1.1.1.

Plan maestro de mantenimiento

Plan: conjunto metodológico de acciones definidas en el tiempo para lograr un objetivo.
Plan maestro de mantenimiento: conjunto de planes anuales o bienales de los distintos
trabajos de mantenimiento y otros que deben realizarse por área.

Objetivo:
Disponer de un programa (cronograma) de acciones que permitan:
 Definir y ordenar las actividades futuras
 Cuantificar los recursos necesarios
 Equilibrar y coordinar actividades con los recursos disponibles.
 Optimizar la actividad de mantenimiento y los recursos por emplear
 Programar paralizaciones propias de mantenimiento o de terceros.
 Compatibilizar las demandas de trabajo entre unidades.
 Abastecer oportunamente los recursos materiales demandados.
 Valorar el programa y contrastarlo con los recursos derivados de la tarifa.
 Estimar la disponibilidad de equipos e instalaciones y validarla con operaciones.
 Conformar un documento base para fundamentar el proceso de Mantenimiento y sus
necesidades de recursos.
 Comparar trabajos programados con los realmente ejecutados.

Antecedentes
 Programas específicos por área:
 Programa anual de obras y equipos de administración.
 Programa anual de mantenimiento de equipos eléctricos, mecánicos y de
instrumentación de Producción.
 Programa anual de mantenimiento de equipos eléctricos, mecánicos, instrumentación.
 Programa de mantenimiento en redes de distribución.
 Programa de mantenimiento del parque de micromedidores.
 Programa de mantenimiento de infraestructura: estanques, válvulas, bocatomas,
acueductos y plantas de tratamiento, etc.

Contenido:
 Listado codificado de todos los equipos e instalaciones sujetos a mantenimiento en el
área.
 Listado de obras y trabajos diversos que deben ejecutar las áreas.
 Listado de piezas y partes por fabricar a pedido en el área.
 Identificación de trabajos a ejecutar para cada equipo, instalación, obra.
 Identificación de piezas o partes fabricadas a pedido, (descripción, especificación,
valorización, recursos y cronograma).

1.1.2. Actualización del modelo

El objetivo de este procedimiento es mantener vigente el MAM asegurando lo siguiente:
 La retroalimentación permanente del Modelo.
 La revisión permanente del Modelo.
 La evaluación periódica del funcionamiento del Modelo.
Para lograr lo anteriormente señalado, se estructurará el presente Procedimiento como a
continuación se indica:
 Aspectos técnicos y administrativos requeridos para lograr el objetivo señalado.
 Diferenciación de los ámbitos Conceptual y Operativo de los Procedimientos.
 Análisis de cada uno de los Procedimientos que conforman el MAM indicando en cada
caso los aspectos que serán motivo de actualización.