Levantamiento de Zona El Rosal – Campo Alegre

El Rosal

La Urbanización el Rosal tiene los siguientes linderos:

Norte: Campo Alegre

Sur: Autopista del Este

Este: Chacao

Oeste: Bello Monte

Antigüedad estimada de la Urbanización: 30 años (Desde los edificios), si la

contamos desde las casas pudieran ser unos 50.

Principales vías de entrada y salida de la urbanización:

1. Avenida Libertador

2. Avenida Principal de las Mercedes

3. Avenida Río de Janeiro

4. Avenida Francisco de Miranda

5. Autopista Francisco Fajardo

6. Cota mil o avenida Boyacá

Transito Interno

Las Calles que conforman la urbanización son:

Avenida el Retiro

Avenida Alameda

Avenida Sojo

Avenida Sorocaima

Calle Boyacá

Calle Junin

Calle Carabobo

Avenida Ayacucho

Avenida Venezuela
Avenida Lazo Martí

Avenida Tamanaco

Calle Mohedano

Avenida Naiguatá

Medios de transporte disponibles:

Taxido 2000 El Rosal 575.34.70
Línea El Rosal Av. Pichincha 952.10.19

Camionetas por puesto

Autobuses

Metrobuses

Metro (Relativamente cerca)

Servicios de Red

Luz Eléctrica: La Electricidad de Caracas

Agua: Hidrocapital

Gas: PDVSA Gas

Teléfono: CANTV, MoviStar, Digitel

TV por cable: Intercable, Supercable, Direct TV

Internet: Net Uno, Cantv, MoviStar

Aseo Urbano: Cotécnica

Servicios de Equipamiento
Centros Educativos:
Parques:
Ctros Religiosos:
Clubes:
Comercios: Centro Lido, Impres, Centro Comercial Único, McDonalds,
Centro Sambil, Centro Empresarial del Este,
Nivel de seguridad
Prácticamente todos los edificios tienen vigilancia privada las 24 horas
y control de acceso.
Adicionalmente, cuentan con la vigilancia permanente que realiza la
policía de Chacao durante rondas que realizan las 24horas del día
Cuentan con un buen nivel de efectivos policiales que transitan
peatonalmente las calles, durante el día.

Nivel de Consolidación
Medio
Potencial de desarrollo
Medio
Usos observados
1. Residencial unifamiliar y multifamiliar densidad poblacional
media,
2. Comercial

3. Oficinas

4. Turístico

5. Industrial

6. Educativo y de culto

Programas de Renovación (Obras gubernamentales nuevas para la

comunidad)
Centro Cultural

Mejoramiento de las aceras

Dinámica Urbana.(Apreciaciones personales...)

Vertical

Ponderación de la urbanización (de 0 a 20 ptos).

Seguridad - 18

Transporte - 10

General - 15

Estudio del Mercado Inmobiliario:

Listado de los Edificios de la urbanización (aparecen en la

Metroguia).

Tamaño de los apartamentos en cada Edificio (Únicamente los que

logren identificar por www.tuinmueble.com)

Desde 40,5mts2 hasta 337mts2

Área minima, máxima y promedio de los apartamentos,

casas oficinas, locales de la urbanización (buscar por portales web
inmobiliarios).
Precio mínimo, máximo y promedio por metro cuadrado de los
apartamentos, casas oficinas, locales de la urbanización (buscar por
portales web inmobiliarios).
Numero de Inmuebles en Venta (totalizar el resultado de búsqueda
en los portales web inmobiliarios).
Numero de Inmuebles con "Aviso de Ventana: SE VENDE"
(observación directa en la calle).
Situacion del Mercado Primario: Listado de los Proyectos en Pre-
Venta (observación directa en la calle, o búsqueda por revistas
NUEVO HABITAT, INMOBILIA, y portales web inmobiliarios).
Campo Alegre

La urbanización Campo Alegre tiene los siguientes linderos:

Norte: La Castellana

Sur: El Rosal

Este: Chacao

Oeste: El Bosque

Antigüedad estimada de la Urbanización: 25 años (Desde los edificios), si la

contamos desde las casas pudieran ser unos 40 o más.

Principales vías de entrada y salida de la urbanización:

1. Avenida Francisco de Miranda

2. Cota mil o avenida Boyacá

3. Avenida Libertador
 4. Autopista Francisco Fajardo

Transito Interno

Las Calles que conforman la urbanización son:

Avenida de los Cortijos

Calle De las Escuelas

Avenida 2

Avenida 4

Calle 1, Calle 2, Calle 3

Avenida del Parque

La Avenida San Marino (Parcialmente)

Medios de transporte disponibles:

Línea Centro San Ignacio Centro San Ignacio 794.01.79 / 793.91.57
Linea Hotel Campo Alegre
Línea Sanatrix

Metro (Relativamente cerca)

Servicios de Red

Luz Eléctrica: La Electricidad de Caracas

Agua: Hidrocapital

Gas: PDVSA Gas

Teléfono: CANTV, MoviStar, Digitel

TV por cable: Intercable, Supercable, Direct TV

Internet: Net Uno, Cantv, MoviStar

Aseo Urbano: Cotécnica

Servicios de Equipamiento
Centros Educativos: Colegio San Ignacio de Loyola, Santo Tomás de
Aquino, averiguar escuela pública
Parques:
Ctros Religiosos:
Clubes:
Comercios: Centro Comercial Mata de Coco, Centro Comercial San
Ignacio, Centro Empresarial del Este
Nivel de seguridad
Prácticamente todos los edificios tienen vigilancia privada las 24 horas
y control de acceso.
Adicionalmente, cuentan con la vigilancia permanente que realiza la
policía de Chacao durante rondas que realizan las 24horas del día.
Cuentan con un buen nivel de efectivos policiales que transitan
peatonalmente las calles, durante el día.
Nivel de Consolidación
Medio
Potencial de desarrollo
Medio
Usos observados
1. Residencial unifamiliar y multifamiliar densidad poblacional baja y
media
2. Comercial

3. Oficinas

4. Turístico

5. Educativo y de Culto

Programas de Renovación (Obras gubernamentales nuevas para la

comunidad)
Mejoramiento de aceras
Iluminación
Asfaltado
Dinámica Urbana.(Apreciaciones personales...)
Crecimiento Vertical
Ponderación de la urbanización (de 0 a 20 ptos).
Seguridad -
Transporte -
General -

Estudio del Mercado Inmobiliario:

Listado de los Edificios de la urbanización (aparecen en la

Metroguia).

Tamaño de los apartamentos en cada Edificio (Únicamente los que

logren identificar por www.tuinmueble.com)

Desde 65mts2 hasta 420mts2

Área minima, máxima y promedio de los apartamentos,

casas oficinas, locales de la urbanización (buscar por portales web
inmobiliarios).

Precio mínimo, máximo y promedio por metro cuadrado de los

apartamentos, casas oficinas, locales de la urbanización (buscar por
portales web inmobiliarios).
Numero de Inmuebles en Venta (totalizar el resultado de búsqueda
en los portales web inmobiliarios).
Numero de Inmuebles con "Aviso de Ventana: SE VENDE"
(observación directa en la calle).
Situacion del Mercado Primario: Listado de los Proyectos en Pre-
Venta (observación directa en la calle, o búsqueda por revistas
NUEVO HABITAT, INMOBILIA, y portales web inmobiliarios).