PROCEDIMIENTO DE DESMONTAJE DE EQUIPOS

PROYECTO DE AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN.

 INDICE
INDICE ...............................................................................................................................2
1. OBJETIVO ..............................................................................................................3
2. PROCEDIMIENTO DE DESMONTAJE ..................................................................3
3. PERSONAL ............................................................................................................3
4. INTERFERENCIAS .................................................................................................3
5. PERMISOS .............................................................................................................3
6. ACTIVIDADES DE DESMONTAJE ........................................................................4
6.1. Desmontaje de equipos ........................................................................................4
6.1.1. Chiller .....................................................................................................................4
6.1.2. Bomba ....................................................................................................................5
6.1.3. Vin...........................................................................................................................6
6.2. Transporte de los materiales desmontados .......................................................6
7. MEDIO AMBIENTE .................................................................................................6
8. ANALISIS DE RIESGO...........................................................................................6
1. OBJETIVO
Este procedimiento tiene por objetivo establecer las pautas y criterios para realizar en forma
adecuada el desmontaje, equipamiento, cañerías, estructuras en desuso, instalaciones eléctricas,
accesorios, etc. del sistema de climatización existente en el Banco Central.

2. PROCEDIMIENTO DE DESMONTAJE
Antes de iniciar la actividad de desmontaje el contratista deberá presentar un procedimiento de
desmontaje de estructuras y equipos el cual debe incluir un programa de trabajo, este documento
debe ser aprobado por el MANDANTE y difundido al personal encargado de realizar la actividad de
desmontaje.

3. PERSONAL

El personal encargado de realizar la actividad de desmontaje deberá contar con la experiencia

necesaria en la actividad y contar con los equipos de protección personal.

4. INTERFERENCIAS

El contratista debe presentar junto con el programa de trabajo, una lista de interferencias con
cualquier equipo, cañerías, estructura o cualquier otro obstáculo sobre el cual no pueda efectuarse
el desmontaje normalmente e indicar los sitios donde sea necesario hacer variaciones para ser
revisados.

El Desmontaje y Desarme de equipos, siempre debe ser definido por un profesional junto al
maestro montajista. Ambos deben coordinar el desarme del equipo y la posterior ubicación de las
partes, ya desarmadas del equipo. Dependiendo de la envergadura del equipo, será necesaria en
algunos casos la utilización de equipos de levante.

El montajista verificará la necesidad del uso de andamios o escaleras, quien confirmará que éstos
cumplan con las disposiciones según lo establecido por el cliente. Confirmar si hay dudas con el
Jefe de Terreno o Supervisor por últimas modificaciones.

Una vez definido el lugar de acopio de las piezas y partes del equipo, se procederá a su traslado.

5. PERMISOS
El contratista debe obtener los permisos pertinentes para la realización de los trabajos de
desmontaje. Se entenderá que estos trabajos no comenzaran hasta que la etapa del proyecto lo
permita. Y de ninguna manera estas labores deberán realizar sin una debida coordinación previa.
6. ACTIVIDADES DE DESMONTAJE

6.1. Desmontaje de equipos

El contratista someterá a consideración del supervisor el sistema y equipo que va a utilizar para
realizar las labores de desmontaje de Chillers, Bombas, VIN. De tal manera que garantice que las
nuevas instalaciones o la infraestructura existente debajo de ellos. Por lo tanto, el contratista
deberá someter a consideración del Mandante las especificaciones de los equipos que propone
utilizar.

El contratista no podrá iniciar las labores de desmontaje sin la aprobación del MANDANTE, para lo
cual requerirá cumplir previamente con lo siguiente:

 Entrega y aprobación del procedimiento de desmontaje de equipos y accesorios.

 Entrega y aprobación del programa de desmontaje.
 Inducción del procedimiento y programa de desmontaje dirigido al personal.
 Definición de los sectores de desmontaje.
 Revisión de los equipos que se utilizarán en el desmontaje.

En el Desmontaje y Desarme de equipos, deberá poner especial cuidado en los siguientes

aspectos:

 Coordinar y programar los permisos de ingreso al área de trabajo.

 Desconexionado eléctrico.
 Asegurar los espacios mínimos para el trabajo de desarme de ducteria y cañerías.
 Levantar solo partes y piezas que no superen los 25 kilos.
 Limpieza de zona de trabajo después de ejecutado el trabajo.

6.1.1. Chiller

Consideraciones de desmontaje

Para desmontaje y operación apropiados en el retiro de chiller, revise cada uno de los siguientes
puntos antes de realizar el retiro de la unidad:

 Desague el equipo por válvulas de servicios (coordinar con el mandante punto de

desagüe).
 Provea espacio suficiente para la unidad y libramientos adecuados de aire y acceso a
servicio según las dimensiones generales de la unidad.
 Desconexión Eléctrica del equipo
 Almacenamiento de gas refrigerante R-22 (Se realizara la acumulación de Gas
Refrigerante, en recuperadora).
 Se deberá entregar certificados de almacenaje y tratamiento que recibirá el
refrigerante recuperado.
  Desconexión Sistema Mecánico (tuberías de unión)
 Mediante la utilización de herramientas menores se realiza el retiro de las fijaciones
de las tuberías
 Retiro de pernos de enclavamiento de la base del equipo Unidad exterior
 Se dispone del equipo retirado en terreno de acuerdo a coordinación hasta su
posterior disposición en Bodega.
 Limpieza de las áreas donde se realizó la intervención

Tubería

Para completar las desconexiones de tubería, desconecte la tubería de agua a la entrada de

equipo. La entrada de agua se encuentra en la parte inferior y la salida de agua se encuentra
arriba del serpentín.
Las líneas de alimentación, cañerías de climatización.

Desconexiones del Drene de Condensados

Desconecte la línea de drene con sellador de cinta para evitar fugas.

6.1.2. Bomba

Antes de comenzar las operaciones de desmontaje, deberemos:

 Parar completamente la bomba según el procedimiento normal de paro.

 Fijar el cable de alimentación del motor eléctrico con el fin de asegurarse de que no se pondrá
en marcha la bomba accidentalmente.
 Cerrar las válvulas colocadas en las tuberías de aspiración y de impulsión.
 Comprobar que la temperatura de la bomba se estabiliza con la temperatura ambiental, antes
de proseguir con el desmontaje.
 Sacar el tapón de vaciado de manera que quede completamente vacía la bomba.
 Es necesario proveerse de los elementos necesarios para evitar posibles accidentes por este
motivo.
 Desmontar las tuberías y las conexiones auxiliares que pueda llevar la bomba.
 Sacar la protección del acoplamiento y el espaciador, si lo lleva.
 Aflojar el pie de apoyo.

Cumpliendo con estos puntos, se puede quitar la bomba de las tuberías y de la bancada y/o alejar
el motor.
6.1.3. Vin

Se deben retirar todos los elementos que interfieran con el libre desarme y posterior
desplazamiento del equipo y personal dentro de la superficie a instalar.

Desconectar eléctricamente, previa verificación de des-energización por parte de constructora

mandante del circuito eléctrico correspondiente VIN a desmontar.

Posterior a la desconexión eléctrica se podrá desconectar el VIN de la base y remover los ductos y
cañerías existentes.

Traslado del equipo desarmado, las partes se moverán al punto de acopio, para dar espacio al
montaje de la nueva UMA.

6.2. Transporte de los materiales desmontados

El contratista deberá presentar un procedimiento para el transporte de materiales desmontados,

el procedimiento deberá contener el traslado horizontal y vertical. Este deberá ser aprobado por el
mandante.

Se deberán seleccionar los materiales desmontados y transportados de manera adecuada,

teniendo en cuenta la resistencia de cada elemento, el peso y la longitud. Los vehículos a utilizar
deberán soportar el peso y la longitud de los materiales.

El contratista deberá velar por que los trabajos se realicen conforme a los protocolos y custodiar
las instalaciones existentes.

7. MEDIO AMBIENTE

Al término e inicio de los trabajos, el supervisor junto a su equipo serán responsables

de realizar un completo aseo de lugar de trabajo, verificando que no queden residuos.

Todos los residuos sólidos generados como consecuencia de los trabajos deberán ser
dispuestos en los receptáculos correspondientes, según el Plan de Medio Ambiente
implementado en el Proyecto.

8. ANALISIS DE RIESGO
Peligro a la Seguridad de las Personas

Contacto con energía Eléctrica:

 Se debe verificar que las extensiones eléctricas se encuentren en condiciones

 Solo se debe conectar desde el punto autorizado.
  Se debe verificar que la maquina soldadora y esmeril angular no tengan perdida de
energía.
 Se debe respetar Procedimiento maestro de bloqueo de MLP, realizar pruebas de energía
cero, Pruebas de Botonera.

Golpes:

 Se debe analizar los riesgos antes de iniciar los trabajos

 Se debe utilizar las herramientas adecuadas de acuerdo a los trabajos a realizar
 Se debe trabajar solo con herramientas que se encuentren inspeccionadas y demarcadas
de acuerdo al color del mes
 Estar atento a las condiciones del trabajo
 Coordinar trabajos de manera de minimizar los trabajos en paralelo
 Se debe mantener toda herramienta amarrada y/o ubicada en lugar tal que no permita su
desplazamiento y caída.

Atrapamientos:

 Se debe estar en condiciones físicas adecuadas para realizar el trabajo

 Se debe estar atento a las condiciones del trabajo.
 Utilizar en todo momento equipos de protección personal
 No intervenir el equipo cuando este se encuentre en funcionamiento.

Caídas a nivel:

 Se debe mantener las en orden dando una correcta distribución de los materiales y
herramientas, manera de contar con un acceso expedito
 De ser necesario se debe delimitar el área de trabajo.

Caídas a distinto nivel

 Todo personal debe estar utilizando su arnés con dos colas, en todo momento mientras se
encuentre expuesto a caídas desde altura.
 Solo personal en condiciones debe realizar el trabajo.
 Se debe realizar el cierre de la escalera de gato una vez que se acceda a la superficie.
 No se debe exponer el cuerpo fuera de las barandas de protección.

Proyección de partículas

 Se deben solicitar los permisos relativos a trabajos en calientes

 El personal que realice el trabajo en caliente debe utiliza los implementos indicados
 Se debe delimitar el área de trabajo.
 El personal que realice el trabajo con esmeril angular, debe estar capacitado.
 Solo personal en condiciones debe realizar el trabajo.
 El personal debe mantener aislado el sector mediante la utilización de biombos
Quemaduras

 El personal debe estar utilizando los implementos mencionados

 Coordinar trabajos
 Verificar que las piezas se encuentren frías antes de manipularlas o de lo contrario
tomarlas con guantes o del extremo más alejado desde el punto con temperatura.

Incendio

 Se debe verificar el área antes de su intervención para el retiro o aislamiento de los

materiales combustibles
 El personal debe mantener aislado el sector mediante la utilización de biombos
 Coordinar trabajos
 Verificar que las piezas se encuentren frías antes de manipularlas o de lo contrario

Contacto con objeto cortopunzantes

 El personal debe utilizar herramientas adecuadas al tipo de trabajo

 Realizar el trabajo de corte, sobre una superficie adecuada (NO utilizar parte del cuerpo
como superficie)
 Evitar contacto con bordes vivos, para lo cual debe ser aislado o realizar una identificación
de los mismos.

Peligro a la Salud de las personas

 Si hubiese derrame este debe ser contenido, recogido y eliminado de acuerdo a

normativas.

Contacto con Ruido

 El personal debe utilizar los Protectores Auditivos.

General

 Solo el personal capacitado y en condiciones debe realizar el trabajo

 Se debe realizar el análisis del presente procedimiento
 El personal debe utilizar los implementos de seguridad indicados
 Se deben solicitar los permisos requeridos para cada trabajo
 Nunca se deben exponer a un Riesgo no evaluado ni controlado, para lo cual se debe
suspender la actividad hasta que se tomen todas las medidas y se controle la situación
 Se debe realizar un análisis de los trabajos a desarrollar
 Se debe coordinar con el Mandante, toda actividad
 Toda área intervenida debe estar en las condiciones originales.
Equipos de Protección personal:

 Casco de seguridad
 Protección auditiva tipo fono
 Lentes de seguridad transparentes
 Botín de Seguridad
 Guantes de Cuero tipo mosquetero
 Guantes de Cabritilla
 Guantes de Hy-Flex
 Chaqueta y Pantalón de cuero
 Protector facial
 Protector auditivo
 Polainas