MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA CONSTRUCCIÓN

1.- ANTECEDENTES:

El terreno del Propiedad Titular Sra. EUDES TECLA LAGUNA CAPCHA con DNI N°
22878654, El terreno ubicado en el Jirón, SIN NOMBRE 200 N° 135, TITULO
REGISTRADO DE PROPIEDAD URBANA predio. Denominado con el LOTE Nº 20
Mz P, INSCRITO EL DOMINIO EN LA PARTIDA N° P39003586 REGISTRO DE
PREDIOS, DE LA FECHA junio 8 del 2007 el terreno Ubicado en el Centro poblado:
LLATA, Distrito de Llata, Provincia de Huamalies, Departamento de Huánuco,
EL terreno tiene un área total de 72.00 m2 y perímetro 34.00 ml
La presente memoria descriptiva es con la finalidad de solicitar una licencia de
construcción para edificación nueva,
2.- PROPIETARIO:

Titular Sra. EUDES TECLA LAGUNA CAPCHA

3.- UBICACIÓN DEL INMUEBLE

el terreno Ubicado en el Jirón S/N Manzana P, lote 20, en el Centro poblado: LLATA,
Distrito de Llata, Provincia de Huamalies, Departamento de Huánuco,

4.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Las medidas perimétricas son:

- Por el Norte: Limita con el Lote 1, con 8.15 m.

- Por el Sur: Limita con el Lote 9, con 8.05 m.
- Por el Este: Limita con el Lote 2, con 9.15 m.
- Por el Oeste: Limita con el Jr. Sin Nombre con 8.65 m.

5.- PERÍMETRO Y ÁREA

Los linderos señalados del terreno urbano, hacen un perímetro total de 34.00 metros
lineales, y encierran un área superficial de 72.00 metros cuadrados.

6.- CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE PARÁMETROS

URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

 Zonificación : RMD
 Uso permisible y compatible : Vivienda
 Densidad Neta : 200-240 hab/Ha
 Área de Lote Normativo : 72.00 m2

El predio urbano cumple con los parámetros urbanísticos y edificatorios.

7.- CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMA DE
EDIFICACIÓN
 Coeficiente permisible : 2.5
 Porcentaje de área libre : 30%
 Altura permisible : 3 pisos – 9 metros
 Retiros : el terreno tiene el retiro consolidado
 Índice de estacionamiento : No está afecto

El predio urbano cumple con las normas edificatorias

8.- OTROS DATOS TÉCNICOS

El predio urbano reúne las condiciones mínimas de edificabilidad y

habitabilidad y cumple con las normas urbanísticas, asimismo cuenta son
los servicios básicos de agua potable, desagüe y luz eléctrica.
9.- OBJETIVOS:
Objetivo general del proyecto
El Objetivo General del presente estudio es brindar las condiciones
adecuadas para la prestación de vivienda uní familiar.

Objetivos específicos del proyecto

- Mejorar el nivel familiar, con una infraestructura adecuada.
- Mejorar el nivel propiedad, con una implementación eficiente acorde al
desarrollo tecnológico y que se enmarque en el contexto local.

10.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

En el terreno designado para el proyecto se propone la infraestructura que
comprenderá la construcción de:
1r.- NIVEL: Sala, depósito, SS-HH y escalera. Acabado de los interiores
tarajeado y pintado piso de cerámicas.

2do.- NIVEL: Sala - comedor, cocina, 3 dormitorios, pasadizo, Servicios

Higiénicos y Escalera. Acabado de interiores tarajeado y pintado Piso de
cerámica.

3r.- NIVEL: 6 dormitorios, pasadizo, SS-HH – escalera, Acabado fachadas

interiores y exteriores y pintad

AZOTEA: piso acabado y pro tachado lavadero y SS_HH

Acabado GENERAL DEL PROYECTO de los interiores tarajeado y pintado
piso de cerámicas
La construcción está diseñada por los cimientos corridos de concreto
ciclópeo, la estructura mediante, los muros de ladrillo, columnas vigas de
fiero y techo aligerado, respectivas instalaciones como: instalaciones
eléctricas e Instalaciones sanitarias como menciona en los planos
empotrados y escalera de material noble de concreto armado.

11.- RESISTENCIA DEL TERRENO:

La resistencia del terreno, por seguridad deberá ser verificado en el

momento de la construcción.

12.- VALORIZACION DEL PROYECTO:

Valorización del proyecto asciende a la suma de (S/. 79,157.52),

SETENTA Y NIEVE MIL CIENTOCINCUENTA Y SIETE PUNTO
CON 52/100 NUEVO SOLES. En el cuadro de resumen de VALORES
UNITARIOS DE EDIFICACION:

13.- PLAZO DE EJECUCION:

El plazo de ejecución será de 90 días calendarios desde el inicio de la obra.

LLata, Julio del 2019