Ingresos

año 1 2 3
ventas 5917 6763 7608
precio por tonelada 40000 $/ton
ingreso 236680000 $/año 270520000 $/año 304320000 $/año

costos
costos fijos 61897000 61897000 61897000
Costos variables 143617424 160567146 177502248
Costos totales 205514424 $/año 222464146 $/año 239399248 $/año

Gastos
gastos generales de ventas y administracion 15000000 $/año 15000000 $/año 15000000 $/año

Depreciacion edificios (LR) Depreciacion maquinarias (SDA)

�=(𝑃−𝑉𝑠)/� SDA=�/2(�+1)

D 900000 $/año año

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Amortizacion del prestamo

Periodo interes cuota principal
0
1 16650000 33113026.32323 16463026.32323
2 14180546.051516 33113026.32323 18932480.271714
3 11340674.010759 33113026.32323 21772352.312471
4 8074821.1638878 33113026.32323 25038205.159342
5 4319090.3899865 33113026.32323 28793935.933243
 4 5--10
8454 8554

338160000 $/año 342160000 $/año

61897000 61897000
194450454 196750554
256347454 $/año 258647554 $/año

15000000 $/año 15000000 $/año

iacion maquinarias (SDA) Amortizacion de preope. Y organiza

55 A=𝑃/�
500000 $/año

D
14727273 $/año
13254545 $/año
11781818 $/año
10309091 $/año
8836364 $/año
7363636 $/año
5890909 $/año
4418182 $/año
2945455 $/año
1472727 $/año

saldo
111000000
94536973.67677
75604493.405056
53832141.092585
28793935.933243
0.00000
 periodo 0 1 2 3 4
ingresos 0 236680000 270520000 304320000 338160000
costos 0 205514424 222464146 239399248 256347454
gastos 0 15000000 15000000 15000000 15000000
depreciacion 0 15627272.7 14154545.5 12681818.2 11209090.9
amortizacion 0 500000 500000 500000 500000
pago de intereses 0 16650000 14180546.1 11340674 8074821.16
UAI 0 -16611697 4220762.49 25398259.8 47028633.9
Impuestos 30% 0 -4983509 1266228.75 7619477.94 14108590.2
UDI 0 -11628188 2954533.75 17778781.9 32920043.7
depreciacion 0 15627272.7 14154545.5 12681818.2 11209090.9
amortizacion 0 500000 500000 500000 500000
pago al principal 0 16463026.3 18932480.3 21772352.3 25038205.2
cap de trabajo 0 0 0 0 0
vs 0 0 0 0 0
inversion 185000000 0 0 0 0
financiamiento 111000000 0 0 0 0
FNE -74000000 -11963941 -1323401.1 9188247.73 19590929.5

Inversionista 74000000 → 40% - 17.5%

Banco 111000000 → 60% - 15%
TMAR MIXTA

VPN 38645966.7169244 Según el VPN la inversion es rentable

Calculo de la TIR
TMAR VPN
1.16 38645966.72
1.2 12060922.40
1.2230566626 -0.004
TMAR 22.3056663 %
 5 6 7 8 9 10
342160000 342160000 342160000 342160000 342160000 342160000
258647554 258647554 258647554 258647554 258647554 258647554
15000000 15000000 15000000 15000000 15000000 15000000
9736363.64 8263636.36 6790909.09 5318181.82 3845454.55 2372727.27
500000 500000 500000 500000 500000 500000
4319090.39 0 0 0 0 0
53956992 59748809.6 61221536.9 62694264.2 64166991.5 65639718.7
16187097.6 17924642.9 18366461.1 18808279.3 19250097.4 19691915.6
37769894.4 41824166.7 42855075.8 43885984.9 44916894 45947803.1
9736363.64 8263636.36 6790909.09 5318181.82 3845454.55 2372727.27
500000 500000 500000 500000 500000 500000
28793935.9 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 70000000
0 0 0 0 0 20000000
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
19212322.1 50587803.1 50145984.9 49704166.7 49262348.6 138820530

0.07
0.09
0.160 16 %

la inversion es rentable