.

D
Carretera Panamericana Sur Km. 11.4
San Juan de Miraflores Dad de revestimiento
Dados
Telf.: 215-4600 de concreto plástico
comercial@unicon.c
comercial@unicon.com.pe; www.unicon.com.pe

C
ADITIVOS ESPECIALES S.A.C.
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CConcretos especiales Surquillo
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CONCREMAX S.A. www.aditivosespeciales.com.pe
Coop.Las Vertientes Mz F,Lt 3A
Villa El Salvador (Alt.Km 18,5 Panamericana Sur)
Telf.:217-2700
ventas_concremax@concremax.com.pe
www.concremax.com.pe

8
160
 OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

Z ADITIVOS S.A MAPEI PERU S.A.C. Z ADITIVOS S.A

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Cel:998-156-231
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Villa el Salvador
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8
161
OBRAS BÁSICAS
MATERIALES

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C.I. Industrial Las Praderas de Lurin
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Z ADITIVOS S.A
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171
OBRAS BÁSICAS
ELEMENTOS

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 OBRAS BÁSICAS
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OBRAS BÁSICAS
ELEMENTOS

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 OBRAS BÁSICAS
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180
 OBRAS BÁSICAS
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 OBRAS BÁSICAS
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Acabados varios (distribuidores) ................ 236
Accesorios de PVC .................................... 237
Accesorios galvanizados ............................ 237
Accesorios para baños .............................. 237
Accesorios para carpintería ....................... 238
Accesorios para escaleras ......................... 238
Accesorios para redes............................... 238
Accesorios para sanitarios......................... 238
Accesorios para techos ............................. 238
Acero inoxidable ....................................... 238
Adhesivos en general ................................ 239
Adhesivos para mayólicas .......................... 239
Adoquines de concreto .............................. 239
Aislantes acústicos ................................... 239
Aislantes térmicos .................................... 240
Aislantes termoacústicos .......................... 240
Almacenes ............................................... 240
Almacenes industriales .............................. 240
Alumbrado en general ............................... 240
Aluminio ................................................... 241
Anticorrosivos .......................................... 241
Antigrafti ............................................... 241
Antículo de electricidad ............................. 241
Artículos de ferretería .............................. 241
Artículos para carpintería .......................... 241
Artículos para pintado ............................... 241
Baldosas .................................................. 242
Barandas ................................................. 242
Barnices .................................................. 242
Bases para pintura ................................... 242
Bisagras .................................................. 242
Blocks de vidrio ........................................ 242
Bloques para grass ................................... 242
Cableado estructurado .............................. 243
Calaminas ................................................ 243
Calefacción............................................... 243
Campanas extractoras .............................. 243
Canaletas................................................. 243
Canaletas pluviales.................................... 243
Carpintería de aluminio .............................. 243
Carpintería de madera............................... 244
Carpintería metálica .................................. 244
Cemento blanco ........................................ 244
Cercos eléctricos...................................... 244
Cercos perimétricos ................................. 244
Cerraduras .............................................. 244
Cerraduras eléctricas ............................... 245
Cerrajería ................................................ 245
Cielos rasos ............................................. 245
Cintas antideslizantes para pisos ................ 245
Cintas de marcaje delimitadoras ................. 245
Closet...................................................... 245
Coberturas .............................................. 245
Concreto embolsado ................................. 246
Conectividad para cableado estructurado .... 246
Controles de iluminación ............................ 246
Copas de diamante ................................... 246
Cornisas .................................................. 246
Cristal arquitectónico................................ 246
Cristales blindados y de seguridad .............. 247
Cristales laminados ................................... 247
Crucetas.................................................. 247
Decoración............................................... 247
Decoración de interiores ........................... 247
8
Decoración integral ................................... 247
Drywall .................................................... 248
Ductos de ventilación ................................ 248
Enchapes ................................................. 248
Enchapes de madera ................................. 248
Equipo de carpintería ................................ 248
Equipos de aire acondicionado .................... 248
Equipos de carpintería ............................... 248
Escaleras ................................................. 248
Escaleras eléctricas .................................. 249
Escaleras metálicas................................... 249
Extractores de aire ................................... 249
Fórmica ................................................... 249
Fraguas ................................................... 249
Granalla ................................................... 249
Granito .................................................... 249
Gress porcelanato .................................... 249
Griferías .................................................. 250
Griferías para sanitarios ............................ 250
Hidromasajes ........................................... 250
Iluminación ............................................... 250
Implementación y servicios ........................ 251
Implementos de seguridad ......................... 251
Interruptores y tomacorrientes ................. 251
Jardines verticales ................................... 251
Lacas y esmaltes ...................................... 251
Laja ......................................................... 251
Laminados decorativos .............................. 251
Láminas de seguridad para vidrios .............. 252
Lavaderos ................................................ 252
Lavaderos de acero inoxidable .................... 252
Lavaderos de granito................................. 252
Listellos y azulejos..................................... 252
Losetas venecianas ................................... 252
Madereras ............................................... 252
Mallas en general ..................................... 252
Mármoles ................................................ 253
Mayólicas ................................................ 253
Melamina ................................................. 253
Molduras ................................................. 253
Mortero embolsado .................................. 253
Mosaicos y losetas ................................... 253
Mueblería ................................................ 254
Muebles de baño ...................................... 254
Muebles de cocina .................................... 254
Ocres y óxidos.......................................... 254
Pegamentos ............................................. 254
Pegamentos, mayólicas y porcelanatos ....... 254
Perles de aluminio ................................... 254
Perles para mayólicas .............................. 255
Pinturas .................................................. 255
Pinturas decorativas ................................. 255
Pinturas industriales ................................. 255
Pinturas para aislamientos térmicos ........... 255
Pinturas para piscinas ............................... 255
Piscinas ................................................... 255
Pisos ....................................................... 256
Pisos cerámicos ....................................... 256
Pisos de concreto ..................................... 256
Pisos de cuarzo ........................................ 256
Pisos de goma .......................................... 257
Pisos de madera ....................................... 257
Pisos de mármol ....................................... 257
Pisos elevados .......................................... 257
Pisos industriales...................................... 257
ÍNDICE
ACABADOS
Pisos laminados ........................................ 257
Pisos machihembrados .............................. 257
Pisos vinilicos ........................................... 258
Planchas de madera .................................. 258
Planchas de triplay Fenólicos...................... 258
Planchas decorativas ................................ 258
Planchas prefabricadas ............................. 258
Planchas translúcidas................................ 259
Planchas translúcidas en policarbonato ....... 259
Policarbonato alveolar ............................... 259
Polimeros ................................................ 259
Porcelanato ............................................. 259
Postformados........................................... 260
Preservantes de madera ........................... 260
Puerta cortafuego certicadas ................... 260
Puerta de madera ..................................... 260
Puertas automáticas................................. 260
Puertas blindadas y de seguridad ............... 260
Puertas contraplacadas ............................ 260
Puertas de madera ................................... 260
Puertas levadizas ...................................... 261
Puertas metálicas enrollables .................... 261
Puertas plegables (madera, PVC) ............... 261
Recubrimiento de ventanas........................ 261
Refrigeración............................................ 262
Refrigeración mecánica ............................. 262
Rejas ....................................................... 262
Revestimiento cerámicos........................... 262
Revestimientos decorativos ....................... 262
Rosetones ............................................... 263
Sanitarios ................................................ 263
Sellador de pisos ...................................... 263
Sellos cortafuegos .................................... 263
Servicios de construcción.......................... 263
Silicona .................................................... 263
Tabiquería ................................................ 264
Tabiquería drywall ..................................... 264
Tableros aglomerados................................ 264
Tableros de madera ................................... 264
Tableros eléctricos .................................... 264
Tableros MDF ........................................... 265
Tableros melamínicos ................................ 265
Tableros para baños y cocinas .................... 265
Tapajuntas ............................................... 265
Tanques para agua .................................... 265
Techos acústicos ...................................... 265
Techos de aluminio .................................... 266
Techos termoacústicos.............................. 266
Techos traslúcidos .................................... 266
Tinas ....................................................... 267
Torres de enfriamiento .............................. 267
Triplay ..................................................... 267
Triplay fenólico .......................................... 267
Ventanas ................................................. 267
Ventilación ............................................... 267
Ventilación mecánica ................................. 267
Vidrierías ................................................. 268
Vidrios ..................................................... 268
Viniles de acabado arquitectónico ............... 268
Zócalos cerámicos .................................... 268
Zócalos de madera .................................... 268
Zócalos de plástico.................................... 268
Zócalo Veneciano ...................................... 268
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Arquitectos .................................................................................................................................................. 272

Contratistas generales .................................................................................................................................. 272

Constructoras .............................................................................................................................................. 273

Consultores de ingeniería................................................................................................................................274

Corretaje de propiedades............................................................................................................................... 275

Diseño de ingeniería geotécnica ...................................................................................................................... 275

Gerencia de proyectos .................................................................................................................................. 275

Inmobiliarias ................................................................................................................................................. 275

Proyectistas ................................................................................................................................................ 275

Subcontratistas especializados ...................................................................................................................... 275

Supervisión de ingeniería ............................................................................................................................... 276

Tasaciones ................................................................................................................................................... 276

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81,3/$&$ impermeabilizantes, etc. o revestimientos impermeabilizantes tales cm2.
como mayólica, porcelanato, cerámica u otros.
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a partir del cuarto al sexto piso.

• 175, 210 y 280 kg/cm2.

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$*8$&(0(172
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o brisa de mar, ubicadas en zonas costeras o en terrenos con suelos el ataque por presencia de sulfatos
agresivos, salitrosos, y/o con presencia de sulfatos. en el suelo y/o ambiente) de
• Obras sobre suelos salinos y húmedos, obras portuarias expuestas a la acuerdo al Reglamento Nacional
81,&267$
acción de aguas marinas, piscinas y acueductos, tubos alcantarillados,
318-14.
químicos.
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284

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la cantidad recomendada de
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ASTM C-387.
Elementos de concreto tales
como: columnas, columnetas,
vigas, techos, veredas y otros.
RESISTENCIA: 175 y 210 kg/
cm2.
0(=&/$66(&$6(0%2/6$'$6
$'+(5(17('(
0257(52 7$55$-(2
7$55$-(2
'(6&5,3&,Ï1
Mezcla seca de arena gruesa Mortero cementicio con aditivos poliméricos
y CEMENTO de UNACEM, y CEMENTO de UNACEM, especiales que permiten adherir los
lista para agregarle la lista para agregarle la
cantidad recomendada de cantidad recomendada de concreto de baja absorción de aplicación
agua. Cumple con la norma agua. Cumple con la norma manual Tarrajeo UNICON o con máquina
ASTM C-270. UNE 998-1. proyectadora de Tarrajeo Proyectable.
8626<5(6,67(1&,$
Contrapisos y asentado de Ideal para el tarrajeo de
unidades de albañilería tales muros y cielo raso. cielo raso, etc.) en ambientes exteriores
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de concreto, arcilla, sílico adherencia para la posterior aplicación de
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SOLAQUEOS DE MUROS:
Especialmente diseñado para el
solaqueo de muros, elaboración
de derrames, resanes y
bruñas.
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Ɣ MORTERO FINO PARA TARRAJEO
DE MUROS:
Especialmente diseñado para
tarrajeos de muros y elementos
estructurales de concreto armado.
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 SELLOS CORTAFUEGO
CONTROLA LA PROPAGACIÓN
DEL FUEGO Y GASES TÓXICOS

APLICACIONES

2ĆFLQDV\ Multifamiliares Centros Colegios y Clínicas y

hoteles comerciales universidades hospitales

BENEFICIOS > œQLFRVFRQJDUDQW¯DGXUDQWHODYLGD¼WLOGHODHGLĆFDFLµQ

>3XQWRVSDUDFHUWLĆFDFLµQ/(('GHODHGLĆFDFLµQ
> 6RSRUWH\FDSDFLWDFLµQW«FQLFD
> /DERUDWRULRVSURSLRV\FHUWLĆFDGRVSDUDEULQGDUMXLFLRVGH
LQJHQLHU¯D
> D³RVGHH[SHULHQFLDHQHOPXQGR

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 PANELES

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PANELES

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 CONCRETO PREMEZCLADO

COSTA

¡RESISTENTE A LA HUMEDAD!
CONCRETO PREMEZCLADO diseñado para ambientes húmedos

Resistente a la humedad: Baja reactividad a los álcalis del concreto. Mayor resistencia a climas y suelos
químicamente agresivos.

VENTAJAS Moderado calor de hidratación, menor al del concreto con cemento Portland Tipo I.

de carbono e hídrica.

CARACTERÍSTICAS DE Relación agua / cemento: 0.45 y 0.50 (requisito para soportar el ataque por presencia de sulfatos en el suelo
DESEMPEÑO y/o ambiente).
Tipo HS (MH) (Opción R) (*)
HS - Alta resistencia a los sulfatos
CEMENTO MH - Moderado calor de hidratación.
R - Baja reactividad con los álcalis del concreto, resistencia al deterioro interno (mayor durabilidad).
(*) Cumple con las Normas Técnicas Peruanas NTP 334.082 y ASTM C-1157, ambas por desempeño.
Canteras propias que garantizan la calidad de los productos, según los estándares vigentes (ASTM C33).
AGREGADOS
Huso 57 y 67.

ADITIVOS Aditivos de última generación que garantizan un óptimo resultado.

CONSISTENCIA Concreto Bombeable.

VIDA ÚTIL EN ESTADO

FRESCO 2.5 horas.

TIEMPO DE FRAGUADO,
DESENCOFRADO Similar al concreto convencional.
Y ACABADO

Unión de Concreteras S.A. Carretera Panamericana Sur Km. 11.4 San Juan de Miraflores, Lima (51) 215-4600
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 CONCRETO PREMEZCLADO
¡RAPIDEZ QUE AHORRA!

UNIBASE

VENTAJAS
RAPIDEZ

AHORRO Gracias a su mayor velocidad de colocación, se reducen los costos de mano de obra.

CARACTERÍSTICAS Y DESEMPEÑO
UNIBASE es ideal para UNIPLACA: Muros, cisternas y otros UNITECHO: Techos y elementos
bases, pedestales, elementos verticales. horizontales.
cimientos y zapatas. Impermeabilizar las cisternas mediante UNITECHO PLUS: Elementos horizontales
el empleo de recubrimientos epóxicos, de mayor densidad, concentración de acero
USOS membranas impermeables, morteros o congestión de instalaciones eléctricas o
impermeabilizantes, etc. o revestimientos sanitarias.
impermeabilizantes tales como mayólica,
porcelanato, cerámica u otros.
UNIPLACA PLUS: Muros angostos (<10 cm
de espesor).
140, 175 y 210 kg/cm2. 175, 210 y 280 kg/cm2. Para cisternas se 175, 210 y 280 kg/cm2.
RESISTENCIA recomienda resistencia mayor o igual de 210
kg/cm2.
CEMENTO Tipo I ASTM C150 / NTP 334.009 de UNACEM.

ADITIVOS Aditivos de última generación que garantizan un óptimo desempeño.

AGREGADOS Canteras propias que garantizan la calidad de los productos, según los estándares vigentes (ASTM C33 y NTP 400.037).

CONSISTENCIA

TIEMPO DE Al iniciar el vaciado en el momento que llega el mixer, la mayor trabajabilidad inicial del concreto permite reducir los
COLOCACIÓN
Y VIBRADO tiempos de colocación y vibrado.

TIEMPO DE VIDA ÚTIL

EN ESTADO FRESCO 2.5 horas.

TIEMPO DE FRAGUADO,
DESENCOFRADO Similar al concreto convencional.
Y ACABADO

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PANELES PREFABRICADOS PARA LA CONSTRUCCIÓN

E A
C L
I
O I
S
N V
L
O I
A
M A
N
Paneles tipo sandwich con núcleo de poliestireno I N
T
expandido y recubrimiento en fibra de
C O
madera - cemento y/o fibrocemento E
O
VENTAJAS TECNICAS
CUADRO DE PROPIEDADES
- Reducen hasta en 35% el costo de construcción en casco tarrajeado respecto al sistema convencional.
FISICAS
- Permiten reducir a una tercera parte el peso propio de la edificación respecto al sistema convencional.
- Sus componentes no contienen agentes contaminantes ni dañinos para la salud.
- Pueden combinarse con otros sistemas constructivos (convencional, drywall, madera o fierro)
IMPORTANTE: Los paneles pueden fabricarse en espesores y densidades variables de poliestireno.

TECNOBLOCK Panel compuesto por un núcleo de poliestireno expandido (EPS), recubierto en ambas
caras por una capa de 6mm de fibra de madera aglomerada con cemento Portland Tipo I

Formato: 2.40m x 1.20m Peso: 34.00Kg Espesor: 2” (Panel Estándar)

Usos: Tabiques, coberturas y entrepisos. Ideal en viviendas, casas de playa y campo,

locales comerciales, oficinas. La solución económica, práctica e integral para su obra.

TECNOMIX Panel con núcleo de poliestireno expandido (EPS), recubierto en una cara por una capa
de 6mm de fibra de madera-cemento, y otra por una placa lisa de fibrocemento de 4mm.

Formato: 2.40m x 1.20m Peso: 35.00Kg Espesor: 2” (Panel Estándar)

Usos: Coberturas, entrepisos y terrazas. Ideal en viviendas, casas de playa y campo,

locales comerciales. Un techo resistente, que no requiere tarrajeo de cielo raso.

TECNOPLACA Panel compuesto por un núcleo de poliestireno expandido (EPS), recubierto en ambas
caras por una placa lisa de fibrocemento de 4mm de espesor.

Formato: 2.40m x 1.20m Peso: 36.00Kg Espesor: 2” (Panel Estándar)

Usos: Tabiques y divisiones. Ideal en viviendas, locales comerciales, oficinas, hoteles,

industria. La rapidez y economía de un prefabricado, con la eficiencia de un aislante.

Asesoría Técnica y Ventas: Av. del Aire N°901 - San Luis Telf: (01) 323-4499 Cel.:997-571-275
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POSTENSADAS

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LAS CUALES INCLUYEN:
• Losas más delgadas
• Losas completamente planas
• Menos concreto y refuerzo tradicional
• Estructuras más livianas
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de la arquitectura y estructura
• Construcción más rápida
• Reducción de costos
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y deflexiones
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enfrentar geometrías
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