EXPOSITOR: ARQ.

RUBEN SEGURA DE LA PEÑA

rsegura@vivienda.gob.pe.

MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

ANTECEDENTES - ASPECTOS GENERALES

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

• TOMA COMO REFERENCIAS:

-EL PLAN NACIONAL DE VIVIENDA

-EL REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
-EL REGLAMENTO DE HAB. Y CONST. URBANA ESPECIAL

• PRINCIPALMENTE DE ASPECTOS TÉCNICOS.

• DE ASPECTOS GENERALES, PERO CONSIDERANDO ALGUNOS

ASPECTOS PARTICULARES

• LOS ESPECIFICOS CORRESPONDERAN A LAS MUNICIPALIDADE

• BUSCA SER PROMOTOR DE INVERSIONES PARA LOGRAR

CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN URBANA Y RURAL.

• ES SIMPLE Y DIDACTICO.

• A MANERA DE COMPENDIO PARA SU FÁCIL ACTUALIZACIÓN

 CONTENIDO DEL RNE

-G.010 CONSIDERACIONES BASICAS

-G.020 PRINCIPIOS GENERALES
TITULO III EDIFICACIONES
TITULO I -G-030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
-G.040 DEFINICIONES GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS
GENERALIDADES -G.050 SEGURIDAD DURANTE LA
CONSIDERACIONES GE.020 COMPONENTES Y CARACT. DE LOS PROY.
CONSTRUCCIÓN GENERALES GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
GE.040 USO Y MANTENIMIENTO

A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

TITULO II A.020
A.030
VIVIENDA
HOSPEDAJE
HABILITACIONES URBANAS A.040
A.050
EDUCACIÓN
SALUD
A.060 INDUSTRIA
CONSIDERACIONES
GH.010 ALCANCES Y CONTENIDO III.1 ARQUITECTURA A.070 COMERCIO
GH.011 COMPONENTES DE DISEÑO URBANO A.080 OFICINAS
GENERALES A.090 SERVICIOS COMUNALES
A.100 RECREACION Y DEPORTES
TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES A.110 COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
TH.020 HABILITACIONES COMERCIALES A.120 ACCESIBILIDAD P/. PERSONAS C/. DISCAP.
II.1 TIPOS DE TH.030 HABILITACIONES INDUSTRIALES A.130 REQUISITOS DE SEGURIDAD
HABILITACIONES TH.040 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES A.140 BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONT.
TH.050 HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS
TH.060 REURBANIZACIÓN E.010 MADERA
E.020 CARGAS
II.2 COMPONENTES CE.010 ACERAS Y PAVIMENTOS E.030 DISEÑO SISMORESISTENTE
ESTRUCTURALES CE.020 ESTABILIZACION DE SUELOS Y TALUDES E.040 VIDRIO
CE.030 OBRAS ESPECIALES Y COMPLEMENTARIAS III.2 ESTRUCTURAS E.050 SUELOS Y CIMENTACIONES
E.060 CONCRETO ARMADO
OS.010 CAPTACIÓN Y CONDUCCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM. E.070 ALBAÑILERIA
OS.020 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUM. E.080 ADOBE
OS.030 ALMACENAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUMANO E.090 ESTRUCTURAS METALICAS
OS.040 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUA P/. CONS. HUM.
II.3 OBRAS DE OS.050 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM. III.3 INSTALACIONES IS.010 INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIF.
SANEAMIENTO OS.060 DRENAJE PLUVIAL URBANO SANITARIAS IS.020 TANQUES SEPTICOS
OS.070 REDES DE AGUA RESIDUALES EM.010 INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES
OS.080 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUS RESIDUALES EM.020 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
OS.090 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES EM.030 INSTALACIONES DE VENTILACION
OS.100 CONSIDERACIONES BASICAS DE DISEÑO DE INF. SANIT. III.4 INSTALACIONES EM.040 INSTALACIONES DE GAS
OBRAS DE
ELECTRICAS Y EM.050 INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN
EC.010 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA ELECTRICA MECANICAS EM.060 CHIMENEAS Y HOGARES
SUMINISTRO DE EC.020 REDES DE ALUMBRADO PUBLICO EM.070 TRANSPORTE MECANICO
ENERGIA Y EC.030 SUB ESTACIÓNES ELECTRICAS EM.080 INSTALACIONES CON ENERGIA SOLAR
COMUNICACIONES EC.040 REDES DE INSTALACIONES DE COMUNICACIONES EM.090 INSTALACIONES CON ENERGIA EOLICA
EM.100INSTALACIONES DE ALTO RIESGO
 ESTRUCTURA NUEVO RNE
DS Nº 015-2004-VIVIENDA 6/09/04

TITULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)

TITULO II
HABILITACIONES TITULO III
URBANAS EDIFICACIONES
(39 NORMAS)
(25 NORMAS)

TIPOS HABILITACIONES
ARQUITECTURA

CONSIDERACIONES GENERALES
CONSIDERACIONES GENERALES

URBANAS
DE LAS HABILITACIONES URB.

DE LAS EDIFICACIONES
COMPONENTES
ESTRUCTURAS
ESTRUCTURALES

OBRAS DE INST. SANITARIAS

SANEAMIENTO

OBRAS DE INST. ELECTRICAS

SUMINISTRO DE ENERGÍA MECANICAS
Y COMUNICACIONES
 E S T R U C T U R A TITULO II
HABILITACIONES URBANAS

COMPONENTES ESTRUCTURALES

CONSIDERACIONES GENERALES OBRAS DE SUMINISTRO

OBRAS DE DE LAS HABILITACIONES DE ENERGÍA Y
SANEAMIENTO URBANAS COMUNICACIONES
HAB. RESIDENCIALES

HAB. COMERCIALES

HAB. INDUSTRIALES

HAB. EN RIBERAS Y

REURBANIZACION
HAB. PARA USOS
ESPECIALES

LADERAS

•DESARROLLA UN CAPITULO POR CADA TIPO DE HABILITACION URBANA

•SEPARA LAS ESPECIALIDADES DE HABILITACION URBANA DE LAS ESPECIALIDADES DE EDIFICACIONES.

 ESTRUCTURA TITULO III
EDIFICACIONES

ESTRUCTURAS
INST. ELECTRICAS
ARQUITECTURA
Y MECÁNICAS
INST. SANITARIA

REQUISITOS DE SEGURIDAD ACCESIBILIDAD P/.PERSONAS

CONDICIONES GENERALES
C/. DISCAPACIDAD
SALUD
VIVIENDA

DE DISEÑO
EDUCACIÓN
OFICINAS
INDUSTRIA
COMERCIO
COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
HOSPEDAJE
RECREACION Y DEPORTES
BIENES CULTURALES INM.
SERV. COMUNALES Y ZONAS MONUMENT
 MANTENIMIENTO DEL RNE

COMISION PERMANENTE DE ACTUALIZACION

- MVCS-VMVU-DNU ( PRESIDE)

- VICEMINISTERIO DE CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO.

- CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION.

SECRETARIA TÈCNICA - COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERU.

MVCS-DNV
- COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU.

- COLEGIO DE ABOGADOS DEL PERU.

- UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA.

- MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA.

- ASOCIACION DE MUNICIPALIDADES DEL PERU.

LA DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO DEL

MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO, HARA LAS VECES DE SECRETARIA
TECNICA DE DICHA COMISION.
 EL RNE EN EL PROCESO DE HAB. URBANA

PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS

RECEP.
AUTORI-
LOCALIZACION DISEÑO EJECU- OBRA
CERT. ZACIÓN
DE FACT. DE UNA CIÓN INSCRIP- USO Y
DE DE UNA
TERRENO DE HABILIT. HABILIT. CIÓN MANT.
ZONF. HABILIT.
RÚSTICO- SERV. URBANA URBANA REGIS-
Y VIAS URBANA
ERIAZO TRAL

RNE RNE RNE

CONTROL URBANO
 EL RNE EN EL PROCESO DE EDIFICACIÓN

PROCESO DE EDIFICACIÓN

CERT. DISEÑO
AUTORI- EJECUCIÓN FINALIZA-
LOCALIZACIÓN DE DE
ZACIÓN DE CIÓN DE USO Y
DEL PARAMET UNA
PARA EDIFICA- OBRA Y MANTENIM.
TERRENO URB. EDIFICA-
EDIFICAR CIÓN REGISTRO
URBANO Y CIÓN
EDIF.

OTRAS RNE
RNE RNE
NORMAS

CONTROL URBANO
 ZONAS URBANIZADAS Y EDIFICADAS

DESPUES DE LA HABILITACION Y EDIFICACION – NORMA A NIVEL NACIONAL -RNE

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

GENERALIDADES
(5 NORMAS)

G.010 CONSIDERACIONES BASICAS

G.020 PRINCIPIOS GENERALES
G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
G.040 DEFINICIONES
G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCION
 G.010 CONSIDERACIONES BÀSICAS

OBJETO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMAR LOS CRITERIOS Y REQUISITOS MINIMOS PARA EL:
DISEÑO EJECUCION
Y

DE LAS EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS.

ASI MISMO ESTABLECE LOS DERECHOS Y RESPONSABILIDADES DE LOS ACTORES QUE

INTERVIENEN EN DICHO PROCESO, CON EL FIN DE ASEGURAR LA CALIDAD DE LA
EDIFICACIÓN Y LA PROTECCIÓN DE LOS INTERESES DE LOS USUARIOS.
 G.010 CONSIDERACIONES BÀSICAS

ÁMBITO DE APLICACIÓN

DE APLICACIÓN OBLIGATORIA QUIENES DESARROLLEN PROCESOS DE

HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIÓN EN EL AMBITO NACIONAL,
CUYO RESULTADO SEA DE CARÁCTER PERMANENTE, PUBLICO O PRIVADO

RNE

A NIVEL NACIONAL
 G.010 CONSIDERACIONES BÀSICAS

PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS, LA CALIDAD DE VIDA Y LA PROTECCIÓN

DEL MEDIO AMBIENTE, LAS EDIF. Y H. URB. DEBERAN PROYECTARSE Y CONSTRUIRSE,
SATISFACIENDO LAS SGTES. CONDICIONES:

a.- SEGURIDAD
- SEGURIDAD ESTRUCTURAL
- SEGURIDAD EN CASO DE SINIESTROS
- SEGURIDAD DE USO

b.- FUNCIONALIDAD

- USO
- ACCESIBILIDAD

c.- HABITABILIDAD

- SALUBRIDAD E HIGIENE
- PROTECCIÓN TERMICA Y SONORA

d.- ADECUACION AL ENTORNO Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

- ADECUACION AL ENTORNO
- PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE
 G.020 PRINCIPIOS GENERALES

PARA CUMPLIR CON SU OBJETIVO EL RNE

a) DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS.

Crear espacios adecuados garantizando la salud, la
integridad y la vida de las personas.
b) DE LA CALIDAD DE VIDA.
Espacios que reúnan condiciones que le permitan
desarrollarse íntegramente
c) DE LA SEGURIDAD JURÍDICA.
Promueve y respeta la legalidad y la jerarquía de las normas

d) DE LA SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL

AL INTERÉS GENERAL.
Considerar el interés general sobre el interés personal

e) DEL DISEÑO UNIVERSAL.

Sean aptas para el mayor número posible de personas,
sin la necesidad de adaptaciones ni de diseño especial.
 G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES

IDENTIFICA LOS ACTORES DE LOS PROCESOS DE EDIFICACION Y HAB. URBANAS Y

LES ESTABLECE SUS DERECHOS Y RESPONSABILIDADES.

ACTORES:

- PROPIETARIO

- PROMOTOR INMOBILIARIO

- LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO

(ARQUITECTO, ING. CIVIL, ING. SANITARIO, E ING. ELECTRICISTA O ELECTROMECANICO)

- LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA CONSTRUCCION

- LAS MUNICIPALIDADES

- LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA REVISION DE PROYECTOS

- EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

INFRACCIONES Y SANCIONES

DE LAS RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVA, CIVIL Y PENAL

 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

EDIFICACIONES

(39 NORMAS)

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES (04 NORMAS)

III.1 ARQUITECTURA (14 NORMAS)
III.2 ESTRUCTURAS (09 NORMAS)
III.3 INSTALACIONES SANITARIAS (02 NORMAS)
III.4 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECÀNICAS (10 NORMAS)
 E S T R U C T U R A N U E V O R NE

TITULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)

TITULO II
HABILITACIONES TITULO III
URBANAS EDIFICACIONES
(39 NORMAS)
(25 NORMAS)

TIPOS HABILITACIONES
ARQUITECTURA

CONSIDERACIONES GENERALES
CONSIDERACIONES GENERALES

URBANAS
DE LAS HABILITACIONES URB.

DE LAS EDIFICACIONES
COMPONENTES
ESTRUCTURAS
ESTRUCTURALES

OBRAS DE INST. SANITARIAS

SANEAMIENTO

OBRAS DE INST. ELECTRICAS

SUMINISTRO DE ENERGÍA MECANICAS
Y COMUNICACIONES
 CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS
EDIFICACIONES

GE.030 CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

La presente norma tiene como objetivo:

-Orientar la aplicación de la gestión de calidad en
todas las etapas de ejecución de una construcción,
desde la elaboración del proyecto hasta la entrega al
usuario.

- Proteger los intereses de los constructores, clientes

y usuarios de las construcciones, mediante el
cumplimiento de requisitos de calidad establecidos en
la documentación de los proyectos .
 CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS
EDIFICACIONES

GE.040 USO Y MANTENIMIENTO

-USO Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES

El uso que se de a una edificación implica el cumplimiento de las

normas expedidas por los órganos competentes sobre la
materia, lo cual debe estar expresado en el proyecto de
edificación de obra nueva o de adecuación de la edificación
existente y consecuentemente en la Licencia de Obra y, en su
caso, en la Licencia de Funcionamiento.

Las edificaciones no pueden dedicarse a usos que excedan las

cargas de diseño, vivas o muertas, o modifiquen el
comportamiento de la estructura en perjuicio de su estabilidad.

Toda obra de edificación a realizarse en un inmueble existente

deberá ser ejecutada contando con la Licencia de Obra
respectiva y bajo la responsabilidad de un profesional, cuidando
no debilitar las estructuras originales, sean estas afectadas o no.
 ESTRUCTURA TITULO III
EDIFICACIONES

ESTRUCTURAS
INST. ELECTRICAS
ARQUITECTURA
Y MECÁNICAS
INST. SANITARIA

REQUISITOS DE SEGURIDAD ACCESIBILIDAD P/.PERSONAS

CONDICIONES GENERALES
C/. DISCAPACIDAD
SALUD
VIVIENDA

DE DISEÑO
EDUCACIÓN
OFICINAS
INDUSTRIA
COMERCIO
COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
HOSPEDAJE
RECREACION Y DEPORTES
BIENES CULTURALES INM.
SERV. COMUNALES Y ZONAS MONUMENT
 A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

CONTENIDO

º CARACTERISTICAS DE DISEÑO

º RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

º SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

º DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES

º ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION

º CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS

º SERVICIOS SANITARIOS

º DUCTOS

º REQUISITOS DE ILUMINACION

º REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

º CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION Y ESTACIONAMIENTOS

 CARACTERISTICAS DE DISEÑO

SEGURIDAD

Establece los criterios y requisitos

mínimos de diseño arquitectónico HABITABILIDAD FUNCIONALIDAD
que deberán cumplir las
edificaciones con la finalidad de
garantizar lo estipulado en el art. 5º
de la norma G.010 del TITULO I
del presente reglamento.
ADECUACION AL ENTORNO Y
PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE
 CARACTERISTICAS DE DISEÑO

PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

Todo predio sobre el que se pretenda edificar deberán contar con los
siguientes parámetros urbanísticos y edificatorios:

a) Zonificación.
b) Secciones de vías actuales y, en su caso, de vías previstas en el Plan
Urbano de la localidad.
c) Usos del suelo permitidos.
d) Coeficiente de edificación.
e) Porcentaje mínimo de área libre.
f) Altura de edificación expresada en metros.
g) Retiros.
h) Área de lote normativo, aplicable a la subdivisión de lotes.
i) Densidad neta expresada en habitantes por hectárea.
j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
k) Áreas de riesgo o de protección que pudieran afectarlo.
l) Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
m) Condiciones particulares.
 RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

RETIROS
Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la edificación y pueden
ser: Frontales, laterales, y posteriores.
• Los planes urbanos establecen las dimensiones mínimas de los retiros.
• El proyecto a edificarse puede proponer retiros de mayores dimensiones.

•Los retiros frontales pueden ser empleados para:

• La construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1.50 m del nivel de vereda.
• La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas.
• La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño.
• Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
• Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1.50 m por encima del nivel
de la vereda frente al lote. En este caso la rampa de acceso al estacionamiento en semi-sótano podrá
iniciarse en el límite de propiedad.
• Cercos delanteros opacos.
• Muretes para medidores de energía eléctrica
• Reguladores y medidores de gas natural.
• Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles
• Techos de protección para el acceso de personas.
• Escaleras abiertas a pisos superiores independientes,
cuando estos constituyan ampliaciones de la edificación original.
• Piscinas
• Sub-estaciones eléctricas
 RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

CERCOS: Tienen como finalidad la protección visual y/o auditiva y dar seguridad a
los ocupantes de la edificación;
Deben colocarse en el límite de propiedad, pudiendo ser opacos o transparentes.
La colocación de cercos opacos no varía la dimensión de los retiros exigibles.
La altura dependerá del entorno.
Deberán tener un acabado concordante con la edificación que cercan.

OCHAVO: En las esquinas formadas por la

intersección de dos vías vehiculares, con el fin de
evitar accidentes de tránsito, cuando no exista
retiro o se utilicen cercos opacos, existirá un retiro
en el primer piso, en diagonal (ochavo) que deberá
tener una longitud mínima de 3.00 m, medida
sobre la perpendicular de la bisectriz del ángulo
formado por las líneas de propiedad
correspondientes a las vías que forman la esquina.
El ochavo debe estar libre de todo elemento que
obstaculice la visibilidad.
 RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

VOLADIZOS: En las edificaciones que no tengan retiro no

se permitirá voladizos sobre la vereda, salvo que por
razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan
Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar
balcones, voladizos de protección para lluvias, cornisas u
otros elementos arquitectónicos cuya proyección caiga
sobre la vía pública.

Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta

0.50 m, a partir de 2.30 m de altura. Voladizos mayores,
exigen el aumento del retiro de la edificación en una
longitud equivalente.

No se permitirán voladizos sobre retiros laterales y

posteriores mínimos reglamentarios, ni sobre retiros
frontales cuya finalidad sea el ensanche de vía.
 RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

VOLADIZOS
El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios
descubiertos, deberá contar con un sistema de recolección canalizado en todo
su recorrido hasta el sistema de drenaje público o hasta el nivel del terreno.

El agua de lluvias no podrá verterse directamente sobre los terrenos o

edificaciones de propiedad de terceros, ni sobre espacios o vías de uso
público.
 SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

Toda edificación debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por
razones de seguridad sísmica, contra incendios o por condiciones de iluminación y
ventilación natural de los ambientes.

• En los conjuntos residenciales, por razones de privacidad e iluminación natural, se

determinará en función al uso de los ambientes que se encuentran frente a frente, según:
-Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios,
comedores y salas de estar, la separación deberá ser
igual o mayor a un tercio de la altura de la edificación
más baja, con una distancia mínima de 5.00 m.

-Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas,

pasajes y patios techados, la distancia de separación deberá
ser mayor a un cuarto de la altura de la edificación más alta,
con una distancia mínima de 4.00 m.
 SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

LOS POZOS PARA ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL

Para viviendas unifamiliares,

tendrán una dimensión mínima de
2.00 m por lado medido entre las
caras de los paramentos que
definen el pozo

Para viviendas en edificaciones

multifamiliares:
Tendrán dimensiones mínimas de 2.20 m
por lado, medido entre las caras de los
paramentos que definen el pozo.
 ESCALERAS

Las escaleras pueden ser:

a) INTEGRADAS
Son aquellas que no están aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo
objetivo es satisfacer las necesidades de tránsito de las personas entre pisos de
manera fluida y visible.

b) DE EVACUACION
Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden ser:

- CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO (PARA EVACUACION DE HUMOS)

- CON VESTIBULO PREVIO NO VENTILADO

- PRESURIZADAS sist. Mecan. inyectan aire aprensión

- ABIERTAS en uno sus lados al exterior

- CERRADAS no mayores a 4 niveles

 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

ESCALERAS DE EVACUACION
CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO (para evacuación de humos):
• Ventilan directamente al exterior
Muro Cortafuego
El vestíbulo previo podrá ventilar hacia el exterior de la
edificación (hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista
algún vano cerca en un radio de 6.00m medidos desde los
extremos del vano por donde ventila. Asimismo, deberá tener un
vano abierto al exterior de un mínimo de 1,50 m2.

• Ventila a través de un sistema de extracción mecánica

El vestíbulo previo, podrá ventilar por medio de un sistema de extracción mecánica, hacia el
exterior de la edificación, siempre y cuando, se establezca un cerramiento contra humos en
dicho vestíbulo. El sistema de extracción mecánica deberá ser instalado en cada vestíbulo
previo del nivel al que entrega.

Asimismo, el sistema de extracción mecánica puede ventilar al exterior de la edificación por

medio de un ducto de ventilación propio, es decir, de uso exclusivo para dichos extractores.
No se aceptarán soluciones en las que el ducto cuente con vanos provenientes de otros
ambientes de la edificación.
 SOLUCIONES DE ESCALERAS DE EVACUACION

Solución A: El vestíbulo previo ventila por medio de un

sistema de extracción mecánica al exterior de la
edificación.

Extracción
Mecánica Muro Cortafuego

Muro
Solución B: El vestíbulo previo ventila por medio de un
Cortafuego sistema de extracción mecánica al exterior de la
edificación. Este cerramiento podrá ser de vidrio hacia
el exterior de la edificación (hacia un lugar abierto)
siempre y cuando no exista alguna ventana o vano en
3.00 m mínimos medidos desde el extremo del vidrio en
forma horizontal y/o perpendicular.
Extracción Mecánica

Solución C: El vestíbulo previo ventila por medio de un

sistema de extracción mecánica a un ducto de
ventilación ubicado al exterior del vestíbulo.

Extracción Mecánica Muro Cortafuego

Solución D: El vestíbulo previo ventila por
medio de un sistema de extracción mecánica a
un ducto de ventilación ubicado dentro del
vestíbulo.
Extracción Mecánica Muro Cortafuego

El diseño deberá garantizar que el sistema de extracción mecánica se active de forma

automática, cuando se genere un evento de incendio en la edificación

Características generales paras las escaleras con vestíbulo previo ventilado

•El acceso será únicamente a través de un vestíbulo previo ventilado que separe la caja
de la escalera del resto de la edificación.

•La puerta que comunica el vestíbulo previo ventilado con la escalera, deberá tener una
resistencia al fuego mínima de 20 minutos, y deberán contar con cierre automático.

•En caso que se opte por dar iluminación natural a la caja de la escalera, se podrá
utilizar un vano cerrado con material translucido y accesorios corta fuego, el cual no
excederá de 1.50 m2

•La profundidad del vestíbulo previamente ventilado medido entre ejes centrales de los
vanos de las puertas en el sentido de la evacuación, deberá ser de 1.80 m. como
mínimo. En caso que exista un segundo ingreso al vestíbulo previo ventilado, no se
requerirá ampliar la profundidad del vestíbulo.
CON VESTIBULO PREVIO NO VENTILADO
Únicamente permitidas para ocupaciones de riesgo ligero y
moderado (ordinario), cuando el área en donde se encuentra
la puerta de ingreso desde la edificación al interior del
vestíbulo previo no ventilado a la escalera, no cuente con
material combustible, y con un área no menor de 4 m2. AMBIENTE SIN MATERIAL
COMBUSTIBLE
Muro Cortafuego

PRESUARIZADAS
•Contarán con un sistema mecánico que inyecte aire a presión dentro de la caja de la escalera
•Deben estar cerradas al exterior.
•Este tipo de escaleras no están permitidas en edificaciones residenciales.

ABIERTAS
•Están abiertas al exterior uno de sus lados con una superficie de al menos 1 m2 en cada piso.
•El vano abierto al exterior estará a una distancia de 6.00 m o más de un vano de la
edificación a la que sirve.
•Esta separación deberá tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora.
La separación de 6.00 m. deberá ser medida horizontal y perpendicular al vano.
•Esta escalera es solo aceptada para edificaciones residenciales no mayor a 5 niveles
medidos sobre el nivel de la calle.

CERRADAS
•Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento con una resistencia no menor a 1 hora,
incluyendo la puerta.
•Serán aceptadas únicamente en edificaciones no mayor de 4 niveles y protegidas 100 % por
un sistema de rociadores según estándar NFPA 13.
 REQUISITOS DE ILUMINACIÒN

Los ambientes de las edificaciones contarán con componentes que

aseguren la iluminación natural y artificial necesaria para el uso por
sus ocupantes.

Se permitirá la iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces.

•Los ambientes tendrán iluminación natural directa desde el exterior y

sus vanos tendrán un área suficiente como para garantizar un nivel
de iluminación de acuerdo con el uso al que está destinado.

•Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes de

circulación, depósitos y almacenamiento, podrán iluminar a través de
otros ambientes.

•Todos los ambientes contarán, además, con medios artificiales de

iluminación en los que las luminarias factibles de ser instaladas
deberán proporcionar los niveles de iluminación para la función que
se desarrolla en ellos, según lo establecido en la norma EM.010
 ESTACIONAMIENTOS

• DIMENSIONES:

• Los estacionamientos que deben considerarse son para automóviles y camionetas para el
transporte de personas con hasta 7 asientos.

Cuando se coloquen: uso privado uso publico

Tres o más estacionamientos continuos, Ancho: 2.40 m cada uno Ancho: 2.50 m cada uno
Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.50 m cada uno Ancho: 2.60 m cada uno
Estacionamientos individuales Ancho: 2.70 m cada uno Ancho: 3.00 m cada uno
En todos los casos Largo: 5.00 m. Altura: 2.10 m.

• La distancia mínima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior
de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, será de 6.00 m. y 6.50 m.
respectivamente.

• Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o
evacuación de las personas.

• Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el número de
estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una sola unidad inmobiliaria.

• No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un hidrante ni a 3

m. de una conexión de bomberos (siamesa de inyección).
 GRACIAS
ARQ. RUBEN SEGURA DE LA PEÑA
rsegura@vivienda.gob.pe.