FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

TRABAJO Nº 3

 Llave en mano

 Precio fijo

 Suma alzada

ALUMNO: Gervacio Esteban, Jonathan Vicente

DOCENTE: Ing. Ruiz Untiveros, Manuel German

ASIGNATURA: Gestión de la Construcción

CICLO ACADEMICO: VII

 INTRODUCCION

En la actualidad nuestro país se encuentra en el “Boom de la Construcción” situación

que pone en alerta a los usuarios de información financiera de una adecuada lectura
sobre el desempeño de las compañías, lo que obliga a que los responsables de dicha
información sean diligentes y ellos representen fielmente la gestión del negocio.

La Norma Internacional de Contabilidad N° 11 orienta y prescribe normas y políticas

contables para registrar los ingresos relacionados con los negocios vinculados a la
construcción y que en algunas situaciones abarcan más de un periodo
¿QUE ES UN CONTRATO DE OBRA?

Es el contrato que consiste en la obligación que contrae el contratista de hacer una

obra determinada, y el comitente, de pagarle la correspondiente retribución.

¿QUIENES LO APLICAN?

Esta Norma debe ser aplicada para la contabilización de los contratos de

construcción, en los estados financieros de los contratistas, quienes llevan a cabo una
actividad encaminada a la realización de obras que han de dar como fruto estructuras
nuevas, preparación de obras, construcción de inmuebles y obras de ingeniería civil,
instalaciones en edificios entre otros.

SISTEMAS DE CONTRATACIÓN:

Los sistemas de contratación aplicables a obras están sujetos a lo estipulado en el

artículo 40 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.

Suma alzada:
Es aplicable cuando las cantidades, magnitudes y calidades de la prestación estén
totalmente definidas en los planos y especificaciones técnicas respectivas.

Ejemplo:
Construcción de un colegio.

Precios unitarios o precios fijos:

Este sistema es aplicable cuando la naturaleza de la prestación no permita conocer
con exactitud o precisión las cantidades o magnitudes requeridas.

Ejemplo:
Construcción de una carretera o un túnel
Esquema mixto:
Este sistema se elegirá si en el expediente técnico uno o varios componentes técnicos
corresponden a magnitudes y cantidades no definidas con precisión y otros
componentes cuyas cantidades y magnitudes están totalmente definidas en el
expediente técnico.

Ejemplo: Construcción de una planta de tratamiento de agua potable o una

hidroeléctrica.

MODALIDADES DE EJECUCIÓN:

Las modalidades de ejecución contractual aplicables a obras están sujetas a lo

estipulado en el artículo 41 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.

Llave en mano:
El postor oferta en conjunto la construcción, equipamiento y montaje hasta la puesta
en servicio de determinada obra y de ser el caso el Expediente Técnico. En caso de
adquisición de bienes también se oferta, además de éstos, su instalación y puesta en
funcionamiento.

Concurso oferta:
El postor ofrece la ejecución de la obra incluyendo la elaboración del Expediente
Técnico y, de ser el caso, el terreno. Es a suma alzada necesariamente.

FACTORES DE EVALUACIÓN:

Las bases para la contratación de una obra deberán considerar los factores de
evaluación y sus respectivos puntajes. Dichos factores están plasmados en al artículo
47 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado, detallándose según el
tipo de proceso de selección. Influye:
Ejecución de obras:

a) experiencia en obras en general ejecutadas en los últimos 10 años hasta por

un monto máximo acumulado equivalente a 5 veces el valor referencial de la
obra.

b) Experiencia de obras similares ejecutadas en los últimos 10 años hasta por un

máximo acumulado equivalente al valor referencial de la obra.

c) Experiencia y calificaciones del personal profesional propuesto de 30 a 35

puntos.

Consultoría de obras:

a) Experiencia en la actividad: se calificará considerando el monto facturado

acumulado por el postor durante un periodo determinado no mayor a 15 años
de la fecha de presentación.

b) Experiencia en la especialidad: se calificará considerando el monto facturado

acumulado por el postor durante un periodo determinado de 10 años.

c) Mejoras a las condiciones provistas: las bases deberán precisar aquellos

aspectos que serán considerados como mejores de 20 a 25 puntos.