EVALUACIÓN ESTRUCTURAL

DE LA VIVIENDA DE LA
FAMILIA ROJAS CHUGNAS
INGENIERÍA DE CIMENTACIONES

DOCENTE: ING. MARCOS MENDOZA LINARES

INTEGRANTES: CHILÓN TERÁN CARLOS EDUARDO, JULCA ABANTO GEORGE ADOLFO, VILLENA
HERRERA MAX FRANKLIN.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA, ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA
CIVIL
ÍNDICE GENERAL

1 UBICACIÓN DEL PROYECTO .............................................................................. 3

2 INTRODUCCIÓN ................................................................................................... 6
3 ANTECEDENTES HISTÓRICOS ........................................................................... 6
4 ACCIONES ADMINISTRATIVAS ........................................................................... 7

4.1 PLAN DE TRABAJO ....................................................................................... 7

4.1.1 OBJETIVO GENERAL ............................................................................. 8

4.1.2 BJETIVOS ESPECÍFICOS ...................................................................... 8

4.2 DIAGNÓSTICO SITUACIONAL PREVIO ........................................................ 8

4.2.1 VEREDA: ................................................................................................. 8

4.2.2 MUROS DE LA FACHADA: ..................................................................... 8
4.2.3 LOSA: ...................................................................................................... 9
4.2.4 MUROS LATERALES: ............................................................................. 9
4.2.5 PISO: ....................................................................................................... 9

5 REFERENCIAS DE LA DOCUMENTACIÓN EXISTENTE ..................................... 9

6 EVALUACIÓN DEL INMUEBLE ............................................................................. 9

6.1 ESTADO DEL INMUEBLE .............................................................................. 9

6.2 VISITA INCIAL.............................................................................................. 11
6.3 SEGUNDA VISITA........................................................................................ 15
6.4 TERCER VISITA .......................................................................................... 17
6.5 CUARTA VISITA .......................................................................................... 20
6.6 QUINTA VISITA ............................................................................................ 22
6.7 UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA ............................................. 23
6.8 PLAN DE GESTIÓN A SEGUIR ................................................................... 23

7 REQUISITOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA . 23

8 PLAN DE INTERVENCIÓN A LA OBRA .............................................................. 23
9 CONCLUSIONES ................................................................................................ 24
10 RECOMENDACIONES .................................................................................... 25
11 ANEXOS .......................................................................................................... 25

ÍNDICE DE IMÁGENES

Imagen 1: Departamento de Cajamarca ....................................................................... 3

Imagen 2: País Peru ..................................................................................................... 3
Imagen 3: Provincia de Cajamarca ............................................................................... 4
Imagen 4: Departamento de Cajamarca ....................................................................... 4
Imagen 5: Distrito de Cajamarca ................................................................................... 4
Imagen 6: Provincia de Cajamarca ............................................................................... 4
Imagen 7: Calle donde se ubica el proyecto ................................................................ 5
Imagen 8:Barrio Lucmacucho ....................................................................................... 5
Imagen 9: Barrio de Lucmacucho ................................................................................. 5
Imagen 10: Distrito de Cajamarca ................................................................................. 5
ÍNDICE DE IMÁGENES

Fotografía 1: Vista de fachada actual de la vivienda afectada. .................................... 10

Fotografía 2: Vista de la excavación previa para la ejecución del Muro de Contención
frente a la vivienda. ..................................................................................................... 10
Fotografía 3:Jardín en proceso constructivo frente a la vivienda afectada. ................. 11
Fotografía 4: Grieta en la puerta principal de la vivienda. ........................................... 11
Fotografía 5: Grieta bajo el muro exterior de la vivienda. ............................................ 12
Fotografía 6: Grieta en la parte superior del muro de la fachada de la vivienda. ......... 12
Fotografía 7: Grieta en el alfeizar de la ventana exterior de la vivienda. ..................... 13
Fotografía 8: Grieta de 45° de inclinación en el muro lateral de la edificación ............. 13
Fotografía 9: Grieta Vertical del Alfeizar exterior de la vivienda afectada. ................... 14
Fotografía 10: Medición de la grieta en estudio el día 08 de marzo. ........................... 15
Fotografía 11: Institución de nivel Inicial en proceso constructivo frente a la vivienda
afectada. ..................................................................................................................... 15
Fotografía 12. Muro de contención en proceso constructivo frente a la vivienda
afectada, así también la excavación para la elaboración del muro frente a la vivienda
afectada. ..................................................................................................................... 16
Fotografía 13. Apreciación visual del tipo de material en la que se ha cimentado la
vivienda afectada y el muro de contención. ................................................................ 16
Fotografía 14: Presencia de agua acumulada en el muro del margen derecho. .......... 17
Fotografía 15. Grieta medida el día 10 de marzo. ....................................................... 17
Fotografía 16: Grieta horizontal que parte desde la esquina de la ventana de una
vivienda junto a la construcción del proyecto. ............................................................. 18
Fotografía 17: Vista del muro en proceso de construcción y la vivienda en la parte
frontal a dicho muro. ................................................................................................... 18
Fotografía 18: Muro de contención del patio del colegio en proceso constructivo. ...... 19
Fotografía 19: Muro de contención del patio con presencia de lloraderas para disminuir
la presión hidrostática del agua. ................................................................................. 19
Fotografía 20: Medición de la grieta en estudio el día 11 de marzo. ........................... 20
Fotografía 21: Vista del colegio en proceso de construcción. ...................................... 20
Fotografía 22:Proceso constructivo del muro de contención frente a la casa afectada.
................................................................................................................................... 21
Fotografía 23: Grieta en estudio. ................................................................................ 21
Fotografía 24: Medición de la grieta el día 12 de marzo. ............................................. 22
Fotografía 25: Aun la existencia de presencia de agua en el muro de contención del
margen derecho de la construcción. ........................................................................... 22
 1 UBICACIÓN DEL PROYECTO

Departamento : Cajamarca.
Provincia : Cajamarca.
Distrito : Cajamarca.
Barrio : Lucmacucho
Coordenadas UTM Vivienda : 773 087.74 E, 9 208 678.20 N, 2 794 m

Imagen 2: País Peru Imagen 1: Departamento de Cajamarca

 Imagen 4: Departamento de Cajamarca Imagen 3: Provincia de Cajamarca

Imagen 6: Provincia de Cajamarca Imagen 5: Distrito de Cajamarca

Imagen 10: Distrito de Cajamarca Imagen 9: Barrio de Lucmacucho

Imagen 8:Ubicación del proyecto dentro del barrio Imagen 7: Calle donde se ubica el proyecto
2 INTRODUCCIÓN

La construcción en ladera es un tema muy delicado, en el cual se deben de

tomar en cuenta varios criterios para evitar problemas durante el proceso
constructivo en la misma propiedad como en los inmuebles que se pueden
resultar afectados. Para ello es necesario desarrollar un buen ensayo de
suelos que nos permitirá obtener los datos para una buena elección y cálculo
de estabilización en ladera. En la ciudad de Cajamarca estos estudios son
bastante deficientes lo cual conlleva a que las construcciones en ladera
tengan un alto grado de riesgo en su ejecución.

Es así que en barrios como Lucmacucho predominan este tipo de

construcciones debido que todo este sector pertenece a una zona en ladera
y un mal estudio, así como un deficiente proceso constructivo puede originar
daños estructurales a los inmuebles aledaños. En este caso has sido una
vivienda la afectada por la construcción de la Institución Educativa Inicial
N°762, la cual se detallará en el transcurso del presente informe.

3 ANTECEDENTES HISTÓRICOS

La edificación de uso de vivienda unifamiliar ubicada en la Jr. Juan

Velásquez Alvarado, Carretera a Chamis. que se encuentra a nombre de la
familia Rojas Chugnas, la cual hasta inicios del presente año (2019), se
encontraba en condiciones óptimas de funcionamiento o prestación de
servicio hasta la actual ejecución del proyecto denominado Ampliación y
Mejoramiento del Servicio Educativo Escolarizado del Nivel Inicial de la
localidad de Lucmacucho, Distrito y provincia de Cajamarca, Institucion
Educativa Inicial N° 762, la cual debido al proceso constructivo de un muro
de contención frente a la vivienda anteriormente mencionada, ha producido
una preocupante aparición de múltiples fallas o grietas, algunas de gran
medida (superiores a 2 cm) y otras que son del orden de milímetros.

La actual situación de la vivienda es el de un proceso legal con la empresa

ejecutora debido a los daños colaterales producidos por la ejecución del
 proyecto y la de una evaluación de la estructura por parte de los dueños para
una inmediata solución del problema ya suscitado.
El seguimiento del estado de una de las grietas de la edificación será
realizado a partir del día 8 de marzo hasta el día 15 de marzo del presente
año (2019) para verificar si se sigue desplazando la estructura en dirección
de la ladera.

4 ACCIONES ADMINISTRATIVAS

A inicios del presente año empezó la ejecución del proyecto “Ampliación y

mejoramiento del servicio educativo escolarizado del nivel inicial de la
localidad de Lucmancucho, distrito y provincia de Cajamarca, I.E Inicial N°
762”, durante la ejecución de este proyecto se presentaron problemas y
daños a la vivienda perteneciente a la familia Rojas Chugnas, la cual pidió
apoyo al Colegio de Ingenieros de la ciudad de Cajamarca, el cual designó
al Ing. Marcos Mendoza Linares, y como aporte para el conocimiento de los
estudiantes del curso de Ingeniería de Cimentaciones de la Facultad de
Ingeniería Civil de la Universidad Nacional de Cajamarca, se asignó el
seguimiento de la obra, el ingeniero también elaboró un informe el cual
mediante la intervención de un abogado se puede presentar una base legal
sustentable para poder justificar que estos problemas se ocasionaron debido
a la ejecución del proyecto. Finalmente, nosotros como universidad también
elaboraremos este informe con el detalle del seguimiento de una grieta de
gran importancia.

4.1 PLAN DE TRABAJO

El plan de trabajo a seguir será desarrollado mediante un seguimiento para

poder determinar los daños estructurales que presenta la propiedad, y
además seleccionar una falla de gran importancia para hacer una
evaluación de su progreso, así como las consecuencias que se han
generado debido a estas fallas.
4.1.1 OBJETIVO GENERAL

Realizar una evaluación estructural de la casa habitación ubicado en el Jr.

Juan Velásquez Alvarado, perteneciente a la familia Rojas Chugnas.
Detallando las fallas presentes y sus posibles causas, así como la
situación de riesgo que presenta la familia debido a éstas.

4.1.2 BJETIVOS ESPECÍFICOS

a) Realizar la evaluación estructural de la casa habitación afectada por la

construcción de la I.E.
b) Realizar la evaluación de las posibles consecuencias a la vivienda.
c) Describir las posibles soluciones estructurales a los problemas de la
vivienda.

4.2 DIAGNÓSTICO SITUACIONAL PREVIO

Se realizó una visita a la casa habitación del Sr. Francisco Javier Rojas
Chugnas el día 03 de marzo del 2019 con el único fin de observación y
verificación del estado en la que se encuentra, pudiéndose observar in situ
el estado de las diferentes partes estructurales descritas a continuación:

4.2.1 VEREDA:

La vereda de la fachada se encuentra ligeramente inclinada y presenta

una grieta en toda su longitud en la unión con los muros de la fachada.

4.2.2 MUROS DE LA FACHADA:

El muro de la fachada se encuentra dividida por la puerta principal

(entrada), tanto parte lateral derecho como izquierdo se encuentran
fisurados verticalmente de las esquinas de las ventanas hasta el nivel de
piso.
4.2.3 LOSA:

Presenta una ligera fisura a la altura de puerta que a simple vista podría
tratarse de solo el tarrajeo, por ello se necesita un estudio profesional.

4.2.4 MUROS LATERALES:

Al igual que los muros de la fachada estos presenta dos paños, estas se
encuentran fisurados diagonalmente como se puede apreciar en la
Fotografía N° 0001.

4.2.5 PISO:

Presenta una grieta cerca a la puerta en todo lo largo en la unión interior

con los muros de la fachada como se muestra en la Fotografía N° 0001.

5 REFERENCIAS DE LA DOCUMENTACIÓN EXISTENTE

Se tiene como referencia:

 Plano Catastral de la ciudad de Cajamarca

 Mapas satelitales extraídos del Google Maps y del Google Earth Pro.

6 EVALUACIÓN DEL INMUEBLE

6.1 ESTADO DEL INMUEBLE

El estado del inmueble en el que se ha encontrado es:

Frente de la vivienda se apreció una gran excavación protegida ligeramente
con un gran plástico y un pequeño pase de transición peatonal.
 Fotografía 1: Vista de fachada actual de la vivienda afectada.

Fotografía 2: Vista de la excavación previa para la ejecución del Muro de Contención

frente a la vivienda.
 Fotografía 3:Jardín en proceso constructivo frente a la vivienda afectada.

6.2 VISITA INCIAL

Fotografía 4: Grieta en la puerta principal de la vivienda.

 Fotografía 5: Grieta bajo el muro exterior de la vivienda.

Fotografía 6: Grieta en la parte superior del muro de la fachada de la vivienda.

Fotografía 7: Grieta en el alfeizar de la ventana exterior de la vivienda.

Fotografía 8: Grieta de 45° de inclinación en el muro lateral de la edificación

Fotografía 9: Grieta Vertical del Alfeizar exterior de la vivienda afectada.
6.3 SEGUNDA VISITA

Fotografía 10: Medición de la grieta en estudio el día 08 de marzo.

Fotografía 11: Institución de nivel Inicial en proceso constructivo frente a la vivienda

afectada.
Fotografía 12. Muro de contención en proceso constructivo frente a la vivienda
afectada, así también la excavación para la elaboración del muro frente a la
vivienda afectada.

Fotografía 13. Apreciación visual del tipo de material en la que se ha cimentado la

vivienda afectada y el muro de contención.
 Fotografía 14: Presencia de agua acumulada en el muro del margen derecho.

6.4 TERCER VISITA

Fotografía 15. Grieta medida el día 10 de marzo.

Fotografía 16: Grieta horizontal que parte desde la esquina de la ventana de una
vivienda junto a la construcción del proyecto.

Fotografía 17: Vista del muro en proceso de construcción y la vivienda en la parte

frontal a dicho muro.
 Fotografía 18: Muro de contención del patio del colegio en proceso constructivo.

Fotografía 19: Muro de contención del patio con presencia de lloraderas para disminuir
la presión hidrostática del agua.
6.5 CUARTA VISITA

Fotografía 20: Medición de la grieta en estudio el día 11 de marzo.

Fotografía 21: Vista del colegio en proceso de construcción.

Fotografía 22:Proceso constructivo del muro de contención frente a la casa afectada.

Fotografía 23: Grieta en estudio.

6.6 QUINTA VISITA

Fotografía 24: Medición de la grieta el día 12 de marzo.

Fotografía 25: Aun la existencia de presencia de agua en el muro de contención del

margen derecho de la construcción.
6.7 UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

Nosotros como estudiantes de la universidad nacional estamos en el deber

de inmiscuirnos en la realidad que se vive en nuestra ciudad de Cajamarca
y ver los errores producidos en procesos constructivos como también
proporcionar un aporte a nuestra población.

6.8 PLAN DE GESTIÓN A SEGUIR

A inicios de año en el barrio de Lucmacucho se inició la ejecución del

proyecto de mejoramiento de la I.E, el cual es un proyecto de inversión
pública, este está ubicado en una zona de ladera y metros debajo de la
vivienda de la familia Rojas Chugnas.
En la zona no se encuentran otras viviendas afectadas por la ejecución del
proyecto.
Tampoco se encuentran zonas de patrimonio cultural al cual este proyecto
pudo haber afectado.

7 REQUISITOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA INSTITUCIÓN

EDUCATIVA

a) Realizar un reconocimiento previo del área de construcción.

b) Realizar una evaluación de los riesgos que pueden ocurrir debido a las
excavaciones en ladera.
c) Realizar estudio de suelos respectivos, para calcular la capacidad
portante de este, así como el tipo de suelo.
d) Estabilizar el talud de corte para evitar asentamientos diferenciales que
pueden afectar a las viviendas cercanas.

8 PLAN DE INTERVENCIÓN A LA OBRA

Desde que se empezó a observar el proceso de ejecución se pudo observar

que se habían llevado a cabo los siguientes procesos constructivos:
 a) Excavación y movimiento de tierras.
b) Construcción de un muro de contención
c) Encofrados de los elementos estructurales.
d) Relleno del muro de contención con material propio.
e) Evaluación de las fallas estructurales presentes en la vivienda por la
ejecución del proceso constructivo.
f) Seguimiento de la evolución del crecimiento de una grieta seleccionada
previamente.
g) Presentación de fotografías que corroboren lo descrito en el informe.
h) Descripción de los posibles problemas de seguridad que éstas fallas
puedes ocasionar.
i) Presentación de recomendaciones con respecto a posibles alternativas
de solución para la propiedad, así como para el proceso constructivo
que se debió seguir para evitar el daño a la vivienda en análisis.

9 CONCLUSIONES

a) El primer problema se dio al comenzar las excavaciones de la ladra en

donde se viene realizando la obra “AMPPLIACIÓN Y MEJORAMIENTO
DEL SERVICIO EDUCATIVO ESCOLARIZADO DEL NIVEL INICIAL EN
LA LOCALIDAD DE LUCMACUCHO, DISTRITO, PROVINCIA DE
CAJAMARCA”
b) Deficiente estudio de suelos en el área de influencia por parte de la
Empresa constructora y la falta de medidas de riesgos posibles.
c) No se realizaron estudios detalladamente en ladera, ya que este
constituye un suelo inestable del tipo limo-arcilloso (relleno)
d) La vereda de la fachada de la vivienda se encuentra inclinada
presentando una grieta en toda su longitud del lado que se une con la
vivienda.
e) Los muros de la fachada (dinteles de las ventanas) tienen fallas por corte
a causa del asentamiento diferencial generado.
f) Las fisuras día a día van aumentando ya que el asentamiento diferencial
seguirá dándose si no se comienza a realizar trabajos de estabilización
en la parte afectada.
10 RECOMENDACIONES

a) No se debió perfilar muy cercano a la vivienda afectada para la

construcción del muro de contención.
b) Realizar un estudio del estado de la vivienda por parte de un especialista
en dicha área, para la realización de un informe.
c) Realizar trabajos de estabilización de la ladera para evitar el aumento del
asentamiento diferencial de la vivienda.
d) Reparar o reemplazar los muros estructurales afectados por parte de
personal especializado.
e) Intervención inmediata por parte de defensa civil para que realice una
inspección sobre los riesgos de la estructura y responsabilizar a la
empresa los daños generados.

11 ANEXOS

Fotografía N° 01: Vivienda afectada a causa de las excavaciones realizadas.

Fotografía N° 02: Fisura a lo largo de la vereda a causa del asentamiento diferencial.

Fotografía N° 03: Fisura en los dinteles de las ventanas de la fachada.

Fotografía N° 04: Fisura en los dinteles de las ventanas de la fachada en el interior.

Fotografía N° 05: Fisuras en el cielo razo de la sala.

Fotografía N° 06: fisura en los muros laterales del lado izquierdo de la sala.

Fotografía N° 07: Fisura en la cimentación a causa del asentamiento diferencial.

Fotografía N° 08: Fisura en la cimentación a causa del asentamiento diferencial.

Fotografía N° 09: obra en construcción del centro educativo del nivel inicial.
Fotografía N° 10: Muro de contención en construcción.

Fotografía N° 11: excavación en ladera sin medidas de riesgos de desestabilización.