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Superposición Entre Partidas Registrales
Superposición Entre Partidas Registrales
Sin embargo, existe la posibilidad de que la partida más antigua sea la que se deba
cancelar. En efecto,laPrimera Disposición Complementaria y la Tercera Disposición
Complementaria de la Ley 27333[2] (Ley Complementaria a la Ley No. 26662, la
Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial, para la Regularización de
Edificaciones) establece que la Gerencia Registral se abstendrá de llevar el
procedimiento de cierre de partidas del registro de inmuebles, cuando se cumplan
los siguientes requisitos:
– Que uno de los predios esté calificado como predio eriazo o rústico comprendido
en los alcances de la Primera y Segunda Disposición Complementaria de la Ley
27333, las cuales se refieren a los terrenos eriazos que revirtieron al Estado en
virtud de las Leyes Especiales N° 11061, 14197, 17716, 18460, 19462, 19955,
19959 y demás disposiciones conexas y complementarias.
– Que dicho predio haya sido adjudicado por el Gobierno Central, los gobiernos
regionales o locales.
[1] Artículo 60 del TUO del Reglamento de Registros Públicos: Cuando las partidas
registrales duplicadas contengan inscripciones o anotaciones incompatibles, la
Gerencia Registral correspondiente dispondrá el inicio del trámite de cierre de
partidas y ordenará se publicite la duplicidad existente, mediante anotaciones en
ambas partidas. La resolución que emita dicha gerencia será notificada a los titulares
de ambas partidas así como aquellos cuyos derechos inscritos puedan verse
afectados por el eventual cierre, en el domicilio que aparece señalado en el título
inscrito con fecha más reciente. (…)
Natalia E. Vargas Soto. Abogada por la Universidad de Lima. Asociada del Estudio
Echecopar. Adjunta de docencia y Jefe de Práctica de Derecho Civil en la Pontificia
Universidad Católica del Perú y en la Universidad de Lima, respectivamente.