Pregunta
¿Gonzalo puede reivindicar el reloj? ¿Por
qué?
¿Cuáles son los requisitos para que opere
la hipótesis contemplada en el art.1895
del Código Civil y Comercial de la
Nación?
Teniendo en cuenta que Gonzalo lleva 20
años en posesión del campo, ¿Lo ha
usucapido? ¿Por qué?
Indica si las siguientes adquisiciones de
dominio son originarias o derivadas, y
califícalas técnicamente: cosechas de
girasol y maíz, por el matrimonio López
– metros de terreno que el río había
dejado al descubierto.
Explica el proceso que debe llevar
adelante Marta a los fines de registrarla
hipoteca, enumerando los principios
registrales cumplidos durante el mismo.
¿Es correcta la observación del registro,
en el procedimiento inscriptorio de la
compraventa del campo?
Respuesta
Si puede reivindicar, ya que la ser una
transmisión a título gratuito el
ordenamiento legal establece una
excepción al principio contenido en el
art. 1895 del Código Civil y Comercial
de la Nación
Los requisitos son posesión de buena fe
por parte de un subadquirente de un bien
mueble, no robado ni perdido, que haya
sido adquirido mediante un acto oneroso
Gonzalo no ha usucapido el campo, ya
que al casarse con María se produce una
suspensión del cómputo del plazo de la
prescripción
Las cosechas de maíz se adquieren por un
modo derivado de adquisición:
apropiación y los metros de terreno
también por un modo derivado: avulsión
por abandono
Para registrar la hipoteca en primer lugar
el escribano debe solicitar el certificado
correspondiente, luego se realiza la
escritura correspondiente y se ingresa al
Registro. En dichos pasos aparecen los
principios de rogación (en los actos en
los que se va solicitando la inscripción) el
principio de inscripción a lo largo de todo
el proceso, el principio de especialidad
(en los datos que debe contener la
escritura identificatorios del bien), el
principio de prioridad (en la reserva que
se produce con el certificado y si la
escritura es presentada dentro de los 45
días), el principio de legalidad (durante la
función calificadora que lleva adelante el
Registro ante el pedido de inscripción) y
el principio de publicidad(con los efectos
que otorgará la inscripción definitiva)
Es correcta ya que en el marco de la
función calificadora (principio de
legalidad) el Registro debe someter el
documento a un control de sus
formalidades