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CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS.

En la ciudad de Garin, partido de Belén de Escobar, a los 14 días del mes de

noviembre del año dos mil catorce se reúnen por una parte el Sr. Ramón Audelino

JIMENEZ , domiciliado en la calle San Martin 3013 de la localidad de Garin, partido de

Belén de Escobar, P.B.A quien acredita identidad con DNI N° 10.586.666 , en adelante

denominado «el cedente» y por la otra el Sr. Carlos Ramón JIMENEZ, domiciliado en la

calle Andes 589 de la ciudad Garin, partido de Escobar, P.B.A, quien se identifica con

DNI N° 29.298.951 en adelante denominado «el cesionario» y siendo todos los

nombrados personas hábiles para contratar convienen en celebrar el presente contrato

de cesión de derechos conforme a las cláusulas y condiciones que se enumeran a

continuación:

Cláusula 1ª: El cedente manifiesta ser poseedor de los derechos y acciones con ánimo

de ser dueño en el marco del articulo 2351 y ss del Código Civil sobre el inmueble

ubicado en la localidad de Garin, partido de Escobar, provincia de Buenos Aires, cuya

nomenclatura es: Circunscripción: IX, Sección B, Manzana 114, Parcela 11, partida

provincial 118-009053-8, que en este acto el cedente vende, cede y transfiere todos los

derechos y acciones posesorias al cesionario quien acepta con la intención de mantener

el objeto de ánimo de dueño en el marco del artículo 2351, siguientes mas todo lo

clavado y plantado en él.

Cláusula 2ª: Le corresponde al Sr. Ramon Audelino JIMENEZ, DNI Nº 10.686.666, por

haberla adquirido al Sr. Gonzalo Emanuel CARRIZO, con DNIº 38.363.027, según

boleto de compra venta de fecha 11/02/1992, que se entrega en este acto al Cesionario.
Los cesionarios prestan su conformidad con la cesión realizada y con el estado del

inmueble recibiendo en este acto la posesión Real, Legal y Material del mismo.

Cláusula 3ª: La cesión tiene carácter oneroso, siendo realizada por un precio total y

convenido para esta cesión se fija en PESOS SESENTA Y CINCO MIL ($ 65.000) que

serán abonados en un solo pago en este acto, sirviendo el presente contrato de único y

válido recibo, anulando la validez de todo otro que pudiera existir.

Esta operación es firme e irrevocable y ninguna de las partes podrá dejarla sin efecto si

no mediare el incumplimiento de la otra. EL CESIONARIO declara conocer todas y

cada una de las estipulaciones del contrato en mención, así como el estado actual de la

relación contractual existente entre EL CEDIDO y EL CEDENTE, habiendo tenido a la

vista los documentos correspondientes.

Cláusula 4ª: La parte Cedente manifiesta que el inmueble, del que se cede por este acto

los derechos de compra presenta los impuestos municipales e inmobiliarios pagos

hasta la firma del presente, siendo a partir de este momento la obligación de abonar los

mismos por parte del cesionario.

Cláusula 5ª En armonía con lo establecido por el art. 1435 del Código Civil, EL

CEDIDO manifiesta en este acto su conformidad con la cesión de posición contractual

convenida en la cláusula precedente, admitiendo como nuevo poseedor a EL

CESIONARIO sin restricción ni limitación alguna. En consecuencia, Don Ramón

Audelino JIMENEZ, coloca a Don Carlos Ramón JIMENEZ, en el lugar de grado y

prelación que el ocupaba, subrogándole en legal forma con arreglo a derecho para que

pueda, disponer libremente de los derechos, obligaciones y acciones, ratificando que

cede por el presente instrumento.

Cláusula 6ª: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes

consienten en someterse voluntariamente a la Jurisdicción de los Tribunales 0rdinaríos

del Departamento Judicial de Zarate-Campana, haciendo expresa renuncia a cualquier

fuero o competencia que pudiera corresponderles y al beneficio de recusar sin causa al

magistrado interviniente. Asimismo para toda notificación o intimación, las partes,

constituyen domicilio en sus respectivos domicilios reales, al igual que el vendedor

cedido, donde serán válidas todas las que allí se realicen.

Se deja expresa constancia que el Cesionario recibe la posesión del inmueble en el día

de la fecha.- En la ciudad de Garin, Partido de Escobar, se firman dos ejemplares de un

mismo tenor y a un solo efecto, el día 14 de noviembre del año dos mil catorce.-