DETERMINACION DE EDAD

Acta notarial de requerimiento

En el Departamento y Municipio de Escuintla, el treinta de Marzo de dos mil
diecisiete, siendo las once horas, KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ, Notaria,
constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión
setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por el señor MARIO RUBEN
LOPEZ LARA , quien dice ser de ochenta años de edad, soltero, guatemalteco,
Albañil de este domicilio y asegura no poseer su documento de identificación –
DPI- que lo identifique por lo que se hace acompañar de dos testigos de
conocimiento, conocidos por la Notara, siendo ellos: BAYRON FRANCISCO
ESCOBAR Y MARTA LORENA GUZMAN, ambos de ochenta y tres años de edad,
casados, guatemaltecos, maestros de educación primaria jubilados, de este
domicilio, que reúnen las cualidades de ley, civilmente capaces e idóneos para
este asunto. El compareciente manifiesta que el objeto de su rogación es para que
notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramiten las diligencias de
DETERMINACIÓN DE SU EDAD, para lo cual procedo de la manera siguiente:
PRIMERO: Bajo juramento declara el requirente que: “sus padres fallecieron
cuando él era aún muy niño y que ignora la fecha exacta, el lugar y la hora en que
nació”. Asimismo, que no está inscrito su nacimiento en el Registro Nacional de las
personas y tampoco posee Documento de Identificación de Persona. De niño, por
personas conocidas, tuvo referencia de sus padres, quienes fallecieron cuando él
era aún muy pequeño y le han dicho que sus nombres fueron RODOLFO
ENRIQUE LOPZ GUZMAN Y MARTA ALICIA LARA JUAREZ y que por
referencias sabe que nació el veintidós de abril de mil novecientos diecinueve,
fecha en la cual siempre ha celebrado su cumpleaños, en el barrio de la
Recolección, en su constante y actual residencia, ubicada en la primera avenida
uno guión ochenta y uno de la zona uno de esta ciudad. SEGUNDO: El
promoviente manifiesta que para demostrar que su nacimiento no fue inscrito en el
Registro Nacional de Personas de la Ciudad de Guatemala, presenta certificación
en sentido negativo de la inscripción, la cual fue extendida por el Registrador de
personas de esta ciudad, de fecha dieciocho de marzo del presente año.
TERCERO: Con base en todo lo expuesto el promoviente solicita lo siguiente: a)
Que con la presente acta notarial y documento presentado, se inicie el expediente
respectivo y se tengan por promovidas las diligencia voluntarias de su
determinación de edad; b) Que se tenga por ofrecido y presentado el documento
que acompaña a la presente acta; c) Que se nombre como facultativo para que
realice el examen respectivo para la determinación de la edad, al geriatra VICTOR
ESTEBAN SOTO PAZ, a quien deberá informársele del cargo en él recaído y
discernírsele el mismo para los consiguientes efectos legales; d) Una vez
practicado el examen médico y se cuente con el informe respectivo que fije la
edad del promoviente, díctese auto atribuyéndole la edad compatible con el
desarrollo y aspecto físico de su persona; e) Certifíquese el auto, con su
duplicado, para efectos de su inscripción en el Registro Nacional de Personas de
ésta ciudad; f) en su oportunidad remítase el expediente para su archivo y
custodia, al Director del Archivo General de Protocolos. Termino la presente,
treinta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la cual está
contenida una hoja de papel bond, la cual número, sello y firmo. Leo lo escrito al
promoviente y testigos de conocimiento,
Quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza. DOY FÉ.-----------

f) f)

f)

Ante mí: Firma y Sello del Notario

Primera Resolución

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ.

CUARTA AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA DE LA ZONA UNO.
DEL DEPARTAMENTO Y MUNICIPIO DE ESCUINTLA, TREINTA DE MARZO DE
DOS MIL DIECISIETE.---------------------------------------

I) Con el acta notarial que antecede y documento adjunto, iníciese la formación del
expediente respectivo de DETERMINACIÓN DE EDAD DEL SEÑOR MARIO
RUBEN LOPEZ LARA, promovido por él mismo; II) Se tiene por presentado el
documento relacionado, descrito en el acta notarial de mérito. III) Se nombra como
facultativo responsable del examen al geriatra VICTOR ESTEBAN SOTO PAZ, a
quien deberá informársele el cargo en él recaído y discernírsele el mismo para los
consiguientes efectos legales, quien fijará la edad. IV) Concluido el trámite, díctese
el acto correspondiente, atribuyéndole la edad fijada por el facultativo compatible
con su desarrollo y aspecto físico. V) Certifíquese el auto, con duplicado para los
efectos registrales y de vecindad; VI) Remítase oportunamente al Archivo General
de Protocolos este expediente, para efectos de su conservación y custodia.
Artículos: 2, 4, 6 y 22 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 371 y 372
del Código Civil, Decreto Ley 106; 66, 71, 128, y 402, del Código Procesal Civil y
Mercantil. NOTIFÍQUESE.---------------------------------------
Notificación

En el Departamento y Municipio de Escuintla, el treinta de Marzo de dos mil

diecisiete, siendo las quince horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta
avenida tres guión setenta, zona uno del departamento y municipio de Escuintla,
notifiqué personalmente al señor: MARIO RUBEN LOPEZ LARA, el contenido de
la resolución de fecha de hoy, quien de enterado si firmó, entregándole copia de la
misma. DOY FÉ.-------
Acta de discernimiento del cargo facultativo

En el municipio y departamento de Escuintla, el dos de Abril de dos mil diecisiete,

siendo las nueve horas en punto, KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ, Notaria,
constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión
setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por el señor VICTOR
ESTÉBAN SOTO PAZ, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,
geriatra, colegiado activo dos mil ochocientos, de este domicilio, se identifica con
su documento de identificación Personal Dos mil Veintidós trece mil quinientos
cero cinco cero uno (2022 13500 0501), extendida por el Registro Nacional de
Personas del Municipal y Departamento de Escuintla, quien comparece con el
propósito de que se le discierna el cargo facultativo dentro de las diligencias
voluntarias de DETERMINACIÓN DE EDAD DEL MARIO RUBEN LOPEZ LARA,
el cual es tramitado ante mis oficios, y para tal efecto procedo de la manera
siguiente: PRIMERO: Manifiesta el compareciente que está enterado del cargo de
facultativo que ha recaído en su persona dentro de las diligencias de
determinación de edad antes identificadas, el cual acepta y promete desempeñar
de conformidad con la ley. SEGUNDO: El infrascrito notario informa al requirente
sobre los aspectos generales que deberá informar sobre la base del examen
médico que para el efecto realice para la determinación de edad del promoviente,
y cómo el mismo deberá constar por escrito a efecto de ser incorporado a este
expediente. TERCERO: Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y
fecha antes consignados, veinte minutos después de su inicio, la cual está
contenida una hoja de papel bond, la cual número, sello y firmo, y es leída por el
requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales,
la acepta, ratifica y firma con el infrascrito
Notario quien de todo lo expuesto DA
FÉ.---------------------------------------------------------------------------------------

f)

Ante mí:
Informe médico

En el Departamento y Municipio de Escuintla, el seis de Abril de dos mil dieciséis,

el infrascrito geriatra, egresado de la Universidad de San Carlos de Guatemala,
colegiado activo número dos mil ochocientos, CERTIFICA: a) Que para el efecto
ha practicado el examen médico al señor MARIO RUBEN LOPEZ LARA, el día
cinco de Abril del presente año, conforme a la solicitud de la Notaria KELLY
VALESKA SAZO FERNANDEZ; b) que como resultado de dicho examen, y con
base en los caracteres sexuales secundarios, dentición y desarrollo físico, el
examinado presenta una edad aproximada de ochenta y cinco años. c) Para los
efectos legales del informe que como facultativo me corresponde dar dentro de las
diligencias de determinación de edad del referido paciente, extiendo la presente
para los usos legales que correspondan.--------------------------------------------------------
Auto final

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ

CUARTA AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA DE LA ZONA UNO.
ESCUINTLA OCHO DE ABRIL DE DOS MIL
DIECISEIS.------------------------------------------------
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de determinación
de edad del señor: MARIO RUBEN LOPEZ LARA.-----------------------------
Del estudio del expediente aparece: que el señor MARIO RUBEN LOPEZ LARA
requirió mis servicios profesionales el día de Abril del presente año para el trámite
de las presentes diligencias, manifestando que ignora el lugar, fecha y hora de su
nacimiento, el cual no está inscrito en el Registro Nacional de Personas de esta
ciudad y que sus supuestos padres, fallecieron cuando él era aún pequeño, y que
las referencias que sobre tales hechos posee se basan en lo que en su
oportunidad le informaron terceras personas cuando él era niño, mismas que le
indicaron que nació en la zona uno de esta ciudad, en el año de Mil novecientos
diecinueve.--------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha treinta de Marzo de dos mil diecisiete
se dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las presentes
diligencias, dejándose agregado al expediente el documento presentado y se
ordenó nombrar al facultativo VICTOR ESTÉBAN SOTO PAZ.--------------------------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación negativa de
inscripción de nacimiento, extendida por el Registrador de personas del
departamento de Escuintla, de fecha dieciocho de Marzo del presente año; b)
Dictamen de geriatra VICTOR ESTEBAN SOTO PAZ, el cual declara que por
examen físico practicado el cinco de octubre del presente año, en la ciudad que
atribuye al señor MARIO RUBEN LOPEZ LARA L la edad de ochenta y cinco
años.-----------------------
CONSIDERANDO: Que conforme a lo establecido en el artículo veintidós del
decreto cincuenta y cuatro guión setenta y siete del Congreso de la República, el
cual establece que cuando no fuere posible fijar la fecha del nacimiento de una
persona podrá acudirse ante Notario, quien le atribuirá la edad que le fije un
facultativo competente, compatible con el desarrollo y aspecto físico de la persona.
Considerando: Que en el presente caso se han llenado todos los requisitos
establecidos en la ley, y se ha demostrado fehacientemente la procedencia de las
presentes diligencias, es procedente dictar la resolución que en derecho
corresponde.----------------------------------------------------------------------------------------
-----
Fundamento legal: Artículos: 372 del Código Civil; 401 y 402 del Código Procesal
Civil; 2 y 23 del Decreto 54-77 del Congreso de la República;
----------------------------
POR TANTO: Con base en lo considerado, documentos aportados, diligencias
practicadas y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes
diligencias voluntarias de determinación de edad del señor MARIO RUBEN
LOPEZ LARA; II) En consecuencia, se atribuye al señor MARIO RUBEN LOPEZ
LARA la edad de OCHENTA Y CINCO AÑOS, y que en tal virtud nació en el año
de mil novecientos diecinueve; III) Compúlsese copia certificada del presente auto
para los efectos regístrales de inscripción y vecindad, con su respectivo duplicado;
IV) Oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de
Protocolos, para su custodia y conservación. NOTIFÍQUESE.

Firma y Sello del Notario

Notificación al Promoviente

En el Departamento y Municipio de Escuintla, el ocho de Abril de dos mil

diecisiete, siendo las catorce horas, en la cuarta avenida tres guión setenta, zona
uno de esta ciudad, notifiqué personalmente al señor: SERGIO FERNANDO
MORALES PINA MARIO RUBEN LOPEZ LARA , el contenido de la resolución de
fecha de hoy, a quien hice entrega de
Las copias de ley y de enterado si firmó. DOY
FÉ.---------------------------------------------------------------

ANTE MÍ:
Certificación del auto para que se opere en el registro la inscripción del
nacimiento (se acompaña duplicado)

El infrascrito Notaria KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ , CERTIFICA: Que las

tres hojas fotocopiadas que anteceden, las que numero sello y firmo, reproducen
el auto final dictado en el proceso de diligencias voluntarias de determinación de
edad del señor MARIO RUBEN LOPEZ LARA, el cual fue dictado con fecha ocho
de Marzo del presente año ante mis oficios, para los efectos de que se opere la
inscripción registral correspondiente, extendiendo la presente certificación, en tres
hojas, las cuales número, sello y
Firmo. Guatemala once de octubre de dos mil
Diecisiete.----------------------------------------------------------------------------
 PATRIMONIO FAMILIAR

Acta notarial de Requerimiento

En el Departamento y Municipio de Escuintla, el quince de Marzo de dos mil
dieciséis, siendo las nueve horas KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ, Notaria,
constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión
setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por el Señor CARLOS
ERNESTO FUENTES MARROQUIN, de cuarenta años edad, casado,
guatemalteco, pediatra, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación tres mil cuatrocientos cincuenta y tres mil quinientos
cincuenta y cinco cero cinco cero uno (3400 53555 0501 ), extendida por el
Registro Nacional de Personal, Municipio y departamento de Escuintla. Hago
constar que el requirente actúa en nombre propio y se solicita mis servicios
profesionales para que se tramiten ante mis las
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR,
para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el señor
CARLOS ERNESTO que con fecha veinticinco de Febrero de do mil cinco contrajo
matrimonio con la señorita ANA MARIA GUZMAN GOMEZ, quien se identifica con
su Documento Personal de Identificación dos mil trecientos cincuenta y cinco mil
cuatrocientos cero cinco cero uno (2300 55400 0501), extendida por el Registro
Nacional de Personal del Municipio y departamento de Escuintla, el cual fue
autorizado por el Notario José Antonio Gracias Gonzáles, extremo que acredita
con la certificación de la partida de matrimonio número novecientos ochenta (980),
folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de matrimonios notariales,
extendida por el Registrador de personas de este domicilio, de fecha diez de
enero del presente año. Como producto de su unión los esposos procrearon al
niño JOSE FEDERICO GUZMAN FUENTES, quien actualmente es de cuatro años
de edad, guatemalteco, de este domicilio, extremo que acredita con la certificación
de la partida de nacimiento número un mil doscientos (1,200), folio noventa y
nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-N) de nacimientos de esta ciudad,
extendida por el Registrador de Personas del municipio y departamento de
Escuintla, de fecha once de Enero del presente año. SEGUNDO: Declara el
requirente que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de
la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, que
identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la
zona cuatro de esta ciudad, consiste en casa de habitación de un nivel,
construcción de ladrillo, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción, según consta en certificado extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central de fecha cinco de noviembre del dos
mil dieciséis, con matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión S (10,065-
S) y que de acuerdo con la evaluación resiente practicada por la sección de
Avalúos de la Dirección General de Catástrofe y Avalúos de bienes inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Publicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL
QUETZALES (Q. 40,000,00) el requirente expresamente hace constar que el bien
inmueble identificado se encuentra libre de manera expresa de gravámenes,
anotaciones o limitaciones, como consta en documentación
Presentada, consistente en certificación del Registro de la Propiedad de la novena
avenida catorce guion veinticinco zona uno de Guatemala y de la Dirección
General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles así como el testimonio de la
escritura numero sesenta y cinco (65), autorizada por el Notario José Antonio
Herrera Flores, de fecha veintiocho de noviembre del dos mil dieciséis.
TERCERO: El promoviente expresa que en su deseo CONSTITUIR PATRIMONIO
FAMILIAR sobre el bien antes identificado, bajo la siguiente estipulación: a)
Beneficiarios: su conyugue, ANA MARIA GUZMAN GOMEZ, y su hijo menor de
edad JOSE FEDERICO GUZMAN FUENTES; b) Bien afecto: El patrimonio familiar
se constituye sobre la finca Urbana de su propiedad, identificada en el punto
segundo de esta Acta; c) Tiempo de duración: El patrimonio se constituye por un
lapso de CATORCE AÑOS (14), contados a partir del momento en que se otorgue
la escritura de constitución del patrimonio familiar, o sea, hasta que el hijo menor
de edad de los esposos GUZMAN FUENTE, JOSE FEDERICO GUZMAN
FUENTES, alcance la mayoría de edad; d) VALOR DEL BIEN: el valor del bien
inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL
QUETZALES (Q.40.000.00); e) ADMINSTRADOR: El representante de los
beneficiarios y administrador del patrimonio familiar, será el requirente. CUARTO:
Expresa el promoviente que para los efectos legales correspondientes, representa
declaración jurada de que sobre los demás bienes de su propiedad no existen
gravámenes, según consta en acta notarial autorizada por el infrascrito Notario en
esta ciudad, de fecha cinco de noviembre del presente año; de igual manera
declara que no posee no es deudor de ninguna persona. QUINTO: En virtud de lo
anterior, el requirente solicita: a) que con la presente acta notarial y documento
adjuntos se forme el expediente respectivo; b) se tenga por iniciadas las
diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR sobre el bien inmueble, bajo las condiciones de valor y tiempo
especificados; c) Se tengan por beneficiarias a las personas propuestas; d) Se
haga las publicaciones de la ley en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación;
e) Se conceda audiencia de la Procuraduría General de la Nación; f) en su
oportunidad se dicte la resolución que en derecho corresponda y se otorgue a la
escritura respectiva, y extiéndase copia legalizada de esta, con su duplicado, para
los efectos regístrales de propiedad; g) se remita el expediente al Director del
Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia. Termino la
presenta Acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las nueve horas
con cuarenta y cinco minutos, la cual consta en tres hojas de papel bond, que
numero, sello y firmo, y a las que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos
por hoja y un timbre notarial de diez quetzales por el acta. Leo lo escrito al
requirente, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma con el notario que autoriza. DOY
FE……………………………………………………………………………

F)

Ante Mi:_________________________________
Primera Resolución

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ.

CUARTA AVENIDA TRES GUION SESENTA DE LA ZONA UNO.
ESCUINTLA, QUINCE DE ABRIL DOS MIL
DIECISISEIS……………………………………………………………………

I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese

el expediente respectivo. II) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del señor CARLOS
ERNESTO FUENTES MARROQUIN. III) Se tienen por presentados y recibidos los
documentos adjuntos. IV) Publíquese el edicto correspondiente, por tres veces
durante el plazo de treinta días en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación.
V) Desde audiencia que se pronuncie sobre este trámite. VI) Otórguese la
escritura y extiéndase copia simple legalizada, para efectos de inscripción
Artículos: 352, 362 y 368 del Código Civil, Decreto Ley 106, 66, 71, 128, 401, 402,
444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 4, 24, 25 y
26 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica.
NOTIFIQUESE………………………………………………………………………….
Notificación

En el departamento y municipio de Escuintla, el quince de abril de dos mil

dieciséis, siendo las diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta
avenida tres guión setenta, zona uno, de este domicilio, notifique personalmente al
señor: CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN el contenido de la resolución
de fecha de hoy, quien de enterado si firmó, entregándoles copia de la misma.
DOY
FE…………………………………………………………………………………………

Ante mí
Edicto (3 veces en el Diario Oficial y 3 en otro de mayor circulación)

CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN inicio ante mis oficios notariales

diligencia voluntarias DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre la
finca urbana de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al número ocho setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro
quinientos once (511) del municipio de Guatemala departamento de Guatemala
ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
sobre la cual no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, a favor de su
cónyuge ANA MARIA GUZMAN GOMEZ, y de su hijo JOSE FEDERICO GUZMAN
FUENTES, como beneficiarios. Cito a presuntos interesados y convoco a quienes
se consideren con derecho a oponerse a mi oficina profesional, situada en la
cuarta avenida tres guión setenta zona uno Guatemala, Guatemala, dieciséis de
diciembre del dos mil dieciséis. licda. KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ,
abogada y Notaria, colegiado veintidós cincuenta y nueve.
Resolución mediante la cual se remite expediente a la Procuraduría General
de la Nación.

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ,

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO.
ESCUINTLA, VEINTIUNO DE ENERO DEL DOS MIL
DICISIETE……………………………………………………………………………
I) Adjúntese las publicaciones de ley. II) No habiéndose presentado oposición,
desee audiencia a la Procuraduría General de la Nación. III) Remítase los
expedientes a la Procuraduría General de la Nación, el cual está compuesto de
quince folios. Artículos: 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77, del Congreso de la
República. NOTIFIQUESE…………………………………………………………….
Notificación

En el Municipio y Departamento de Escuintla, el veintiuno de Enero de dos mil

diecisiete, siendo las diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta
avenida tres guión setenta, zona uno, de esta ciudad, notifique personalmente al
señor CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN el contenido de la resolución
de fecha de hoy, quien de enterado si firmó, entregándoles copia de la misma.
DOY FE…………………….

Ante mí

FIRMA Y SELLO
Auto final

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ.

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA, ZONA UNO, EACUINTLA,
ESCUINTLA, VIENTIOCHO DE ENERO DEL AÑO DOS MIL
DISISIETE……………………………………………………………………………
Se tienen a la vista: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, que ante mis oficios promueve el
señor CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN……………………..
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de marzo del
dos mil diecisiete, el señor CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN requirió
mis servicios profesionales, solicitando la Constitución de patrimonio Familiar
como beneficiarios a su cónyuge, señora ANA MARIA GUZMAN GOMEZ, y a su
hijo menor de edad, JOSE FEDERICO GUZMAN FUENTES, sobre el inmueble
urbano de su propiedad, identificado con la inscripción registral número,
ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511),
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con
las medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción, con
matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G (10, 065 -G) y que de
acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección
General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas
Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,
000,00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones,
como consta en la documentación
presentada………………………………………………
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha quince de Abril de dos mil diecisiete,
se dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias,
dejándose agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose la
publicación de los edictos y dar oportunamente la intervención a la Procuraduría
General de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a)
Certificación de la partida de matrimonio, esposos CARLOS ERNESTO FUENTES
MARROQUIN Y ANA MARIA GUZMAN GOMEZ DE FUENTES, inscrito al número
novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho
(68), de matrimonios notariales, extendida por el registrador de personas, de esta
ciudad capital de fecha diez de noviembre del dos mil dieciséis; b) Certificación de
la partida de nacimiento del menor JOSE FEDERICO GUZMAN FUENTES,
número un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y
siete (37-N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del
municipio de Guatemala, de fecha once de noviembre del dos mil cuatro; c)
Certificación del registro de la propiedad de la zona Central en la que consta que
el señor CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN es propietario del inmueble
urbano identificado al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del
libro quinientos once (511), de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana
ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo; d)
Certificación extendida por el Director de
Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, de
fecha treinta de noviembre del dos mil cuatro; e) Testimonio de la escritura número
sesenta y cinco (65), autorizada por el notario José Antonio Gracias Gonzáles, de
fecha veintiocho de noviembre del dos mil cinco; e) Acta notarial de declaración
jurada, de fecha cinco de noviembre del dos mil dieciséis, autorizada por el
infrascrito Notario, en la que consta la declaración expresa del promoviente que
sobre los demás bienes inmuebles de su propiedad no existen gravámenes,
anotaciones y limitaciones. II) PUBLICACIONES: Obran en el expediente la
publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario la Hora, de
fecha veinte y treinta de diciembre del dos mil dieciséis, y veinte de enero del dos
mil diecisiete, III) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIÓN:
Asimismo, consta que la Procuraduría General de la Nación al evacuar audiencia
que se le confirió para que rindiera su dictamen del fondo del presente expediente,
el cual fue elaborado con fecha veintidós de enero del año dos mil diecisiete, opinó
que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la
presente resolución aprobando estas diligencias y que se otorge la escritura
respectiva………………………………………………………………………………...
CONSIDERANDO: El articulo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que salvo lo que
permitan las leyes especiales para la Constitución de un patrimonio familiar, la
solicitud puede presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenaran los
requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código
Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código Civil
excepto a lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo del citado cuerpo
legal establece que si la solicitud se encontrare bien documentada el Notario
dispondrá la publicación en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación, por tres
veces en el término de treinta días y que según el artículo veintiséis pasado el
termino de las publicaciones sin que se hubiera presentado oposición, el Notario
oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenados los requisitos
anteriores el Notario autorizara la escritura la cual será firmada por la persona que
constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura se
expresaran los nombres de los beneficiados, bienes que comprende, valor y
tiempo de
duración………………………………………………………………………………….
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigido por la ley y
no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General
de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho
corresponde……………………………………………………………………………...
Fundamento Legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446
del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del
Congreso de la Republica;……………………………………………………………..
POR TANTO: Con base en lo considerado medios de Prensa, y leyes citadas, al
resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntaria de
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, inscrito en el Registro General de la zona
central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro
quinientos once (511), de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada
en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo,
con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con
matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G (10,065 - G) y que de
acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección
General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas
Publicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.
40,000,00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones,
como consta en la documentación presentada. II) Como fundador y administrador
del patrimonio familiar se reconoce al señor CARLOS ERNESTO FUENTES
MARROQUIN, y como beneficiarios del mismo a su cónyuge la señora ANA
MARIA GUZMAN GOMEZ, y a su menor hijo JOSE FEDERICO GUZMAN
FUENTES. III) El valor del patrimonio familiar se establece en cuarenta mil
quetzales (Q.40, 000.00), IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente
patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de
edad de los esposos FUENTES GUZMAN, JOSE FEDERICO FUENTES
GUZMAN alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho
corresponde en la cual deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase en duplicado
copia legalizada para los efectos de inscripción registral. VII) Remítase el
expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y
custodia. NOTIFIQUESE………………………………………………….

Firma y sello del Notario

Notificación al Promoviente

En el departamento y municipio de Escuintla, el veintiocho de Abril de dos mil

diecisiete, siendo las catorce horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta
avenida tres guión setenta, zona uno, de esta ciudad, notifiqué personalmente al
señor: CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN el contenido de la resolución
de fecha de hoy, quien de enterado sí firmó, entregándoles copia de la misma.
DOY FE…………………….

Ante mí
 Escritura de Constitución de Patrimonio Familiar

NUMERO VEINTICINCO. En el municipio y departamento de Escuintla el

veinticinco de enero de dos mil diecisiete, ANTE MI, KELLY VALESKA SAZO
FERNANDEZ, Notaria, comparece el señor CARLOS ERNESTO FUENTES
MARROQUIN, de cuarenta años edad, casado, guatemalteco, pediatra, de este
domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad número de orden A guión uno
y de registro seiscientos cinco mil trescientos noventa y dos (A-1 605,392),
extendida por el Alcalde de Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.
El compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales
anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
este acto comparece a otorgar ESCRITURA CONSTITUTIVA DE PATRIMONIO
FAMILIAR, dentro del proceso de jurisdicción voluntario que oportunamente
tramitara ante mis oficios profesionales, de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: En cumplimiento de la ley, procedo a transcribir
el auto final dictado en esta Notaria, de fecha veinticinco de enero de dos mil
cinco, el que literalmente dice: “ BUFETE PROFESIONAL DE LA
NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ. CUARTA AVENIDA TRES
GUION SETENTA, ZONA UNO, DE ESCUINTLA VEINTIOCHO
DE ENERO DE DOS MIL
DIECISIETE…………………………………………………………………………… SE
TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve el
señor CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN….
……………………………………………………………………… DEL ESTUDIO DEL
EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de diciembre del dos mil
diecisiete, el señor CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN requirió mis
servicios profesionales, solicitando la Constitución de patrimonio Familiar como
beneficiarios a su cónyuge, señora ANA MARIA GUZMAN GOMEZ DE FUENTES,
y a su hijo menor de edad, JOSE FEDERICO FUENTES GUZMAN, sobre el
inmueble urbano de su propiedad, identificado con la inscripción registral número,
ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511),
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con
las medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción, con
matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G (10, 065 -G) y que de
acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección
General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas
Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,
000,00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones,
como consta en la documentación
presentada………………………………………………
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha quince de diciembre de dos mil
dieciséis, se dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las
diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos presentados,
ordenándose la publicación de los edictos y dar oportunamente la intervención a la
Procuraduría General de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I)
DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio, esposos CARLOS
ERNESTO FUENTES MARROQUIN Y ANA MARIA GUZMAN GOMEZ DE
FUENTES, inscrito al número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete
(47), del libro sesenta y ocho (68), de matrimonios notariales, extendida por el
registro Nacional de Personas, de este domicilio de fecha diez de noviembre del
dos mil dieciséis; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor JOSE
FEDERICO GUZMAN FUENTES, número un mil doscientos (1,200), folio noventa
y nueve (99), del libro treinta y siete (37-N) de nacimientos de esta ciudad,
extendida por el Registro Nacional de Personas del municipio y departamento de
Escuintla, de fecha once de noviembre del dos mil dieciséis; c) Certificación del
registro de la propiedad de la zona Central en la que consta que el señor CARLOS
ERNESTO FUENTES MARROQUIN es propietario del inmueble urbano
identificado al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro
quinientos once (511), de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada
en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo; d)
Certificación extendida por el Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles,
del Ministerio de Finanzas Públicas, de fecha treinta de noviembre del dos mil
dieciséis; e) Testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por
el notario José Antonio Gracias Gonzáles, de fecha veintiocho de noviembre del
dos mil cuatro; e) Acta notarial de declaración jurada, de fecha cinco de noviembre
del dos mil dieciséis, autorizada por el infrascrito Notario, en la que consta la
declaración expresa del promoviente que sobre los demás bienes inmuebles de su
propiedad no existen gravámenes, anotaciones y limitaciones. II)
PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicación de los respectivos
edictos en el Diario Oficial y en el Diario la Hora, de fecha veinte y treinta de
diciembre del dos mil dieciséis, y veinte de enero del dos mil cinco, III) AUDIENCIA
A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIÓN: Asimismo, consta que la
Procuraduría General de la Nación al evacuar audiencia que se le confirió para
que rindiera su dictamen del fondo del presente expediente, el cual fue elaborado
con fecha veintidós de enero del año dos mil cinco, opinó que procede acceder a
lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución
aprobando estas diligencias y que se otorgue la escritura
respectiva………………………………………………………………………………..
CONSIDERANDO: El articulo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que salvo lo que
permitan las leyes especiales para la Constitución de un patrimonio familiar, la
solicitud puede presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenaran los
requisitos que establece el articulo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código
Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código Civil
excepto a lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo del citado cuerpo
legal establece que si la solicitud se encontrare bien documentada el Notario
dispondrá la publicación en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación, por tres
veces en el termino de treinta días y que según el artículo veintiséis pasado el
termino de las publicaciones sin que se hubiera presentado oposición, el Notario
oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenados los requisitos
anteriores el Notario autorizara la escritura la cual será firmada por la persona que
constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura se
expresaran los nombres de los beneficiados, bienes que comprende, valor y
tiempo de
duración………………………………………………………………………………….
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigido por la ley y
no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General
de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho
corresponde……………………………………………………………………………..
Fundamento Legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446
del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del
Congreso de la Republica;……………………………………………………………..
POR TANTO: Con base en lo considerado medios de Prensa, y leyes citadas, al
resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntaria de
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del
señor CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN, inscrito en el Registro
General de la zona central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro
(24), del libro quinientos once (511), de Guatemala, el cual identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con
matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G (10,065 - G) y que de
acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección
General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas
Publicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.
40,000,00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones,
como consta en la documentación presentada. II) Como fundador y administrador
del patrimonio familiar se reconoce al señor CARLOS ERNESTO FUENTES
MARROQUIN, y como beneficiarios del mismo a su cónyuge la señora ANA
MARIA GUZMAN GOMEZ, y a su menor hijo JOSE FEDERICO FUENTES
GUZMAN. III) El valor del patrimonio familiar se establece en cuarenta mil
quetzales (Q.40, 000.00), IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente
patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de
edad de los esposos FUENTES GUZMAN, JOSE FEDERICO FUENTES
GUZMAN alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho
corresponde en la cual deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase en duplicado
copia legalizada para los efectos de inscripción regitral. VII) Remítase el
expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y
custodia. NOTIFIQUESE.”
Aparece firma legible y la impresión de un sello en la que leo lo siguiente:
“KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ -ABOGADA Y NOTARIA” SEGUNDA: DE
LOS BENEFICIARIOS. Manifiesta el señor CARLOS ERNESTO FUENTES
MARROQUIN que los beneficiario del patrimonio familiar que por el presente
instrumento constituye son: su conyugue, ANA MARIA GUZMAN GOMEZ, y su hijo
menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ. TERCERA: DEL BIEN
SOBRE EL QUE SE CONSITITUYE PATRIMONIO FAMILIAR. El bien sobre el cual
se constituye el patrimonio familiar es la finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta (870),
folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala,
que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de
la zona cuatro de esta ciudad, consiste en casa de habitación de un nivel,
construcción de ladrillo, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción. CUARTA: DEL VALOR DEL BIEN OBJETO DEL
PATRIMONIO FAMILIAR. El valor del bien inmueble cobre el cual se constituye el
patrimonio familiar es de CUARENTA
MIL QUETZALES (Q.40, 000.00). QUINTA: DEL TIEMPO DE DURACION DEL
PATRIMONIO FAMILIAR. El patrimonio familiar queda constituido pro el plazo de
CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos
FURNTES GUZMAN, JOSE FEDERICO FUENTES GUZMAN, alcance la mayoría
de edad. SEXTA: El otorgante acepta el contenido del presente instrumento.
HAGO CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, y de su contenido; b)
Que tuve a la vista el expediente completo de jurisdicción voluntaria que sustenta
el otorgamiento de esta escritura y la cedula de vecindad relacionada. c) Que
advertí al otorgante los efectos legales del presente instrumento y las
subsecuentes obligaciones regístrales. Leo lo escrito al interesado, quien enterado
de su contenido, objeto, valor, efectos legales y registro, lo acepta, ratifica y firma
con el Notario que autoriza……….

F)

ANTE MÍ:

FIRMA Y SELLO
ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura número veinticinco del registro
notarial a mi cargo, autorizada en esta ciudad el veinticinco de enero de dos mil
cinco, que para entregar al señor CARLOS ERNESTO FUENTES MARROQUIN
extiendo, numero, sello y firmo, en tres hojas de papel de fotocopia, la primera y
segunda impresas en ambos lados y la tercera únicamente en el anverso, más la
presente a al que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos pro al razón del
registro que deberá operarse en el Registro de la Propiedad de la novena avenida
catorce guion veinticinco Zona uno Guatemala. Guatemala, veintinueve de enero
de dos mil diecisiete.
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura numero veinticinco (25) del registro
notarial a mi cargo, autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero de dos mil
diecisiete, que para remitir al Director del Archivo General de Protocolos extiendo,
numero sello y firmo, en tres hojas de papel fotocopia, la primera y segunda
impresas en ambos lados y la tercera únicamente en el anverso, más la presente
a la que adhiero los timbres notariales de ley. Escuintla, veinticinco de enero de
dos mil diecisiete.
 Proceso Sucesorio Intestado

Acta Notarial de Requerimiento

En el Municipio y Departamento de Escuintla, el diecisiete de Agosto del dos mil
diez, siendo las diez y seis horas en punto, yo, KELLY VALESKA SAZO
FERNANDEZ, Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta
avenida tres guión setenta de la zona uno, de este domicilio, soy requerido por los
señores: EVELYN ELIZABETH BONILLA único apellido, viuda DE LEON, de
cuarenta y nueve años de edad, soltera por viudez, guatemalteca, secretaria, de
este domicilio se identifica con su Documento de Identificación Personal dos mil
trecientos treinta y uno cuarenta mil quinientos uno cero cinco cero uno, extendido
por el Registro Nacional de Personas, del municipio y departamento de Escuintla.
La señora EVELIN ELIZABETH BONILLA actúa en nombre propio y en ejercicio
de la patria potestad y representación de su menor hijo SANTIAGO EDUARDO
LEON BONILLA, calidad que acredita conforme a la certificación de la partida de
nacimiento numero un mil ochocientos veinticinco (1825), folio ciento noventa y
siete (197), del libro noventa y tres guión zona cinco (93-5), de nacimientos,
extendida por el Registro Nacional de Personas del Departamento de Escuintla.
Así mismo, el señor JOSE ROBERTO BONILLA LOPEZ, de veintinueve años de
edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con su
Documento de Identificación de Personas tres mil doscientos cinco treinta y cinco
mil cuatrocientos veinte cero cinco cero uno, extendida por el Registro Nacional de
Personas del municipio y departamento de Escuintla; MARCOS AURELIO
BONILLA LOPEZ , de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, ingeniero
civil, de este domicilio, se identifica con su Documento de Identificación Personal
tres mil, cincuenta y cinco mil trecientos, cero uno cero cinco, extendida por el
Registro Nacional de Personas; y LOURDES FABIOLA BONILLA LOPEZ, de
veintiún años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se
identifica su Documento de Identificación Personal dos mil cincuenta y tres trece
mil ochocientos cero cinco cero uno, extendida por el Registro Nacional de
Personas, departamento de Escuintla. Todos los comparecientes manifiestan ser
de las generales indicadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que la representación que ejercita la primera de los requirentes es suficiente y
Amplia a mi juicio y de conformidad con la ley para la celebración del presente
acto, y que por este medio solicitan mis servicios profesionales a efecto de
RADICAR PROCESOS SUCERIO INTESTADO EXTRJAUDICIAL DEL SEÑOR
PABLO LEON FLORES, de conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO:
Expresa la primera de las requirentes que su esposo y padre de su menor hijo
falleció en la ciudad de Guatemala el treinta y uno de mayo del dos mil diez, como
lo acredita con la certificación de la partida de defunción numero trescientos doce
(312) folio trescientos doce (312) del libros doscientos ochenta y siete(287) de
defunciones, extendida por el registrador civil de la ciudad de Guatemala, del
departamento de Guatemala, SEGUNDO: Expresan los requirentes que el
causante no otorgo testamento ni donación por causa de muerte, y que de
conformidad con el articulo un mil setenta y ocho del código civil, poseen el
derecho, en orden de sucesión, para considerarse herederos de los bienes
derechos y obligaciones que poseía el causante, conjuntamente con la otra hija
procreada MONICA BONILLA LOPEZ, que por encontrase ausente el territorio
nacional no comparece en la presente diligencia, pero si lo hará a ejercitar el
derecho que le corresponda en la junta de herederos que se señala para el efecto.
TERCERO: que para demostrar el interés y parentesco que tienen con el causante
entregan además del documento identificado en el punto anterior los siguientes
elementos de convicción: a) certificación de la partida de nacimiento del causante,
numero dos mil novecientos noventa y siete(2997), folio noventa y nueve (99) del
libro noventa y nueve (99) de nacimientos extendida por el Registro Nacional de
Personas del departamento de Escuintla; b) certificación del matrimonio notarial
del causante con la señora EVELYN ELIZABETH BONILLA VIUDA DE LEON, en
la que consta que el régimen económico que adoptaron fue el de COMUNIDAD
DE BIENES, contenida en el acta numero un mil doscientos cincuenta y ocho
(1258), folio ciento setenta y cinco (175) libro veinte (20) de matrimonios
notariales, extendida por el registrador civil del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala; c) certificación de la partida de nacimiento JOSE
ROBERTO BONILLA LOPEZ, contenida en el acta número seis mil ciento cuarenta
(6140) folio cuatrocientos diez y ocho (418) del libro trescientos cuarenta y cinco
(345) de nacimientos, extendida por el Registro Nacional de Personas del
Departamento de Escuintla; d) certificado de la partida de
nacimiento MARCOS AURELIO BONILLA LOPEZ contenida en el acta número
cuatro mil ciento veintidós (4122) folio doscientos ochenta y nueve (289), del libro
trescientos cuarenta y siete guión uno (347-1) de nacimientos, extendida por el
Registro Nacional de Personas del Municipio y departamento de Escuintla;
certificación de la partida de nacimiento de MONICA BONILLA LOPEZ contenida
en la partida numero mil setecientos treinta y cinco (1735) folio cuatrocientos
veintiocho (428) del libro cuatrocientos dos guion A (402-A) de nacimientos,
extendida por el Registro Nacional de Personas del Municipio y departamento de
Escuintla; f) certificación de la partida de nacimiento de LOURDES FABIOLA
BONILLA LOPEZ, contenida en el acta numero doscientos setenta y cinco (275)
folio número cuatro (4) del libro ochenta y cinco (85) de nacimientos, extendida por
el Registro Nacional de Personas del Municipio y departamento de Escuintla; g)
certificación de la partida de nacimiento de PEDRO DAVID LOPEZ BONILLA,
contenida en el acta numero un mil ochocientos veintitrés (1823), folio ciento
ochenta y cinco (185) del libro noventa y dos (92) de nacimientos, extendida por el
Registro Nacional de Personas del Municipio y departamento de Escuintla.
CUARTO: Los comparecientes, con base en los documentos presentados y
atestados que oportunamente se incorporaran al expediente, ratifican su deseo de
que se radique el proceso sucesorio intestado correspondiente del señor PABLO
LEON FLORES, se dé el aviso al Registro de Procesos Sucesorios, se soliciten
informe a los registros de la propiedad, se efectúen las publicaciones de ley,
señalando día, hora y lugar para la junta de herederos, se practique el avaluó
fiscal, se faccione el acta notarial de inventario, se conceda audiencia a la
Procuraduría General de la Nación, y al no haber oposición, se les declare
herederos ab intestado de los bienes, derechos, acciones y obligaciones que le
correspondían en vida al causante. Finalizo la presente acta notarial, en el mismo
lugar y fecha de su inicio, siendo las diez y seis horas con cuarenta y cinco
minutos, la cual está contenida en hojas de papel bond, las numero, sello y firmo,
la que es leída por los requirentes, quienes enterados de su contenido, objeto,
valor y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY FE.
f)
f)
f)
f)

Ante mí,
Firma y sello del Notario
EL ANTI MI
Primera Resolución
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ.
CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO.ESCUINTLA
DIECSIETE DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECISEIS
I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, se tiene por
radicado el proceso sucesorio intestado del señor PABLO ALVIZURIS
FLORES; II) Se tiene por presentados los documentos relacionados,
descritos en el acta notarial de mérito; III) Dése el aviso al Registro de
Procesos Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia; IV) Pídanse a los
Registros de la Propiedad los informes sobre si el causante otorgo
donación por causa de muerte; V) Publíquese el edicto correspondiente
en el Diario Oficial citando a los que en derecho tengan interés en la
mortual, VI) se señala para la junta de herederos la audiencia del día
DIEZ Y OCHO DE SEPTIEMBRE DEL AÑO EN CURSO, A LAS DIEZ Y
SIETE HORAS EN PUNTO, en mi sede notarial; VII) Dése audiencia a la
procuraduría General de la Nación; practíquese avaluó fiscal y acta de
inventario, VIII) Concluido el tramite díctese el auto correspondiente y
practíquese la liquidación fiscal del impuesto hereditario para su
posterior registro (testimonio de las partes conducentes y aviso de
traspaso); IX) remítase oportunamente al director del archivo general de
protocolos este expediente, para efecto de su conservación y custodia
para efectos de su conservación. Artículos: 66, 71, 128, 402, 450, 451,
452, 453, 454, 455, 456, 457, 478, 479, 481, 488, 489, 491, 492, 497,
498 del Código Procesal Civil y Mercantil; 2 del Decreto 73 – 75 del
Congreso de la Republica; 4 del Decreto 54-77 del Congreso de la
Republica.

NOTIFIQUESE-------------------------------------------------------------

Firma y sello del notario

Notificación
En el departamento y municipio de Escuintla el diez y siete de agosto del dos mil
diecisiete, siendo las diez y siete horas en punto, en mi oficina profesional ubicada
en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno de esta ciudad, notifique
personalmente a: EVELYN ELIZABETH BONILLA APELLIDO, en nombre propio y
en ejercicio de la patria potestad de su menor hijo SANTIAGO EDUARDO LEON
BONILLA, y a: JOSE ROBERTO BONILLA LOPEZ, MARCOS AURELIO Y
LOURDES FABIOLA, los tres de apellidos BONILLA LOPEZ, el contenido de la
resolución de fecha de hoy, quienes enterados si firmaron. DOY FE.

f)
f)
f)
f)

Firma y Sello de notario

Aviso al Registro de Procesos Sucesorios en la Corte Suprema de Justicia
SEÑOR ENCARGADO DEL REGISTRO DE PROCESOS SUCERIOS.
SECRETARIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.
De conformidad con la ley a usted, doy aviso, del siguiente proceso sucesorio
intestado extrajudicial que se inicio ante mis oficios notariales:
AVISO
I) FECHA DE RADICACION: Diecisiete de agosto del dos mil diecisite
II) NOMBRE DE LOS PRESUNTOS HEREDEROS O LEGATARIOS:
EVELYN ELIZABETH BONILLA UNICO APELLIDO VIUDA DE LOPEZ;
JOSE ROBERTO BONILLA LOPEZ, MARCOS AURELIO Y LOURDES
FABIOLA, SANTIAGO EDUARDO LEON BONILLA, y MONICA
BONILLA LOPEZ
III) NOMBRE Y APELLIDO DEL CAUSANTE: PABLO LEON FLORES
IV) LUGAR Y FECHA DE FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE: Escuintla,
treinta y uno de enero del dos mil diecisiete
V) LUGAR Y FEHCA DE NACIMIENTO DEL CAUSANTE: Municipio y
Departamento de Escuintla, 27 de Julio de 1944
VI) NOMBRE DE LOS PADRES DEL CAUSANTE: Luis Alvizuris
Colorado y Lourdes Fabiola Flores Rosales
VII) CLASE DE PROCESO: Sucesorio intestado.

Guatemala 22 de febrero de 2017

f)

Dirección de la sede Notarial 4ª

avenida 3-70 zona 1 Escuinla,
Escuintla
Colegiado número 2259
Solicitud de informes a los registros de la propiedad
SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA
CENTRAL.GUATEMALA, CIUDAD
Me dirijo a usted, con el propósito de solicitarle me informe si el señor PABLO
LEON FLORES, quien falleció en el municipio y departamento de Escuintla el
treinta y uno de Enero del dos mil diecisiete OTORGO TESTAMENTO O
DONACION POR CAUSA DE MUERTE, ya que ante mis oficios notariales se
tramite el proceso sucesorio intestado extrajudicial de dicho causante.
Guatemala 22 de febrero del 2017

f)

Dirección de la sede Notarial 4ª

avenida 3-70 zona 1 Escuintla,
Escuintla Colegiado numero
2259
SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD CON SEDE EN
ESCUINTLA, ESCUINTLA
Me dirijo a usted, con el propósito de solicitarle me informe si el señor PABLO
LEON FLORES, quien falleció en el municipio y departamento de Escuintla el
treinta y uno de Enero del dos mil diecisiete OTORGO TESTAMENTO O
DONACION POR CAUSA DE MUERTE, ya que ante mis oficios notariales se
tramite el proceso sucesorio intestado extrajudicial de dicho causante.
Guatemala 25 de febrero del 2017

f)

Dirección de la oficina del Notario 4ª

avenida 3-70 zona 1
Escuintla, Escuintla
Colegiado numero 2259
Edicto (publicado tres veces en el Diario Oficial durante un plazo de 15 días)
EVELYN ELIZABETH BONILLA único apellido, viuda DE LEON, en nombre
propio y en representación de su menor hijo SANTIAGO EDUARDO LEON
BONILLA y los señores JOSE ROBERTO BONILLA LOPEZ,
; MARCOS AURELIO BONILLA LOPEZ Y LOURDES FABIOLA BONILLA LOPEZ,
radicaron ante mis oficios notariales procesos sucesorio intestado de: PABLO
LEON FUENTES. Para la junta de herederos se fija el 18 de Mayo del 2017, a las
diez y siete horas, en mi oficina profesional, situada en la 4ta avenida 3-70 zona 1,
del Departamento de Escuintla 17 de Febrero 2017. Licda. KELLY VALESKA
SAZO FERNANDEZ. Abogada y Notaria. Colegiado No. 2259
Acta de junta de herederos y/o legatarios
En el Departamento y municipio de Escuintla, el dieciocho de Febrero de dos mil
diecisiete, siendo las diecisiete horas en punto, yo, KELLY VALESKA SAZO
FERNANDEZ, Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta
avenida, tres guión setenta de la zona uno, de este domicilio, soy requerida por los
señores EVELYN ELIZABETH BONILLA , único apellido, viuda de LEON, de
cuarenta y nueve años de edad, soltera por viudez, guatemalteca, secretaria, de
esta domicilio, se con su Documento de Identificación Personal dos mil trecientos
treinta y uno cuarenta mil quinientos uno cero cinco cero uno, extendido por el
Registro Nacional de Personas, del municipio y departamento de Escuintla, que
actúa en nombre propio y en ejercicio de la patria potestad y representación de su
menor hijo hijo SANTIAGO EDUARDO LEON BONILLA, calidad que acredita con
al certificación de la partida de nacimiento numero un mil ochocientos veinte
(1820), folio ciento noventa y siete(197), del libro noventa y tres guión zona 5 (93-
5) de nacimientos, extendida por el Registrador Civil de la Ciudad de Guatemala.
Así mismo los señores JOSE ROBERTO BONILLA LOPEZ, , de veintinueve años
de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica se
identifica con su Documento de Identificación de Personas tres mil doscientos
cinco treinta y cinco mil cuatrocientos veinte cero cinco cero uno, extendida por el
Registro Nacional de Personas del municipio y departamento de Escuintla;
MARCOS AURELIO BONILLA LOPEZ, de veintiocho años de edad, soltero,
guatemalteco, ingeniero civil, de este domicilio, quien se identifica con su
Documento de Identificación Personal tres mil, cincuenta y cinco mil trecientos,
cero uno cero cinco, extendida por el Registro Nacional de Personas; y LOURDES
FABIOLA BONILLA LOPEZ, de veintiún años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio, se identifica con su Documento de Identificación
Personal dos mil cincuenta y tres trece mil ochocientos cero cinco cero uno,
extendida por el Registro Nacional de Personas, departamento de Escuintla y
MONICA BONILLA LOPEZ, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio, se identifica con se identifica su Documento de
Identificación Personal dos mil cincuenta y tres trece mil ochocientos cero cinco
cero uno, extendida por el Registro Nacional de Personas, departamento de
Escuintla. Todos los comparecientes manifiestan ser de las generales indicadas,
hallarse en el libre
Ejercicio de sus derechos civiles, y que la representación que ejercita la primera
de los requirentes es suficiente y amplía a mi juicio y de conformidad con la ley
para la celebración del presente acto, y que por este medio solicitan mis servicios
profesionales a efecto de hacer constar los siguientes hechos: PRIMERO: Esta
fecha y hora se ha señalado la JUNTA DE HEREDEROS en el proceso sucesorio
intestado extrajudicial ya indicado, y promovido antes mis oficios notariales. Para
el efecto, me ponen a la vista las publicaciones aparecidas en el diario de centro
América los días cinco, doce y diez y seis de febrero, todas del año en curso, a
través de las cuales se cito a los interesados en manifestarse del siguiente
proceso, hago constar que durante el plazo indicado no se presento a esta notaria
oposición alguna, ni se manifestó interés por parte de terceras personas con
respecto al mismo. Las indicadas publicaciones obraran dentro del expediente que
conforma este proceso. SEGUNDO: los comparecientes, en la calidad con la que
actúa la primera y en su nombre propio así como cada uno de los demás
comparecientes en lo que ha cada uno respecta me manifiestan que: ACEPTAN
EXPRESAMENTE la herencia que pudiere corresponderles en cuanto a todos los
bienes, derecho y obligaciones que atiñan al causante, el señor PABLO LEON
FUENTES. Así mismo, manifiestan que es su desde en forma unánime designar
como administrador a la mortual a la señora EVELYN ELIZABTH BONILLA único
apellido VIUDA DE LEON, por lo que confieren todos los derechos, acciones, y
obligaciones contempladas en la ley de la materia, a quien mediante acta
especifica deber hacérsele entrega del cargo que en ella recae por voluntad de los
herederos, a efecto de que manifieste su aceptación, discernimiento y demás
efectos legales. TERCERO: termino la presente acta notarial en el mismo lugar y
fecha de su inicio, la cual esta contenida en dos hojas de papel bond, mismas que
numero sello y firmo, a veinticinco minutos después de su inicio la que es leída por
los requirentes, quienes enterados de su contenido, objeto y demás efectos
legales, la aceptan, ratifican y firman con el infrascrito notario, quien de todo lo
expuesto DA FE.
f)
f)
f)
f)
ANTE MI, f)
Notario firma y sello
Acta de discernimiento del cargo de Administradora de la mortual
En el Departamento de Escuintla el diecinueve de Febrero de dos mil diecisite,
siendo las diecisiete horas en punto, yo, KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ,
Notario, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida, tres
guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por los señores:
EVELYN ELIZABTH BONILLA, único apellido, viuda de LEON, de cuarenta y
nueve años de edad, soltera por viudez, guatemalteca, secretaria, de este
domicilio se identifica con su Documento de Identificación Personal dos mil
trecientos treinta y uno cuarenta mil quinientos uno cero cinco cero uno, extendido
por el Registro Nacional de Personas, del municipio y departamento de Escuintla,
quien comparece para que a través de la presente acta notarial se haga constar
EL DISCERNIMIENTO DEL CARGO DE ADMINISTRADOR DE LA MORTUAL de
los bienes que dejara el causante PEDRO LEON FUENTES, que se radico ante
los oficios del infrascrito Notario. Se procede de la siguiente manera: PRIMERO: la
compareciente manifiesta que en la Junta de Herederos celebrada el diez y ocho
de septiembre del dos mil cuatro, los herederos con derecho a suceder los bienes
del causante, acordaron designarla ADMINISTRADORA DE LA MORTUAL, en
tanto concluye el proceso sucesorio correspondiente y toman posesión los
herederos de los bienes que constituyen la Masa hereditaria. SEGUNDO: Con
base en lo anterior, procedo a discernirle el cargo para el que fue nombrada,
correspondiéndole las facultades de asegurar, conservar y mejorar el patrimonio
del causante, atender la inversión normal a que los frutos estén destinados,
vender las cosechas, arrendar los inmuebles, hacer las inversiones corrientes para
incrementar la producción de los bienes relictos, pagar las obligaciones y cobrar
las rentes o créditos pendientes, así como cualquier otra responsabilidad en que
tuviera interés el causante. La requirente promete desempeñar el cargo con la
celeridad y propiedad del caso, y que dará cuenta de su gestión tan pronto a si lo
requieran los demás coherederos. Finalmente la requirente solicita que se
certifique la presente acta notarial para los usos legales que así correspondan.
Termino la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha, quince minutos
después de su inicio, la cual esta contenida en esta única hoja de papel bond, la
cual numero sello y firmo. Leo a la requirente lo escrito quien de enterado, de su
contenido, objeto, valor y
demás efectos legales, la acepta y firma con el infrascrito Notario, que de todo lo
expuesto DA FE.

f)

Ante mí,

f)
Notario firma y sella
Acta Notarial de Inventario
En el Departamento de Escuintla, el veinte de Marzo de dos mil diecisiete, siendo
las quince horas, en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guión
setenta de la zona uno, yo, KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ, Notario, a
requerimiento de los señores: EVELYN ELIZABTH BONILLA, único apellido, viuda
de LEON, de cuarenta y nueve años de edad, soltera por viudez, guatemalteca,
secretaría, de este domicilio, se identifica con su Documento de Identificación
Personal dos mil trecientos treinta y uno cuarenta mil quinientos uno cero cinco
cero uno, extendido por el Registro Nacional de Personas, del municipio y
departamento de Escuintla, que actúa en nombre propio y en ejercicio de la patria
potestad de su menor hijo SANTIAGO EDUARDO LEON BONILLA, calidad que
acredita con la certificación de la partida de nacimiento numero un mil ochocientos
veinte (1820), folio ciento noventa y siete (197) del libro noventa y tres zona cinco
(93 Z5) de nacimientos extendida por el Registro Nacional de Personas del
Departamento de Escuintla. Así mismo los señores JOSE ROBERTO BONILLA
LOPEZ, , de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, se identifica con su Documento de Identificación de Personas tres mil
doscientos cinco treinta y cinco mil cuatrocientos veinte cero cinco cero uno,
extendida por el Registro Nacional de Personas del municipio y departamento de
Escuintla; MARCOS AURELIO BONILLA LOPEZ, de veintiocho años de edad,
soltero, guatemalteco, ingeniero civil, de este domicilio, se identifica con su
Documento de Identificación Personal tres mil, cincuenta y cinco mil trecientos,
cero uno cero cinco, extendida por el Registro Nacional de Personas del
departamento de Escuintla; y LOURDES FABIOLA BONILLA LOPEZ, de veintiún
años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica
con su Documento de Identificación Personal dos mil cincuenta y tres trece mil
ochocientos cero cinco cero uno, extendida por el Registro Nacional de Personas,
departamento de Escuintla y MONICA BONILLA LOPEZ, de veinticinco años de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica con se
identifica su Documento de Identificación Personal dos mil cincuenta y tres trece
mil ochocientos cero cinco cero uno, extendida por el Registro Nacional de
Personas, departamento de Escuintla.. Todos los comparecientes manifiestan ser
de las generales indicadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que la
Representación que ejercita la primera de los requirentes es suficiente y amplía a
mi juicio y de conformidad con la ley para la celebración del presente acto.
Asimismo, solicitan mis servicios profesionales de levantar EL INVENTARIO
DE LOS BIENES DE LA MORTUAL DEL SEÑOR PEDRO LEON FUENTES, por lo
que procede de la siguiente manera: PRIMERO: Manifiestan los requirentes en su
calidad de hijos del causante, que el esposo de la primera compareciente, falleció
en el Departamento de Escuintla el treinta y uno de Enero del dos mil diecisiete y
que al momento de su deseco no había otorgado testamento ni donación por
causa de muerte, motivo por el cual se radico el presente proceso sucesorio
extrajudicial, por considerarse cada uno de ellos herederos con derecho a
sucederle en todos sus derechos, obligaciones y acciones que no se extinguen
con la muerte. SEGUNDO: Manifiestan los requirentes hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y BAJO JURAMENTO, ofrecen declarar todos los bienes,
derechos y acciones que conforman el patrimonio de la mortual. A los bienes que
se detallan a continuación se les asignan el valor que corresponden según el
informe técnico del Ingeniero Carlos Arnoldo Burlan Dueñas del avaluó que
oportunamente para el efecto practico, quien es valuador autorizado por el
Ministerio de Finanzas Publicas y se identifica con el registro numero noventa y
tres guión E guión sesenta y cinco; DOY FE que dicho informe me fue entregado
por los comparecientes y que lo tengo a la vista, mismo que será incorporado al
expediente de dicho proceso y que sobre la masa hereditaria no figuran bienes
litigiosos, el cual en sus partes conducentes detalla lo siguiente.
ACTIVO
1. Finca ubicada en la veinticuatro avenida, quince guión cuarenta de la zona siete
de esta ciudad, identificada como finca urbana numero dos mil trescientos ochenta
y dos (2382), folio cuarenta y tres (43), del libro quinientos once (511) del
departamento de Guatemala, registrada con la matricula fiscal numero cero uno A
cero veintitrés mil doscientos cuarenta y cuatro------------------------------
Q.54, 272.31
2. Finca ubicada en la granja Gerona, identificada como finca urbana numero dos
mil quinientos treinta y siete (2537) folio ochenta y tres (83) del libro un mil
doscientos veintinueve (1229) de Guatemala, registrada con la matricula fiscal
Numero: cero uno A cero veintitrés mil doscientos cuarenta y
Dos…………………………………………………….. ………………….Q.
20,976.48
3. Inmueble situado en potrero Don Justo, hoy San Jose Pinula identificada como
finca urbana numero ochenta y siete mil quinientos cincuenta y ocho (87558), folio
trescientos treinta y tres (333), del libro un mil cuatrocientos veinte (420) de
Guatemala, identificada con la matricula fiscal numero cero uno A cero cero siete
mil doscientos veinte y dos (01A00722), del cual
corresponden en derechos a causante la mitad del
inmueble---------------------------------------------------- Q.46,407.37
4. Titulo de club tenis sport, identificado con el registro numero tres mil doscientos
ochenta y nueve (3289), numero quinientos treinta (530), de fecha veinte de
octubre del dos mil……………………………………………………………..Q. 500.00
5. Titulo de una paja de agua municipal, con derecho a treinta metros cúbicos
mensuales, inscrito en el Registro al numero siento setenta y ocho (178), titulo
numero ciento cuarenta (140) de la municipalidad de San Miguel Petapa. Q.
2,000.00----------------------------------------------------------------------------------------
6. Titulo de una paja de agua municipal con derecho a treinta metros cúbicos
mensuales, identificado con el numero cuarenta mil sesenta (4060) y numero
de titulo cuarenta mil ochocientos (4800)--------------------------------------------Q.
2,000.00
7. Vehiculo marca honda, línea civil, modelo mil novecientos ochenta y ocho tipo
automóvil, accionado por gasolina, color gris policromado, líneas negras, motor
numero cuatro E guión cero setecientos ochenta y siete mil cuarenta y cinco
(4E0787045), palcas particulares numero ochocientos cuarenta mil
veinticinco. (P-
840025).-------------------------------------------------------------------------------- Q.
12,000.00
8. Vehiculo tipo automóvil marca Nissan, línea Sentra, modelo mil novecientos
noventa, accionado por gasolina, color verde policromado, motor E, diecisiete guión trescientos veintimil
setecientos sesenta y nueve (E17-320769), placas particular trescientos veintinueve mil seiscientos ochenta
(P-329680)

Q. 9,000.00
TOTAL ACTIVO Q. 147,155.00
ASCIENDE EL ACTIVO A LA CANTIDAD DE CIENTO CUARENTA Y SIETE
MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO QUETZALES
PASIVO
1. Publicaciones en el Diario de Centroamérica dentro del presente proceso
sucesorio testamentario extrajudicial Q. 158.29
2. Honorarios por evaluación del avaluó de los bienes que conforman la
mortual. Q. 350.00
3. Honorarios profesionales por autorización del presente inventario conforme al
articulo nueve literal e) del decreto 131-96 del Congreso de la Republica
Q. 3,653.88
4. Honorarios por dirección y procuración de las diligencias administrativas
conforme a lo estipulado en el articulo once del decreto 111-96 del Congreso
de la Republica Q. 3,207.33
5. Gastos médicos consistentes en una tomografía del abdomen superior, conforme de la factura de la
fundación prodesarrollo del Hospital de San Juan de los Desamparados con fecha diez y nueve de marzo del
dos mil tres

Q. 260.00
TOTAL Q. 7,629.50
ASCIENDE EL PASIVO A LA CANTIDAD DE SIETE MIL SEISCIENTOS
VEINTINUEVE QUETZALES CON CINCUENTA CENTAVOS.
BALANCE
TOTAL ACTIVO: Q. 147,155.00
TOTAL PASIVO: Q. 7, 629.50
CAPITAL LÍQUIDO A HEREDAR Q. 139,525.50
EL CAPITAL LÍQUIDO DEL PATRIMONIO HEREDITARIO ASCIENDE A LA
CANTIDAD DE: CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS
VEINTICINCO QUETZALES CON CINCUENTA CENTAVOS

TERCERO: Manifiestan los requirentes que están por completo de acuerdo con lo
consignado en el presente acta de inventario, por lo que les advierto que si
hubiera mas bienes están en la obligación de denunciarlo. Ante lo cual expresan
que los únicos bienes que constituyen actualmente la masa hereditaria son los
descritos pero que en dado caso aparecieren otros
procederán a denunciarlos oportunamente, para que sean agregados a este
inventario. CUARTO: Hago constar que tuve a la vista la siguiente documentación
a) certificación de defunción del causante b) certificación de la partida de
nacimiento del causante c) las certificaciones extendidas por la Dirección General
de Catastro y Avaluos de Bienes inmuebles del Departamento de Registros
Fiscales del Ministerio De Finanzas Publicas, de fecha quince de octubre de dos
mil tres d) Los avaluos de los bienes muebles que forman parte del presente
inventario elaborado por el Ingeniero Carlos Arnoldo Furlan Dueñas el día diez de
octubre del dos mil cuatro e) El recibo de ingreso de la Dirección de la Tipografía
Nacional, numero noventa mil trescientos treinta y siete f) la factura pro forma de
esta misma fecha, extendida por el infrascrito notario. No habiendo mas que hacer
constar termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha de su inicio,
noventa minutos después de su inicio la cual esta contenida en cuatro hojas de
papel bond, las que enumero, sello y firmo, a las cuales adhiero un timbre fiscal de
cincuenta centavos por hoja a efecto de satisfacer el impuesto respectivo, así
como un timbre notarial de diez quetzales. Esta acta se extiende con su respectivo
duplicado, a efecto de ser incorporado a los atestados del protocolo del infrascrito
notario. Leo lo escrito íntegramente a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto y demás efectos legales lo aceptan ratifican y firman con el
infrascrito notario de todo lo expuesto DA FE
f)
f)
f)
f)
f)

Ante mí, f)
Firma y sello del notario
Resolución que remite el expediente a la Procuraduría General de la Nación
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ.
CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO.ESCUINTLA DIEZ
Y SIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL DIECISIETE

I) Dése audiencia a la Procuraduría General de la Nación para recabar su

opinión. Artículos 488 al 494 del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFIQUESE. Van 49 folios.

f) y Sello de Notario
Pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación

Procuraduría General de la Nación

Guatemala C.A.

NOTARIA: KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ

PROCESO SUCERIO INESTADO
CAUSTE: PEDRO LEON FUENTES
RADICA: EVELYN ELIZABTH BONILLA VIUDA DE LEON E HIJOS

En esa notaría se tramita a solicitud de la señora EVELYN ELIZABTH BONILLA

VIUDA DE LEON E HIJOS, el proceso sucesorio intestado de PEDRO LEON
FUENTES, quien falleció el 31 de enero del 2017, dejando con derecho a
sucederle a su conyugue e hijos, habiéndose comprobado que no otorgó
testamento o donación por causa de muerte (folios diez y ocho y diez y nueve). Se
adjuntaron al expediente las certificaciones de las partidas de nacimiento,
matrimonio y defunción del causante y de nacimiento de sus hijos, se publicó el
edicto y no surgió oposición al respecto, se dio aviso de radicación de las
presentes actuaciones. En su oportunidad procesal fue aceptada la herencia y se
fracciono el inventario respectivo. Estando satisfechos los requisitos legales, esta
institución, al evacuar la audiencia conferida, OPINA: Que es procedente dictar el
auto declaratorio de herederos ab intestado a favor de EVELYN ELIZABTH
BONILLA, en calidad de cónyuge supérstite y a JOSE ROBERTO, MARCO
AURELIO, SANTIAGO EDUARDO, LOURDES FABIOLA, MONICA de apellidos
LEON BONILLA en calidad de hijos, sin perjuicio de tercero de igual o mejor
derecho. Fenecido el expediente remítase al Archivo General de Protocolos.
Artículos: 450, 453, 455, 456, 457, 478, 488, 490, 491, 492, 494 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 917, 918, 1026, 1027, 1028, 1068, 1078 del Código
Civil; 1 del Decreto 25-97 del Congreso de la Republica, 252 de la Constitución
Política de la Republica.
Guatemala 10 de Abril del 2017
. van 50 folios f)
Agente Auxiliar f)
Jefe de Sección de la Procuraduría
Auto de declaración de herederos
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ.
CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. Escuintla veinte
de Abril de dos mil dieciséis
VISTO Y CONSIDERANDO: Que la señora EVELYN ELIZABTH BONILLA, único
apellido, viuda de LEON, en nombre propio y en representación de su hijo
SANTIAGO EDUARDO LEON BONILLA y JOSE ROBERTO, MARCO AURELIO Y
LOURDES FABIOLA, los tres de apellidos LEON BONILLA, radicaron ante los
oficios del infrascrito Notario el proceso sucesorio intestado extrajudicial del señor
PEDRO LEON FUENTES que falleció en la ciudad de Guatemala el treinta y uno
de Enero de dos mil diecisiete. Que para acreditar esa circunstancia y la relación
de parentesco que la unía a los requirentes, acompañaron oportunamente la
certificación de la partida de nacimiento y la de defunción del causante, ambas
extendidas por el Registro Nacional de Personas del municipio y departamento de
Escuintla, conjuntamente con la certificación de la partida de matrimonio del
causante con la primera requirente, así como las de nacimiento de cada uno de
los comparecientes. Que en el trámite del presente proceso se solicitaron los
informes respectivos al Registro de Procesos Sucesorio así como a los Registros
de la Propiedad de la Zona Central y de escuintla, los cuales fueron congruentes
en el sentido de que el causante no otorgo en vida testamento o donación por
causa de muerte. Que se convocó a través de la publicación de edicto durante tres
veces en el Diario Oficial, durante le plazo establecido en al ley de quince días, a
efecto de que se presentara cualquier interesado a la Junta de Herederos e
interesados de la mortual, a efecto de que manifestaran lo que a su derecho
conviniera, tras lo cual se presentaron únicamente los requirentes y la otra hija del
causante MONICA LEON BONILLA, quienes oportunamente aceptaron para si la
herencia que pudiera corresponderles. En virtud de que tras lo actuado, no se
presentó oposición alguna respecto al contenido del presente proceso y
habiéndose pronunciado favorablemente la Procuraduría General de la Nación, al
momento de evacuar la audiencia que le fuera conferida, procede resolver,
conforme a derecho y en forma razonada, el reclamo de los requirentes a efecto
de que sean declarados legítimos herederos del causante, sin perjuicio
de tercero con igual o mejor derecho. POR TANTO: Esta Notaria, con base en lo
considerado y en lo estipulado en los artículos 401, 402, 403, 478, 481, 491, 494
del Código Procesal Civil y Mercantil; 1078 y 1079 del Código Civil, DECLARA: I)
Herederos ab intestados de los bienes, derechos y obligaciones del causante
PEDRO LEON FUENTES a su cónyuge supérstite, señora EVELYN ELIZABTH
BONILLA, y a JOSE ROBERTO, MARCO AURELIO, SANTIAGO EDUARDO,
LOURDES FABIOLA, MONICA de apellidos LEON BONILLA, en su calidad de
hijos sin perjuicio de tercero con igual o mejor derecho. II) Oportunamente,
remítase las presentes actuaciones a la Sección de Herencias Legados y
Donaciones de la Dirección General de Catastro y Avaluó de Bienes Inmuebles
Ministerio de Finanzas Publicas para que proceda a formular la liquidación fiscal
de la mortual, y posterior aprobación y pago de impuesto. III) Compulse los
testimonios de las partes conducentes a cada uno de los herederos y remítase
avisos de traspaso dentro de los quince días siguientes a la compulsación de los
testimonios, a matricula fiscal de la Dirección General de Catastro y Avaluó de
Bienes Inmuebles, Ministerio de Finanzas Publicas, y el Departamento de Catastro
Municipal. IV) Oportunamente remítase al Archivo General de Protocolos, este
expediente, para su guarda y custodia. V) NOTIFIQUESE.
f)
Firma y sello del Notario
Notificación del auto final
En el municipio y departamento de Escuintla el veinte de Abril de dos mil
dieciséis , siendo las diez y seis horas en punto, en mi oficina profesional ubicada
en la cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, NOTIFIQUE la resolución
que antecede de esta misma fecha, a EVELYN ELIZABTH BONILLA Y
HEREDEROS, en su calidad de cónyuge supérstite y en representación de su hijo
JOSE ROBERTO, MARCO AURELIO, SANTIAGO EDUARDO, LOURDES
FABIOLA, MONICA de apellidos LEON BONILLA, entregándoles copia del mismo,
quienes de enterados si firmaron.
DOY FE. f)
f)
f)
f)
f)
f)

f)
Firma y Sello del notario
Testimonio de las partes conducentes
Testimonio de la parte conducente del proceso sucesorio intestado PEDRO LEON
FUENTES, que para entregar a EVELYN ELIZABTH BONILLA viuda de LEON,
extiendo, numero, sello y firmo en cinco hojas las cuatro anteriores fotocopia,
reproducidas de ambos lados hoy a mi presencia de sus originales, y la presente,
las cuales numero, sello y firmo. Guatemala 22 de Abril del 2017.
f)
firma y sello de notario
 IDENTIFICACION DE TERCERO

Acta de requerimiento
En el Municipio y Departamento de Escuintla, el treinta de enero del año dos mil
diez, siendo las quince horas con cuarenta minutos KELLY VALESKA SAZO
FERNANDEZ, Notaria, constituido en mi oficina profesional ubicada en la cuarenta
y cinco avenida, dos guión cuarenta y tres, zona once, de esta ciudad, a
requerimiento de la señora ROSA MARIA GARCIA FUENTES, de cuarenta y ocho
años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de
este domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificación tres mil
cuatrocientos, treinta y cinco mil cuatrocientos sesenta y tres cero cinco cero
uno(3430 35463 0501), extendida por el Registro Nacional de Personas del
departamento de Escuintla. La requiérete actúa en nombre propio y el objeto de su
rogación es promover ante mis oficios y en jurisdicción voluntaria, la identificación
de tercero de su señora madre NORA AMARILIS FUENTES DE JESUS, motivo
por el cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: ANTECEDENTES: Declara
la requirente que su señora madre NORMA AMARILIS FUENTES DE JESUS,
falleció el día DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL NUEVE, habiendo
usado y fue conocida en forma pública y constante también con los nombres de
ROSA MARIA GARCIA FUENTES, FLOR FUENTE GARCIA Y ROSA GARCIA,
además el que aparece inscrito de su nacimiento en el Registro Nacional de
Personas respectivo, por lo que requiere de mis servicios profesionales para que
declare la notoriedad de los nombre relacionados. SEGUNDO: La requirente
presenta la siguiente documentación: a) Certificación de partida número nueve mil
ciento cincuenta y tres (9,153), folio dieciocho (18), del libro dieciséis (16) de
defunciones del Registro Nacional de Personas de esta ciudad, correspondiente a
la fallecida; b) Certificación de la partida numero setecientos veinticuatro (724),
folio diecinueve vuelta (19. v) del libro de nacimientos, número cien (100) de
Registro Nacional de Persona del departamento de Escuintla, correspondiente a la
fallecida NORA AMARILIS FUENTES DE JESUS; Y c) Fotocopia autenticada de la
certificación de la partida número trescientos treinta u cuatro (334), folio
trescientos vientres (323), del libro doscientos (200 A) de nacimientos, del Registro
Nacional de Personas de esta ciudad, correspondiente a la requirente, con la que
acreditan el interés con que actúa y su grado de parentesco. Asimismo, propone el
testimonio de los señores RUBEN FERNANDO LOPEZ GARCIA Y HOLGA
FUENTES ALVARADO. TERCERO: PETICION: En virtud de lo anteriormente
expuesto al suscrito Notario, la requirente SOLICITA: a) Se tenga por promovidas
ante mis oficios las diligencias voluntarias de IDENTIFICACION DE TERCERO de
la señora NORA AMARILIS FUENTES DE JESUS; b) Se tengan por presentados
los documentos relacionados y por ofrecida la información testimonial propuesta;
c) Se publique el edicto que indica la ley; y d) Oportunamente se facciones el Acta
Notarial de Notoriedad respectiva que en derecho corresponde, DECLARANDO:
a) CON LUGAR las presentes diligencias de identificación de tercero de la señora
NORA AMARILIS FUENTES DE JESUS y, en consecuencia, que fue conocida en
forma pública y constante también con los nombres de FLOR FUENTE GARCIA Y
ROSA GARCIA ; b) Se mande a inscribir tal declaración en los registros
correspondientes
Certificándose el acta notarial de notoriedad en su oportunidad, con su duplicado,
para su anotación o registró. Termino la presente, cuando son las dieciséis horas
con quince minutos, en el mismo lugar y fecha indicados al principio quedando
comprendida en dos hojas de papel español con mi membrete, habilitadas al valor
legal. Leo lo escrito a la requirente y enterada de su contenido, objeto, valor y
demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el notario que da fe.

f)
f) Ante Mi: Firma y sello del Notario,
Primera resolución de trámite

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ,

CUARENTA Y CINCO AVENIDA DOS GUION CUARENTA Y TRES ZONA ONCE.
ESCUINTLA

Guatemala, treinta de enero del año dos mil diez.

En vista del requerimiento hecho en el acta Notarial que precede, I) Se tiene por
iniciadas ante mis oficios las diligencias voluntarias de identificación de tercero de
la señora NORA AMARILIS FUENTES DE JESUS; II) Por ofrecidos los medios de
prueba individualizados y por presentados los documentos relacionados; III)
Publíquese el edicto de rigor, citando a quienes se consideren afectados por la
publicación; IV) Oportunamente, facciones el Acta Notarial de Notoriedad que en
derecho corresponde, certificándose en duplicado para efectos regístrales. V)
Remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos. Artículos
440, 441, 442 del Código Procesal Civil y Mercantil. Notifíquese.

f)

Sello Notario
Notificación

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ,

CUARENTA Y CINCO AVENIDA DOS GUION CUARENTA Y TRESZONA ONCE
ESCUINTLA……………………………………………………
En el municipio y departamento de Escuintla, el día treinta de enero de dos mil
diez, siendo las dieciséis horas con veinte minutos, en la cuarenta y cinco avenida
dos guión cuarenta y tres de la zona once, de esta domicilio, notifique a: la señora
ROSA MARIA GARCIA FUENTES, el contenido de la resolución notarial de fecha
de hoy, y le entregué copia de la misma, quien de enterada sí firmo. DOY FE.

F)

f)
Sello

Notario
Edicto (se publica una vez en el diario oficial)

Edicto de la Identificación de tercero, publicado el 04-02-2010

ROSA MARIA GARCIA FUENTES, solicita la notoriedad de los nombres de ALMA
DUARTE DE LÉON, FLORENTINA DUARTE DE LÉON Y ALMA DUARTE, con los
que fue conocida su señora madre. Efectos legales, cito a quienes se consideren
afectados con su identificación en la 45 Av. 2-43, zona 11, de esta ciudad.
Guatemala, 31 de enero de 2011.

Nombre del Notario y Colegiado.

 Acta notarial de notoriedad

En el Departamento de Escuintla, el treinta de enero del año dos mil once, siendo
las quince horas con cuarenta minutos, KELLY Valeska Sazo Fernandez, Notaria,
constituido en mi oficina profesional ubicada en la cuarenta y cinco avenida, dos
guión cuarenta y tres, zona once, de esta ciudad, a requerimiento de la señora
ALMA FLORENTINA ALVAREZ DUARTE, de cuarenta y ocho años de edad,
soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio,
se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de
Registro trescientos mil cuatrocientos sesenta y tres (300,463), extendida por el
Alcalde Municipal de este municipio. La requiérete actúa en nombre propio y el
objeto de su rogación es promover ante mis oficios y en jurisdicción voluntaria, la
identificación de tercero de su señora madre NORA AMARILIS FUENTES DE
JESUS, motivo por el cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO:
ANTECEDENTES: Declara la requirente que su señora madre ALMA
FLORENTINA DE JESUS DUARTE DE LEON, falleció el día DIECINUEVE DE
NOVIEMBRE DE DOS MIL NUEVE, habiendo usado y fue conocida en forma
pública y constante también con los nombres de ROSA MARIA GARCIA
FUENTES, FLOR FUENTE GARCIA Y ROSA GARCIA además el que aparece
inscrito de su nacimiento en el Registro Civil respectivo, por lo que requiere de mis
servicios profesionales para que declare la notoriedad de los nombre relacionados.
SEGUNDO: La requirente presenta la siguiente documentación: a) Certificación de
partida número nueve mil ciento cincuenta y tres (9,153), folio dieciocho (18), del
libro dieciséis (16) de defunciones del Registro Nacional de Personas de este
Domicilio, correspondiente a la fallecida; b) Certificación de la partida numero
setecientos veinticuatro (724), folio diecinueve vuelta (19. v) del libro de
nacimientos, número cien (100) de Registros Nacional de Personas,
correspondiente a la fallecida NORA AMARILIS FUENTES DE JESUS; Y c)
Fotocopia autenticada de la certificación de la partida número trescientos treinta u
cuatro (334), folio trescientos vientres (323), del libro doscientos (200 A) de
nacimientos, del Registro Nacional de Personas de esta ciudad, correspondiente a
la requirente, con la que acreditan el interés con que actúa y su grado de
parentesco. Asimismo, en esta acto entrega al suscrito al publicación del Diario de
Centroamérica, de fecha cuatro del mes y año en curso, que contiene la
publicación del edicto que ordena la ley. TERCERO: Se encuentran asimismo
presentante, como testigos, los señores RUBEN FERNANDO LOPEZ GARCIA Y
HOLGA FUENTES ALVARADO, a quienes juramento de conformidad con la
siguiente fórmula: ¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en la que fuereis
preguntado? Responden: Sí bajo juramento, prometemos decir la verdad por lo
que les hago saber lo relativo a la pena por el delito de falso testimonio por lo que
declararan llamarse exactamente como quedo apuntado y ser de los datos de
identificación personales siguientes: RUBEN FERNANDO LOPEZ GARCIA de
treinta años de edad, soltero, guatemalteco, músico, de este domicilio, de mi
conocimiento; HOLGA FUENTES ALVARADO, de veintiuno años de edad, soltera,
secretaria bilingüe, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con su
documento de Identificación Personal Dos mil quinientos uno, sesenta y cinco mil
quinientos tres, cero cinco cero uno, extendida por el Registro NACIONAL DE
Personas de este domicilio. Examinados uno en pos de otro, DECLARAN: Que
son parientes dentro de los grados de ley de la señora
ROSA MARIA GARCIA FUENTES, que no tiene interés directo en esta asunto,
que no son trabajadores domésticos, dependientes acreedores ni deudores de la
requirente, y que tienen relación con la requirente y la difunta, y que conocieron a
la señora ALMA FLORENTINA ALVAREZ DUARTE, constándoles dicha
circunstancia porque la conocieron y trataron durante toda su vida con ella.
CUARTO: El infrascrito Notario, con base en los documentos relacionados, las
declaraciones testimoniales que encuentra en el punto anterior y por no existir
oposición declara la notoriedad de la identificación justificada suficientemente a
sus juicio de la identificación de tercero del nombre de la señor ALMA
FLORENTINA DE JESÚS DE LEÓN y, como consecuencia que ese nombre y los
de ROSA MARIA GARCIA FUENTES, FLOR FUENTE GARCIA Y ROSA GARCIA,
corresponden e identifican a una misma persona, por lo que el Registro Nacional
de Personas del Municipio y Departamento de Escuintla, deberán hacer las
anotaciones al margen en lo que respecta a la inscripción de la partida de
defunción número nueve mil ciento cincuenta y tres (9,153), folio dieciocho (18),
del libro dieciséis (16), de defunciones que corresponde a la difunta, y al margen
de las partida de nacimiento número setecientos veinticuatro (724), folio
diecinueve vuelto (19 v.) del libro de nacimientos número cien (100) del Registro
Nacional de Personas del Municipio y Departamento de Escuintla, correspondiente
a la fallecida. Termino la presente, en el mismo lugar y fecha de su inicio, veinte
minutos después, y leo lo escrito a los requirentes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez, efectos legales de certificar esta acta con su duplicado
para la inscripción y anotaciones, lo aceptan, ratifican y firman, quedando la
presente comprendida en dos hojas de papel español habilitadas al valor de ley,
mismas que numero, sello y firmo. DOY FE

F) Firma del requirente f) Firma del Testigo 1

F) Firma Testigo 2

Ante Mí (Es optativo); (Firma y sello del Notario)

Certificación del Acta de Notoriedad que deberá Remitirse a los Registros

EL infrascrito Abogados y Notario certifica la autenticidad de la dos fotocopias que

anteceden, las que numera, sella y firma, por haber sido directamente
reproducidas de su original en su presencia, las que consiste en el acta notarial de
notoriedad de fecha quince de febrero dos mil cuatro, que para los efectos de
inscripción en la partida de nacimiento No nueve mil ciento cincuenta y tres
(9,153), folio dieciocho (18), del libro dieciséis (16), de defunciones que
corresponde a la difunta, y al margen de las partida de nacimiento número
setecientos veinticuatro (724), folio diecinueve vuelto (19 v.) del libro de
nacimientos número cien (100) del Registro Nacional de Personas del Municipio y
Departamento de Escuintla, Escuintla dieciocho de febrero de dos mil once.
 SUBASTA VOLUNTARIA
ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO
En el Departamento y Municipio de Escuintla, el veinte de marzo del dos mil diez,
siendo las diez horas, Yo, KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ, Notaria,
constituido en mi Oficina profesional ubicada en la décima avenida diez guión
ochenta y tres de la zona tres, de este domicilio, a requerimiento del señor MARIO
ALEJANDRO SANDOVAL VARGAS, de treinta y dos años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, y se identifica con Su Documento
Personal de Identificación Tres mil ochocientos siete, sesenta y cinco mil
trecientos, cero uno cero cinco (3807, 65300, 0501) extendida por Registro
Nacional de Personas del departamento de Escuintla. Manifiesta que el objeto de
rogación es para iniciar las diligencias de SUBASTA VOLUNTARIA EN LA VIA
NOTARIAL, procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: Expresa el
requirente que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de
la Propiedad de la novena avenida catorce guión veinticinco zona uno Guatemala,
al número treinta (30), folio diez (10), del libro quince (15), del departamento de
Guatemala, el cual consiste en casa de habitación de un nivel, que se encuentra
ubicada en la cuarta avenida, tres guión veintiocho de la zona de esta ciudad, con
el área, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción registral,
haciendo constar expresamente que no existen gravámenes, limitaciones o
anotaciones que pudieran afectar derechos de otras personas. SEGUNDO:
Declara el requirente que es su deseo poner en subasta voluntaria el bien
inmueble urbano identificado en el punto anterior, para lo cual establece las
siguientes condiciones para aceptar las propuestas de los postores: a) PRECIO:
Establece un precio base para la subasta del bien inmueble de CUATRO MIL
QUETZALES (400,000) b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado
o a plazos. Si la modalidad fuere la de realizar el pago a plazos, este deberá
hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta por
ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en
doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veintidós por ciento anual
sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCION DE HIPOTECA: Si la
compraventa se realizara a plazos, el Compra-deudor se deberá constituir
expresamente hipoteca a favor del Vendedor- acreedor a efecto de garantizar el
cumplimiento de la obligación: d) DERECHO DE
PARTICIPACION EN LA SUBASTA: Los interesados en la subasta para tener
derecho a participar en la misma deberán, como requisito previo e indispensable,
depositar con ocho días de antelación al evento la suma de QUINCE MIL
QUIETAZALES (Q 15, 000,00), en efectivo o mediante cheque de cuenta personal
de depósitos monetarios, cantidad que será entregada al infrascrito Notaria, quien
extenderá recibo en el que se acredite haber cumplido con este requisito. Una vez
concluido el evento de subasta el depósito será devuelto a quienes no hubieren
sido favorecidos con la adjudicación en la misma forma como hicieron el depósito,
es decir mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron
su participación. En el caso de la persona fuere favorecida con la subasta para
adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que
sobre el inmueble deberá realizar. TERCERO: El requirente manifiesta que sobre
las ofertas que se reciban en la puja; se reserva el derecho de poder rechazar
varias o todas las que se le resulten inaceptables, ya que el inmueble posee un
valor arquitectónico importante y significativo, por lo que es disposición y condición
originales. CUARTA: El requirente expone que, a efecto de hacer del conocimiento
la subasta, pide que se les notifique en su domicilio sobre la realización del evento
a los señores: VLADIMIRO ARELLANO ISRAEL LOPEZ Y VICTOR RODOLFO
CARRILLO CARRERA, en la cuarta calle dos guión cuarenta de la zona nueve y
en la segunda avenida trece guión cuarenta de la zona, ambas ubicadas en este
domicilio, en vista de que dichas personas han manifestado reiteradamente interés
en comprar el mencionado inmueble. Por aparte, expresa que es su deseo que, a
efecto de dar a conocer la noticia del de subasta, solicita que se publique un único
evento de subasta, solicita que se publiquen un único edicto en el Diario Oficial y
en otro periódico de mayor circulación, que contenga las bases anteriormente
establecidas y se convoque a los posibles interesados a participar en la fecha del
treinta y uno de marzo en la dirección del inmueble, lugar en que se llevara a cabo
la subasta voluntaria, a las once horas. QUINTA: El requirente solicita que se le dé
trámite a las diligencias de subasta voluntaria, para la cual presenta la siguiente
documentación: a) Certificación extendida pro el Registrador General del Registro
General de la Propiedad de la novena avenida catorce guión veinticinco zona uno
Guatemala, extendida el doce de marzo del presente año; b) Recibo del pago,
anual del Impuesto Único Sobre
Bienes Inmuebles, correspondiente a dos mil diez, extendido por el Departamento
de Catastro y Administración del Impuesto Único sobre Inmuebles del
departamento de Escuintla: c) Se señala día y hora para llevar a cabo la subasta
voluntaria; d) Se proceda a la escrituración, pago del impuesto al valor que se
finque la subasta en alguno de los postores; e) En su oportunidad, se remita el
expediente al Director del Archivo General de Protocolos. Termino la presente, en
el mismo lugar y fecha, cuarenta minutos después de su inicio la que se encuentra
contenida en dos hojas de papel español, las numero, sello y firmo, y que
conforme a la ley son habilitadas con un timbre fiscal de cincuenta centavos por
hoja y un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al requirente, quien
enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo acepta, lo
ratifica y firma. DOY FE.

F) Requirente
Ante Mi: Notario (Firma y sello)
PRIMERA RESOLUCION DE TRÁMITE
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ,
DECIMA AVENIDA DIEZ GUION OCHENTA Y TRES DE LA ZONA TRES.
ESCUINTLA, QUINCE DE MARZO DEL DOS MIL DIEZ….
………………………………………………………………………………… I) Con base
en el Acta Notarial de Requerimiento que antecede, se tiene por promovidas las
DILIGENCIAS DE SUBASTA VOLUNTARIA, iniciadas por MARIO ALEJANDRO
SANDOVAL VARGAS, del inmueble de su propiedad de la Zona Central al número
quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos trece (213), del libro seiscientos
(600), del departamento de Escuintla. II) Fórmese el expediente respectivo con los
documentos antes identificados. III) Notifíquese a los señores VLADIMIRO
ARELLANO ISRAEL LOPEZ Y VICTOR RODOLFO CARRILLO CARRERA en las
direcciones indicadas. IV) Se accede al anuncio de la subasta en la forma y
condiciones propuestas. V) Publíquese por considerarse necesario un solo edicto
en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación para dar a conocer sobre el
evento de subasta. VI) Se señala el día treinta y uno de marzo de dos mil diez, a
las diez horas, para llevar a cabo la subasta voluntaria en la dirección del
Inmueble. VII) Téngase presente lo demás solicitado para su oportunidad.
Artículos: 66, 71,77,128,402, 447, 448, 449, del Código Procesal Civil y Mercantil,
Decreto Ley 107; 1,2,3,4,5,6 y 7 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial
de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto 54-77 del Congreso de la
Republica.
NOTIFIQUESE…………………………………………………………………………
NOTIFICACION
En el Departamento y Municipio de Escuintla, el quince de marzo del dos mil diez,
siendo las once horas, KELLY VALESKA SAZO FERNANDEZ, Notaria, constituido
en la décima avenida diecinueve guión ochenta y tres de este domicilio, hago
constar que en esta fecha notifique a MARIO ALEJANDRO SANDOVAL VARGAS,
la resolución de fecha de hoy, con su respectiva copia, dentro de las diligencias
del procedimiento de SUBASTA VOLUNTARIA que fueron iniciadas ante mis
oficios, quien de enterado sí firmo. DOY FE…………………………………………

FIRMA

ANTE MI: FIRMA Y SELLO NOTARIO

EDICTO
A mi oficina profesional, ubicada en la 10ma avenida 19-83 de la zona 10, de esta
ciudad de Guatemala, se presento el señor JOSE ESTUARDO CARDONA
PASTOR a efecto de promover la SUBASTA VOLUNTARIA de la finca urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad al número quinientos setenta y
cinco (575), folio doscientos trece (213), del libro seiscientos (600), del
departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivel,
que se encuentra ubicada en la 4ª Avenida 3-28 de la zona 22 de esta ciudad. A
efecto de convocar a los posibles interesados se realiza la convocatoria el evento
se realizara el 31 de marzo de 2004, a las 10:00 horas, en el inmueble a subastar.
Las condiciones para participar son las siguientes: Se establece un precio base de
quinientos mil quetzales. Forma de pago: al contado o por abonos. Si es por
abonos, el primer pago deberá ser como mínimo de 50% del precio base y el resto
en doce pagos mensuales, mas interés de 22% anual sobre el saldo insoluto.
Sobre la finca pesa una hipoteca, la cual será pagada con el monto de la venta. Si
la venta se realiza a plazos, deberá constituirse una hipoteca a favor del vendedor,
sobre el saldo. Los interesado en participar deberán depositar diez mil quetzales
(Q. 10,000,00) en efectivo o mediante cheque personal dentro de los ocho días
anteriores a la subasta ante el infrascrito Notario, en su oficina profesional ubicada
en la 10ma avenida 19-83 zona 10 de esta ciudad. Dicho depósito les será
reintegrado a quienes no resultaren favorecidos en el evento, y al comprador se le
acreditará como abono al correspondiente pago. Lic. GUSTAVO ADOLFO
MARROQUIN VARGAS, Abogado y Notario. Guatemala 15 de marzo del 2004.
ACTA NOTARIAL DE SUBASTA
En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de marzoo del años dos mil cuatro,
siendo las diez horas en punto, yo, GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN
VARGAS, Notario, me encuentro constituido en la decima avenida diecinueve
guión ochenta y tres de esta ciudad, a requerimiento del Señor JOSE
ESTUARDO CARDONA PASTOR, de datos conocidos dentro del proceso de
SUBASTA VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad
de propietario vendedor del inmueble anteriormente identificado. También se
encuentran presentes las siguientes personas: el señor MARIO ROLANDO
ESTEVEZ GARCIA, de cuarenta años de edad, Abogado y Notario, casado,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad número
de orden A guión uno y de Registro cuatrocientos mil doscientos trienta
(400,230) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala, quien actúa en representación de la entidad INMOBILIARIA
TIERRA FIRME, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el mandato
general con representación y con cláusulas especiales otorgado por el Consejo
de Administración de dicha entidad, según consta en el testimonio de la
escritura numero doscientos trece (213) otorgada por el Notario MIGUEL
YERENA PEREZ, de fecha quince de marzo del presente año, el cual se
encuentra debidamente inscrito en el Registro de Mandatos del Archivo
General de Protocolos, adscrito a la Corte Suprema de Justicia, al numero mil
(1,000), de fecha quince de marzo del presente año en curso e inscrito en el
Registro Mercantil General de la Republica al numero cien, folio doscientos, del
libro trescientos de mandatos. Como Notario hago constar que tengo a la vista
dicho documento fehaciente y que la representación que se ejercita es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Asimismo se
encuentran presentes JOSE FRANCISCO BATRES GALVEZ, de cuarenta y
ocho años de edad, guatemalteco, ingeniero, casado, de este domicilio, quien
se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de
registro ciento tres (103), extendida por el Alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, y el señor MARCO AURELIO BUONAFINA
DELGADO, de cuarenta y nueve años de edad, guatemalteco, abogado y
notario, casado, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad
numero de orden A guión uno y de registro mil uno (1001), extendida por el
Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar
que los comparecientes son los únicos interesados que se encuentran
presentes a efecto de participar en la SUBASTA VOLUNTARIA del bien
inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera:
PRIMERO: El infrascrito Notario hace saber a los presente que se pone en
Subasta Voluntaria el inmueble urbano inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio
doscientos trece (213), del libro seiscientos (600), del departamento de
Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivele que se
encuentra ubicada en cuarta avenida tres guion veintiocho de la zona veintidos
de esta ciudad, para lo cual se han establecido las siguientes bases: a)
PRECIO: Se establecen un precio base para la subaste del bien inmueble de
QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q500,000.00); b) FORMA DE PAGO: FORMA
DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a plazos. Si la modalidad
fuere la de realizar el pago a plazos, este deberá hacerse bajo las condiciones:
anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y el
saldo será dividido proporcionalmente en doce meses, con un recargo en
intereses equivalente al veintidós por ciento anual sobre el saldo insoluto; DE
LA CONSTITUCION DE LA HIPOTECA: Si la compraventa se realiza a plazos
se procederá inmediatamente a la constitución expresa de la garantía
hipotecaria a favor de EL VENDEDOR, sobre el saldo insoluto, mas los
correspondientes intereses; d) DERECHO DE PARTICIPACION EN LA
SUBASTA : Los interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las
bases para participar en esta subasta. Una vez concluido el evento de subasta
el depósito será devuelto a quienes no hubieren sido favorecidos con la
adjudicación en la misma forma como hicieron el depósito, es decir mediante la
devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación.
En el caso de la persona fuere favorecida con la subasta para adquirir el bien,
el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el
inmueble deberá realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los participantes que
presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo conforme al
orden en que cada uno realizó el depósito para tener derecho a participar en
este acto correspondiendo al señor JOSE FRANCISCO BATRES GALVEZ
presentar su puja, la cual consiste en la cantidad de quinientos cincuenta mil
quetzales (Q550,000.00), los que ofrecen pagar al contado dentro del plazo de
dos semanas con posterioridad al otorgamiento de la escritura traslativa de
dominio; el señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, por su parte,
ofrece la cantidad de quinientos setenta mil quetzales (Q570,000.00), los
cuales pagará dentro del plazo de tres días posteriores al otorgamiento de la
escritura traslativa de dominio; y el señor MARIO ROLANDO ESTEVEZ
GARCIA, en la calidad con que actúa ofrece la suma de quinientos cuarenta mil
quetzales (Q540,000.00), los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de
una semana. TERCERA: No habiendo concurrido a este evento ninguna otra
persona a manifestar interés en la subasta, EL VENDEDOR, señor JOSE
ESTUARDO CARDONA PASTOR, manifiesta su consentimiento con la oferta
presentada por el señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, por lo que
expresamente la acepta, y solicita al infrascrito Notario que así conste en la
presente acta a efecto de que oportunamente se otorgué la correspondiente
escritura traslativa de dominio, en la cual deberá transcribirse el contenido de la
presente acta. CUARTA: El señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO,
por su parte manifiesta que acepta la venta que se le hará, en los términos
relacionados, y los demás comparecientes manifiestan su aceptación con
respecto al procedimiento y forma en que se realizo el evento de subasta
voluntaria. QUINTA: EL VENDEDOR manifiesta su agradecimiento a todos los
presentes pro haber concurrido a la invitación a participar en esta subasta
voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha, siendo
las once horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel bond, mismas
que número, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifica y
firman.
DOY FE.
F) F)
F) F)
Ante mí: Firma y sello del Notario
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO (CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE INMUEBLE URBANO AL CONTADO POR ADJUDICACION EN
SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL)

NUMERO NOVENTA Y CINCO (95). En la ciudad de Guatemala el dos de abril

de dos mil cuatro ANTE MI: GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario,
comparecen el señor JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR de treinta años
de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, y se
identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y de
registro seiscientos mil noventa y cinco (600,795) extendida por el Alcalde de
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala; y el señor MARCO
AURELIO BUONAFINA DELGADO, de cuarenta y nueve años de edad,
guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, quien se identifica con la
cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de trescientos diez mil
quinientos sesenta y cinco (310,565), extendida por el Alcalde municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles, otorgando por el presente
instrumento CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO
AL CONTADO POR ADJUDICACIÓN EN SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL,
conforme las siguientes cláusulas escrituradas: PRIMERA: Manifiesta el señor
JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR, a quien en el presente instrumento se
le podrá denominar indistintamente EL VENDEDOR, que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
al numero quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos trece (213), del
libro seiscientos (600), del departamento de Guatemala, el cual consiste en
casa de habitación de un nivel, que se encuentra ubicada en la cuarta avenida
tres guión veintiocho de la zona veintidós de esta ciudad, con el área, medidas
y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral.
SEGUNDA: EL VENDEDOR hace constar, de manera expresa, que sobre el
bien inmueble urbano que motiva el presente contrato no existen gravámenes o
limitaciones en cuanto estos puedan afectar los derechos de EL
COMPRADOR; el Notario advierte de las responsabilidades en que incurrirá si
lo declarado no fuere cierto. TERCERA:
Declara EL VENDEDOR, que dicho bien fue sometido a SUBASTA
VOLUNTARIA NOTARIAL, la cual se llevo a cabo el treinta y uno de marzo de
dos mil cuatro ante los oficios del infrascrito Notario, y que como resultado de la
misma se adjudicó el bien al señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO,
lo cual consta en acta notarial que a continuación transcribo: En la ciudad de
Guatemala, el treinta y uno de marzo de dos mil cuatro, siendo las diez horas
en punto, yo, GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, me encuentro
construido en la décima avenida diecinueve guión ochenta y tres de la zona
diez, de esta ciudad a requerimiento del señor JOSE ESTUARDO CARDONA
PASTOR, de datos conocidos dentro del proceso de SUBASTA VOLUNTARIA
tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad de propietario vendedor
del inmueble anterior identificado. También se encuentran presentes las
siguientes personas: el señor MARIO ROLANDO ESTEVEZ GARCIA, de
cuarenta años de edad, Abogado y Notario, casado, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con la cedula de vecindad número de orden A guión uno
y de Registro cuatrocientos mil doscientos treinta (400,230) extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en
representación de la entidad INMOBIOIARIA TIERRA FIRME, SOCIEDAD
ANONIMA, calidad que acredita con el mandato general con representación y
con cláusulas especiales otorgado por el Consejo de Administración de dicha
entidad, según consta en el testimonio de la escritura numero doscientos trece
(213) otorgada por el Notario MIGUEL YERENA PEREZ, de fecha quince de
marzo del presente año, el cual se encuentra debidamente inscrito en el
Registro de Mandatos del Archivo General de Protocolos, adscrito a la Corte
Suprema de Justicia, al numero mil mil (1,000), de fecha quince de marzo del
presente año en curso e inscrito en el Registro Mercantil General de la
República al numero cien, folio doscientos, del libro trescientos de mandatos.
Como Notario hago constar que tengo a la vista dicho documento fehaciente y
que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio para el presente acto. Asimismo se encuentran presentes los señores
JOSE FRANCISCO BATRES GALVEZ, de cuarenta y ocho años de edad,
guatemalteco, ingeniero, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad numero de orden A guión uno y de registro trescientos veinticinco mil
ochocientos setenta (325,870), extendida
por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y el señor
MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, de cuarenta y nueve años de
edad, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, quien se identifica
con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro
trescientos diez mil quinientos sesenta y cinco (310565), extendida por el
Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar
que los comparecientes son los únicos interesados que se encuentran
presentes a efecto de participar en la SUBASTA VOLUNTARIA del bien
inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera:
PRIMERO: El infrascrito Notario hace saber a los presente que se pone en
Subasta Voluntaria el inmueble urbano inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio
doscientos trece (213), del libro seiscientos (600), del departamento de
Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivele que se
encuentra ubicada en cuarta avenida tres guion veintiocho de la zona veintidos
de esta ciudad, para lo cual se han establecido las siguientes bases: a)
PRECIO: Se establecen un precio base para la subaste del bien inmueble de
QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q500,000.00); b) FORMA DE PAGO: FORMA
DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a plazos. Si la modalidad
fuere la de realizar el pago a plazos. Si la modalidad fuere la de realizar el pago
a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo
equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será
dividido proporcionalmente en doce meses, con un recargo en intereses
equivalente al veintidós por ciento anual sobre el saldo insoluto; DE LA
CONSTITUCION DE LA HIPOTECA: Si la compraventa se realiza a plazos se
procederá inmediatamente a la constitución expresa de la garantía hipotecaria
a favor de EL VENDEDOR, sobre el saldo insoluto, mas los correspondientes
interese; d) DERECHO DE PARTICIPACION EN LA SUBASTA: Los interesados
cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para participar en
esta subasta. Una vez concluido el evento de subasta el depósito será devuelto
a quienes no hubieren sido favorecidos con la adjudicación en la misma forma
como hicieron el depósito, es decir mediante la devolución del efectivo o del
cheque con el que garantizaron su participación. En el caso de la persona fuere
favorecida con la subasta para adquirir el bien,
el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el
inmueble deberá realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los participantes que
presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo conforme al
orden en que cada uno realizo el depósito para tener derecho a participar en
este acto correspondiendo al señor JOSE FRANCISCO BATRES GALVEZ
presentar su puja, la cual consiste en la cantidad de quinientos cincuenta mil
quetzales (Q550,000,00), los que ofrecen pagar al contado dentro del plazo de
dos semanas con posterioridad al otorgamiento de la escritura traslativa de
dominio; el señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, por su parte,
ofrece la cantidad de quinientos setenta mil quetzales, los cuales pagará dentro
del plazo de tres días posteriores al otorgamiento de la escritura traslativa de
dominio; y el señor MARIO ROLANDO ESTEVEZ GARCIA, en la calidad con
que actúa ofrece la suma de quinientos cuarenta mil quetzales (Q540,000,00),
los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana. TERCERA:
No habiendo concurrido a este evento ninguna otra persona a manifestar
interés en la subasta, EL VENDEDOR, señor JOSE ESTUARDO CARDONA
PASTOR, manifiesta su consentimiento con la oferta presentada por el señor
MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, por lo que expresamente la
acepta, y solicita al infrascrito Notario que así conste en la presente acta a
efecto de que oportunamente se otorgué la correspondiente escritura traslativa
de dominio, en la cual deberá transcribirse el contenido de la presente acta.
CUARTA: El señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, por su parte
manifiesta que acepta la venta que se le hará, en los términos relacionados, y
los demás comparecientes manifiestan su aceptación con respecto al
procedimiento y forma en que se realizó el evento de subasta voluntaria.
QUINTA: EL VENDEDOR manifiesta su agradecimiento a todos los presentes
pro haber concurrido a la invitación a participar en esta subasta voluntaria
notarial. Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha, siendo las once
horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel bond, mismas que
número, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifica y firman.
DOY FE. Aparecen cinco firmas ilegibles, Ante mí: Firma y el sello del Notario.
CUARTA: Declara EL VENDEDOR que por el precio de quinientos setenta mil
quetzales, (Q570,000.00), que tienen por recibidos hoy a su entera satisfacción
del comprador, vende el inmueble urbano relacionado con todo lo que de hecho
y por derecho le corresponde al mismo. QUINTA: EL COMPRADOR acepta, en
los términos relacionados, la venta que de le hace a su favor. DOY FE: a) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada y la certificación registral
mediante la cual EL VENDEDOR acreditó su derecho de propiedad, así como
el expediente y el acta notarial de subasta voluntaria que se transcribió en este
instrumento; c) Que advertí la obligación de satisfacer el impuesto al Valor
Agregado y registro del testimonio de esta escritura matriz. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma con el Notario que autoriza.
F) F)
ANTE MI: F) (Sello del Notario)
 RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO

Ata notarial de requerimiento

En la ciudad de Guatemala, el diez de febrero de dos mil cinco, siendo las

nueve horas, GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi
oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta de la zona
uno, de esta ciudad, soy requerido por el señor GUSTAVO OTTONIEL
BARRIOS AGUIRRE, de veinticinco años, soltero, guatemalteco, Pedagogo, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A
– uno y de registro novecientos mi ciento cuarenta (A-1 900,140), extendida por
el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. El
requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis
oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE
RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BEN INMUEBLE UBANO, para lo cual procedo
de la manera siguiente: PRIMERO: el señor GUATAVO OTTONIEL BARRIOS
AGUIRRE, declara bajo juramento que es propietario de la finca urbana inscrita
en el Registro de la Propiedad , al número ochocientos setenta y cinco (875),
folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, ubicado
en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad,
consistente en casa de habitación de un nivel, con un área inscrita de
SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 mts.2), sobre la cual no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones. Manifiesta el promoviente que el
inmueble fue objeto de una desmembración de doscientos metros cuadrados,
motivo por el cual el área real que en la actualidad corresponde al inmueble de
su propiedad es de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (400mts.2), es
decir menor a lo que le aparece en su respectiva inscripción registral. Con base
en lo expuesto, refiere que las colindancias actuales del inmueble de su
propiedad son las siguientes: AL NORTE: veinte metros lineales con la quinta
calle de la zona once de esta ciudad; AL SUR: veinte metros lineales con el
inmueble propiedad del señor JOSÉ FERNANDO MARTÍNEZ MILIAN; AL
ORIENTE: veinte metros lineales con el inmueble propiedad de la señora
CARLOTA MARISOL GUERRERO CASTRO; AL PONIENTE: veinte metros
lineales con el callejón e la tercera avenida A de la zona once de esta ciudad.
Con base en lo anterior promueve las presentes diligencias a efecto de que se
rectifique el área que le aparece inscrita al inmueble de su propiedad.
SEGUNDO: A efecto de promover las presentes diligencias, el requirente
presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: I)DOCUMENTAL:
Certificación extendida por el Registrador General de la propiedad de la Zona
Central, de fecha cinco de febrero del presente año, en la que constan la
primera y última inscripciones de dominio del bien inmueble antes identificado
así como las desmembraciones del mismo. II) MEDICIÓN DEL INMUEBLE
POR PARTE DE INGENIERO CIVIL: para lo cual propone al Ingeniero Civil,
colegiado un mil doscientos (1200), Ingeniero Carlos Orlando Pérez de Paz,
quien puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la sexta
avenida dos guión cuarenta de la zona nueve de esta ciudad. TERCERO: Con
base en lo anterior el requirente solicita: a) con la presente solicitud y
documentos a que acompañan, se inicie la formación del expediente
respectivo; b) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados,
d) se tengan por promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales
RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN INMUEBLE URBADO DE SU
PROPIEDAD, identificado en el punto primero de esta acta; e) Se nombre al
profesional propuesto, discerniéndole el cargo, a efecto de que realice la
medición del inmueble en cuestión y presente, el informe y plano de registro
respectivos; f) Que se notifique a los propietarios de los bienes colindantes o,
de no ser posible, se publiquen los edictos correspondientes; g) se remita
oportunamente el expediente a la Procuraduría General de la Nación, a efecto
de que se pronuncie a la audiencia que se le conceda; h) que con base en los
hechos y actuaciones contenidas en el expediente, así como con el dictamen
contenidas en el expediente así como e el dictamen favorable de la
Procuraduría General de la Nación , se dicte la resolución notarial que en
derecho corresponde, declarando la procedencia de que se rectifique en área
del bien inmueble de su propiedad antes identificado, que con base en dicha
resolución, se solicite al Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central se opere la misma en la correspondiente inscripción registral;
extiéndase el testimonio de las partes conducentes; i) que una vez fenecido el
expediente, se remita éste el Director del Archivo General de Protocolos, para
su conservación y custodia dentro el plazo de cuarenta y cinco días. Termino la
presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las diez horas con
veinte minutos, la que consta en cinco folios de papel bond, habilitadas al valor
de ley, que numero sello y firmo. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma.
DOY FE.------------------------------------------------------------------------------------

(f)

Ante mí
Primera resolución

OFICINA PROFESIONAL NOTARIO GUSTAVO MARROQUIN VARGAS,

CUARTA AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA DIEZ
DE FEBRERO DE DOS MIL CINCO----------------------------------------------------------
I) con el acta notarial que precede y documentación adjunta, iníciese la
formación del expediente, respectivo; II) Se tienen por ofrecidos los medios de
prueba individualizados III) Se tienen por promovidas las DLIGENCIAS
VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN
INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DEL SEÑOR GUSTAVO OTTONIEL
BARRIOS AGUIERRE; IV) Se nombra al profesional propuesto como medidor
del inmueble, a quien deberá discernírsele el cargo, para que realice la
medición técnica y rinda informe sobre la misma ; V) Notifíquese a los
propietarios de los bienes inmuebles colindantes o de no ser posible,
publíquense los edictos de ley. VI) Desee oportunamente audiencia a la
Procuraduría General de la Nación, para que e pronuncie sobre el fondo de las
presentes diligencias. VII) lo demás solicitado téngase presente en su
oportunidad. Para dictar el auto final, registro y avisos de rectificación.
Artículos, 2, 4, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, del Decreto Ley 125-83; 1 al 7 del
Decreto 54-77 del Congreso de la República; 66, 71, 128, 402, del Código
Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFIQUESE

Firma y sello de notario.

Notificación al Promoviente

En la ciudad de Guatemala el diez de febrero de dos mil cinco, siendo las diez
horas, en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de esta ciudad
notifiqué personalmente al señor: GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE,
el contenido de la resolución de fecha de hoy, , quien de enterado si firmo, le
entregándole copia de la misma. DOY FE.--------------------------------------------

(f)_________________________

Firma y sello Notario.

Acta de Discernimiento del Cargo al Ingeniero Civil que se nombra como
Medidor

En la ciudad de Guatemala, el doce de febrero de dos mil cinco, siendo las diez
horas, GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina
profesional, ubicada en la cuarta avenida, tres guión setenta de la zona uno, de
esta ciudad, soy requerido por el señor CARLOS ORLANDO PÉREZ DE PAZ,
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, colegiado un mil
doscientos (1200), de este domicilio, con sede profesional ubicado en la sexta
avenida dos guión cuarenta de la zona nueve, de esta ciudad, lugar que señala
para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos, quien se identifica con
la cédula de vecindad número de orden A-uno y de Registro seiscientos
ochenta mil quinientos setenta y tres (A-1 680573), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, quien comparece con el
propósito de que se les discierna el CARGO DE MEDIDOR DENTRO DE LAS
DILIGENCIAS EXTRA-JUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN
INMUEBLE URBANO PROMOVIDAS POR EL SERÑOR GUSTAVO OTTONIEL
BARRIOS AGUIERRE, las cuales son promovidas ante mis oficios notariales,
para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: manifiesta el
requirente que está enterado del cargo en él recaído como medidor, dentro de
las diligencias extrajudiciales de rectificación de área de la finca urbana inscrita
en el Registro General de la Propiedad al número ochocientos setenta y cinco
(875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) de Guatemala,
ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta
ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel. SEGUNDO: El infrascrito
Notario, hace saber al Ingeniero Civil CARLOS ORLANDO PÉREZ DE PAZ,
que sobre la medición técnica para la cual ha sido nombrado, deberá rendir
informe dentro del plazo perentorio de quince días, posteriores a la presente
fecha, lo cual deberá constar por escrito y deberá adjuntar el plano de registro
respetivo del trabajo que le ha sido encomendado, en donde se consignen las
medidas reales que corresponden a la finca urbana identificada en el punto
anterior. TERCERO: El Ingeniero Civil CARLOS ORLANDO PÉREZ DE PAZ,
de manera promete desempeñar con eficiencia y responsabilidad que el trabajo
encomendado requiere, a efecto de que su informe sustente la procedencia o
no de que se realice la rectificación de área del inmueble, antes identificado.
Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados,
veinte minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de
papel bond, la que numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien
enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta,
ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA
FE.-----------------------------

(f)______________________________

ANTE MI:
Informe del medidor

Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez De Paz

Oficina Profesional: 6ª. Avenida 2-40, zona 9

Guatemala 17 de febrero de 2005

Notario GUSTAVO MARROQUIN VARGAS

Bufete Profesional: 4ª. Av. 3-70, zona 1
Guatemala, Guatemala

Con base en la medición técnica de la finca urbana ubicada en la 5ª. Calle 3-45
de la zona 11, de esta ciudad que practiqué el quince de febrero del presente
año, en cumplimiento de las funciones que me fueran discernidas ante sus
oficios notariales en el cargo de MEDIDOR DENTRO LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE RECTIFICACIÓN DEÁREA DE BIENINMUEBLE URBANO
PROPIEDAD DEL SEÑOR GUSTAVO OTTONIEL AGUIRRE, es pertinente
informe a Ud. De los resultados obtenidos, en cumplimientote las
responsabilidades que dicho cargo conlleva:

1. De las características físicas que presenta el inmueble, es posible

comprobar que se realizó una desmembración del inmueble original.
2. Como resultado de lo anterior, el área del inmueble ha disminuido con
respecto a la Inscripción registral vigente, de la cual tuve a la vista.
3. Con base en lo anterior, el área que actualmente corresponde al
inmueble identificado en el Registro General de la Propiedad, al
número , al número ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y
cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, es de
CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (400mts.2), como consta
en el plano que adjunto al presente informe, el cual consta de dos hojas,
las que numero, sello y firmo.

Atentamente,
 Resolución (decreto) mediante la cual se incorpora al expediente el
informe del medidor y se conceda audiencia a la Procuraduría General de
la Nación para que se Pronuncie

Ing. Carlos Orlando Pérez De Paz

Colegiado 1200

Notario GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, cuarta avenida tres guión setenta,

zona uno, Guatemala veintiuno de febrero de dos mil cinco---------------------
I) Se tiene por recibido el informe y plano de registro del Medidor, según el cual
se establece que el área actual del inmueble urbano sujeto a procedimiento de
rectificación de área propiedad del señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS
AGUIRRE, es de cuatrocientos metros cuadrados. II) Notifíquese a los
propietarios de los bienes inmuebles colindantes, III) Se concede audiencia a la
Procuraduría General de la Nación, a efectote que e pronuncie sobre el fondo
el procedimiento, e caso no exista oposición por parte de los colindantes.
Artículos: 2, 4, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, del Decreto Ley 125-83; 1 al 7 del
Decreto 54-77 del Congreso de la República; 66, 71, 128, 402, del Código
Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFIQUESE.-----------------

Firma del Notario:___________________

Notificación a los propietarios de los inmuebles colindantes

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de febrero de dos mi cinco, siendo las

once horas, a requerimiento del señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS
AGUIRRE, constituido en la quinta calle, tres guión veinticinco de la zona once,
notifiqué personalmente a la señora: CARLOTA MARISOL GUERRERO
CASTRO, colindante rumbo oriente, el contenido de las diligencias
extrajudiciales de rectificación de área del inmueble urbano que corresponde a
la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al número ochocientos
setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88)
de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona
once de esta ciudad, propiedad del señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS
AGUIRRE, quien de enterado si firmó, entregándole copia de las actuaciones
que obran en el expediente respectivo. DOY
FE.----------------------------------------------------

(f)_____________________

ANTE MÍ:
Pronunciamiento de la procuraduría General de la Nación

PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN

GUATEMALA C.A.

NOTARIO: GUSTAVO MARROQUIN VARGAS

ASUNTO: RECTIFICACIÓN E ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE: GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE

A esa notaría se presento el señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE,

a efecto de promover RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIENINMUEBLE
URBANO DE SU PROPIEDAD. El bien inmueble que corresponde a la finca
urbana identificada al número ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta
y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, ubicado en la quinta
calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, consistente en
casa de habitación de un nivel, con las colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción, posee un área de seiscientos metros cuadrados. El
interesado plantea que, con base en desmembración que ocurriera
anteriormente, el área que le aparece en el Registro General de la Propiedad,
es mayor en doscientos metros cuadrados, por lo que propone la rectificación y
que se corrija la inscripción de manera tal que se consigne que el área real es
de cuatrocientos metros cuadrados. Obran en el expediente los documentos
con los cuales se consideran probados los hechos expuestos, consistentes en
certificación del Registro General de la Propiedad del referido inmueble, e
informe de la medición que oportunamente realizó el Ingeniero Civil propuesto,
así como las notificaciones a los propietarios de los bienes de los bienes
inmuebles colindantes al de la rectificación de área y por no haberse
presentado oposición alguna, por lo que esta institución al evacuar la audiencia
conferida.

OPINA:
Que es procedente acceder a lo solicitado y que, en tal virtud, se dicte la
resolución aprobando estas diligencias, se opere la rectificación en el registro
respectivo de la finca urbana identificada, extendiéndose para el efecto el
testimonio e las partes conducentes. Artículos, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14 y 15 del
Decreto Ley 125-83.
Van 15 folios
Guatemala, 24 de febrero de 2005

___________________________
__________________________
Vo.Bo. Agente Auxiliar Jefe de sección.
 Auto notarial final de rectificación de área de bien inmueble urbano

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUIN VARGAS.

CUARTA AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA, ZONA UNO. GUATEMALA,
VEINTIOCHO DE FEBRERO DE DOS MIL CINCO.
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales
de RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, que ante mis
oficios promueve el señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: que con fecha diez de febrero
de dos mi cinco, el señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE, requirió
mis servicios profesionales, solicitando la rectificación de área de la finca
urbana de su propiedad, identificada con la inscripción registral número
ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta
y ocho (88) de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y
cinco de la zona once de esta ciudad, con el área medidas y colindancias que
le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de
habitación de un nivel, el cual se encuentra registrado con un área superior en
doscientos metros cuadrados a lo que corresponde realmente, tras
desmembración que e hiciera de la finca, poro que solicita se rectifique y se
establezca que el área que corresponde al inmueble urbano es de
cuatrocientos metros cuadrados.-------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: con fecha diez de febrero de dos mil cinco se
dictó la primera resolución en la cual se ordenó la formación del expediente,
dejándose agregados al mismo los documentos presentados y se tuvieron por
ofrecidos los medios de prueba individualizados , nombrándose al Ingeniero
Civil CARLOS ORLANDO PÉREZ DE PAZ, colegiado un mil doscientos, quien
fuera propuesto como medidor responsable de elaborar el informe y plano de
registro correspondiente de la medición del inmueble urbano y a quien
oportunamente hubo de discernírsele el cargo, y a quien oportunamente hubo
de discernírsele el cargo, asimismo que se notificará a los propietarios de los
bienes inmuebles colindantes al que es objeto del presente trámite o, en su
defecto, que e publicaran los edictos que manda la ley, y que oportunamente se
diera audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se
pronunciara sobre el fondo las presentes
diligencias.--------------------------------------------------------------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: certificación extendida pro
el Registrador Civil de la Zona Central, de fecha cinco de febrero de dos mil
cinco, en la que constan la primera y la última inscripción de dominio del bien
inmueble urbano, así como de los desmembraciones del mismo.. II) MEDICIÓN
DEL INMUEBLE POR PARTE DE INGENIERO CIVIL: para lo cual se propuso
para el cargo Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez de Paz, quien fue nombrado
y se le discernió el cargo al Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez De Paz, quien
fue nombrado y se le discernió el cargo mediante acta notarial y, tras medición
practicada, presentó informe y plano de registro el diecisiete de febrero, el cual
obra en este expediente, en donde consta que el inmueble identificado posee
un área de cuatrocientos metros cuadrados, es decir, doscientos metros
cuadrados menos de lo que aparece en la inscripción registral de la finca
urbana------------------------------------------------------------------------------------------------
--
DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) NOTIFICACIÓN A LOS
PROPIETARIOS COLINDANTES DEL INMUEBLE: Tras la medición y el
correspondiente informe del medidor, se notificó a los propietarios de los
inmuebles colindantes, rumbo norte, sur, este y oeste, quienes no presentaron
oposición alguna. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA
NACIÓN: Oportunamente se remitió el expediente a la Procuraduría General
Nación a efecto de que se pronunciara sobre el fondo del asunto, recabando su
opinión.---------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: que el artículo uno del Decreto Ley ciento veinticinco guión
ochenta y tres, establece que los propietarios de bienes inmuebles urbanos,
cuya área física sea menor al área que aparece inscrita en los Registros de la
Propiedad inmueble, podrán solicitar ante Notario, la rectificación del área de
tales inmuebles en la forma y de acuerdo con el procedimiento establecido en
ley.--------------------------------------------------
CONSIDERANDO: que el artículo trece del Decreto Ley ciento veinticinco guión
ochenta y tres, prescribe que una vez llenado los requisitos anteriores, el
notario dictará la resolución declarando con lugar la rectificación y haciendo
constar la extensión que efectivamente le corresponde al inmueble así como
las medidas lineales y los nombres de los colindantes, en el presente caso, en
vista de los hechos expuestos y probados, y tras cumplirse con todos los
requisitos legales, es pertinente se dicte la resolución que en derecho
corresponde.--------------------------------------------------------------Fundamento Legal:
Artículos: 1, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14 y 15 del Decreto Ley 125-83---
POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes
citadas, y habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General
de la Nación, al resolver DECLARO: I) que es fundada la
RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN URBANO IDENTIFICADO EN EL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD , AL NÚMERO OCHOCIENTOS SETENTA Y
CINCO (875), FOLIO CUARENTA Y CINCO (45), DEL LIBRO OCHENTA Y
OCHO (88) DE GUATEMALA, UBICADO EN LA QUINTA CALLE TRES
GUIÓN CUARENTA Y CINCO DE LA ZONA ONCE DE ESTA CIUDAD
CAPITAL, y, en tal virtud, se autoriza proceder a la rectificación de área en el
Registro General de la Propiedad,; II) En consecuencia: se declara que la
extensión física que efectivamente corresponde al área del inmueble urbano es
de cuatrocientos metros cuadrados, y no de seiscientos metros cuadrados
como le aparece en su inscripción registral, siendo las colindancias reales y
correctas las siguientes: AL NORTE: veinte metros lineales con la quinta calle
de la zona once de esta ciudad; AL SUR: veinte metros lineales con el inmueble
propiedad del señor JOSÉ FERNANDO MARTÍNEZ MILIAN; AL ORIENTE:
veinte metros lineales con el inmueble propiedad de la señora CARLOTA
MARISOL GUERRERO CASTRO; AL PONIENTE: veinte metros lineales con el
callejón e la tercera avenida A de la zona once de esta ciudad. III) para efectos
de la rectificación del área del bien inmueble urbano identificado, compúlsese
testimonio con las partes conducentes de este auto y remítase, con su
duplicado, al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, con su
plano de registro para la inscripción registral correspondiente y remítanse los
avisos de rectificación a la Dirección de Catastro Avalúos de Bienes Inmuebles
del Ministerio de Finanzas Públicas, y al departamento de Catastro Municipal
de esta ciudad capital. IV) Remítase el expediente fenecido
al Director del Archivo General de Protocolos, dentro del plazo perentorio de
cuarenta y cinco días. NOTIFIQUESE.------------------------------------------------------

FIRMA NOTARIO: ---------------------------------

ES TESTIMONIO DE LAS PARTES CONDUNCENTES del procedimiento de
rectificación de área del bien inmueble urbano que para entregar al señor
GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE, extiendo, numero, sello y firmo
para que se efectúen las operaciones regístrales, en cinco hojas, las cuatro
anteriores fotocopias y la quinta es la presente. Guatemala, tres de marzo del
año dos mil cinco.

Firma y sello del Notario: