CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA OFICINA

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una

parte, el Sr. LUIS ALBERTO BRAVO VIDARTE, identificado con DNI. Nº 16755324,
domiciliado en la Calle Unión 178, distrito de José Leonardo Ortiz, representante del
local en arrendamiento ubicado en la Av. Balta N° 2113, en calidad de ARRENDADOR
del inmueble materia de alquiler, a quien en adelante se denominara “EL
ARRENDADOR”; y, de la otra parte el Sr. JORGE MILTON RAMOS SOSA, identificado
con DNI N° 16537281, domiciliado en Calle El Dorado N° 1205, Distrito de José
Leonardo Ortiz, a quien en adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”; en los
términos y condiciones siguientes:************************************************************

PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en la

Avenida José Balta N° 2113, del distrito de José Leonardo Ortiz, provincia de Chiclayo,
conformado por dos (2) ambientes: un mezanine con piso de porcelanato, las paredes
pintadas, primer nivel con piso de porcelanato también, paredes pintadas, puerta
principal de fierro enrollable con rejas, cuenta 2 mamparas de vidrio y protector
enrollable de fierro, con instalaciones eléctricas y servicios de agua y desagüe en
perfectas condiciones, dos (2) baños equipados y una ducha, todo el perfecto estado de
conservación.***********************************************************************************

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podrá realizar otros cambios ni modificaciones

en el bien, ni mejoras útiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin consentimiento
ESCRITO del ARRENDADOR y de ejecutarse algún cambio no habrá lugar a ningún
pago y/o desembolso a EL ARRENDATARIO, por ningún concepto ni mejoras.********

TERCERO.- El ARRENDATARIO pagará la merced conductiva de manera mensual la

suma de S/.1,350.00 (Mil trescientos cincuenta 00/100 soles), siendo el pago por
adelantado a cada mes de uso.**************************************************************

CUARTO.- La duración del presente contrato es de 06 (seis) meses, contados a partir

del 04 de diciembre del 2018, hasta el 04 de junio del 2019, y se legitima con la firma
del presente contrato, siendo posible que EL ARRENDATARIO comunique su decisión
de rescindir el contrato, previa comunicación con treinta (30) días de anticipación a EL
ARRENDADOR. *******************************************************************************

QUINTO.- EL ARRENDATARIO dedicará el local para los fines que establecen en LOS
ANTECEDENTES de este contrato, sin perjuicio imputable a EL ARRENDADOR (uso
de las oficinas de servicios al ciudadano). EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar,
ceder ni traspasar total o parcialmente a terceros el inmueble materia del presente
contrato.*****************************************************************************************

SEXTO.- Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de agua,

electricidad, arbitrios municipales y los que pudieran crearse en el futuro, y que por su
naturaleza sean de cuenta del ARRENDATARIO correspondiente a los meses y por los
metros cuadrados ocupados de local materia del presente contrato.***********************

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en perfecto

buen estado de conservación, y se obliga a devolver el INMUEBLE al término del
presente contrato en las mismas condiciones en que los recibe, sin más deterioro que
el proveniente de su uso ordinario.***********************************************************

OCTAVO.- Las reparaciones a las que haya lugar como consecuencia del uso del bien
arrendado (así como sus instalaciones), serán asumidas íntegramente por el
ARRENDATARIO.*****************************************************************************
NOVENO.- En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier
momento antes de la fecha de vencimiento, deberá hacerlo previa comunicación con 30
(treinta) días de anticipación.******************************************************************

DÉCIMO.- El incumplimiento de cualquiera de los términos del presente contrato dará

lugar a su resolución automática encontrándose al momento de la entrega del inmueble
a entera conformidad de EL ARRENDATARIO.*********************************************

DECIMO PRIMERO.- Si EL ARRENDATARIO al término del contrato, no desocupase

el inmueble de conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del Código
Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allanan desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o
por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo
establecido en el art. 330° y siguientes del Código Procesal Civil.*************************

DECIMO SEGUNDO.- Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o

divergente será de competencia de los jueces y tribunales de la ciudad de Chiclayo,
renunciando expresamente a otros fueros, y será notificado EL ARRENDATARIO en el
domicilio dado en arrendamiento.*************************************************************

DECIMO TERCERO.- Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde
la celebración del contrato será resuelta de común acuerdo entre las partes. En caso de
persistir la controversia, el presente contrato se regula por el Código Civil y el Código de
Procedimientos Civiles.************************************************************************

En señal de conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas partes
contratantes firman de común acuerdo el presente documento y estampan su huella
digital, en la ciudad de José Leonardo Ortiz, a los 04 días del mes de Diciembre del
2018.

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LUIS ALBERTO BRAVO VIDARTE JORGE MILTON RAMOS SOSA
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO