Supervicion de Obras

Docente: Arq.
José Luis Salazar Correa
2018-II
IX
4
ESCUELA PROFESIONAL
DE INGENIERIA CIVIL
Control y Supervisión de Obras

4° SESION: GARANTÍAS Y PÓLIZAS DE SEGUROS
NORMATIVIDAD SOBRE OBRAS
Artículo 151°.-Requisitos adicionales para la suscripción del Contrato de ejec. de Obra
Para la suscripción (Perfeccionamiento) del contrato de ejecución de obra, adicionalmente a lo
previsto en el art. 117º, el postor ganador deberá cumplir los siguientes requisitos:
1. Presentar la constancia de Capacidad Libre de Contratación expedida por el RNP.
2. Entregar el calendario de avance de obra valorizado sustentado en el Programa de Ejecución
de Obra (CPM) presentando Ruta Crítica y lista de hitos claves de la obra.
3. Entregar el calendario de adquisición de materiales (CAM) o insumos necesarios para la
ejecución de obra, en concordancia con el calendario de avance de obras valorizado.
4. Entrega de calendario de utilización de equipo, en caso la naturaleza de la contratación lo
requiera.
5. Entregar el desagregado por partidas que da origen a la oferta, en el caso de obras sujeto al
sistema de suma alzada.
Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944 4
Artículo 152°.- Inicio del plazo de ejecución de obra
El inicio del plazo de ejecución de obra comienza a regir desde el día siguiente de que se
cumplan las siguientes condiciones:
1. Que la Entidad notifique al contratista quien es el inspector o al supervisor, según
corresponda
2. Que la Entidad haya hecho entrega del terreno o lugar donde se ejecutará la obra.
3. Que la Entidad provea el calendario de entrega de los materiales e insumos que, de
acuerdo con las Bases, hubiera asumido como obligación.
4. Que la Entidad haya hecho entrega del expediente técnico de obra completo. (si: m x c)
5. Que la Entidad haya otorgado al contratista el adelanto directo, en las condiciones y
oportunidad establecidas en el art. 156º
Las condiciones a que se refieren los numerales precedentes, deberán ser cumplidas
dentro de los quince (15) días contados a partir del día siguiente de la suscripción del
EJERCICIOS SOBRE PLAZOS:
E.1: Se requiere saber cual sería la fecha Contractual de la culminación de una obra
teniendo la siguiente información:
a. Día del Proceso (Procedimiento) de selección (apertura de sobres y evaluación
final): jueves 25 agosto 2016.
b. ENTIDAD: Valor Referencial. S/. 1’600,000.00; Plazo de Obra. 190 días.
c. En el Proceso no ha habido ningún recurso de apelación o reclamo.
d. Oferta de Plazo de Obra (por el Postor ganador): 180 días calendario.
e. La Entidad y la Contratista se han tomado los tiempos máximos permitidos por el
Reglamento para la presentación de la documentación y para la firma del Contrato.
f. La Entidad detectó que dos de los documentos presentados no tenían la firma
actualizada del Representante Legal.
Solución:
CÁLCULO DE LA FECHA DE OTORGAMIENTO DE LA BUENA PRO:
Art. 42° RLCE “El otorgamiento de la B.P. es el mismo día de realización del Proceso”:
jueves 25 agosto 2016.
CÁLCULO DE LA FECHA DE CONSENTIMIENTO DE LA BUENA PRO:
Art. 43° RLCE “En una Adj. Simplificada se produce a los 05 días hábiles de la
notificación del otorgamiento de la B.P.”: jueves 01 setiembre 2016
CÁLCULO DE LA FECHA DEL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO:
- Para la presentación de documentos (por parte de la ganadora de la B.P):
- Art. 119° RLCE 08 días hábiles: martes 13 setiembre 2016
- Para la Suscripción del Contrato o del pronunciamiento sobre observaciones:
- Art 119° RLCE 03 días hábiles post. a la entrega de la document. Viernes 16 set 2016
CÁLCULO DEL PLAZO ADICIONAL PARA SUBSANAR REQUISITOS:
Art. 119° RLCE “Para subsanar requisitos, la Entidad otorga un plazo que no puede
exceder de 05 días hábiles contados a partir del día siguiente de la notificación de la
Entidad”: viernes 23 setiembre 2016.
SUSCRIPCIÓN/PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA:
Art. 119° RLCE “Al día siguiente de subsanadas las observaciones, las partes suscriben
el Contrato”: lunes 26 setiembre 2016
CÁLCULO DE INICIO DE VIGENCIA DEL CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA:
Art. 120° “El plazo de ejecución contractual se inicia al día siguiente del
perfeccionamiento del Contrato: martes 27 setiembre 2016
CÁLCULO DEL TÉRMINO DE LA FECHA CONTRACTUAL:
En el contrato se debe honrar Arq.
la fecha de oferta del postor ganador (180 d/c) 8
José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944
CÁLCULO DE TÉRMINO DE FECHA CONTRACTUAL:
del 27 set al 30 set 4 días 4 d/acum.
del 01 oct al 31 oct 31 días 35 d/acum.
del 01 nov al 30 nov 30 días 65 d/acum.
del 01 dic al 31 dic 31 días 96 d/acum.
del 01 ene al 31 ene 2017 31 días 127 d/acum.
del 01 feb al 28 feb 2017 28 días 155 d/acum.
del 01 mar al 25 mar 2017 25 días 180 d/acum.
Sábado 25 marzo 2017
RESPUESTA:
La fecha de culminación del Contrato de obra sería el 25 marzo 2017
EJERCICIOS SOBRE GARANTÍAS:
E2. Garantía de Fiel Cumplimiento.
Se suscribe (o perfecciona) el contrato de una obra “Llave en mano”, la cual tiene
una duración mayor de un año (ver datos complementarios), durante la ejecución
de la misma los tiempos de ejecución y los montos de la obra sufren variaciones, el
Supervisor de obra para su control Contractual desea saber los montos de las
garantías y sus vigencias en las fechas de las valorizaciones de obra.
“Como requisito indispensable para perfeccionar el contrato, el postor ganador debe
entregar a la Entidad la garantía de fiel cumplimiento del mismo por una suma
equivalente al diez por ciento (10%) del monto del contrato original. Esta debe
mantenerse vigente hasta el consentimiento de la liquidación final, en el caso de
ejecución y consultoría de obras”
Datos:
• Fecha suscrip. Contr.: 12 febrero 2014
• Monto Contrato: S/. 13’600,000
• Duración contractual: 800 días
• Inicio obra: 17 feb. 2014
• Adicional de obra: 15% MCO
• Tiempo adicional: 90 días (suscrip. Adenda 20-10-14)
• Reducción de obra: 5 % MCV
• Tiempo de reducción: 30días (desde 25 setiembre 2015)
• Consentimiento LFO 150 días después del término oficial de la obra.
(Liquidación Final de Obra)
SOLUCION:
DESDE EL INICIO DE LAS PRESTACIONES
• MCO= S/. 13’600,000 G.F.C. = 10% MCO = S/. 1’360,000
• VIGENCIA: 13 febrero 2014 hasta 20 oct 2014
DESDE LA OBRA CON ADICIONAL
•MCV= S/. 15’640,000 G.F.C. = 1’564,000
•VIGENCIA: 21 octubre 2014 hasta 24 set 2015
DESDE LA OBRA CON REDUCCION DE META
• MCV= S/. 14’858,000 G.F.C. = 1’485,800
•VIGENCIA: 25 set 2015 hasta
FECHA TERMINO DE LA OBRA 860 días = 21 junio 2016
FECHA DE CONSENTIMIENTO L.F.O.
Arq. José Luis SALAZAR 05 nov 2016
CORREA CAP 1944 12

PARA LAS VALORIZACIONES SE TIENE:
VALORIZ. MONTO VIGENCIAS

• V01 a V08 S/. 1’360,000 De 13 feb 14, hasta 20 oct 14
• V09 a V19 S/. 1’564,000 De 21 oct 14, hasta 24 set 15
• V20 a V29 S/. 1’485,800 De 25 set 15, hasta 21 jun 16

E3. Garantía de Fiel Cumplimiento (Excepción: Retención)
Se ha suscrito contrato con una PYME, se ha programado el avance de obra
mensual tal como lo establecen los datos, lo que se quiere saber es ¿de que
manera se realizarán las retenciones y pagos de acuerdo a las valorizaciones
mensuales programadas?
“Los contratos de ejecución de obras que celebren las Entidades con las micro y pequeñas
empresas, estas últimas pueden otorgar como garantía de fiel cumplimiento el diez por ciento
(10%) del monto del contrato original, porcentaje que es retenido por la Entidad. La retención se
efectúa durante la primera mitad del número total de pagos a realizarse, de forma prorrateada en
cada pago, con cargo a ser devuelto a la finalización del mismo”
FECHA DE SUSCRIPCION DEL CONTRATO: Martes 25FEB14
AVANCE
DURACION CONTRACTUAL: 80 DIAS MENSUAL:
MONTO DE CONTRATO OFICIAL (MCO): S/. 450,000.00 (20%,41%)
Inicio de obra: La mitad del plazo máximo para iniciarla ?
METODO PROPORCIONAL AL NUMERO DE DÍAS RETENIDOS.
NUMERO DE % AVANCE MONTO VALORIZACION

MES DIAS RETENCIONES
VALORIZACION MENSUAL VALORIZADO BRUTA
VP-1 MARZO 27 20% S/. 90,000.00 S/. 21,315.79 S/. 68,684.21
VP-2 ABRIL 30 41% S/. 184,500.00 S/. 23,684.21 S/. 160,815.79
VP-3 MAYO 23 39% S/. 175,500.00 S/. 0.00 S/. 175,500.00

ACUMULADO - 80Arq. José Luis SALAZAR
100% CORREA S/. 450,000.00
CAP 1944 S/. 45,000.00 S/.
15 405,000.00
E4. Garantía de Fiel Cumplimiento por Prestaciones accesorias.
Se suscribe un contrato de obra “Llave en mano”, la cual tiene mantenimiento y
reparación (servicios), equipamiento (bienes) y obra civil. Se desea saber de
acuerdo con los datos adjuntos ¿cuales son los montos y las vigencias de las
garantías por prest. accesorias al término de la obra?
“En las contrataciones de bienes, servicios en general, consultorías o de obras que

conllevan la ejecución de prestaciones accesorias, tales como mantenimiento,
reparación o actividades afines, se debe otorgar una garantía adicional por este
concepto, la misma que debe ser renovada periódicamente hasta el cumplimiento total
de las obligaciones garantizadas”
Una obra por contrata está compuesta por tres ítems, el Perfeccionamiento del
Contrato fue el 13 marzo 2017, el MCO es de S/6'250,000.00 y la duración de la
ejecución de obra 204 días. La renovación de las garantías se realiza
trimestralmente.
El inicio de las prestaciones contractuales se da con la prestación de Manto y
Reparación y es el mismo día que se solicita el Adelanto Directo (realizado en la
mitad del plazo normativo), el resto de las prestaciones se dan inicio
simultáneamente el primer día del mes siguiente. Si el equipamiento tiene una
duración contractual de 180 días y el Manto y Reparación de la mitad de dicho
plazo, se requiere saber a cuanto ascienden la garantías en la mitad del plazo
de ejecución de obra contractual. 17
Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944
FECHA DE PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO: 13-mar-15
MONTO DEL CONTRATO: S/. 6,250,000.00
PLAZO DE EJECUCION CONTRACTUAL(FIN DE OBRA): 204 DÍAS
MONTO %
PREST. ACCES. ¿A CUÁNTO ASCENDERÁN LAS
(SIN IGV) GARANT.
GARANTÍAS CONTRACTUALES EN LA
MANTO Y REP S/. 930,750.00 7.00%
MITAD DEL PLAZO DE EJECUCIÓN DE
EQUIPAMIENTO S/. 842,250.00 7.50% OBRA?

INICIO Y TERMINO DE LOS PLAZOS CONTRACTUALES POR ÍTEM
ITEM F. INICIO F.TERMINO PL. CONTR. Plazo ejec. obra 204 días
Manto y Repar.: 17-Mar-17 14-Jun-17 90 Montos de Gar. 102 días 11-Jul-17
Equipamiento: 1-Abr-17 27-Set-17 180
Obra Civil: 1-Abr-17 6-Oct-17 189
VIGENCIA
PRESTACION M CONTRACT. M (SIN IGV) % GARANT M.GARANT INICIO TERMINO
Obra Civil: 4,157,860.00 3,523,610.17 10.0% 415,786.00 17-Mar-17 C LFO
Manto y Repar: 1,098,285.00 930,750.00 7.0% 76,879.95 17-Mar-17 30-Jun-17
Equipamiento: 993,855.00 842,250.00 7.5% 74,539.13 1-Abr-17 30-Set-17
TOTAL OBRA 6,250,000.00 5,296,610.17 567,205.08
GFC Obra Civil: S/415,786.00
GFC Manto y Repar.: S/0.00
GFC Equipamiento: S/74,539.13
TOTAL GARANTIAS S/490,325.13
E.5 GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
La obra Llave en Mano ”Ampliación, Mantenimiento y Reparación del Centro de
Salud de Urcos-Cusco” presenta la siguiente información:
ENTIDAD: MINSA OFERTA POSTOR GANADOR:
V.R. (enero 2015) = S/. 2’450,000 Monto: 5% menor que el V.R.
Plazo, según V.R. 300 días calend. Plazo: 2% menor que el E.T.
Obra Civil: S/. 1’850,000.00
Mantenimiento: S/. 420,000.00 REQUERIMIENTO
Reparación: S/. 180,000.00 MONTOS VR Como Supervisor de dicha obra
Suscripción Contrato 03 abril 2015 debe indicar:
% Prest. Accesorias 08 % ¿ a cuánto debe ascender el
Actividad 1º TRIM 2º TRIM 3º TRIM 4º TRIM monto de las garantías de
Obra civil 15% 20% 30% 35% Fiel Cumplimiento en la
Mantenimiento 30% 40% 25% 5% Valorización sexta ?
Reparación 40% 50%José Luis SALAZAR
Arq. 10% CORREA 0%
CAP 1944 20
E.5 GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
• Fecha suscrip. Contr.: 3/4/15 Inicio de Obra (art. 152º): hasta 15
V.R.(ene 15): S/. 2’450,000.00 días de vig contrato (p/presen doc)
• Plazo Entidad: 300 d/c. 1ª Valorización: abril 2015
• M. Ofert: S/.2’327,500, FR=0.95 6ª Valorización: set 2015
• Plazo Contractual 294 d/c. Montos Según Contrato:
• O. Civil: S/.1’850,000 • O. Civil: S/.1’757,500
• Manto: S/. 420,000 • Manto: S/. 399,000
• Reparac.: S/. 180,000 • Reparac.: S/. 171,000
• % Garantía: O. Civil =10 % • G.F.C. O. Civil: (art.126º)
Manto y Reparación = 8% 10% MCO = S/.175,750
•
4º SESION: GARANTÍAS Y PÓLIZAS DE SEGURO
E.4 GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO CONTRATO
• Vigencia: Hasta consentimiento de la Liquidación Final.
• G. F. C. de prestaciones Accesorias
Art. 39º L.C.E. G.F.C. del Contrato
Las G.F.C. entran en vigencia con el Contrato de Obra:
En G.F.C. de Prestaciones Accesorias se tiene:
• Mantenimiento: 8% MCOm = S/. 31,920.00
• Reparación: 8% MCOr = S/. 13,680.00
• Vigencia de ambas: Hasta la conformidad de la Recepción de la
prestación a cargo del Contratista.

E6. Garantía por Adelantos MCO: S/. 8’000,000, Montos netos =
Art.129º (Adelanto de Obras) Pago de los adelantos sin IGV.:
VCO = MCO sin IGV • Adel. Directo (máx.): S/. 667,966.10
• Directos (Máx. 10% VCO) • Adel. Materia (máx.): S/.1’355,932.20
• Plazo hasta 8 (Contratista) y 7 la Los montos de las Garantías serán por
Entidad contrato vigente. idéntica cantidad al valor de lo que se
• Materiales e Insumos (Máx. 20 recibirá. Deben tener un plazo mínimo
% MCO), aceptación del de vigencia de 3 meses renovable
adelanto según CAM. hasta la amortización total del adelanto
otorgado.
E7. Garantía por Adelanto Directo
Una empresa presenta cuatro solicitudes por Adelanto Directo de obra, teniendo la
información siguiente, ¿cuanto es el Monto de dicho adelanto?
1º ped. 10-6-15 por el 2.5% MCO 3º ped. 16-6-15 por el 2.5% MCO
2º ped. 11-6-15 por el 2.5% MCO 4º ped. 19-6-15 por el 2.5% MCO
MCO: 2’600,000.00, Fecha de suscripción Contrato: 10-6-15
Art. 156º Solamente proceden las solicitudes de A.D. si se realizan desde el día
siguiente de la suscripción del Contrato hasta el día 8º de vigencia del mismo.
• Procede el 2º y 3º pedido, los otros están fuera de plazo.
El porcentaje entonces es el 5% del MCO, y el monto del A.D. neto es: S/.2’600,000.00
x 5% / 1.18 = S/. 110,169.49 Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944 24
4° SESION: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO
EJERCICIOS PENALIDAD POR MORA:
E8. Penalidad por Mora. Resultados.
Datos: • Cálculo de f:
• Monto del Contrato Obra mayor de 60 días, F = 0.15
S/. 1’040,000 • Monto Máximo:
• Plazo de obra 10% MCO = S/. 104,000
90 días • Días de multa:
• F. Inicio: 07/01/13 13 días
• F. término Contractual • Cálculo de multa diaria
06/04/13 0.10 𝑥 1′ 040,000
• F. término Real PD= 7,704 =
0.15 𝑥 90
19/04/13 Monto de Multa = S/.100,148
E.8 PENALIDAD POR MORA
EJERCICIO 9:
Después de la suscripción de un Contrato de obra suceden las siguientes actividades:
• Designación del Inspector de obra el 26 NOV 2014
• La Entidad entrega al Contratista el E.T. completo el 30 NOV 2014
• Aceptación de la sustitución del Residente de obra el 02 DIC 2014
• El cuaderno de obra se abre el 29 NOV 2014
• Las bases no preveen entrega de adelantos.
Asimismo, la Contratista ofertó un plazo de obra menor en 10%, el monto del contrato
incluye IGV es de S/.2’346.000.00, el plazo de obra que establecen las bases es de 140
días, la obra se culminó el 22 de abril 2015.
Se quiere saber si el Supervisor de obra en cumplimiento de sus funciones deberá solicitar
a la entidad la Resolución del Contrato, justifique su respuesta.
E9. Penalidad por Mora. Cálculo F. Inicio:
Datos: 01 diciembre 2014
• Monto del Contrato Plazo de obra: 140 – 10 %
S/. 2’346,000 = 126 días calendario
• Plazo de obra Cálculo F. Término C.:
140 días 05 abril 2015, (FTr > FTc): penalidad
• F. Inicio: ? Cálculo de penalidad diaria
• F. término Contractual PD=
0.10 𝑥 𝑀𝑜𝑛𝑡𝑜 𝐶𝑜𝑛𝑡𝑟𝑎𝑡𝑜
𝐹 𝑥 𝑃𝑙𝑎𝑧𝑜 𝑂𝑏𝑟𝑎
?
Obra, plazo mayor de 60 días
• F. término Real
F = 0.15
22/04/15 Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944 27
• Monto Máximo de penalidad: Respuesta:
10% MCO = S/. 234,600 El Supervisor de obra en cumplimiento
• Días de penalidad: de sus funciones no solicitará a la
(22-06)+1 = 17 días Entidad la Resolución del Contrato de
• Cálculo de penalidad diaria obra, en vista que según el art. 135º
0.10 𝑥 2′ 346,000 del RLCE no se llega a cumplir el
PD= =
0.15 𝑥 126 monto máximo de la penalidad por
S/. 12,413 mora, solamente tramitará la penalidad
• Monto Total de la penalidad por 17 días la cual asciende a
S/. 211,016 S/.211,015.90
RESOLUCIÓN DE CONTRATO:
ART. 36° LCE Resolución de Contrato Art. 135° Causales.
• Cualquiera de las partes puede • Incumpla injustificadamente las
poner fin al contrato por un hecho obligaciones contractuales .
sobreviniente a la suscripción del • Haya llegado a acumular el monto
mismo, siempre que se encuentre máximo de las penalidades por
previsto en el Contrato. mora o el monto máximo para
• Se puede rescindir el contrato en otras.
forma parcial dependiendo de los • Cuando se paralice o se reduzca
alcances del incumplimiento. injustificadamente la ejecución de
la prestación

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO:
Art. 169° Procedimientos.
• La parte perjudicada deberá • No será necesario efectuar un
requerirla mediante carta notarial requerimiento previo cuando se
para que solucione en un plazo deba a la acumulación de Monto
de 5 días, bajo apercibimiento de Máximo de Penalidad por Mora o
disolver el Contrato de otras penalidades.
• Dependiendo de las • En el caso que se efectúen con la
características del Contrato la modalidad de Convenio Marco las
entidad puede establecer plazos comunicaciones se deberán
mayores hasta un máximo de 15 efectuar a traves del SEACE.
días
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO:
Art.137° Efectos de la Resolución • Cualquier controversia relacionada con
• Si la parte perjudicada es la la Resolución del Contrato podrá ser
Entidad, ésta ejecutará las sometida por la parte interesada a
garantías que el Contratista conciliación y/o arbitraje dentro de los
hubiere otorgado. 15 días hábiles de comunicada la
• Si la parte perjudicada es el Resolución.
Contratista, la Entidad deberá • Vencido el plazo sin que se haya
reconocerla la respectiva iniciado ninguno de estos
indemnización por daños y procedimientos se entenderá que ha
perjuicios quedado consentida.

FIN DE EXPOSICION
j_salazar_co@doc.uap.edu.pe

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Docente: Arq.

José Luis Salazar Correa

Control y Supervisión de Obras

EJERCICIOS SOBRE GARANTÍAS:

VALORIZ. MONTO VIGENCIAS

Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944 13

NUMERO DE % AVANCE MONTO VALORIZACION

VP-1 MARZO 27 20% S/. 90,000.00 S/. 21,315.79 S/. 68,684.21

VP-2 ABRIL 30 41% S/. 184,500.00 S/. 23,684.21 S/. 160,815.79

VP-3 MAYO 23 39% S/. 175,500.00 S/. 0.00 S/. 175,500.00

“En las contrataciones de bienes, servicios en general, consultorías o de obras que

Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944 18

Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944 22

Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944 29

Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944 31

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