CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento, que celebran de una

parte TOMAS GUTIERREZ HUAMAN, identificado con DNI N° 29389390, domiciliado en
Miguel Grau, IV Etapa, Manzana 49, Lote 30, Zona b, distrito de Paucarpata, Provincia y
Departamento de Arequipa, en adelante el ARRENDADOR, otra parte FERNANDO
COLANA QUISPE identificado con DNI N° 46905134, domiciliado en Calle Angamos 422
PJ. Miguel Grau Zona B Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa en adelante
el ARRENDATARIO, en mérito de las cláusulas y condiciones siguientes:
Primera: El ARRENDADOR es propietario de un (01) STAND N° 10, ubicado en el centro
COMERCIAL MEGA CENTRO MOBLESA-ASOMIN, sito en la Calle Manuel Muñoz Najar N°
422, 424 y 426, Cercado de Arequipa. Dicho STAND cuenta con un área de 19.50 m2. En
el primer piso, no incluye sótano.
Segunda: Los intervinientes, de conformidad con el artículo 1666 del Código Civil, y por
el presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a favor de EL
ARRENDATARIO, el STAND detallado en la cláusula primera del presente contrato.
Tercera: el plazo del contrato de arrendamiento es de UN (01) año, contados a partir del
día 20 de noviembre del 2017 al 19 de noviembre del 2018; dicho plazo concluye sin
que sea necesario previo requerimiento, tal como lo señala el artículo 1699 del Código
Civil.
Cuarta: Los intervinientes de mutuo acuerdo, establecen la merced conductiva mensual
en la suma de S/. 1200.00 (Mil Doscientos Soles). Dicha merced se cancelará el 20 de
cada mes.
La merced conductiva no incluye el pago de los servicios de agua, luz, vigilancia y
mantenimiento, los que son a cargo de EL ARRENDATARIO conforme a la proporción de
pago emitida por el consejo directivo del mega centro, a la que pertenece el STAND,
materia del presente contrato. Dicha proporción se obtiene del dividir el costo del recibo
de agua y luz entre los 30 stands de la asociación.
EL ARRENDADOR recibe de EL ARRENDATARIO la suma de S/. 1200.00 (Mil Doscientos
Soles), en calidad de garantía, para resarcir eventuales daños que se pudieran ocasionar
en el bien que se arrienda, dinero que EL ARRENDADOR declara recibir a su entera
satisfacción, sin más constancia que las firmas puestas en el presente documento; el
dinero entregado en garantía, NO genera ninguna clase de intereses, y será devuelto a
la conclusión de presente contrato.
Quinta: EL ARRENDATARIO está prohibido de su arrendar, traspasar, ceder en todo el
parte el bien que se arrienda; asimismo, es para uso exclusivo de venta de muebles. El
incumplimiento de la presente cláusula, así como la falta de pago de un mes de merced
conductiva; es causal de resolución del contrato de conformidad con lo establecido en
el artículo 1697 y 1698 del código civil.
Sexta: EL ARRENDATARIO observa y cumplirá las normas comerciales del centro
comercial mega centro NOBLESA-ASOMIN, las mismas que serán entregadas AL
ARRENDATARIO.
Las obligaciones de reuniones y asambleas del centro comercial, serna resumidas por el
propietario durante la vigencia del presente.
Séptima: Las partes declaran que en la elaboración y suscripción del presente
documento, no ha mediado causal alguna de nulidad o anulabilidad que lo invalide total
o parcialmente pues han obrado con perfecto conocimiento de sus derechos y
obligaciones, ratificándose en el contenido de cada una de las clausulas.
CLÁUSULA ADICIONAL: Las partes de mutuo acuerdo pactan, que a la conclusión y/o
resolución del presente contrato; ya sea por las causales mencionadas en este contrato,
y/o por las causales señaladas en el artículo 1697 del código civil; EL ARRENDATARIO
autoriza el allanamiento del bien, con el objeto de restituir el bien a favor de EL
ARRENDADOR, conformidad con lo establecido en el artículo 594 del Código Procesal
Civil, modificado por LEY N° 30201.
En señal de conformidad, procedemos a suscribir el día 20 de noviembre del año dos mil
diecisiete.

Tomas Gutiérrez Huamán Fernando Colana Quispe

DNI N° 29389390 DNI N° 46905134