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BASES REMATE DE BIEN INMUEBLE, CON NUEVO MÍNIMO.

:
Procedimiento de liquidación Concursal

Tipo de liquidación Liquidación voluntaria Felipe Hernán Alcaíno Miranda, cedula de identidad
:
n 12.882.205-4, domiciliado en Calle General Arriagada, N°158, Comuna
de La Florida, Región
:
Juzgado 2° Juzgado Civil de Santiago
:
Rol causa C-32.816-2017
:
Liquidador concursal Sr. Tomas Andrews Hamilton
:
Martillero concursal Sergio Edgardo Kozak.
:
Tipo de realización Presencial

Fecha de remate Miércoles 04 de julio de 2018

:
Lugar y hora Notaria Rene Benavente ubicada en Huérfanos 979 piso 7 a las 13:00

horas.
:
Región Metropolitana
Inmueble ubicado en Calle Santo Domingo N°1243, Santiago, consistente
Bienes a rematar
en Departamento N° 2204. La inscripción consta a fojas 28906, número
43419, del Registro de Propiedad del año 2011, del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo 212-414

a) Departamento N° 2204. Valor postura mínima: $40.147.194.-

Valor mínimo de adjudicación

: 10% de acuerdo al artículo 204 de la ley 20.270

Garantía
:
Forma de pago Al contado
: 2 % más impuestos
Comisión
Diario El Mercurio de Santiago (2 avisos legales y 2 comerciales), pagina
Publicidad del remate : web de remates kozak.cl letreros instalados en la dirección señalada y del
boletín concursal.

Número de publicaciones 2 avisos legales El Mercurio código 1616 (16 y 17 de julio)

: 2 avisos comerciales diario El Mercurio (24 y 1 de julio)

2 avisos legales 140.398 aprox.

Gastos de publicidad 2 avisos comerciales diario El Mercurio Tamaño 3x2, el cual tiene un valor
:
de $ 563.145 + IVA aproximado.-

Observaciones : Anexo Condiciones Generales

Casa Matriz.: Cordillera 181 Quilicura. Santiago. Mesa Central: +562 2739 2900 / Móvil: (+569) 952269089 Mail:
judicial@remateskozak.cl info@remateskozak.cl www.remateskozak.cl
www.remateskozak.cl
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 Anexo Condiciones Generales

1.Individualización del inmueble a subastar y su postura mínima del remate:

Inmueble ubicado en Calle Santo Domingo N°1243, Santiago. La inscripción consta a fojas 28906, número 43419, del Registro de Propiedad
del año 2011, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Consistente en:

a) Departamento N° 2204. Rol Avalúo 00212-00414, Valor postura mínima: $ 40.147.194.-

El inmueble consistente en un departamento y se rematará en el estado en que se encuentra, obligándose a transferir únicamente aquellos
derechos respectos de los cuales el deudor sea titular. Por consiguiente, los interesados en el remate deberán visitar personalmente el
inmueble y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y autenticidad del estado del mismo, los datos técnicos, como también los
antecedentes jurídicos del mismo. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos
técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior.

2. Garantía: Para tener derecho a hacer posturas en la subasta, los interesados deberán presentar:

a) Vale vista nominativa a nombre de Sergio Kozak, Martillero Público SpA Rut 52.003.145-6 del giro martillero público por la cantidad
correspondiente al 10% del precio mínimo fijado para la subasta. Por cada inmueble a subastar

b) Transferencia electrónica en la cuenta de Sergio Kozak Martillero Público SpA Rut 52.003.145-6, giro martillero público, Banco Santander
número de cuenta 62312254. Debiendo enviar comprobante con la indicación de participar en remate de la propiedad, antes de 24 horas de

iniciado el remate. Por cada inmueble a subastar

c) Depósito bancario realizado de la misma forma anterior, antes de 24 horas de iniciado el remate. Por cada inmueble a subastar.

3. Plazo de devolución de garantías: a) vale vista: una hora después de terminado el remate, no se devolverán vale vista antes de dicho
plazo, de no ser retirado antes de tres días siguientes del remate, podrá ser depositado en las cuentes de Remates Kozak. Por tanto, una vez
que no se ha retirado el vale vista y éstos hayan sido depositados en la cuenta de Remates Kozak, toda devolución se efectuará 48 horas
hábiles después de solicitada por el interesado, mediante la entrega por parte de Remates Kozak de un cheque por el monto correspondiente
a la garantía; b) transferencia electrónica y depósito bancario. A más tardar 48 horas hábiles desde que se ha efectuado el remate en la
cuenta corriente de origen, para el caso de transferencias, o depositado en la cuenta corriente indicada en su oferta, para el caso de los
depósitos. Si estos datos estuvieran incorrectos o no se indicaré este dato, Remates Kozak está impedido de devolver hasta no subsanar lo
anterior. En todos los casos, los documentos entregados en garantía en ningún caso devengarán intereses y/o reajuste alguno. La garantía
dejada por el adjudicatario será abonada al precio de la adjudicación.

4. Excepción de garantía: (El acreedor hipotecario o prendario no deberá presentar garantía alguna para tomar parte en la subasta,
quedando autorizado para adjudicarse el inmueble a subastar, con cargo al crédito reconocido, sin perjuicio de los impuestos y la comisión de
martillero concursal que deberán pagar por la adjudicación, debiendo en todo caso, garantizar los créditos de primera clase o mejor Derecho.

5. Tipo de realización: Remate presencial: Las ofertas deberán formularse en el equivalente en pesos moneda nacional y por una cantidad
igual o superior al mínimo fijado y tendrán derecho a superar, en el remate, de viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el bien la
persona que ofrezca él más alto valor.

6. Adjudicación: Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de bajar el martillo a la oferta más alta, el oferente ganador
deberá suscribir el Acta de Adjudicación, pagar la comisión del martillo.

7. Pago del Precio: El precio de la subasta deberá ser pagado al contado en dinero efectivo, El pago debe efectuarse por alguno de los
siguientes medios: a) Vale vista nominativa, transferencia electrónica o depósito en cuenta corriente. En el lugar del remate habrá facilidades
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para realizar transferencias electrónicas, debiendo enviar a los adjudicatarios los respectivos comprobantes de Depósitos. Dentro de tres días
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hábiles siguiente de firmada el acta de remate, la que deberá ser suscrita por el subastador inmediatamente después de terminado el remate.
A su vez, la escritura de adjudicación deberá ser firmada por el adjudicatario dentro del plazo de treinta días hábiles contados desde la fecha
del remate.

8. Condición de la venta: El inmueble será subastado como cuerpo cierto, en el estado material y jurídico en que se encuentra, con todo lo
edificado, construido y plantado, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, que el subastador declara conocer, libre de toda
prohibición o gravamen. En caso de que las construcciones no contaren con permiso de obra o recepción final, parcial o total, será de
responsabilidad y cargo de los compradores y/o adjudicatarios el gestionar dichos trámites, como también el pago de los derechos e
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 impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro. El solo hecho de participar en la subasta implica por
parte del postor, conocimiento y aceptación del estado de los inmuebles a subastarse.

9.- Sanciones: Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones, estipulaciones y/u obligaciones
establecidas en estas Condiciones Generales o Especiales, el liquidador podrá solicitar dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la
respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración judicial alguna, al momento en que el
mandante le envíe carta informando sobre tal decisión. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los valores
entregados producto de la adjudicación, los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente
presentada para participar en el Remate, todo a favor del mandante. La ejecución de la garantía antedicha, se entenderá a título de
indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del mandante de
optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente a favor del mandante todos los valores entregados producto de
la adjudicación y cierre de negocio, como también las referidas garantías.

10. Plazos: Todos los plazos que se indican en las presentes Condiciones, son de días corridos, y se entienden fatales e irrevocables,
además de conocidos y notificados al adjudicatario sin necesidad de comunicación alguna. Si el vencimiento del plazo cayere en día inhábil o
festivo, éste se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente. Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes Condiciones, son
establecidos en favor del mandante, pudiendo el respectivo liquidador ampliarlos sin expresión de causa. Salvo indicación diferente
especificada en las Condiciones Especiales, la entrega de la propiedad se hará a más tardar al momento de la inscripción de la respectiva
compraventa en el Conservador de Bienes respectivo y se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes
Condiciones Generales y Especiales. No obstante, lo anterior, el mandante podrá hacer entrega en un plazo inferior, según las circunstancias.

11. GASTOS E IMPUESTOS.: Todos los gastos provenientes de contribuciones, impuestos, gastos de escritura, inscripción, anotaciones
marginales y otros que fuere necesario realizar, hasta la completa aprehensión material y civil de los derechos por parte del subastador, serán
de cargo de éste, fuera del precio del remate, sin derecho a reembolso y sin responsabilidad alguna para el liquidador, martillero, ni la masa.

12. Consultas: Las consultas respecto de estas Bases y Condiciones del Remate, deberán formularse vía telefónica +569 5226 9089 o por
mail a judicial@remateskozak.cl

13. Declaración: Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este juicio dan por conocidas y aceptadas las presentes bases
de remate, las que se entenderán formar parte del acta de remate.

Casa Matriz.: Cordillera 181 Quilicura. Santiago. Mesa Central: +562 2739 2900 / Móvil: (+569) 952269089
E-Mail: judicial@remateskozak.cl info@remateskozak.cl
www.remateskozak.cl
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