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MATENIMIENTO DE
INSTALACIONES
MECÁNICAS
Universidad Nacional Experimental Politécnica De La Fuerza Amada
Nacional.
U.N.E.F.A Núcleo Aragua- Sede Maracay
Profesor: Ing. Miguel Navas
Integrantes:
Díaz Félix
Gómez Vidal
Gutiérrez Adriana
Rodríguez Wilber
Yzaguirre Hillary
19
Índice
Contenido
Introducción ........................................................................................................................................ 2
Misión .............................................................................................................................................. 2
Visión ............................................................................................................................................... 2
Instalaciones mecánicas de la Universidad Nacional Experimental Politécnica De La Fuerza
Armadas Nacional ............................................................................................................................... 3
Diagnostico .......................................................................................................................................... 4
Refrigerantes ................................................................................................................................... 4
Mantenimiento preventivo-correctivo de equipos de refrigeración y aire acondicionado para las
instalaciones de la UNEFA .................................................................................................................. 6
Servicio de Mantenimiento Preventivo .......................................................................................... 6
Mantenimiento Predictivo .................................................................................................................. 7
Mantenimiento preventivo ................................................................................................................. 7
SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE AIRE ACONDICIONADO ..................................... 8
Mantenimiento de la Unidad Interior ......................................................................................... 8
Mantenimiento de la Unidad Exterior ........................................................................................ 9
Mantenimiento Correctivo (Reparación) .......................................................................................... 10
Ventajas de un servicio de mantenimiento .................................................................................. 11
Código eléctrico nacional .................................................................................................................. 11
Norma venezolana COVENNIN 200: 1999 ..................................................................................... 11
Recomendaciones ............................................................................................................................. 13
Introducción
Misión
MECVIAFELAER C.A : Es una empresa altamente capacita dedicada al mantenimiento y reparación
de instalaciones mecánicas, ofrece servicios de mantenimiento y reparación a la entidad
educativa Universidad Nacional Experimental Politécnica De La Fuerza Armadas Nacional en el
área de instalaciones mecánicas, refrigeración y acondicionamiento, con el fin de garantizar el
bienestar y desarrollo de trabajo de la Unidad Educativa.
Visión
MECVIAFELAER C.A tiene como objetivo presentar un manual de mantenimiento preventivo y
correctivo para las instalaciones mecánicas a la Universidad Nacional Experimental Politécnica De
La Fuerza Armadas Nacional para brindar los conocimientos básicos para el buen manejo y
sustentabilidad de las instalaciones mecánicas dentro de la universidad. Lograr el adecuado
mantenimiento de equipos e instalaciones mecánicas asegurará la previa y correcta
implementación de los mismos, así como su gestión, tanto por lo que hace referencia a las
personas que manipulan, como por la parte técnica. En este manual se exponen las condiciones y
normas necesarias que deben cumplirse para el adecuado funcionamiento de los equipos, así
como las diferentes técnicas de mantenimiento asociadas a cada uno de ellas.
Instalaciones mecánicas de la Universidad Nacional Experimental
Politécnica De La Fuerza Armadas Nacional
Aire acondicionado
Diagnostico
En un recorrido dado a las instalaciones de la institución se observó que muchos de los equipos
de las instalaciones mecánicas ubicados en salones, comedor y en algunas áreas administrativas,
se encuentran inactivos, esto se debe a la ausencia de un debido mantenimiento preventivo
periódico y la falta de personal capacitado para dichas funciones de mantenimiento, que puede
asegurar que cualquier falla en el sistema sea corregido y el sistema pueda sostenerse, frente a
esta realidad se tiene como consecuencia la inactividad de los equipos que ayudan al buen
desarrollo y confort del área de trabajo de la Universidad Nacional Experimental Politécnica De La
Fuerza Armadas Nacional.
Refrigerantes
Para poder tener una mejor decisión de qué tipo de refrigerante se debe utilizar en una
instalación de refrigeración y/o aire acondicionado, es importante considerar 4 factores básicos 2 :
• Factores Ambientales
• Factores Económicos
• Factores de Seguridad
• Factores de Desempeño
Cada uno de estos puntos puede influir en forma muy importante si las instalaciones de
refrigeración y aire acondicionado pueden ser viables de ser operadas por largo tiempo.
Factores Ambientales
Factores Económicos
Factores de Seguridad
Factores de Desempeño
Mantenimiento preventivo-correctivo de
equipos de refrigeración y aire acondicionado
para las instalaciones de la UNEFA
Servicio de Mantenimiento Preventivo
Un servicio preventivo s la acción técnica preventiva que busca prolongar la vida útil del equipo,
básicamente es una rutina que se debe repetir en periodos de tiempo que van desde 60 días a 90
días.
De las alarmas que surjan durante el mantenimiento preventivo, y de los correctivos que se hagan,
depende la prolongación de la vida útil del equipo de refrigeración y aire acondicionado que este
en mantenimiento.
En aplicaciones de aire acondicionado dentro de la U.N.E.FA tales como oficinas, áreas de trabajo,
comedor, laboratorios, etc., normalmente se encuentra los equipos saturados de polvo, fribras de
residuos y grasa, la mezcla de estos elementos genera un fango que tapa los serpentines, bombas
de agua y los filtros de salida de aire. Dependiendo del número de personas que se encuentren en
el área climatizada, o las cargas refrigeradas será la mayor o menor periodicidad para los
mantenimientos preventivos del sistema de aire acondicionado o de refrigeración.
Mantenimiento Predictivo
Como su nombre lo indica es utilizado para predecir cualquier falla a futuro llevando un
seguimiento exhaustivo de todos los parámetros del aire acondicionado, y refrigeración, se
realizan en las instalaciones un conjunto de mediciones periódicas de la presión, temperatura,
voltaje, amperaje, velocidad del viento y otros.
Mantenimiento preventivo
Desarme de las partes necesarias para lograr un fácil acceso a lugares donde se hace difícil llegar
para limpiar.
Realización de mediciones para verificar el correcto funcionamiento del equipo. Se revisan los
siguientes parámetros: velocidad de ventilación, temperatura, salto térmico y las funciones del
control remoto.
Mantenimiento de la Unidad Exterior
Frecuencia de mantenimiento
Mantenimiento Correctivo (Reparación)
Visita Técnica
Si tiene un equipo de aire acondicionado que no funciona correctamente puede solicitar un
Técnico especialista en Service de Aire Acondicionado. El servicio incluye la revisión y detección de
la avería.
Carga de Gas
Es muy común en los sistemas split de aire acondicionado que ocurran pérdidas de refrigerante
R22 como el nuevo gas ecológico R410a ahora si el equipo sigue trabajando es muy probable que
se dañe el compresor aumentando considerablemente los costes de la reparación. Tanto la falta
de gas como el exceso son dañinos para el aire acondicionado, por eso la recarga de gas debe
realizarla un técnico profesional de aire acondicionado con experiencia considerable para que
pueda determinar la cantidad exacta que necesita el aire.
Compresor
El cambio de compresor incluye lo siguiente: Desmonte unidad exterior y retirada al taller,
limpieza interior de los caños con R141B para eliminar aceite viejo y partículas ajenas, limpieza
general de unidad exterior con hidro-lavadora si es necesario, cambio de capacitor de arranque y
mantenimiento del ventilador, Colocación del Nuevo Compresor e Instalación Unidad Exterior con
Carga de Gas
Service
El Service de Aire Acondicionado exige que lo realice un Técnico Profesional y Especializado con
experiencia en Equipos de Aire Acondicionado. Las averías más comunes que se reparan son:
Pérdida de Gas Refrigerante, Cambio de Compresor, Sustitución de Sensor, Capacitor, Ventilador y
muchas más.
Ahorro energético
Un acondicionador de aire de habitación que sea trifásico o de más de 250 Volt, debe ir conectado
directamente a una instalación reconocida en el Capítulo 3 y no está sometido a las disposiciones
de esta Parte G.
440-61. Puesta a tierra. Los acondicionadores de aire de habitación deben estar puestos a tierra,
de acuerdo con los Artículos 250-42, 250-43 y 250-45.
b) Donde no haya otras cargas conectadas. Cuando no haya otras cargas conectadas al
circuito, la corriente total indicada en acondicionadores de aire para habitación
conectados con cordón y enchufe, no debe exceder el 80% de la corriente del circuito
ramal.
Recomendaciones