MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO ARQUITECTÓNICO

5 DE MARZO DE 2019
RAMOS CRUZ PABLO DANIEL
1ro. “E”
DESCRIPCIÓN GENERAL
El proyecto: “VIVIENDA TIPO GRANADA PLUS 2R” se localiza sobre la calle Callejón
del Nipe, no. 175. Del conjunto residencial “San Sebastián”, ubicada en la Rivera
Nandambilia a un costado de la gasolinería en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. El lote tiene un
área de 69.47 m2 equivalentes a 115.42 m2 totales a construir y la propietaria es
BELAVSO S.A DE C.V. En términos generales el proyecto consiste en una vivienda
particular con clasificaciones específicas.

ASPECTOS CONCEPTUALES.

El proyecto “VIVIENDA TIPO GRANADA PLUS 2R” es una edificación cuya principal
función es ofrecer comodidad y habitaciones ideales hacia usuarios en particular,
protegiéndolas factiblemente de inclemencias climáticas y estar seguros de cualquier otra
amenaza. Gracias a su ubicación y dirección, se puede apreciar la relación estrecha con el
entorno concibiendo así mismo, una perfecta armonía.

La notable fachada atractiva cuenta con una buena iluminación que ayuda mucho a
estimular el acceso a la construcción combinado con sensaciones acogedoras.

COMPONENTES.

El proyecto: “VIVIENDA TIPO GRANADA PLUS 2R” dispone de áreas privadas y

sociales, de los cuales se componen de la siguiente manera:

AREAS SOCIALES: AREAS PRIVADAS:

 PATIO DE SERVICIO  RECAMARAS
 BAÑOS
 COMEDOR
 CLOSET
 ESTANCIA  ESTUDIO
 COCINA
 PORTICO
 ANDADOR
 COCHERA
 JARDIN
FUNCIONAMIENTO.

El proyecto: “VIVIENDA TIPO GRANADA PLUS 2R” está conformado por dos
plantas estructurales y están compuestos por áreas sociales y privadas. Al entrar a la
vivienda se puede apreciar la cochera para dos automóviles, el acceso es por medio de
un andador y posteriormente por jardines. En la puerta principal se puede notar
claramente un pórtico a lado izquierdo, reconfortante y acogedor para pasar tiempo con
el entorno, por consiguiente, se encuentra la estancia en donde se suele estar para
realizar actividades recreativas, a la derecha se encuentra el estudio, en donde se situó
ahí para mantener alerta y así mismo total concentración para realizar cualquier tipo de
actividad profesional, a lo largo de puede ver el comedor en donde esta ubicado
espaciosamente para que un numero de personas adecuado puedan entrar, a la derecha
nuevamente esta la cocina, en donde está perfectamente organizada para no tener
ningún inconveniente, después se encuentra uno de los baños y finalmente, el patio de
servicio, que es amplio y seguro. En la planta alta se encuentra un segundo baño y dos
recamaras, una en especial que cuenta con un balcón.

UTILIDADES.

AREAS DE USO DE SUELOS – RESIDENCIA “SAN SEBASTIAN”

DESCRIPCIÓN AREA (M2) %

Superficie a construir planta baja: 69.47 60.2%

Superficie a construir planta alta: 45.95 39.8%

Superficie total a construir: 115.42 100%

Este proyecto esta concebido por tener una organización adecuada, favoreciendo el
desarrollo de distintas actividades que se dan en los espacios arquitectónicos. La
cochera tiene capacidad de dos coches, contiene un comedor para seis personas, dos
recamaras y dos baños, además de jardín y patio de servicio respectivamente.