AR219 TALLER VII – TALLER DE INTEGRACIÓN // SECCIÓN AR7L CARDENAS-KONG

AUTOR: Galvez Astoray, Fiorella Paula

TÍTULO: EDIFICIO HIBRIDO EN LA PLAZA BOLOGNESI

1. TEMA
El proyecto es un edificio híbrido que esta ubicado frente a la plaza Bolognesi en el distrito
de Breña.
Al ser las fachadas un patrimonio cultural, es decir, que no se puede quitar, pero si se
pueden hacer remodelaciones y/o nuevas construcciones dentro de la manzana, es un
problema ya que tenemos que adecuarnos al entorno y a la forma del terreno, además de
que no se puede tener retiros en las avenidas principales que son: Av. Brasil y Av Arica.

Sin embargo, la principal problemática no es el terreno si no el entorno, por ejemplo, los

paraderos de buses informales, la aglomeración de ambulantes en las aceras, los cruces
peatonales, etc.

2. CRITERIOS DE DISEÑO:

-- Influencia del Sitio en el resultado

La principal influencia del sitio en el proyecto es la fachada, darle esa verticalidad que nos
muestra los casones coloniales, y seguir un ritmo fijo y claro en todo el proyecto.
Además, desde el interior del proyecto se ven 2 espacios públicos importantes que nos delimitan
los paquetes funcionales interiores y que diferencia lo publico de lo privado, entonces al observar
la plaza Bolognesi (que ordena las edificaciones alrededor del ovalo y como remate es este
mismo) se toma como idea el conectar espacios mediante espacios públicos.

-- forma del terreno.

Se toma esa forma del terreno por la reglamentación de los retiros, pero la edificación es mas libre
y liviana en el Psje. María Auxiliadora donde se ve un gran volado, ya que en esa zona está
permitido el retiro desde 3m.

-- flujos de autos y personas

La zona estudiada, cuenta con un gran flujo de gente ya que es la concentración de vías arteriales
como la Av. Brasil que conecta con otras vías arteriales que traen autos y personas desde
distintos distritos de la ciudad.
Además, se observa la presencia de vendedores ambulantes lo que genera mayor congestión en
la zona.
Por otro lado, se ven actividades estructurantes como el Hospital del niño, Parque de la
exposición, Mali, que al ser centros de salud, cultural y comercial (como el caso del Centro cívico)
traen consigo a una mayor cantidad de personas.

-- alturas y otros componentes de edificios vecinos

Las edificaciones alrededor del ovalo cuentan con 2 a 3 pisos, sin embargo, hay excepciones de
edificios de oficinas que cuentan con mas de 15 pisos.
La edificación más próxima a nuestra zona de trabajo es la iglesia que se encuentra en la Av.
Brasil, la cual tiene una gran cúpula.

-- vistas, paisajes
-- otros factores presentes en el lugar como culturales, económicos, sociales.

Cerca a nuestra zona se encuentran edificaciones de diversos tipos como:

Real plaza del Centro Cívico

Espacios de recreación: Parque de la exposición

Espacios de cultura: Mali

3. DESCRIBIR

a. Accesos peatonal, vehicular, servicios.

El edificio híbrido tiene 2 accesos peatonales muy marcados.

El primero es en la Av. Arica a través del anfiteatro.
El segundo es en el pasaje Maria Auxiliadora, es un ingreso
Escalonado y que llega directo al Hall principal.

Acceso Vehicular y de servicio:

El acceso vehicular hacia el edifico es por la Av. Arica y mediante

Un control de ingreso y una rampa nos dirigen hacia el primer sótano de la edificación, donde
Esta el estacionamiento y el área de servicio.

b. Zonificacion de paquetes funcionales: por pisos, por bloques, principales areas.

El proyecto esta dividido en seis paquetes funcionales:

- Comercio: Conformado por los puestos de comida, patio de comidas y las tiendas de
souvenir, libros, etc.

- Alojamiento: Conformado por una sala de espera, habitaciones dobles, triples con baños
incluidos.

- Cultura: Se encuentran los diversos talleres de aprendizaje como: taller de dibujo, pintura,
etc. Además, en este paquete esta incluido el anfiteatro y la sala de exposiciones
temporales.

- Administración: Están las oficinas de Administración del edificio, que cuenta con un SUM y
sala de reuniones.

- Coworking: Esta la sala de trabajo, cubículos pequeñas oficinas individuales.

- Servicio: Se encuentra todo lo que son servicios generales(Almacén General, área de

cisterna, subestación eléctrica, Área de abastecimiento de mercadería, etc.)

c. Materiales predominantes.
Uno de los materiales predominantes del lugar es la madera y el fierro, ya sean en sus balcones o
ventanales, por lo tanto, además de seguir el ritmo, también se utilizó celosías de madera para las
ventanas y el acero como estructuras de estos mismos.