Planeamiento - Memoria Descriptiva

PLANEAMIENTO Y URBANISMO
URBANIZACIÓN “UNITES COUNTRIES”

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MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA NUEVA
URBANIZACION “UNITED COUNTRIES”
DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,

DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
1. GENERALIDADES:
La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de Habilitación

Urbana Nueva de La Urbanización “UNITED COUNTRIES”, del Distrito de
Trujillo, Provincia de Trujillo, del Departamento de La Libertad.
La Urbanización “UNITED COUNTRIES”, se desarrollará en el predio rústico,

cuenta con un área de 123,649.50 m2 y está rodeada por terrenos, proyectados
dentro del Área de Expansión Urbana de la Ciudad de Trujillo.
La propiedad está debidamente inscrita en la Oficina de los Registros Públicos

de La Libertad, como predio rústico.
2. DEL TERRENO:
2.1. UBICACION:
El terreno donde se ubica la urbanización United Contries, se encuentra en:
DISTRITO : TRUJILLO
CIUDAD : TRUJILLO
PROVINCIA : TRUJILLO
REGIÓN : LA LIBERTAD

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2.2. DESCRIPCIÓN
El terreno comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la urbanización

United Countries tiene forma octagonal delimitando por el norte con la
avenida Berlín, es una zona de creciente desarrollo urbano, Las viviendas
serán construidas con material de buena calidad y con carácter de definitivo.
2.3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
 POR EL NORTE
Con la avenida Berlín, en una línea quebrada de 521.10 ml, según el

detalle siguiente:
1º tramo
Una línea recta de 296.29 ml, haciendo un ángulo de 125°0’0’’ en el

vértice G.
2º tramo
Una línea recta de 224.81 ml, haciendo un ángulo de 82°0’0’’ en el vértice

H.
 POR EL ESTE
Con la calle Bogotá, haciendo una línea recta de 273.55 ml, haciendo un
ángulo de 86°0’0’’ en el vértice A.
 POR EL SUR
Con la calle Tokio haciendo una línea quebrada de 694.34 ml, según el
detalle siguiente:
1º tramo
La calle Tokio, en una línea recta de 214.42 ml., haciendo un ángulo de

83°0’0’’ en el vértice B.
2º tramo

79°0’0” en el vértice C.

3
3º tramo

152°0’0” en el vértice D.
4º tramo

90°0’0” en el vértice E.
 POR EL OESTE
Con la calle Moscú con una línea recta de 279.44 ml, haciendo un ángulo
de 72°0’0’’ en el vértice F.
2.4. PERIMETRO:
El perímetro total de la poligonal A-C-D-E-F-G-H es de 1700.51 ml (Mil

setecientos con 51/100 metros lineales).
3. DEL PROYECTO:
3.1. MANZANEO Y LOTIZACION:

La Urbanización en mención cuenta con dieciocho manzanas, surgida por
las características y el aprovechamiento máximo del terreno, la cual se
integra a la estructura urbana de la zona.
La Habilitación Urbana Presidencial Cuenta con 353 lotes, 22 lotes
destinados a uso Residencial Alta, 331 lotes destinados a uso Residencial
Media, tiene cuatro (04) lotes destinado a Recreación Pública; un (01) lote a
Otros Fines, un (01) lote a Educación y un (01) lote a parque zonal, las
configuraciones de los lotes de uso residencial son regulares, con un
promedio de que oscila entre 160.00m2 con frente a calles locales y
450.00m2 c/u con frente a avenidas.

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3.2. VIALIDAD:
La Urbanización “UNITES COUNTRIES”, se encuentra conectada con
el Sistema Vial de la Ciudad de Trujillo.
La Urbanización cuenta a su interior con 09 calles locales y 1 de ellas
cruza longitudinalmente la urbanización; la sección de las calles
interiores es de 11.50 ml, y la calle principal es de 20.40 ml.
3.3. ZONIFICACION:
Según el Plano de Zonificación General de Usos del Suelo, del Esquema
Director de Trujillo, le corresponde una zonificación Residencial
Densidad Media Dos- RDM-2.
DESCRIPCIÓN m2
AREA BRUTA DEL TERRENO 123,649.50 m2

AREA DEL APORTE VIAL 14,986.87 m2
AREA NETA DEL TERRENO 108,662.63 m2
AREA DE R.D.A. 15,661.66 m2
AREA DE R.D.M.-2 93,000.97 m2
AREA DE VIABILIDAD 27,687.00 m2
% DE VIABILIDAD 24.69 %

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CUADRO GENERAL DE AREAS
AREA BRUTA 123,649.50 m2

AREA NETA 108,662.63 m2
AREA DE APORTES
NORMATIVA REAL
RECREACIÓN 9,789.33 m2 9,789.55 m2
EDUCACIÓN 2,329.87 m2 2,330.69 m2
OTROS USOS 2,486.49 m2 2,484.99 m2
PARQUE ZONAL 1,243.23 m2 1,243.07 m2
TOTAL 15,848.93 m2 11,965.72 m2
AREA DE METROPOLITANO 14,986.87 m2

AREA DE VIAS INTERIORES 30,529.06 m2
AREA DE VIVIENDAS m2

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MANZANA “A”
1. AREA:
Tiene un área de cinco mil ochocientos noventa y cinco con 88/100 metros
cuadrados (5,895.88 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la avenida BERLIN, que la separa con la poligonal en
una línea recta de cincuenta y cuatro con 29/100 metros lineales (54.29
ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle OSLO, que la separa de la manzana “B” en una
línea recta de ciento doce con 03/100 metros lineales (112.03 ml).
c. POR EL SUR: Con la avenida RIO, que la separa de las manzanas “R” y “S”
en una línea recta de cincuenta y dos con 99/100 metros lineales (52.99
ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle MOSCU, que la separa con la poligonal en una
línea recta de cinto dieciséis con 76/100 metros lineales (116.76 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana está destinada a vivienda y contiene 19 lotes cuyos lados y áreas son
las siguientes:

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MANZANA A
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA

N° DE LOTE
(m) (m) (m) (m) (m2)
1 21.00 31.60 30.03 12.49 502.41
2 18.29 30.03 30.00 16.87 527.37
3 15.00 30.00 31.60 24.93 598.88
4 6.00 21.80 21.66 12.88 201.20
5 6.00 21.66 22.11 6.01 131.16
6 6.00 22.11 22.56 6.01 133.95
7 6.00 22.56 23.00 6.02 136.60
8 6.00 23.00 23.45 6.04 139.68
9 6.00 25.77 25.77 6.00 154.56
10 6.00 25.77 25.77 6.00 154.70
11 6.00 25.77 25.77 6.03 155.05
12 15.00 32.43 29.75 7.68 347.60
13 10.00 29.75 27.34 10.28 285.45
14 10.00 27.34 24.94 10.28 261.44
15 10.00 24.94 22.57 10.28 237.56
16 7.99 22.57 20.11 13.02 220.85
17 6.00 25.77 25.78 6.03 155.06
18 6.00 25.78 25.78 6.00 154.80
19 6.00 25.78 25.77 6.00 154.55
4. RESUMEN DE AREAS:
 Área destinada a vivienda : 4,652.81 m2
 Área destinada a aportes : 1,243.07 m2
 Área total : 5,895.88 m2

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MANZANA “B”
1. AREA:
Tiene un área de ocho mil doscientos setenta y nueve con 54/100 metros cuadrados
(8,279.54 m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida BERLIN, que la separa con la poligonal en
una línea recta de ochenta y seis con 37/100 metros lineales (86.37 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle LIMA, que la separa de la manzana “C” en una
línea recta de ciento tres con 43/100 metros lineales (103.43 ml).
c. POR EL SUR: Con la avenida que la separa de la manzana “S”,”0” y “R” en
una línea recta de noventa y seis con 12/100 metros lineales (96.12 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle OSLO, que la separa de la manzana “A” en una
línea recta de ciento diez con 99/100 metros lineales (110.99 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana B está destinada a vivienda y contiene 39 lotes para vivienda cuyos
lados y áreas son las siguientes:
MANZANA B
N° DE LOTE FRENTE (m) DERECHA (m) IZQUIERDA (m) FONDO (m) AREA (m2)
1 27.27 31.60 30.00 17.34 669.01
2 20.00 30.00 30.00 20.00 600.00
3 18.07 30.00 30.00 20.00 600.00
4 19.10 30.00 31.60 29.03 722.03
5 9.66 20.12 19.52 4.17 133.95
6 6.00 19.52 19.77 6.01 117.86
7 6.00 19.77 20.03 6.01 119.40
8 6.00 20.03 20.28 6.01 120.92
9 6.00 20.28 20.53 6.01 122.43
10 6.00 20.53 20.78 6.01 123.95

10
11 6.00 20.78 21.04 6.01 125.47
12 6.00 21.04 21.29 6.01 126.98
13 6.00 21.29 21.54 6.01 128.50
14 6.00 21.54 21.80 6.01 130.02
15 6.00 21.80 22.17 7.59 148.97
16 6.00 15.60 17.15 10.40 133.14
17 8.31 17.15 18.88 8.59 149.74
18 9.58 18.88 20.58 3.18 122.98
19 7.00 16.30 18.00 4.12 93.61
20 10.06 13.86 16.30 8.50 138.09
21 9.94 11.03 13.86 10.34 123.70
22 6.00 22.94 23.08 5.98 138.08
23 6.00 23.08 23.21 6.01 138.86
24 6.00 23.21 23.34 6.00 139.64
25 6.00 23.34 23.47 6.00 140.42
26 6.00 23.47 23.60 6.00 141.20
27 6.00 23.60 23.73 6.00 141.98
28 6.00 23.73 21.97 6.25 137.10
29 6.00 21.97 20.22 6.25 126.58
30 6.00 20.22 18.46 6.25 116.05
31 7.00 13.26 15.78 11.05 128.52
32 7.00 15.78 17.81 7.41 118.56
33 15.29 31.48 28.65 8.23 348.79
34 10.00 28.65 26.19 10.30 274.17
35 13.00 26.19 22.99 13.39 319.64
7.51+4.64
36 12.00 22.99 22.36 266.83
12.15

11
37 12.00 22.36 23.14 12.03 272.95
38 12.00 23.14 23.92 12.03 282.32
11.03+4.45
39 10.00 23.92 22.26 296.80
15.48
 Área destinada a aportes : 0.00 m2
 Área total : 8,279.54 m2

12
MANZANA “C”
1. AREA:
Tiene un área de cuatro mil ochocientos cuarenta y dos con 19/100 metros
cuadrados (4842.19 m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida BERLIN que la separa con la poligonal en
una línea recta de cincuenta con 91/100 metros lineales (50.91 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle ROMA, que la separa con la manzana “D” en
una línea recta de noventa y siete con 96/100 metros lineales (97.96 ml).
c. POR EL SUR: Con la avenida RIO, que la separa con la manzana “O” en una
línea recta de cuarenta y nueve con 70/100 metros lineales (49.70 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle LIMA, que la separa de la manzana “B” en una
línea recta de ciento dos con 39/100 metros lineales (102.39 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana C está destinada a viviendas. Y contiene 23 lotes cuyos lados y áreas
son las siguientes:
MANZANA C
1 19.91 31.59 30.00 9.99 448.50
2 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
3 16.00 30.00 31.60 25.93 628.88

9.68 25.18 26.52 1.36
4 138.97
6.00 25.18 25.18 6.00
5 151.07
6.00 25.18 25.18 6.00
6 151.07
6.00 25.18 25.18 6.00
7 151.07
6.00 25.18 25.18 6.00
8 151.07
6.00 25.18 25.18 6.00
9 151.07

13
6.00 25.18 25.18 6.00

10 151.07
6.00 25.19 25.18 6.69
11 157.94
6.32 24.39 24.09 7.35
12 158.37
6.00 24.09 24.09 6.00
13 138.97
6.00 24.09 24.09 6.00
14 138.94
6.00 24.09 24.09 6.00
15 138.96
6.00 24.09 24.09 6.00
16 138.96
6.00 24.09 24.09 6.00
17 138.96
6.00 24.09 23.91 6.69
18 146.90
19 11.89 24.04 23.48 6.06 210.18
20 9.00 23.48 23.63 8.74 209.24
21 10.02 23.63 23.62 9.87 235.65

23.62 21.85 8.55
22 7.99 186.70
10.80 21.85 19.09 15.85
23 269.43
 Área destinada a vivienda : 4842.19 m2
 Área total : 4842.19 m2

14
MANZANA “D”
1. AREA:
Tiene un área de seis mil ciento veinte y ocho con 81/100 metros cuadrados
(6,128.81 m2).

una línea recta de sesenta y tres con 33/100 metros lineales (63.33 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle DAKAR, que la separa con la manzana “E” en
una línea recta de sesenta y dos con 74/100 metros lineales (62.74 ml).
c. POR EL SUR: Con la avenida RIO, que la separa de la manzana “M” en una
línea recta de noventa y uno con 97/100 metros lineales (91.97 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle ROMA, que la separa de la manzana “C” en
una línea recta de noventa y seis con 53/100 metros lineales (96.53 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana D está destinada a vivienda y contiene 6 lotes y un lote de recreación
publica, cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA D
1 23.00 33.47 30.00 13.07 541.12
2 21.98 30.00 30.00 18.90 567.13
3 16.42 30.00 30.29 43.23 893.34
4 9.56 11.25 11.14 8.00 97.85
5 8.48 11.14 11.11 8.48 94.43
6 11.14 14.40 14.40 11.11 160.45
 Área total : 6,128.81 m2

15
MANZANA “E”
1. AREA:
Tiene un área de tres mil trescientos cuarenta y tres con 92/100 metros cuadrados
(3343.92 m2).

una línea recta de cuarenta y nueve con 76/100 metros lineales (49.79
ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle MADRID, que la separa de la manzana “F” en
una línea recta de setenta y uno con 27/100 metros lineales (71.27 ml).
c. POR EL SUR: Con la avenida RIO, que la separa de las manzanas “L” y “M”
en una línea recta de cuarenta y nueve con 31/100 metros lineales (49.31
ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle DAKAR, que la separa con la manzana “D” en
una línea recta de sesenta y cuatro con 35/100 metros lineales (64.35 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana E está destinada a vivienda y contiene 15 lotes cuyos lados y áreas son
las siguientes:
MANZANA E
1 17.00 30.00 30.29 12.79 446.83
2 16.00 30.00 30.00 16.00 480.00
3 16.79 30.29 30.00 21.01 566.98
4 6.00 24.66 24.90 9.46 190.60
5 6.00 24.66 24.66 6.00 147.93
6 6.00 24.66 24.66 6.00 147.93

16
7 10.00 16.06 16.06 10.00 160.59
8 10.00 16.06 16.06 10.00 160.59
9 10.00 16.06 16.06 10.00 160.59
10 10.00 16.06 16.06 10.00 160.59
11 10.00 16.06 16.06 10.00 160.59
12 6.00 24.66 24.66 6.00 147.93
13 6.00 24.66 24.66 6.00 147.93
14 6.00 24.66 24.66 6.00 147.93
15 6.92 24.90 24.66 3.46 128.00

17
MANZANA “F”
1. AREA:
Tiene un área de cuatro mil cuatro cientos ochenta y ocho con 52/100 metros
cuadrados (4488.52 m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida BERLIN que la separa de la poligonal en
b. POR EL ESTE: Con la calle SUCRE, que la separa de la manzana “G” en una
línea recta de ochenta y uno con 73/100 metros lineales (81.73 ml).
c. POR EL SUR: Con la avenida RIO, que la separa con las manzanas “T” y “L”
en una línea recta de sesenta y dos con 95/100 metros lineales (62.95 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle MADRID, que la separa de la manzana “E” en
una línea recta de setenta y dos con 88/100 metros lineales (72.88 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana F está destinada a viviendas y contiene 17 lotes cuyos lados y áreas son
las siguientes:
MANZANA F
1 20.00 30.28 29.99 24.21 663.59
2 21.00 29.99 29.99 21.00 629.72
3 22.57 29.99 30.29 18.36 613.90
4 8.00 12.72 11.59 8.08 97.25
5 8.00 13.84 12.72 8.08 106.24
6 8.00 14.96 13.84 8.08 115.22
7 8.00 16.09 14.96 8.08 124.20
8 8.00 17.21 16.09 8.08 133.19

18
9 8.00 18.33 17.21 8.08 142.17
10 7.96 15.10 14.95 5.86 103.37
11 6.47 14.95 14.95 6.41 96.30
12 6.00 14.95 14.95 6.06 90.13
13 15.00 25.00 25.00 15.00 375.00
14 12.00 25.00 25.00 12.00 300.00
15 12.00 25.00 25.00 12.00 300.00
16 12.00 25.00 25.00 12.00 300.00
17 11.95 25.00 25.00 11.95 298.79

19
MANZANA “G”
1. AREA:
Tiene un área de seis mil quinientos cuatro con 19/100 metros cuadrados (6,504.19
m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida BERLIN, que la separa de la poligonal en
una línea recta de setenta y cuatro con 22/100 metros lineales (74.22 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle BOGOTA, que la separa de la poligonal en una
línea recta de noventa y tres con 66/100 metros lineales (93.66 ml).
c. POR EL SUR: Con la avenida RIO, que la separa manzana “H” en una línea
recta de setenta y tres con 49/100 metros lineales (73.49 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle SUCRE, que la separa la manzana “G” en una
línea recta de ochenta y tres con 34/100 metros lineales (83.34ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana está destinada a vivienda y aporte recreacional y contiene 17 lotes
cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA G
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

N° DE LOTE AREA (m2)
(m) (m) (m) (m)
1 25.68 30.29 30.00 29.89 833.57
2 22.55 30.00 30.00 22.55 676.58
3 25.98 30.00 30.29 21.77 716.30
4 12.36 20.20 20.00 9.56 219.19
5 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
6 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
7 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00

20
8 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
9 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
10 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
11 10.00 15.00 15.00 10.00 150.00
12 10.00 15.00 15.00 10.00 150.00
13 10.00 15.00 15.00 10.00 150.00
14 10.00 15.00 15.00 10.00 150.00
15 10.00 15.00 15.00 10.00 150.00
16 10.00 15.00 15.00 10.00 150.00
17 13.49 15.00 15.00 13.49 202.42
 Área total : 6,504.19 m2

21
MANZANA “H”
1. ÁREA:
Tiene un área de cuatro mil seiscientos sesenta y dos con 45/100 metros cuadrados
(4,662.45 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la avenida RIO, que la separa de la manzana “G” en
una línea recta de setenta y tres con 49/100 metros lineales (73.49 ml).
línea recta de sesenta y tres con 44/100 metros lineales (63.44 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle SAN JOSE, que la separa con la manzana “I” en
una línea recta de setenta y tres con 49/100 metros lineales (73.49 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle SUCRE, que la separa la manzana “T” en una
3. DESCRIPCIÓN:
La manzana está destinada para vivienda contiene 22 lotes cuyos lados y áreas son
las siguientes:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
N° DE LOTE DERECHA (m) FONDO (m) AREA (m2)
(m) (m)
1 18.37 24.00 24.00 18.37 440.92
2 18.38 42.24 42.24 18.37 776.09
3 18.37 42.24 42.24 18.37 775.77
4 18.38 24.00 24.00 18.38 446.97
5 6.00 18.36 18.38 6.00 110.28
6 6.12 18.38 18.38 6.12 112.49
7 6.12 18.38 18.38 6.12 112.49
8 6.13 21.20 21.20 6.13 129.96
9 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83

22
10 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83
11 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83
12 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83
13 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83
14 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83
15 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83
16 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83
17 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83
18 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83
19 6.12 21.20 21.20 6.12 129.83
20 6.12 18.37 18.27 6.12 112.43
21 6.12 18.37 18.27 6.12 112.43
22 6.00 18.37 18.37 6.00 110.23
 Área total : 4,662.45 m2

23
MANZANA “I”
1. ÁREA:
Tiene un área de siete mil novecientos ochenta y seis con 00/100 metros cuadrados
(7,986.00 m2).

a. POR EL NORTE: Con la calle SAN JOSE, que la separa de la manzana “H”
en una línea recta de ciento treinta y seis con 93/100 metros lineales
(136.93 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle TOKIO, que la separa con la poligonal en una
línea recta de ciento treinta y siete con 31/100 metros lineales (137.31
ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle MADRID, que la separa la manzana “K” en una
línea recta de cincuenta y tres con 24/100 metros lineales (53.24 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
La manzana contiene lotes destinados a vivienda y aporte recreacional y tiene 29
lotes cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA I
FRENTE IZQUIERDA
N° DE LOTE DERECHA(m) FONDO (m) AREA (m2)
(m) (m)
1 6.50 17.00 17.00 6.50 110.50
2 6.50 17.00 17.00 6.50 110.50
3 6.50 17.00 17.00 6.50 110.50
4 6.50 17.00 17.00 6.50 110.50
5 6.50 17.00 17.00 6.50 110.50
6 6.50 17.00 17.00 6.50 110.50
7 6.50 17.00 17.00 6.50 110.50

24
8 9.00 17.00 17.00 9.00 153.00
9 8.94 17.00 17.00 8.94 151.98
10 7.00 18.00 18.00 7.00 125.97
11 8.00 18.00 18.00 8.00 143.96
12 8.00 18.00 18.00 8.00 143.96
13 8.00 18.00 18.00 8.00 143.96
14 8.00 18.00 18.00 8.00 143.96
15 8.00 18.00 18.00 8.00 143.96
16 8.00 18.00 18.00 8.00 143.96
17 8.00 18.00 18.00 8.00 143.96
18 10.49 18.00 18.00 10.49 188.85
19 8.50 18.00 18.00 8.50 153.00
20 8.00 18.00 18.00 8.00 144.00
21 8.00 18.00 18.00 8.00 144.00
22 8.00 18.00 18.00 8.00 144.00
23 6.45 18.00 18.00 6.45 116.15
24 6.44 18.00 18.05 5.11 104.06
25 7.00 12.71 12.72 7.02 89.14
26 7.00 12.70 12.71 7.00 88.77
27 7.00 12.68 12.70 7.00 88.92
28 7.00 12.67 12.68 7.05 88.74
29 8.24 12.69 12.67 9.11 110.11
 Área total : 7,986.00 m2

25
MANZANA “K”
1. ÁREA:
Tiene un área de dos mil trescientos uno con 85/100 metros cuadrados (2,301.85
m2).

a. POR EL NORTE: Con la calle SAN JOSE, que la separa de la manzana “L” en
una línea recta de cuarenta con 72/100 metros lineales (40.72 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle MADRID, que la separa de la manzana “I” en
una línea recta de cincuenta y dos con 39/100 metros lineales (52.39 ml).
línea recta de cincuenta con 18/100 metros lineales (50.18 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle TOKIO, que la separa la poligonal en una línea
recta de cuarenta y nueve con 56/100 metros lineales (49.56 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
las siguientes:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
(m) (m)
1 6.36 12.84 12.61 8.78 95.48
2 7.22 12.61 12.61 7.22 91.06
12.61+6.13 18.64 5.64

3 6.78 123.20
18.74
4 6.80 18.64 18.64 6.69 126.59
5 6.80 18.64 18.64 6.69 126.59
6 6.77 18.64 18.64 6.77 126.15
18.49 16.00 6.13+2.80 131.32

7 6.04
8.93

26
8 6.04 19.68 18.49 6.36 117.52
9 6.04 20.87 19.68 6.36 124.73
10 6.10 22.07 20.87 6.36 132.62
11 6.25 23.27 22.07 6.36 141.53
12 6.25 24.10 23.27 3.58 115.63
13 6.03 26.01 26.01 6.03 156.84
14 6.03 26.01 26.01 6.03 156.84
15 6.03 26.01 26.01 6.03 156.84
16 10.04 15.66 14.91 10.01 153.03
17 8.02 14.91 14.32 8.00 116.95
18 8.02 14.32 11.54 8.00 112.19
 Área total : 2,301.85 m2

27
MANZANA “L”
1. ÁREA:
Tiene un área de dos mil seiscientos veinte y cuatro con 98/100 metros cuadrados
(2,624.98 m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida RIO, que la separa de las manzanas “E” y
“F” en una línea recta de cuarenta con 00/100 metros lineales (40.00 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle MADRID, que la separa de la manzana “T” en
c. POR EL SUR: Con la calle SAN JOSE, que la separa con la manzana “K” en
una línea recta de cuarenta y cinco con 78/100 metros lineales (45.78 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle TOKIO y el pasaje, que la separa la poligonal y
de la manzana “M” en una línea recta de sesenta y tres con 70/100
metros lineales (63.70 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
las siguientes:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
(m) (m)
1 12.00 17.00 17.00 12.00 204.00
2 15.00 17.00 17.00 15.00 255.00
3 13.00 17.00 17.00 13.00 221.07
4 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
5 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00
6 6.76 20.66 20.00 6.73 135.64
7 6.80 21.94 20.66 6.68 142.25
8 6.80 23.22 21.94 6.68 150.80

28
9 6.80 24.50 23.22 6.68 159.80
10 6.80 25.78 24.50 6.68 167.89
11 6.67 20.04 20.04 6.67 133.72
12 6.67 20.04 20.04 6.67 133.55
13 6.66 20.04 20.04 6.66 133.52
14 6.68 20.00 20.00 6.68 133.60
15 6.73 20.00 20.00 6.73 134.53
16 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00
17 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
 Área total : 2,624.98 m2

29
MANZANA “M”
1. ÁREA:
Tiene un área de cuatro mil ochocientos dos con 68/100 metros cuadrados
(4,802.68 m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida RIO, que la separa de las manzanas “E” y
“D” en una línea recta de dos tramos y suman ciento treinta y uno con
26/100 metros lineales (131.26 ml).
b. POR EL ESTE: Con el pasaje, que la separa de la manzana “L” en una línea
recta de treinta y tres con 28/100 metros lineales (33.28 ml).
línea recta de ciento veinte y seis con 17/100 metros lineales (126.17 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle ROMA, que la separa de la manzana “O” en
una línea recta de cincuenta y seis con 90/100 metros lineales (56.90 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
La manzana está destinada para vivienda y otros fines contiene 13 lotes cuyos lados
y áreas son las siguientes:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
(m) (m)
1 17.58 29.73 23.80 8.09 328.56
2 17.46 23.80 19.31 11.91 297.57
19.31+12.00 24.84 12.00

3 8.91 344.71
31.31
4 12.64 24.84 18.28 19.50 334.40
5 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
6 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
7 8.00 15.00 15.00 8.00 120.00

30
8 8.00 15.00 15.00 8.00 120.00
9 8.00 15.00 15.00 8.00 120.00
10 8.00 15.00 15.00 8.00 120.00
11 7.00 15.00 15.00 7.00 105.00
12 6.00 15.00 15.00 6.00 90.00
13 6.50 15.00 15.00 6.50 97.50
 Área total : 4,802.68 m2

31
MANZANA “O”
1. ÁREA:
Tiene un área de tres mil quinientos veinte y uno con 89/100 metros cuadrados
(5,521.89 m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida RIO, que la separa de la manzana “E” en
una línea recta de cincuenta y ocho con 92/100 metros lineales (58.92
ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle ROMA, que la separa de la manzana “M” en una
línea recta de sesenta y cuatro con 02/100 metros lineales (64.02 ml).
línea recta de cuarenta y cuatro con 15/100 metros lineales (44.15 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle LIMA, que la separa de las manzanas “O” y “P”
en una línea recta de noventa y cuatro con 88/100 metros lineales (94.88
ml).
3. DESCRIPCIÓN:
La manzana está destinada para vivienda, contiene 26 lotes cuyos lados y áreas son
las siguientes:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
(m) (m)
1 17.12 25.74 19.22 - 164.52
24.78 10.12+3.04
2 9.00 19.22 213.13
13.16
3 8.00 24.78 17.48 10.95 171.16
4 8.00 17.48 14.67 8.31 126.96
16.00 14.67+2.90 3.21 21.70 183.66

5
17.57

32
6 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
7 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
8 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
9 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
10 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
11 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
12 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
13 6.00 18.00 18.00 6.00 108.00
14 6.00 18.00 18.00 6.00 108.00
15 13.04 18.00 17.72 4.44 160.08
16 6.00 17.72 14.50 6.81 96.68
6.00+14.50 12.15
17 9.94 - 103.86
20.50
18 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
19 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
20 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
21 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
22 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
23 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
24 6.00 21.70 21.70 6.00 130.21
21.70 13.99+8.31
25 6.00 2.90 118.25
22.30
26 8.01 18.00 18.00 8.01 144.12
 Área total : 5,521.89 m2

33
MANZANA “P”
1. ÁREA:
Tiene un área de dos mil setenta y dos con 86/100 metros cuadrados (2,072.86 m2).

a. POR EL NORTE: Con la calle ATENAS, que la separa de la manzana “S” en
una línea recta de cincuenta y siete con 98/100 metros lineales (57.98
ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle LIMA, que la separa de la manzana “O” en una
línea recta de cuarenta con 58/100 metros lineales (40.58 ml).
línea recta de cincuenta y ocho con 84/100 metros lineales (58.84 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle OSLO, que la separa de la manzana “Q” en una
línea recta de cuarenta y dos con 11/100 metros lineales (42.11 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
las siguientes:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
(m) (m)
1 11.35 21.14 24.00 - 120.04
2 7.31 17.18 21.14 8.32 140.13
3 7.32 12.37 17.18 8.32 111.43
4 7.32 16.99 20.95 8.32 138.93
5 7.28 11.48 16.99 14.44 145.02
6 6.80 12.99 16.64 7.73 100.75
7 6.80 17.65 21.31 7.73 132.66
8 6.80 14.01 17.65 7.73 107.39
9 13.58 5.90 14.01 18.64 150.03

34
10 7.28 18.64 22.57 8.28 149.81
11 7.29 14.85 18.79 8.29 122.50
12 7.28 18.79 22.73 8.28 151.16
13 12.84 22.73 26.11 - 153.23
14 6.80 17.15 13.46 7.72 104.06
15 6.80 21.73 18.08 7.73 135.49
16 6.80 18.09 14.43 7.73 110.57
 Área total : 2,072.86 m2

35
MANZANA “Q”
1. ÁREA:
Tiene un área de cuatro mil ciento noventa y cuatro con 16/100 metros cuadrados
(4,194.16 m2).

a. POR EL NORTE: Con la calle ATENAS, que la separa de la manzana “R” en
una línea recta de noventa y uno con 29/100 metros lineales (91.29 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle OSLO, que la separa de las manzanas “P” y “S”
en una línea recta de cuarenta y seis con 54/100 metros lineales (46.54
ml).
línea recta de ciento trece con 31/100 metros lineales (113.31 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle MOSCU, que la separa de la poligonal en una
línea recta de cuarenta y uno con 00/100 metros lineales (41.00 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
La manzana está destinada para vivienda y aporte recreación publica, contiene 18
lotes cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
(m) (m)
1 6.09 20.48 20.49 6.06 124.31
2 6.09 20.59 20.51 6.04 124.26
3 6.09 20.51 20.48 6.09 124.84
4 6.09 20.48 20.48 6.09 123.98
5 6.09 20.48 20.51 6.09 124.75
6 6.09 20.51 20.46 6.09 124.81
7 6.09 20.46 20.49 6.09 124.91
8 6.09 20.49 20.45 6.09 124.78

36
9 6.09 20.45 20.48 6.10 124.81
10 6.09 20.51 20.53 6.10 124.88
11 6.09 20.51 20.53 6.10 124.88
12 6.09 20.51 20.53 6.10 124.88
13 6.09 20.51 20.48 6.09 124.91
14 6.09 20.51 20.48 6.09 124.91
15 6.09 20.51 20.48 6.09 124.91
16 6.09 20.51 20.48 6.09 124.91
17 6.00 20.50 20.49 6.04 123.48
18 6.04 20.49 20.50 6.06 124.11
 Área total : 4,194.16 m2

37
MANZANA “R”
1. ÁREA:
Tiene un área de cuatro mil ciento cincuenta con 53/100 metros cuadrados
(4,150.53 m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida RIO, que la separa de la manzana “A” en
una línea recta de cincuenta y ocho con 94/100 metros lineales (58.94
ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle OSLO, que la separa de la manzana “S” en una
línea recta de sesenta y uno con 20/100 metros lineales (61.20 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle ATENAS, que la separa con la manzana “Q” en
una línea recta de ochenta y cinco con 11/100 metros lineales (85.11 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle MOSCU, que la separa de la poligonal en una
línea recta de sesenta y seis con 71/100 metros lineales (66.71 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
las siguientes:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
(m) (m)
1 6.46 24.27 22.78 6.20 146.91
2 6.46 22.78 21.28 6.29 138.52
3 6.46 21.28 19.77 6.29 120.05
4 6.46 19.77 18.27 6.29 119.61
5 6.46 18.27 16.77 6.29 110.17
6 6.46 16.77 15.27 6.29 100.72
7 12.21 19.37 24.68 15.27 276.72
8 6.89 30.96 34.25 6.07 197.91

38
9 6.89 34.25 37.53 6.07 218.00
10 6.88 37.53 40.79 6.06 237.62
11 6.89 15.66 18.94 6.07 105.01
12 6.89 18.94 22.22 6.07 124.93
13 6.89 22.22 25.50 6.09 144.78
14 6.84 25.50 28.76 6.02 163.44
15 6.29 24.23 24.23 6.28 152.38
16 6.29 24.23 24.23 6.29 152.32
17 6.29 24.23 24.23 6.29 152.36
18 6.29 24.23 24.23 6.27 152.36
19 6.29 24.23 24.23 6.29 152.36
20 6.29 24.23 24.23 6.29 152.36
21 6.29 24.23 24.23 6.29 152.36
22 6.29 24.23 24.23 6.29 152.36
23 6.05 24.23 24.23 6.14 147.59
24 6.07 31.31 31.31 6.06 190.07
25 6.07 31.31 31.33 6.07 190.13
26 6.07 31.33 31.45 6.07 190.26
 Área total : 4,150.53 m2

39
MANZANA “S”
1. ÁREA:
Tiene un área de dos mil setecientos veinte con 59/100 metros cuadrados (2,720.59
m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida RIO, que la separa de la manzana “B” en
una línea recta de sesenta y nueve con 21/100 metros lineales (69.21 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle LIMA, que la separa de la manzana “O” en una
línea recta de cuarenta y cinco con 04/100 metros lineales (45.04 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle ATENAS, que la separa con la manzana “P” en
una línea recta de cincuenta y siete con 98/100 metros lineales (57.98
ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle OSLO, que la separa de la manzana “R” en una
línea recta de sesenta y dos con 29/100 metros lineales (62.29 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
las siguientes:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
(m) (m)
1 14.89 16.55 22.16 - 123.27
16.55 8.05+2.24
2 7.32 12.86 117.86
10.29
3 14.49 19.35 12.86 - 93.00
4 12.46 14.30 18.51 4.19 127.73
5 6.65 21.94 12.45 14.30 148.04
6 6.05 21.94 21.94 6.05 132.92
7 6.05 21.94 21.94 6.05 132.92

40
8 6.05 21.94 21.94 5.93 131.45
9 6.06 21.87 21.94 6.18 134.27
10 8.23 15.33 17.40 - 91.20
23.13 15.33 9.72+1.59 123.13

11 6.00
11.31
12 6.00 19.88 23.13 6.82 129.04
13 6.00 16.63 19.88 6.82 109.55
14 6.00 13.44 16.63 6.70 90.19
19.42 12.00+13.44 6.18 210.94

15 8.00
25.44
16 9.00 21.57 19.42 9.25 184.45
17 9.00 23.74 21.57 9.33 204.68
18 9.00 25.87 23.74 9.18 222.31
19 9.00 27.40 25.87 8.78 242.46
 Área total : 2,720.59 m2

41
MANZANA “T”
1. ÁREA:
Tiene un área de dos mil ochocientos treinta y tres con 84/100 metros cuadrados
(2,833.84 m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida RIO, que la separa de la manzana “F” en
una línea recta de cuarenta y cuatro con 67/100 metros lineales (44.67
ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle SUCRE, que la separa de la manzana “H” en una
c. POR EL SUR: Con la calle SAN JOSE, que la separa con la manzana “I” en
una línea recta de cuarenta y cuatro con 67/100 metros lineales (44.67
ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle MADRID, que la separa de la manzana “L” en
3. DESCRIPCIÓN:
las siguientes:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
(m) (m)
1 15.00 18.00 18.00 15.00 270.00
2 15.00 18.00 18.00 15.00 270.00
3 14.67 18.00 18.00 14.67 264.06
4 6.00 22.33 22.33 6.00 133.99
5 6.00 22.33 22.33 6.00 133.99
6 6.12 22.33 22.33 6.12 136.67
7 6.12 22.33 22.33 6.12 136.67

42
8 6.39 21.20 21.20 6.39 135.46
9 6.38 21.20 21.20 6.38 135.25
10 6.38 21.20 21.20 6.38 135.25
11 6.38 21.20 21.20 6.38 135.25
12 6.38 21.20 21.20 6.38 135.25
13 6.38 21.20 21.20 6.38 135.25
14 6.38 21.20 21.20 6.38 135.25
15 6.12 22.34 22.34 6.12 136.72
16 6.12 22.34 22.34 6.12 136.72
17 6.00 22.34 22.34 6.00 134.03
18 6.00 22.34 22.34 6.00 134.03
 Área total : 2,833.84 m2

43

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PLANEAMIENTO Y URBANISMO

URBANIZACIÓN “UNITES COUNTRIES”

HABILITACION URBANA NUEVA

URBANIZACION “UNITED COUNTRIES”

DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,

La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de Habilitación

La Urbanización “UNITED COUNTRIES”, se desarrollará en el predio rústico,

La propiedad está debidamente inscrita en la Oficina de los Registros Públicos

El terreno donde se ubica la urbanización United Contries, se encuentra en:

URBANIZACIÓN “UNITES COUNTRIES”

El terreno comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la urbanización

2.3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Con la avenida Berlín, en una línea quebrada de 521.10 ml, según el

Una línea recta de 296.29 ml, haciendo un ángulo de 125°0’0’’ en el

Una línea recta de 224.81 ml, haciendo un ángulo de 82°0’0’’ en el vértice

La calle Tokio, en una línea recta de 214.42 ml., haciendo un ángulo de

La calle Tokio, en una línea recta de 91.37 ml., haciendo un ángulo de

URBANIZACIÓN “UNITES COUNTRIES”

La calle Tokio, en una línea recta de 165.35 ml., haciendo un ángulo de

La calle Tokio, en una línea recta de 223.20 ml., haciendo un ángulo de

El perímetro total de la poligonal A-C-D-E-F-G-H es de 1700.51 ml (Mil

3.1. MANZANEO Y LOTIZACION:

URBANIZACIÓN “UNITES COUNTRIES”

AREA BRUTA DEL TERRENO 123,649.50 m2

URBANIZACIÓN “UNITES COUNTRIES”

CUADRO GENERAL DE AREAS

AREA BRUTA 123,649.50 m2

AREA DE METROPOLITANO 14,986.87 m2

URBANIZACIÓN “UNITES COUNTRIES”

URBANIZACIÓN “UNITES COUNTRIES”

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

URBANIZACIÓN “UNITES COUNTRIES”

FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA

1 21.00 31.60 30.03 12.49 502.41

2 18.29 30.03 30.00 16.87 527.37

3 15.00 30.00 31.60 24.93 598.88

4 6.00 21.80 21.66 12.88 201.20

5 6.00 21.66 22.11 6.01 131.16

6 6.00 22.11 22.56 6.01 133.95

7 6.00 22.56 23.00 6.02 136.60

8 6.00 23.00 23.45 6.04 139.68

9 6.00 25.77 25.77 6.00 154.56

10 6.00 25.77 25.77 6.00 154.70

11 6.00 25.77 25.77 6.03 155.05

12 15.00 32.43 29.75 7.68 347.60

13 10.00 29.75 27.34 10.28 285.45

14 10.00 27.34 24.94 10.28 261.44

15 10.00 24.94 22.57 10.28 237.56

16 7.99 22.57 20.11 13.02 220.85

17 6.00 25.77 25.78 6.03 155.06

18 6.00 25.78 25.78 6.00 154.80

19 6.00 25.78 25.77 6.00 154.55

 Área total : 5,895.88 m2

URBANIZACIÓN “UNITES COUNTRIES”

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

1 27.27 31.60 30.00 17.34 669.01

2 20.00 30.00 30.00 20.00 600.00

3 18.07 30.00 30.00 20.00 600.00

4 19.10 30.00 31.60 29.03 722.03

5 9.66 20.12 19.52 4.17 133.95

6 6.00 19.52 19.77 6.01 117.86

7 6.00 19.77 20.03 6.01 119.40

8 6.00 20.03 20.28 6.01 120.92