CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

ENTRE: De una parte la señora SANDRA ZULETA Y MERCEDES ZULETA

dominicana, mayor de edad, titular de la Cedula la Identidad Personal y Electoral No.060-
5265894-5 y 001-0023654-6, domiciliada y resiente en el paraje el capacito de la carretera
de Guerra a Bayaguana, del Municipio San Antonio de Guerra, Provincia Santo Domingo, y
de la otra parte, la señora SANKEIRIS REYES JAVIER, ESTEFANY VILORIO Y
KATERINE KARINA ROBLES , dominicana, mayor edad portadora de la célula de
Identidad Personal y ElectroralNo.402-2652921-8, 402-5621398-5 y 223-2659856-, todas
domiciliadas y residentes en esta ciudad de Santo Domingo, , quienes para lo que sigue del
presente contrato se denominara LA INQUILINA, SE HA CONVENIDO Y PACTADO
LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente documento, da en alquiler a EL

INQUILINO, quien acepta el inmueble que se describe a continuación: UN LOCAL
COMERCIAL UBICADO EN LA CALLE JULIO VERNE NO. 150 GASCUE,
DISTRITO NACIONAL, PROVINCIA SANTO DOMINGO; que ha sido visto y
examinado, y encontrado en perfecto estado por LA INQUILINA , el cual será utilizado
única y exclusivamente como LOCAL COMERCIAL, donde funcionara un campamento
de verano, el mismo incluye una secretaria, dos conserje, dos cocineras y un portero, no
pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo en todo o en parte, sin el
consentimiento expreso y por escrito de LA PROPIETARIA, tampoco podrá cederlo
gratuitamente ni por favor o pura tolerancia admitir que ningún tercero a un pariente, pueda
habitar el inmueble alquilado.

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el inmueble en buen estado, y

todos los desperctos en sus paredes, pisos, ventanas, cristales, cerraduras, instalación
eléctrica, instalación sanitaria (obstrucción de inodoros lavamanos, baños, fregadores,
lavadero y cualquier otro desagüe; cambio de zapatillas, rotura de laves, etc.), serán
reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de LA INQUILINA la
pintura interior de local en casa de deterioro.

TERCERO: Si durante el curso de este contacto ocurriere entre los vividores del inmueble
algún caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, según la opción de la sanidad,
efectuar la desinfección del inmueble los gastos originados correrán por cuenta de LA
INQUILINA, además, esta se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los
reglamentos sanitarios será el responsable de las infracciones, mientras dure este contrato.

CUARTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en el inmueble, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA, en
caso de obtenida esta, las mejores hechas, incluyendo instalaciones que se realicen, con
todo su material, quedaran a beneficios de LA PROPIETARIA, sin compensación de
ninguna especie.

QUINTO: LA INQUILINA se obliga a pagar, por concepto de adquirir mensual el 25 %

de las ganancia correspondiente al mes de alquiler, la suma total es de QUINIENTOS
MIL PESOS ORO DOMINICANOS, (RD$500,000.00), moneda de curso legal, en dicho
porcentaje EL PROPIETARIO cubrirá el pago del personal humano.

SEXTO: Sete contrato tendrá una duración de UNO (1) MES, a contar del día Uno (1) del
mes de Julio del año Dos Mil Diecinueve (2019), hasta el veintiséis (26) de Julio del 2019
pudiendo renovarse el mismo siempre que una de las partes lo denuncie a la otra por escrito
con treinta (30) días de antelación al vencimiento del mismo.

PARRAFO: Al terminar el periodo de Un (1) año LA INQUILINA pagara un aumento de

un 10% en el precio del alquiler, sin necesidad de realizar otro contrato, mediante la tacita
reconducción;

SEPTIMO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósito la suma de DOCE MIL

PESOS DOMINICANOS (RD$12,000.00), suma que no podrá aplicarla al pago de los
alquileres vencidos, sino mas bien LA PROPIETARIA y podría aplicarla para resarcir los
gastos ocasionados por cualquier acción legal si a ello diere el incumplimiento de su
obligación por parte de LA INQUILINA, a los gastos que ocasione y pagada por esta.

OCTAVO: Queda entendido que los servicios de agua, teléfono, luz eléctrica, y otros son
responsabilidad exclusiva de LA INQUILINA.

DECIMO: Para la ejecución del presente contrato, LAS PARTES eligen domicilio, LA
INQUILINA en el local alquilado mientras lo ocupo, y LA PROPIETARIA en su domicilio.
Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al Derecho Común
HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en dos (2) originales de un mismo tenor y efecto,
uno para cada una de las partes envueltas en el presente documento, en el Municipio de
Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, a los seis (6) días del mes de Noviembre
del año Dos Mil Dieciocho (2018).

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SANDRA ZULETA MERCEDES ZULETA

Propietaria Propietaria
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SANKEIRIS REYES JAVIER

Inquilina

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ESTEFANY VILORIO KATERINE KARINA ROBLES

Inquilina Inquilina

Yo, LICDA.TANIA RAFAELINA RODRIGUEZ TRIBIDAD, Notario Público de los

del Numero para el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, miembro
activo del Colegio Dominicano de Notario, con Matricula No.7529;CERTIFICADO Y
DOY FE, que las firmas y voluntariamente, por las señoras AMPARO ROJAS BERROA,
SANKEIRIS REYES JAVIER, ESTEFANY VILORIO Y KATERINE KARINA
ROBLES , de generales y calidades que constan en este mismo acto, personas a quienes
doy fe conocer y las cuales me manifestaron bajo la fe del juramento que esas son sus
firma, las mismas que ellas acostumbran usar en todos los actos de su vidas, tanto públicos
como privados por lo que se les puede dar entera fe y crédito. En el Municipio de Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, a los seis (6) días del mes de Noviembre del año
Dos Mil Dieciocho (2018).

LICDA.TANIA RAFAELINA RODRIGUEZ TRINIDAD

Notario Público