1.

EL HECHO JURÍDICO EL HECHO JURÍDICO

Savigny, para quien es el
hecho que produce una
adquisición, modificación,
transferencia o extinción de
derechos. De ahí, la
generalizada noción de que
el hecho jurídico es todo
hecho que produce
consecuencias de derecho.
El hecho es jurídico en la
medida que sea así
calificado por el Derecho y
produzca consecuencias.
No existe el hecho jurídico
per se sino en cuanto
merece esta calificación por
influir o afectar relaciones
jurídicas. Así, por ejemplo,
un deslizamiento de tierras
no es un hecho jurídico
sino en cuanto afecte el
derecho de propiedad de
alguién o cause la muerte
de una persona.
En cuanto que para que se produzca el efecto jurídico,
es necesario que exista un nexo entre el hecho jurídico y el
efecto mismo.
Ya hemos visto que entre el hecho jurídico y sus efectos
existe relación de causalidad, por lo que es necesario
precisar que no es suficiente el hecho sino la calificación
que el ordenamiento jurídico le reconoce.
Cuando el hecho da lugar a la constitución, modificación o
extinción de una relación jurídica, será necesariamente un
hecho jurídico.

2. LA RELACIÓN JURÍDICA LA RELACIÓN JURÍDICA

• La relación jurídica, que resulta de la
conjugación de los vocablos relación -del latín,
relatio, relationis, que significa referencia,
conexión, correspondencia- y jurídica del latín
jurídicas.
• Siendo esta noción la más generalizada en las
doctrina. Así, según Messineo, es una relación
entre dos o más sujetos: uno (o algunos) sujeto
activo y el otro (o los otros) sujeto pasivo.
• Para Espin, es la relación existente entre
dos o más personas, que, al estar
regulada por el Derecho, produce
consecuencias jurídicas.
• La relación jurídica se entabla entre
sujetos e implica un comportamiento
intersubjetivo, tutelado por el Derecho en
cuanto guarda conformidad con la
normatividad.

LA RELACIÓN JURÍDICA LA RELACIÓN JURÍDICA

• Pero puede también generarse con la sola
presencia de un sujeto, en cuyo caso la
relación jurídica estará a la espera del
sujeto al que corresponda ocupar el otro
extremo, como es el caso de la promesa
de pública recompensa, en la que el
promitente ocupa s lugar en espera de
que alguien cumpla la prestación y ocupe
su lugar en espera de que alguién cumpla
la recompensa
• Ejem., de derechos que se hacen valer
erga omnes, como la titularidad al nombre
o la titularidad sobre un bien.
• Conceptuada la relación jurídica en la
noción que hemos desarrollado, en uno de
sus extremos se ubica un sujeto que es
titular de un derecho subjetivo, y, en el
otro un sujeto a quien le incumbe el
cumplimiento de un deber jurídico.

1
2.1. Relación jurídica y situación
jurídica.
• Es el vínculo entablado entre dos o más
personas, por lo que es necesario diferenciarla
de la situación jurídica. Ésta, la situación
jurídica, es la que se configura en base a la
relación jurídica que vincula a las personas y a
sus respectivos derechos subjetivos o deberes
jurídicos.
• La situación jurídica viene a ser, en
consecuencia, la situación en la que se
encuentra cada uno de los sujetos de la relación
jurídica, como bien señala García Amigo”
3.- CONCEPTO DE CONTRATO
1.1. El contrato como convenio causal
fuente de obligaciones patrimoniales
Tres elementos definen el concepto de
contrato: en primer lugar, ser un convenio
entre dos o más personas; en segundo
lugar, ser fuente de obligaciones
patrimoniales y, en tercer, lugar ser causa
de una relación patrimonial.

• El primer elemento definitorio del contrato es la • El segundo elemento definitorio de un

convención o el pacto entre dos o más
personas.
contrato es ser fuente de obligaciones
• El principio de la autonomía de la voluntad es el patrimoniales. No todo convenio entre dos
pilar del moderno derecho de obligaciones. partes o sujetos es un contrato.
• La obligación existe desde que se presta el
consentimiento (art. 1254 del C.C.)
consentimiento que ha de ser concorde sobre • Ser causa (título y regla) de una relación
un objeto y una causa (art. 1262 del C.C.) de patrimonial es el tercer elemento
manera que la concordancia es el fundamento definitorio de un contrato. No todo
de su obligatoriedad (art. 1258 del CC.),
siempre que su contenido no contravenga la
convenio patrimonial es un contrato.
moral o el orden público (art. 1255 del CC.).

• Lo que caracteriza el contrato frente al pacto es

que el contrato es la causa o fundamento de 4. DEFINICIÓN DEL CONTRATO
una relación patrimonial, por ser fuente de
obligaciones, rige una relación definiendo los
derechos y deberes patrimoniales entre las El artículo 1351 del Código Civil vigente
partes. define el contrato de la siguiente manera: El
contrato es el acuerdo de dos o más partes
• Históricamente, el concepto del pacto frente al
contrato no ha sido uniforme. Cuando el para crear, regular, modificar o extinguir una
derecho de los contratos se regía por el relación jurídica patrimonial”
principio de tipicidad, es decir, que solo eran
reconocidos como contratos los que tenían un
nombre en derecho (la compra-venta, la
sociedad el arrendamiento y el mandato), el
concepto de pacto se aplicaba a todo convenio
patrimonial atípico.

2
5. EL PRINCIPIO DE
CONSENSUALISMOS
• Esto ha dado lugar a que en la formación del contrato
existan, por un lado, las voluntades internas de cada
parte que, del contrato existan, por un lado las
voluntades internas de cada parte que, aun cuando
destinadas a integrarse entre sí, conservan su
individualidad y no se ponen de manifiesto –al menos
para los efectos del contrato- y, por otro lado, la
manifestación de esas voluntades, teniendo el
carácter de una declaración de voluntad común. Tal
como señalan los Mazeaud: “la eficacia de la voluntad
supone su existencia real (o sea voluntad interna) y su
manifestación (declaración de voluntad)”.
Voluntades internas de cada parte
que no se manifiesta y, el otro, por la
exteriorización de ellas:
• Tenemos, en primer lugar, el lado interno
del consentimiento. Para facilitar su
estudio se va a considerar que se trata
de un contrato en el que hay dos partes.
Un oferente o grupo de oferentes, y un
aceptante o grupo de aceptantes.

• No interesa saber, para los efectos del

consentimiento, qué es lo que las partes desearon
individualmente obtener del contrato ni qué las ha
llevado a iniciar las negociaciones, si es que estas
hubieran existido; pues durante esta etapa no
estaban consintiendo, sino únicamente queriendo.
• Roberto De Ruggiero entiende que el
Solo cuando llega el momento de celebrarse el encuentro de las dos voluntades da lugar
contrato, cuando surge en la vida del Derecho ese a una nueva voluntad, que es el
acto jurídico plurilateral, es que las partes dejan de
querer individualmente para ponerse de acuerdo,
resultado, no la suma, de la unión de las
para unir sus voluntades. voluntades.

• Para que exista el consentimiento es • El contrato es algo

necesario, pues, que las voluntades • La oferta no es un más que el acuerdo
acto jurídico, en de voluntades, por
internas, que ya son coincidentes entre sí, tener un sentido
se manifiesten externamente. Como cambio sí es una
declaración de técnico, esto es, ser
definitivamente unidas. Tal como dice voluntad; la el medio por el cual
Federico Puig Peña, un consentimiento que aceptación, por su la ley permite que
no se manifiesta es un no consentimiento. parte, no siendo ese acuerdo
tampoco un acto adquiera virtualidad
Esta manifestación externa se logra con el
jurídico, es también propia como acto
concurso de dos declaraciones de voluntad, jurídico, no solo
otra declaración de
una del oferente que está constituida por la respecto de los otros
voluntad.
oferta, y otra del aceptante que está contratantes, sino
constituida por la aceptación también con relación
a terceros.

3
• Las declaraciones de voluntad
constituidas por la oferta y la aceptación
tiene como única consecuencia
contractual la de poner de manifiesto el
acuerdo de voluntades, pero no van más
allá, esto es, no se logra aún el segundo
paso que es necesario para la
existencia del contrato, o sea el poner
de manifiesto que mediante ese acuerdo
se pretende una finalidad jurídica querida
por ambas partes y amparada por el
derecho.
ACTOS UNILATERALES
• Si basta una sola • El acto unilateral
dirección de la se forma con la
manifestación de la sola manifestación
voluntad el acto es de la voluntad de
unilateral. una parte
constituida por un
solo sujeto.
• Los contratos se perfeccionan por el solo
consentimiento, consagrando el principio de
consensualidad.
• El tipo contractual se define en relación al contrato
en general: un contrato de compraventa, al cual
también pertenece aún antes de pertenecer al tipo
compraventa. Esto se refleja sobre la identificación
de las disciplinas aplicables. Un contrato de
compraventa es antes de todo un contrato; por
consiguiente se le aplican las reglas del contrato en
general. Pero después es también una
compraventa, por consiguiente se le aplican
también las reglas dictadas para el tipo
compraventa. Si las dos órdenes de reglas son por
algún motivo incompatibles, prevalece la disciplina
del tipo.
• Cabe, pues, decir, que en la acción de contratar
existen dos consentimientos o, mejor dicho, el
consentimiento entendido en dos sentidos: (a) el
consentimiento constituido por la coincidencia
de las voluntades internas que es lo que
determina que se acepte la oferta, y (b) el
consentimiento concebido como la
exteriorización de esas dos voluntades
coincidentes, ya que no debe olvidarse que para
que exista contrato no es suficiente que la
aceptación coincida con la oferta, sino que es
necesario, además, que ambas partes quieran
que mediante la aceptación se forme el
contrato; esto es, que surja ese ente al cual la
ley le otorga el poder de producir efectos
jurídicos obligatorios.
6. ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LAS NORMAS
GENERALES SOBRE CONTRATOS. LOS
CONTRATOS ATÍPICOS.
1. El Art. 1353 establece expresamente los
alcances contenidas en la Sección
Primera del Libro VII del Código Civil,
exigiendo que todos los contratos
privados se regulen pro esta parte del
código. Para ello, esta sección prevé la
regulación del tipo general del Contrato,
el contrato como categoría general.
2.Las disciplina del contrato atípico.- El
legislador más imaginativo y prolijo no
podría superar la realidad comercial; por
ello, el repertorio de contratos típicos o
nominados, como los llama el Código, es
limitado frente al número y variedad de los
contratos atípicos utilizados en el tráfico
comercial. En efecto, la dinámica del
mercado no puede verse encerrada en el
conjunto limitado de contratos que ofrece
el ordenamiento jurídico
4
3.La consagración de la libertad de
contratación es vital para el desarrollo de
la economía, no solo porque el
reconocimiento de las actividades
económicas constituye una manifestación
de las libertades personales, sino por
desde un punto de vista económico son
indispensables para el desenvolvimiento
del mercado.
4.El nacimiento de los contratos atípicos es
posible no solo por que el ordenamiento lo
permite, sino que la ley lo admite porque
es una necesidad insoslayable en el
tráfico económico; y es que los contratos
atípicos derivan en definitiva de las
cambiantes necesidades económicas, su
evolución más rápida que los preceptos
contenidos en las leyes.

7. LA TIPICIDAD: CONCEPTO
• Entendemos por contratos atípicos, aquellos
contratos que no encuentran una regulación
positiva, integral y sistemática en el ordenamiento
jurídico.
• ¿Qué quiere decir esto? En primer termino, que la
regulación ha de hallarse en la ley, es decir debe
ser expresa; tal situación se da no solo cuando un
contrato tiene una regulación propia o directa, sino
también cuando la tiene por remisión. Es del caso,
en muchos sistemas, de la permuta, que como
todos sabes se rige por lo dispuesto en el Código
Civil para la compraventa (artículo 1603
8. LA LIBERTAD CONTRACTUAL
COMO FUENTE DE LOS CONTRATOS
ATÍPICOS
• La libertad de contratación nos permite
celebrar toda clase de contratos. Sin
embargo, esta no es una facultad limitada;
la doctrina ha determinado que la
autonomía de la voluntad y, por tanto, la
libertad de contratar, hallan sus límites en
los intereses sociales o colectivos que
necesariamente han de primar sobre los
individuales.

• El contrato ha de • El contrato es una a) Libertad para contratar o no contratar (libertad

cumplir una función pieza fundamental de contratar).
económica y socia. de la economía, por b) Libertad para decidir con quién contratar o con
• La libertad de ello encuentra su quién no contratar (libertad de contratar)
contratación tiene razón de ser en el c) Libertad para elegir el objeto del contrato y
límites basados en mercado. configurarlo internamente, sustituyendo, si es
el orden público- • La libertad de el caso, el derecho dispositivo.
económico contratación está d) Libertad para crear nuevos tipos contractuales
consagrado en la compuesta por un y combinar los existentes.
Constitución. plexo de derechos.
Tales derechos son: e) Libertad para convenir las formas que las
partes estimen convenientes.

5
9. TIPO Y TIPICIDAD Concepto de tipicidad
• En el mundo jurídico el tipo aparece • Hablamos de • Función que cumple
siempre ligado a una determinada realidad tipicidad cuando nos la tipicidad. Por un
referimos a un lado, tiene una función
social. Esta realidad social a la que nos individualizadora, es
especial modo de
referimos es, frecuentemente, una organizar la decir, nos permite
conducta que es elevada a categoría regulación de los distinguir
jurídica a través del fenómeno de la actos jurídicos; determinados actos de
tipificación. El tipo, entonces, se utiliza otros. En este sentido,
ordenación que se
la tipicidad es
para distinguir las diversas conductas a efectúa a través y ordenación y
las que el ordenamiento legal consagra por medio de la valoración de
como categorías jurídicas. noción de tipo conductas.

10. LA DISCIPLINA DE LOS TIPOS

CONTRACTUALES
• La disciplina legal de los tipos contractuales se
encuentra alojada, básicamente en el Código
Civil, pero también en algunas leyes especiales.
La idea central de la disciplina de los tipos
contractuales reside en ofrecer a los operadores
del mercado, fórmulas legal, social y
económicamente aceptadas. De este modo, las
partes conocen con anticipación las reglas -
derechos y obligaciones- aplicables a los
negocios que pretenden realizar.
• El derecho de los contratos en casi todos
los Códigos se halla diseñado en virtud de
tres conjuntos de normas estrechamente
vinculadas.
La disciplina del tipo genérico (teoría
general del contrato).
La disciplina de los tipos contractuales (los
contratos que regula el Código y otras
leyes complementarias).
La disciplina del contrato atípico.

Cómo se tipifican los contratos CLASES DE CONTRATOS ATÍPICOS

• El orden natural como debería procederse a la

tipificación legal de un contrato es esperar el
surgimiento y consolidación en el mercado A. Unión de contratos.- Son supuestos en los
(tipicidad social) del tipo contractual; luego que las mismas partes celebran varios
observar los conflictos y problemas que pueda contratos distintos que se hallan unidos
presentar la figura, y la forma cómo la externa o funcionalmente. La unión de
jurisprudencia los resuelve; solo entonces, luego
de la experiencia y de la aplicación de la figura contratos se divide en tres clases:
en el mercado, así como la interpretación
jurisprudencial, se podrá proceder a disciplinar
legalmente el contrato.

6
 b) Unión de contratos c) Unión de contratos
a) Unión externa sin dependencia.- Se trata de con dependencia.- alternativos.- En
varios contratos típicos que se encuentran Esto sucede cuando este caso nos
unidos externamente, en un mismo haya una cierta hallamos frente a
documento, y que han sido concluidos vinculación dos contratos
coetáneamente, sin que exista dependencia de funcional. Tal es el celebrados
uno respecto del otro. En tal caso, cada caso de la conjuntamente, pero
contrato se regula por sus propias reglas. Esto compraventa de un que solo uno se
acontece, por ejem., cuando se compra una automóvil, con el ejecutará a elección
computadora y en el mismo acto se alquila
contrato de servicio de las partes.
otra.
de mantenimiento.

B) Contratos mixtos o • Así, estos contratos LA MANIFESTACIÓN DE LA

resultan de la
complejos.- El caso
que ofrecen los combinación de
VOLUNTAD
contratos mixtos es elementos de diferentes • La manifestación de • No basta la licitud,
distinto al de la unión de contratos típicos. Tal es el
caso del leasing, que
la voluntad, esto es, aunque es
contratos; ya no se trata la exteriorización de imprescindible, para
de una pluralidad de reúne elementos de la
contratos unidos entre compraventa. los que el sujeto que el hecho jurídico
si, sino de un contrato • Un ejem., del contrato quiere, es voluntario llegue a
unitario, pero cuyos mixto que no ha sido imprescindible para ser un acto jurídico
elementos esenciales tipificado es el contrato de que el hecho jurídico pues, además, es
de hecho están shopping center. lícito permita la indispensable que la
regulado, en todo o en determinación voluntad se
parte.
conceptual del acto exteriorice, que se
jurídico. manifieste.

• Así, pues, la
manifestación,
como
LOS DERECHOS SUBJETIVOS
• La voluntad
manifestada viene exteriorización
conciente de la • Pues si la normativa es el Derecho
a ser la voluntad
voluntad del Objetivo, la facultad de accionar, según
jurígena.
sujeto, es la que las normas, es el derecho subjetivo.
permite constituir
el acto jurídico.

7
DELIMITACIÓN CONCEPTUAL
• La noción de derecho subjetivo conduce a la
idea de facultad, poder o prerrogativa que se
manifiesta en conexión con una relación jurídica
y al amparo del Derecho Objetivo, que los tutela.
• Puig Brutau, para quien el derecho subjetivo es
un poder reconocido al sujeto, y la de Rutz
Serramalera, para quien el derecho subjetivo es
un con conjunto de facultades
• Considerando el derecho subjetivo,
entonces, como un poder que la normativa
jurídica confiere al sujeto, su esencia
consiste, como sostiene de Cossio, en la
libertad de iniciativa reconocida al mismo
para poner en actividad el ordenamiento
jurídico y conseguir la efectividad de la
situación de preeminencia que éste le ha
conferido.
• Están determinadas por estados o situaciones
que influyen sobre el goce sobre el ejercicio de
los derechos, como la enfermedad, el sexo, la
edad, la situación familiar, el ser nacional o
extranjero, la ubicación del domicilio y otras.
Estas cualidades jurídicas –acota de Cossio-,
pueden ser fuentes de derechos subjetivos o
medida de sus posibilidades de ejercicio, pero
en modo alguno confundibles con ellos: tener
capacidad de derecho es algo distinto de tener
un derecho; tener capacidad de obrar o no
tenerla, es algo que puede influir en el ejercicio
de un derecho, pero que tampoco puede
confundirse con el derecho mismo.
• “El derecho propiedad” en el sentido subjetivo,
aludiéndose al derecho real de propiedad –que el
art. 923 del Código Civil define como “el poder
que se permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien”-, se está haciendo referencia
a un poder jurídico que al titular del derecho de
propiedad le reconoce el Derecho Objetivo y que,
por eso, puede hacerlo valer erga omnes, ya que
se trasunta en un deber para los demás
• Coviello, es un poder de obrar por los
propios intereses garantizados por ley.
• Del concepto de derecho subjetivo
emergen, entonces, dos elementos: uno,
interno, el poder para actuar; y, otro,
externo, el interés jurídicamente tutelado.
• El poder presupone una relación jurídica
entre el sujeto titular del derecho y
aquellos a los que les es oponible el
derecho por el reconocimiento brindado
por el Derecho Objetivo.
• Así, por ejem, la posición del padre o la madre
que ejercen la patria potestad, del autor, del
curador, del representante, del albacea de una
sucesión, administrador de bienes o del gerente
de una sociedad mercantil.
• La diferencia entre las facultades jurídicas y el
derecho subjetivo estriba en que el derecho
tiene vida propia mientras que las facultades
tienen una existencia dependiente del derecho.
• Cuando las facultades se transmiten
independientemente pueden convertirse en
derechos subjetivos.
8
• Ella es indesligable del derecho subjetivo pues
constituye la exigibilidad que le es inherente.
• La idea de la pretensión jurídica se vincula
estrechamente con el de la acción, el llamado
derecho de acción, que se entiende como el
ejercicio del derecho para hacer efectiva la
tutela jurisdiccional.
• Dejamos delimitado el concepto de derecho
subjetivo en el sentido del poder que el
ordenamiento jurídico reconoce para exigir el
cumplimiento de una deber jurídico, según
pueda hacerse valer erga omnes o respecto de
determinadas personas, para la satisfacción de
intereses económicos o morales jurídicamente
tutelados.
• La teoría de la Voluntad concibe el
derecho subjetivo como un poder de la
voluntad individual.
• Teoría Voluntarista, en expresión de sus
sustentadores, es “el poder de la voluntad”
“el señorío del querer”, resumiéndose así,
la idea del derecho subjetivo como el
poder del sujeto que, en virtud del
ordenamiento jurídico, puede obrar con el
imperio de su voluntad.
• Algunos autores definen el derecho
subjetivo como la protección de intereses
que funda un poder de la voluntad; otros
parten también de la combinación de
ambas teorías y consideran que el
elemento del interés no debe ocupar el
primer plano, en el que hay que situar la
idea de la voluntad.
Naturaleza Jurídica
• Que la formulación del concepto de derecho
subjetivo es relativamente reciente, aunque su
noción implícita ha existido siempre y se
encuentra en el Derecho Romano manifestada
en el Facultas agendi.
• La explicación de la naturaleza jurídica del
derecho subjetivo tiene particular relevancia en
la Teoría de la Voluntad y en la Teoría del
Interés.
• La Teoría del Interés concibe el derecho
subjetivo como “el interés jurídicamente
tutelado”.
• Ihering. Para esta Teoría los derechos no
existen sino para garantizar los intereses,
ayudar a sus necesidades y coadyuvar a
la realización de sus fines.
CLASIFICACIÓN DE LOS
DERECHOS SUBJETIVOS
• La doctrina exhibe diversidad de criterios
para la clasificación de los derechos
subjetivos.
• Vamos a adoptar una clasificación
orientada a precisar la variada gama de
derechos subjetivos y sus características
concretas.
9
1. Derechos adquiridos y
derechos expectaticios
• Los derechos adquiridos, también
llamados firmes o constituidos, son los
que ya están integrados con sus
componentes, y han ingresado válida y
definitivamente a la esfera jurídica del
sujeto que se constituye en su titular. Se
trata, propiamente, de los derechos
subjetivos y comprende toda la gama de
los mismos
2. Derechos públicos y derechos
privados.
• Los derechos subjetivos públicos, son, pues, los
que se originan en las relaciones jurídicas
regidas por las normas de derecho público y en
aquellas en las que el sujeto está investido de
ius imperium. Son derechos subjetivos privados
los que no emergen de aquellas relaciones
jurídicas, sino de las que se rigen por normas de
derecho privado y en las que los sujetos están
en una posición de igualdad.
• Por último, en relación con los derechos
subjetivos privados es conveniente dejar
establecido que no son sólo los normados
por el código Civil sino, en general, los
que están comprendidos en el ámbito del
Ius Privatum y cuyo punto de partida se
encuentra entre los enumerados como
Derechos Fundamentales de la Persona
en el art. 2 de la CPE., en cuanto que son
objeto de una especial tutela jurídica y
jurisdiccional.
• Los derechos expectaticios, también llamados
eventuales o contingentes, con los que están en
la posibilidad de ingresar definitivamente en la
esfera jurídica del sujeto, quien tiene ya un
interés jurídicamente tutelado, pero no confiere
a su titular el poder jurídico sino tan sólo una
expectaticia, aunque legítima, que les permite el
ejercicio de sólo algunas facultades, como la
facultad de repetir lo pagado antes del
cumplimiento de la condición, o la que tiene el
titular de una opción para la celebración de un
contrato.
• Pero, debe tomarse en consideración que
son también derechos subjetivos públicos
aquellos que corresponden a los
particulares frente al Estado o a las
entidades públicas, así como también
aquellos que el Estado o las entidades
públicas ejercen sobre los bienes que
conforman el patrimonio del Estado.
3. DERECHOS ABSOLUTOS Y
DERECHOS RELATIVOS.
• Los derechos absolutos son los que
confieren a su titular un poder que puede
hacerse valer erga omnes, esto es,
oponer a todos, y una correspondiente
acción (pretensión) también contra todos,
es decir, contra cualquiera de quien
provenga la violación, como es el caso del
derecho al nombre o el derecho de
propiedad.
10
• Los derechos relativos son los oponibles a
determinados sujeto y que confieren a su
titular pretensiones que sólo puede haber
valer frente a una o varias personas,
determinadas o determinables, a las que • No hay derechos absolutos sino que todos
corresponde un deber positivo o negativo, son relativos, en cuanto que el derecho es
o sea, un dar, un hacer o un no hacer, por siempre un poder limitado por la
lo que la correspondiente pretensión sólo coexistencia de otros derechos iguales.
puede hacerse valer contra ellas, como
son los derechos de un acreedor contra su
deudor o deudores

LA PRESCRIPCIÓN • El decurso del • Por la primera, el

tiempo es, pues, simple poseedor de
NOCIÓN GENÉRICA DE Enneccerus, es el el que produce un bien puede
LA PRESCRIPCIÓN. nacimiento y la terminación devenir en
o desvirtuación de
los efectos propietario y, por la
• Es una noción genérica
la Prescripción se puede derechos en virtud de su jurídicos segunda, el titular
ejercicio continuado o de su necesarios para
entender como un de un derecho no
no ejercicio continuado y,
medio o modo por el que operen tanto podrá ejercitar
en consecuencia, distingue
cual, en ciertas útilmente la acción
condiciones, el decurso
la prescripción adquisitiva – la prescripción
del tiempo modifica
que nosotros preferimos
adquisitiva como que le es correlativa
llamar usucupativa o para hacer efectiva
sustancialmente una simplemente usucapión- de la prescripción
relación jurídica. su pretensión
la prescripción extintiva. extintiva.

LA PRESCRIPCIÓN EN
CODIFICACIÓN MODERNA
• Así en 1804 el Código francés la legislo en
sus dos modalidades, como usucapio y
como prescripción extintiva, estableciendo
que “la prescripción es un modo de
adquirir o de liberarse por transcurrir un
espacio de tiempo en las condiciones
determinadas por la ley”
LA
• El tratamiento que el Código Napoleón a
la prescripción influyo en los códigos del
siglo XIX y es así como, entre otros, los
Códigos de Chile, Argentina, Costa Rica y
de España, aún vigentes, por ejem.,
regularon los dos aspectos de la
prescripción como si fueran los aspectos
de una sola institución jurídica. Nuestro
Código Civil de 1852 también bajo
influencia del Code Civil, le dio este
tratamiento.

11

• Acogiendo las ideas de Savigni, el Código
alemán, vigente desde 1900, legisló por
separado la usucapio, como un modo de
adquisición de la propiedad de las cosas,
y, la prescripción como un modo de
extinción de las pretensiones.
• El Código Civil vigente desde el 14 de
noviembre de 1984 llevó, pues, a la prescripción
extintiva a un Libro especial –el Libro VIII –que
legisla también sobre la caducidad. A la
prescripción adquisitiva, tanto mobiliaria como
inmobiliaria, la legisla al hacerlo sobre los
modos de adquisición de la propiedad (arts. 950
y 953) y sin reproducir la norma del art. 876 del
Código anterior. Según el art. 950, la propiedad
inmueble se adquiere por prescripción mediante
la posesión continua, pacífica y y pública como
propietario durante diez años y, a los cinco
años, cuando medían justo título y buena fe.
• Así, atendiéndose a los requisitos para
prescribir, en la adquisitiva se requiere
como factor determinante la posesión del
usucapiente, que es un hecho positivo,
mientras que en la prescripción extintiva
se requiere de la inacción del titular del
derecho que está en la posibilidad de
accionar, que es un hecho negativo.
• Indicamos que el transcurso del tiempo,
que es el sustento de ambas clases de
prescripción, en la usucupativa produce
un efecto erga omnes a favor del
prescribiente, lo que no ocurre en la
extintiva, que libera al prescribiente
únicamente respecto del sujeto con quien
tenía entablada una relación jurídica
particular.
• Por el art. 951, la adquisición por
prescripción de un bien mueble requiere la
posesión continua, pacífica y pública
como propietaria durante dos años si hay
buena fe, y por cuanto si no lo hay. El art.
952 faculta al prescribiente a entablar
juicio para que se le declare propietario,
indicando que la sentencia es título par la
inscripción de la propiedad en el Registro
y para cancelar el asiento a favor del
antiguo dueño.
• Por el ámbito de aplicabilidad de las
prescripción, la adquisitiva sólo es
susceptible de aplicarse a los derechos
reales que pueden ser materia de
posesión, mientras que la extintiva se
aplica no sólo a los derechos reales, sino
también a los creditorios, y en general, a
los de naturaleza patrimonial.
12

• Por los efectos de la prescripción, en la
usucupativa los efectos son adquisitivas y
extintivos, pues los derechos los adquiere
el usucapiente y los pierde el anterior
titular del derecho, mientras que, en la
extintiva, los efectos son meramente
extintivos, porque sólo liberan al deudor
de la acción del acreedor para hacer
efectiva su pretensión y le dan un medio
de defensa que oponerle.
LIBERTAD DE CONTRATACIÓN
• En el fondo, todo contrato es un acto de
mercado, un acuerdo que las partes
adoptan sobre su economía, una decisión
libre sobre su patrimonio. El contrato es
en esencia una decisión económica, y
cualquier cosa que se diga sobre él
deberá tener presente esta realidad
• Así se denomina autonomía privada al
principio de autoconfiguración de las
relaciones jurídicas de los particulares
conforme a su voluntad. La autonomía
privada es una parte del principio de
autodeterminación de las personas que
según la Constitución alemana, es un
principio previo al ordenamiento jurídico y
el valor que con él debe realizarse está
reconocido por los derechos
fundamentales.
PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA Y
CADUCIDAD
• Nuestro Código Civil las diferencias
nitidez, pues para la prescripción extintiva
se extingue la acción, más no el derecho
(art. 1989) mientras que para la caducidad
se extingue el derecho y la acción
correspondiente (art. 2003).
• Si el contrato es una decisión económica, tal
decisión para ser eficiente ha de ser libre. En el
Derecho Privado la figura que resume la libertad
de la persona es la autonomía privada, que
significa el reconocimiento del derecho de
autodeterminación que dispone el individuo para
“gobernar” libremente sus relaciones con los
demás.
• La autonomía privada consiste en que cada
persona desarrolle sus correspondiente libertad,
según su propia voluntad, en sus relaciones
jurídicas privadas: por tanto, debe dominar la
autonomía, no la decisión extraña.
• Nuestra Constitución también lo reconoce
de manera expresa “Nadie esta obligado a
hacer lo que la ley no manda ni impedido
de hacer lo que ella no prohibe” (art. 2,
inc. 22, a). En materia económica nuestra
norma suprema no deja espacio para la
duda sobre el estatus jurídico que confiere
a la libertad económica, al establecer que
“la iniciativa privada es libre…”
13
• En materia • De ahí que la II. DERECHOS QUE COMPRENDE LA
contractual la Constitución (artículo LIBERTAD DE CONTRATACIÓN
autonomía privada 62 reconozca que
se expresa en la quienes decidan
libertad de celebrar un contrato • La libertad de contratación está compuesta por
contratación, que lo hagan sin más otras dos libertades; la de contratar y la
consiste en la limitaciones que las contractual.
facultad que impuestas por el
reconoce el ordenamiento; esto a) Libertad de contratar, conocida también como
ordenamiento legal a es, con la mayor libertad de conclusión, consiste en la facultad
los particulares para libertad legal posible. que tiene toda persona de celebrar o no un
autorregular sus contrato, y si finalmente decide contratar,
relaciones jurídico-
económicas con los determinar con quién contrata.
demás.

a) Libertad contractual, conocida también como CARÁCTER SUPLETORIO DE LAS

libertad de configuración, está referida a la libertad
de determinar el contenido del contrato. Esta se
compone a su vez de las siguientes facultades:
- Libertad para decidir el tipo de contrato.
- Libertad para decidir la forma del contrato.
- Libertad para decidir la jurisdicción en la que
eventualmente resolverán los conflictos
generados por la ejecución e interpretación del
contrato (vg. Jurisdicción arbitral).
- Libertad para determinar el objeto del contrato,
es decir, el conjunto de obligaciones que
asumirán las partes.
NORMAS SOBRE CONTRATACIÓN
• Las normas de Derecho Privado son
inderogables o derogables. La autonomía
privada es limitada en las normas de Derecho
Privado de carácter de inderogables en el
sentido de que el reglamento establecido por las
partes está subordinado a las normas de mayor
jerarquía por razones de protección de intereses
colectivos o de intereses generales, ambos
superiores a los intereses privados.

• “La violación de una norma inderogable de
Derecho Privado es por el contrario sancionada
solo si es el mismo privado interesado el que
pide al juez que la sanción sea aplicada”
• Por ejem., el art. 1413 establece que las
modificaciones del contrato original deben
efectuarse usando la misma formalidad prescrita
para ese contrato. Si las partes ha celebrado un
contrato de compraventa formalizado en
escritura pública y luego de varios meses
deciden realizar cambios sustanciales al mismo,
debe formalizar el nuevo acuerdo mediante
escritura pública.
• “Las normas imperativas constituyen límites que
no pueden ser en ninún caso traspasados”. Otro
ejemplo es el artículo 1328, el cual sanciona con
nulidad toda estipulación que excluya o limite la
responsabilidad por dolo o culpa inexcusable del
deudor o de los terceros de quien este se valga.
También es nulo cualquier pacto de exoneración
o de limitación de responsabilidad para los
casos en que el deudor o dichos terceros violen
obligaciones derivadas de normas de orden
público.

14
FORMACIÓN DEL CONTRATO
• El contrato se origina por el concurso de
las oferta y la aceptación sobre la cosa y
la causa (art. 1262 del C.C.). El régimen
de la formación del contrato, que tiene una
gran importancia práctica, carece sin
embargo de regulación normativa, y es de
elaboración jurisprudencial.
• Como vamos a continuar, todos estos
acuerdos preliminares, acuerdos
preparatorios o ejecutorios, proclamación
de intenciones, o contactos entre las
partes, carecen en principio de eficacia
vinculante, aunque contengan promesas
efectivas de contratar.
• La oferta no se presume sino que ha de
constar expresamente (STC 31.12.98).
Para que se considere jurídicamente una
oferta vinculante ha de contener todos los
elementos esenciales del contrato
definitivo proyectado, y ha de hacerse con
intención de obligarse.
• La propuesta de contrato no se considera
una oferta, sino una mera conversación
preliminar (STC 22.03.97).
LOS TRATOS PRELIMINARES.
• La jurisprudencia configura un concepto
muy amplio de tratos preliminares, pues
en dicho concepto se comprenden no solo
los contactos preparatorios de un contrato
definitivo, sino también todo acuerdo
preparatorio entre las partes, que no
contenga los elementos esenciales de un
contrato definitivo (STC 10.10.86,
24.07.98).
LA OFERTA
• Es una declaración unilateral de voluntad que
señala los términos en que una persona esta
dispuesta a obligarse frente a otra.
• Esta declaración ha de estar dirigida en
principio a persona determinada, por ello,
solo vincula al oferente frente a la persona a
la que se hacer la oferta, sin que un tercero
pueda aceptar los términos de una oferta que
a él no le es dirigida
• Si no hay determinación exacta de venta no hay
oferta de venta
• La vigencia de la oferta comprende el tiempo
establecido en la propia oferta. El termino de la
oferta es siempre un elemento esencial
determinante de la misma, de modo que la
aceptación tardía es ineficaz para generar el
contrato, porque ya no hay concurrencia de
voluntades (STS 20.11.92). Si no se ha fijado un
plazo de duración de la oferta, la misma caduca
automáticamente cuando se haya cumplido el
término que racionalmente debe presuponerse
para una oferta.
15
OFERTA Y ACEPTACIÓN
• La oferta es una acto unilateral que crea
vínculos a cargo del declarante incluso antes del
momento en el cual es aceptada por la
contraparte; en efecto, la contraparte que es
destinataria, puede apropiarse de ella,
rechazarla, o no dar ningún curso a la oferta; el
oferente estará vinculado mientras la oferta no
sea revocada, aceptada o rechazada. También
la aceptación es una acto unilateral; esta debe
hacerse llegar al oferente para que el contrario
queda considerarse formado.
Otros modos de formación del
contrato
• La aceptación puede también no
manifestarse mediante una declaración
expresa, sino mediante un
comportamiento concluyente: el aceptante
comienza a ejecutar la prestación: es este
comportamiento inequívoco, que indica
claramente que aceptó la oferta, se infiere
que el contrato se ha concluido
• Y en general de los pactos preparatorios en que
se fijan los términos posibles de un futuro
contrato, no es coercible jurídicamente, ni
siquiera si hay un adelanto de cantidades a
cuenta del futuro contrato proyectado.
• La promesa de venta, si tiene los elementos
esenciales del contrato definitivo, debe ser
considerado como si fuese el contrato definitivo,
y es coercible desde que existe conformidad en
la cosa y el precio; es uno de los supuestos más
comunes de precontrato en la jurisprudencia.
• “el contrato se considera celebrado en el
momento en el cual quien realizó la propuesta
toma conocimiento de la aceptación de la otra
parte”. Se presume que el oferente toma
conocimiento en el momento en el cual la
comunicación llega a su domicilio.
• Si el oferente establece una determinada forma
indicada (por ejem., se efectúa verbalmente, en
lugar de la forma escrita). Resulta indiferente el
medio empleado (teléfono, telégrafo, télex,
carta, etc.) aunque el oferente haya previsto un
medio específico.
EL PRE CONTRATO
• La existencia de unan promesa de venta
no obliga a contratar si en la promesa no
se incorporaron los elementos esenciales
del contrato definitivo, en particular, si no
se fija exactamente el precio. por ejem., la
obligación de construir un chalet en un
terreno no es coercible si no se fija
concretamente el tipo de chalet.
• A pesar de su dudosa autonomía conceptual, la
jurisprudencia del Tribunal Supremo acepta la
figura del precontrato como figura negocial
autónoma, cuyo objeto no es el objeto propio de
un contrato; sino la realización posterior de un
contrato, esto un facere, que es coercible
jurídicamente si en el convenio preliminar se
contienen los elementos esenciales del futuro
contrato proyectado. El precontrato es un
auténtico contrato que tiene como finalidad
celebrar otro contrato.
16
• Así parece ligado a la compraventa de
cosa futuro o de cosa ajena, en el que el
comprado se compromete a venderla
cuando la adquiera o la venta de un
vivienda aún por construir o al contrato
diferido a un momento posterior cierto o
incierto, como el contrato de distribución
conjunta de productos de un marca se
consigue su concesión, o de celebrar un
contrato si se recibe subvención.
• La importancia de la categoría del precontrato
es que señala lo límites de la eficacia de las
promesas de contrato, solo son jurídicamente
coercibles si tienen los elementos esenciales del
contrato definitivo. Por ello, si el precontrato
contiene los elementos esenciales del contrato
definitivo, no requiere una nueva y específica
declaración de voluntad (un facere incoercible),
sino que puede ser jurídicamente exigida su
celebración, como voluntad negocial diferida a
un momento posterior de entrada en vigor.

Buena fe en común intención y

El silencio
de las partes
• ¿Qué importancia • El silencio es
jurídicamente • En el orden gramatical la bona fides, como lo
tiene el silencia?
relevante solo cuando nombraron los romanos, era sinónimo, era
Quien calla otorga”
la ley así lo disponga. sinónimo de honradez, honorabilidad, leal
no tiene ningún
Así sucede en el caso comportamiento.
significado en el
ordenamiento de la aceptación tácita • En el Derecho Romano este concepto revestía
de la herencia, en la particular importancia, llegando a constituir un
jurídico. Quien calla prórroga de un
no cumple ningún principio rector en los negocios jurídicos. Quién
contrato más allá de obrara de buena fe, es decir, con rectitud,
acto que sea su vencimiento
jurídicamente honradez, lealtad, fidelidad, gozaba de toda la
automática, el contrato
relevante. de alquiler de
protección que pudiera brindarle el
habitación ordenamiento jurídico.

• El Art. 132 del Código Civil preceptua que los

• La buena fe se ha impuesto como criterio
moralizador del comercio o tráfico jurídico.
Acudir a ella supone buscar una fórmula
“que excede ampliamente el marco
jurídico, (con) un profundo contenido ético
que importa un obrar conforme a la
honestidad, la lealtad y la previsibilidad.
contratos deben negociarse, celebrarse y
ejecutarse según las reglas de la buena fe y
común intención de las partes. Que, la común
intención de las partes a que se refiere el
artículo acotado, no puede ser interpretada en
forma distinta a la efectiva declaración de
voluntad expresada por las partes en el contrato
respectivo, toda vez que ello significaría
prescindir de la interpretación objetiva que todo
magistrado debe observar de conformidad a
nuestro ordenamiento jurídico.

17
ACEPTACIÓN TÁCITA
• La cual consiste en que el contrato queda
perfeccionado en el momento y lugar en
que se dio inicio a la ejecución,
constituyéndose por tanto en una
declaración de voluntad afirmativa, la cual
no requiere de respuesta previa.
• La causa, por tanto, es la función
económica que cumple el negocio que se
concluye. En la operación económica de
la compraventa, la causa es el
intercambio; en el testamento, acto
unilateral, la causa es la atribución de los
bienes después de la muerte del testador;
en la donación, la causa es el
enriquecimiento del destinatario y así
sucesivamente. Se trata, por lo tanto, de
un elemento que se encuentra de forma
constante en todos los negocios
EL TIPO
• El tipo puede ser legal o social: es legal si el
negocio es expresamente regulado por la ley (como
los contratos, regulados en el libro IV c.c.); es social
si se encuentra en uso por la praxis, pero sin un
régimen específico (contrato de leasing con el cual
se da en uso un bien a otros, tras el pago de un
canon, y se conviene que al término del contrato el
usuario pueda restituir el bien, o adquirirlo a precio
reducido; contrato de fertilizantes; contrato de
suministro; contrato de asistencia técnica). Las
partes son libres de elegir el tipo legal que quieren,
bien de crear tipos nuevos. El negocio con tipo legal
es típico; sin tipo es atípico o innominado.
LA CAUSA Y EL TIPO
La causa. Noción y características
• La causa es el objetivo del negocio: A vende a B
su automóvil; el objetivo del contrato de
compraventa está dado por el intercambio de la
cosa con el precio; C asume como dependiente
a D: el objetivo del contrato de trabajo es el
intercambio entre la actividad laboral de D
(conductor, fresador, portero, dactilógrafa,
contador) y la remuneración (salario, estipendio)
Causa y motivo
• Resulta necesario distinguir los motivos de la causa,
los cuales son las razones individuales, o las
circunstancias objetivas que inducen al sujeto a
realizar el negocio. A vende su auto porque desea
obtener dinero a fin de comprar una casa; C realiza
una donación a D porque D está por contraer
matrimonio; E decide asumier a F, porque su
empresa se encuentra en fase de expansión y por
tanto necesita otra de trabajo; a su vez. F busca
trabajo porque, no queriendo aprovecharse más de
la benevolencia de sus padres, decidió dejar a su
familia y empezar a construir una vida
independiente
LA SIMULACIÓN
• Nos encontramos en un supuesto de
simulación cuando hay divergencia
voluntaria entre la voluntad y la
declaración. Tal divergencia se tiene
también en la reserva mental (A afirma
que quiere vender el departamento
mientras de sí piensa todo lo contrario),
pero la reserva, manteniéndose interna,
no siendo explicita, ni manifestándose de
otro modo, no tiene ninguna relevancia.
18

• En la simulación, en cambio, la
divergencia se manifiesta porque se trata
de un verdadero acuerdo entre las partes,
o entre las partes y un tercero, celebrado
para aparentar aquello que no es. El
contrato cual las partes crean la ficción se
llama acuerdo o contrato simulado; el
acuerdo con el cual, contrariamente, se
expresa la voluntad real y efectiva se
llama contra-declaración; se llama
contrato disimulado aquello que las partes
han querido efectivamente celebrar.
Simulación absoluta y
simulación relativa.-
• La simulación se distingue en absoluta y
relativa: es absoluta cuando las partes declaran
querer celebrar un determinado negocio, pero
en realidad no quieren celebrar nada; es
relativa, cuando las partes simulan la conclusión
de un negocio, pero en realidad concluyen uno
diverso (simulación de la naturaleza de contrato:
A y B crean las apariencias de un contrato de
compraventa, mientras en la realidad se trata de
una donación.

EFECTOS DE LA SIMULACIÓN EL CONSENTIMIENTO

• La simulación no es • En simulación • El art. 1352 del C.C. dispone que: “Los
por sí misma ilícita, relativa el contrato contratos se perfeccionan por el
y la jurisprudencia disimulado es válido consentimiento de las partes, axcepto
la admite siempre siempre que el aquellos que, además, deben observar la
que mediante ella contrato simulado
forma señalada por la ley bajo sanción de
no se haga daño a contenga los
elementos
nulidad.
terceros o se • El contrato queda perfeccionado en el
esenciales del
defrauden normas
disimulado, y el momento y lugar en que la aceptación es
imperativas. mismo no esté conocida por el oferente.
sometido a ninguna
prohibición legal

EL CONTRATO POR ADHESIÓN

• El Diccionario de la Lengua Española (Real
Academia) define el perfeccionamiento como el CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS
acabar enteremente una obra; y el Diccionario
Enciclopédico de Derecho Usual de Guillermo • El contrato por adhesión es aquella
Cabanellas lo define como corrección, mejora, modalidad contractual por medio de la que
superación. un sujeto contratante elabora (de forma
• Se dice que la conclusión del contrato es la anticipada) el contenido del contrato
concurrencia de las declaraciones de voluntad
para formar una declaración conjunta. colocando a su contraparte en la posición
• La misma doctrina señala que el de decidir si contrata o no en dichos
perfeccionamiento del contrato es la términos, quedando en la alternativa de
oportunidad en que el contrato, ya concluido, adherirse (es decir, se restringe la
produce sus efectos (es eficaz), o sea crea,
regula, modifica o extingue una relación jurídica negociación a lo que señala la parte que
obligacional. redactó el documento contractual) o no.

19
• Dos elementos típicos del contrato por
adhesión:
• El primer elemento que tipifica el contrato
por adhesión es que una de las partes fija
unilateralmente las estipulaciones
contractuales, sin participación de la otra.
• El oferente fija sus estipulaciones al
momento de declarar su oferta. Por otro
lado, en ese contrato la aceptación integra
de las estipulaciones determina la
celebración del mismo.
• B) El sujeto quien recibe la oferta
(materializada en el documento negocial
prerredactado) queda sujeto a un derecho
potestativo restringido, en tanto, el sujeto
asumirá una situación de ventaja que le
permitirá decidir si se adhiere o no al
documento prerredactado, no obstante
solo podrá adherirse dentro de los
términos de la oferta contractual.
LAS CLAÚSULAS GENERALES
DE CONTRATACIÓN
• Art. 1392, Las cláusulas generales de
contratación son aquellas redactadas
previa y unilateralmente por una persona
o entidad, en forma general y abstracta,
con el objeto de fijar el contenido
normativo de una serie indefinida de
futuros contratos particulares, con
elementos propios de ellos.
• A) Limitar el contenido del contrato a lo
dispuesto por la exclusiva voluntad de uno
de los sujetos contratantes, lo que no
debe confundirse con “las cláusulas
generales de contratación” que como
simples estipulaciones son “reglas
elaboradas por una de las partes de forma
unilateral para ser incorporadas en futuras
contrataciones.
• Así tenemos que las entidades
administrativas aprobarán las cláusulas
generales de contratación que luego se
incorporan a los contratos por adhesión,
no pudiendo ser revisadas ni cuestionadas
por los contratantes una vez aprobadas,
aunque si podrán ser objeto de exclusión
voluntaria por las partes, tal como lo
señalan los arts. 1393 y 1395 del C.C.
Las llamadas “funciones legítimas”
de las cláusulas generales.
• Constituyen una racionalización de la
actividad contractual masificada
• Reducción de costos de celebración y
regulación de los contratos celebrados
por la empresa.
• Facilitan la división del trabajo
• Agilizan la coordinación
• Se calculan anticipadamente los costos.
20
También se añade la función de seguridad
jurídica, pues hacen previsible la actuación
en el tráfico en general. Las condiciones
generales, se ha afirmado, suministran una
reglamentación más exhaustiva, técnica,
analítica y clara, pues remueven la
incertidumbre que, en no pocos casos,
provendría del derecho dispositivo, así
como sus lagunas.
• Qué en los actos gratuitos la causa se
resumía en el consentimiento, mientras que
en los onerosos se asimilaba al objeto.
• Qué el concepto de objeto está referido a los
derechos deberes u obligaciones que origina
todo acto jurídico y que se integran a la
relación jurídica a la que se da creación, o de
los que resulten de la regulación o
modificación de la relación jurídicas ya
creada, o los que fenecen con la relación
jurídica que se extingue.
• En el que la noción del objeto del contrato
debe entenderse referida a la obligación y
no a la prestación en la que la obligación
consiste y que puede estar determinada
por un bien, un servicio o una abstención,
que implican un dar, un hacer y un no
hacer.
EL OBJETO DEL CONTRATO
• Teoría del Acto Jurídico, llevó la noción de
objeto a su desarrollo legislativo, en la
consideración de que el contrato es un
acto jurídico y que, en consecuencia, los
requisitos de validez exigidos para el acto
jurídico lo eran también para el contrato.
• Explicó arias Schreiber, en su Exposición de
Motivos, que doctrinariamente existen hasta dos
posiciones. La primera y tradicional, que
sostiene que el objeto del contrato es la
prestación o prestaciones que emanan del
contrato celebrado, las que consisten en una
dar, en un hacer o en un no hacer. Para la
corriente moderna, sostuvo, el objeto del
contrato es la creación, regulación, modificación
o extinción de las obligaciones, las que tienen,
además, su propio objeto, separable y distinto,
que se expresa en la prestación en que las
obligaciones consiste y que puede estar
determinada por un dar, un hacer o un no hacer.
LICITUD DE LA OBLIACIÓN Y
POSIBILIDAD DE LA PRESTACIÓN
• La posibilidad debe ser física y jurídica. La
posibilidad física está referida a la existencia o a
la dificultad de existir, con arreglo a la leyes de
la naturaleza, esto es, que el bien es objeto de
prestación exista o tenga posibilidad de existir.
• Es ilícito todo aquello contrario a las normas
legales imperativas (ius cogens), especialmente
aquellas que tipifican un ilícito penal; y que para
determinar si se produce ese fin será necesario
examinar la causal del contrato, el motivo
común a las partes contratantes, las condiciones
que lo delimitan y su objeto.
21
CONTRATOS SOBRE BIENES FUTUROS,
AJENOS, AFECTADOS EN GARANTÍA,
EMBARGADOS Y LITIGIOSOS
• Artículo 1409.-
Tipos de contratos sobre bienes
ajenos
a) El contrato de suministro.- El suministro
se obliga a entregar bienes en propiedad,
uso o goce, de manera continuada o
periódica.
b) El contrato de arrendamiento.- Por
arrendamiento, el arrendador está
obligado a entregar al arrendatario el bien
arrendado, en el plazo y lugar y estado.
f) Contrato de permuta.- Dada su similitud con
el contrato de compraventa, y estando a lo
dispuesto por el artículo 1603, serán
aplicables a la permuta las relativas al contrato
de compraventa.
g) Contrato de donación.- Qué por medio de la
donación el donante se obliga a transferir
gratuitamente al donatario la propiedad de un
bien.
h) Mutuo.- El mutuante se obliga a entregar al
mutuario una determinada cantidad de dinero
o bienes consumibles, en propiedad.
CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS
SOBRE BIENES FUTUROS Y LA
ESPERANZA INCIERTA
• Qué el objeto de la prestación materia de la
obligación creada por el contrato puede versar
sobre vienes futuros, antes de que existan en
especie, y también la esperanza incierta de que
existan, salvo las prohibiciones establecidas pro
la ley.
• Cuando la obligación creada por el contrato
recae sobre un bien futuro, el compromiso de
entrega queda subordinada a su existencia
posterior, salvo que la obligación verse sobre
una esperanza incierta, caso en el cual el
contrato es aleatorio
c) Contrato de comodato.- El comodante se
obliga a entregar gratuitamente al comodatario
un bien no consumible, para que lo use por
cierto tiempo y luego lo devuelva.
d) Contrato de renta vitalicia.- Por la renta
vitalicia se conviene la entrega de una suma
de dinero u otro bien fungible, para que sean
pagados en los períodos estipulados.
e) Contrato de depósito.- Por el depósito
voluntario el depositario se obliga a recibir un
bien para custodiarlo y devolverlo cuando lo
solicite el depositante. “sino que asume la
obligación de prestar un servicio”
LA VENTA DE BIEN AJENO
• Es un contrato de compraventa común y
corriente, siendo su único elemento
distintivo –el que le da el carácter de
interés doctrinario- el hecho de que el bien
objeto de la prestación del vendedor no lo
pertenece en propiedad al momento de la
celebración del contrato.
22

• Por lo tanto, entendemos por venta de
bien ajeno, en estricto, a aquel contrato de
compraventa celebrado entre un vendedor
que no es propietario del bien que vende,
y un comprador común y corriente;
surgiendo de este contrato, como en
cualquier compraventa, la obligación del
vendedor de transferir la propiedad del
bien al comprador y la obligación del
comprador de pagar su precio en dinero o
signo que lo represente.
• Respecto de la contratación sobre bienes
litigiosos, existen algunos Códigos que la
permiten, siempre y cuando el vendedor
instruya al comprador sobre dicho carácter del
bien ( en algunos casos, sancionando el
ocultamiento con la anulabilidad del acto).
• Respecto de la contratación sobre bienes
gravados con algún derecho o que sobre los
mismos pesare alguna limitación, adoptan
similar solución, es decir, que dicho contrato es
válido siempre y cuando se instruya al
comprador sobre la situación (jurídica) en la que
se encuentran el bien.
CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS
SOBRE BIENES FUTUROS Y LA
ESPERANZA INCIERTA
• Que el objeto de la prestación materia de la
obligación creada por el contrato puede versar
sobre bienes futuros, antes de que existan en
especie, y también la esperanza incierta de que
existan, salvo las prohibiciones establecidas por
la ley.
• Cuando la obligación creada por el contrato
recae sobre un bien futuro, el compromiso de
entrega queda subordinado a su existencia
posterior, salvo que la obligación verse sobre
una esperanza incierta, caso e3n el cual el
contrato es aleatorio”
Contratos sobre bienes afectados en
garantía, embargados o sujetos a litigio por
cualquier causa
• En síntesis, el Código peruano de 1984
permite que se contrate sobre bienes
que se encuentren en cualquiera de
esas situaciones:
a) Bienes afectados en garantía;
b) Bienes embargados; y
c) Bienes sujetos a litigio por cualquier
causa.
CONTRATOS SOBRE BIENES FUTUROS,
AJENOS, AFECTADOS EN GARANTÍAS,
EMBARGADOS Y LITIGIOSOS
Art. 1409
La prestación materia de la obligación creada por
el contrato puede versar sobre:
1.- Bienes futuros, antes de que existan en
especie, y también la esperanza incierta de que
existan, salvo las prohibiciones establecidas por la
ley.
2.- Bienes ajenos o afectados en garantía o
embargados o sujetos a litigio por cualquier otra
cosa.
Tipos de contratos sobre bienes
ajenos
a) El contrato de suministro.- De conformidad
con el art. 1604, por el suministro el suministro
se obliga a entregar bienes en propiedad, uso
o goce, de manera continuada o periódica.
23
b)El contrato de arrendamiento.- Según el art.
166 del C.C., por el arrendamiento, el
arrendador está obligado a entregar al
arrendatario el bien arrendado, en el plazo y
lugar y estado convenidos (argumento del art.
1678). Es posible que el arrendador se obligue a
ceder el uso de un bien ajeno, pero para ello
será necesario que previamente a la ejecución
de la obligación, el arrendador adquiera la
disponibilidad de la sesión a fin de que pueda
ejecutar –debidamente legitimado- la prestación
de dar (entregar).
d) Contrato de renta vitalicia.- El art. 1923 del
C.C. dispone que por la renta vitalicia se
conviene la entrega de una suma de dinero u
otro bien fungible, para que sean pagados en
los períodos estipulados. Dado que el obligado
a entregar los bienes que constituyen la renta
debe tener la disponibilidad de los mismos,
cabe que esta obligación la adquiera respecto
de bienes que son ajenos en el momento de
celebrar el contrato
f) Contrato de permuta.- Dada su similitud con el
contrato de compraventa, y estando a lo
dispuesto por el art. 1603, serán aplicables a la
permuta las normas relativas al contrato de
compraventa –en este caso, las normas
referidas a la venta de bien ajeno-, pues
resultará posible que la permuta verse sobre
bienes ajenos
g)Contrato de donación.- Considerando que por
medio de la donación el donante se obliga a
transferir gratuitamente al donatario la
propiedad de un bien, le son aplicables mutatis
mutandis las consideraciones sobre el contrato
de compraventa; esto significa que la donación
también puede versar sobre bienes ajenos.
b) El contrato de arrendamiento.- En virtud de
este contrato, el comodante se obliga a
entregar al comodatario un no consumible,
para que lo uso por cierto tiempo y luego lo
devuelva. De manera tal que el comodante se
obliga, en primer término, a entregar el bien al
comodatario, y además a cederle su uso por
un periodo determinado. Por lo tanto,
tratándose de bienes ajenos, el comodante
debe adquirir previamente estos títulos para
actuar frente al comodatario como titular no
solo del derecho de entregar legítimamente el
bien, sino también del derecho de ceder su
uso.
e) Contrato de depósito.- De conformidad con
lo establecido en el art. 1814 del C.C., por el
depósito voluntario el depositario se obliga a
recibir un bien para custodiarlo y devolverlo
cuando lo solicite el depositante.
En este contrato, el depositario no asume la
obligación de entrega de un bien ajeno como
si fuera propio, sino que asume la obligación
de prestar un servicio: custodiar el bien ajeno
y devolverlo (se trata de una obligación de
hacer), por lo cual este contrato quedaría fuera
del ámbito de los contratos sobre bienes
ajenos.
h)Mutuo.- En virtud de este contrato el
mutuante se obliga a entregar al mutuario
una determinada cantidad de dinero o
bienes consumibles, en propiedad
(argumento del art. 1654 del C.C.). Pero,
por tratarse de bienes fácilmente
intercambiable, difícilmente resultarán
aplicables a este caso las doctrinas y
teorías relativas a la venta de bien ajeno y
a la contratación sobre bienes ajenos, en
general.
24
LA VENTA DE BIEN AJENO
• Es un contrato de compraventa común y
corriente, siendo su único distintivo –y el
que le da el carácter de interés
doctrinario- el hecho de que el bien objeto
de la prestación del vendedor no le
pertenece en propiedad al momento de la
celebración del contrato.

25