ACABADOS EN MUROS

SUPERVISION DE OBRAS

ACABADOS EN MUROS

MARIO MENDEZ
DEFINICIÓN DE ACABADOS DE CONSTRUCCIÓN

Los acabados de construcción son

todos aquellos trabajos que se
realizan en una construcción para
darle terminación a las obras
quedando ésta con un aspecto
habitable.
Algunos acabados en una
construcción serían los pisos,
ventanas, puertas, pintura y enyesado
paredes.
CLASIFICAR LOS TIPOS DE ACABADOS
Existen diferentes tipos de acabados y
recubrimientos, los hay elegantes, sencillos,
rústicos, coloridos, brillantes, lisos, rugosos y
para todos los gustos.
Los materiales varían según el tipo de
acabado que se desee, pero los más
empleados son: barro y cemento (tejas),
mármol y cuarzo (incrustaciones), piedra
artificial (acabado rústico), pastas acrílicas
(texturizados), pinturas de diferentes colores.
 REVESTIMIENTO INTERIOR
En algunas ocasiones los interiores se revisten
con placas de yeso acartonado. Este
material no es un producto nuevo. En la
actualidad, es un recurso muy utilizado para
el revocado de los muros interiores de una
vivienda.
Aunque el revestimiento de los muros no
queda solo ahí, después del aplanado de
yeso, puede aplicarse pintura del color que
se desee o bien alguna textura según el
gusto del propietario. Los acabados interiores
se usan en el interior de los edificios, los más
comunes son los texturizados (pastas y
cementosos) y los mosaicos, azulejos, etc.
 REVESTIMIENTO EXTERIOR
El revestimiento exterior de una edificación es mucho
más que un sencillo elemento estético y decorativo.
Deberá también, como la piel de un cuerpo, proteger
la estructura y el interior del hogar, al mismo tiempo
que permita su respiración. Para esto existen
materiales muy variados, de muchas texturas y colores
que pueden encontrarse con facilidad en tiendas
especializadas en acabados exteriores. Se puede usar
también pintura, si se quiere un acabado liso; o algún
texturizado, que se puede encontrar con muchas
figuras o de diferentes materiales como granito de
diferentes colores y tamaños.
El supervisor también está a cargo de lo que se
ve, es decir de la apariencia de la
construcción, muchas veces el cliente juzga la
calidad del trabajo dependiendo de la
calidad de los acabados. Por supuesto que el
precio de estos acabados influirán en el
aspecto, sin embargo aunque los materiales
sean baratos, la supervisión debe garantizar
que durarán en buenas condiciones por un
tiempo razonable.

En la mayoría de los casos, cualquiera que sea

el acabado se debe tener mucho cuidado en
la formulación de las mezclas, o pinturas para
desarrollar buena adherencia, asimismo es
crítica la limpieza previa a la colocación de
estos acabados. En el caso de la carpintería,
las maderas desflemadas y tratadas duran
más.
 SUPERVISIONES GENERALES
• Es necesario levantar andamios para proceder a
la ejecución de acabados. Por lo tanto supervisar
el andamiaje es importante en esta fase para
resguardar la integridad de los trabajadores.
• El equipo personal adecuado,

• Siempre que sea posible se preferirá que las

medidas de seguridad se apliquen para
mejoramiento de las condiciones de trabajo y en
su caso, al uso de protecciones colectivas antes
que al uso de equipos personales de protección.

• Debe considerarse que la productividad y la moral

de los trabajadores se verán mas beneficiadas si el
ambiente de trabajo cumple con la seguridad
antes que sustituirlo con el uso de equipos
personales de protección.
 SUPERVISIÓN EN ACABADOS
Acabados con revoques.
• Constituidos por una capas de material pastoso impregnadas sobre
los elementos constructivos, requiere la existencia de compatibilidad
de adherencia entre éste y el material empleado sobre el cual se
aplica.

• En los acabados en situ, que las proporciones sean las indicadas por
especificaciones.

• Que las superficies estén limpias de todo elemento que impida la

adherencia del revestimiento.

• Toda operación de revoque será precedida por un mojado interno de

la superficie. Con el objetivo de evitar que la porosidad tome agua de
la mezcla fresca, sin que este pueda despegarse una vez seco.
• Aplicación de morteros
• Cernido vertical
• Alisados
• Ganseados
• Cernidos plásticos etc.
Cintas guia para
Aplicar morteros
 ASPECTOS A SUPERVISAR EN
MUROS CARA VISTA
Acabados expuestos o cara vista.
• Se consideran en esta clasificación a los acabados conformados por el mismo material que se construye el
elemento constructivo. es decir el material es mostrado con todas sus características que constituye. Requiere
en la mayoría de los casos ponerles interés en sus comportamientos estructurales.

En muros de ladrillo
• supervisar traba, junta y disposición del ladrillo, a fin de conseguir el mejor y más uniforme aspecto en la
fachada.
• La calidad de los materiales.
• La limpieza del muro con elementos químicos.

En muros de concreto.
• Que se encuentre con la textura requerida, según especificaciones para tratamiento de esmerilado.
 ACABADO EN LADRILLO
VISITO
ACABADO MURO VISTO
ESMERILADO

ACABADO EN EN BLOCK
VISITO
 POR LA TÉCNICA EMPLEADA O SISTEMA
CONSTRUCTIVO:
• Acabados con enchapes.-
Son elementos prefabricados
que se adhieren al elemento
constructivo, pueden ser de
cualquier material como:
piedras, lajas, cerámicos,
madera, vinílicos, vidrio,
aluminio, cuero, papel, telas,
plásticos, cobre, otro metales,
etc. Es indispensable
establecer y conocer el
sistema constructivo para
cada material. También existe
la alternativa de diseñar
nuevos sistemas de enchapes.
Acabados sellados, pintados y
barnizados.- Ejecutados con el empleo
de pigmentos y sustancias aglutinantes
que hacen de medios fluidos y que se
aplican sobre las superficies de los
elementos constructivos.

Acabados con sistemas no

convencionales.- Aquellos que por
incompatibilidad de adherencia o
imposibilidad de usos de sistemas
constructivos convencionales,
requieren el diseño de nuevos sistemas
constructivos o el uso de estructuras
auxiliares.
POR EL ELEMENTO CONSTRUCTIVO:

 Cubiertas
 Columnas y vigas
 Muros y tabiques
 Cielo Raso y entrepisos
 Pisos y zócalos
 Ventanas
 Escaleras
 POR EL MATERIAL EMPLEADO

• Clasificación referida al material que se

emplea en predominancia: Acabados con
Tierra, acabados con piedra, acabados con
madera, aluminio, cemento vidrio, etc.
Proceso
Preparar superficie

• Se retiran las protuberancias o partes salientes ocasionadas por sobrantes

de material, con la hachuela o maceta y cincel y todo aquello que
interfiera con la aplicación de mortero.
Preparar mortero según dosificación.

• Se inicia cerniendo la arena en una zaranda y midiendo: primero la

arena y luego el cemento; se revuelve en seco y se le agrega el agua
en la artesa

Localizar puntos maestros (Basado)

• Se localizan los puntos de referencia untando mortero a 15 cm del

techo y a 15 cm de la pared contigua, colocando luego un pedazo
de baldosín o madera para determinar el grueso del pañete; en
seguida se busca la verticalidad con la plomada de pirulí o plomada
de castaña con el punto de la parte inferior.
Hilar puntos maestros
Después de localizados los puntos maestros en un extremo del muro, se pasa
al otro extremo y se hace lo mismo. Luego para colocar los puntos centrales
se coloca el hilo entre los puntos orilleros y se localizan los puntos centrales
colocando otros pedazos de baldosín que lleguen hasta el hilo, sin tocarlo.

Los puntos centrales se colocan a una distancia menor de la longitud que

tenga el codal, así, si el codal mide 2 m, los puntos se colocan a 1.70 ó 1.80
mts.
Realizar faja maestra

Primero se humedece el muro y se lanza

mortero entre los dos puntos maestros hasta
llenarlos, formando entre ellos una faja que
luego es tallada por medio del codal o
boquillera entre los dos puntos, esto se hace
después de que el mortero a fraguado un
poco, moviendo el codal suavemente de
arriba hacia abajo y al mismo tiempo en
forma horizontal.

Si quedan huecos se rellenan con mortero y

se pasa nuevamente el codal hasta que la
superficie quede plana.
Llenado de espacios entre fajas
maestras
Luego se remoja el muro tratando
que no quede muy saturado,
luego con el palustre se lanza
mortero entre las fajas hasta
llenarlo completamente, y con la
ayuda de un codal se recorta el
mortero sobrante, tallando el
codal entre las fajas maestras. Si
quedan huecos se rellenan con
mortero y se vuelve a tallar.
Afinar el revoque o pañete

Una vez tallado el mortero, se

procede a afinar, para lo cual se
usa un mortero mas plástico y con
la ayuda de una llana de madera
humedecida se va afinando o
aplanando el pañete, haciendo
movimientos circulares repetidos
hasta lograr una superficie
homogénea y compacta.
Rematar y detallar la superficie

Consiste en retirar de los rincones los

sobrantes de mortero y dejar bien
definidos estos sitios a 90 grados.
Los remates en esquinas se
confeccionan colocando dos codales
aplomados, sostenidos por dos ganchos
(hechos de varilla de 3/8) y rellenando
el centro con mortero; luego tallando el
mortero entre los dos codales con otro
codal o con la misma llana de madera.
Accesorios.
La supervisión es responsable de
que todo accesorio sea colocado
correcta y cuidadosamente, y que
nada dañe la apariencia de los
mismos, generalmente la falta de
limpieza en la colocación es la
principal causa de problemas. En
este rubro se incluyen: sanitarios,
lavabos, regaderas, tinas,
accesorios menores de baño,
gabinetes y cubiertas entre otros.
Terminación y entrega de obra.

El supervisor checará antes de entregar la obra todos la funcionalidad

y apariencia de la vivienda. El cliente espera encontrar todo limpio y
funcionando. Debe existir una garantía de la obra, ésta garantía debe
incluir reparación de todo daño en la estructura no imputables al mal
uso que haga el cliente del inmueble, normalmente entregada la obra
no se reparan daños causados por mal uso de todo tipo de
instalaciones ni de daños a materiales frágiles causados por golpes, por
ejemplo pisos, vidrios, azulejos, etc.