Unidad 1: EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA

Competencia : Ciudadanía
Competencia Específica : F de ABET
Logro:
De la Unidad: Al finalizar la unidad, el estudiante conoce un expediente técnico
considerando los reglamentos y normas existentes. Además de los procedimientos
para preparar el terreno, Layout, ubicación de grúa y replanteo en obras.

De la sesión: Al finalizar la sesión el alumno comprenderá los fundamentos del

planeamiento de obra, así como la lectura de los planos estructurales y
arquitectónicos.

Temario:
Edificación: Estructura Aporticada y Albañilería.
Reglamentos y Normas.
Expediente técnico de Obra.
Planos de Arquitectura y Estructuras.
Equipo mínimo de obras.
Obras Provisionales y Trabajos Preliminares.
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Planificación de obra
• La planificación permite un manejo ordenado de nuestros proyectos y una toma
de decisiones acertada en base a información.
• Es una visión futura de los que haremos, nos permite predecir los resultados
que deseamos lograr, fijando metas a corto y largo plazo. La planificación crea
frentes de trabajo.
• Una buena planificación asegura que cada actividad cuente con los recursos en
forma oportuna, para ser ejecutada.
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Cronograma de ejecución de obra

¿Qué es un Plan de obra y cronograma?
Plan de obra y cronograma es un diagrama que tiene la función de definir la
repartición de los gastos y de las obras en el tiempo.
Simplificando, el cronograma podría realizarse mediante la elaboración de una
tabla con dos columnas en las que se muestra actividades con tiempos e importes.
En la práctica, se elabora un documento a través del cual es posible definir los
tiempos para la ejecución de las obras.
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Cronograma de ejecución de obra

Contar con un cronograma gráfico, que nos proporciona la duración bastante
aproximada del proyecto y la secuencia constructiva.
Cronograma de avances o de metrados, los que nos comprometemos a ejecutar
en cada periodo.
Cronograma valorizado o de desembolsos, es lo que nos comprometemos a
invertir en cada periodo y también lo que debemos lograr valorizar.
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Cronograma de ejecución de obra

Ese tipo de representación podría resultar de no fácil lectura…
Para facilitar la elaboración y la lectura de las informaciones, es preferible
combinar una representación textual con una representación gráfica utilizando un
diagrama cartesiano o un diagrama de Gantt, el cual es un gráfico donde las varias
unidades de obra (partidas) resultantes de las mediciones y del presupuesto
vienen representadas con una barra cuya longitud representa la duración temporal
prevista para la ejecución. El diagrama debe reportar las cantidades parciales y
progresivas que se prevén pagar durante el período de referencia.
A partir de las partidas definidas en el presupuesto, se procede a formar grupos,
por ejemplo: Demoliciones, estructuras de cimentación, estructuras de elevación,
tabiquerías, pavimentaciones, instalaciones, etc.
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Relación entre Planeamiento y

Cronograma de ejecución de obra
• Al iniciar el planeamiento de una obra debemos presentar un cronograma de
ejecución que permita identificar la secuencia constructiva acorde a las
características del proyecto.
Estos cronogramas permitirán elaborar el
• Los cronogramas que requerimos son: cronograma de desembolsos que el cliente
• Cronograma valorizado de obra requiere para afrontar los requerimientos
financieros que la obra demande durante la
• Cronograma de desembolso de materiales ejecución de obra.
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Cronograma de adquisición de materiales

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Plan de Utilización de Recursos

Viene a ser la relación de recursos presupuestados distribuidos en el tiempo, permite
conocer:
• La cantidad y tipo de mano de obra a utilizar en cada periodo
• La cantidad y tipo de equipo a utilizar en cada periodo
• La cantidad de materiales a utilizar en cada periodo Los subcontratos que
emplearemos en el proyecto.
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¿Qué evitamos con la falta de Planificación?

Se evita la improvisación que solo trae desorden y caos.

Efectos de no cumplir con el cronograma

Los atrasos que pueden originarse por
incumplimiento del cronograma pueden
producir no lograr concluir la obra dentro del
plazo pactado.
Los atrasos acarrean la imposición de multas,
que en caso de superar el 10% del presupuesto
ofertado originan la resolución del contrato.
Si en cambio logramos adelantar los plazos, los
beneficios se verán en una reducción d ellos
costos indirectos , en beneficio de los resultados
del proyecto.
Conocer los rendimientos del personal, la adecuada planificación de la logística de obra
permitirán asegurar el cumplimiento del plazo contractual.
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Planos del Proyecto

El RNE, Norma G.030:
CAPITULO III
DE LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO
SUB-CAPITULO III
DEL ARQUITECTO
• Artículo 19.- El Arquitecto es el responsable del Diseño
Arquitectónico de la Edificación, el cual comprende: La calidad
arquitectónica, los cálculos de áreas, las dimensiones de los
componentes arquitectónicos, las especificaciones técnicas del
Proyecto Arquitectónico, los acabados de la obra, el
cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificatorios
exigibles para edificar en el inmueble correspondiente.
Asimismo, es el responsable de que sus planos, y los
elaborados por los otros profesionales responsables del
Proyecto, sean compatibles entre sí.
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Planos del Proyecto

El RNE, Norma G.030:
CAPITULO III
DE LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO
SUB-CAPITULO III

DEL INGENIERO CIVIL

• Artículo 20.- El Ingeniero Civil es el responsable del Diseño Estructural de una Edificación,
el cual comprende: Los cálculos, las dimensiones de los componentes estructurales, las
especificaciones técnicas del Proyecto Estructural, y las consideraciones de diseño
sismorresistente.
• Asimismo es responsable de la correspondencia de
su proyecto de estructuras con el Estudio de Suelos
del inmueble materia de la ejecución del Proyecto.
Este estudio, a su vez, es de responsabilidad del
Ingeniero que lo suscribe.
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Planos Arquitectónicos
El RNE, Norma G.020:
COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS
• Artículo 7.- El proyecto de arquitectura para edificación debe
contener la siguiente información:
a) Plano de localización y ubicación;
b) Planos de distribución por niveles;
c) Planos de elevaciones;
d) Planos de cortes por los elementos de circulación vertical;
e) Planos de detalles constructivos;
f) Planos de seguridad;
g) Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de seguridad; y
h) Especificaciones técnicas.
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Planos Arquitectónicos
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Planos Arquitectónicos
• Artículo 8.- El plano de localización y ubicación deberá contener la siguiente
información:
a) Información de sección de las vías frente al terreno, distancia a la
esquina mas cercana, norte magnético, altura y zonificación de los
terrenos colindantes, árboles y postes, indicación del número de niveles
de la edificación; y
b) Cuadro de áreas y de parámetros urbanísticos y edificatorios exigibles
para edificar en el predio.
• Artículo 9.- Los planos de distribución por niveles del proyecto de arquitectura
deben contener, en lo que sea pertinente, la siguiente información:
a) Niveles de pisos terminados;
b) Dimensiones de los ambientes;
c) Indicación de los materiales de acabados;
d) Nombres de los ambientes;
e) Mobiliario fijo;
f) Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mínimas o sea
necesario para entender el uso; y
g) Ubicación de los tableros eléctricos.
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Planos Arquitectónicos: Distribución

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Planos Arquitectónicos: Corte y Elevaciones

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Planos Arquitectónicos
• Artículo 10.- Si se trata de una ampliación o remodelación, los planos deben
contener la identificación de la obra nueva y de la obra existente.
• Artículo 11.- Los planos de seguridad deben contener la siguiente información:
a) Rutas de escape e indicación de salidas;
b) Ubicación de luces de emergencia;
c) Ubicación de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de
detección
d) Señalización;
e) Zonas de seguridad;
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Planos Estructurales

“Disposición y orden de las partes dentro de

un todo”
Es decir es un conjunto de elementos estructurales
dispuestos y ordenados que tienen la función de
transmitir cargas verticales y horizontales al suelo
para que la edificación tenga un buen
comportamiento estático y dinámico.
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Planos Estructurales

• Los elementos estructurales principales de toda edificación

son:
• Cimentaciones corridas, zapatas, vigas y losas de cimentación.
• Columnas de concreto armado.
• Elementos de confinamiento de concreto armado.
• Muros de concreto armado o albañilería.
• Vigas de concreto armado.
• Losas aligeradas o macizas de concreto armado.
• Escaleras de concreto armado.
• Adicional a estos se tienen otros menos importantes como:
• Parapetos de albañilería.
• Tabiques de albañilería y/o drywall.
• Cisternas de concreto armado.
• Tanques elevados de concreto armado.
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Planos Estructurales: Cimentaciones

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Planos Estructurales: Encofrados

¿Qué podemos concluir de esta sesión?

• ¿Que hemos aprendido en esta sesión?

Bibliografía
• Perú. Ministerio De Vivienda, Construcción Y Saneamiento. Reglamento
Nacional De Edificaciones. Séptima Edición. ed. Lima: Macro, 2015. Print.
• Castillo Aristondo, Rodolfo. Manual Básico Del Ingeniero Residente En
Edificación. 4a ed. Lima: CAPECO, 1998. Print.
• Blondet, Marcial, Iván Enrique Bragagnini Rodríguez, Gianfranco Ottazzi, and
Pontificia Universidad Católica Del Perú, Fondo Editorial. Construcción
Antisísmica De Viviendas De Ladrillo : Para Albañiles Y Maestros De Obra. 3a ed.
Lima: Pontificia Universidad Católica Del Perú, Fondo Editorial : SENCICO, 2007.
Print.
• Instituto De La Construcción Y Gerencia. Supervisión De Obras. 10a Edición.. ed.
Lima: Instituto De La Construcción Y Gerencia, Fondo Editorial, 2013. Print.
• De Solminihac, Hernán. Procesos Y Técnicas De Construcción. Ediciones UC,
2010. Web.
• Chudley, Roy, and Roger Greeno. Manual De Construcción De Edificios (3a. Ed.).
Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 2013. Web.
Si, luego del estudio de este material, tienes dudas
sobre alguno de los temas, ingresa al Aula Virtual o
Workplace y participa en el foro de dudas académicas
de la unidad.

Continúa con las actividades
propuestas en la sesión
Material producido para la
Universidad Peruana de
Ciencias Aplicadas
Autor:
Ennio Morán Nuñez
Jorge Max Blanco Ruiz
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