EXP.

N° : Por Determinar
ESCRITO N° : 01
CUADERNO : Principal
SOLICITA : Declaración De
Propiedad Por Prescripción Adquisitiva De
Dominio.

SEÑORA NOTARIA PÚBLICO:

Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de los requisitos
de ley extender en su oportunidad su registro de asuntos No contenciosos de
competencia notarial , la escritura pública de Declaración de Prescripción Adquisitiva de
Dominio de Inmueble urbano que solicita doña :
BERNARDA CONDORI HUILLCA, peruana,
identificada con DNI N° 24662784, soltera,
comerciante, con domicilio en la Urb.
Independencia “J” numero 1-9 del distrito,
Provincia y Departamento del Cusco,
señalando como domicilio legal para
efectos de este petitorio el ESTUDIO
JURÍDICO UBICADO EN EL JIRÓN 09 DE
OCTUBRE OFICINA NÚMERO 01 DEL
INMUEBLE NÚMERO 12, URB. CUATRO
TORRES, CALLE LAS PALMERAS del Distrito
de Wanchaq, Provincia y Departamento Del
Cusco, a usted con las consideraciones digo:
I. PETITORIO:
PRIMERO. - Que solicito que se me declare propietaria vía prescripción adquisitiva de
dominio, toda vez que desde el año 1986 a la fecha, doña BERNARDA CONDORI HUILLCA,
tengo posesión en forma pública, pacífica y continua actuando como propietaria de
manera ininterrumpida, del inmueble urbano ubicado en LA URBANIZACION
INDENDENCIA MANZANA “J” LOTE NRO 09 DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO. El predio se encuentra inscrito en la partida electrónica
número 02028752 del registro del predio de la zona registral X - Cusco. A nombre de su
anterior propietario AGUSTIN APAZA CASCAMAITA quien vendió a favor de la solicitante
mediante documento privado legalizado con fecha cierta del 23 de Octubre de 1986.
SEGUNDO.- que si bien es cierto el propietario registral es AGUSTIN APAZA
CASCAMAITA, quien da en compraventa a la solicitante BERNARDA CONDORI HUILLCA
mediante documento privado legalizado con fecha cierta del 23 de Octubre de 1986.
TERCERO. - Dicho inmueble cuenta con un área total de 195.01 m2 (ciento noventa y
cinco punto cero uno metros cuadrados) dentro de los linderos y medidas perimétricas
siguientes:
POR EL NORTE:
Con el lote “J” - 8 propiedad de EUSTAQUIO ESTRADA TRONCOSO
POR EL ESTE:
con el lote “J” - 10 de SALOME VICENTINA APAZA CUSI Y LUCIANO VALDEZ HUAMAN
POR EL SUR:
Con la calle O’HIGGINS
POR EL OESTE:
Con la calle Valdez
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

La recurrente ostenta la posesión del predio descrito en el petitorio del presente

Escrito, a mérito del contrato privado de fecha 23 de octubre de 1986 como
propietaria, por más de treinta y dos años (32) ininterrumpidos, por haberlo
adquirido de sus anteriores propietarios. Pretensión que planteo por no contar
a la fecha con el título de propiedad debidamente saneado e inscrito en el
registro correspondiente.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO :

Que, amparo la presente solicitud en lo dispuesto por el artículo 915° del Código
Civil, articulo 505 del Código Procesal Civil que regula los requisitos especiales
para la tramitación de la preinscripción adquisitiva de dominio judicial y que se
aplica supletoriamente al trámite no contencioso notarial que se sigue en la
presente solicitud; ley complementaria a la ley 26662 la ley de asuntos no
contenciosos de competencia notarial.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL :

La presente solicitud se tramitara como asunto no contencioso de competencia

Notarial.
V. COMPETENCIA :

Es competente para conocer la presente solicitud el oficio notarial a quien nos

Dirigimos, en mérito al domicilio de la recurrente.
VI. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS :
De conformidad con lo establecido por la Ley 27333 y 26662
Concordante con los incisos 1) ,2) ,3) del artículo 505° del Código Procesal Civil, presento
en calidad de pruebas los anexos siguientes:
A. PRUEBA DOCUMENTARIA
 Contrato privado de transferencia a doña BERNARADA CONDORI HUILLCA
 Certificado de búsqueda catastral
 Plano y memoria descriptiva actual del inmueble
 Pago del Autoevaluó al día.
 Plano perimétrico de ubicación y memoria descriptiva visado por la
municipalidad de Santiago.
 Dirección y nombre completo de los colindantes del inmueble.
 Copia de DNI del solicitante.

B. PRUEBA TESTIMONIAL :
Testimonial de los señores: IDANIA ESCOBAR VILCA, peruana, identificada con
DNI N° : 40582609 , de ocupación abogada, con domicilio en calle Bellavista b-
16 del distrito de san Sebastián, provincia y departamento del Cusco,
a VIVINA ROXANA MONTESINOS CUPITA , peruana identificada con DNI N°
40963753 de estado civil soltera, de ocupación enfermera, con domicilio en la
calle abracitos 475 distrito, provincia y departamento del Cusco , a EDITH
VILLAGARCIA SILVA, peruana , identificada con DNI N° 41325655 de ocupación
independiente, domicilia en la urbanización Santa Rosa Q1-7 Distrito de San
Sebastián, Provincia y departamento del cusco. 1 Cusco; quienes declaran
conocer a la recurrente, la misma que se encuentra en posición del predio
materia de la presente solicitud por más de diez (10) años ininterrumpidos.
POR TANTO:
Pido a usted señora notario, admitir la presente solicitud,
tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declarar la propiedad
por preinscripción adquisitiva de dominio del predio indicado.
OTROS SI DIGO. - De conformidad con la ley 26662, solicito se
sirva disponer las publicaciones de ley en el diario respectivo y en el portal de
internet de la superintendencia Nacional Registral Publico (SUNARP); así como,
la anotación preventiva en el Registro de predios de la zona registral N° X – sede
Cusco – oficina regional Cusco.

Cusco, 17 de Julio del 2019.