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Analizando estos datos concluimos que la mayoría de las viviendas son propias,
adquiridas mediante la características heredadas o compradas, estas suelen ser
modelos de autoproducción que representa 64.2% de la producción de vivienda en
el país, presentándose una brecha de poco más de 20 puntos porcentuales entre
los ámbitos urbanos. Este fenómeno presumiblemente representa una alternativa
para hacerse de una vivienda, ante la baja cobertura del mercado formal de vivienda
y el poco o nulo grado de penetración de créditos públicos y privados, en la cual es
una modalidad que incrementa la aceptabilidad de la vivienda y puede llegar a
fortalecer elementos comunitarios.
JUSTIFICACIÓN
El estado de Veracruz de acuerdo a la encuesta inter censal 2015 de INEGI ocupa
el tercer lugar a nivel nacional en cantidad de población, por consiguiente da como
resultado la construcción no planeada de inmuebles sobre las periferias de las
zonas metropolitanas de la entidad causando así, rezago social, sin derecho a una
vivienda digna y decorosa por ello es importante que se ofrezca una solución en
base a un diseño que pueda resolver las necesidades adecuadas de una vivienda
que sean accesibles para el usuario.
De acuerdo al estudio diagnóstico del derecho a la vivienda digna y decorosa 2018
CONEVAL existe un porcentaje alto de la falta de infraestructura y desigualdad en
cuanto al acceso de los servicios en el sur del país, ocasionando problemas de
tiempo de traslado a las fuentes de empleo; se presenta en la siguiente modalidad
tenencia de las viviendas
Se analiza que la vivienda particular la propiedad (67.9 por ciento de las viviendas),
seguida de la renta (15.9 por ciento) y 14.1 por ciento de las viviendas son
prestadas. Otro aspecto a analizar es las modalidades para acceder a una vivienda
en el cual el usuario acceden a una, mediante la herencia o el apoyo financiero
(Allen et al., 2004 en OCDE, 2016) presentados en la siguiente tabla:
Analizando estos datos concluimos que la mayoría de las viviendas son propias en
las cuales son heredadas o compradas por ende suelen ser modelos de
autoproducción que representa 64.2 por ciento de la producción de vivienda en el
país, presentándose una brecha de poco más de 20 puntos porcentuales entre los
ámbitos urbanos. Este fenómeno presumiblemente representa una alternativa para
hacerse de una vivienda, ante la baja cobertura del mercado formal de vivienda y
el poco o nulo grado de penetración de créditos públicos y privados, en la cual es
una modalidad que incrementa la aceptabilidad de la vivienda y puede llegar a
fortalecer elementos comunitarios
Enfocándonos en la parte climáticas de la entidad, según los datos de su mapa de
riesgos, existen 2 climas predominantes; el cálido húmedo que abarca el 53.5%
del territorio y el clima cálido subhúmedo con el 41%, en el cual abarca más del
90% del estado es por ello que llegamos a la conclusión de diseñar un modelo
genérico en el cual este pueda ser aplicado en las variantes climáticas que tiene el
estado que son templado, semiseco, seco.
Un factor más que nos hace pensar que esta propuesta debe estar enfocada en
razones del sitio se ve reforzada por las prácticas desleales de los desarrolladores
inmobiliarios, que, en aras de obtener un beneficio económico, desarrollan el
mismo tipo de vivienda en distintos lugares de la república sin tomar en cuenta las
repercusiones al medio ambiente, al usuario y a la sociedad.