LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

INDUSTRIA DE CONSTRUCCIÓN
La industria de la construcción juega un papel importante en el desarrollo de un país, tanto en su cultura como en el
ámbito económico, ya que, a través de la construcción, se satisfacen las necesidades de infraestructura de la mayoría
de las actividades económicas y sociales de una nación.

La industria de la construcción se puede dividir en dos grandes grupos: diseño y ejecución. Dando lugar a un gran
grupo de profesionales, como arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros de construcción y constructores civiles.
También entran en esta clasificación los dibujantes técnicos, técnicos de nivel superior o universidad en construcción

LA EMPRESA CONSTRUCTORA

Se define como la unidad de producción, integrada por el capital y el trabajo, cuya actividad está en el servicio del
bien común y tiene fin lucrativo.

CARACTERISTICAS DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

La edificación: se encarga primordialmente a las normas arquitectónicas y urbanísticas, esta rama está vinculada a las
áreas urbanas.

Una de las características básicas de la edificación es que es una obra que se construye de modo artificial en un
determinado espacio. Esto significa que no podemos encontrar edificaciones en la naturaleza, siendo estas siempre
producto de la inventiva y de la ejecución humana.

Las edificaciones, por otro lado, requieren un complejo sistema de planificación, diseño y ejecución, necesitándose
invertir cierta cantidad de tiempo, capital y material en su realización (cantidades que varían de acuerdo a la
complejidad de la edificación).

Obras civiles: También llamada como infraestructura, son dependientes de la ingeniería civil, esta rama esta
vinculada a la intercomunicación vial, los servicios comunitarios y las redes e instalaciones industriales.

Obra civil se utiliza para designar a aquellas obras que son el resultado de la ingeniería civil y que son desarrolladas
para beneficio de la población de una nación porque algunos de los objetivos de las mismas son la organización
territorial y el aprovechamiento al máximo del territorio.

ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA

Cuando tratamos de ver como se desenvuelve la administración en una empresa constructora debemos tener en
cuenta la forma en que está estructurada la organización, estudiar la forma en que la empresa constructora tiene su
organigrama y cómo funciona la misma.

En las empresas constructoras su organización es expresada mediante organigrama, en el cual se detalla lo autoridad
y las responsabilidades que existen en la empresa y como lograr llegar a los objetivos establecidos por la empresa.

Entre los tipos de organización más utilizados dentro de una empresa tenemos la organización departamental y la
organización matricial.

La organización departamental es el proceso administrativo mediante el cual la organización está orientada a dividir
el trabajo por medio de departamentos o áreas especializadas; En cambio la organización matricial es aquella en la
que cada área de la empresa tiene que intervenir en los proyectos de la organización, por ende en este tipo de
organización cada una de las áreas tendría que responder a dos jefes diferentes
CONTRATOS DE CONSTRUCCION

El contrato de construcción de obras, es el documento que firman el cliente o contratista y el Constructor. Mediante
el cual el Constructor se obliga a ejecutar las obras y al Contratista apagarlas. El contrato debe describir qué trabajos
hay que realizar y cómo ha de efectuarse el pago de los mismos.

Diferentes tipos de contrato en obra

Existen muchas maneras de contratar el pago de unas obras de construcción. Estas difieren básicamente en la forma
de abonar la construcción que se realiza. Cada una de ellas determina en el Constructor una estrategia distinta a la
hora de programar el proceso constructivo y sobre todo a la hora de establecer prioridades en la ejecución de las
distintas unidades de obra.

Básicamente se dividen en 5 tipos de contrato

1. Contrato de Proyecto y Construcción

2. Construcción a Precio Fijo o Alzado

3. Contrato a Precio Unitario

4. Contrato de Costo más Comisión

5. Contrato por Administración

Todos los contratos independientemente cual sea deben de llevar las siguientes clausulas:

Contrato de Proyecto y Construcción

En este tipo de contrato el Constructor o Contratista toma a su cargo tanto el proyecto como la construcción de las
obras y en su oferta valora la ejecución de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien por
cuenta del Constructor ha redactado. En este tipo de contratos el Contratista realiza la licitación sobre un Pliego de
Bases, que define de manera sucinta el objetivo o intención que desea conseguir con la construcción, y deja en
libertad al licitador para definir la manera de lograrlo, debiendo el mismo licitador valorar con posterioridad su
propio proyecto

En este tipo de contratos...

El constructor no nomás aporta el proyecto y la construcción, también financia el costo de ejecución y el contratista
se compromete a abonar la cantidad propuesta en un cierto periodo de tiempo, por lo general es más tiempo de lo
que dura la construcción.
Contrato aprecio Fijo o Alzado (Precio Cerrado)

También llamado "llave en mano", el constructor de comprometer a entregar una obra completamente terminada y
funcionando, contra la entrega de una cantidad fija repartida a plazos especificados en el contrato, relacionado con
el avance de la obra.

El constructor se basa en un estudio del proyecto suministrado por el contratista.

Los errores son asumidos por el constructor. (por lo que debe hacer un estudio profundo del proyecto)

Se le dice llave cerrada porque una vez firmado el contrato ya no puede variar la cifra ni la obra, aunque falte algo
que no se había previsto, el constructor tendrá que ponerlo de su mismo capital

Este tipo de contratos sólo son recomendables en alguno de los casos siguientes:

Obras de poca cuantía económica.

Obras que pueden ser definidas con precisión. Debe evitarse su uso, por ejemplo, enobras subterráneas, o con alto
grado de incertidumbre.

Obras de poca duración o poco riesgo de variación de precios.

Contrato a precio unitario

Es aquel bajo el que se paga al contratista un importe específico por cada unidad de trabajo realizado; en esencia
esta dado a precio fijo y su única variable son las unidades de trabajo realizadas.

El Contratista no queda comprometido de ninguna forma a asegurar un volumen determinado de obra. Es un tipo de
contrato típico de obras con un gran margen de inseguridad en su ejecución.

Se suele añadir los porcentajes necesarios para cubrir los gastos de impuestos, beneficio industrial del constructor
etc.

SISTEMA DE CONTRATACIONES PÚBLICAS EN EL PERU

REGIMEN LABORAL EN EL PERU