Arancel General para Registro de la Propiedad

Arancel General para los Registros de la Propiedad.

ACUERDO GUBERNATIVO NUMERO 339-96

Palacio Nacional: Guatemala, 19 de agosto de 1996.

El Presidente de la República,

CONSIDERANDO:

Que es indispensable que los Registros de la Propiedad cuenten con mecanismos que
legalmente les aseguren ingresos para realizar la reforma registral y adoptar los sistemas de
automatización, adquiriendo los equipos indispensables para tales fines, tomando en cuenta
que los requerimientos de registro se verán sensiblemente incrementados como consecuencia de
la política gubernamental de agilización del registro de propiedades y la titulación de tierras.

CONSIDERANDO:

Que para viabilizar el contenido del considerando anterior, es necesario emitir un nuevo
Arancel General para los Registros de la Propiedad y así regular el cobro de los servicios que
tales instituciones prestan, para que su aplicación sea precisa.

POR TANTO:

En ejercicio de las funciones que le confiere el Artículo 183, inciso e) de la Constitución Política
de la República de Guatemala y con fundamento en el Artículo 1241 del Código Civil.

ACUERDA:

Emitir el siguiente:

Arancel General para los Registros de la Propiedad

Artí culo 1. Los registros de la propiedad, para su funcionamiento y modernización, cobrarán

por los servicios que prestan, únicamente los honorarios que se fijan en este arancel; y
costearán con tales ingresos, sin tasa alguna, los salarios de los operadores, certificadores y
demás personal administrativo, así como los gastos ordinarios de oficina, incluyendo la
adquisición y conservación de libros, equipos y material que obra en los registros y todo lo
relativo a la Reforma Registral, sin perjuicio de lo establecido en el Artículo 4 de este Acuerdo.
Artí culo 2. Por la inscripción, anotación o cancelación de actos o contratos de bienes muebles o
inmuebles y otros servicios, los registros de la propiedad, cobrarán:
1. Por contratos de valor determinado, cuarenta quetzales (Q.40.00) como base, más un
quetzal con cincuenta centavos (Q.1.50) por cada millar o fracción del valor que conste en
el documento y por cada contrato. Cuando por el mismo documento se efectuare la misma
inscripción en diversos bienes, se cobrarán tales honorarios en el primer bien y treinta
quetzales (Q.30.00) en cada uno de los bienes adicionales.
2. Por contratos o documentos de valor indeterminado:
a) Por cada prórroga de plazo, el cincuenta por ciento (50%) de los honorarios causados
originalmente.
b) Por cada modificación de gravámenes y su garantía, el veinticinco por ciento (25%) de
los honorarios causados originalmente.
c) Por cancelación de gravámenes de cualquier naturaleza y cancelación de prórrogas de
plazo se cobrará el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios que causó cada
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inscripción cancelada; si el valor de inscripción del gravamen hubiere sido menor de

cincuenta quetzales (Q.50.00), se cobrarán cincuenta quetzales (Q.50.00) por la
cancelación; si hubieren habido varias prórrogas, ampliaciones o modificaciones, se
cobrarán veinticinco quetzales (Q.25.00) adicionales por cada cancelación de
inscripción o de prórroga posterior.
d) Por limitaciones y/o modificaciones de derechos reales de dominio, se cobrarán
cincuenta quetzales (Q.50.00).
e) Por cambio de razones sociales o denominaciones, cincuenta quetzales (Q.50.00) por
cada inscripción.
f) Por cada cancelación de limitaciones o derechos reales o rescisión de contratos, se
cobrará el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios originales.
g) Por anotar cada testamento, cincuenta quetzales (Q.50.00).
h) Por anotación de embargos y demandas o su cancelación cincuenta quetzales
(Q.50.00), sin importar el monto de la pretensión.
i) Por inscribir capitulaciones matrimoniales, adjudicación de bienes por liquidación de
patrimonio conyugal o por pago de gananciales, se cobrarán honorarios de
conformidad con el valor de los bienes, según su última inscripción; o el valor que
tengan en la matrícula fiscal; o según listado oficial del Ministerio de Finanzas
Públicas, si se tratare de bienes muebles.
j) Por la sustitución de garantía, el cien por ciento (100%) de los honorarios, de acuerdo
al monto determinado en el contrato.
k) Por inscribir hipotecas para garantizar saldos insolutos, se cobrarán los mismos
honorarios que causare el gravamen prendario.
l) Por la solicitud de anotar preventivamente los contratos, se cobrarán cincuenta
quetzales (Q.50.00) por al primera anotación y si fueren varias, veinte quetzales
(Q.20.00) por cada una de las demás.
m) Por la inscripción de régimen de propiedad horizontal, se cobrarán honorarios tanto
por la inscripción en la finca matriz, como por cada una de las inscripciones de las
fincas filiales que se formen por separado y de acuerdo a los valores que consten en la
escritura respectiva.
n) Cuando la inscripción que se solicite se refiera a la formación de una o más fincas
nuevas en virtud de parcelamientos o lotificaciones, particiones o desmembraciones de
cualquier tipo, se cobrarán cincuenta quetzales (Q.50.00) por inscripción de la
desmembración en la finca matriz y cincuenta quetzales (Q.50.00) por cada finca
nueva que se forme cuya extensión no exceda de trescientos (300) metros cuadrados,
más: a) Cinco centavos (Q.0.05) por cada metro cuadrado adicional, si se trata de
bienes rústicos o urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa
Catarina Pinula, San José Pinula, Fraijanes, Villa Canales, Amatitlán, Santa Elena
Barillas y Villa Nueva en el Departamento de Guatemala; b) Medio centavo de quetzal
(Q.0.005) por cada metro cuadrado adicional, si se trata de bienes ubicados en las
cabeceras departamentales o a orillas o inmediaciones del mar, los lagos y ríos
navegables; y c) La quinta parte de un centavo de quetzal (Q.0.002), para los bienes
ubicados en otros puntos del país.
ñ) Por cada finca nueva que se forme en virtud de unificación se cobrará cien quetzales
(Q.100.00) como base, más cincuenta quetzales (Q.50.00) por la cancelación de cada
finca objeto de unificación, más medio centavo de quetzal (Q.0.005) por cada metro
cuadrado del área unificada, si se trata de bienes rústicos o urbanos ubicados en los
municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San José Pinula, Fraijanes,
Villa Canes, Amatitlán, Santa Elena Barillas y Villa Nueva en el Departamento de
Guatemala; y un cuarto de centavo de quetzal (Q.0.0025) por cada metro cuadrado del
área unificada para los bienes ubicados en otros puntos del país.
3. Por razonar documentos de contratos inscritos con anterioridad, cuarenta quetzales
(Q.40.00) por cada anotación, inscripción o cancelación que se razona.
4. Por rechazo de cada documento, quince quetzales (Q.15.00)
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5. Además de los honorarios indicados en los numerales 1 y 2 se cobrarán:

a. Por la transcripción de gravámenes hipotecarios o fracciones que se desmembren de la
finca matriz, se cobrará una parte de los honorarios causados por la inscripción
original en proporción al área de la desmembración.
b. Por la transcripción de derechos reales en las fincas nuevas, cuarenta quetzales
(Q.40.00); si se transcribe más de una servidumbre, únicamente se cobrarán cincuenta
quetzales (Q.50.00) y la transcripción deberá hacerse en una sola inscripción.
c. Por cada finca nueva que se forme por inscripción de un título supletorio, se cobrarán
cuarenta quetzales (Q.40.00) si el valor estimativo del inmueble no excede de cuatro
mil quetzales (Q.4,000.00); y si fuere mayor, se cobrará de acuerdo a lo estipulado en
el inciso 1.
d. Por la razón indicando el lugar que ocupan los gravámenes que se inscriban sobre los
bienes, cinco quetzales (Q.5.00).
6. Por la exhibición de libros, cincuenta centavos (Q.0.50) por el primero y veinticinco
centavos (Q.0.25) por cada uno de los siguientes.
7. Por cada certificación, diez quetzales (Q.10.00), más tres quetzales (Q.3.00) por cada hoja o
fracción. Si se extiende en fotocopia u otro medio automatizado, se cobrará además el valor
de la reproducción.
8. Por la consulta personal de cada bien a través del sistema de monitores o pantallas que
estén conectados al sistema de automatización, cinco quetzales (Q.5.00).
9. Por el derecho de acceder a la información automatizada vía telefónica u otra
comunicación remota, mil quetzales (Q.1,000.00) anuales, más diez quetzales (Q.10.00) por
la consulta de cada bien registrado.
Artí culo 3. Lo relativo a inscripciones de buques, naves, aeronaves, muelles, canales, minas,
ferrocarriles, tranvías, metro, maquinaria agrícola e industrial, ingenios, desmotadoras,
beneficios, unidades económicas y oleoductos, se rige por la disposiciones anteriores, ya sea su
valor determinado o indeterminado.
Artí culo 4. Además de los honorarios establecidos en los artículos anteriores, los registros
cobrarán diez quetzales (Q.10.00) por cada documento que se presente para inscripción,
anotación o cancelación y cinco quetzales (Q.5.00) por cada certificación que se extienda. Las
sumas recaudadas conforme este artículo deberán depositarse en su totalidad, diariamente, por
los registradores de la propiedad, en las cuentas específicas que abran en cualquier banco del
sistema y se destinarán exclusivamente para la modernización de los registros de la propiedad.
El manejo de las cuentas estará a cargo y bajo la responsabilidad del Registrados General de la
Propiedad, conforme a su destino específico y de acuerdo con los programas de reforma que
formule la Comisión Nacional de Reforma Registral.
Artí culo 5. Los honorarios fijados en este arancel se pagarán en su totalidad al momento de la
presentación de los documentos, cuando de estos se desprenda el valor correspondiente; en caso
contrario, deberá anticiparse un mínimo de cincuenta quetzales (Q.50.00) por cada documento
que se presente. Cuando de las operaciones efectuadas resultare alguna diferencia a favor de
los registros, la misma se liquidará dentro de los treinta días de efectuada la operación
registral. Con cada documento que se presente, deberá agregarse una boleta o nota informativa
en la que se indique el objeto del contrato o documento, su valor, número de bienes que hayan
de operarse y el total de fincas nuevas que deberá formarse.
Artí culo 6. Cuando los registros de la propiedad incurran en error al hacer la inscripción o al
razonar los documentos, la rectificación no causará honorarios.
Artí culo 7. Cada operador registral deberá asentar en los documentos que opere el monto de
los honorarios que correspondan conforme al presente arancel y en caso contrario será
responsable por cualquier diferencia que pudiere existir.
Artículo 8. Se deroga el Acuerdo Gubernativo 1061-88, de fecha treinta de noviembre de mil
novecientos ochenta y ocho y sus reformas; el Artículo 7 del Acuerdo Gubernativo 317-93, de
fecha dos de julio de mil novecientos noventa y tres.
Artículo 9. Este Acuerdo empezará a regir el día siguiente de su publicación en el Diario
Oficial.
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COMUNIQUESE,
ALVARO ARZU IRIGOYEN

El Ministro de Gobernación
Rodolfo A. Mendoza Rosales