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MODULO I:
CONTROL DE OBRA- INGENIERIA DE
COSTOS
PROYECTO:
CONSTRUCCION DE UN AULA
FECHA:
MARZO/2019
PROFESOR:
ARQ. EDUARDO VAZQUEZ CRUZ
DEFINICIÓN
Precio unitario es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al
contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construcción y normas de calidad, la integración de este
requiere del conocimiento técnico de la obra y del marco normativo vigente por parte
del analista.
Esto le ayudará para obtener un soporte práctico-legal y podrá evaluar el
rendimiento de la fuerza de trabajo y del equipo que intervienen en cada concepto,
así como el costo de los insumos de acuerdo a cada región económica, del mismo
modo, el conocimiento del marco normativo vigente., establece los criterios de
integración y los cargos que deben considerarse en la formulación del precio
unitario.
Como se ha mencionado, los procedimientos de contratación de obras públicas y
servicios relacionados con las mismas se desarrollan con base en licitaciones
fundamentalmente, siendo las licitaciones a base de precios unitarios la modalidad
más común; de ahí que, para contratar una obra pública mediante este proceso, con
un margen razonable de utilidad, dependerá de la integración de los precios
unitarios y obviamente de la administración de la obra.
El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de
trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del
contratista y los cargos adicionales. La enumeración de los costos y cargos
mencionados para el análisis, cálculo e integración de estos tiene por objeto cubrir
en la forma más amplia posible los recursos necesarios para realizar cada concepto
de trabajo.
El análisis, cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo determinado
deberá guardar congruencia con los procedimientos constructivos o la metodología
de ejecución de los trabajos, con el programa de ejecución convenido, así como con
los programas de utilización de personal y de maquinaria y equipo de construcción,
debiendo tomar en cuenta los costos vigentes de los materiales, recursos humanos
y demás insumos necesarios en el momento y en la zona donde se llevarán a cabo
los trabajos, sin considerar el impuesto al valor agregado. Lo anterior, de
conformidad con
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las especificaciones generales y particulares de construcción y normas de calidad
que determine la dependencia o entidad.
Los precios unitarios de los conceptos de trabajo deberán expresarse por regla
general en moneda nacional, salvo aquéllos que necesariamente requieran
recursos de procedencia extranjera. Las dependencias y entidades, previa
justificación, podrán cotizar y contratar en moneda extranjera.
Las unidades de medida de los conceptos de trabajo corresponderán al Sistema
General de Unidades de Medida. En atención a las características de los trabajos y
a juicio de la dependencia o entidad, se podrán utilizar otras unidades técnicas de
uso internacional.
ARTICULO 45 BIS. En los casos en que, derivado de caso fortuito o fuerza mayor,
y a los que se refiere la fracción VIII del artículo 42 de esta Ley, con excepción de
los trabajos de mantenimiento, no sea posible determinar con precisión el alcance
y cantidades de trabajo, así como la totalidad de sus especificaciones, y por
consiguiente tampoco resulte factible definir con exactitud un catalogo de
conceptos, se podrán celebrar contratos sobre la base de precios unitarios,
siempre y cuando, para cada caso específico, se definan una serie de precios
unitarios y una relación de insumos que sirvan de base o referencia para la
ejecución de los trabajos y para la conformación de los conceptos no previstos de
origen que se requieran de acuerdo a las necesidades de la obra. De resultar
estrictamente necesario, la dependencia o entidad podrá ordenar el inicio en la
ejecución de los trabajos de manera previa a la celebración del contrato, mismo
que se formalizará tan pronto como se cuente con los elementos necesarios para
tal efecto.
ARTICULO45 TER. Tratándose de trabajos de mantenimiento, se podrán celebrar
contratos sobre la base de precios unitarios, para que los mismos se ejecuten de
acuerdo a las necesidades de la dependencia o entidad, en base a órdenes de
trabajo o servicio que se emitan, a efecto de que sean atendidas en los términos y
condiciones establecidas en los propios contratos.