CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PARA

ARRENDAMIENTO (SIN REPRESENTANTE)

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS DE

MEDIACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COLLIERS LOMELIN, S.A. DE C.V.
REPRESENTADO POR EL LIC. AUSENCIO LOMELÍN ENRIQUE, CON DOMICILIO EN
PASEO DE LA REFORMA 265, PLANTA BAJA, EN LA COLONIA CUAUHTEMOC, C.P.
06500, EN MEXICO, D.F., CON TELEFONO 5209-3636 A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA "LA COMPAÑIA", Y POR OTRA PARTE (NOMBRE DEL CLIENTE)
CON DOMICILIO EN__________________________________________________, CON
NUMERO TELEFONICO_____________________________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL CLIENTE", EN RELACION AL INMUEBLE
UBICADO EN _______________________________________________________EN
ADELANTE SIMPLEMENTE "EL INMUEBLE", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- DE "EL CLIENTE"

a) Que es una persona física, mayor de edad, que tiene la capacidad para celebrar por su
propio derecho este contrato de servicios.

b) Que es propietario de “EL INMUEBLE” materia de este contrato, según se advierte de los
testimonios de la escritura pública número __________de fecha _______________y la
escritura _______________ de fecha_______________________, otorgadas ante la fe del
licenciado_____________________, titular de la notaria pública número _______del
municipio de ________, la cual se encuentra inscrita ante el registro público de la propiedad
y del comercio en el estado bajo el______________, del volumen ______, libro_____.

c) Que tiene la posesión de “EL INMUEBLE”.

d) Declara en forma expresa que “EL INMUEBLE” es producto de actividades lícitas

y que en consecuencia no se encuentra en ninguno de los supuestos previstos en
el artículo quinto de la Ley de Extinción de Dominio para el Distrito Federal y el
artículo octavo de la Ley Federal de Extinción de Dominio.

e) Que es su deseo que "LA COMPAÑIA" se encargue en exclusiva de la promoción y

arrendamiento de "EL INMUEBLE" de su propiedad.

SEGUNDA.- DE "LA COMPAÑIA"

a) Que es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas y que dentro
de su objeto social está contemplada la actividad para la celebración del presente contrato.
 b) Que su representante cuenta con todas las facultades para que en su nombre y
representación se obligue en los términos del presente contrato, según se acredita en los
términos de la Escritura Número 66,337 de fecha 12 de Septiembre de 2000 pasada ante
la fe del Lic. Luis Felipe Morales Viesca Notario Público Número 22 del Distrito Federal,
mismas que no le han sido revocadas ni modificadas.

c) Que acepta prestar sus servicios a "EL CLIENTE" a efecto de lograr el arrendamiento de
"EL INMUEBLE" por ser ésta una de sus actividades principales, contando con personal
capacitado para desempeñar el objeto a que se refiere este contrato.

TERCERA.- DE AMBAS PARTES

ÚNICA.- Que el presente contrato se sujetará de manera enunciativa y no limitativa a los términos y
condiciones que a continuación se señalan, así como al contenido de todas y cada una de las
cláusulas que forman parte integrante del mismo:

1. La vigencia de este contrato de prestación de servicios es de ___ días naturales contados a

partir de la fecha de firma del presente contrato.

2. Este contrato se renovará en forma mensual si no se recibe aviso por escrito de "EL
CLIENTE" indicando lo contrario, con un plazo de _________ días naturales de
anticipación.

3. Honorarios por el servicio de arrendamiento:

a) Por el arrendamiento de los primeros cinco años o fracción de contrato, el

equivalente al 5% (cinco por ciento) del valor total del contrato de
arrendamiento.
b) Por el arrendamiento de los segundos cinco años o fracción, el equivalente al
2.5% (dos punto cinco por ciento) del valor total del arrendamiento.

4. Dichos honorarios en ningún caso serán menores al equivalente de un mes de

renta y se le deberá agregar el Impuesto al Valor Agregado correspondiente.

5. Dicho pago deberá efectuarse a la firma del contrato de arrendamiento respectivo.

6. Los gastos de promoción correrán por cuenta de “LA COMPAÑÍA” o “EL CLIENTE”, de
conformidad al acuerdo entre las partes.

7. Monto de renta mensual: _____________ Pesos.

8. Fecha de firma del presente contrato: ____________________.

En mérito a lo anteriormente declarado las partes convienen en sujetarse a las siguientes:

C L A U S U L A S

OBJETO DEL CONTRATO

PRIMERA.- Las partes celebran el presente contrato con el objeto de que "LA COMPAÑIA" preste
sus servicios a fin de lograr el arrendamiento de "EL INMUEBLE", relacionando a "EL CLIENTE"
con el arrendatario para que entre ellos firmen el contrato de arrendamiento.
INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN.
SEGUNDA.- "EL CLIENTE" se obliga a entregar copia o duplicado de toda la documentación, así
como a proporcionar los datos y facilidades que "LA COMPAÑIA" le solicite a efecto de lograr el
arrendamiento y/o compraventa de "EL INMUEBLE".

REPRESENTACIÓN.
TERCERA.- "LA COMPAÑIA" actuará expresamente a nombre de "EL CLIENTE", por
consecuencia no contraerá ninguna obligación propia frente a presuntos arrendatarios o potenciales
compradores.

VIGENCIA.
CUARTA.- La duración del presente contrato es la señalada en el inciso 1 de la Declaración Única
de ambas partes, con renovación mensual automática si no se recibe aviso por escrito de "EL
CLIENTE" indicando lo contrario en el plazo señalado en el inciso 2 de la Declaración Única de
ambas partes.

HONORARIOS.
QUINTA.- "EL CLIENTE" pagará a "LA COMPAÑIA" por la prestación de sus servicios la cantidad
señalada en el inciso 3 de la Declaración Única de ambas partes, más el Impuesto al Valor Agregado
que corresponda. Dichos honorarios serán cubiertos en forma proporcional a las cantidades
recibidas de parte del arrendatario.

TERMINACION ANTICIPADA.
SEXTA.- Si "EL CLIENTE" da por terminado anticipadamente este contrato ya sea por haber
comprometido "EL INMUEBLE" directamente o por tercero, el pago de los honorarios se liquidará a
más tardar en la fecha en que "LA COMPAÑIA" haya dado su aceptación de la terminación del
presente contrato o bien en el momento en que "EL CLIENTE" hubiera comprometido "EL
INMUEBLE".

AGENTES EXTERNOS.
SEPTIMA.- "EL CLIENTE" autoriza a "LA COMPAÑIA" para que ésta, si así lo desea, obtenga la
colaboración de algún otro agente o empresa de bienes raíces, para lograr el objeto del presente
contrato y en caso de llevarse a cabo la operación con la ayuda del otro agente, los honorarios
pactados en la cláusula quinta de este contrato, los cubrirá totalmente "EL CLIENTE" a "LA
COMPAÑIA", quien los compartirá con el otro agente, o en su caso los cubrirá en la parte
proporcional que corresponda a cada uno de los agentes o compañías.

PROMOCIÓN
OCTAVA.- A fin de conseguir presuntos interesados en "EL INMUEBLE" "LA COMPAÑIA" podrá
hacer la promoción que considere conveniente, corriendo estos gastos por cuenta de la parte
señalada en el inciso 4 de la Declaración Única de ambas partes.

PERMISOS Y LICENCIAS.
NOVENA.- En adición a la cláusula anterior de manera enunciativa y no limitativa para el
caso de ser necesario “EL CLIENTE” será responsable de llevar a cabo todos los trámites
que sean necesarios y correrá por su cuenta con los costos sean necesarios para la
obtención de permisos y/o licencias que las autoridades competentes estimen necesarios
en la promoción del “INMUEBLE”.

RENTA
DÉICMA.- El importe de la renta mensual establecido para "EL INMUEBLE", es la cantidad
señalada en el inciso 7 de la Declaración Única de ambas partes.
OFERTAS
DÉCIMA PRIMERA.- En caso de que alguna persona física o moral ofrezca por el arrendamiento de
"EL INMUEBLE" un importe menor que la señalada en las cláusulas Décima Y Décima Primera "LA
COMPAÑIA" se lo comunicará a "EL CLIENTE" para que éste manifieste si acepta o no, pero si
acepta el ofrecimiento, se lo hará saber inmediatamente por escrito a "LA COMPAÑIA".

RESPONSABILIDAD.
DÉCIMA SEGUNDA.- En caso de que el presunto arrendatario no celebrase definitivamente la
operación por cualquier causa o una vez contratado el arrendamiento incumple con las obligaciones
antes pactadas "LA COMPAÑIA" no asumirá responsabilidad alguna.

OBLIGACIÓN ESTRAORDINARIA PAGO DE COMISIÓN.

DÉCIMA TERCERA.- Durante la vigencia del presente contrato y aún después, "EL CLIENTE" se
compromete y obliga a respetar a los prospectos arrendatarios que han sido presentados por "LA
COMPAÑIA" y cuyos datos aparezcan en los informes de promoción que “LA COMPAÑÍA”
presente a el cliente durante el periodo de vigencia del presente contrato, comprometiéndose a
firmar dichos informes al momento que le sean presentados. En consecuencia si el cliente
compromete "EL INMUEBLE" a cualquiera de los prospectos arrendatarios que obren en dichos
anexos, éste se compromete y obliga a cubrir los honorarios de conformidad con la cláusula quinta
del presente instrumento.

RESPONSABILIDAD POR INCUMPLIMIENTO.

DÉCIMA CUARTA.- En caso de cualquier incumplimiento de "EL CLIENTE", será éste el único
responsable de los daños y perjuicios que se causen al arrendatario, por lo que "LA COMPAÑIA" no
asume ninguna obligación, ni responderá de la reclamación que se presente.

JURISDICCIÓN.
DÉCIMA QUINTA.- Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de este contrato, las
partes se someten expresamente a los tribunales de la Ciudad de México Distrito Federal,
renunciando a cualquier otro fuero que pudiere corresponderles en virtud de su domicilio presente o
futuro.

"EL CLIENTE" "LA COMPAÑIA"

COLLIERS LOMELIN, S.A. DE C.V.

NOMBRE DEL CLIENTE REPRESENTADO POR EL
LIC. AUSENCIO LOMELÍN ENRIQUE