PLAN DE TRABAJO DE SELLADO

EXTERIOR

TORRES 1 Y 2

SISTEMA QUIEBRA VISTA Y CINTA

VENTANA
 DEPARTAMENTO DE OPERACIONES

PLAN DE TRABAJO PARA EL SELLADO DE CRISTALES

QUIEBRAVISTAS SERIGRAFIADOS Y CINTA VENTANA PARA
LA HERMETICIDAD DE FACHADA

PROYECTO:
“MANZANA 40”

CLIENTE:
MANZANA 40 PLAZA EMPRESARIAL

CONTROL DE FIRMAS

Rev. Fecha Elaborado Revisado por: Revisado por: Aprobado por:

N° por:

David Porta Willy Quispe Percy Ramirez

Jorge García
00 26/09/19 Supervisor Ingeniero de sala Super Intendente de
Project Manager
de campo técnica de obra Obra
1. Alcance Del trabajo

 Descripción General:

El presente procedimiento se aplicará para el proceso de sellado exterior de los cristales quiebravistas
serigrafiados con los cristales cinta ventana de fachada desde el piso 7 al 29 en torres 1 Y 2 del
proyecto Manzana 40.

2. Organización

 Project Manager (PM)

 Administrador de Contrato (ADM)

 Ingeniero de sala técnica de obra (ISTO)

 Supervisor de Obra

 Supervisor de Seguridad

 Supervisor de calidad

 Personal operativo

- Jefe de equipo de Sellado

- Selladores
- Ayudantes

3. Funciones y responsabilidades

 Project Manager (PM): Verifica el cumplimiento del avance de lo planificado, el uso de los recursos.
Es responsable de monitorear el cumplimiento de la planificación de cada una de las etapas
requeridas para el correcto desarrollo de la obra. Controlar los recursos necesarios para la ejecución
de las diversas etapas del servicio definidas en el cronograma de obra con el objetivo de garantizar
su cumplimiento.

Planificará oportunamente el desarrollo de los trabajos, en coordinación con el supervisor de

seguridad, a fin de garantizar que se implementen las medidas preventivas y de control establecido
en los procedimientos de trabajo y directivo de prevención de riesgos y gestión ambiental, antes del
inicio de las actividades. Mantener relaciones cordiales con el cliente.
 Administrador de Contrato (ADM): Es responsable de la monitorear el cumplimiento de la
planificación y de los recursos según lo establecido en el contrato. Elaborar, revisar y aprobar con el
cliente las valorizaciones del proyecto. Revisar y controlar las certificaciones del proyecto. Mantener
relaciones cordiales con el cliente.

 Ingeniero de sala técnica de obra (ISTO): Responsable de levantar, realizar y aprobar las
interrogantes y soluciones técnicas del proyecto durante la ejecución del proyecto.

 Supervisor de Obra: Es responsable de cumplir los procedimientos de trabajo establecidos para la

instalación, así como la producción eficiente de obra, tiempos de ejecución respetando el cronograma,
del mismo modo para los diferentes bienes de la empresa.

 Supervisor de Seguridad: Es responsable de hacer cumplir los procedimientos de trabajo

establecidos para seguridad, velando por la seguridad integral del personal de obra, administrativos
y externos, del mismo modo para los diferentes bienes de la empresa.

 Supervisor de Calidad: Es responsable de cumplir los lineamientos establecidos para la calidad,

velando por la calidad integral de los servicios prestado, del mismo modo para los diferentes bienes
de la empresa y garantizando el cumplimiento de los protocolos de sellado.

 Personal operativo:

- Jefe de Equipo de sellado: Responsable de instruir a su personal sobre este procedimiento y

controlar su cumplimiento respetando las normas y procedimiento establecidos por SYNEREX y
por el proyecto. Apoyará, verificará y/o ejecutará las inspecciones programadas en obra, apoyará
con la instrucción del personal sobre este procedimiento, asimismo será responsable del personal
a su cargo

- Selladores: Personal idóneo para el trabajo el cual garantice la correcta aplicación de los de la
silicona, así como cumplir con los procedimientos y prácticas seguras de trabajo, estándares de
seguridad y salud en el trabajo y otros documentos del sistema de gestión de seguridad y salud
en el trabajo.

- Ayudantes: Cumplirán y respetarán todos los procedimientos que tengan que ver con su
seguridad y salud ocupacional; así como reportar de inmediato a sus superiores cualquier
condición sub estándar o acto sub estándar de sus compañeros de labores para cada tipo de
trabajo a realizarse.
 Etapa Preliminar

3.1. Diseño

Con los datos proporcionados por los arquitectos y consultor de fachadas se efectuará en el Diseño
de sistemas de sellado de los quiebravistas serigrafiados con cinta ventana de fachada para generar
el Expediente Técnico de Obra (ETO).

3.2. Aprobación de los sistemas de quiebravistas serigrafiados y cinta ventana

Se debe buscar la aprobación del cliente consultor de fachadas y arquitectos, tanto para los detalles
y especificaciones del proyecto como para la aprobación del Expediente Técnico de Obra (ETO).
Esto determinará el periodo de importación de los materiales para su programación respectiva.

3.3. Diseño y Fabricación

Con los datos pactados se efectuará en Gabinete el trabajo de despiece de los sistemas y materiales
a utilizar en la fabricación de los paneles de fachada y/o cualquier otro sistema de revestimiento
utilizado en la obra en mención.

4. Requerimientos generales

4.1. Horario de Trabajo

El horario de trabajo establecido para el desarrollo de las labores será el existente en obra (Lunes a
viernes 8:00am a 17:30pm y sábados 8:00am a 13:00pm, el mismo que será respetado a lo largo del
desarrollo del proyecto.

4.2. Instalaciones Necesarias

4.2.1. En Obra

Así mismo se solicitará al cliente despejar las zonas ubicada en planta baja, que se utilizará para lo
siguiente: zona de desplazamiento de las canastillas de siliconado. El cliente proporcionará los
puntos eléctricos necesarios para las instalaciones mencionadas, compréndase todos los puntos que
el postor necesite para el correcto desempeño de sus funciones durante el proceso de ejecución de
la obra.
La ubicación preliminar del área asignada a SYNEREX se muestra en la siguiente imagen:

Piso Boulevard

Piso 7

Cualquier necesidad propia de la actividad que se realice será comunicada oportunamente al cliente.
 4.3. Cargas eléctricas requeridas

4.3.1. Cargas eléctricas en instalaciones requeridas

 Canastillas de Sellado: Se requiere un punto de energía eléctrica 380V, trifásica + tierra.

4.4. Sistema de la canastilla.

El Mecanismo de Suspensión consiste de viga delantera (1), viga mediana (4), viga trasera
(5), base frontal (2), base trasera (6), columna superior (8), barra “T” (3), contrapeso (7) y cable de
acero reforzado, etc. La barra “T” se monta en las base frontal y trasera; la viga delantera y trasera se
fijan a través de la barra “T”, la viga mediana se fija entre la viga delantera y trasera. La columna
superior se monta en la barra “T” para fijar el cable de acero reforzado y el contrapeso se pondrá en
la base trasera.
 Ubicación Temporal

- El sistema de suspensión de las canastillas será ubicado en el piso 22 de ambas torres y

esta será movilizada en todo el perímetro del piso según sea la necesidad de siliconado.

4.5. Traslado vertical entre pisos

Todos los materiales del sistema de sujeción de las canastillas serán ubicados en el piso 22, desde
dicho nivel se trasladarán tomo el sistema de sujeción a los pisos superiores. Para realizar la
maniobra de traslado se emplearán los elevadores de cada torre según indica la siguiente imagen.

El elevador Nº 1 y 2 sirven para la salida de los materiales provistos por el cliente, los cuales se
encuentran ubicados en la zona recta de cada torre como indica la imagen.
Lineamiento de calidad:

a) Los cristales deben ser colocados a eje del perfil para garantizar la simetría del sellado.

b) El bite del sellado debe tener las dimensiones según detalle en el ETO garantizando la
impermeabilización de la fachada.

c) El sellado no deberá presentar rebabas a lo largo de la aplicación.

d) Deberá considerarse el uso de cinta masking tape en el recorrido de toda la junta para
garantizar la uniformidad y limpieza del sello.

e) Los cristales no deberán presentar ningún tipo de residuo en los bordes.

5. Proceso de sellado exterior

Para realizar un correcto sellado exterior se realizarán las siguientes actividades:

5.1.1. Se procederá a armar el sistema de sujeción de las canastillas de siliconado en la posición

que corresponda el inicio de sellado en el piso 22.

5.1.2. Realizar el check list de buen armado de sistema de sujeción con la supervisión del área de
seguridad el cual dará el visto bueno para su utilización.
5.1.3. Instalar la línea de vida vertical independiente que será una soga normada con un diámetro de
12.7 mm.

5.1.4. Teniendo como referencia el encuentro del cristal quiebravista y el cristal insulado cinta
ventana según lo indicado en el ETO, se procede a cubrir el cristal cinta ventana y los perfiles
“U” de respaldo del quiebravista con cinta masking tape de 1”, como muestra la siguiente imagen
para realizar el sello exterior vertical.

5.1.5. Para realizar el sello horizontal se procede a proteger el cristal cinta ventana y el perfil porta
junquillos tanto inferior como superior, como muestra la siguiente imagen.
5.1.6. Antes de iniciar con sellado exterior se tiene que verificar que los 04 torniquetes interiores
estén bien ajustados para garantizar la verticalidad del cristal y la uniformidad de sello exterior.

5.1.7. Teniendo los cristales y perfiles de aluminio protegidos con la cinta masking tape de 1”,
procedemos a sellar de forma manual con silicona estructural Dow Corning 995 negra.

5.1.8. Se procede a realizar el sellado de forma manual teniendo una uniformidad en el sello.
 5.1.9. Culminado el sellado y esperando el tiempo de aplicación de la silicona que es dentro de 10 a
20 minutos se procederá a retirar las cintas de protección masking tape.

5.1.10. Se procederá a la limpieza de rebabas propias del sello, culminado la limpieza se procederá
el tiempo de espera de curado de la silicona que es 7 a 14 días, adicional a esto se tendrá que
esperar el tiempo de adherencia completa que es 7 días más del curado.

5.1.11. Culminada el tiempo de espera de 21 días se procederá a retirar los 04 torniquetes de sujeción
del cristal por el interior.

5.1.12. Se procederá a realizar la prueba de filtración de agua en un paño determinado para garantizar
la hermeticidad de la fachada.

5.2. Lista de Equipos y Herramientas

Para el sellado:
- Sistema de sujeción
- Canastillas
- Radios
- Malla de seguridad para cerco de nuestras áreas de instalación.
- Cintas de seguridad de colores amarillo y rojo
- Cachacos de seguridad
- Extensiones vulcanizadas y tomas industriales trifásicas.
Herramientas eléctricas:
- Tablero Eléctrico
- Motor Eléctrico

Herramientas manuales:
- Flexómetro
- Cuchillas / Pinzas
- Aplicador de silicona
- Espátulas.

6. Secuencia de Instalación

La secuencia del sellado exterior del sistema quiebravista y cinta ventana iniciará en el piso 9
culminará en el piso 26, luego pisos 7 y 8, culminando con el piso 27,28 y 29, se sellará cada dos
pisos empezando 9 y 10 en las torres 1 y 2.