UNIVERSIDAD NACIONAL

DE INGENIERÍA

Diplomado de Especialización Profesional:

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS
Módulo II – Sesión I:
Gestión del Área Técnica y la Programación
de Obra: Programación
I. RECEPCIÓN DE OBRA
 RECEPCIÓN DE LA OBRA

La Recepción de Obra es el
procedimiento técnico
administrativo, a través del cual la
Entidad, luego de inspeccionar la
obra y verificar su adecuada
construcción y funcionamiento (de
existir equipamiento incorporado), la
recibe, haciéndose cargo a partir de
ese momento de su custodia,
mantenimiento y transferencia de
ser el caso.
La Recepción de la Obra determina lo siguiente:

a) La obra se terminó antes del vencimiento del plazo

vigente. Por lo cual No hay penalidades.

b) La obra se terminó el mismo dia del vencimiento del

plazo vigente. No hay penalidades.

c) La obra se terminó después del vencido el plazo

vigente. Si hay penalidad.
RECEPCIÓN DE OBRA Y PLAZOS
Art°. 210
RECEPCIÓN DE OBRAS SIN
OBSERVACIONES
RECEPCIÓN DE OBRAS CON
OBSERVACIONES
 DEMORAS EN LA RECEPCIÓN DE OBRAS
Si contratista no inicia el levantamiento
de observaciones, vencido el 50% del
plazo, salvo motivos justificados:

 La Entidad dará por vencido el plazo.

 La Entidad podrá Resolver el Contrato

o Intervenir Económicamente la obra.

 La Entidad subsanará observaciones

con cargo a las Valorizaciones
pendientes de pago o al Artículo 206
del Reglamento.
 CONTROVERSIAS EN LA RECEPCIÓN DE
OBRAS
 De no estar de acuerdo con observaciones o
levantamiento de observaciones se indicara en el
Acta.

 Comité de Recepción comunicara en máximo 5

d.c. la discrepancia a la Entidad.

 La Entidad debe pronunciarse en 5 d.c.

 De no hacerlo o estar disconforme el Contratista

podrá iniciar proceso de solución de controversias.

 Si persiste las discrepancias por las observaciones

o en el Acto de Recepción, se somete a
Conciliación y/o Arbitraje: 15 d.c. siguientes.
 VICIOS OCULTOS EN LA RECEPCIÓN DE
OBRAS
De encontrarse vicios ocultos o defectos, posteriores al Acta
de Observaciones o de Recepción, el Comité debe:

 Suscribir el Acta de Recepción de obra.

 Informar los vicios o defectos ocultos a la entidad.
 La entidad deberá solicitar por escrito al contratista, la
subsanación de los vicios o defectos ocultos.
Responsabilidad del Contratista (Art. 50° de la LCE)

El Contratista es responsable por la calidad ofrecida y por los

vicios ocultos, plazo de responsabilidad no será inferior a 07
años, contado desde la conformidad (recepción total o parcial)
las bases deben establecer el plazo máximo de responsabilidad.
 RECOMENDACIONES

 El Contratista deberá presentar previamente

a la Supervisión los planos de replanteo y los
metrados ejecutados y este lo presentará al
Comité de Recepción.

 El Comité de Recepción de Obra deberá de

verificar los planos contractuales y los de
replanteo.

 En el acto de recepción de obra deben

participar los nombrados, y los posibles
invitados sólo como tal, sin derecho de voz y
voto ante la otra parte.
II. LIQUIDACIÓN DE OBRA
 DEFINICIÓN

La Liquidación final de obra es un proceso TÉCNICO –

LEGAL – ADMINISTRATIVO para determinar el costo real y
total.

Saldo de Liquidación= Costo Final – Pagos ejecutados

 LIQUIDACIÓN FINAL DE OBRA
Las normas vigentes no definen que es una Liquidación final
de obra.
En este marco podemos definir a la Liquidación final de obra
como un proceso de Calculo Técnico, bajo las
condiciones normativas y contractuales aplicables al
contrato, que tiene por finalidad determinar principalmente lo
siguiente:

1. El Costo total de la obra pública

2. El saldo económico que puede ser a favor o en contra, sea
del Contratista o sea de la Entidad.
 LIQUIDACIÓN FINAL DE OBRA
La liquidación esta definida como la diferencia entre el monto
final del Contrato (preparado por el liquidador) y los
montos a cuenta recibidos por el contratista (del estado
económico financiero preparada por la entidad) durante la
ejecución de la obra
 CONDICIONES INDISPENSABLES
PARA LIQUIDAR UNA OBRA

1. El liquidador debe de conocer sobre

normas aplicables a obras publicas.

2. Contar con documentos tecnicos

– legales – administrativos
completos: Contratos, Bases,
expediente técnico, Absolución de
consultas de la licitación,
valorizaciones, resoluciones de
adicionales, ampliaciones de plazo,
cuaderno de obra, índices unificados,
calendario de avance de obra final.
 CONDICIONES INDISPENSABLES
PARA LIQUIDAR UNA OBRA
3. Contar con el Estado económico
financiero de la obra. Solicitarlo a
la oficina de administración de la
Entidad, en la cual estarán registrados
todo los pagos efectuados, con copias
de comprobantes de pago: por
adelantos, valorizaciones, adicionales,
intereses, etc.
4. Tener conocimiento de los
procedimientos técnicos reformular y
evaluar: valorizaciones,
amortizaciones, deducciones de
reajuste, calendarios, comparación de
reajustes calculo de intereses etc.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR
LA LIQUIDACIÓN FINAL DE UNA OBRA
1. Contrato de obra.

2. Hoja del presupuesto del Contrato.

3. Fórmulas Polinómicas del expediente técnico.

4. Control valorable (record de pago de valorizaciones y

adelantos)

5. Resoluciones de Adicionales y Deductivos.

6. Resoluciones de Ampliaciones de plazo.

7. Calendario de avance de obra presentado por el Contratista a

la firma del contrato.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR
LA LIQUIDACIÓN FINAL DE UNA OBRA

8. Calendario de avance de obra adecuado a la fecha del

inicio oficial de la obra.

9. Calendario de avance de obra vigente, incluyéndose las

ampliaciones obra aprobadas.

10. Solicitud del Contratista del Adelanto Directo, documento

de trámite del Adelanto y Comprobante de pago.

11. Solicitud del Contratista del Adelanto de Materiales,

incluyendo el detalle de los montos, documento de
trámite del Adelanto otorgados por materiales y fórmulas
polinómicas correspondiente y Comprobante de pago.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR
LA LIQUIDACIÓN FINAL DE UNA OBRA

12. Valorizaciones tramitadas (mensuales de obra, adicionales, mayores

gastos generales, intereses, etc.) y los comprobantes de pago
correspondientes.

13. Acta de entrega de terreno.

14. Copia de las anotaciones del cuaderno de obra donde se verifica: el

inicio real de la obra, inicio oficial de la obra, solicitud de recepción
del Residente al haberse concluida la obra, conformidad del
Supervisor del término de obra y la anotación del Residente donde
indica haber culminado el levantamiento de observaciones
correspondiente.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR
LA LIQUIDACIÓN FINAL DE UNA OBRA

15. Resolución de nombramiento del Comité de Recepción de

la Obra.

16. Documento de la Entidad, mediante el cual comunica al

Comité de Recepción la fecha de recepción de la Obra.

17. Acta de Observaciones.

18. Informe de levantamiento de observaciones.

19. Acta de recepción.

 MONTO CONTRACTUAL AUTORIZADO
Se obtiene como resultado de considerar los siguientes rubros:

• Monto del contrato.

• Adicional aprobados (si hay varios se detallan uno por uno).

• Deductivos aprobado (si hay varios se detallan uno por uno).

• Reajuste autorizado del Contrato principal.

• Reajuste autorizado del Adicional (si hay varios se detallan uno por
uno).
• Mayores Gastos Generales (Si hay varios se detallan uno por uno).

• Intereses por demora en pago de valorizaciones.

 TIPOS DE LIQUIDACIONES
OBRAS POR CONTRATA, distinguen dos tipos de
Liquidaciones:

1. Liquidaciones de Cuentas.- La Liquidación de

cuentas de una obra (acta de constatación física e
inventario en el lugar de la obra) corresponde a
una obra no terminada, que no se culmina debido a
una resolución de contrato.

2. Liquidación Final.- La Liquidación final de una obra

terminada (acta de recepción de obra)
corresponde a una obra culminada, ya sea dentro o
fuera de su plazo, es decir con o sin penalidad.
 TIPOS DE LIQUIDACIONES

OBRAS POR ADMINSITRACIÓN

DIRECTA O EJECUCIÓN
PRESUPUESTARIA DIRECTA,
Según Resolución de Contraloría N°
195-88-CG establece:

1.Liquidación Técnica.

2.Liquidación Financiera
LIQUIDACIÓN DE OBRAS POR
CONTRATA
Según el Sistema de Contratación establecido en el
Contrato, se procederá a liquidar de la siguiente manera:

A suma Alzada.- Las partidas se liquidan al 100% salvo

que hayan aprobado adicionales o deductivos.

A Precios Unitarios.- Corresponderá hacer un remetrado

de toda las partidas de obra a fin de determinar su real
ejecución, se deben tener también presentes los
presupuestos adicionales y deductivos.
 Liquidación del contrato de Obra
(Artículo 211°, del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

 El contratista debe presentar la liquidación en el plazo mayor

entre 60 días o 1/10 del plazo de ejecución; a partir de la
Recepción.
 La Entidad debe pronunciarse en 60 días.
 Si el contratista no la presenta oportunamente, la elaborará la
Entidad en el mismo plazo y el contratista tiene 15 días para
pronunciarse.
 Quedará consentida cuando no sea observada por una de las
partes.
 Cuando una parte observe la liquidación, la otra debe
pronunciarse en 15 días de notificada; de no hacerlo se tendrá
por aprobada con las observaciones.
 Liquidación del contrato de Obra
(Artículo 211°, del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

 Si una de las partes no acoge las observaciones debe manifestarlo

por escrito y en los 15 días hábiles siguientes, cualquiera deberá
solicitar el sometimiento de la controversia a arbitraje; pudiendo
cobrarse la parte no controvertida.
 En obras a precios unitarios la liquidación se hará con precios
unitarios, gastos generales y utilidad ofertados.
 En obras a suma alzada la liquidación se hará con precios
unitarios, gastos generales y utilidad del valor referencial,
afectados por el factor de relación.
 Junto con la liquidación, el contratista entregará los planos post
construcción y la minuta de declaratoria de fábrica o memoria
descriptiva valorizada, como condición del pago de saldo a favor.
(Art. 213°, del Reglamento de la Ley de Contrataciones)
LIQUIDACIÓN DE OBRA
 LIQUIDACIÓN DE OBRA POR
CONTRATA

Consentimiento

 Cuando una de las partes no observa la Liquidación

presentada por la otra.

 Cuando uno de las partes no observa las observaciones

hecha por la otra parte a la liquidación presentada.

 Cuando las partes que recibe la ultima observación no

lleve a Solución de Controversia la Liquidación o la
observación.
 Efectos de la Liquidación
(Artículo 212°, del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

 Con la liquidación aprobada y consentida y efectuado el pago

correspondiente, el contrato culmina definitivamente y se
cierra el expediente.
 Las discrepancias respecto a defectos o vicios ocultos deben ser
sometidas a conciliación y/o arbitraje; Computando el plazo de
caducidad a partir de la recepción de obra hasta 15 días hábiles
posteriores al vencimiento del plazo de responsabilidad del
contratista previsto en el contrato.
 Las controversias respecto a los pagos que la Entidad deba hacer
al contratista podrán ser sometidas a conciliación y/o arbitraje
dentro del plazo de 15 días hábiles siguientes al vencimiento de la
obligación según contrato.
LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA POR CONTRATA
Art°. 211
 LIQUIDACIÓN DE OBRA POR
CONTRATA

Solución de Controversias
 Si la parte cuya liquidación es
observada, se pronuncia mostrando
desacuerdo dentro de los 15 d.h.
siguientes solicitar sometimiento la
controversia a conciliación o Arbitraje.

 No se procederá a la Liquidación
mientras existan controversias
pendientes a resolver.
 EJEMPLO PRÁCTICO DE
LIQUIDACIÓN DE OBRA POR
CONTRATA A PRECIOS UNITARIOS
LIQUIDACIONES DE CONTRATOS DE OBRAS
(LIQ. DE SUPERVISIÓN)
LIQUIDACIONES DE CONTRATOS DE OBRAS
(LIQ. DE SUPERVISIÓN)
LIQUIDACIONES DE CONTRATOS DE OBRAS
(OTROS EJEMPLOS)
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(OTROS EJEMPLOS)
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