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Secretario :……………………………………………………………………
Expediente :……………………………………………………………………
Cuaderno : principal……………………………………………………
Escrito :……………………………………………………………………
Sumilla : Demanda De Prescripción Adquisitiva De Dominio
I: VIA PROCEDIMENTAL:
Que, a la presente demanda le corresponde la vía procedimental del proceso abreviado que
señalan los artículos 846° y ss. Del código procesal civil y de las disposiciones contenidas en
los artículos 504° y ss. Del mismo cuerpo de leyes, dirigiéndose en contra de la comisión de
formalización de la propiedad informal –COFOPRI, a quien debería de notificarse en la AV.
Raúl Ferrero cdra. 13, cruce con la Av. los sauces, cdra. 5, La molina o en COFOPRI-sede
san isidro, Av. Paseo de la republica N°3137-San isidro.
II: PETITORIO:
Que, interpongo demanda de prescripción adquisitiva de dominio de los 27.95 m2 metros
cuadrados adyacentes a mi terreno ubicado en el lote 1 de la manzana D, del asentamiento
humano santa Anita- Distrito de santa Anita, para que se declare por sentencia judicial como
su propietario. E n consecuencia, solicito se ordene la cancelación del asiento correspondiente
a dicha extensión de terreno que figura a nombre de COFOPRI, inscribiéndose el mismo a
nombre dl recurrente.
IV.FUNDAMENTACIO JURIDICA:
1. que amparo mi demanda en el primer párrafo del artículo 950° del código civil y demás
disposiciones que no se hallen expresamente invocadas pero que favorezcan mi
derecho.
2. La resolución judicial que persigue la recurrente y que pondrá fin o termino al presente
proceso, es de carácter eminentemente declarativo y no constitutivo de derecho alguno
por cuanto con el solo transcurso del tiempo y con los requisitos señalados en la ley he
adquirido la propiedad sub Litis faltando solo formalizar dicha inscripción en el registro
de la propiedad inmueble es decir, dicha resolución no hace mas que reconocer una
situación de hecho que existe con anterioridad en favor de quien la solicita, es decir, al
incoar la presente solo estoy cumpliendo con la formalidad que exige la ley adjetiva y
sustantiva para hacer valer ante terceros mi derecho de propiedad.
La prescripción adquisitiva de dominio, llamada por los romanos usucapio, como
hechos apuntado, es una forma originaria de adquirir la propiedad y se fundamenta en
motivaciones carácter social, económico y jurídico esto es, desde una perspectiva
social, se protege a quien posee un bien en calidad de propietario, así como se le
garantiza una vivienda decorosa a quien efectivamente posee. Por otro lado, se castiga
a aquel que siendo propietario abandona negligentemente su propiedad, por
determinado tiempo. Desde una perspectiva jurídica, la prescripción comulga con el
axioma jurídico que se reputa propietario al poseedor de un bien mientras no se
demuestre lo contrario, pues protegiendo al poseedor se protege al propietario.
V.MEDIOS PROBATORIOS:
Que de conformidad con los incisos 1°, 5°, 6°del articulo 425°del código procesal civil,
acompañados como anexos probatorios los siguientes documentos:
Anexo 1-A. la declaración jurada de autovaluo y el recibo de pago del impuesto al valor de
la propiedad predial no empresarial, correspondiente al año 2009 (HR- PU).
Anexo 1-B. constancia de no adeudos N°179-2009-SGA-GR/MDSA expedida por la
municipalidad distrital de Santa Anita a favor de H.H., J.C (11 de agosto de 2009).
Anexo 1-C. Recibos de pago de servicios de agua y luz a nombre de V.H correspondiente
al lote 1 de la Mz.D del A.A.HH Santa Anita.
Anexo 1-D. recibo de pago de cable mágico correspondiente al lote 1 de la manzana D,
del AAHH Santa Anita a nombre de J.C.H.H.
Anexo 1-E. certificado catastral expedido por la superintendencia nacional de registros
públicos- SUNARP el 3 de febrero del año 2009y en donde consta que el terreno que ocupa
el inmueble tiene un área de 127.95 m2. (Cinto veintisiete metros cuadrados con noventa y
cinco decímetros cuadrados).
Anexo 1-F. Memoria descriptiva y planos de ubicación y perimétricos del referido inmueble
debidamente practicado por el arquitecto J.L.B.O, colegiado con registro N°6063. En estos
documentos consta que el área del terreno es de 127.95 m2.
Anexo 1-G. El mérito del oficio N°100-2010-SGCHU-GODU-MDSA en donde si bien no se
le otorga constancia de posesión a J.C.H.H., si se reconoce que ocupa el predio y que este
cuenta, en su totalidad con servicio de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica.
Anexo 1-H. El mérito del certificado de posesión otorgado por A.C.B, con DNI.N°62306161,
PRESIDENTE DE LA ASOCIACION DEL ASENTAMIENTO HUMANO SANTA ANITA. En
este certificado se reconoce que el recurrente y su Sra. Madre cuando estaba en vida, han
venido ocupando el terreno desde hace más de 10 años en forma pacífica, continua y legal.
Han vivido en el lote 1 de la MZ.D del AA.HH Santa Anita desde el año 1978 hasta el
presente años (salvo la finada V.H.R). En esta constancia o certificado de posesión también
se reconoce que el lote comprende una extensión de 160 m2. Fue expedido este certificado
de posesión con fecha 11 de octubre del año 2010.
Anexo 1-I. Copia fotostática de mi DNI.
Anexo 1-J. Que se cumple con presentar la tasa judicial por ofrecimiento de pruebas y las
células de notificaciones correspondientes.
PRIMER OTROS DIGO: Que para acreditar la posesión continua, pacífica y pública de más
de 10 años de la parte de terreno que pretendo adquirir por prescripción adquisitiva, ofrezco
desde ahora la información testimonial de los siguientes vecinos del bien:
- P.A.C.C Con DNI N°06594985, a quien se le deberá notificar en el domicilio AA.HH
Santa Anita, Mz.D, lote 2.
- L.P.R Con DNI N°06594985, a quien se le deberá notificar en el domicilio AA.HH
Santa Anita, Mz.D, lote 3.
- R.L.F Con DNI N°06594985, a quien se le deberá notificar en el domicilio AA.HH
Santa Anita, Mz.D, lote 11.
POR TANTO:
A Ud. Pido Sr. Juez admitir la presente demanda de prescripción adquisitiva de dominio,
tramitarla con arreglo a su naturaleza y declararla fundada en su oportunidad.
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1. DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
Secretario :……………………………………………………………………
Expediente :……………………………………………………………………
Cuaderno : principal……………………………………………………
Escrito :……………………………………………………………………
Sumilla : Demanda De Prescripción Adquisitiva De Dominio
I: PETITORIO
Pretendo ante el órgano jurisdiccional se me DECLARE PROPIETARIA POR PRESCRIPCION.
DOCUMENTOS:
1: Copia de mi DNI, donde se consigna como mi dirección domiciliaria Av. Arequipa N°1563, lince.
Nótese que la fecha de inscripción es el 12 de octubre de 1984, esto es, hace más de 10 años.
2: copa del DNI, de mi conviviente doña H.C.CRUZ DIAZ, donde puede advertirse que consigna
como su dirección domiciliaria Av. Arequipa 1563 lince. La fecha de inscripción data del 17 de
octubre de 1984, esto es hace más de 10 años.
3: partida de nacimiento de mis hijas M.L.C.C, se consigna allí como nuestro domicilio: Av.
Arequipa N°1563, lince.
4: partida de nacimiento de mi hija M.J.C.C, se consigna allí como nuestro domicilio: Av. Arequipa
N°1567, lince.
5: Certificado domiciliario, expedido por la policía nacional del Perú, donde aparece registrado mi
domicilio: Av. Arequipa 1563 lince
6: plano de ubicación del inmueble, cuya declaración de propiedad por prescripción se demanda,
suscrito por el arquitecto colegiado, debidamente validado por la autoridad municipal.
7: plano perimétrico del mismo inmueble, suscrito por el arquitecto colegiado debidamente visado
por la autoridad municipal.
8: descripción de las edificaciones existentes (memoria descriptiva del inmueble referido, suscrito
por el arquitecto colegiado, debidamente visado por la autoridad municipal.
9: copia literal de los asientos respetivos de los últimos 10 años. Del inmueble mencionado.
10: recibo por concepto de servicio eléctrico.
11: recibo por concepto de agua.
12: Constancia de hogar educativo comunitario (WAWA WASI).
13: tarjeta de propiedad vehicular,1983 con indicación de la misma dirección.
DECLARACION TESTIMONIAL
Declaración testimonial de las siguientes personas:
14: M.S.S, con DNI N°62306161, de 40 años de edad, técnico gráfico, con dirección domiciliaria
en jr. Los naranjos N°186, Urb. las violetas, distrito de independencia.
15: L.B.M, con DNI N°62306161, de 60 años de edad, empleado, con dirección domiciliaria en jr.
9 de octubre lote N°36, Mz.Q, villa esperanza, distrito de carabayllo.
Las personas ofrecidas como testigo, declaran que conocen que ocupo el inmueble ubicado en la
Av. Arequipa N°15633 (segundo y tercer piso)- lince, por más de 10 años, pacíficamente
ininterrumpidamente.
POR TANTO:
A Ud. Señor juez, solicito se admita la presente demanda en su oportunidad declararla fundada.
ANEXOS:
1-A certificado domiciliario.
1-B cedulas de notificación judicial.
1-C copia de mi DNI
1-D copia del DNI de mi conviviente.
1-E copia de partida de nacimiento de mi hija J.M.
1-F copia de partida de nacimiento de mi hija S.L.
1-G plano de ubicación.
1-H plano perimétrico.
1-I memoria descriptiva
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