CONTRATO DE APARCERIA

ENTRE LOS SUSCRSITOS A SABER FABIOLA GOMEZ DE RIVERA, MAYOR Y VECINA DEL MUNICIPIO DE
GARZON, IDENTIFICADA CON LA C. C. No 26.490.175 EXPEDIDA EN GARZON. QUIEN ADELANTE SE
LLAMARA LA PROPIETARIA Y WILSON VERA VERA MAYOR Y VECINO DE GARZON IDENTIFICADO CON
LA C.C. 12.196.370 EXPEDIDA EN GARZON QUIEN EN ADELANTE SE LLAMARA APARCERO, HEMOS
CELEBRADO UN CONTRATO DE APARCERIA QUE SE RIGE POR LAS SIGUIENTES CLAUSULAS :
PRIMERA ----LA PROPIETARIA SE OBLIGA A ENTREGAR AL APARCERO Y ESTE A RECIBIR UNA PARCELA
SOBRE EL PREDIO RURAL DENOMINADO VILLAFAGOVI, UBICADO EN LA VEREDA, POTRERILLOS
JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE GARZON, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADAMENTE DE TRES
HECTAREAS Y MEDIA, DEMARCADO POR LOS SGUIENTES LINDEROS; POR EL SUR CON UN PASA
GANADO QUE LIMITA CON LA PROPIEDADE DE JUSTO GARCIA . SIGUIENDO POR EL OCCIDENTE CON LA
QUEBRADA DENOMINADA LOS NEGRITOS. HACIA EL NORTE CON PROPIEDADES DE LOS HERMANOS
RIVERA ARENA DEMARCADO EL LINDERO POR UN CERCO DE ALMBRE PUA. HACIA EL ORIENTE CON LA
PROPIEDAD DE GUILLERMO ANGARITA Y EL VECINO ELVIS.

LA ENTEGA DE LA PARCELA SE EFECTUARA EL 2 DE ENERO DEL 2018 ----SEGUNDA----LA PROPIETARIA

SE OBLIGA ADEMAS. 1. A SUMINISSTRAR AL PARCERO, TODOS LOS GASTOSDE LA EXPLOTACION, TALES
COMO SEMILLAS, SIEMBRA Y RENOVACION DE PLANTACIONES, ABONOS, CONCENTRADOS,
INSECTICIDAS, FUNGICIDAS, ES DECIR SE OBLIGA A LOS INSUMOS ETC. ES ENTENDIDO QUE SI DICHOS
GASTOS SON EN LA REALIDAD DE CUANTIA DIFERENTE SE HARAN LOS AJUSTES PERTINENTES O LAS
DEVOLULCIONES A LAS QUE HUBIERE LUGAR. 2 A SUMINISTRAR AL PARCERO, TODOS LOS INSUMOS
QUE FUERAN SUFICIENTES PARA LOS PROYECTOS AGROPECUARIOS QUE SE INSTALEN Y
SOSTENIMIENTO DE LOS MISMOS; EN EL CUAL LA PROPIETARIA DEBERA INDICAR, FECHAS DE LAS
LABORES A DESARROLLAR DENTRO DEL TERRENO, ( APLICACIÓN DE INSUMOS, LIMPIAS,
FERTILIZACIONES, ETC, ---TERCERA -----EL APARCERO SE OBLICA ESPECIALMENTE A: 1 – EXPLOTAR LA
PARCELA CON LOS SIGUIENTES CULTIVOS : CAFÉ, PLATANO, CAÑA DE AZUCAR, LULO, CACAO Y
HORTALIZAS, ENTRE OTROS , COMO TAMBIEN PROYECTOS DE ESPECIES PECUARIAS : POLLOS,
GALLINAS, CERDOS, PECES, ENTRE OTROS. –2—ADELANTAR PERSONALMENTE LAS LABORES DE
ADMINISTRACION Y EXPLOTACION DE LA PARCELA.---3. A CONTRATAR MANO DE OBRA BAJO SU
ESTSRICTA RESPONSABILIDAD., SIN QUE SE GENERE POR ESTE CONCEPTO RELACION LABORAL
ALGUNA, AL PAGO DE SALARIOS O JORNALES , PAGO DE PRESTACIONES Y EN FIN DEJANDO AL
PROPIETARIO DEL TERRENO SIN NINGUN TIPO DE RESPONSABILIDAD POR ESTOS CONCEPTOS. -4.
PERMITIR Y ACATAR LA VIGILANCIA E INSPECCION DE LA EXPLOTACION POR PARTE DEL PROPIETARIO. -
5. RESTITUIR EL PREDIO AL VENCIMIENTO DEL TERMINO PACTADO EN EL CONTRATO O DE LAS
PRORROGAS A QUE DE CONFORMIDAD CON LA LEY Y EL DECRETO REGLAMENTARIO HAYA LUGAR—
6. A NO PLANTAR MEJORAS DE CARÁCTER PERMANENTE O SEMIPERMANENTE, LAS CUALES LAS
LLEGARE A PLANTAR NO SERAN RECONOCIDAS, NI HABRA LUGAR A NINGUN TIPO DE
INDEMNIZACION, NI RECONOCIMIENTO DE TALES. ---CUARTA: EL TERMINO DE DURACION DEL
PRESENTE CONTRATO ES DE 24 MESES, CONTADOS A PARTIR DEL 02 DE ENERO DEL 2018Y HASTA EEL
02 DE ENERO DEL 2020, SE PODRA REALIZAR PRORROGA . EN COMUN ACUERDO. CASO EN EL CUAL SE
HARA UN NUEVO CONTRATO DE PRORROGA . QUINTA ES DE ACLARAR QUE EL DUEÑO DEL TERRENO
SE COMPROMETE A LA NEGOCIACION Y VENTA DE COSECHA DE LOS DIFERENTES PROYECTOS
AGROPECUARIOS QUE SE ESTABLEZCAN Y EN ESTE ASPECTO TIENE LA EXCLUSIVIDAD PARA
COMERCIALIZARLO, QUEDANDO EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL APARCERO LA VENTA DIRECTA . EL
APARCERO NO TIENE NINGUN TIPO DE AUTORIZACION DE BENEFICIARSE DE LOS OTROS PROYECTOS
AGROPECUARIOS, NI PARA LA VENTA, NI PARA EL USUFRUCTO PERSONAL, CASO EN EL CUAL SE
CONSIDERA HURTO Y SERA DENUNCIABLE ANTE LAS AUTOARIDADES PERTINENTES. –SEXTA—ES
ESPECIALMENTE PROHIBIDO AL APARCERO: 1. PLANTAR O PERMITIR QUE TERCEROS ESTABLEZCAN
MEJORAS PERMANENTES , SALVO AUTORIZACION DE LA PROPIETARIA . 2.- CEDER EN TODO EN
PARTE EL PRESENTE CONTRATO SIN LA PREVIA AUTORIZACION ESCRITA DE LA PROPIETARIA,, O
PERMITIR LA NEGOCIACION O PERMANENCIA DE PERSONAS AJENAS DENTRO DEL TERRENO, COMO
TAMPOCO PRESTARSE PARA GUARDAR OBJETOS DE DUDOSA PROCEDENCIA, CASO EN EL CUAL EL
APARCERO ASUMIRA LAS CONSECUENCIAS LEGALES.

PARAGRAFO ESPECIAL AL APARCERO SE LE ENTREGARA UN APARTAMENTO HABITABLE CON SU

BAÑO PRIVADO EN BUEN ESTADO. LIBRE DE ENERGIA Y AGUA. QUE HACE PARTE DEL PRESENTE
CONTRATO DE APARCERIA Y ESTE INMUEBLE SE DA EN CALIDAD DE ARENDAMIENTO, EL CUAL EL
CONTRATO EMPEZARA A REGIR A PARTIR DEL 02 DE ENERO DEL 2018 HASTA EL 02 DE ENERO DEL
2020, LA CUAL ESTA DESTINADA EXCLUSIVAMENTE PARA SU VIVIENDA FAMILIAR CON CANON
MENSUAL DE ARRENDAMIENTO POR VALOR DE OCHENTA MIL PESOS ( $80.000,00 ), PAGADEROS
DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA MES EN EL DOMICILIO, PRINCIPAL DEL
ARRENDADOR.. ---SEPTIMA--- SE ENTREGARA LAS HERRAMIENTAS DE TRABAJO LAS CUALES SERAN
INVENTARIADAS Y AL NO SER PORA EL USO NORMAL Y SU DESGASTE, ELLAS DEBEN DE SER
ENTREGADAS AL FINAL DEL CONTRATO: EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA EN GARZON, EL DIA 2 DE
ENERO 02 DE ENERO DEL 2018 POR QUIENES EN ELLA INTERVIENE.

EN COMUN ACUERO FIRMAN

FABIOLA GOMEZ DE RIVERA WILSON VERA VERA

C.C. 26490.175 GARZON C. C. 12.196.370. GARZON.