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INFORME
INFORME
INFORME
TECNICO
En fecha 20 de junio del dos mil diecinueve me requiere el Sr. Víctor Noel Rivera
Ronmel Noel Rivera Rodríguez propietario legal de la propiedad Nₒ, CAT: 2855-
ANTECEDENTES
El día 20 de junio dos mil diecinueve a las 8:00 horas, realice visita de inspección y
la parcela Nₒ. 2 que contiene la vivienda fig. 1, fig. 2, de forma que, acompañado
constructivos que conforman dicho inmueble y a las condiciones actuales que posee
inmueble me comenta que al hacer la compra del inmueble pago por una buena
detecto especialmente en una columna del inmueble un orificio cal comido fig. 4,
siendo esta una de las bases principales que soportan todas las cargas del
HECHOS OBCERVADOS
Dicha construcción está destinada a ser habitada, tiene una antigüedad superior a
10 años, tiene planta con medidas reales 9.77m por 8.58m con acera de 0.60m
19.80m² de acera, la propiedad está cerrada, tiene como entrada y salida principal
a si al Norte, actualmente se encuentran cerrado los cuatro lados de los cuales dos
colindantes, lado Norte, muro bajo completando media altura con verjas sencillas
Lado este, tapia sin acabados, este cerramiento tiene bloques de fabrica cemento
Lado sur, parte de esta line se encuentra construida pared de una vivienda que
fig. 7 Lado Oeste, esta línea está cerrada con una valla de alambre de púas. fig. 8
compuesta por soportes verticales y vigas que sostienen una cubierta de cinc a dos
madera fig. 9, fig. 10, fig. 11, fig. 12, fig. 13, por lo que todo el conjunto cabe
original mente era distinta y con él devenir de los años ha sufriendo diversas
está situada por debajo de la rasante del terreno, pero dada la simpleza de esta
construcción se deduce que está formada por pilares de madera embazados con
cemento, piedra y arena como apoyo para cada uno de los pilares de madera que
unida entre si con dos vigas riostras (viga dintel, viga corona) fig. 14
Este y oeste de la vivienda alcanza más altura en el centro de estos muros que el
lado norte y sur dando lugar a si ala pendiente necesaria para recibir sobre de ellas
cubierta de cinc atornillada con pernos punta broca, está pintada con evidentes
escases de recubrimiento, en color rojo teja con pintura de aceite tipo esmalte.
fig. 15
mortero rustico de cemento, arena y pintura de color verde limón dos lados de su
parte exterior.
mortero rustico de cemento, arena y pintura de color melón ambas caras. (pintura
adosados a los pilares, fig. 16, fig. 17, fig. 18 además las primeras hileras de ladrillo
de lado exterior tienen moho y hongos, los cuales también se aprecian interiormente
puertas exteriores: una puerta metálica de acceso al interior ubicada en la pared del
porche lado norte de una sola hoja, fig. 20 una puerta sencilla sin cerradura, de
Parte interior tiene cuatro puertas tres bacias y una que tiene una puerta de fibran.
cierta ventilación hacia el interior de las cuales dos de estas están ubicadas en la
fachada principal, cerradas con celosillas protegidas con verjas tipo rejas sencillas,
otra ubicada en la parte sur cerrada con verja tipo rejas y la última colocada en el
espacio vacío de cocina del lado oeste cerrada con ventana de madera sencilla
ANÁLISIS TÉCNICO
A la vista de los hechos observados y mencionados en el apartado anterior, se
carencias para reunir las condiciones mínimas exigidas por las normativas actual
personas.
De tal manera que, si nos atenemos a las condiciones que presenta esta vivienda
al respecto del párrafo anterior, sin un buen sistema de fundaciones, sin un buen
sistema de columnas y vigas puede llevar a cualquier daño físico más de lo visto en
estructuras y muros.
Todo lo anterior viene a confirmar que la vivienda destinada a ser habitada presenta
actividad.
severas, mediante la ejecución de las obras necesarias que remplace por completo
la obra existente.
CONCLUCIONES
la construcción.
bajo promesa de decir la verdad, que sea actuado con la mayor objetividad posible,
tomando en consideración tanto lo que pueda favorecer como lo que sea susceptible
a causar perjuicio a cualquiera de las partes y que conoce las sanciones penales en
las que podría incurrir si incumpliere mi deber como perito Art. 284 falsificación
Y para que consten y surta los efectos oportunos, firmo el presente informe en:
DOCUMENTACION
INDICE DE ANEXOS:
Fotografías.
El sitio
1- La vivienda Fig. 3
Fig. 4
Lado Norte
Fig. 5
Lado Este
Tapia
Fig. 6
Lado sur
Tapia colindante
Pared de vivienda
colindante
Fig. 7
Lado Oeste
Alambre de púas
Fig. 8
Pilar de madera
Fig. 11
Pilar de madera
Fig. 12
Pilar de madera
Fig. 13
Fig. 14
Fig. 15
C
O
VIGA DINTEL L
U
M
N Fig. 16
A
Fig. 17
Fig. 18
Fig. 12
Fig. 19
Presencia de
moho y hongos
Fig. 20
Fig. 21