MODELO DE OBLIGACION SOCIAL O DEBENTURE

MODELO DE UNA OBLIGACION SOCIAL O DEBENTURE

SERIE “1” “CASA AL INSTANTE S.A” DEBENTURE No. 1
PRIMERO: “CASA AL INSTANTE S.A”, cuyo objeto es
proyectar, planificar, ejecutar litificaciones, desarrollos urbanos
unifamiliares y multifamiliares, la construcción de vivienda,
edificios y estructura de cualquier clase, a la urbanización de
terrenos y la ejecución de obras de construcción pesada,
incluyendo puentes, carreteras, participar en licitaciones y
concursos, adquirir y negociar, así como crear, girar, suscribir,
emitir, aceptar y avalar títulos de crédito. Con domicilio en el
departamento de Guatemala, con un capital autorizado de dos
millones de quetzales, un capital suscrito y pagado de un millón
de quetzales, con un Activo de diez millones de quetzales y un
Pasivo de cinco millones, según balance practicado
especialmente para efectuar la creación, certificado por el
Auditor Publico Licenciado José Carlos Santizo.
SEGUNDO: “CASA AL INSTANTE S.A”, pagará al portador del
presente titulo de crédito la cantidad de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q 100.00), como tenedor de UN DEBENTURE de
los diez mil emitidos, con valor nominal total de UN MILLON
DE QUETZALES (Q 1,000,000.00).
TERCERO: “CASA AL INSTANTE S.A”, pagará intereses del
doce por ciento, sobre el valor nominal de los debentures por
todo el plazo que éstos permanezcan insólitos. Los intereses
serán pagados por semestres vencidos los días veintinueve de
junio y treinta y uno de diciembre de cada año, contra el recibo
correspondiente. CUARTO: El capital representado por los
debentures, se pagará en esta Ciudad Capital de Guatemala
en un plazo de cinco años en amortizaciones anuales, teniendo
lugar la primera, el diez de enero de dos mil doce, mediante
sorteos que se harán dentro del término de cinco días antes de
las fechas señaladas para estas amortizaciones, con el objeto
de determinar los números de debentures que deben ser
amortizados en cada caso, de acuerdo con la siguiente tabla:
I SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ---------------
--- Q200,000.00
II SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 --------------
---- Q200,000.00
III SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 -------------
---- Q200,000.00
IV SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 -------------
---- Q200,000.00
V SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 --------------
--- Q200,000.00
10,000.00
Q1,000,000.00

QUINTO: A más tardar, el día anterior al de la fecha de cada

amortización, deberá publicarse en el Diario Oficial y en otro
de mayor circulación, el resultado del sorteo. Los debentures
que resulten sorteados, dejaran de causar interés desde la
fecha señalada para el pago de la amortización.
SEXTO: El pago de capital y los intereses, se hará por medio
del Banco de la Fe, S.A., Representante Común de los
debenturistas. Asimismo “CASA AL INSTANTE S.A, se
reservara el derecho de pagar anticipadamente los debentures
que emite mediante sorteos extraordinarios que se verifiquen
en las fechas mencionadas.
SEPTIMA: Los debentures emitidos están garantizados en
primer lugar con todos los bienes presentes y futuros de la
Sociedad Creadora. Además, el valor nominal de los
debentures, así como los intereses y demás prestaciones que
pueden derivarse a cargo de “CASA AL INSTANTE S.A”, están
garantizados por el aval que otorga la sociedad “ CORRECTO,
S.A.”, por el total de los debentures emitidos.
OCTAVO: Para convertir el Debenture en acción deberá
presentarse con un titulo a la Gerencia de “CASA AL
INSTANTE S.A”, indicando que desea convertir su debenture
en acción.
NOVENO: El Banco de la Fe, S.A., como representante común
de los tenedores de los debentures, se convertirá en
depositario de los fondos que produzca la colocación de este
título, hasta verificar el cumplimiento de los fines de la emisión,
que en el presente caso es para la compra de bienes
inmuebles, la construcción de viviendas, edificios, planificar y
ejecutar lotificaciones para venta al público a plazos o al
contado.
DECIMO: Este título se tendrá por vencido, si la sociedad
“CASA AL INSTANTE S.A”, deja de hacer efectivos uno solo
de los pagos pactados por intereses, se omite el sorteo en la
fecha señalada y si la sociedad no cumple la cláusula novena.
DECIMO PRIMERO: “CASA AL INSTANTE S.A”, acepta la
prohibición de contraer obligaciones a largo o mediano plazo y
otorgar garantías, salvo si ha sido expresamente autorizado
por la asamblea de debenturistas.
DECIMO SEGUNDO: “CASA AL INSTANTE S.A”, renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales de esta
Capital que elija el Representante Común de los debenturistas
y los tenedores de este título, los cuales quedan exonerados
de la obligación de prestar fianzas o garantías judiciales.
DECIMO TERCERO: Este título se emite de acuerdo con la
escritura número Doce del Notario Teodoro Minchez,
autorizada el dos de febrero de dos mil nueve, inscrita en el
Registro Mercantil en el número quince, folio tres del libro
especial de debentures.
 Guatemala, 10 de enero de 2011.

(f) BANCO DE LA FE, S.A.

Representante Común de los Obligacionistas

(f) “CASA AL INSTANTE S.A”

Representante Legal, de la Sociedad
Emisora
(f) CORRECTO, S.A.
Avalista