NOTARIA 45 DE BOGOTÁ D.C.

REPUBLICA DE COLOMBIA
ESCRITURA: 93
FECHA: 07 DE OCTUBRE DE 2019
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
HOJA DE CALIFICACIÓN

ACTO: REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL P.H.

CENTRO COMERCIAL MONSERRATE BOGOTÁ P.H.
IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO INMUEBLE- ACCESOS PRINCIPALES: EL
CENTRO COMERCIAL MOSERRATE P.H. SE ENCUENTRA UBICADO EN
AVENIDA SUBA CALLE 100 – 71.

MATRÍCULA INMOBILIARIA: FOLIO MATRIZ 50C – 1217964 que comprende los

inmuebles enunciados en la presente escritura, unidades privadas que integran el
Centro Comercial Monserrate Propiedad Horizontal

COMPARECE: DIANA PAOLA ROMERO ESPINOSA, Identificada con la C.C

número 1.014.243.379 expedida en Bogotá, en su condición de Administradora y
Representante legal de la copropiedad CENTRO COMERCIAL MONSERRATE
P.H.

NOTARIO 45 DE BOGOTÁ
En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, República
de Colombia, siendo el día siete (7) del mes de octubre del año dos mil diecinueve
(2019) en el Despacho de la Notaria Cuarenta y Cinco (45) del Círculo de Bogotá,
ante mí, EDUARDO PUENTES ESCOBAR, Notario Cuarenta y Cinco (45) del
Círculo de Bogotá, compareció DIANA PAOLA ROMERO ESPINOSA, mayor de
edad, con domicilio en Bogotá, identificada con cédula de ciudadanía número No.
1.014.243.379 de Bogotá, en su condición de Administradora y Representante
Legal, SEBASTIÁN FELIPE AYURE GARCIA identificado con cedula de ciudadanía
No. 1.016.102.798 de Bogotá en condición de Revisor Fiscal y ANDREA DEL
PILAR RAMOS POVEDA identificada con cedula de ciudadanía No. 52.795.465 de
Bogotá en condición de presidente de la copropiedad CENTRO COMERCIAL
MONSERRATE. Copropiedad identificada con el NIT 800130985-9, con domicilio
en Bogotá D.C. constituida mediante escritura Pública 8021 otorgada el veinticuatro
(24) de noviembre (11) del año dos mil dieciocho (2018), en la Notaria Cuarenta y
Cinco (45) del Círculo de Bogotá D.C.

CAPÍTULO PRIMERO – OBEJTIVO Y ALCANCE HORIZONTAL

ARTÍCULO 1. OBJETO. El presente Reglamento, consagra los derechos y
prescribe las obligaciones de los propietarios y titulares de derechos reales, simples
comunes, manejar los asuntos de interés común de los propietarios de bienes
privados y cumplir y hacer cumplir la Ley y el Reglamento de Propiedad Horizontal.

UNIDADES PRIVADAS: Hacen referencia a cada uno de los bienes susceptibles

de dominio particular que hacen parte del Centro Comercial.
ALINDERAMIENTO: Hará referencia a aquellas delimitaciones que individualizan
la propiedad horizontal
MAYORIA ABSOLUTA: Se entiende la mitad más uno de los votos presentes

ARTICULO 6. LOCALIZACIÓN Y LINDEROS. El Centro Comercial Monserrate-

Propiedad Horizontal objeto de este reglamento está localizado en la ciudad de
Bogotá situado en la AVENIDA SUBA CALLE 100 - 71, centro comercial constituido
en un lote de terreno con un área aproximada de mil doscientos metros cuadrados
(1200M2).

ARTICULO 7. DESCRIPCIÓN DEL CENTRO COMERCIAL MONSERRATE –

PROPIEDAD HORIZONTAL. comprende en tal concepto a lo largo de este
reglamento, el lote de terreno y las edificaciones que en él se levantan, y consta de
12 locales

CAPITULO SEGUNDO - LA COPROPIEDAD COMO PERSONA JURIDICA

ARTICULO 8. EL OBJETO SOCIAL DE LA PERSONA JURIDICA CENTRO

COMERCIAL MONSERRATE. La persona jurídica conformada por los propietarios
de los bienes de dominio particular y común es administrar correcta y eficazmente
los bienes y servicios comunes, manejar los asuntos de interés común de los
propietarios de bienes privados y hacer cumplir la ley y el presente reglamento.

CAPITULO TERCERO – ÓRGANOS DE DIRECCIÓN – ADMINISTRACIÓN Y

CONTROL

ARTICULO 9. ORGANOS DE DIRECCIÓN Y ADMINISTRACIÓN. La dirección y

administración de la persona jurídica corresponde a la Asamblea General de
Propietarios, al concejo de Administración, y al Administrador. El órgano de control
es el Revisor Fiscal, sin perjuicio de la existencia de otros funcionarios u órganos
de auditoria interna.

ARTICULO 10. ORDEN JERÁRQUICO. Cada uno de los órganos de administración

del centro comercial enunciados en el presente reglamento tienen facultades
específicamente detalladas. Para el funcionamiento de las asambleas ordinarias o
extraordinarias, lo copropietarios, estarán sometidos a las siguientes reglas:
1. Verificada la suficiencia de quórum deliberatorio, la asamblea de
copropietarios quedará instala uy designará entre los asambleístas un presidente,
un vicepresidente y un secretario, este último podrá ser administrador.
2. La asamblea tiene la faculta para aprobar el orden del día, sus
modificaciones, o para seguir el propuesto en la convocatoria, teniendo en cuenta
lo dispuesto al respecto para las reuniones extraordinarias
3. El presidente dirigirá y orientara el desarrollo de la sesión, hará cumplir el
orden del día aprobado, concederá el uso de la palabra conforme sea solicitada,
evitara que las discusiones se salgan del tema que se está tratando y someterá a
consideración de la asamblea las decisiones que se requieran.

CAPITULO CUARTO - UNIDADES PRIVADAS QUE INTEGRAN EL CENTRO

COMERCIAL MONSERRATE. Conforme a lo establecido en reglamento de
propiedad horizontal del Centro Comercial Monserrate, las unidades privadas o de
dominio particular que integran la copropiedad a la fecha de la presente son los
establecimientos a continuación, los cuales se encuentran identificados con sus
correspondientes matriculas inmobiliarias:

LOCAL MATRICULA INMOVILIARIA

1-01 50C-158713

1-02 50C-158714

1-03 50C-158715

1-04 50C-158716

1-05 50C-158717

1-06 50C-158718

1-07 50C-158719

1-08 50C-158720

1-09 50C-158721

1-10 50C-158722

1-11 50C-158723

1-12 50C-158724
 ACTA DE ENTREGA FINAL.
CENTRO COMERCIAL MONSERRATE.

En Bogotá D.C. a los 07 días del mes de octubre de 2019, se reunieron en las
instalaciones de la notaria 37 de Bogotá, DIANA PAOLA ROMERO ESPINOSA,
identificada con cedula de ciudadanía No. 1.014.243.379 de Bogotá y ANDREA DEL
PILAR RAMOS POVEDA identificada con cedula de ciudadanía No.52.795.465 en
representación del centro comercial Monserrate, quien de ahora en adelante se
llamarán el cliente, la ingeniera, ANA MARIA GRACIA MORENO identificada con
cedula de ciudadanía No. 35.330.539 de Bogotá, en representación de la
constructora “A SU VIVIR” quien en adelante se llamara el contratista con objeto de
entregar por su parte y recibir por parte del cliente el trabajo del proyecto centro
comercial Monserrate, según orden de compra No. 25400782.
 El capital autorizado de la sociedad es de $150.000.000 millones.
 El alcance que se estableció del proyecto fue construir el centro comercial
adaptado para 12 locales.
 Al momento de integrar el proyecto tanto el cliente como el contratista
solicitan el acompañamiento del revisor fiscal SEBASTIÁN FELIPE AYURE
GARCÍA identificado con cedula de ciudadanía No. 1.016.102.798, quien
confirma el funcionamiento y seguridad del centro comercial.
 Se efectúa el recorrido de dicho sitio y se hace la revisión de los locales y
demás sitios del centro donde se constata que el cliente está de acuerdo con
el diseño y las sugerencias compartidas con el contratista y revisor, por tanto,
el representante del centro comercial manifiesta que recibe los trabajos
realizados y ejecutados por el contratista a entera satisfacción.
Para constancia se firma entre las partes.

Los Clientes. El contratista. Testigo.

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DIANA PAOLA ROMERO ANA MARIA GRACIA MORENO SEBASTIAN FELIPE AYURE
C.C. 1.014.243.379 C.C 35.330.539 C.C 1.016.102.798
GERENTE A su vivir REVISOR FISCAL
Centro comercial