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“IDENTIFICACÍON Y EVALUACÍON DE PATOLOGÍAS EN VIVIENDAS AUTOCONSTRUIDAS
EN LOS BARRIOS URBANO MARGINALES DE LA CIUDAD DE PUNO, 2015”
UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
“PERFIL DEL TESIS”
“IDENTIFICACÍON Y EVALUACIÓN DE PATOLOGÍAS EN

VIVIENDAS AUTOCONSTRUIDAS EN LOS BARRIOS URBANO
MARGINALES DE LA CIUDAD DE PUNO, 2015”
PRESENTADO POR: Bach. LUIS ALIPIO MAMANI RAMOS
DIRECTOR: Ing. YASMANI VITULAS QUILLE
PUNO, JULIO DE 2015

PERU
PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

MAMANI RAMOS, Luis Alipio Página1
INDICE GENERAL
I. PLANTEAMIENTO DEL TEMA OBJETO DE ESTUDIO ................................. 4

1.1. Descripción del problema de investigación ........................................... 4
1.2. Formulación del problema de investigación .......................................... 8
1.2.1. Pregunta Principal de Investigacion................................................ 8
1.2.2. Preguntas específicas de Investigacion.......................................... 8
1.3. Justificación e importancia de la investigación ...................................... 9
1.3.1. Justificación .................................................................................... 9
1.4. Delimitación de la investigación .......................................................... 12
1.4.1. Alcances del estudio..................................................................... 13
1.4.2. Limitaciones teóricas .................................................................... 15
1.4.3. Limitaciones metodológicas.......................................................... 15
II. ANTECEDENTES ..................................................................................................... 16
III. OBJETIVOS ........................................................................................... 19
3.1. Objetivo Principal de Investigacion: .................................................... 19
3.2. Objetivos Específicos de Investigacion: .............................................. 20
IV. HIPOTESIS ............................................................................................ 20
4.1. Hipótesis Principal de Investigacion: ................................................... 20
4.2. Hipotesis Específicos de Investigacion: .............................................. 20
V. MARCO TEORICO................................................................................. 20
5.1. Marco referencial ................................................................................ 20
5.2. Marco legal o normativo ...................................................................... 21
5.3. Marco teórico ...................................................................................... 22
VI. METODO DE LA INVESTIGACION..................................................................... 30
VII. AMBITO DE ESTUDIO ............................................................................................ 30
VIII. DESARROLLO DE LA INVESTIGACIÓN .......................................................... 36
7.1. Operacionalización de variables ......................................................... 36
7.2. Tipo de investigación........................................................................... 38
7.3. Población y muestra............................................................................ 38
7.4. Técnica e instrumentos de recogida de datos..................................... 40

7.5. Procedimientos de recolección de datos............................................. 41

7.6. Técnicas de procesamiento y análisis de datos .................................. 42
7.7. Diseño estadístico de prueba de hipótesis.......................................... 42
IX. DISEÑO ADMINISTRATIVO .................................................................................. 44
8.1. Cronograma mensualizado de actividades ......................................... 44
8.2. Medios y recursos necesarios para el proyecto .................................. 44
8.3. Financiamiento del proyecto ............................................................... 44
X. ESQUEMA DEL INFORME DE INVESTIGACIÓN.......................................... 45
ANEXOS ....................................................................................................................... 51

TÍTULO DE LA INVESTIGACIÓN:
“Identificación y Evaluación de Patologías en Viviendas Autoconstruidas en los
Barrios Urbano Marginales de la Ciudad de Puno, 2015”.
AUTOR:
Bach. LUIS ALIPIO MAMANI RAMOS
DIRECTOR DE TESIS:
Ing. YASMANI VITULAS QUILLE
ASESOR DE TESIS:
Ing. SAMUEL HUAQUISTO CACERES
I. PLANTEAMIENTO DEL TEMA OBJETO DE ESTUDIO

1.1. Descripción del problema de investigación
Gegdyszman (2012), indica que las fallas, lesiones y problemas que van
apareciendo en las viviendas a través de los años se deben a causas diversas y
pueden darse separada o conjuntamente. La ciencia que estudia este conjunto de
fallas, defectos, enfermedades y soluciones de las construcciones se denomina
Patología de la Construcción.
En Chile donde se tiene una mayor cultura de prevención y es más riguroso el

control en la construcción de viviendas, la informalidad de la construcción de viviendas
es menor al 10%, hace muchos años se hicieron metodologías para prevenir la
ocurrencia de patologías de viviendas sociales determinando mediante estadísticas
que las causas se producen en las fases de diseño, proceso constructivo, materiales
y mantenimiento (Muñoz, 2004).
Por otra parte, el Perú está ubicado dentro del denominado “cinturón de fuego
del pacífico”, por ello las construcciones requieren el cumplimiento de normas de
construcción; sin embargo según expertos, el 75% de viviendas en el país han sido

construidas de manera informal, es decir sin seguir las normas de construcción (Meyer,
2006).
En el Perú, existen estudios donde se analiza y evalúa las deficiencias de las

viviendas ya construidas no considerándose los errores que se comenten durante su
ejecución, es por ello que este trabajo de perfil surge de la necesidad de identificar y
evaluar las viviendas con patologías, determinando también las características del
proceso de construcción.
Por su parte, Cárdenas (2010), señala que las viviendas autoconstruidas en los
Barrios Urbano Marginales (San José, Yanamayo, Jaillihuaya, Salcedo, Chejoña,
Llavini) de Puno son susceptibles al derrumbe por efectos naturales y desastres
naturales como los sismos, lluvias torrenciales, debido a que la ciudad de Puno,
geográficamente se encuentra en la zonificación sísmica Nº 2. El crecimiento anual de
la población puneña es alrededor del 1,9% (INEI 2007), lo que origina un incremento
en la demanda de viviendas para las nuevas familias que se van formando cada año.
Debido a la deficiente situación económica, muchos pobladores puneños no tienen la
posibilidad de contratar profesionales y recurren a la autoconstrucción para edificar
sus viviendas.
El problema principal de la mayoría de estas viviendas es que tienen problemas

estructurales complejos y variados. En el contexto de pobreza económica que nos toca
vivir, la necesidad de una vivienda se ha solucionado a través de procesos
autogestionados conocidos como autoconstrucción de viviendas, en la cual, los
usuarios con su propio esfuerzo, adecuan y utilizan materiales de bajo costo o
reciclados de construcciones anteriores que ya cumplieron su periodo de vida útil,
organizándolos a través de tecnología empírica de manera intuitiva, y que en muchas
ocasiones no cuenta con una asesoría técnica, menos aún del gobierno local o de otra
institución.
La diversidad de patologías que se manifiestan en las edificaciones son varios;

además de ser un tema muy complejo. Difícilmente se logra determinar con precisión,
las causas o motivos de muchas de las manifestaciones que presentan las estructuras;

en muchos casos ni siquiera la experiencia de un experto es suficiente para dar una

respuesta totalmente certera. Por ejemplo, las causas de aparición de una grieta en
una edificación, pueden ser múltiples; algunas veces es posible identificarlas
fácilmente, pero otras veces no lo es.
La ciudad de Puno crece de manera significativa y es así que los diferentes

barrios están siendo poblados de manera masiva, inclusive se puede observar
viviendas construidas en laderas de los cerros sumado adicionalmente los pocos
recursos económicos con que cuentan las familias generan múltiples problemas
constructivos, e inadecuada asistencia técnica, especialmente debido al inadecuado
uso de los materiales, entre otros, es así que encontramos problemas de cimentación,
instalaciones sanitarias, problemas de diseño, etc. De acuerdo al Plan de Desarrollo
Urbano de Puno, desde el año 1961 al 2007, la población creció de 24.459 a 125.663
habitantes. (Municipalidad, 2012).
Los profesionales de hoy tienen la tarea de mejorar el nivel de vida de la

población, a través de diversas alternativas, y una de ellas es dando a conocer la
importancia de tener una vivienda confortable sin que este tenga problemas durante
su vida útil, respetando las normas de construcción y el adecuado uso de los
materiales, el cual garantizará la calidad de vida. En la ciudad de Puno se practica un
sistema de construcción, que no cuenta con asesoría técnica; que conlleva a una serie
de errores constructivos y estructurales que impiden que la vivienda pueda ser segura
para los usuarios.
En el contexto de pobreza económica que nos toca vivir, la necesidad de una

vivienda se ha solucionado a través de procesos autogestionados conocidos como
autoconstrucción de viviendas, en la cual, los usuarios con su propio esfuerzo,
adecuan y utilizan materiales de bajo costo o reciclados de construcciones anteriores
que ya cumplieron su periodo de vida útil, organizándolos a través de tecnología
empírica de manera intuitiva, y que en muchas ocasiones no cuenta con una asesoría
técnica, menos aún del gobierno local o de otra institución.

En nuestro medio la mayoría de construcciones son dirigidas por “maestros

constructores”, albañiles y propietarios, quienes en muchos casos no tienen una
concepción básica acertada, o la tienen técnicamente equivocada, sobre el desarrollo
y alcance de los procesos constructivos, por no haber recibido capacitación técnica
alguna, basándose sólo en su experiencia personal. La supervisión calificada por parte
de un ingeniero es importante para obtener resultados seguros y satisfactorios,
resolviendo algunos problemas y dificultades que se presenten durante la ejecución
de las obras. Los materiales utilizados en las construcciones, en su mayoría, no
cumplen con los requerimientos técnicos básicos para obtener estructuras adecuadas
que brinden seguridad. Bajo estas condiciones, se incrementan las probabilidades de
colapso y daños materiales como consecuencia de la ocurrencia de desastres
naturales o inducidos.
Las causas de esta realidad que se observa en las viviendas motivó la presente
investigación en viviendas autoconstruidas a fin dar alternativas de mejoramiento y
también dar a conocer a los miles de propietarios, que las viviendas deben estar
regidas a las normas de construcción para que estos puedan contar con un adecuado
diseño, además conocer los materiales adecuados a utilizar y cuáles no, también
conocer la importancia de los cimientos, el adecuado refuerzo que deben de tener,
para que estos tengan un periodo de vida aceptable y que puedan estar preparados
para soportar cualquier fenómeno natural que pudieran presentarse con el pasar de
los años.
1.2. Planteamiento del Problema

Diagnostico
En realidad motivó la presente investigación dar a conocer su origen, causas, su

evolución, síntomas y su estado actual, en viviendas autoconstruidas además de ello
es muy probable que no ha intervenido la mano de obra calificada, por lo tanto no se
tuvo un buen procedimiento constructivo, por falta de la economía familiar.

En la actualidad en la ciudad de Puno, se nota claramente las viviendas edificadas con

diversos problemas constructivos, esto va creciendo constantemente.
Pronostico
En consecuencia se tendrá viviendas con patologías ya sean fisuras, fallas,

agrietamientos, lesiones, asentamientos, derrumbes por efecto de la naturaleza, etc…
Control de pronóstico
En el caso que se deba a fisuras o grietas que provienen del sustrato, muros o
estructura, estos deberán ser previamente reparados antes de solucionar la patología
que presenta el acabado de la vivienda. Para proteger al revoque, de tal forma que en
este, no se produzcan micro fisuras por acción de los agentes climáticos.
De la misma manera de propondrá el diseño correcto de las viviendas de acuerdo a la
economía familiar, en las zonas vulnerables.
Para edificar una vivienda se tomara en cuenta las capacitaciones constantes al
personal obrero, ya que en la ciudad de Puno se practica un sistema de construcción,
que no cuenta con asesoría técnica.
Por ello se pretende, abordar la identificación (la situación real y objetiva) de las
viviendas autoconstruidas y la evaluación (análisis prospectivo de la construcción).
1.3. Formulación del problema de investigación
1.3.1. Pregunta general
¿Cuáles la relación entre viviendas Autoconstruidas y Patologías más

frecuentes de acuerdo a los procesos constructivos en los Barrios Urbano
Marginales de la Ciudad de Puno?
1.3.2. Preguntas específicas

 ¿Qué sistemas constructivos aparecen con mayor frecuencia en la construcción

de Viviendas Autoconstruidas en la Ciudad de Puno?
 ¿Cómo son los Procesos Constructivos de las Viviendas Autoconstruidas en la
ciudad de Puno?
 ¿Cuáles son las Fallas Estructurales, Defectos y Deterioros en las Viviendas
Autoconstruidas en la Ciudad de Puno?
1.4. Justificación e importancia de la investigación
1.4.1. Justificación
El Perú está ubicado dentro del denominado “cinturón de fuego del Pacifico”
siendo por tanto latente el peligro sísmico, según los expertos el 75% de viviendas
en el país han sido levantadas de manera informal es decir sin seguir las normas
de construcción. El CIP Lima y CAPECO han considerado de vital importancia que
el país adopte una política de Estado para la prevención y seguridad sísmica,
vinculada a aspectos científicos, técnicos normativos y económicos, e involucrar a
toda la sociedad en su conjunto (UNIVERSIDAD, Trujillo).
La autoconstrucción, lo realizan los mismos propietarios con apoyo y/o

elaboración de familiares y amigos, con cierto grado de conocimiento de los
procedimientos constructivos, edifican la Vivienda de acuerdo a su capacidad
económica y a la disponibilidad de su tiempo.
También existen estudios donde se analiza y evalúa las deficiencias de las

viviendas ya construidas no considerándose los errores que se cometen durante
su ejecución. Es por ello que este trabajo de tesis surge de la necesidad de analizar
y evaluar los procesos constructivos de las viviendas construidas sin dirección
técnica, conocer qué aspectos se omiten del R.N.E. por parte de los “maestros
constructores” y de esta manera incidir más en las capacitaciones, concientizar a
la población sobre la importancia de asesoría técnica en el diseño y construcción
de sus viviendas y así contribuir para que no se cometan los mismos errores
constructivos. Como se mencionó Puno no está libre de la ocurrencia de un sismo
es por ello necesario fomentar la formalidad en la construcción de viviendas.
Razones Fundamentales de la Investigación (Relevancia)
Problemas en viviendas
En algunos casos, el mal comportamiento sísmico se causa por factores que tienen
muy poco que ver con la estructura de por sí, tales como deslaves o derrumbes de
tierra.
Materiales Deficientes
Puesto que no hay ninguna Norma sobre los materiales que se usan en las
autoconstrucciones, es común encontrar ladrillos de arcilla y bloques de concreto
o de fabricación casera, o de fabricación industrial pero de mala resistencia y
durabilidad.
Mano de Obra Deficiente
Puesto que normalmente no hay ninguna clase de inspección sobre la mano de

obra que se usa en las autoconstrucciones, es de suponerse que estas se
encontrarían con elementos desviados y desplomados, con mortero débil, con
juntas de mortero vacías, y con una falta general de integridad.
Infraestructura de la Vivienda
La principal características de las viviendas de la ciudad Puno es la calidad de los

materiales utilizados, donde predomina el material de Adobe con un 33.60% del
total de los hogares; tienen paredes de material noble ladrillo o bloque de
cemento un 52.20% de las viviendas, según los resultados del Censo Nacional de
Población y Vivienda 2013. (ENEI, 2013)

CUADRO Nro 01
La diversidad de patologías de las fisuras obliga a generan un sistema de

descripción de los mismas además de identificarlas cada una de ellas para acertar
en su diagnóstico.
Para cada uno de las causas de daño que generan un patrón de fisuras del
listado anteriormente reseñado, es posible la formulación de metodologías tanto
de evaluación y diagnóstico como del efecto que pueda existir sobre el desempeño
estructural.
Para la ejecución de la presente investigación, tiene por objetivo identificar

las necesidades poblacionales de urbanización ha generado una inadecuada
consideración técnica y por tanto a fallas estructurales debido a estas deficiencias
constructivas, las cuales no son aceptables para el habitad de las personas.
La investigación se realizará, para plantear edificaciones más adecuadas,

con el fin de disminuir viviendas autoconstruidas. Partiendo para ello de errores
comunes de autoconstrucción.
Los pobladores podrán habitar edificaciones sin crear un impacto negativo en el

bienestar, a causa de la inestabilidad estructural de las viviendas.
El presente trabajo se justifica porque es necesario obtener datos estadísticos

reales sobre las construcciones ya existentes de la ciudad de Puno, saber en qué
porcentaje se presentan patologías en sistemas constructivos, de esta manera se
alertará a las autoridades pertinentes y entidades correspondientes para que éstos

tomen medidas correctivas.
1.5. Delimitación de la investigación

El presente proyecto de investigación trata acerca de la Identificación y
Evaluación de viviendas autoconstruidas en la ciudad de Puno, en donde se evaluará
solamente viviendas autoconstruidas hasta la actualidad con una antigüedad máxima
de 10 años y con una altura de edificación de uno, dos y tres niveles, en tales viviendas
se evaluará los problemas patológicos con los que cuenta en el proceso auto
constructivo, (sin asistencia técnica de un Ingeniero Civil o Arquitecto), tales como:
Problemas de cimiento (elementos estructurales), inadecuado uso de materiales de
construcción, fallas, defectos y deterioros en las viviendas. Para luego identificar las
patologías más frecuentes y relacionadas con los procedimientos constructivos. En
base a este estudio se logró seleccionar 04 zonas a evaluar de acuerdo a un análisis
crítico y objetivo, de un total de 384 viviendas a estudiar y evaluar mediante encuestas,
buscando las deficiencias comunes que se presentan en la construcción de viviendas,
y la manera de darle posibles soluciones
Fig. 1 Altura de edificación de las Viviendas en la sector Nro 02 de la ciudad de Puno.

CUADRO Nro 01
Altura de edificación
Los estudios del presente investigación, se realizarán en la ciudad de Puno, en

los meses de Julio, Agosto, Setiembre y setiembre. Se identificara 04 Zonas o Sectores
de acuerdo a la clasificación del Plan de desarrollo Urbano de la Ciudad de Puno, tales
como: SECTOR Nro 02 (H.U. Llavini Quintanilla Chacón, Barrio Unión Llavini, Barrio
Vallecito y Barrio San José). SECTOR Nro 03 (H.U. Llavini Huerta, Barrio Alto Llavini,
Barrio 4 de Noviembre, Barrio Huáscar, Barrio La Torre). SECTOR Nro 05 (Barrio
Mañazo, Barrio Orkapata, Barrio Santa Rosa). SECTOR Nro 07 (salcedo II etapa, H.U.
Cooperativa Simón Bolívar, H.U. Flor de Sancayo) se identificara con inspección visual
o fotográfica, Con el único propósito de compararlos con el Reglamento Nacional de
Construcciones y proceder a su evaluación, interpretación, contrastación para dar
alternativas de solución y deducir las propias conclusiones. Por otro lado se ha
adecuado las Normas de Edificación al presente diagnóstico.
El siguiente mapa muestra la delimitación propuesta, del área urbana de la

ciudad con su respectiva sectorización.
Fig. 2 Clasificación de los Barrios de la ciudad de Puno

Selección de zonas de estudio

Para la selección de las zonas de estudio se consideró tres factores preponderantes:
 Ubicación de las viviendas
Se buscó donde se practique mayoritariamente la autoconstrucción o viviendas
informales en la Ciudad de Puno. En este caso los Barrios Urbano Marginales
en expansión.
 Topografía del suelo
Existen sectores con pendientes pronunciadas de 10% a 25% (INDECI, 2006).
Esto determina el tipo de cimentación utilizada en la edificación.
Los sectores ocupados por el Centro Histórico, los barrios antiguos y las
urbanizaciones residenciales tienen una topografía plana. Presenta una
pendiente entre 1% y 1,5% (INDECI, 2006).
 Problemas constructivos
Los problemas constructivos son por la baja calidad de los materiales utilizados
o por una inexperta mano de obra empleada, durante la construcción.
1.5.1. Alcances del estudio

Con el presente estudio, se pretende alcanzar una teoría base, para futuras
investigaciones, acerca de las patologías de las edificaciones de viviendas
autoconstruidas, además de promover otras investigaciones que busquen dar
solución al problema de las viviendas con patologías de la ciudad de Puno, para
dar mayor seguridad a las viviendas que se construyen en los barrios urbano
marginales de Puno.
Las patologías frecuentes que se pueden notar en las viviendas son las
siguientes:
 Estructuración Patológica
 Materiales Deficientes
 Mano de Obra Deficiente

Fig. 3: Deficiencias en construcción
Fig. 4: Fuerte agrietamiento del muro en Barrio Vallecito
1.5.2. Limitaciones teóricas

La presente investigación, solo llegará a describir la evaluación de las
patologías en las edificaciones autoconstruidas, frente a las exigencias de la
población en los barrios urbano marginales de la ciudad de Puno.
Por otro lado, la investigación que se está planteando, no se podrá

generalizar para otras investigaciones similares a las viviendas autoconstruidas, es
así que la validez de la teoría obtenida con la presente investigación es de
exclusividad para el caso de los beneficios de las viviendas que pueda ser reducida
las autoconstrucciones en esta ciudad.
1.5.3. Limitaciones metodológicas

El instrumento que requerirá de una validez estadística a partir de una
prueba piloto, el diseño seleccionado será las frecuencias de ocurrencia y la
correlación de los mismos, para determinar la aplicabilidad de la encuesta.

Para la validación de los resultados de la presente información, se someterá

a entrevistas a la población, con lo que los resultados ahí obtenidos, serán tomados
e interpretados de manera cuidadosa, para evitar distorsiones en los datos que se
pretende lograr; por otro lado es necesario mencionar que para llevar a cabo los
ensayos de laboratorio, por la limitación de los equipos de laboratorio se procederá
a realizar el ensayo esclerómetro, mecánica de materiales, para lograr resultados
más acertados con el ensayo propuesto.
II. ANTECEDENTES
Muñoz (2004), en la investigación: “Patologías en la construcción de viviendas
sociales, especialmente por humedad”, Valdivia: Universidad Austral de Chile, plantea
como objetivo: determinar las causas de las patologías en la construcción de
viviendas sociales. El estudio es de tipo explicativo, se realizan tres regresiones para
determinar las causas de las patologías. La muestra abarca un total de 59 viviendas.
Plantea como hipótesis: Las patologías en la construcción de viviendas sociales se
deben a la humedad y materiales de bajo nivel. Concluye afirmando que las patologías
más recurrentes son la filtración de red interior de agua potable, grietas, instalación
defectuosa de artefactos sanitarios y humedad y deformación de tabique mixto. La
investigación contribuye a determinar las causas de las patologías de las viviendas en
cuanto a humedad, estableciendo muestras que permiten verificar y evaluar la filtración
a través de agua potable, grietas, instalaciones defectuosas de artefactos sanitarios.
Por otra parte Barona (2005), señala en el “Proceso de autoconstrucción de

viviendas”, que el estudio de las patologías implica considerar un proceso que ha
permitido que se generen, desarrollen y se hagan evidentes. Tal proceso es el que de
ordinario sigue cualquier daño en los elementos componentes de las edificaciones y
se le denomina proceso patológico o sea, que ha existido una causa u origen que ha
desencadenado una anomalía en el elemento, que con el tiempo y la acción de
diferentes factores se desarrolla o evoluciona, hasta que llega a manifestarse a través
de síntomas o inclusive el fallo del elemento en cuestión. El aporte de esta
investigación es la determinación del proceso de autoconstrucción, más que el análisis

o identificación del sólo estado real de la construcción. Precisa conocer las

características no sólo en unidades de medida espaciales, sino también temporales.
Reñuk (2004), en la investigación: “Patologías de la construcción debido a

causas de origen higrotérmico en el distrito de Ventanilla, Callao”, plantea como
objetivo: determinar las causas de las patologías en la construcción de viviendas. En
el estudio se empleó el método analítico deductivo, partiendo de la información
brindada por la bibliografía existente y analizando su adecuación a las condiciones
climáticas reales de nuestra región para determinar un diagnóstico correcto de la
situación. Se estudiaron casos concretos existentes de nuestra región, evaluando los
resultados obtenidos, confrontando los resultados teóricos obtenidos con
relevamientos físicos. El método utilizado fue el de inferencia lógica, desde lo particular
y lo general, con el objetivo de formular propuestas de soluciones concretas y
recomendaciones para normativas técnicas futuras. Concluye afirmando que la
construcción de viviendas de interés social tiene connotación a nivel social de diferente
orden, por un lado existe una necesidad urgente de satisfacer la demanda de un amplio
sector de la sociedad con diferentes requerimientos, este sector es el recepcionista y
usuario del producto, del otro lado existe otro sector de la sociedad que se encarga de
materializar el producto y se inserta en una compleja red que constituye la industria de
la construcción (“madre de las industrias”) donde intervienen factores políticos,
económicos fuertemente arraigados en este problema.
Por otro lado, en la tesis “análisis de la vulnerabilidad de las viviendas

informales en la ciudad de Trujillo” plantea como objetivo: Identificar los sistemas
constructivos de mayor utilización en la construcción de viviendas informales en
Trujillo. El estudio es de tipo explicativo, es decir se requiere determinar las causas
de las deficiencias en sistemas constructivos de las viviendas. Concluye afirmando
que los materiales utilizados en la construcción de las viviendas encuestadas son de
regular a deficiente calidad. Existe un inadecuado control de calidad sobre los
materiales. Las unidades de albañilería artesanales utilizadas en todas la viviendas,
poseen una baja resistencia, una alta variabilidad dimensional y una gran absorción
de agua.
Esto esdebido a la falta de uniformidad de la cocción de las unidades de albañilería

de origen artesanal.
Luque (2010), en la investigación: “Deficiencias estructurales en las viviendas

de la Urbanización municipal de Taparachi, Juliaca”, Universidad Andina Néstor
Cáceres Velásquez, plantea como objetivo: determinar las deficiencias estructurales,
físicas, mecánicas y ambientales en las viviendas de la Urbanización Municipal
Taparachi, Juliaca. El estudio es de tipo explicativo, es decir se requiere determinar
las causas de las deficiencias estructurales de las viviendas. Concluye afirmando que:
las actividades de la construcción como verter el hormigón a las fundaciones, losas y
pintar o proyectar texturas de terminación produce cierta humedad que es almacenada
por la casa. El aporte de esta investigación se encuentra en la identificación de las
deficiencias estructurales de las viviendas. Dentro de las patologías, uno de los
aspectos más problemáticos es el diseño de las estructuras de viviendas, es el
deficiente manejo de técnicas de construcción que permitan modelar y resistir antes
situaciones adversas.
Estrada (2010), en la investigación: “análisis y evaluación de las deficiencias

en los procesos constructivos de las viviendas construidas sin dirección técnica en el
centro poblado de salcedo”, Universidad Nacional del Altiplano - Puno, plantea como
objetivo: Analizar y evaluar las deficiencias en los procesos constructivos de los
elementos estructurales de las viviendas construidas en Salcedo. Concluye afirmando
que: los procesos constructivos de los elementos estructurales de las viviendas
construidas en Salcedo no cumplen con las Normas del Reglamento Nacional de
Edificaciones, durante el periodo de investigación se obtuvo que el 100%. De viviendas
evaluadas presentan deficiencias en los procesos constructivos en la ejecución de los
elementos estructurales.
Por otra parte, Flores (2007), en el estudio: “Manual de Construcción General”
afirma que en muchos países en desarrollo, las viviendas informales son construidas
sin asesoramiento técnico ni profesional. Estas viviendas muchas veces presentan
serios problemas respecto a su ubicación, configuración estructural y proceso
constructivo, que las hacen muy vulnerables ante los agentes atmosféricos. El aporte
de este estudio reside en la explicación pormenorizada de cómo debe construirse una
vivienda.
Los antecedentes permiten vislumbrar que en muchos casos, los dueños de

viviendas, no acuden a ayuda especializada y técnica para la construcción de sus
viviendas, sino más bien a procesos improvisados, de autoconstrucción, lo que genera
riesgos ante situaciones climatológicas, resistencia de materiales, tipo de suelo,
humedad, entre otros.
III. OBJETIVOS
3.1. Objetivo general:
Identificar y Evaluar las patologías más frecuentes en viviendas
autoconstruidas y su relación con los procesos Constructivos en los barrios urbano
marginales de la ciudad de Puno.
3.2. Objetivos específicos:

 Identificar los sistemas y tipologías constructivas de mayor Frecuencia en la
construcción de Viviendas en la Ciudad de Puno.
 Evaluar los Procesos Constructivos de las Viviendas Autoconstruidas en los
Barrios Urbano Marginales de la Ciudad de Puno.
 Identificar las Fallas Estructurales, Defectos y Deterioros en las Viviendas
Autoconstruidas en los Barrios Urbano Marginales de la Ciudad de Puno.
IV. HIPÓTESIS
4.1. Hipótesis general:
Las patologías más frecuentes en viviendas autoconstruidas se deben al
desconocimiento de los procesos constructivos y asesoramiento técnico
inadecuado según la norma técnica de edificación en los barrios urbano marginales
de la ciudad de Puno.

4.2. Hipótesis específicos:

 Los sistemas Constructivos de mayor frecuencia son construidas con ladrillos
en la Ciudad de Puno.
 Los procesos constructivos de los elementos estructurales de las viviendas
Autoconstruidas son deficientes.
 Las Fallas Estructurales, Defectos y Deterioros en las Viviendas
Autoconstruidas están por encima del 50% de Viviendas.
V. MARCO TEÓRICO
5.1. Marco referencial
Los 04 sectores urbano marginales seleccionados se encuentran, ubicados
dentro de la jurisdicción del Distrito de Puno, en los últimos años ha experimentado
el crecimiento de viviendas autoconstruidas, a pesar de las políticas de expansión
urbana como resultado del cruce de la información del territorio con las
necesidades de vivienda insatisfechas con proyección a los años futuros y en la
actualidad. El dato estadístico aporta la necesidad insatisfecha. (Municipalidad,
2012).
La migración de la población de las áreas rurales hacia la capital de la región,

ha ido incrementando año tras año, en busca de mejores condiciones de vida, es
por tal motivo que este incremento poblacional también se ve reflejado en el
incremento del número de barrios urbano marginales, los que se han asentado sin
ningún Plan de Desarrollo Urbano en las periferias de la ciudad de Puno. Estas
tendencias de expansión urbana marginal se dan en terrenos erizados, ubicados
en la periferia, en general se tiende a copar los riveras del lago Titicaca que están
cerca al centro para acceder de alguna forma a los servicios básicos.
El siguiente cuadro muestra en cada uno de los sectores el material

predominante que finalmente influye en la tipología de la vivienda.

CUADRO Nro 02
Material predominante en construcciones
TOTAL
SECTOR % MATERIALPREDOMINANTE
MANZANAS
ADOBE LADRILLO PIEDRA SIN EDIFICACIÓN
1 360 8.3 85.6 0.3 5.8
2 209 28.7 63.6 -.- 7.7
3 205 32.2 53.2 -.- 14.6
4 142 19.1 73.2 1.4 6.3
5 375 39.7 52.3 -.- 8.0
6 274 21.2 73.7 -.- 5.1
7 400 22.7 48.8 -.- 28.5
8 291 13.8 34.7 -.- 51.5
9 188 16.0 32.4 -.- 51.6
10 SIN 35 5 60
Fuente: Elaborado: Equipo técnico Plan Puno2008-2012
5.2. Marco legal o normativo

Las normas que guiaran en el presente trabajo de investigación son:
 Reglamento del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Puno 2008-2012,

constituye el instrumento legal para la aplicación de las propuestas técnico-
normativas de ordenamiento urbano.
 Es el resultado del proceso de actualización, reajuste y adecuación al D.S. 027-
2003-VIVIENDA y su modificatoria D.S. 012-2004-VIVIENDA “Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano”.
 Reglamento nacional de edificaciones, la NORMA TH.010 de
HABILITACIONES RESIDENCIALES
 En los artículos I, II, VII y XII del Reglamento Norma GE-20, debe Considerarse
las condiciones mínimas que debe cumplir una vivienda yel proyecto de
arquitectura para edificación debe contener.
 NORMA A.020 VIVIENDA CAPITULO I y CAPITULO III.
 NORMA E.070 ALBAÑILERIA CAPITULO VIII.
 NORMA E.050 SUELOS Y CIMENTACIONES CAPITULO II.
 Ley Nº 29090, Ley de Regularización de Habilitación Urbanas y de
Edificaciones.

5.3. Marco teórico

Astorga (2009) manifiesta que la palabra patología proviene del griego
“pathos”: enfermedad, y “logos”: estudio; y en la construcción, enfoca el conjunto
de enfermedades, de origen químico, físico, mecánico o químico, y sus soluciones;
mientras que la “tecnología de los materiales” trata de las técnicas para la ejecución y
aplicación de esas soluciones.
Entendemos por patología como: “Parte de la construcción que estudia los
defectos y lesiones que sufren los materiales y elementos constructivos de las

viviendas; sus causas, evolución y síntomas. Todo ello tanto en su fabricación como
en el proceso constructivo, como durante la vida de las viviendas”.
La autogestión, proviene de los propietarios toman los servicios de un maestro
contratista, con quien pactan la ejecución de cierta parte o de toda la obra.
Es necesario advertir que la relación efectiva de los conocimientos en ambas
áreas, conjuntamente con los conceptos de prevención, mantenimiento, nos brindará
una mayor garantía de calidad en nuestras obras (Astorga, 2009). Las principales
patologías de las edificaciones de viviendas autoconstruidas pueden estar causadas
por defectos como: Defectos en la construcción del proyecto, Defectos en los
materiales de construcción, Defectos en el diseño del proyecto.
Por otro lado Rojas (2005), sostiene que la patología de construcción es la

ciencia que tiene por objeto dar una explicación científica al comportamiento anormal
(anómalo) de los materiales y de los subsistemas constructivos, a través de un estudio
sistemático y ordenado de los daños y deterioros; analizando y determinando sus
causas y la manera cómo influyen en la obra, para mediante la formulación de
procesos estimar la vida residual, y determinar las medidas correctivas que permitan
recuperar las condiciones de desempeño en la obra, teniendo en cuenta la factibilidad
económica y segura de su reparación o mantenimiento, o si por el contrario es
necesaria su demolición.

La palabra Patológico (adjetivo), califica los procesos y estudios relativos al

tema, así: el término Proceso Patológico de un elemento constructivo o Estudio
Patológico del mismo, se utiliza para determinar su proceso o su resolución.
El fenómeno patológico constructivo que se da: Es la disfuncionalidad de una

obra, tanto en proceso constructivo como ya construida (INDECI, 2006). Dichos
fenómenos son causados por defectos en:
1.-Los diseños de las obras: arquitectónicos, estructurales, constructivos y
técnicos.
2.-Los materiales que se emplean para su ejecución.
3.-Los procesos constructivos seguidos.
4.-La acción de los agentes externos.
Esta última parte de la información brindada es sumamente importante, pues
esto conlleva a que si se tendría soluciones estas viviendas edificadas en los barrios
urbanos marginales.
Las patologías que aparecen por defectos, son aquellas relacionadas con las
características intrínsecas de la estructura, son los efectos que surgen en la
edificación producto de un mal diseño, una errada configuración estructural, una
construcción mal elaborada, o un empleo de materiales deficientes o inapropiados
para la obra. Para evitar los defectos en las edificaciones, es necesaria la intervención
de personal capacitado durante la elaboración y ejecución de la vivienda (Moreno,
2010).
Las patologías causadas por daños, son las que se manifiestan durante y/o
luego de la incidencia de una fuerza o agente externo a la edificación. Los daños
pueden ser producto de la ocurrencia de un evento natural, como un sismo, una
inundación, un derrumbe, entre otros. Pero también pueden aparecer daños en las
estructuras causados por el uso inadecuado de las mismas, por ejemplo el caso en el
que la edificación es obligada a soportar un peso superior (Muñoz, 2004).

Los daños muchas veces son inevitables, pero se pueden disminuir; no

podemos impedir que ocurra un evento natural, pero sí podemos hacer que éste no se
convierta en un desastre.
Otro origen de las patologías, puede ser el deterioro de la edificación. Las

obras generalmente se diseñan para que funcionen durante una vida útil, pero con el
transcurrir del tiempo, la estructura va presentando manifestaciones que deben ser
atendidas con prontitud. La exposición al medio ambiente, los ciclos continuos de lluvia
y sol, el contacto con sustancias químicas presentes en el agua, en el aire, en el
entorno; hacen que la estructura se debilite continuamente (Reñuk, 2004).
Fig. 10. Clasificación general de patologías en las edificaciones.
El estudio patológico se realiza a partir de un procedimiento metodológico que

garantiza la calidad y rigor científico-técnico de los resultados (Flores, 2007).
Este procedimiento se establece sobre la base de tres etapas que

invariablemente deben considerarse:
1.-El pleno conocimiento del elemento, edificación o conjunto de estas en que se
realizará el estudio.
2.-El levantamiento de las lesiones.
3.-El análisis e informe de los resultados.
Cuando se habla proceso patológico, se pretende llamar la atención sobre la
forma de realizar dichos estudios y las consecuencias que tienen los procesos
patológicos sobre el deterioro físico de las viviendas (Astorga, 2009).

Meyer (2006), brinda algunas clasificaciones sobre los orígenes patológicos en

las viviendas.
En la clasificación del origen patológico se emplean cuatro parámetros básicos,
tal y como se indica:
 Lesiones químicas, es el resultado de la exposición de los materiales a

sustancias corrosivas que provienen del exterior o del interior. La corrosión
puede generarse por:
Corrosión química: reacción de metales con gases;
Corrosión metálica: metales en contacto con agua;
Corrosión por erosión: es el desgaste en la sección de los metales, Ejm. El
desgaste de una cañería por la velocidad del fluido que circula en su interior por
acción de una bomba muy potente;
Corrosión general: deterioro por acción del medio ambiente como por Ejm.: la
oxidación, la eflorescencia aparición de manchas blancas por presencia de
sales.
 Lesiones físicas, se dan comúnmente por la acción de los agentes climáticos

como la lluvia, la lluvia ácida, el viento, el calor, los rayos ultra violetas, la nieve
etc., resultando por ej.: la humedad, la suciedad, la erosión, la dilatación, la
deformación, la rigidización, la fragilidad, el resecamiento, o volumen por
absorción de humedad.
 Lesiones mecánicas: pueden generarse por acción de tensiones no

estabilizadas, por falta de coordinación de las obras civiles, como por ejm.:
grietas, fisuras, deformaciones, desprendimientos.
 Lesiones orgánicas: se dan por ataques de insectos y parásitos;

En general estas patologías perjudican el aspecto de la obra, destruyen los
pulidos, altera los colores, generan manchas, afectan las secciones de los
metales e incluso los elimina, disminuyen las resistencias, destruyen la
estanqueidad, generan sustancias contaminantes, y perjudican la salud.

Para una mejor concepción de lo que se está planteando se continúa presentando

literatura respecto a la clasificación según el área afectada o de procedencia:
 Patologías de acabados, o lesiones menores. Son aquellas que afectan a los

revestidos, maderas, pinturas, pisos, revoques, etc. Pueden provenir estas
patologías de los sustratos, estructuras o muros, así como también originarse
por causas propias a los materiales de acabados, como por ejemplo la mala
colocación de los mismos, por no conocer las especificaciones técnicas del
material, o por causas externas como por ejemplo la acción de los agentes
climáticos.
 Patologías de los suelos: son las características propias de los suelos los que
incidirán o afectarán a las construcciones, como por ej.: las bajas resistencias,
inundables, rellenados, desmoronables, o aquellos suelos expansivos. Dichas
características deberán ser tenidas en cuenta en el diseño, el cálculo y el
sistema constructivo, a fin de prevenir las patologías que surjan de ellos.
 Patologías de las instalaciones: son aquellas causadas por desperfectos en

las instalaciones, pero que también generan perjuicios en los acabados.
Un ejemplo muy común es la humedad originada por la rotura de tuberías.
 Las Patologías originadas por las Instalaciones: provocan daños que

pueden afectar al resto de los elementos constructivos de las viviendas, y
suponen alrededor del 11% de la siniestralidad. Estas Patologías pueden ser:
Directas, cuando las fallas son provocadas en la propia instalación.
Indirectas, cuando los daños se localizan en elementos ajenos a la propia
instalación.
 Patologías de los elementos estructurales o lesiones mayores:

Consistentes en: fisuras, grietas, deformaciones, desprendimientos, rotura por
presión negativa, debilitamiento de armaduras, colapso.

En el transcurso de los últimos años, el empleo del personal no capacitado en

las diferentes construcciones de viviendas y edificios públicos es fuerte lo cual nadie
controla.
Esta información, hace concluir que las viviendas con patologías, en la

actualidad tiene una enorme importancia, sobre todo cuando se empieza a habitar,
está claro que no se puede lograr que las estructuras de las viviendas autoconstruidas
soporten sin fallas, sin embargo se puede lograr que estas viviendas puedan
rehabilitarse y reconstruir para que resistan por un periodo más extenso del normal.
Estructuración Patológica
La frase “estructuración patológica” se refiere a debilidades estructurales, tales como
pisos blandos o columnas cortas, que normalmente conducen a fallas frágiles, no
obstante la resistencia de los elementos estructurales que componen la estructura.
Autoconstrucción en la ciudad de Puno

En la ciudad de Puno la mayoría de las familias no cuentan con los recursos
suficientes para adquirir una vivienda de calidad, esto conlleva a la compra de terrenos
libres de construcción y la autoconstruyen en períodos largos de tiempo, esta acción
aprovecha el trabajo familiar, y les permite reducir costos, pero solo a corto plazo, ya
que al pasar el tiempo, los costos de mantenimiento y reparación se incrementan.
Este trabajo de autoconstrucción, producto de la necesidad, ocasiona múltiples
falencias en los periodos de construcción y habitación de la vivienda, lo cual es
perjudicial para los usuarios, que en muchos casos son inseguras, disfuncionales, y
hasta inhabitables (Luque, 2010).
Los materiales a utilizar en la construcción, en especial de edificaciones

importantes, deben ser materiales óptimos, que cumplan con requisitos mínimos de
calidad, que sean apropiados para resistir las cargas de diseño y las condiciones del
medio ambiente, que perduren en el tiempo durante la vida útil de la obra, que no sean
culpables de fallas en las estructuras (Luque, 2010).
Muchas veces por criterios económicos o falta de ética profesional, se emplean

materiales inapropiados en la construcción de edificaciones esenciales, poniendo en
riesgo la integridad de la estructura y de sus ocupantes.
Todos los materiales y elementos constructivos, deben llegar a la obra en su

estado correcto, de manera que posean todas las características físicas, mecánicas y
químicas que se les presuponen, ya que éstas serán absolutamente necesarias para
que cumpla correctamente la misión que se les va a asignar en la edificación (Flores,
2007).
La evaluación de fisuras es un procedimiento delicado que requiere de la
experticia de personas capacitadas. Una incorrecta evaluación de una fisura conlleva
a reparaciones inadecuadas y por lo tanto, al fracaso de los objetivos, que se traduce
en edificaciones vulnerables, con riesgos de distintos niveles y altas exposiciones al
ataque de sustancias, acciones, fuerzas y procesos que ocasionan innumerables
problemas en las estructuras (INEI, 2010).
Sin embargo, personas no expertas en el tema pueden contribuir en gran parte

con la identificación, control y solución de ciertos tipos de fisuras, así como en la
elaboración y cumplimiento de planes preventivos y de mantenimiento de las
edificaciones. Se debe tener en cuenta que es prácticamente imposible determinar con
completa precisión, las causas y el porqué de las fisuras en las edificaciones de
concreto armado; en todo caso, siempre es conveniente contar con el apoyo e
intervención de personas con experiencia en el tema.
Es necesario llevar a cabo los siguientes pasos, como una aproximación muy
general para la evaluación de fisuras y grietas:

Fig. 5. Clasificación general de patologías en las edificaciones.
La patología en las cimentaciones se anuncia casi siempre afectando las

estructuras de los edificios, es recién en ese momento que puede ser detectada la
falla. Como la estructura posee rigidez, en consecuencia tiene una deformabilidad tal
que le permite absorber una serie de esfuerzos hasta alcanzar su límite resistente.
Cuando se producen asentamientos diferenciales, aparecen esfuerzos adicionales
sobre la estructura, de tal manera que pueden llegar a provocar fisuras o grietas
cuando es superado el límite tensional.
La observación y estudio de esas grietas es de gran importancia para

reconocer los movimientos que ha experimentado la estructura; por ello efectuar un
análisis y diagnóstico certero, conduce a adoptar las soluciones correctas. Éste suele
ser un estudio complejo, pero la experiencia y la comprensión del comportamiento de
las estructuras combinadas con el sentido común, pueden ayudar al momento de emitir
un diagnóstico sobre las causas aparentes que han provocado esas grietas. Por lo
general, son una serie de factores que se combinan y producen ese resultado.
La filtración se manifiesta cuando el agua de lluvia llega al interior de la

vivienda por posibles aberturas en la fachada, como grietas y fisuras mecánicas o
juntas constructivas, de dilatación y practicables. En el primer caso, además de las
grietas y fisuras provocadas por alguna lesión del material, hay que tener en cuenta
que en los edificios con fábricas vistas, a causa de la retracción de los morteros, bajo
cada ladrillo queda una fisura horizontal y que una mala ejecución provoca que las
juntas verticales tengan una insuficiente cantidad de mortero. Por lo que respecta a las

juntas, no hay que olvidar que en la construcción se realizan numerosos encuentros

de materiales distintos, entre ellos, el de la fábrica con alféizares, dinteles, forjados,
pilares o carpintería, y se abren huecos en las fachadas, por ejemplo para instalar una
barandilla o una antena. Una mala ejecución o un sellado incorrecto de estos
encuentros puede provocar, por efecto del fenómeno de tensión superficial, que el
agua de lluvia sobrepase la cámara aislante y de lugar a manchas de humedad en el
interior del edificio. Es frecuente que suceda debajo de las ventanas o en lo tabiques,
en su unión vertical con los pilares.
En la ciudad de Puno predominan tres sistemas constructivos: albañilería

de adobe, tapial y ladrillo confinado. Además existen edificaciones aporticadas de
concreto. Estas características se dan para edificaciones de uno, dos, tres y más
niveles. Así mismo existen viviendas construidas con combinaciones de diversos
sistemas estructurales y diferentes materiales, tales como, adobe-ladrillo, tapial-
ladrillo, adobe-elementos de concreto armado, ladrillo-bloques de concreto, albañilería
de ladrillo sin confinamiento entre otros.
CUADRO Nro 03
Material predominante en las paredes Distrito de Puno.
Fuente: XI Censo de Población y VI de Vivienda de 2007 (I.N.E.I.).
VI. METODO DE LA INVESTIGACIÓN

La investigación que se realizará en la ciudad de Puno será de Viviendas
autoconstruidas en zonas Urbano Marginales. Se elegirán cuatro Zonas distanciados
entre sí. El primer sector es Zona 02 que está cercano al Lago Titicaca, Zona 03 en la

parte más alta de la ciudad, Zona 05 que está ubicado en la oeste y el otro en la zona
plana. En estas viviendas se recopilara las características respecto a su ubicación,
configuración estructural y proceso constructivo. Además otros aspectos relevantes si
se pretende evaluar las Patologías que se podrían encontrar.
Para la consecución de los objetivos planeados de esta investigación se utilizara la
siguiente metodología:
Investigación bibliográfica
Se optara a recopilar la información bibliográfica para ampliar conocimientos generales

sobre la autoconstrucción, patologías, daños, fisuras y temas afines. Se recolectara
datos, libros y documentos que tratan sobre este tema. Se buscara información en las
bibliotecas de la Universidad Nacional del Altiplano, , Universidad Nacional de
Trujillo.
Con esta información, se efectuara el planteamiento para el inicio de la recolección de
datos en las viviendas.
Selección de zonas de estudio
Para la selección de las zonas de estudio se recurrirá al plano Catastral de la ciudad,

donde se intentara ubicar zonas de diferente naturaleza y topografía. Es así que se
ubicara a las Zonas con las mayores pendientes y Zonas a las laderas del Lago
Titicaca.
En las Zona mencionadas tienen como característica en común la autoconstrucción.
Se seleccionaron viviendas que podían considerarse como típicas de la zona. Sin
embargo en muchos casos determinara la voluntad de los propietarios.
Ficha de Trabajo
Para conocer y Evaluar las principales Patologías de las viviendas que se realizaran
encuestas, utilizando dos formatos técnicos desarrollados en MS Excel. El primero se
denomina Ficha de Encuesta o de campo que básicamente permitirá recopilar la
información sobre el estado de las viviendas. Y la Ficha de Reporte o gabinete, donde

se examinan los datos recopilados. A continuación se describirá sucintamente las

fichas, más adelante se hará una descripción detallada de las mismas.
Ficha de encuesta o de campo
La ficha de encuesta registra de cada una de las viviendas seleccionadas: su

ubicación, pendiente, procesos constructivos y sus vicios perceptibles. Se diseñara
para conocer las principales Patologías de las viviendas encuestadas. Además de
datos Patológicos se registraran diversos datos constructivos y arquitectónicos que
podrían tener efectos perjudiciales.
Culminado el trabajo de campo, se procederá a la trascripción de los datos obtenidos

a hojas de cálculo en la computadora. El software que se empleara Ms Excel. Además
se traspasara los bocetos de los planos de planta a un dibujo asistido por Computadora
(CAD). Para ello se empleara el software Autocad. En cada una de las viviendas, los
planos CAD y las fotos representativas se insertaran en la hoja de cálculo de la ficha
de encuesta.
Ficha de reporte o de gabinete
Luego se procesara esta información de las fichas de encuesta para generar las fichas
de reporte, una por vivienda. Las fichas de reporte consisten en hojas de cálculo en el
programa MS Excel, donde se realizan análisis de acuerdo al Reglamento Nacional de
Edificaciones. En estas hojas de cálculo se verificaran la densidad de daños, fisuras,
grietas y temas afines. Finalmente se calculara las patologías que presenta en cada
vivienda.
Las fichas también incluirán las fotos representativas de cada Vivienda.
Encuesta de viviendas
Una vez seleccionados las zonas para realizar las encuestas, se procederá a la visita
de las mismas. En cada vivienda visitada se explicara el propósito del estudio
esperando la aceptación del poblador. En los lugares donde se tendrá la aceptación
de los pobladores se procederá a realizar la encuesta. Mientras que en otros lugares

existirá poca acogida por gran parte de la población y se procederá a usar diferentes
estrategias.
Procesamiento de datos
Una vez terminados la Evaluación por vivienda en los reportes, se procederá a resumir
los resultados de análisis y observaciones hechas en la encuesta. Se elaborara tablas
donde se registran las densidades de patologías de las viviendas. Además se
elaboraran otras tablas que registran las posibles fallas en las viviendas.
También se registraran los problemas originados por las Patologías propias de la

ubicación de la vivienda. A estas se les denominó “problemas del entorno de la
vivienda”. Las patologías de las viviendas observadas se registraran en cuadros y
analizándose sobre el total de viviendas observadas.
A partir del total de viviendas encuestadas, se elaboraran las tablas donde se registran
los problemas patológicos. Según esta información se determinaran que algunos
patologías más frecuentes en todas las viviendas encuestadas.
Se tabulara información y observaciones de las viviendas encuestadas. Esta Tabla

Incluirá: los daños, fallas de la vivienda, el proceso de la construcción y los factores
que afectan negativamente la resistencia de los elementos estructurales.
Finalmente se resumirá en tablas de resumen y gráficos de barras para verificar y

analizar los resultados de los cálculos de las patologías.
VII. AMBITO DE ESTUDIO
Descripción de zona de estudio

Para un mejor análisis de la ciudad y con la finalidad de formular un diagnóstico que
refleje más apropiadamente la problemática, se procede a dividir la ciudad en diez

sectores bajo ciertos criterios y parámetros según Plan de Desarrollo Urbano 2008-
2012 Diagnostico (Proyecto) volumen II, Puno 2007.
En donde se realizara la presente investigación en los Sectores 2, 3, 5 y 7 conformado
por:
SECTOR Nro 02 (H.U. Llavini Quintanilla Chacón, Barrio Unión Llavini, Barrio Vallecito
y Barrio San José).
Fig. 3 Sector # 02 de los Barrios de la ciudad de Puno.
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012 Puno

SECTOR Nro 03 (H.U. Llavini Huerta, Barrio Alto Llavini, Barrio 4 de Noviembre, Barrio
Huáscar, Barrio La Torre).

SECTOR Nro 05 (Barrio Mañazo, Barrio Orkapata, Barrio Santa Rosa).

SECTOR Nro 07 (salcedo II etapa, H.U. Cooperativa Simón Bolívar, H.U. Flor de
Sancayo).
VIII. DESARROLLO DE LA INVESTIGACIÓN
8.1. Operacionalización de variables

VARIABLES HIPOTESIS GENERAL INDICADORES UNIDAD DE MEDIDA

DEPENDIENTE -t grietas y fisuras mm/m2
Identificación y evaluación de -Longitudes de las grietas. cm o mm
patologías en las viviendas -Agrietamientos en muros. %/m2
autoconstruidas -Filtraciones enlosas de azotea %/m2
-Asentamientos notorios en muros Cm o m
 En los encofrados ml
INDEPENDIENTE  Fabricación del concreto ��≥210 𝑘�/��2
1.-Procesos constructivos:  Colocación del concreto T/humedad
 El correcto vibrado del concreto m/m2
 Dimensión de Fisuras mm o ml
2.- Patologías  Deterioros Cm o mm
 Asentamientos Cm o mm
 Tipología Constructiva Cm o mm
 Arquitecto
 Ingeniero Civil si intervenido
3.- Asesoramiento técnico  Maestro de obra no intervenido
 Propietario
VARIABLES HIPOTESIS ESPECIFICO INDICADORES UNIDAD DE MEDIDA
DEPENDIENTE  Leve
1.-Fallas  moderado Bajo (0-30%)
2.-Defectos o deterioros  colapso Medio (40-60%)
INDEPENDIENTE  humedad en los muros o losa Alto (70-100%)
Evaluación de la situación de las  ladrillos de baja calidad %/m2
%/m2
construcciones  muros agrietados
 refuerzos de poca resistencia ��≥210 ��/��2
�y≥4200 ��/��2
 Ladrillo m2
DEPENDIENTE  Adobe m2
Sistemas Constructivos  Tapial - Adobe m2
INDEPENDIENTE  Albañilería de Ladrillo m2
Utilidad en las Viviendas  Albañilería de Adobe m2
 Mala distribución de Acero ml

DEPENDIENTE Proceso  Mal izado de las columnas ml
constructivo  Mala dosificación del concreto ��≥210
INDEPENDIENTE  Vigas ��/��2
Elementos Estructurales  Columnas ml
 Losas ml
 Escaleras m2
m2

8.2. Enfoque metodológico

El enfoque o paradigma en el cual se circunscribe la investigación mixta es
cualitativo y cuantitativo (positivismo lógico); debido a que la información obtenida
(variables de análisis) es susceptible de medición estadística(Vara, 2012).
Además la investigación se caracteriza por su concepción global, hipotética-

deductiva, objetiva, particularista y orientada a los resultados para explicar ciertos
fenómenos (identificación y evaluación de patologías de autoconstrucción)(Aguana,
2013).
8.3. Tipo de investigación

El tipo de investigación es explicativo (causa - efecto), debido a que una variable
está determinada por la función de otras variables (y = f(x)). El nivel explicativo pasa
por la exploración y descripción, de información recogida (Tavara, 2010).
En cuanto al diseño, se trata de una investigación longitudinal, debido a que
se realizarán varias mediciones con la finalidad de comprobar las frecuencias y
correlación de las patologías de las construcciones de las viviendas.
8.4. Población y muestra

La muestra del presente trabajo de investigación, está conformada por las
viviendas de los 04 Sectores de la ciudad de Puno.
a) Tamaño.
El tamaño de la muestra para el presente estudio se realizará considerándose
04 zonas o sectores, las viviendas autoconstruidas de un total de (n = 384). Se
considerará esta cantidad de viviendas, debido a que tienen similares características
constructivas de los demás barrios existentes en la ciudad de Puno.
b) Tipo de muestreo.
El tipo de muestreo que se efectuara será determinista, se tuvo en cuenta a las
viviendas autoconstruidas que presentan problemas patológicos tales como daños,
fisuras, defectos y lesiones estructurales y constructivas.

c) Método de selección.
Como es una muestra de 04 sectores urbanos marginales se les escogió a
criterio del investigador, considerando aspectos como número de viviendas, con
problemas de fallas, fisuras, defectos constructivos, además de esto se considerara
en cada caso de Viviendas autoconstruidas no mayor a 10 años y una altura de
edificación hasta 03 niveles.
La población para la presente investigación es finita, por lo que para saber con
exactitud la cantidad de muestra es inferior a las 100000 poblaciones, partiremos por
la teoría de errores que nos presenta la siguiente relación del margen de error:

ez  pq .......()
 
 n 
De donde podemos obtener el tamaño de muestra (n) para poblaciones infinita,
con la siguiente relación:
z2 pq
n ..........()
e2
Donde:
z Este valor corresponde al nivel de confianza y lo estable el investigador;

en la presente investigación usaremos un nivel de confianza del 95% y z = 1.96
p.q Es la varianza de la población, no la varianza de la muestra. Esta

varianza no la conocemos, pero como a mayor varianza en la población hará falta una
muestra mayor, nos situamos en la situación en que la varianza es la máxima posible;
en este caso p = q = 0.50, y p.q = 0.25, que esun valor constante.
Es el margen de error que estamos dispuestos a aceptar y también lo establece

elinvestigador. Para el presente caso será de un 5% (0.05)
Entonces remplazando en ()tendremos una muestra de:

2
�= 1.96 (0.25)
0.052
�= 384
��𝑖��𝑖��𝑎�
Se evaluará 04 Zonas Urbano Marginales.
𝑁��. ��𝑖�𝑖�𝑎�𝑖��𝑎�𝑎 384
��𝑖�𝑖�𝑎�𝑖��
��𝑎��= 4��
��𝑎�
��
𝑁��. ��. = 96 ��𝑖��𝑖��𝑎�𝑥 ��𝑎��

8.5. Técnica e instrumentos de recogida de datos
La técnica más importante a utilizar será la encuesta y el análisis de la
información de indicadores del Plan de Desarrollo de Puno. El instrumento a utilizar
será la guía de encuesta o cuestionario y una base de datos sobre la información
proporcionada.
Se realizara mediante la participación directa en la obtención de datos con Fichas

de Evaluación Técnica, que nos va a permitir evaluar los aspectos post constructivos,
aspectos geométricos y el entorno, de las viviendas ya construidas en los cuatro
barrios. Y la no participante ya que nos imbuiremos en las opiniones de las personas
mediante encuestas que se realizara a los propietarios, que nos permitirá a evaluar
aspectos generales, aspectos geométricos, diagnosticó de las viviendas y aspectos
constructivos.
Otras técnicas e instrumentos a utilizar serán:
TÉCNICAS INSTRUMENTOS
- Equipo de esclerómetro.
- Eclímetro
Muestreo
- Flexómetro
- Nivel de burbuja

-Cámara fotográfica.
Observación
 Cuestionarios
sistemática
 Encuestas

 Entrevistas
-Fichas de observación.
-Filmadora.
El tratamiento de los datos es de carácter cuantitativo, por ser un estudio

descriptivo de cada caso, las características y aspectos a evaluar de cada vivienda
corresponden a su evaluación particular, considerando la variable del tipo nominal y/u
ordinal. Para ello se tomó en cuenta lo siguiente:
a) Recolección y evaluación de datos. Tanto nominales como ordinales.

b) Codificación de datos.
c) Tabulación de datos.
d) Presentación de datos. En cuadros.
8.6. Procedimientos de recolección de datos
Para ejecutar un estudio completo de la vivienda, materiales y técnicas
constructivas utilizadas, y un análisis de sus patologías para estar en condiciones de
determinar las acciones más convenientes en dicha intervención.
De acuerdo a este criterio, en el trabajo de investigación se realizara el siguiente

procedimiento:
1. Recopilación de datos
2. Análisis de materiales y proceso constructivo.
3. Inspección visual de los defectos
4. Relevamiento fotográfico de lesiones.
5. Diagnóstico
6. Propuestas de Intervención
En síntesis el plan del procedimiento de recolección de datos es como sigue:
- PRIMERO. Se validará los instrumentos siguiendo criterios estadísticos y de
formalidad.

- SEGUNDO. Se aplicarán los instrumentos en días consecutivos y en dos
variables de estudio.
- TERCERO. Se ubicará los datos en un cuadro para ser analizados e
interpretados sistemáticamente.
- CUARTO. Se comprobará la relación existente entre ambas variables de
investigación a través de la regresión lineal.
8.7. Técnicas de procesamiento y análisis de datos

Para llevar a cabo el análisis, procesamiento e interpretación de datos, se
procederá a hacer uso de la ciencia estadística, la descriptiva, esto es usar las técnicas
que usa la ciencia, a fin de llegar a un conocimiento que permita dar una teoría acerca
de lo tratado.
8.8. Diseño estadístico de prueba de hipótesis

Para probar las respectivas hipótesis que se está planteando en la presente
investigación, se procederá a usar el diseño estadístico de correlación y regresión.
Se utiliza el análisis de correlación, simplificado en el enunciado:
A mayor X, mayor Y (+)
A mayor X, menor Y (-)
Mediante la fórmula de Correlación lineal de Karl Pearson:
nxyxy
r 
nx x ny y  
2 2 2 2
Con el fin de emplear de forma práctica la magnitud de r de Pearson como un indicador

del grado de correlación o asociación entre variables, se opta por la siguiente tabla:

Tipo y grado de
Valores de r correlación
1 Negativa perfecta
1r 0,8 Negativa fuerte
0,8r 0,5 Negativa moderada
0,5r 0 Negativa débil
0 No existe
0r 0,5 Positiva débil
0,5r 0,8 Positiva moderada
0,8r 1 Positiva fuerte
1 Positiva perfecta
Se aplicará el análisis de regresión para determinar la relación estadística entre la

variable dependiente (Y) y las variables independientes ( X1, X2 , X3 ); para ello, se
postulará una relación funcional entre las variables que será la relación lineal, esto se
reduce a una línea recta:
Ŷ b0 b1 X
Donde los coeficientes b0 y b1 son parámetros que definen la posición e inclinación
de la recta.
El parámetro b0, conocido como la “ordenada en el origen,” indicará cuánto es Y

cuando X = 0. El parámetro b1, conocido como la “pendiente,” indicará cuánto
aumenta Y por cada aumento de una unidad en X. Por consiguiente, se estimará estos
coeficientes a partir de una muestra de observaciones sobre las variables Y y X. En el
análisis de regresión, estas estimaciones se obtendrán por medio del método de
mínimos cuadrados.

IX. DISEÑO ADMINISTRATIVO

9.1. Cronograma mensualizado de actividades
MES
ACTIVIDAD
01 02 04 05 06 07 08 09 10
X
Revisión de bibliografía
Precisión y Mejoramiento del X
Diseño.
Elaboración y revisión del X X
marco teórico.
X X X
Recolección de Datos
X X
Procesamiento de Datos
Elaboración de conclusiones y X X
recomendaciones
Redacción del informe final y X X X
presentación
Presentación del Borrador X
9.2. Recursos y presupuesto necesarios para el proyecto

COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
BIENES Y SERVICIOS CANTIDAD
(S/.) (S/.)
Equipos y herramientas - - 152.50
Alquiler del esclerómetro 02 150.00 300.00
Impresión de planos y mapas - - 250.00
Transporte urbano - - 100.00
Personal de apoyo en encuestas 02 150.00 300.00
Redacción e impresión del
borrador final del tesis empaste - - 550.00
de tomos y copia
USB 02 30.00 60.00
CDs 10 2.00 20.00
TEXTOS 05 20 100.00
Archivador 04 2.00 08.00
otros - - 300.00
PRESUPUESTO TOTAL 2130.00
9.3. Financiamiento del proyecto

El financiamiento del proyecto será en su totalidad por el ejecutor

X. ESQUEMA DEL INFORME DE INVESTIGACIÓN

RESUMEN
INTRODUCCIÓN
1.0 INTRODUCCIÓN
2.0 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
3.0 JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN
4.0 OBJETIVOS
4.1 OBJETIVO GENERAL
4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
5.0 HIPÓTESIS
6.0 METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN
6.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN
6.2 TIPO DE DISEÑO
7.0. UNIDADES Y FUENTES DE ESTUDIO
8.0 RECURSOS HUMANOS Y MATERIALES
CAPITULO I
1.0 ÁMBITO DE ESTUDIO
1.1 CONSIDERACIONES GENERALES
1.2 CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS
1.2.1 POBLACIÓN TOTAL
1.2.2 DENSIDAD POBLACIONAL
1.3 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
1.4 TIPO DE VIVIENDA
1.5 REGISTRO DE DATOS DE VIVIENDAS
1.6 ESTUDIOS DE LA ZONA EN INVESTIGACIÓN
1.7 EXPLORACIÓN DE CAMPO
1.8 POBLACIÓN Y MUESTRA
1.8.1 DISEÑO DE LA MUESTRA
1.8.2 TAMAÑO MUESTRAL
1.9 CONCLUSIONES
CAPITULO II
2.0 EVALUACIÓN GENERAL DE LA ZONA
2.1 GEOLOGÍA
2.1.1 GEOLOGÍA LOCAL
2.2 GEOTECNÍA DEL SUBSUELO
2.3 HIDROLOGÍA

2.3.1 HIDROLOGÍA LOCAL

2.3.2 PRECIPITACIÓN
2.3.3 TEMPERATURA
2.4 CONCLUSIONES
CAPITULO III
3.0 EVALUACIÓN DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
3.2 CLASIFICACIÓN
3.2.1 ALBAÑILERÍA DE ADOBE
3.2.2 ALBAÑILERÍA DE LADRILLO
3.2.2.1 CARACTERÍSTICAS BÁSICAS
3.3 CARACTERÍSTICAS DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS MÁS USADOS
EN LA ZONA
3.4 CONCLUSIONES
CAPITULO IV
4.0 PATOLOGÍAS EN LAS VIVIENDAS
4.1 ASPECTOS GENERALES
4.2 FICHAS DE EVALUACIÓN
4.3 REGISTRO FOTOGRÁFICO
4.4 IDENTIFICACION Y EVALUACIÓN DE LAS PATOLOGÍAS
4.4.1 RESULTADOS DE FICHA DE EVALUACIÓN TÉCNICA
4.4.2 RESULTADOS DE FICHA DE ENCUESTA PARA LOS PROPIETARIOS
DE LAS VIVIENDAS
4.4.3 RESULTADOS DE LA IDENTIFICACION Y EVALUACIÓN DE LAS DEFICIENCIAS
CONSTRUCTIVAS ENCONTRADAS
4.4.4 PATOLOGÍAS ENCONTRADAS EN LAS VIVIENDAS
4.5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CAPITULO V
5.0 IDENTIFICACION Y EVALUACIÓN DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS
5.2 EVALUACIÓN DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS
5.2.1 EVALUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE CIMIENTOS
5.2.2 EVALUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE ALBAÑILERÍA
5.2.3 EVALUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE COLUMNAS
5.2.4 EVALUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIGAS Y LOSAS

5.2.5 RESULTADOS DE LA IDENTIFICACION Y EVALUACIÓN DE PROCESOS

CONSTRUCTIVOS
5.2.6 VALIDACIÓN DE LA PRIMERA HIPÓTESIS ESPECÍFICA
5.3 MATERIALES UTILIZADOS EN LAS VIVIENDAS
5.3.1 RESULTADOS DE LA FICHA DE EVALUACIÓN DE MATERIALES
UTILIZADOS
5.3.2 VALIDACIÓN DE LA SEGUNDA HIPÓTESIS ESPECÍFICA
5.4.7 VALIDACIÓN DE LA TERCERA HIPÓTESIS ESPECÍFICA
5.5 VALIDACIÓN DE LA HIPÓTESIS GENERAL
5.6 CONCLUSIONES
5.7 RECOMENDACIONES
CAPITULO VI
6.0 NORMATIVIDAD DE EDIFICACIONES
6.1 ASPECTOS GENERALES
6.2 APLICACIÓN DE LAS NORMAS EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS

EN CUATRO ZONAS URBANO MARGINALES DE LA CIUDAD DE PUNO
6.2.1 NORMAS QUE REGULAN LAS CONSTRUCCIONES DE
EDIFICACIONES
6.2.2 APLICACIÓN DE LAS NORMAS EN LAS CONSTRUCCIONES
6.2.3 OBSERVACIONES A LA NORMATIVIDAD
6.3 ANÁLISIS DE LOS PROCESOS QUE REALIZA EL GOBIERNO LOCAL PARA
LA EJECUCIÓN DE UNA EDIFICACION
6.3.1 SECUENCIA PARA LA OBTENCIÓN DE OBRA NUEVA
6.3.2 SECUENCIA PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA DE OBRA EN VÍA
DE REGULARIZACIÓN
CAPITULO VII
7.0 PATOLOGIAS EN LAS VIVIENDAS
7.1 PATOLOGIAS EN MATERIALES DE ALBAÑILERIA EN LAS VIVIENDAS
7.1.1 CAUSAS DE ALTERACION
7.1.2 DIAGNOSIS
7.1.3 TRATAMIENTO
7.2 PATOLOGIAS EN CONCRETO ARMADO EN LAS VIVIENDAS
7.2.1 CAUSAS DE ALTERACION
7.2.2 DIAGNOSIS

7.2.3 TRATAMIENTO
7.4 PATOLOGIAS EN LOS ACABADOS EXTERIORES DE LAS VIVIENDAS
7.4.1 LESIONES MECANICAS
7.4.2 HUMEDAD EN LOS ACABADOS EXTERIORES
7.4.3 DESPRENDIMIENTO DEL MATERIAL ACABADO
7.4.4 SUCIEDAD DE LOS ACABADOS EXTERIORES
7.5 PATOLOGIAS EN LOS ACABADOS INTERIORES DE LAS VIVIENDAS
7.5.1 LESIONES MECANICAS
7.5.2 LESIONES EN LOS ACABADOS INTERIORES
7.5.3 DESPRENDIMIENTO DEL MATERIAL ACABADO
7.5.3 PAVIMENTOS
CAPITULO VIII
8.0 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES GENERALES
8.1 CONCLUSIONES TÉCNICAS
8.2 RECOMENDACIONES
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
ANEXO

BIBLIOGRAFÍA
Astorga, A. (2009). Patologías en las edificaciones. Boletín de ingeniería. Recuperado

el 20 de mayo de 2015, de http://patologias_en_las_edificaciones.com.pe
Flores, H. (2007). Manual de Construcción General. Santiago de Chile: Corporación

de Fomento de la Producción.
Gegdyszman, S. (2012). Patología de la construcción. Recuperado el 20 de mayo de

2015, de http://www.revistavivienda.com.ar/actualidad/gacetillas/patologia-de-
la-construccion
INDECI. (2006). Topografía de áreas urbanas de la Región Puno. Lima: Ministerio de

Vivienda y Construcción.
INEI. (2007). Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda: sistema de

consulta de resultados censales. Puno: INEI. Recuperado el 11 de marzo de
2015, de http://desa.inei.gob.pe/censos2007/tabulados/
Luque, P. (2010). Deficiencias estructurales en las viviendas de la Urbanización

Municipal Taparachi, Juliaca. Juliaca: Universidad Andina Néstor Cáceres
Velásquez.
Meyer, R. (2006). Origen patológico de edificaciones urbanas. México D.F.: Mc Graw

Hill.
Moreno, J. (2010). Patología en la construcción. Recuperado el 21 de mayo de 2015,

de http://jdmoreno3.blogspot.com/2012/11/datos-de-patologias-ii.html
Muñoz, M. (2004). Patologías en la construcción de viviendas sociales. Valdivia:

Universidad Austral de Chile.

Reñuk, I. (2004). Patologías de la Construcción Debido a Causas de Origen

Higrotérmico en el distrito de Ventanilla, Callao. Callao: Universidad Nacional
del Callao.
Rojas, R. (2005). Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista

tipo catalán en la ciudad de Medellín. Medellín: Universidad Nacional de
Colombia.
Agenda del ICG 2010. “Evaluación del Concreto por el Esclerómetro”. Editorial
ICG.
Autores varios. “Guía Técnica para la Prevención de Patologías en Viviendas

Sociales”. Editorial INNOVA Chile.
Estrada, A. (2010). “Análisis y Evaluación de las deficiencias en los procesos

constructivos de las viviendas construidas sin dirección técnica en el Centro Poblado
de salcedo”, Puno: Universidad Nacional del Altiplano.
Laucata, J. (2013). “Análisis de la Vulnerabilidad de las viviendas Informales en la

ciudad de Trujillo”, Trujillo: Universidad Nacional de Trujillo.

ANEXOS

ANEXO Nº 01
ENCUESTA SOBRE PATOLOGÍA DE LAS VIVIENDAS
Buenos días, solicitamos su participación, respondiendo con sinceridad el presente cuestionario que
tiene por objetivo determinar las características más relevantes de la patología de las viviendas.
Lea usted comprensivamente y conteste a las preguntas marcando con “X” en una sola alternativa
o completando con palabras en la línea rayada.
ENCUESTA A LOS PROPIETARIOS DE LA VIVIENDA
PROPIETARIO DE LA VIVIENDA:……………………..........…………………………
VIVIENDA Nro:………………….
DIRECCION:……………………………………………………………………………….
FECHA DE ENCUESTA:…………………………………………………………………
1. ¿Cuándo empezó a construirla?
2. Número de pisos actual de la Vivienda

a) 1 Pisos
b) 2 Pisos
c) 3 Pisos
d) 4 Pisos
3. El tipo de revestimiento que presenta la vivienda

a) Pintado y tarrajeado
b) No tiene acabados
c) Deteriorados por falta de mantenimiento
d) Cerámico
4. ¿Existen fisuras en su casa?

SI (…)
NO (…)
5. ¿En qué lugares se presentan las fisuras?

a) Muros
b) Columnas
c) Vigas
d) Losas
6. El tipo de fisura que presenta es:

a) Vertical
b) Diagonal
c) Horizontal
d) Longitudinal
7. ¿En cuántos ambientes tiene filtraciones su vivienda?
8. ¿En qué lugares presenta filtraciones?

a) Pisos, Sobre cimientos
b) Losa aligerada
c) Muros
9. Su casa presenta hundimientos:

SI (….)
NO (….)
10. ¿En qué lugares presenta hundimientos?

a) Columnas
b) Muros
c) Pisos
11. ¿Cuáles son las características de los refuerzos?

a) Diámetro de barras
b) Diámetro de doblado de estribos
c) Diámetro interior de doblado
d) Distancia entre estribos transversales
12. El asesoramiento técnico que recibió fue de:

a) Arquitecto
b) Ingeniero civil
c) Maestro de obra
d) Usted mismo como propietario
13. Por qué no conto con asesoramiento profesional:

a) Desconocimiento
b) Carencia de medios económicos
c) No considero necesario
14. Las fallas, defectos o deterioros de la construcción de su vivienda son:

a) Leves
b) Moderados
c) Situación de colapso
15. ¿Cuáles son las causas físicas para que la construcción de su vivienda tenga
defectos?
a) Humedad en los muros
b) Ladrillos de baja calidad
c) Muros agrietado
d) otros

EVALUACION TECNICA
UBICACION DE LA VIVIENDA:………………………..........………………………..
1.-Características de los principales elementos de la Vivienda
Características de los principales elementos de la vivienda
Elemento Características Observaciones

Cimiento Cimiento corrido Zapata
(m) Profundidad Profundidad
Ancho Sección
Muros Ladrillo macizo Ladrillo pandereta
(cm) Dimensiones Dimensiones
Juntas Juntas
Techo Diafragma rígido Otro

(m) Tipo Tipo
Peralte Peralte
Columnas Concreto Otro
(m) Dimensiones Dimensiones
Vigas Concreto (m) Otro
(m) Dimensiones Dimensiones
2.- ¿Cuántos cm o ml de fisuras en total presenta su domicilio?

a) Ninguno
b) 0,1-1
c) 1,1-2
d) 2,1-3
e) 3 a más
Describa:
3.- ¿Cuáles son las longitudes de las grietas (en cm/ml)?

Grieta 1 Grieta 2 Grieta 3 Grieta 4 Grieta 5 Grieta 6 Grieta 7
4.- ¿Cuánto mide el ancho de la fisura en su vivienda?
a) Menos de 1mm
b) Entre 1mm a 2mm
c) Más de 2mm
5.- Describa los asentamientos notorios en muros:
Encofrados Fabricación del Colocación del Correcto vibrado

concreto concreto del concreto
6.- Las patologías frecuentes de viviendas tienen como consecuencias

a) El mal uso de las viviendas
b) Incomodidad de las familias.
7.- Las soluciones para preservar y mitigar los defectos en la construcción de las
viviendas se puede efectuar:
a) A largo plazo
b) A mediano plazo
c) A corto plazo
8.- ¿Cuáles son las características de los refuerzos?

a) Diámetro de barras
b) Diámetro de doblado de estribos
c) Diámetro interior de doblado
d) Distancia entre estribos transversales
9.- ¿Cuál es la calidad y disposición de las unidades de albañilería?

a) IDEAL
Las unidades de albañilería están correctamente aparejados y traslapados
Los ladrillos están colocados de manera uniforme y continua de hilada a hilada
Los ladrillos son de buena calidad. No presentan agrietamientos.
b) ACEPTABLE
La mayoría de las unidades de albañilería están aparejadas y traslapas mientras otras
no lo están.
Algunos ladrillos NO están colocados correctamente uniforme y continúa de hilada a
hilada
Algunos ladrillos presentan agrietamientos o deterioro.
c) MALA

Las unidades de albañilería NO están aparejados ni traslapados

La mayoría de las unidades de los ladrillos No están colocados de manera uniforme y
continua de hilada a hilada.
Los ladrillos son de muy mala calidad. Presenta agrietamientos importantes,
deteriorados.
10.- ¿Cuál es el tipo de unidad de albañilería que se utilizó?

a) IDEAL
Uso de ladrillo industrial
b) ACEPTABLE
Uso de ladrillo artesanal bien cocido
c) MAL
Uso de ladrillo artesanal mal cocido
11.- Muros confinados

a) IDEAL
Todos los muros de albañilería de la vivienda están correctamente confinados
b) ACEPTABLE
Algunos muros de albañilería de la vivienda NO están correctamente confinados
c) MAL
La mayoría de los muros de albañilería de la vivienda NO tienen confinamientos
mediante columnas y vigas de concreto armado reforzado.
12.- ¿Tiene presencia de Eflorescencia en los muros?

a) SI (….)
b) NO (….)
13.- Estado de las varillas que sobresalen en la losa

a) IDEAL
No presenta oxidación
b) ACEPTABLE
Regularmente oxidado
c) MAL
Muy oxidado
14.- ¿Cuánto mide la junta de separación entre las viviendas?

a) Presenta junta de separación de 2”
b) Presenta junta de separación de 1”
c) No presenta junta de separación
15.- ¿Qué tipo de topografía presenta la vivienda?

a) La topografía donde se encuentra la vivienda es plana o muy inclinada (<20⁰ con la
horizontal)

b) La topografía donde se encuentra la vivienda es poco accidentada (20⁰ a 30⁰ con la

horizontal)
c) La vivienda se encuentra localizada en una zona inclinada muy accidentada (>30⁰ con
la horizontal)
16.- El mal estado de las columnas, vigas y escaleras trae consigo:
a) Mal uso de las viviendas
b) Incomodidad de las familias
17.- ¿Cómo se determina el estado de las columnas, vigas y escaleras?

a) A través de pruebas de resistencia de columnas, vigas y escaleras
b) Mediante pruebas con esclerómetro

ANEXO Nº 02
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA OBJETIVO DE LA INVESTIGACIÓN HIPÓTESIS VARIABLES INDICADORES UNIDAD DE MEDIDA
-t grietas y fisuras mm/m2
DEPENDIENTE -Longitudes de las grietas. cm o mm
Patologías en las Viviendas -Agrietamientos en muros. %/m2
PG: ¿Cuáles la relación entre HG: Las patologías más frecuentes -Filtraciones en losas de azotea %/m2
OG: Identificar y Evaluar las autoconstruidas
viviendas Autoconstruidas y en viviendas autoconstruidas se -Asentamientos notorios en muros Cm o m
patologías más frecuentes en  En los encofrados ml
Patologías más frecuentes de deben al desconocimiento de los INDEPENDIENTE  Fabricación del concreto
viviendas autoconstruidas y su ml ��≥2 10
acuerdo a los procesos procesos constructivos y 1.-Procesos constructivos:  Colocación del concreto
relación con los procesos  El correcto vibrado del concreto
constructivos en los Barrios asesoramiento técnico inadecuado  Dimensión de Fisuras ��/��2
Constructivos en los barrios 2.- Patologías T/humedad
Urbano Marginales de la Ciudad según la norma técnica de  Deterioros m/s/m2
urbano marginales de la ciudad de  Asentamientos
de Puno? edificación en los barrios urbano 3.- Asesoramiento técnico  Tipología Constructiva
mm o ml
Puno. Cm o mm
marginales de la ciudad de Puno.  Arquitecto
Cm o mm
 Ingeniero Civil
Cm o mm
 Maestro de obra
 Propietario
si intervenido
no intervenido
PREGUNTAS ESPECIFICOS OBJETIVOS ESPECIFICOS HIPOTESIS ESPECIFICOS
PE1: ¿Qué sistemas constructivos OE1: Identificar los sistemas y HE1: Los sistemas Constructivos de DEPENDIENTE
1.-Fallas Bajo (0-30%)
aparecen con mayor frecuencia en tipologías constructivas de mayor mayor frecuencia son construidas con  Leve
Medio (40-60%)
la construcción de Viviendas Frecuencia en la construcción de ladrillos en la Ciudad de Puno. 2.-Defectos o deterioros  moderado
Alto (70-100%)
INDEPENDIENTE  colapso
%/m2
Autoconstruidas en la Ciudad de Viviendas en la Ciudad de Puno.  humedad en los muros o losa
Detectar, evaluar y %/m2
Puno? caracterizar.
 filtraciones en el techo
m2 o ml
 muros agrietados
OE2:.Evaluar los Procesos HE2: Los procesos constructivos de los
m2
PE2: ¿Cómo son los Procesos Constructivos de las Viviendas elementos estructurales de las DEPENDIENTE  Ladrillo m2
Constructivos de las Viviendas Autoconstruidas en los Barrios viviendas Autoconstruidas son Sistemas Constructivos  Adobe m2
 Tapial - Adobe
Autoconstruidas en la ciudad de Urbano Marginales de la Ciudad de deficientes. INDEPENDIENTE  Albañilería de Ladrillo
m2
m2
Puno? Puno. Utilidad en las Viviendas  Albañilería de Adobe
ml
 Mala distribución de Acero ml
PE3: ¿Cuáles son las Fallas OE3:.Identificar las Fallas HE3: Las Fallas Estructurales, Defectos  Mal izado de las columnas
DEPENDIENTE ��≥210 𝑘�/��2
Estructurales, Defectos y Estructurales, Defectos y Deterioros y Deterioros en las Viviendas Proceso constructivo
 Mala dosificación del concreto ml
 Vigas
Deterioros en las Viviendas en las Viviendas Autoconstruidas en Autoconstruidas están por encima del INDEPENDIENTE
ml
 Columnas m2
Autoconstruidas en la Ciudad de los Barrios Urbano Marginales de la 50% de Viviendas. Elementos Estructurales  Losas m2
Puno? Ciudad de Puno.  Escaleras



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“IDENTIFICACÍON Y EVALUACÍON DE PATOLOGÍAS EN VIVIENDAS AUTOCONSTRUIDAS

EN LOS BARRIOS URBANO MARGINALES DE LA CIUDAD DE PUNO, 2015”

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

“PERFIL DEL TESIS”

“IDENTIFICACÍON Y EVALUACIÓN DE PATOLOGÍAS EN

PRESENTADO POR: Bach. LUIS ALIPIO MAMANI RAMOS

DIRECTOR: Ing. YASMANI VITULAS QUILLE

PUNO, JULIO DE 2015

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

I. PLANTEAMIENTO DEL TEMA OBJETO DE ESTUDIO ................................. 4

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

7.5. Procedimientos de recolección de datos............................................. 41

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

I. PLANTEAMIENTO DEL TEMA OBJETO DE ESTUDIO

En Chile donde se tiene una mayor cultura de prevención y es más riguroso el

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

En el Perú, existen estudios donde se analiza y evalúa las deficiencias de las

El problema principal de la mayoría de estas viviendas es que tienen problemas

La diversidad de patologías que se manifiestan en las edificaciones son varios;

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

en muchos casos ni siquiera la experiencia de un experto es suficiente para dar una

La ciudad de Puno crece de manera significativa y es así que los diferentes

Los profesionales de hoy tienen la tarea de mejorar el nivel de vida de la

En el contexto de pobreza económica que nos toca vivir, la necesidad de una

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

En nuestro medio la mayoría de construcciones son dirigidas por “maestros

1.2. Planteamiento del Problema

En realidad motivó la presente investigación dar a conocer su origen, causas, su

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

En la actualidad en la ciudad de Puno, se nota claramente las viviendas edificadas con

En consecuencia se tendrá viviendas con patologías ya sean fisuras, fallas,

1.3. Formulación del problema de investigación

1.3.1. Pregunta general

¿Cuáles la relación entre viviendas Autoconstruidas y Patologías más

1.3.2. Preguntas específicas

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

 ¿Qué sistemas constructivos aparecen con mayor frecuencia en la construcción

1.4. Justificación e importancia de la investigación

La autoconstrucción, lo realizan los mismos propietarios con apoyo y/o

También existen estudios donde se analiza y evalúa las deficiencias de las

Razones Fundamentales de la Investigación (Relevancia)

Mano de Obra Deficiente

Puesto que normalmente no hay ninguna clase de inspección sobre la mano de

La principal características de las viviendas de la ciudad Puno es la calidad de los

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

La diversidad de patologías de las fisuras obliga a generan un sistema de

Para la ejecución de la presente investigación, tiene por objetivo identificar

La investigación se realizará, para plantear edificaciones más adecuadas,

Los pobladores podrán habitar edificaciones sin crear un impacto negativo en el

El presente trabajo se justifica porque es necesario obtener datos estadísticos

alertará a las autoridades pertinentes y entidades correspondientes para que éstos

1.5. Delimitación de la investigación

Fig. 1 Altura de edificación de las Viviendas en la sector Nro 02 de la ciudad de Puno.

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

Los estudios del presente investigación, se realizarán en la ciudad de Puno, en

El siguiente mapa muestra la delimitación propuesta, del área urbana de la

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

Selección de zonas de estudio

1.5.1. Alcances del estudio

PERFIL DE PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

Fig. 3: Deficiencias en construcción

Fig. 4: Fuerte agrietamiento del muro en Barrio Vallecito

1.5.2. Limitaciones teóricas