CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA

DE ALLANAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que

celebran de una parte doña MARIS ABARCA GUEVARA, identificada con
documento nacional de identidad número 41056905, domiciliado en Av.
Oriente N°844, 1er piso Montegrande, en calidad EL ARRENDADOR, y de
otra parte MARIA ABIGAIL CONTRERAS CONTRERAS , identificado
con documento PTP ( permiso temporal de permanencia) de identidad número
003339635, en calidad de EL ARRENDATARIO, en los términos y bajo las
condiciones siguientes:

PRIMERA. - DEL BIEN INMUEBLE: EL ARRENDADOR, da en alquiler a

EL ARRENDATARIO el inmueble, ubicado en la Av. Oriente N.º 844 sec.
MONTEGRANDE – JAÉN, y por el presente contrato lo da en arrendamiento
para que funcione como VIVIENDA el 2do piso. Dejando constancia que el
inmueble a que se refiere la presente clausula se encuentra en buen estado de
conservación, el mismo que consta de acceso principal de ingreso con puerta de
fierro para ingreso al 2do. Piso, consta de una sala, un baño completo con ducha
(con mayólicas), cocina comedor (pisos con cerámica), 01 habitación con
servicio higiénico completo, tres habitaciones simples, contando con
instalaciones de servicio de agua potable, desagüe y energía eléctrica en estado
de funcionamiento y conservación y sin mayor desgaste que el producto por el
uso normal y ordinario.

SEGUNDA: DE LA DURACION: El plazo de arrendamiento será de SEIS

MESES forzoso, que empezará a contarse el día 13 DE AGOSTO DEL AÑO
DOS MIL DIESINUEVE (13/08/2019), y finalizará indefectiblemente el día 13
DE FEBRERO DEL AÑO 2020 (13/02/2020). Sin embargo, ambas partes
convienen en que hasta treinta (30) días antes de vencer el presente contrato,
este podrá ser renovado siempre y cuando los pagos de la merced conductiva se
hayan realizado de manera puntual, así como todos los pagos estipulados en el
artículo séptimo del presente contrato (recibo de luz y agua,). El nuevo contrato
deberá constar por escrito indefectiblemente.

Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 800.00 (Ochocientos
soles) que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, sin
necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

CUARTA: DE LA REPARACIÓN DE INMUEBLE: Queda convenido que

previas reparaciones que considere necesarias en el inmueble, materia del
contrato, así como las realizaciones de obras y modificaciones que se requieran,
no se podrá afectar la arquitectura del inmueble y correrá a cuenta de EL
ARRENDATARIO.

QUINTA: EL ARRENDATARIO: Se obliga a mantener y conservar el

inmueble en buenas condiciones y reparar por su exclusiva cuenta cualquier
desperfecto que se ocasione al mismo, excepto producidos por incendio y otra
causa de fuerza mayor, todo según uso y ley peruana. EL ARRENDATARIO
repara cualquier desperfecto ocasionado por el mismo o por sus integrantes o
cualquier otra persona, durante la ocupación y uso del inmueble será de igual
cuenta de EL ARRENDATARIO la limpieza del inmueble arrendado, así como
de la pintura interior. EL ARRENDADOR podrá ingresar al inmueble previo
aviso AL ARRENDATARIO, con el fin de verificar y constatar el buen uso del
mismo.

SEXTA: DE LAS LIMITACIONES CONTRACTUALES: ARREDATARIO

no podrá ceder en todo ni en parte este contrato, ni podrá subarrendarlo.

Quedando en constancia que el número de integrantes que ocupan el inmueble

arrendado son de tres adultos: uno de sexo masculino y tres de sexo femenino
y un menor de edad, no pudiendo aumentar dicho número de integrantes en el
inmueble. Quedando en constancia que el número de integrantes que ocupan el
inmueble.

El ARRENDATARIO, este obligado a no hacer uso imprudente del bien o

contrario a las buenas costumbres y al orden público (escándalos, peleas, ruidos
molestos, volumen alto, etc.).

SETIMA: Será de exclusiva obligación y responsabilidad de EL

ARRENDATARIO el pago de:

- Consumo de Agua Será proporcional a los números de integrantes en el

inmueble.
- Suministro de Luz, el pago se obtendrá de acuerdo al consumo que indique el
medidor interno.
OCTAVA: EL ARRENDADOR, recibe en perfectas condiciones de uso y a su
entera satisfacción y declara que recibe las instalaciones completas y en
perfecto estado de funcionamiento (fluorescentes y toma corrientes, grifería y
desagüe en buen estado y se obliga a devolverlos en el mismo estado, salvo el
uso normal y el desgaste. De no entregar EL ARRENDATARIO el día 13 de
FEBRERO DEL 2020, el contrato de alquiler podrá ser modificado de mutuo
acuerdo por ambas partes.

NOVENA: Al vencimiento del contrato el inmueble será entregado AL

ARRENDADOR en perfecto estado y sin necesidad de aviso ni requerimiento
de ninguna clase.

DECIMA: En caso que EL ARRENDATARIO desocupe el inmueble materia

del contrato antes del vencimiento del mismo, perderá la garantía y le pagará
AL ARRENDADOR el equivalente a una mensualidad correspondiente a la
merced conductiva.

ANEXO:
Se entregó AL ARENDATARIO:

* 1 Llave de la puerta principal.

* 1 Llave del departamento.
* 4 Llave de los cuartos.

JAÉN, 13 DE AGOSTO DEL 2019.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

………………………….. ………………………………….
MARIS ABARCA GUEVARA CONTRERAS CONTRERAS MARIA
ABIGAIL
DNI 41056905 PTP (Permiso temporal de
permanencia) N°003339635