CONTRATO DE USUFRUCTO

En la ciudad de Lampa a los 30 días del mes de junio del 2018, siendo las 10:00 a.m., en el domicilio
del Jr. Ayacucho nro. 143; fueron presentes de una parte los hermanos: GEOVANI W. VIZCARRA
VARGAS, con DNI nro. 29646072 y JUANA L. VIZCARRA VARGAS con DNI nro. ambos
domiciliados en el Jr. Ayacucho nro. 143 de la ciudad de Lampa, (en mérito propio y en
representación de sus hermanos de acuerdo al poder que les otorgan), quienes en adelante se les
llamara los COOPROPIETARIOS; y de la otra parte SERGIO HUANCA VILCAZAN, con DNI nro. 02147016,
domiciliado en la Comunidad Campesina de Coachico del Distrito, Prov. de Lampa y Dpto. de Puno,
quien en adelante se le denominara el USUFRUCTUANTE; ambas partes se reunieron para celebrar
un contrato de usufructo de mutuo acuerdo en los siguientes términos:

PRIMERO. - Los COOPROPIETARIOS somos dueños y poseedores del predio rustico “Crucero
Llapatira” y propietarios de alpacunos, ubicado en la parcialidad de San Antón del distrito de Paratia
Prov. de Lampa Dpto. de Puno, de acuerdo a nuestras escrituras públicas inscrito en Registros
Públicos – SUNARP.

SEGUNDO.- Los COOPROPIETARIOS entrega en sesión de uso al USUFRUNTUANTE las estancias de:
“Quinsa Crucero” de aproximadamente 200 hectáreas para la temporada de seca dentro de las
siguientes colindancias: por el Norte: la estancia de Palccapata y la estancia Llapatira, por el Sur: la
C. C. de Pacobamaba, por el Oeste la estancia Cocharani y la estancia Llapatira y por el Este: la C.C.
de Japo y la Propiedad de Eusebio Machaca; y las estancia de Santa Lomani y Chingo de
aproximadamente 200 hectáreas para la temporada de lluvias dentro de las siguientes colindancias,
por el Norte: la propiedad de Angel Mamani y la estancia de Estanque y la estancia de Turrilaya, por
el Sur: la C.C. de Pacobamba, por el Oeste: la C. C. de Pacobamba y la Estanca Ccotallapata y por el
Este la estanca de Cocharani. Estas tres estancias se encuentran dentro del predio rustico “Crucero
Llapatira.

TERCERO. - La otra parte. El USUFRUCTUANTE es propietario de ganado alpacuno, ovino y llamas,

quien usufructuara las estancias mencionados en el anterior punto con sus respectivas cabañas,
exclusivamente para pastoreo de su ganado, con la condición y por acuerdo mutuo que también
pasteara el ganado de los COOPROPETARIOS, en iguales cantidades de ganado dentro de las
estancas señaladas.

CUARTO. - El USUFRUCTUANTE quien tiene a la fecha a su cargo el ganado alpacuno de los

COOPROPIETARIOS, se compromete a cuidar el ganado de los copropietarios con responsabilidad y
en iguales condiciones de trato, y hacer su rendición de ajuste de acuerdo a los movimientos de
ganado que efectuara los coopropietarios o en caso de mortandad o justificarlas según sea el caso.
A continuación se detalla la cantidad de ganado que se encuentra bajo su responsabilidad:

ALPACAS MADRES PREÑADAS TRASQUILADAS

1 BLANCO BLANCO
ZURI
LF COLOR BICOLOR TOTAL
150 08 06 10 02 176
 ALPACAS MADRES PREÑADAS TRASQUILADAS
BLANCO BLANCO
ZURI
LF COLOR SUB TOTAL TOTAL

2 JULIO
HARRY
15
01
-
01
-
-
-
-
15
02 27
GEOVANI 06 - 01 01 08
LUZMILA 02 - - - 02
ALPACAS MACHOS TRASQUILADOS
BLANCO BLANCO TOTAL
3 06
ZURI
02 08

RESUMEN
1 ALPACAS MADRES PREÑADAS TRASQUILADAS 176
2 ALPACAS MADRES PREÑADAS TRASQUILADAS 27
3 ALPACAS MACHOS TRASQUILADOS 08
TOTAL ALPACAS 211

CUARTO.- En vista que el USUFRUCTUARIO, no percibirá pago alguno por concepto de sueldo en razón que
se beneficia con el usufructo de las estancias mencionadas con el pastoreo de su propio ganado, lo que
compensaría con el sueldo o salario que pidiera o pueda percibir en forma diario o mensual, es decir no tiene
derecho a exigir sueldo alguno, indemnización, cobro de beneficios sociales u otro por cuanto la
compensación de usufructo es de mutuo, ya que no pagara conceptos de pastos, vivienda y otros beneficios
que obtiene del predio con el consumo de pastos para su ganado en las estancias mencionadas.

QUINTO. - La vigencia del presente contrato entre los COOPROPIETARIOS y el USUFRUCTUARIO es por un
año a partir del 1 de julio del 2018 al 30 de junio del 2019, finalizado esta fecha se dará por culminado el
presente contrato sin que medio proceso civil o laboral alguno por parte del USUFRUCTUARIO, teniendo un
plazo de dos meses