REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

VICERRECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHOS

CASO PRÁCTICO

Autor:
Rafael Meléndez
C.I.: V.- 7.363.233
Sección: SAIA “F”

BARQUISIMETO, MAYO 2017

CASO PRACTICO:
Juan Bermúdez compra el 3 de Diciembre de 1996 un terreno en Barinas,
tiene como vecino colindante unos galpones propiedad de Pedro Pérez, quien en
vista que el terreno de Juan Bermúdez tiene una cuchilla de terreno que colinda
con sus terrenos decide sin autorización de Juan Bermúdez ampliar sus galpones
en la parte de la cuchilla del terreno propiedad de Juan Bermúdez. Posteriormente
Pedro Pérez vende en fecha 14 de Enero del 2000 a Julián Medina los galpones
incluyendo el terreno invadido. En el año 2011 Juan Bermúdez vende su inmueble
a Multiagro Venezuela C.A. En el año 2015 Julián Medina demanda por
Prescripción Adquisitiva la cuchilla de terreno invadida por Pedro Pérez a
Multiagro Venezuela C.A

SE PREGUNTA:

1) CREE USTED QUE LA DEMANDA INTENTADA POR JULIAN MEDINA

CONTRA MULTIAGRO VENEZUELA C.A LLENA LOS EXTREMOS LEGALES
PARA INTENTAR LA DEMANDA POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA?
NO, DEBIDO A QUE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA SE
PUEDE INTENTAR CUANDO SE TIENE LA POSESIÓN LEGÍTIMA
DEL INMUEBLE POR 20 AÑOS O MÁS, Y EN ESTE CASO ES PEDRO
PÉREZ QUIEN LE VENDE A JULIÁN MEDINA, ADEMÁS CON LA
MISMA SE BUSCA SALVAGUARDAR LOS INTERESES DE QUIEN
SOLICITA LA TITULARIDAD DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE
(CUCHILLA) ELLO POR VIA DE DEMANDA ANTE UN TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA A EFECTOS DE QUE PREVIAMENTE SEAN
ANALIZADOS LOS EXTREMOS DE LEY CONSAGRADOS EN LOS
ARTICULOS 1.979 Y 772 DEL CODIGO CIVIL, EN RESUMIDAS
CUENTAS NO SE CUMPLE CON LOS EXTREMOS DE LEY Y QUIEN
EN PRINCIPIO DEBIA EJERCER DICHA ACCION ES PEDRO PEREZ.
2) CREE USTED QUE PEDRO PEREZ AL VENDERLE A JULIAN MEDINA
LOS GALPONES TAMBIEN LE TRASMITIO LA PROPIEDAD DE LA
CUCHILLA DE TERRENO INVADIDA?
NO, YA QUE ÉL SOLO PUEDE VENDER LOS GALPONES, NO
LA PARTE INVADIDA

3) COMO ABOGADO DE MULTIAGRO VENEZUELA QUE DEFENSAS

ALEGARIA PARA DESVIRTUAR LA ACCION INTENTADA POR JULIAN
MEDINA?
LA DEFENSA SERIA QUE EL SR. JULIAN NO ESTA EL TIEMPO
EXIGIDO POR LA LEY QUE SON DE 20 AÑOS, YA QUE CUANDO EL
SR. PEDRO VENDE ESE TIEMPO SE INTERRUMPE