PROYECTO: SALA USO MULTIPLE - HOSPEDAJE

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

AV. Los Andes N° 140

LA VICTORIA- CHICLAYO-LAMBAYEQUE
 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : Sala Uso Múltiple - Hospedaje

PROPIETARIO : Sr. Jorge Ubillús Cervantes
SOLICITANTE : Sonia león Villegas
UBICACIÓN : Av. Los Andes N° 140
Distrito la Victoria, Prov. Chiclayo, Dpto. Lambayeque
FECHA : 05/01/2015

I . GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva esta referida al Proyecto de las Arquitectura de una Sala de
uso Multiple - Hospedaje , Debidamente Solicitada por :
SONIA LEON VILLEGAS

II. UBICACIÓN GEOGRAFICA

 Dirección : Av. Los Andes N° 140

 Departamento : Lambayeque
 Provincia : Chiclayo
 Distrito : La Victoria

I.- DEL TERRENO :

1.- Área, Linderos y medidas Perimétricas.- El Área del Lote es 252.00 m2

 Por el frente.- con la Av. Los Andes con 6.00 ml
 Por la Derecha entrando.- con Propiedad particular con 42.00 ml
 Por la Izquierda entrando.- con Propiedad particular con 42.00 ml
 Por el fondo.- con Propiedad particular con 6.00 ml

II. DESCRIPCION GENERAL

El presente proyecto comprende los Siguientes Niveles:

- 1º piso -
- 2º piso -
- 3º piso -
- 4º piso -

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III. EL EDIFICIO

1.- La Propuesta
La propuesta arquitectónica se basa en una edificación compuesta de una Sala de Uso
Múltiple en el 1er Piso y habitaciones a partir del 2do al 4to piso..

2.- Características funcionales y formales:

El Edificio ha sido diseñado con la finalidad que los ambientes principales que
componen las habitaciones se iluminen y ventilen hacia el exterior e interior
.

3.- Instalaciones:

Las redes tanto de agua como de desagüe son empotradas.

Los alimentadores de electricidad hacia las habitaciones son empotradas , asi como los
correspondientes a telefonos exteriores , comunicadores y TV cable.
La Edificación constará de tres Medidores de energía, uno para el primer piso, otro para
servicio común y un tercero para las habitaciones del segundo al cuarto piso.

IV. DESCRIPCION DE LOS PISOS

1.- Primer Piso

Sala de Uso Múltiple, dos baños, uno para hombres y otro para mujeres y una escalera que
conduce al 2° piso.
2.- Planta Típica: 2° al 4° Piso
Hospedaje Compuesto por 8 habitaciones y una escalera que se desarrolla por todos los pisos
3.- Azotea
Comprende los Siguientes Ambientes:
Escalera que viene del 3° piso y da acceso a la Azotea.

V.- VALOR DE LA CONSTRUCCION:

1.- Tomando como base el cuadro de valores unitarios oficiales de Edificaciones vigente, para un
área de 228.00 m2 se tiene:

ITEM PARTIDA COSTO S/.

B = 269.53 Muros y Columnas 61452.84
C = 137.49 Techos 31347.72
D= 78.40 Pisos 17875.20
F= 43.69 Puertas y Ventanas 9961.32
F= 51.38 Revestimiento 11714.64
D= 23.32 Baños 5316.96
E= 51.48 Eléctricas y Sanitarias 11737.44

V/U = 655.29 x 228.00 m2 S/. 149,406.12

Valor de la Construcción S/.149,406.12 nuevos soles

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