CONTRATO DE PERMUTA

EN LA CIUDAD DE XALAPA, VERACRUZ, SIENDO 17:00 HORAS DEL DIA

11 DE ABRIL DE DOS MIL DIEZ Y NUEVE, YO EL LICENCIADO EN DERECHO
AXEL DE LOS SANTOS HUERTA, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO
TRES DE LAS DE ESTA CAPITAL, A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA
PROCEDO A REDACTAR:
EL CONTRATO DE PERMUTA, QUE OTORGAN Y FORMALIZAN DE
UNA PARTE CIPRIANO GÓMEZ CEPEDA Y DE LA OTRA, MARTÍN AGUILAR
PEÑA A QUIENES EN LO SUCESIVO SE DESIGNARA COMO “LOS
PERMUTANTES”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES
DEL PRIMER PERMUTANTE
1.- QUE POR ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOS OTORGADA EN EL
PROTOCOLO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO TRES DE ESTA CAPITAL,
ANTE LA FE DE SU TITULAR EL LICENCIADO AXEL DE LOS SANOS HUERTA
CUYO TESTIMONIO QUEDO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, BAJO EL NUMERO 3333--------
--, ADQUIRIÓ, EN PRECIO DE DOS MILLONES DE PESOS LA CASA
HABITACIÓN SEÑALADA CON EL NUMERO 155; INMUEBLE QUE CONFORME
A LA CITADA ESCRITURA DE SU ADQUISICIÓN SE COMPRENDE
DENTRO DE SU SUPERFICIE DE 250 MTS CUADRADOS Y LA ORIENTACIÓN
MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE, CON PROPIEDAD QUE
SE TIENE PROMETIDA EN VENTA PARA LA FORMACIÓN DE LA COLONIA 20
DE NOVIEMBRE; AL SUR, CON CAMINO QUE CONDUCE A COATEPEC, CON
PROPIEDAD DE Pedro JIMENEZ; AL ESTE CON PROPIEDAD DEL SEÑOR
CARLOS RIVERA OCHOA; Y AL OESTE, CON PROPIEDAD DEL SEÑOR
MAURICIO PÉREZ SANTOS.
2.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL
CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO ACREDITA CON
LA BOLETA PREDIAL NUMERO: 234 Y EN EL PAGO DE LOS DERECHOS DE
AGUA POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA NUMERO 34
3.- PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITÓ Y
OBTUVO EL AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO AL
APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA.
4.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA
FECHA SU CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA OTRO
FIN.
DEL SEGUNDO PERMUTANTE
1.- QUE POR ESCRITURA PUBLICA NUMERO -------------------------
OTORGADA EN EL PROTOCOLO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO ----------
------ DE LASA DE ESTA CAPITAL, ANTE LA FE DE SU TITULAR EL LICENCIADO
------------------------------------ CUYO TESTIMONIO QUEDO INSCRITO EN EL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE
DISTRITO JUDICIAL, BAJO EL NUMERO ----------(DATOS DE INSCRIPCIÓN
DEL ANTECEDENTE INMOBILIARIO EN EL R.P.P )-----------, ADQUIRIÓ, POR ---
-------------------------- EN PRECIO DE -------------------------- LA CASA HABITACIÓN
SEÑALADA CON EL NUMERO ---------------------------; INMUEBLE QUE
CONFORME A LA CITADA ESCRITURA DE SU ADQUISICIÓN SE
COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE DE ----------------------- Y LA
ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE, ----------
-------(DETALLAR TODAS LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE MEDIDAS
Y COLINDANCIAS)--------------------------------------
2.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL
CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO ACREDITA CON
LA BOLETA PREDIAL NUMERO: ----------------------------- Y EN EL PAGO DE LOS
DERECHOS DE AGUA POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA
NUMERO -------------------------------
3.- PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y
OBTUVO EL AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO AL
APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL AVALÚO ES
NECESARIO PARA EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
4.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA
FECHA SU CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA OTRO
FIN. (ESTE HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE EL IMPUESTO
SOBRE LA RENTA)
CLÁUSULAS
PRIMERA.- LOS SEÑORES CIPRIANO GÓMEZ CEPEDA Y MARTÍN
AGUILAR PEÑA, PERMUTAN ENTRE SI LOS BIENES QUE SON DE SUS
RESPECTIVAS PROPIEDADES Y POR LO TANTO SE ENAJENAN
RECÍPROCAMENTE LOS MISMOS PARA QUEDAR EL SEÑOR
------------------------COMO PLENO PROPIETARIO DEL INMUEBLE --------------------
-----Y EL SEÑOR ----------------COMO PLENO PROPIETARIO DEL INMUEBLE ----
-------------------------; Y PARA TAL EFECTO “LOS PERMUTANTES” SE
TRANSMITEN RECÍPROCAMENTE LA PROPIEDAD PLENA Y POSESIÓN
CIVIL, DE LOS CITADOS INMUEBLES, CON TODO CUANTO DE HECHO O
POR DERECHO LES CORRESPONDA, DENTRO DE SUS SUPERFICIES,
ORIENTACIONES, MEDIDAS Y COLINDANCIAS HECHAS CONSTAR CON
ANTERIORIDAD Y QUE SE TIENEN AQUÍ POR LITERALMENTE
REPRODUCIDOS COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA.
SEGUNDA:- LAS PARTES CONTRATANTES, CONVIENEN EN QUE EL
VALOR DE LOS BIENES OBJETO DE ESTA PERMUTA, ES LA CANTIDAD DE -
DOS MILLONES DE PESOS PARA CADA UNO DE LOS INMUEBLES, POR LO
QUE NO EXISTE SALDO O DIFERENCIA A FAVOR DE NINGUNO DE LOS
PERMUTANTES. EN LA INTELIGENCIA DE QUE DEL INMUEBLE 1 ----------------
-AL TERRENO CORRESPONDE LA CANTIDAD DE --------------------(PARA
EFECTOS FISCALES ES MUY ÚTIL DESGLOSAR DEL PRECIO TOTAL LO
QUE CORRESPONDE AL TERRENO Y A LAS CONSTRUCCIONES) Y A LAS
CONSTRUCCIONES LA CANTIDAD DE -------------------------- Y DEL INMUEBLE
2 ---------------------AL TERRENO CORRESPONDE LA CANTIDAD DE ----------------
---- Y A LAS CONSTRUCCIONES LA CANTIDAD DE --------------------------
 TERCERA:- CONVIENEN LOS CONTRATANTES EN QUE LOS
VALORES ASIGNADOS A CADA INMUEBLE, SON LOS JUSTOS Y QUE EN
ELLOS NO MEDIA LESIÓN A LA QUE A MAYOR ABUNDAMIENTO
RENUNCIAN, ASÍ COMO AL PLAZO PARA OPONERLA Y A LA ACCIÓN DE
RESCISIÓN EN CASO DE RESULTAR DIFERENCIAS EN LAS MEDIDAS Y
COLINDANCIAS Y POR TANTO A LOS ARTÍCULOS MIL CUATROCIENTOS
SETENTA Y SIETE, MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO, MIL
CUATROCIENTOS OCHENTA, Y EL DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO
DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO.
CUARTA.- DECLARAN AMBOS PERMUTANTES, QUE SUS
RESPECTIVOS INMUEBLES SE ENCUENTRAN LIBRES DE TODO
GRAVAMEN, COMO CONSTA EN LOS CERTIFICADOS DE LIBERTAD Y
GRAVAMEN CORRESPONDIENTES, MISMOS QUE AGREGO AL APÉNDICE
DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA, SIN EMBARGO, NO
OBSTANTE ELLO SI ALGÚN GRAVAMEN DE CUALQUIER GENERO O
ESPECIE EXISTIERE O APARECIERA POSTERIORMENTE SOBRE ALGUNO DE
ELLOS, Y QUE CORRESPONDIERA AL TIEMPO EN QUE FUERON
PROPIETARIOS, QUEDAN COMPROMETIDOS A LIBERARLO TOTALMENTE,
ASÍ COMO A TILDAR O CANCELAR CUALQUIER ANOTACIÓN REGISTRAL QUE
PUDIESE EXISTIR O APARECER, RESPONSABILIZÁNDOSE DE LOS GASTOS,
DAÑOS Y PERJUICIOS QUE ESTAS SITUACIONES PUDIESEN GENERAR AL
OTRO PERMUTANTE, QUIEN A SU VEZ SE COMPROMETE A COADYUVAR EN
LA FORMA QUE SEA NECESARIA A FIN DE LOGRAR EN FORMA INMEDIATA,
LA CANCELACIÓN, EL TILDADO Y DEMÁS ACCIONES TENDIENTES A
LIBERAR EL INMUEBLE AFECTADO, SIN PERJUICIO DE SU DERECHO A
REPERCUTIRLAS EN CONTRA DEL OTRO PERMUTANTE.
QUINTA.- CONVIENEN LOS COMPARECIENTES EN SEÑALAR LOS
TRIBUNALES CORRESPONDIENTES A LA UBICACIÓN DE LOS INMUEBLES
QUE SON OBJETO DE LA PRESENTE PERMUTA, PARA EL EJERCICIO DE LAS
ACCIONES QUE PUEDAN DIMANAR DE ESTE INSTRUMENTO; Y EN QUE
LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN, SERÁN POR PARTES IGUALES.

CERTIFICACIONES NOTARIALES
 CONTRATO DE PERMUTA

En la ciudad de Xalapa del día 16 del mes de abril del año 2019 se
extiende este contrato de permuta que celebran por una parte Juan Pérez
Gallardo, a quien en lo sucesivo se le denominara como el “permutante, y
por la otra parte José Gallegos Vasconcelos a quien en lo sucesivo se le
denominara el “permutario”, conforme a las siguientes declaraciones y
clausulas:

DECLARACIONES
1. Declara el “PERMUTANTE”,
por su propio derecho lo siguiente:
a) Tener 35 años cumplidos
b) Ser de nacionalidad mexicana
c) Ser un comerciante y tener un negocio constituido conforme a las leyes
mexicanas.
d) Tener su domicilio en Andador La Quemada N° 204, Colonia Paricutín
Colonia Federal, C.P. 04440 México, DistritoFederale)

Ser el legítimo propietario de Automóvil modelo Tsuru, marca Nissan,

año2000, color negro, número se serie OIE24D84V25, N° de
motorOIED3452, N° de placas 315UKV del Distrito Federal, factura
original connúmero 07854.
2. Declara el “PERMUTUARIO” por su propio derecho lo siguiente:
a) Tener 30 años cumplidosb) Ser de nacionalidad mexicanac) Ser un
industrial, tener un negocio honesto y conforme lo establecen lasleyes
mexicanasd) Tener su domicilio en Calzada Acoxpa

Número 436. Colonia Ex-Haciendade Coapa C.P. 14300 México, Distrito

Federale) Ser el legítimo propietario de la Motocicleta Yamaha R6r modelo
2006,Color Azul, Número de serie XST25DE594D04, Número de placas
3668 E delDistrito Federal, Factura original con número 87318.

CLAUSULAS
Primera.
El señor Juan Pérez Hernández por medio de este instrumentoenajena en
favor del señor José Gallegos Vázquez el siguiente bien: Automóvil
modelo Tsuru, marca Nissan, año 2000, color negro, número seserie
OIE24D84V25, N° de motor OIED3452, N° de placas 315UKV delDistrito
Federal, factura original con número 07854. Por su parte el señorJosé
Gallegos Vázquez enajena en favor del señor Juan Pérez Hernández
elsiguiente bien: Motocicleta Yamaha R6r modelo 2006, Color Azul,
Númerode serie XST25DE594D04, Número de placas 3668 E de Distrito
Federal,Factura original con número 87318.
Segunda.
Esta enajenación mutua que hacen los suscritos es a título depermuta,
por lo que los bienes sujetos a intercambio tienen los siguientesvalores:
Al bien del señor Juan Pérez Hernández se valora en $50 000.00; albien
del señor José Gallegos Vázquez se valora en $ 50 000.00, ambosvalores
de los bienes objeto de esta permuta, son aceptados por lossuscritos.
Tercera.
Los contratantes se comprometen a realizar todas las gestiones
detraspaso que sean necesarias como actas, traspasos, escrituras
públicas deser el caso. Asimismo, los aquí suscritos declaran que los
bienes descritos enla Cláusula Primera de este contrato de Permuta, son
de su exclusivapropiedad, libres de pleitos pendientes, embargos,
hipotecas, condicionesresolutorias de dominio, arrendamiento, afectación
a vivienda familiar, etc.,en todo caso, las partes se comprometen a salir
al saneamiento en los casosde ley de los bienes objetos de esta permuta.
Cuarta.
Las partes de este contrato de permuta, acuerdan una cláusulapenal de $
5000.00 a la parte que incumpla y a favor de la otra, cualquierade las
obligaciones descritas en este contrato, renunciando las partes
arequerimientos de ninguna índole para constituir la mora.
Quinto.
Los gastos generados en esta permuta, traspasos, registros, etc.,serán
pagados por ambas partes por partes iguales, excepto impuestos
yretención en la fuente que será a cargo de cada parte sobre el bien que
lepertenece y hace entrega en esta permuta.

Sexta.
En caso de conflicto entre las partes de este contrato de permuta relativa
a este contrato, su ejecución y liquidación, deberá agotarse una diligencia
de conciliación ante cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta
fracasa, se llevará las diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del
domicilio del Deudor o en el lugar donde se encuentre el bien, el cual será
pagado por partes iguales.

Séptima
Ambas partes manifiestan estar de acuerdo en las antecedentes y
cláusulas que se plasman en este contrato, así mismo manifiestan que no
existe dolo, error y violencia de ninguna clase que interviniera en ellos
para obligarlos a la celebración del presente contrato, con lo cual se
tienen por aceptadas y entendidas todas y cada una de las partes que
obran en este contrato. Firmando al calce ambas partes de conformidad,
así como dos testigos.
En Ciudad de México, a los 16 días del mes de abril de 2012

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José Gallegos Vázquez Juan Pérez Hernández