Contratos Comerciales

Obligación Natural: Padre – Hijo.

Obligación es un vínculo jurídico por medio del cual una parte llamada: acreedor puede exigir a otra
parte el cumplimiento de una prestación que puede ser de: dar, hacer, no hacer o abstenerse. O su
equivalente en dinero (cuando la especie no existe). No existen más obligaciones.
Elementos de la obligación
1. Vínculo o Elemento Jurídico: El Contrato.
2. Elemento Subjetivo: Deudor – Acreedor.
Dos Extremos Contractuales: Arrendador – Arrendatario
Vendedor – Comprador.
3. Elemento Objetivo: Objeto del Contrato o de la Obligación.
Para que es el contrato: Contrato de Arrendamiento
Compra Venta.

1. Vínculo o Elemento Jurídico: Es la causa determinante para que la parte deudora tenga
que: dar, hacer o no hacer. Y se conoce este Vinculo Jurídico como la relación que existe
entre dos patrimonios: Vendedor – Comprador.
Inmueble - Dinero
2. Elemento Subjetivo: Es el que se desarrolla entro dos o más personas determinadas (p. ntl
o jurídica) en cualquiera de los dos extremos.
3. Elemento Objetivo: Dar, Hacer, No Hacer o Abstenerse.
Fuentes Modernas del Derecho
Ley
Negocio Jurídico
Enriquecimiento sin Causa
Abuso del Derecho
1. Ley:
Art 1 CdeCo Decreto Ley 410/71: Los comerciantes y los asuntos mercantiles se regirán por las
disposiciones de la ley comercial.
Cuando uno de los dos extremos p. ntl o jurídica -------------

Art 2 En las cuestiones comerciales que no puedan regularse conforme a la regla anterior, se
aplicaran las disposiciones de la legislación civil.

Art 3 La costumbre mercantil (cámara de comercio) tendrá la misma autoridad que la ley comercial
siempre que no la contraríe.
C. Civil: Analogía externa.
CdeCo: Analogía interna.
Regla G: Contratos son consensuales. Corpues iuris civiles – Justiniano.
2. Negocio Jurídico:
Es un género que se divide en:
  Hechos Jurídicos: Todo suceso o acontecer de la Ntza y del hombre que genera efectos
jurídicos. Estas se encuentran totalmente reguladas por el ordenamiento jurídico.
Ejm:
Hecho Jurídico de la Naturaleza: Muerte por longevidad.
Hecho Jurídico del Hombre: Suicidio.
 Actos Jurídicos: Son la manifestación de la voluntad que se hace con una intención de
crear, modificar, transferir o extinguir un derecho. Y los actos jurídicos se pueden dividir en
dos.
- Actos de Derecho: Son los suceso o aconteceres en la vida del hombre en el que sí
importa el proceso volitivo (voluntad) y las consecuencias son totalmente reguladas por
el Ordenamiento Jurídico.
Ejm: Reconocer un hijo (crea un derecho).

- Negocio Jurídico: Si importa la voluntad pero las consecuencias jurídicas son auto
regulables en todo o en parte. Yo puedo estipular mis propias reglas.
Ejm: El matrimonio es un contrato.

Negocio Jurídico desde su formación:

 Negocio Jurídico Unilateral: Es la manifestación de una voluntad para crear,
modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimonial ($) o
extrapatrimonial. Las consecuencias ju´ridicas son autoregulables en todo o en
parte.
Ejm: Testamento – Contrato de Representación porque solo está inmersa una
sola voluntad.
 Negocio Jurídico Bilateral: Manifestación de dos o más voluntades para crear,
modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales o
extrapatrimoniales. Las consecuencias jurídicas son autoregulables en todo o en
parte.
Cosa: Todo lo que puede tener un valor. Lo que se puede medir en $= patrimonio.
Diferencias
Contrato Negocio Jurídico
Especie (Hijo) Género (Mamá)
Dos o más voluntades para que exista Puede haber solo Una o más voluntades para
que exista.
Regula relaciones Estrictamente Patrimonial Regula Relaciones Patrimonial o Extra
($) Patrimonial

3. Enriquecimiento Sin Causa – Fuente Moderna.

Art 831 CdCo Nadie podrá enriquecerse sin justa causa a costa de otro.
5 elementos deben configurarse. El demandante debe justificar los 5 elementos.
Desarrollo Jurisprudencial: después de haber fallado tantas demandas.
 Existe aumento de un patrimonio y detrimento de otro.
 Si tiene los 5 elementos es un Enriquecimiento Sin Causa.

Elementos
a. Ausencia de Causa Jurídica: No hay ningún motivo jurídico.
 Ejm: La falta del contrato. No existe vínculo jurídico.
Letra de cambio o contrato si perdió el efecto jurídico no existe.
b. Enriquecimiento de un Patrimonio.
c. Empobrecimiento de otro Patrimonio.
Que no existe causa. El enriquecimiento y empobrecimiento debe ser equivalente.
d. Correlatividad entre el enriquecimiento y el empobrecimiento debe haber igualdad de carga.
Si aumenta 5 debe disminuir 5.
e. Inexistencia de otra acción legal para el empobrecido.
 Si definitivamente no hay nada más que hacer se va por la Teoría del ESC.
 Si existe otro mecanismo legal se cae esto.
Regulado en el Art 831 CdCo
ESC es la única para proteger mis derechos.
La contraparte ataca 1 de esos 5 requisitos
Teoría de la Ponderación de la Prueba – Robert Alce
Se demanda bajo 3 circunstancias.
- Fundamentos Fácticos – Hechos. Cada hecho con una prueba.
- Pruebas
- Norma.
Si cumple con 5 de los 5 elementos existe enriquecimiento.
Definición: Enriquecimiento sin Causa.
Es un mecanismo o acción legal en el cual emergen ciertos factores tales como el enriquecimiento
de un patrimonio a expensas del empobrecimiento de otro de manera correlativa, que además
carece de motivo o causa jurídica considerado como único método legal para el empobrecido.
4. Abuso del Derecho
Art 830 CdCo El que abuse de sus derechos estará obligado a indemnizar los perjuicios que cause.
Clasificación de los Contratos
1. Según la Obligación que genera:
- Contratos Unilaterales: Una de las partes se obliga para con otra que no contrae ninguna
obligación.
Ejm: Contrato de Donación. El que dona, se desprende de la cosa.

- Contratos Bilaterales: Cuando las Dos partes contratantes se obligan de manera recíproca.
Ejm: Compraventa.

2. Según la Utilidad que reporta para las partes:

- Contratos Gratuitos: Son los que producen utilidad para una de las partes.
Ejm: Donación porque genera gravamen para una de las partes, para una persona.

- Contratos Onerosos: Son aquellos que producen utilidad y gravamen para las Dos partes.
Ejm: Compraventa. Porque el vendedor recibe el precio o provecho que entrega la cosa.
Comprador recibe el provecho de la cosa y debe pagar el precio.
Estos contratos en algunos casos se realizan para defraudar en derecho.
Acción Pauliana
 Esta acción se utiliza con el fin de que se vuelvan a liberar los bienes que están en cabeza de
terceros y vuelvan a la cabeza del principal con el fin de que esos bienes sean garantía de sus
acreedores.
Sirve para demostrar que un contrato es espureo (mentiroso). Cuando se hace una compraventa o
donación ficticia para traspasar mis bienes a otra persona con el fin de defraudar a mis acreedores.
La acción pauliana debe demostrar 2 cosas dentro de la demanda: Se tumba esa simulación y las
cosas vuelven a su estado anterior. Cuando una persona busca traspasar todos sus bienes a otra
persona.
a. Eventus Damnis: Evento dañino o perjuicio al acreedor. Es el daño o perjuicio al acreedor y
consiste ese daño en que el patrimonio del deudor hoy no es suficiente para poder cubrir a sus
acreedores porque los transfirió y con lo que quedó no alcanza a pagar a sus acreedores. Esto se
lo debe demostrar.
b. Concilius Fraudis: El ánimo para defraudar. Ponerme de acuerdo para defraudar. Es la intención
que yo tengo de defraudar. Similar a un concierto para delinquir, varias personas se ponen de
acuerdo para traspasar los bienes.
Ley 791/02 Acción de caducidad. A los 10 años para la prescripción y empieza a partir de la fecha
de los traspasos cuentan los 10 años, la escritura pública.
Abuso del derecho
No se abusa del derecho del tercero, sino que se abusa es de mi derecho.
El ADD se da en las prácticas bancarias. En los contratos de adhesión, cuando se lo firma se
convierte en un contrato consensual.
El ADD es una fuente del derecho, es una institución, es una teoría del derecho. Tiene una teoría
que tiene poco desarrollo en razón de un conflicto de intereses. La Corte Constitucional se ha
pronunciado y ha dicho que sean los jueces de instancia quienes determinarán en qué casos hay
o no el ADD.
Gastos de cobranza eso es un abuso del derecho.
3. Según su Perfeccionamiento: Art 1502 C.C. Cap – Consent – Causa L – Objeto L.
- Contrato Concensual: Cuando se perfecciona única y exclusivamente con el
consentimiento de las partes, con el acuerdo de las partes queda perfeccionado el contrato.
Principio General del Derecho Comercial: Todos los contratos como regla general en
Derecho Comercial son consensuales.

- Contratos Solemnes: Son los contratos que para su perfeccionamiento requieren de la

observancia de unas formalidades especiales de manera que si no cumplo estas
observancias, el contrato no produce efectos jurídicos.
Ejm: Compraventa de Inmuebles. Si y solo sí se debe hacer con Escritura Pública, no se
puede hacer con un documento privado.
Si lo hago en documento privado no vale jurídicamente.

- Contratos Reales: Contrato que para su perfeccionamiento se requiera la TRADICIÓN de

la COSA. Se requiere la entrega de la cosa.
Ejm: Contrato de Mutuo. Préstamo de dinero. Se perfecciona con la entrega del dinero.
 Importancia de la Clasificación

Con esta clasificación me doy cuenta si EXISTE o no el contrato. Si nace o no a la vida

jurídica.

4. Según la Equivalencia de las Obligaciones o Correlatividad de las Obligaciones:

- Contratos Conmutativos: Dar lo mismo por lo otro. Es aquel que las obligaciones de las
dos partes son reciprocas o equivalentes. Entrego una casa y recibo el valor de la casa o
sus equivalentes. Equivalentes en sus cargas, dimensión e importancia.
Ejm: Contrato de Compra Venta. Es un contrato conmutativo – equivalente.

- Contratos Aleatorios: Son los que no son equivalentes porque pueden ser o no pueden
ser. Porque pueden depender de un alea, del azar, de la suerte.
Ejm: Lotería.
La importancia de este tipo de contratos es que puedo aplicar la Teoría de la Imprevisión: En
los contratos a veces se dan unas cargas las cuales la parte afectada no tiene por qué resistir,
independiente que las obligaciones sean reciprocas, sean una carga dichas obligaciones. Esas
cargas no dependen de ninguna de las partes obligadas, sino que dependen de una fuerza extraña.
Contratos Conmutativos: No aplico la Teoría de la imprevisión. Pero dentro de esta clasificación
se encuentran los de Tracto sucesivo y de Ejecución Periódica.
 Contratos de Tracto sucesivo: Se cumplen con el tiempo.
- Arrendamiento. Se cumplen cada mes. Se va agotando el mes de uso y el mes de pago.
 Contrato de Ejecución Periódica: Si se aplica la Teoría de la Imprevisión.
Ejm: Contrato de proveedores de productos cada mes. Contrato de suministro de x producto.
La teoría de la imprevisión se aplica cuando cambian las condiciones del contrato por un factor
externo, ajeno a las partes. Se debe ajustar el precio a las nuevas condiciones o se cancela el
contrato porque una parte se está viendo desfavorecida. Es algo ajeno a la voluntad que se sale de
las manos.
Contratos Aleatorios: No.
5. Según el Momento en que se cumple las Obligaciones – Ejecución: Del momento en
que se cumple la obligación.
- Ejecución Instantánea: Por regla general – Contrato de Compraventa.
Paga el dinero y le entregan el producto y se acabó la relación. Se agota en un solo acto.
- Ejecución Sucesiva o Tracto Sucesiva: Son aquellos que por su naturaleza del contrato
no pueden cumplirse de manera inmediata, en un solo acto.
 Contrato Tracto Sucesivo: Arrendamiento.
 Contrato de Ejecución Periódica: Suministro.
Por la Teoría de la Imprevisión.
4 figuras propias del derecho comercial:
Ineficacia del Negocio Jurídico
Un contrato: Existe – No Existe – Existe cojo.
Art 897 C de Co: Cuando en este código se exprese que un acto no produce efectos se entenderá
que es ineficaz de pleno derecho, sin necesidad de declaración judicial.
La ineficacia en sentido amplio se refiere a la ausencia de efecto jurídico en los contratos.
Ineficacia de negocio jurídico hace referencia a la ausencia del efecto jurídico y puede ser que
en el papel como tal está, pero ese papel no tiene efecto jurídico, no sirve a pesar que está escrito,
pero no cumplió unos requisitos:
1. Inexistencia: Nunca nació el contrato, no existe. En derecho comercial la inexistencia se da
cuando hay ausencia de alguno de los elementos básico del Contrato: Art 1502: Capacidad
– Consentimiento – Causa Licita – Objeto Licito.
Cuando falta un elemento un contrato nunca nació.
En derecho comercial se habla de: Capacidad negocial.

Ausencia de solemnidades que la ley prescribió para el nacimiento del contrato.

Compraventa de Inmueble: Solemnidad: Escritura Pública. Dcto Público.
 Si se hace CV Inmuebles con documento privado ese contrato es Ineficaz por inexistencia
de la solemnidad: Autenticación de una firma.
 Cual solemnidad? La que establece la ley para cada tipo contractual.
¿Porque es ineficaz un contrato de CV hecho en dcto privado? Ineficaz, no produce efecto
jurídico por inexistente por no cumplir una solemnidad del Art 1502.
No produce efecto jurídico porque nunca existió, nunca nació a la vida jurídica.

2. Invalidez: Es un contrato que sí nació a la vida jurídica, (defectuoso), contrato si tiene todo
el efecto jurídico.
La invalidez deviene de 2 situaciones:
 Nulidad Absoluta:
 Anulabilidad (Nulidad Relativa):
Causales de Nulidad Absoluta
Civil Comercial
Incapacidad Absoluta Incapacidad Absoluta
Por objeto y causa ilícita Objeto ilícito
Causa lícita
Ausencia de todos los elementos del 1502 Cualquier vulneración de una norma imperativa
salvo que la ley disponga de otra cosa.

Pueden sanearse estas Nulidades Absolutas? Si, por dos medios:

 Vía de la Ratificación: Cuando la incapacidad absoluta cesa. Se sanea cuando cesa la
incapacidad.
Un incapaz absoluto – persona en coma, cuando despierta. Se sanea la nulidad.
 Vía de la Prescripción: La nulidad absoluta prescribe en los 10 años, si no presenta la
demanda ya prescribió. Ya no se puede demandar.
La prescripción se empieza a contar desde:
- Que se despertó la persona en coma. Cesa la nulidad.
- Menor de edad desde que cumplió la mayoría de edad.
Quien está legitimada por activa para pedir la nulidad absoluta dentro del contrato:
 Un juez de manera oficiosa.
 Cualquiera de las partes que busca su declaración.
 Ministerio Público.
 Cualquier interesado. Porque la nulidad absoluta es de interés público, por eso puede
cualquier persona.
 27 ago 18
Regla G: Todo contrato consensual es solemne.
La solemnidad la encuentro en el contrato. Que estipula cada contrato.
Si no nació a la vida jurídica no tiene efectos jurídicos.
Causales de la Anulabilidad (N Relativa)
Civil Comercial
Incapacidad Relativa Incapacidad Relativa
Vicios del consentimiento. Vicios del consentimiento.
Error – Fuerza – Dolo. Error – Fuerza – Dolo.
Art 1741 CC
Clausula Residual: Cualquier otro vicio
diferente a error, fza y dolo genera Nulidad
Relativa.
Saneamiento de la Anulabilidad.
Ratificación: Cuando cesa la incapacidad. Ratificación: Cuando cesa la incapacidad.
Prescripción: Término 4 años Prescripción: 2 años.

3. Inoponobilidad: Nació para las 2 partes. Este tipo de ineficacia solo opera para las partes,
no para terceros. Es decir, que será ineficaz para el exterior del contrato.
El contrato si existe pero no produce efectos para terceros, es válido solamente para las
partes.
Art 1871 C.C. Venta de cosa ajena vale sin perjuicio de los derechos del dueño, mientras no se
extingan por el paso del tiempo.
Art 901 CdCo: Será inoponible a terceros el negocio jurídico celebrado sin cumplir los requisitos
de publicidad que la ley me exige para cada contrato.
 Inoponibilidad (Publicidad) – Compra Venta: Registro Instrumentos Públicos.
 Oponibilidad (No publicidad)
A vende a B establecimiento de Comercio y No registra en Cámara de comercio. A no es dueño,
pero lo vende. Ese contrato de CV es válido para A y B, pero no afecta al verdadero dueño. Ese
contrato es inoponible al dueño por que no hubo publicidad, el registro en Cámara de Ccio.
A vende a B establecimiento de ccio y lo registraron con Venta de cosa ajena, ese contrato es
válido para A y B y también para el verdadero dueño, porque SI cumplió el requisito de publicidad
y el dueño no hizo nada. Como guardó silencio, está permitiendo la venta.
Cumple con el requisito de publicidad. La CV si existe porque fue registrado.
 Venta de Establecimientos de Comercio: Registro en Cámara de Comercio.
 Venta de Inmueble: Instrumentos Públicos.
 Venta de Vehículo: Of. Transito.

- Si cumple con el Requisito de Publicidad: El Contrato es oponible al tercero. Porque se enteró

y no hizo nada.
- No cumple con el Requisito de Publicidad: Ese contrato es válido si pero solo para las dos partes,
mas no para el tercero. El contrato es inoponible al tercero. Ese contrato no afecta al tercero.
Inoponible por no cumplir el Requisito de Publicidad (Registro).
Oponible si cumple el requisito de publicidad.
Art 953: Efectos de la reserva de dominio frente a terceros: La reserva del dominio de inmuebles
sólo producirá efectos en relación con terceros a partir de la fecha de inscripción del respectivo
contrato en la oficina de registro de instrumentos públicos y privados.
Art 1320 Agencia Mercantil: El contrato de agencia contendrá la especificación de los poderes o
facultades del agente, el ramo sobre que versen sus actividades, el tiempo de duración de las
mismas y el territorio en que se desarrollen, y será inscrito en el registro mercantil.
No será oponible a terceros de buena fe exenta de culpa la falta de algunos de estos requisitos.
Requisito de publicidad: Registro mercantil – Poder con las facultades para negociar.
A da poderes a B y debe registrar ese poder ante la Agencia Mercantil, si registra cumple con el
requisito y es oponible. Si
 Si cumple con el poder y las facultades, le puede exigir al agente mercantil. Es Inoponible.
 No cumple con el poder es Oponible.
Causales de Inoponibilidad
Es requisito de Publicidad que cada contrato me exija la publicidad donde la encuentro? Esa
publicidad es taxativa, el código me lo indica Art 953 y 1320.
- Registro de Instrumentos Públicos.
- Registro en Cámara de Comercio.

4. Ineficacia de Pleno Derecho. Art 897 CdCo: Cuando en este código se exprese que un
acto no produce efectos se entenderá que es ineficaz de pleno derecho, sin necesidad de
declaración judicial.
Art 524 CdCo: Contra art 518 - 523 no producirá efectos ninguna estipulación de las partes.
En virtud del art 524, ese aparte del contrato es ineficaz de pleno derecho.
29 ago 18
Contratos
1. La Representación:
El derecho de postulación es similar a la Representación o al contrato de mandato.
La Representación es realizar un acto jurídicamente valido una persona por otra. No es necesario
ser abogado.
a. Definición: Art 832 SS CdCo: La representación es un negocio jurídico unilateral en virtud
del cual una parte faculta a otra para celebrar uno o más negocios.
Habrá representación voluntaria cuando una persona celebra por facultad de otra persona uno o
varios negocios en su nombre.
La representación es una figura mediante la cual una persona celebra un negocio jurídico en
nombre de otra persona, de modo que el negocio se considera celebrado directamente por ésta,
a quien pasan todos los actos celebrados que se encuentran incluidos en el poder.
Para que los actos celebrados en desarrollo de la representación produzcan efectos jurídicos es
necesario o se hace necesario la existencia de un poder y que este poder sea suficiente, es decir,
que los actos celebrados estén incluidos dentro del poder.
 Cuando la persona facultada actúe sin poder o exceda los límites del mismo, responderá ante los
terceros de buena fe exenta de culpa por incumplimiento de las obligaciones adquiridas con la
respectiva indemnización de perjuicios según el caso.
De conformidad con el art 841 CdCo cuando la persona facultada abuse del poder esto es que
contraríe la finalidad requerida se puede pedir la recisión del contrato.
b. Sujetos: Encontramos dos extremos contractuales.

Existen 2 contratos:
A B C • A y B: Contrato de Representación.
• A y C: Contrato de Compra Venta.
C. Represent C.V. • B: Apoderado.

Primer Extremo - Apoderado o Representante: Es la persona que celebra el negocio en nombre

de otra persona con la característica que no se obliga personalmente en el contrato celebrado.
Segundo Extremo – Representado: Es la persona que faculta al apoderado o representante para
que celebre negocios en su nombre obligándose personalmente en estos contratos, como si los
hubiera celebrado personalmente.
c. Objeto: Consiste en celebrar uno o varios negocios jurídicos a nombre del representado sin afectar
la órbita patrimonial del representante.

d. Efectos de la Representación: La principal consecuencia de la representación es el traslado de

los derechos y obligaciones originados en los negocios realizados por el representante al patrimonio
del representado entendiéndose que el representante no es parte de ese contrato al que fue
facultado de conformidad a lo preceptuado por el art 833 CdCo.

e. Ratificación: Si el representante celebró un negocio jurídico excediendo o careciendo de

facultades el representado podrá (facultativo) ratificarlo para que sea válido y por ende produzca
efecto retroactivo a la fecha de su celebración.

Esta ratificación es un acto unilateral mediante el cual el representado subsana la falta de poder o
la extralimitación de las facultades por parte del representante asumiendo los efectos del negocio
celebrado en forma retroactiva, esto quiere decir que como si hubiera existido poder para hacerlo
desde el mismo momento de la celebración del negocio.
Apoderado nunca es parte en el contrato.
Escritura puede hacerlo cualquier persona representante.
Proceso Judicial – Apoderado un abogado.

Sobre el representado recae todo.

Si se ratifica después de 4 años es como si hubiera sido firmado hace 4 años mismos.
Si el representante se excede y el representado no lo ratifica ese contrato no vale.
Incapacidad relativa (anulabilidad).
Si responde con la ratificación si es valido
Cuando el representante se excede del poder hay dos alternativas:
- Si ese negocio no causo un perjuicio a un tercero, el representado podría decir que si ratifica ese
negocio, a pesar que no le dio poder para hacer eso. En el momento que el representado ratifica
ese contrato es válido, es como si le hubiera dado poder.
 Si el negocio fue realizado en el 2014 y hoy 2018 fue ratificado, antes no existía ese contrato. Una
vez firmado o ratificado se entiende como si se hubiera hecho en 2014. Al ratificarlo hoy el contrato
se hace valido y tiene un efecto retroactivo. Es como si hubiera aceptado en el momento que se
hizo el negocio.
- Si el representante se excedió y el representado no ratifica: Ese contrato no es válido. Es válido
para quienes lo firmaron, mas no para el representado, porque no dio el poder, no lo pueden afectar.
Ese contrato es anulable, es inválido. Se debe demandar por estafa o por exceso. Si representado
no acepta, no está obligado.

En ese contrato habría anulabilidad porque (causales de anulabilidad) anulabilidad, Incapaz relativo
sí, porque tiene la opción de ratificarlo, si lo ratifica, se sanea la incapacidad y el contrato es válido.
Si no ratifica ese contrato es ineficaz por invalidez, por anulabilidad, por incapacidad.
Si ratifica sanea la incapacidad y el contrato es válido.

Cuando un contrato es comercial o civil? Cuando 1 o las 2 partes son comerciantes.

El contrato es para actos específicos. Únicamente se obligan los dos extremos contractuales.

Elementos esenciales de la Representación

1. Preexistencia del poder – Art 832 final CdCo: Debe existir un acto anterior por medio del cual se
otorga dicha facultad al representante denominado apoderamiento (Contrato de representación)
esto es que exista un poder debidamente comunicado a la tercera persona cuando se revoque o
modifique el poder este deberá ser puesto en conocimiento a la tercera persona, de lo contrario le
serán inoponibles (falta de publicidad) a la tercera persona.
- Si no se dijo es inoponible – contrato no es valido
- Si conoce es oponible – Contrato valido.
Anulabilidad cuando se excedio en el poder.
Art 840 CdCo
2. Es un acto unilateral del representado (nacimiento a la vida jurídica). Este acto de representar
puede ser de carácter: consensual o solemne.
a. Consensual: Cuando solo se requiere una manifestación verbal.
b. Solemne: Cuando deba dejarse constancia por escrito de manera obligatoria. Escrito en
documento privado o documento público (escritura).
Art 836 CdCo Cuando se vaya a celebrar un negocio jurídico que deba hacerse en escritura pública
el poder debe estar por escrito en documento privado pero debidamente autenticada las firmas.
Ejm: Luisa confiere poder a Carlos para que realice la Compraventa de us casa. El contrato de
Compraventa es solemne, el poder debe ser escrito, en documento privado y autenticado.
3. Que el negocio representativo admita representación, que el negocio se pueda representar.
Regla G: Todos los negocios admiten representación.
Excepción: Salvo que se trate de negocios personalísimos. Ejm: Derecho a elegir y ser elegido.
4. Identidad entre el poder y el negocio representativo.
Faculta para arrendar y se hace Compra Venta. No existe identidad si se hace otra cosa a lo
estipulado en el contrato.
 Art 833 CdCo El representante debe obrar bajo los límites del poder. El negocio se da de acuerdo
al poder.
5. El negocio representativo no puede ir en contra del representado o apoderado.
Cuando el representante se extralimite va en contra del representado.
El representante no puede abusar. Si va en contra de los intereses, ese negocio no es válido.
Si el representante actúa de ésta manera, éste debe responder con su patrimonio e Indemnizar por
perjuicios. Aparte de pagar el contrato deberá pagar una indemnización.
Si el representado no ratifica el negocio no tiene nada que ver en el negocio jurídico y responderá
con su propio patrimonio. Art 838 ibidem CdCo.
3 sept 2018
La Oferta Mercantil (Unilateral. Tiene 2 pts)
Def: Oferta Mercantil: Propuesta seria, formal.
Art 845 s.s. La oferta o propuesta mercantil, esto es el proyecto de negocio jurídico que una persona
formula a otra, deberá (obligatorio) contener los elementos esenciales del negocio y ser
comunicada al destinatario. Se entenderá que la propuesta ha sido comunicada cuando se utilice
cualquier medio adecuado para hacerla conocer al destinatario.
Medio adecuado: Todo el medio correo electrónico, físico, msj texto. Ley 527 1999. Medio
adecuado correo electrónico.
Lo importante es comunicar por un medio idóneo.
Art 82 CGP notificaciones: Dirección + e mail.
Sentencia Sala de Casación Civil. Jorge Antonio Castillo. Exp 5716 4 abril de 2001.
Def 2: La oferta es un negocio jurídico unilateral, por medio del cual una persona (Oferente), formula
y comunica a otra persona (Destinatario) una propuesta de negocio jurídico, la cual debe contener
los elementos esenciales de dicho negocio y únicamente en el evento de ser aceptada se configura
el contrato.
Sujetos del Contrato:
Oferente: El que formula, realiza la propuesta de Negocio Jurídico.
Destinatario: Persona que va dirigida de manera directa la propuesta de Negocio Jurídico.
Presupuestos para que se dé la Oferta.
1. Elementos Generales: Para que se dé un Negocio Jurídico (Art 1502: Capacidad –
Consentimiento – Causa Lícita – Objeto Lícito)
2. Elementos Esenciales que el contrato según la propuesta amerite.
3. Que sea comunicada al destinatario por medio adecuados.
4. Características
a. La propuesta es obligatoria para quien la hace, porque esta persona pone toda su
intención, conocimiento y veracidad para obligarse.
b. Debe ser comunicada al destinatario.
Art 845 La propuesta del Negocio Jurídico se entenderá que ha sido comunicada cuando
se utilice un medio adecuado, este se entenderá hace que el medio utilizado perfeccione
la Oferta.
 c. Oferta es un Acto Jurídico de características unilateral porque proviene únicamente del
oferente hacia el destinatario.
d. La propuesta es totalmente independiente de la persona que la hace, razón por la
cual la Oferta se mantiene, así el oferente sea declarado incapaz al igualmente que si
pierde la vida, pero esta obligatoriedad no existiría en 2 circunstancias:
- Si al momento de realizar la oferta se indica que en caso de incapacidad o de muerte,
cesa la obligación.
- Que el negocio jurídico que se proponer depende de manera exclusiva del oferente
para que nazca.
La Irrevocabilidad de la Oferta: De acuerdo a lo contenido en el Art 846 CdCo: La propuesta
será irrevocable. Una vez comunicada, el proponente no podrá retractarse, porque deberá
pagar una indemnización de perjuicio que pueda causar.
5. Caducidad de la Oferta.
La Oferta caduca:
 Por rechazo expreso del destinatario.
 Por aceptación condicional.
 Por aceptación extemporánea.
 Por el contra oferta.
 Por muerte o incapacidad del proponente a excepción en lo consagrado en el Art 846
Ibidem.
Diferencias entre Oferta y Publicidad
Oferta Publicidad
Tiene un destinatario específico y determinado. Es de carácter general.
Es vinculante y obliga al oferente. No es vinculante.
Es irrevocable, es un Negocio Jurídico
Unilateral y Consensual.

Propuesta de Negocio Jurídico

Oferente: Destinatario:
- Personal - Destinatario:
- Msj Texto Si: Nace el Negocio Jurídico.
- Medio Idóneo No: No Existe.
- Escrito: Todas las condiciones
- Cuando hace la oferta, Nace la Oferta.
Propuesta: Quien la hace se obliga, no puede echarse para atrás.
La propuesta nace, cuando sale del oferente. Y cuando nace, es obligatoria para el oferente, es
coercitiva. Una vez hecha, no se la puede modificar en nada.
Ejm: Call Center – Ofrece Planes de Celular = Oferta – Cel. – Medio idóneo. Lanza la Oferta. Nace
la Oferta.
Destinatario recibe la propuesta por un medio idóneo:
Si: Acepta. El negocio Jurídico se convierte en un contrato. No admite contraoferta.
No: No quiere – La oferta caducó. La oferta no existe. No hay tiempo ni distancia, es instantáneo.
Es unilateral porque una parte no tiene opciones de nada. Quien hace la propuesta dice todas las
condiciones.
1. Contrato: Oferta una parte a otra.
2. Negocio Jurídico el que están ofertando.
Si muere el pintor caduca la oferta. Art 846 Exclusivo.
Art 846: La propuesta conserva su fuerza obligatoria aunque el proponente muera o llegue a ser
incapaz en el tiempo medio entre la expedición de la oferta y su aceptación, salvo que de la
naturaleza de la oferta o de la voluntad del proponente se deduzca la intención contraria.