“INFORME DE EVALUACIÓN TÉCNICA DE

MANTENIMIENTO Y ACONDICIONAMIENTO DE
LA COMISARIA PNP ICA”
ICA – ICA - ICA

MINISTERIO DEL INTERIOR

OFICINA GENERAL DE INFRAESTRUCTURA

2017
 INDICE
1. Memoria descriptiva general
1.1 Nombre de la comisaría a intervenir
1.2 Ubicación geográfica
1.3 Objetivo
1.4 Características espaciales
1.5 Características técnicas de la infraestructura actual
1.6 Descripción de la meta física
1.6.1 Intervención en Arquitectura
1.6.2 Intervención en Instalaciones Sanitarias
1.6.3 Intervención en Instalaciones Eléctricas
1.6.4 Otras Intervenciones
1.7 Plazo de ejecución
1.8 Recomendaciones
1.9 Relación de planos por especialidades
1.10 Memoria Descriptiva de las Especialidades de Arquitectura,
Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas.

2. Características técnicas
2.1 Características técnicas de Arquitectura
2.2 Características técnicas de instalaciones sanitarias
2.3 Características técnicas de instalaciones eléctricas

3. Planilla de metrados por especialidad

3.1 Planilla de metrados de arquitectura
3.2 Planilla de metrados de instalaciones sanitarias
3.3 Planilla de metrados de instalaciones eléctricas

4. Anexo
4.1 Presupuesto Resumen
4.1.1 Presupuesto Arquitectura
4.1.2 Presupuesto Instalaciones Sanitarias
4.1.3 Presupuesto Instalaciones Eléctricas

5. Panel fotográfico

6. Planos

6.1 Planos de Arquitectura

6.2 Planos de Instalaciones Sanitarias
6.3 Planos de Instalaciones Eléctricas
1. MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL

1.1 NOMBRE DE LA COMISARIA

COMISARIA PNP ICA
SERVICIO: “MANTENIMIENTO Y ACONDICIONAMIENTO DE LA
COMISARIA PNP ICA”
PROPIETARIO : MINISTERIO DEL INTERIOR
COORDINACION: OFICINA GENERAL DE INFRAESTRUCTURA

1.2 UBICACIÓN GEOGRAFOCA

La zona del servicio se encuentra ubicada en:

• País : Perú
• Departamento : Ica
• Provincia : Ica
• Distrito : Ica

1.3 OBJETIVOS
El objetivo es desarrollar actividades de mantenimiento y/o acondicionamiento
con la finalidad de renovar, recuperar, reparar o restaurar daños o deterioros
ocasionados por el uso normal de la infraestructura de las comisarías de la
Policía Nacional del Perú por falta de mantenimiento predictivo, recurrente y
preventivo, por el desgaste natural, por accidentes, por usos inadecuados de la
infraestructura o fenómenos naturales u otros factores externos, en
concordancia con el Decreto de Urgencia N° 004-2017

1.4 CARACTERISTICAS ESPACIALES

El servicio contempla el mantenimiento y acondicionamiento de la Comisaria, la
construcción a intervenir que consta de 3 niveles, con un área techada de 921.66 m2.
DETALLE ÁREA (M2)
PISO 1 332.44
PISO 2 294.61
PISO 3 294.61
ÁREA TECHADA 921.66
AREA TERRENO 787.35
AREA LIBRE 454.91

1.5 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA INFRAESTRUCTURA ACTUAL

La edificación es de albañilería de aproximadamente 30 años de antigüedad
está constituida por ambientes organizados espacialmente en un volumen de
tres pisos; en el primero se localizan los ambientes de atención al público
como: informes y área de dormitorios, en segundo nivel encontramos la Oficina
 Jefatura-Despacho del Comisario, Oficina de participación ciudadana y mesa
de partes, en el tercer nivel encontramos sala de usos multiples, comedor y
cocina y servicios en general
De la inspección realizada el día 01.04.17 se ha podido observar a nivel de
infraestructura que se encuentra en condiciones regular, las estructuras de
concreto de columnas, vigas, losas de techo también se encuentra en
condiciones regulares.
La losa del patio de estacionamiento se encuentra deteriorado; también es
necesario el cambio de cobertura del comedor en el tercer piso.
Es necesario realizar mantenimiento a la carpintería metálica en general,
también mantenimiento de la carpintería de madera y cambio de acabados.
A nivel de Instalaciones Sanitarias
La situación actual del sistema de agua y desagüe en general se encuentra en
malas condiciones las tuberías se encuentran expuestas.
Las cajas de registro de desagüe se encuentran en malas condiciones.
Es necesario cambiar las válvulas, griferías y accesorios, también aparatos
sanitarios.
Se tendrá que realizar el cambio o mantenimiento de la canalización de aguas
pluviales debido a la acumulación de agua que afecta a la losa.

A nivel de Instalaciones Eléctricas,

Es necesario el cambio de tablero y llave termo magnéticas en mal estado no
cuenta con tablero estabilizado no cuentan con pozo a tierra,
Se requiere realizar la independización de circuitos existentes, debido al
incremento de carga, se requiere el mantenimiento y cambio de los equipos de
iluminación, interruptores y tomacorrientes, es necesario habilitar los circuitos
de luces de emergencia y mantenimiento preventivo de las existentes.
La bomba de agua existente se encuentra en malas condiciones,

Señalética y seguridad, Se requiere implementar la señalización de seguridad

en interior de la comisaria, no cuenta con luminarias de emergencia en
pasadizos, se necesita ubicar extintores.

1.6 DESCRIPCIÓN DE LA META FÍSICA

El criterio fundamental es ampliar y mejorar la unidad administrativa del
Puesto Policial a través del acondicionamiento y ampliación de los ambientes
que se encontraron en malas condiciones y sin las medidas adecuadas.
Se implementará una serie de actividades de mantenimiento en base a una
adecuada disposición espacial y funcional que brinde comodidad y seguridad
en el desarrollo de las actividades cotidianas, tanto al personal del puesto de la
Comisaría, como al público usuario.

1.6.1 Intervención en Arquitectura

- Trabajos Preliminares
- Estructuras de concreto Cisternas/losas/techos/muros
 - Pavimentos
- Desmontajes y Demoliciones
- Estructura Metálica y Cobertura
- Pisos , Zócalos
- Tarrajeos y revoques
- Cielos Rasos
- Pintura
- Carpintería Madera
- Carpintería Metálica y Herrería
- Carpintería de Aluminio
- Cerrajería
- Vidrios, Cristales y Similares
- Comedor-Cocina
- Muros y Tabiques y Dinteles
- Veredas y Sardineles
- Escaleras
- Implementación del Centro de Emergencia Mujer

1.6.2 Instalaciones Sanitarias

El servicio de reparación de instalaciones sanitarias contempla las
siguientes actividades:

- Desmontaje y Cambio de inodoros.

- Desmontaje y Cambio de griferías en lavaderos y duchas
- Cambio de tubería y válvulas de cierre urinarios.
- Revisión y Cambio de válvulas esféricas en SSHH.
- Cambio de accesorios en cisternas y tanques.
- Desatoro y mantenimiento de la red de desagüe que no comprometa a
redes exteriores.
- Limpieza y desinfección de cisternas, tanques elevados y pozos
sépticos.
- Desmontaje y cambio de Sumideros y Registros en SSHH
- Impermeabilización y limpieza de cisterna

1.6.3 Intervención en Instalaciones eléctricas:

El servicio de reparación de las instalaciones eléctricas contempla las
siguientes actividades:
- Reubicación de puntos de alumbrado
- Cambio de placas de interruptores y tomacorrientes
- Eliminación de cables expuestos.
- Sustitución o instalación de equipos y lámparas de iluminación (incluye
también equipos de emergencia).
 - Cambio de tableros y llaves termo magnético, etc.
- Instalación de pozo a tierra nuevo con conexión a tableros.
- Recableado
- Cambio de tableros General y de Distribución
- Acondicionamiento de dos pozos a tierra.
- Instalación de lámparas de emergencia

1.6.4 Otras Intervenciones

- Instalación de Señalética.
- Colocación de extintores.

1.7 PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución será de cuarenta y cinco (45) días calendario.

1.8 RECOMENDACIONES
Los trabajos que comprende el presente servicio deberán ejecutarse en el
plazo establecido, empleando materiales y realizando trabajos de buena
calidad, de acuerdo a lo indicado en las Características Técnicas anexas y a lo
establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones y en el Código
Nacional de Electricidad.

1.9 RELACION DE PLANOS POR ESPECIALIDADES

- Plano de Ubicación
- Planos de Arquitectura
- Planos de Detalles
- Planos de Instalaciones Sanitarias
- Planos de Instalaciones Eléctricas