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SENA
MEDELLIN
2019
1. Servicio de la entidad
• Asesor: Buen Día (Tarde Noche) Bienvenido al Banco Caja Social, mas banco, mas
amigo. Mi Nombre es Claudia En que le puedo Colaborar?
• Asesor: Señor usted ya tiene una cuenta de ahorro para la compra de su vivienda?
• Cliente: No
• Asesor: Desea que le indique que productos tenemos de ahorro, para comprar su
vivienda?
• Cliente: Si
• Asesor: Señor nosotros le ofrecemos una cuenta llamada Mi casa Mi Ahorro, en la cual
usted le dará apertura desde $ 70.000 y debe ahorrar durante 12 meses el mismo valor o si
puede más, y al cumplir la meta de ahorro , se puede postular para tomar un subsidio del
estado para comprar su vivienda.
• Asesor: Si señor se le liquidan sobre el saldo diario que tenga disponible en su cuenta
• Asesor: Señor retomando su consulta inicial, desea que le informe acerca del crédito de
compra de vivienda?
• Cliente: Si Señor
• Cliente: En Kennedy
• Asesor: Usted me puede indicar de que valor está interesado en comprar su vivienda?
• Asesor: Señor debemos tener en cuenta que el Banco Caja Social le puede financiar la
compra de vivienda has de un 70% del valor comercial del inmueble?
• Asesor: El resto del dinero lo debe usted completar con recursos propios, es decir con el
ahorro programado, y si le aprueban el subsidio de vivienda y si también se le suma el
dinero que tenga en fondo de cesantías, también se le puede agregar a dichos recursos.
• Asesor: Si señor el banco le puede prestar con un plazo entre 5 y 15 años si toma el
crédito en pesos, o entre 5 y 20 años si lo toma en UVR.
• Asesor: Bueno la UVR (Unidad de Valor Real), es una unidad que referencia el poder
adquisitivo de la moneda, con base en la variación del IPC (Índice de Precios al
Consumidor). Esta unidad permite ajustar el valor de los créditos en el tiempo de acuerdo
con el costo de vida del país, es decir que según la variación de los intereses su cuota puede
aumentar o disminuir en cada mes. Y si lo toma en pesos el valor de la cuota será el mismo
desde el principio hasta el final del crédito.
• Cliente: Bueno pues cuento con unos dineros guardados, lo primero sería abrir la cuenta
de ahorro y luego si tomaría el crédito?
• Asesor: También debe tener en cuenta que el banco le brinda y acompañamiento
permanentes durante los procesos de solicitud, otorgamiento, legalización y desembolso del
crédito.
• Asesor: Realizamos, sin ningún costo, los trámites para la constitución de la garantía
hipotecaria, a través de Servitrámite.
• Asesor: Recuerde señor que además con el crédito le ofrecemos un seguro de vida para
usted y su núcleo familiar (personas que firmen el pagare del crédito) encaso de fallecer
respaldaran la deuda en un 100%, y también cubre a la vivienda en caso que ocurra un
incendio, robo, o un terremoto.
• Asesor: Tiene la posibilidad de pagar anticipadamente la obligación sin sanción por parte
del Banco.
• Asesor: Agradecemos por preferirnos como su banco amigo y le invito a vincularse con
nuestro crédito de compra de vivienda
• Cliente: Bueno por aquí lo estaré visitando para abrir la cuenta de ahorro.
• Asesor: Señor le entrego la lista de documentos que usted deberá traer para la apertura de
cuenta y si desea le indica además los documentos para la solicitud del crédito
• Cliente: si gracias
• Asesor: Señor que tenga Buen Día (Tarde Noche) y gracias por visitarnos.