Cajamarca, 09 de octubre del 2019

Señora:
ISABEL CRISTINA CARRASCO GARCÍA
Caserio Tartar Grande – Distrito de Baños del Inca
Cajamarca – Perú.

Asunto : Resolución de Contrato

Referencia : Contrato de Promesa de Compra Venta de un Lote Terreno Rustico

Mediante el presente expreso un cordial saludo, a la vez, hago de su conocimiento lo siguiente:

1. Mediante el documento que se cursa mediante vía notarial, se le notifica el incumplimiento

del Contrato de Promesa de Compra Venta de un Lote Terreno Rústico, con legalización de
firmas ante Notario Público Marco Antonio Vigo Rojas; el 04 de octubre del 2016, suscrito
con su persona, correspondiente al inmueble:

“Terreno rústico, denominado Villa Cariño, Tartar Grande, ubicado en el distrito de baños
del Inca, provincia y departamento de Cajamarca, con un área total de 249.38M2”

2. Resolución Contractual que se invoca en base a lo contenido en la CLÁUSULA TERCERA DE

CONTRATO:

“. . .El precio total del inmueble, materia de la promesa de compraventa se hace por la
cantidad total de NOVENTA MIL DOLARES AMERICANOS ($ 90, 000.00 D.A.), y que en la fecha
del promitente vendedor declara recibir de manos de la promitente compradora la cantidad
de 80, 000 Soles y el saldo de 225 000 soles, serán cancelados en el lapso de tres años
contados a partir de la presente, fecha en que se suscribirá la escritura pública definitiva de
la compra venta a favor de la promitente compradora” (el subrayado es mío)

3. Por lo tanto, se configura el incumplimiento injustificado del contrato; teniendo en

consideración que no ha cumplido con sus obligaciones contractuales establecidas en las
especificaciones del Contrato de Promesa de Compra Venta de un Lote Terreno Rústico,
 con legalización de firmas ante Notario Público Marco Antonio Vigo Rojas; el 04 de
octubre del 2016, en la cláusula antes citada.

Por lo expuesto anteriormente y teniendo en consideración que su representada no ha cumplido

con el contrato suscrito; se ha tomado la decisión de “RESOLVER EL CONTRATO” por
incumplimiento de sus obligaciones, pese a haber sido requerido formalmente mediante carta
con entrega notarial de fecha 31 de julio del presente, tal como lo estableció en la cláusula del
contrato antes mencionada y el artículo 1371° del Código Civil Peruano, aplicable al presente
incumplimiento.

Finalmente, requiero que en el plazo de siete (7) días contados a partir de la entrega de la
presente cumpla con hacerme entrega de mi inmueble, bajo apercibimiento de iniciar el proceso
de desalojo en su contra, con la condena de costos y castas, sumado al perjuicio que pueda
ocasionarme.

Atentamente,

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Julio Enrique Morillas Altamirano
DNI N°:45671170