TALLER #2

GERENCIA DE PROYECTOS

Suponga que usted es el gerente del Proyecto: Diseño y construcción de un

complejo de 50 casas en el barrio la plazuela de Cartagena y le han pedido que
elabore el Plan de Gestión del Alcance.

Determine:

1. DEFINICIÓN DE REQUISITOS

- una casa con capacidad y áreas adecuadas que garanticen el confort para
una familia que habita en el barro pontezuela.
- El área del lote (no construido) que sea amplia para que exista comodidad
- que exista un esparcimiento de la familia para que amplié el patio de la
vivienda.
- El diseño acorde a arquitectura moderna en Colombia, generando espacios
agradables y funcionales.
- la casa que cuente con recursos tecnológicos modernos
- los acabados de acuerdo a lo pactado físicamente (de primera calidad)

2. DECLARACIÓN DEL ALCANCE

3. DESGLOSE DEL TRABAJO

en esta etapa se realiza la descomposición jerárquica orientada al entregable
relativa del trabajo el cual sera ejecutado por todo el equipo del proyecto para
lograr cada uno de los objetivos del mismo .

Ciclo_1_Estudio Preliminar
Evaluar en forma anticipada los diferentes
eventos o circunstancias que puedan presentarse
 estudio de prefactibilidad
 financiamiento
 permisos a solicitar ( ambientales, ecologicos, tecnicos, legales,
mercadeo)

Ciclo_2_Diseño de la construcción
Refiere a los diferentes planos arquitectónicos que hay que levantar para el
proyecto de las 50 casas
 plano integral de la construcción (casas)
 plano de área de servicio (servicio incluidos en las casas)
  plano de las casas

Ciclo_3_Requerimiento de adquisiciones
en el se refiere a realizar todas las aquisiones viables para la construcción
de las casas
 equipos y herramientas a utilizar
 materiales e insumos a utilizar
 servicios adquiridos

Ciclo_4_Ejecución de la obra (casas)

la puesta en marcha de la construcción
 obtencion de licencias
 acondicionamiento de los terrenos
 construcción de las areas
 construcción de cimientos
 levantamiento de paredes
 instalación de puertas, ventanas y demas
 red instalaciónes electricas
 red de agua potable
 red de intalacione de tuberia
 acabados
Ciclo_5_Término de obra
estructuración de todo lo realizado
 informes
 pruebas de funcionamiento
 monitoreo continuo
 seguimiento y control de los planes de gestion
Ciclo_6_venta
 publicaciones
 adquirir contratos con inmobiliarias

4. DEFINICIÓN DE RESPONSABILIDADES

- Patrocinador del Proyecto (Representante legal)

- Director del Proyecto (Arquitectos,diseñadores, ingeniero de proyecto)
- Equipo de Proyecto (colaboradores, obreros)
- Empresa Constructora

5. DEFINICIÓN DE LOS ENTREGABLES