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PATOLOGÍAS DEBIDAS A LA CIMENTACIÓN 1
MASTER EN REHABILITACIÓN ARQUITECTONICA.- INSPECCIÓN Y RECALCE DE LAS CIMENTACIONES
PATOLOGÍAS DEBIDAS A LA CIMENTACIÓN.

JUAN PÉREZ VALCÁRCEL
Catedrático de Estructuras
E.T.S.A. de La Coruña
E.T.S. ARQUITECTURA DE A CORUÑA – DEPARTAMENTO DE TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN – Juan Pérez Valcárcel

LA INSPECCIÓN DE CIMENTACIONES EN LA EDIFICACIÓN

¾ Conceptos generales.
¾ Patología de suelos.
¾ Patología de cimentaciones.
¾ Patología de excavaciones.
¾ Patología de muros.
¾ Patología de pantallas.

IDENTIFICACIÓN DE SUELOS
Tipo de subsuelo Condiciones Prueba aplicable in situ
del subsuelo
I
Roca Muy compacto Requiere al menos martillo neumático
para su excavación
II
Grava Compacto Requiere pico para su excavación.
Arena
III
Arcilla Duro No se puede moldear con los dedos.
Arcilla arenosa Requiere pico o pala mecánica.
IV
Arcilla Consistente o Se puede moldear con gran presión.
Arcilla arenosa firme Se puede excavar con pala.
V
Arena Suelto Se puede excavar con pala y clavar un
Arena limosa bastón de madera de 50 mm2 de sección.
Arena arcillosa
VI
Limo Blando Se puede moldear con facilidad con los
Arcilla dedos
Arcilla arenosa Se puede excavar rápidamente.
Arcilla limosa
VII
Limo Muy blando La muestra vertical en invierno exuda
Arcilla entre los dedos al cerrar la mano.
Arcilla arenosa
Arcilla limosa

TOMA DE DATOS
C Suelo
- Características físicas, químicas y mecánicas.
- Alteraciones importantes en el entorno.
C Cimentaciones
- Características, componentes y materiales.
- Estado actual.
- Movimientos producidos.
C Saneamiento
- Características.
- Estado actual.
- Filtraciones.
- Servidumbres.

EFECTOS DEL SUELO SOBRE LA EDIFICACIÓN
CFallos generalizados del suelo

CFallos locales del suelo
CFallos de las cimentaciones
CFallos de la excavación
CFallos de las estructuras de contención

FALLOS GENERALIZADOS DEL SUELO
Se producen a escala urbana o incluso territorial
Laderas inestables
CReptación
CDeslizamiento curvo
La estabilización de laderas es un problema de enorme magnitud.
Exigen la intervención de técnicos altamente especializados.
Subsidencia
Es el asiento generalizado de una gran masa de terreno por extracción de agua o terreno en las
capas inferiores.
CGalerías de minas
CTúneles de metro o de circulación rodada en ciudades.
REPTACION DE LADERA DESPLIZAMIENTO CURVO EN LADERA

Laderas inestables

Laderas inestables

Laderas inestables

Laderas inestables

FALLOS GENERALIZADOS DEL SUELO
Cavidades y galerías
En ciudades antiguas: Galerías, aljibes, viajes de aguas, antiguas cloacas en desuso, pozos, etc.
Es necesario conocer su extensión, para inyectarlas.
Cimentaciones profundas o puenteo de hueco rigidizándolo.
Otras causas
CMovimientos sísmicos.- Alteran profundamente y en forma no previsible el área afectada

CCambios periódicos de humedad en terrenos especiales, como pueden ser arcillas expansivas.
En tales casos deberá actuarse en forma preventiva utilizando sistemas constructivos adecuados a
los problemas que pueda presentar el suelo.

CAVIDADES Y GALERÍAS
Cloaca Maxima.- Tarquino Prisco ( 616-579 a.C.)

CAVIDADES Y GALERÍAS
Capilla de San Ignacio en Buenos Aires.

Efecto de túneles subterráneos.
Inclinación de las torres.

MOVIMIENTOS SÍSMICOS
Anchorage 1964

MOVIMIENTOS SÍSMICOS
Nigata 1964

FALLOS LOCALES DEL SUELO

Son aquellos que pueden producirse a escala suficientemente pequeña como para afectar a
un edificio en concreto.
Producen la mayor parte de las patologías de cimentación.
Capas de insuficiente capacidad portante
Son aquellos terrenos que por su excesiva deformabilidad producen asientos de importancia
en cualquier edificación que se cimente sobre ellos.
Terrenos de lodos, arcillas muy blandas, arenas muy flojas o rellenos insuficientemente
compactados.
Esta situación se agrava si el edificio tiene diferencias de cargas muy importantes entre sus
distintas zonas.
Terrenos de capacidad portante muy diferente
Son aquellos en los que la resistencia de una zona es muy diferente de otras.
C Variaciones de espesor de los estratos de suelo

C Existencia de elementos más resistentes como afloramientos de roca
C Existencia de elementos de menor resistencia como cavidades, zonas saturadas de agua,
etc.
FALLOS LOCALES DEL SUELO: ASIENTOS
Templo egipcio.

Iglesia de Santa María de Alicante.

Ermita de Santa Eulalia en Barrio de Santa

María. Palencia

Asientos en la construcción rural gallega.

Aldea de Serode. Lugo.

Roturas de esquina: Lerma (Burgos) Poio (Pontevedra)

Monasterio cisterciense de Santa María de

Valdediós. Asturias.

Monasterio cisterciense de Sacramenia. Segovia.

FALLOS DEBIDOS A LA PROPIA CIMENTACIÓN
Son aquellos que se producen por fallo en el diseño o en la construcción de la cimentación del
edificio.
Cimentaciones insuficientes
Se producen cuando las dimensiones del cimiento producen tensiones excesivas sobre
el terreno.
Un caso muy frecuente es el de las edificaciones antiguas en las que muchas veces los muros de
carga apoyan directamente sobre el terreno.
Cimentaciones muy distintas

Esta situación se produce cuando se utilizan sistemas de cimentación muy distintos en el
mismo terreno. Un caso frecuente es el de edificios en los que el perímetro se apoya sobre una
pantalla, mientras que los pilares interiores apoyan sobre zapatas aisladas.
Degradación estructural
Se produce cuando la cimentación resulta atacada por agentes exteriores. Casos muy notables
pueden producirse por la degradación de los morteros en las zapatas de mampostería o la pudrición
de pilotes de madera.

ESTADOS LÍMITES ÚLTIMOS.
a)Hundimiento b)Deslizamiento
E W
c)Vuelco
d)Estabilidad general

ESTADOS LÍMITES DE SERVICIO.
Asientos inducidos
Asiento
Terreno poco deformable Terreno deformable

Perfil de asientos

ASIENTOS Arenas Asientos en fase de construcción

ADMISIBLES Arcillas Asientos diferidos
Ni Nj
i j
l
Distorsión angular
tg θ < 1/500 No se produce fisuración sj - si
tg θ = ≅ θ
tg θ < 1/360 Ligera fisuración en cerramientos l
tg θ < 1/250 Fisuración visible
tg θ < 1/180 Lesiones en estr. de hormigón
tg θ < 1/150 Lesiones en estr. de acero
Valores aceptables (según J. Montoya)
CEstructuras de fábrica Entre 2 y 4 cm
CEstructuras de hormigón Entre 4 y 7 cm
CEstructuras metálicas Entre 4 y 7 cm

ASIENTOS ADMISIBLES: Asientos provocados por cimentaciones

próximas.
Edificación existente Edificación nueva
7.00 m
s2
s1

ASIENTOS ADMISIBLES: Asientos provocados por cimentaciones

próximas.
Tipo de edificio Asiento en zona Asiento a 7

de medianera metros hacia el
interior
Edificios monumentales 3,50 cm 1,60 cm
de piedra
De muros de carga de 5,00 cm 2,40 cm
ladrillo
De fábrica de bloques de 2,00 cm 1,00 cm
hormigón
De estructura de 5,00 cm 2,50 cm
hormigón o de acero
El desplazamiento horizontal es como máximo ¼ del asiento en la

medianera

CARGAS UNITARIAS ADMISIBLES EN ZAPATAS (J.Montoya)

Terrenos arenosos σadm en kp/cm2
Compacidad Densidad Anchos de zapata en metros

relativa
1,00 1,50 2,00 2,50 3,00 4,00 5,00
Muy suelta <0,20 <0,90 <0,60 <0,45 <0,35 <0,30 <0,30 <0,30
Suelta 0,20 a 0,90 a 0,60 a 0,45 a 0,35 a 0,30 a 0,30 a 0,30 a
0,40 2,90 2,50 2,25 2,10 1,90 1,85 1,80
Media 0,40 a 2,90 a 2,50 a 2,25 a 2,10 a 1,90 a 1,85 a 1,80 a
0,60 6,00 5,40 5,00 4,65 4,50 4,35 4,20
Compacta 0,60 a 6,00 a 5,40 a 5,00 a 4,65 a 4,50 a 4,35 a 4,20 a
0,80 9,75 9,00 8,40 8,00 7,60 7,35 7,00
Muy compacta >0,80 >9,75 >9,00 >8,40 >8,00 >7,60 >7,35 >7,00
Cuando la arena esté bajo el nivel freático estos valores se reducen a la mitad

CARGAS UNITARIAS ADMISIBLES EN ZAPATAS Y LOSAS (J. Montoya)

Terrenos arcillosos σadm en kp/cm2
Consistencia σadm ZAPATA

AISLADA CONTINUA
Fluida < 0,50 < 0,60 < 0,45
Blanda 0,50 )1,00 0,60 )1,20 0,45 )0,90
Media 1,00 )2,00 1,20 )2,40 0,90 )1,80
Semidura 2,00 )4,00 2,40 )4,80 1,80 )3,60
Dura > 4,00 > 4,80 > 3,60

SEGURIDAD AL VUELCO Y AL DESLIZAMIENTO

Necesaria en todo tipo de zapatas, en especial si hay fuertes cargas horizontales.
Seguridad al vuelco
M N
V
P
FR A Seguridad al deslizamiento

FALLO DE ZAPATAS
SOBRE ROCA.
(a) (b)
(c) (d)
Roca blanda

ESQUEMAS DE
AGOTAMIENTO Rotura agria.- Cuantía mecánica Us
≤ 0,04
ESTRUCTURAL insuficiente. Uc
DE ZAPATAS.
Rotura por fallo de armadura a
flexión.
Rotura por fallo de hormigón

comprimido.
Sólo para cuantías muy altas
Rotura por cortante
Fallo de anclaje de armadura
Rotura por hendimiento.

En zapatas muy rígidas
Fisuración excesiva.

CIMENTACIONES INSUFICIENTES

CIMENTACIONES MUY DISTINTAS
Tensión sobre
el terreno:
2,8 kp/cm2
Tensión sobre
el terreno:
1,2 kp/cm2

Acciones exteriores desfavorables

En ocasiones la existencia de acciones exteriores desfavorables que no han sido
previstas, puede ser origen de graves patologías. Entendemos que este tipo de fallos son atribuíbles
al diseño de la cimentación que debería ser adecuada para resistir dichas acciones. Algunos
ejemplos pueden ser:
- Aumento accidental de la humedad del terreno, tanto por rotura accidental de las conducciones
como por falta de drenaje.
Diseño y control de los elementos que intervienen como pavimentaciones exteriores, drenajes
perimetrales y en soleras, etc.
- Vibraciones.- Compactan el terreno y producen un incremento en los asientos
producidos.
- Raíces de árboles.
C Rotura de cimiento por efecto cuña

C Variaciones de humedad sobre el terreno
C Rotura de tuberías
Árboles muy peligrosos: Álamo, chopo, aliso, acacia, sauce, olmo y en general los árboles de ribera.
Árboles peligrosos: arce, abedul, fresno, haya, encina.
Árboles poco peligrosos: Alerce, cedro, abeto.
Para evitar estos efectos debemos situar la edificación a una distancia mayor que la altura del árbol
si está aislado y mayor que 1,5 veces su altura si se trata de una hiera de árboles. Así las distancias
son menores es necesario colocar barreras antirraíces.

Barreras antiraíces
Edificio h Edificio h
ya construido ya construido
Arena con cemento

d 2.50 Polietileno 4 mm
Arena con sal
d<h árbol aislado
d<1.5 h árboles en hilera
En caso contrario: Barreras antiraíces
0.35 0.35

EFECTO DE LAS RAÍCES




FALLOS DEBIDOS A CIMENTACIONES COLINDANTES
CPresión especulativa sobre el suelo: solares poco adecuados geotécnicamente.

CExcavaciones cada vez más profundas: Aumentar el número de sótanos.
Fallos producidos en la excavación
- Excavación completa del solar o de parte de él sin respetar el orden de los bataches.
- Excavación sin considerar el efecto de las vibraciones producidas por la maquinaria o los impactos
sobre la edificación colindante, en especial si es de fábrica.
- Uso inadecuado de explosivos.
- No consideración de características nocivas del terreno, tales como inclusiones de estratos
blandos, meteorización rápida de algunas rocas, etc.
La excavación de un solar es SIEMPRE una obra de alto riesgo.
Fallos por acciones combinadas de otros edificios
La existencia de edificaciones próximas agrava los problemas de las excavaciones, pero

además puede ser motivo de serios problemas de patología.
Problemas típicos:
CAcciones de una cimentación superficial, cuando se profundiza el plano de apoyo

CAsientos producidos por cimentaciones próximas
CEfectos de los muros pantalla.

FALLOS DEBIDOS A EXCAVACIONES COLINDANTES

FALLOS DEBIDOS EXCAVACIONES COLINDANTES

LESIONES DE ASIENTO
MOVIMIENTOS GENERALES DEL EDIFICIO
CDeformación convexa.
CDeformación cóncava.
DEFORMACION CONVEXA DEFORMACION CONCAVA

Deformación convexa.

Deformación convexa.- Iglesia de Carbonero el

Mayor (Segovia).

MOVIMIENTOS LOCALES DEL EDIFICIO

CAsiento central: corto o largo.
CAsiento extremo: corto o largo.
Fisuras sólo en Fisuras sólo en

fase avanzada fase avanzada
Fisuras sólo en
fase avanzada
Primera fisura en aparecer
Primeras fisuras
ASIENTO CENTRAL CORTO ASIENTO CENTRAL LARGO
Fisuras sólo en
fase avanzada
Fisura inicial
ASIENTO EXTREMO CORTO ASIENTO EXTREMO LARGO

Efecto de zunchos o forjados.
ASIENTO CENTRAL EN MURO CON ZUNCHOS O VIGAS ASIENTO EXTREMO EN MUROS CON ZUNCHOS O VIGAS
Efecto de huecos.
ASIENTO CENTRAL ASIENTO EXTREMO

ARCILLAS EXPANSIVAS.

ARCILLAS EXPANSIVAS.
• Afectan de modo especial a pequeñas edificaciones de fábrica.
Aumento de humedad → Hinchamiento
Disminución de humedad → Retracción
• Movimientos de periodicidad anual.
• Afecta a una “profundidad de suelo activo” de unos 3 metros.
• Las grietas pueden tener un ancho de 3 cm.
• Para la estimación de su capacidad portante es preciso considerar las variaciones
anuales.
• Elementos que afectan al movimiento del suelo:
- Arbolado.
- Roturas y filtraciones de las redes de agua y de saneamiento.
- Protección superficial: Aceras con recogida de aguas, drenajes, etc.
- Desecación gradual por la sucesiva edificación.
- Períodos de lluvia o sequía.

MOVIMIENTOS DEL SUELO POR ARCILLAS EXPANSIVAS.
Fin de la época de lluvias: Fin de la época seca:

• Empuje horizontal del terreno empapado • Empuje horizontal del terreno confinado entre
sobre el interior. cimientos sobre el exterior.
• Empuje vertical sobre los cimientos por • Asiento vertical por retracción del terreno.
hinchazón del terreno.
• Hinchamiento del terreno bajo la solera y
levantamiento de la misma.

PATOLOGÍA POR ARCILLAS EXPANSIVAS.
Zona protegida
de la
evaporación.
Curvas de igual
nivel de
humedad.
Giros del edificio.

• Globales.
• Locales.

FISURAS POR ASIENTOS EXCESIVOS
Los problemas de asientos no deben atribuirse al terreno. El terreno es como es y la obligación del
técnico es averiguar sus características. La responsabilidad de la aparición de lesiones únicamente
debe atribuirse a la estructura, que no ha podido adaptarse a las características del terreno real.
En la mayor parte de los casos la actuación consistirá en una intervención sobre la estructura o la
cimentación, siendo muy poco frecuentes las intervenciones de consolidación sobre el terreno.
Edificio ya construido '

(Peor si es de fabrica) '
Fisuras
(mayor anchura Pantalla deformada
abajo)
Zona de Zona de Zona de

Asiento de
menor menor menor
esquina
asiento asiento asiento
Zanja
Zona de Zona de Zona de

menor menor menor
asiento asiento asiento

FISURAS POR ASIENTOS EXCESIVOS



PATOLOGÍA ESTRUCTURAL POR ASIENTO DE UN PILAR CENTRAL

Efecto del flector
a a
a b b a
a a
Asiento
Efecto del cortante

a b b a
b b
a.- Zona de fisuras finas y
repartidas.
a a
b.- Zona de fisuras gruesas y
concentradas.
Asiento

PATOLOGÍA ESTRUCTURAL POR ASIENTO DE UN PILAR EXTREMO.
Efecto del flector
a b a
a a
Asiento
Efecto del cortante
a b
b
a.- Zona de fisuras finas y
repartidas.
a b.- Zona de fisuras gruesas y
concentradas.
Asiento



Torres inclinadas. Bolonia Torre Garisenda y Torre Asinelli.

Torres inclinadas.

“Y podemos ahorrarnos 700 liras en el informe geotécnico”

Torres inclinadas.- La Torre Nueva de Zaragoza (derribada en 1883).


“Kissing Silos”. Winnipeg (Canadá)

FIN
PATOLOGÍAS DEBIDAS A LA CIMENTACIÓN

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PATOLOGÍAS DEBIDAS A LA CIMENTACIÓN 1

MASTER EN REHABILITACIÓN ARQUITECTONICA.- INSPECCIÓN Y RECALCE DE LAS CIMENTACIONES

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E.T.S. ARQUITECTURA DE A CORUÑA – DEPARTAMENTO DE TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN – Juan Pérez Valcárcel

PATOLOGÍAS DEBIDAS A LA CIMENTACIÓN 2

LA INSPECCIÓN DE CIMENTACIONES EN LA EDIFICACIÓN

E.T.S. ARQUITECTURA DE A CORUÑA – DEPARTAMENTO DE TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN – Juan Pérez Valcárcel

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PATOLOGÍAS DEBIDAS A LA CIMENTACIÓN 4

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EFECTOS DEL SUELO SOBRE LA EDIFICACIÓN

CFallos generalizados del suelo

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FALLOS GENERALIZADOS DEL SUELO

Se producen a escala urbana o incluso territorial

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CMovimientos sísmicos.- Alteran profundamente y en forma no previsible el área afectada

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FALLOS LOCALES DEL SUELO

Producen la mayor parte de las patologías de cimentación.

Capas de insuficiente capacidad portante

Terrenos de capacidad portante muy diferente

C Variaciones de espesor de los estratos de suelo

FALLOS LOCALES DEL SUELO: ASIENTOS

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FALLOS LOCALES DEL SUELO: ASIENTOS

Iglesia de Santa María de Alicante.

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FALLOS LOCALES DEL SUELO: ASIENTOS

Ermita de Santa Eulalia en Barrio de Santa

PATOLOGÍAS DEBIDAS A LA CIMENTACIÓN 20

FALLOS LOCALES DEL SUELO: ASIENTOS

Asientos en la construcción rural gallega.

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FALLOS LOCALES DEL SUELO: ASIENTOS

Roturas de esquina: Lerma (Burgos) Poio (Pontevedra)

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FALLOS LOCALES DEL SUELO: ASIENTOS

Monasterio cisterciense de Santa María de

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FALLOS LOCALES DEL SUELO: ASIENTOS

Monasterio cisterciense de Sacramenia. Segovia.

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